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MANUAL DE TRÁMITES

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO H. Ayuntamiento constitucional

de navojoa, Sonora.

2009-2012

Dirección de Infraestructura Urbana y Ecología.

Dirección de Desarrollo Urbano.

Importante:

La entrega de la documentación se debe hacer en Fólder amarillo debidamente

identificado.

Servicio Dictamen de uso de Suelo ó Factibilidad de uso de

suelo.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E. especificando el uso pretendido.

Croquis de ubicación.

Resultado Oficio de Dictamen

Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo 2.73 vsmgv

Responsable Director de Desarrollo Urbano.

Domicilio Plaza 5 de mayo y No reelección

Horario 08:00 a 15:00

Días Lunes a Viernes NOTA:

Teléfono 42 5 63 27

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2009-2012



Importante:


identificado.

Servicio Licencia de uso de suelo

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E. indicando el uso pretendido.

Copia de escrituras inscritas en el reg. público de la propiedad

Copia de pago de predial actualizado.

Diagnostico de Riesgo

opia de resolutivo de impacto ambiental.cuando sea necesario

Factibilidad de servicio de agua y drenaje OOMAPAS

Factibilidad de servicio eléctrico CFE

Resultado Licencia de uso de suelo

Tiempo de

Respuesta

2 DIAS

Costo 0.80 X metro cuadradoy



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:


identificado y fijas al mismo con broche BACCO.

Servicio Licencia de uso de suelo para fraccionadores

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S. I. U. E.


Copia de pago de predial actualizado

Plano de Poligonal del predio indicando superficie, cuadro de construcción y

localización. Doblados a tamaño carta.

Resolutivo favorable de impacto ambiental

Resultado Licencia de uso de suelo

Tiempo de

Respuesta

5 días

Costo variable según metros cuadrados



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Constancia de Zonificación

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E.



Resultado Boleta de pago indicando autorización

Tiempo de

Respuesta

3 Días

Costo $ 2.73 VSMGV



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:



Servicio Autorización de anteproyecto

Requisitos Copia de licencia de uso de suelo 3 copias de proyecto arquitectónico completo doblados tamaño carta

Resultado Oficio aprobatorio

Tiempo de

Respuesta

1 semana

Costo Gratuito



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Autorización de anteproyecto para fraccionamientos.


Copia de licencia de uso de suelo

3 copias de planos de anteproyecto de lotificación garantizando lo señalado en la licencia de uso de suelo. Indicando lote, tipo, sección de calles, localización, donaciones. Doblados a tamaño carta.

Resultado Autorización de anteproyecto.

Tiempo de

Respuesta

16 días

Costo Gratuito



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:



Servicio Licencia de construcción para casa habitación menor

de 40m2.

Requisitos Copia de título de propiedad.

Copia de pago predial actualizado.

Constancia de zonificación autorizada

2 copias de croquis de construcción firmados por el ingeniero o arquitecto

constructor y por el propietario del inmueble.

Calculo estructural y de instalaciones, si así es requerido.

Resultado Croquis firmados y sellados, boleta de pago indicando

autorización de licencia

Tiempo de

Respuesta

3 Días




Horario 08:00 a 15:00



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Importante:

La entrega de la documentación se debe hacer en una sola CARPETA blanca de tres

aros con el nombre del proyecto al frente y al lomo.

Se entregará un Disco Compacto debidamente identificado, conteniendo la totalidad de

planos ejecutivos en formato DWG.

Servicio Licencia de construcción para casa habitación mayor

de 40m2.

Requisitos Constancia de zonificación autorizada

Copia de licencia de uso de suelo en caso de ser requerida por cambio en el

uso de suelo indicado.

Copia de título de propiedad.


3 copias de planos de construcción doblados tamaño carta firmados por el director responsable de obra y por el propietario del inmueble. Estos planos deberán estar revisados y sellados por el H. Cuerpo de Bomberos

Resultado Planos firmados y sellados, boleta de pago indicando


Tiempo de

Respuesta

1 semana

Costo Variable según metros cuadrados y tipología de construcción.



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:



Servicio Licencia de Ampliaciones menores de 40m2 en casa

habitación.



2 copias de croquis de área existente.

2 copias de croquis de construcción nueva y existente, firmados por el

ingeniero o arquitecto constructor y por el propietario del inmueble.

Calculo estructural y de instalaciones, si así fuera requerido.



Tiempo de

Respuesta

3 Días




Horario 08:00 a 15:00



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Importante:



Servicio Licencia de Remodelación para casa habitación.

Requisitos Copia de pago predial actualizado.

3 copias de planos de obra actual y planos ejecutivos doblados tamaño carta firmados por el director responsable de obra y por el propietario del inmueble. Estos planos deberán estar revisados y sellados por el H. Cuerpo de Bomberos

Resultado Planos firmados y sellados, boleta de pago indicando autorización de licencia

Tiempo de

Respuesta

1 semana

Costo Variable según metros cuadrados y tipología de construcción.



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:





Servicio Licencia de construcción comercial, industrial y de

servicios



Copia de licencia de uso de suelo

Manifiesto de impacto ambiental.

Copia de aprobación de anteproyecto

3 copias de planos de construcción doblados tamaño carta firmados por el

director responsable de obra, revisados y sellados por el H. cuerpo de

Bomberos.

Presupuesto de obra.

Resultado Planos firmados y sellados, boleta de pago indicando autorización de licencia

Tiempo de

Respuesta

1 semana




Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:





Servicio Licencia de remodelación comercial, industrial y de

servicios

Requisitos Copia de pago predial actualizado.

Copia de aprobación de anteproyecto


director responsable de obra, revisados y sellados por el H. cuerpo de

Bomberos.

Presupuesto de obra solo si es requerido por el Director de Desarrollo Urbano.



Tiempo de

Respuesta

1 semana




Horario 08:00 a 15:00



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Importante:


identificado y fijados en broches BACCO.

Servicio Regulación de Construcciones de obra sin licencia.



3 copias de planos de levantamiento físico de la edificación, firmados por el

director responsable de obra.


la regularización de Obra.

Tiempo de

Respuesta

3 días




Horario 08:00 a 15:00



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Importante:

Servicio Licencia de construcción para estaciones

expendedoras de Gasolina.



Cumplir con el area de influencia estipulado en el Art.12 del Reglamento de

estaciones de servicio de gasolina para el municipio de navojoa

Copia de licencia de uso de suelo.

Copia de factibilidad servicios de Agua potable y Alcantarillado, expedido por

OOMAPAS.

Copia de factibilidad servicios de suministro eléctrico, expedido por CFE.

Dictamen favorable de impacto ambiental y riesgo expedido por la Secretaría

de Infraestructura Urbana y Ecología (SIUE) del gobierno del estado de Sono

Copia de aprobación de anteproyecto aprobado.

Mecanica de suelos

Memoria de calculo

Aprobacion de PEMEX al proyecto

3 copias de proyecto ejecutivo doblados tamaño carta, firmados por el director

responsable de obra, revisados y sellados por el H. cuerpo de Bomberos, y

aprobado y sellado por PEMEX.

Presupuesto de obra, firmados por el director responsable de obra.



Tiempo de

Respuesta

1 semana




Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012





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2009-2012



Importante:



Servicio Licencia de construcción para Bardas menores de 2m

de altura

Requisitos Constancia de alineamiento expedida por la Dirección de Infraestructura

Urbana y Ecología.

copia Escritura y ultimo pago predial

3 copias de croquis de construcción doblados tamaño carta firmados por el

responsable de obra



Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo variable según metros lineales y tipología de construcción



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Licencia de construcción para Bardas mayores de 2m

de altura

Requisitos Constancia de alineamiento expedida por la Dirección de Infraestructura

Urbana y Ecología.

copia Escritura y ultimo pago predial


director responsable de obra



Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo variable según metros lineales y tipología de construcción



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Licencia de anuncios publicitarios menores de 4

metros de altura.




2 croquis de anuncio.

2 croquis de ubicación dentro del predio

Presupuesto de obra solo si es requerido por el Director de Desarrollo Urbano

Memoria de Cálculo solo si es requerido por el Director de Desarrollo Urbano.



Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo Variable según tipología.



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Licencia de anuncios publicitarios mayores de 4

metros de altura.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al D.G.I.U.E.



2 croquis de anuncio.

2 croquis de ubicación dentro del predio

Presupuesto de obra.

Memoria de Cálculo.



Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo Variable según tipología.



Horario 08:00 a 15:00



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Importante:



Servicio Permiso para Demolición de construcción.




2 croquis de planta arquitectónica señalando la superficie a demoler, firmado

por el responsable de la obra.

2 croquis de localización en la ciudad.

Resultado Permiso de Demolición, boleta de pago indicando autorización de permiso.

Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo Variable.



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Nomenclatura y Número Oficial.



Resultado Constancia, boleta de pago

Tiempo de

Respuesta

3 días

Costo 2.4 VSMGV



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Relotificación de Predio.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al D.G.I.U.E

Copia de lotificación autorizada.

3 copias de planos de lotificación autorizada.

3 copias de planos de lotificación solicitada.

Resultado Oficio de Autorización, boleta de pago.

Tiempo de

Respuesta

5 días

Costo V1.56 VSMGV por lote a relotificar



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Fusión de Lotes.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E

Copia de escrituras de lotes que intervienen y constancia de autorización de

subdivisión de lote, si esto último fuera necesario.

Copia de pago de predial actualizado

3 copias de planos de lotes actuales.

3 copias de planos de lotes fusionados.

Resultado Constancia de Autorización, boleta de pago.

Tiempo de

Respuesta

5 días

Costo 1.56 VSMGV por lote fusionado



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Subdivisión de lotes.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E indicando el destino de cada lote a

subdividir.

Copia de escrituras.


3 copias de planos de lotes actuales.

3 copias de planos de lotes fusionados.

Resultado Constancia de Autorización, boleta de pago.

Tiempo de

Respuesta

5 días

Costo 2.08 VSMGV por cada lote resultante de la division



Horario 08:00 a 15:00



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2009-2012



Importante:



Servicio Permiso de Venta.

Requisitos Solicitud por escrito dirigida al S.I.U.E indicando el asunto.

Copia de convenio de en boletín oficial.

Inscripción en el registro público de la propiedad.

Urbanización al 100%.

Resultado Permiso de venta.

Tiempo de

Respuesta

5 días

Costo Variable



Horario 08:00 a 15:00



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