Derribos
-
Upload
javier-montero -
Category
Documents
-
view
69 -
download
1
Transcript of Derribos
Javier Montero RivasJavier Montero Rivas
DERRIBOSDERRIBOS
Javier Montero Rivas
► Derribo:Derribo: ► Aprovecha materiales. (Deconstruir/ Aprovecha materiales. (Deconstruir/
desmontar)desmontar)► Causas:Causas: ► Inmersión inmobiliaria, Ruina física, Inmersión inmobiliaria, Ruina física,
económica o urbanística, Siniestro, Gestión económica o urbanística, Siniestro, Gestión urbanísticaurbanística
► ¿Cómo se declara a un edificio en estado ¿Cómo se declara a un edificio en estado de ruina?de ruina? Iniciativa privadaIniciativa privada
► Contradictorio de ruina: el ayuntamiento actúa de juezContradictorio de ruina: el ayuntamiento actúa de juez
Iniciativa municipalIniciativa municipal► Gestión urbanística: cuando se prevé una actuaciónGestión urbanística: cuando se prevé una actuación► Disciplina urbanística: cuando se detecta una infracciónDisciplina urbanística: cuando se detecta una infracción
Javier Montero Rivas
PROCESO DE DERRIBOPROCESO DE DERRIBO
► Proceso de derriboProceso de derribo Acciones previasAcciones previas Solicitar licencias: derribos, contenedores, etc..Solicitar licencias: derribos, contenedores, etc.. Anular instalaciones. Dejar agua y luz por plantasAnular instalaciones. Dejar agua y luz por plantas Desinfectar y desinsectarDesinfectar y desinsectar Instalación de maquinaria. ( acceso, grúa, etc.)Instalación de maquinaria. ( acceso, grúa, etc.) Instalación de oficinas y servicios.Instalación de oficinas y servicios. Instalación de andamiosInstalación de andamios Previsión de evacuación de escombrosPrevisión de evacuación de escombros
► Sistemas más habitualesSistemas más habituales Medios mecánicosMedios mecánicos Medios manuales Medios manuales
Javier Montero Rivas
Derribos en AndaluciaDerribos en Andalucia AÑO EDIFICIOS
2011 2.347
2010 2.360
2009 1.950
2008 3.159
2007 6.197
2006 6.441
2005 4.534
2004 4.101
2003 3.286
2002 2.765
Como podemos observar en la época del boom inmobiliario los derribos aumentaron su nº, no existía necesidad de ahorrar, aunque se hacía, lo que si necesitaban era terreno libre para construir.
Documento Oficial
Javier Montero Rivas
FINFIN