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Derechos reales y personales. Criterios de diferenciación

Material para el curso de Derechos Reales IProf. Marco V. Alvarado Quesada

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SEMEJANZA:

EN PRINCIPIO SE OBSERVA UNA: AMBOS TIENEN CONTENIDO PATRIMONIAL

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Criterios de diferenciación

1) OBJETO INMEDIATO

DP: LO ES LA PERSONA DEL DEUDOR QUE CUMPLE PRESTACIÓN EN FAVOR DEL ACREEDOR

DR: ES LA COSA

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2) MEDIATEZ O INMEDIATEZ: DP: HAY RELACIÓN INDIRECTA

ENTRE EL TITULAR DEL DERECHO Y DEL BENEFICIO QUE ÉSTE LE SIGNIFICA, YA QUE DEBE ESPERAR EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN.

DR: EL BENEFICIO ES OBTENIDO DIRECTAMENTE DE LA COSA

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3) OPONIBILIDAD:

DP: SON RELATIVOS DR: SON ABSOLUTOS

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Criterios de diferenciación

4) PUBLICIDAD

DP: POR SER RELATIVOS SON AJENOS A LA PUBLICIDAD

DR: POR SER ABSOLUTOS REQUIEREN NECESARIAMENTE DE ALGÚN GRADO DE PUBLICIDAD

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5) POSESIÓN:

DP: SON AJENOS A LA POSESIÓN DR: SE VINCULAN CON LA

POSESIÓN O CON LOS ACTOS POSESORIOS

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6) PRESCRIPCIÓN:

DP: LIBERATORIA O EXTINTIVA DR: ADQUISITIVA, AUNQUE EN LOS

DERECHOS REALES DE GOCE O DISFRUTE SOBRE COSA AJENA CABE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

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Criterios de diferenciación

7) PERMANENCIA: DP: REPRESENTAN UN CARÁCTER

INSTANTÁNEO PUES EL MOMENTO DE OBTENCIÓN DEL BENEFICIO COINCIDE CON LA EXTINCIÓN DEL DERECHO

DR: IMPLICAN UNA SITUACIÓN DE PERMANENCIA O CONTINUIDAD CON RESPECTO AL BENEFICIO QUE ACUERDAN AL TITULAR

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8) DURACIÓN:

DP: SON GENERALMENTE TEMPORARIOS

DR: PUEDEN SER PERPETUOS O TEMPORARIOS

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9) INHERENCIA: DP: ES AJENO A LA INHERENCIA DR: ES TÍPICO DEL DERECHO REAL, YA

QUE ESTE QUEDA ADHERIDO A LA COSA, MANTIENE EL IUS PERSEQUENDI, LO CUAL IMPLICA QUE PUEDE PERSEGUIR LA COSA SIN IMPORTAR CUAL PERSONA LA TENGA. GENERA UNA RELACIÓN DE INMEDIATEZ ENTRE LA PERSONA Y LA COSA.

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10) IUS PERSEQUENDI:

DP: CARECE DE IUS PERSEQUENDI DR: ES CONSECUENCIA DE SU

INHERENCIA

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11) IUS PREFERENDI:

DP: POR LO GENERAL, NINGÚN DEUDOR PUEDE INVOCAR NINGUNA PREFERENCIA, CON RELACIÓN A OTROS ACREEDORES POSTERIORES

DR: CONSECUENCIA DE LA INHERENCIA, IMPLICA EL DERECHO DE SER PREFERIDO EN EL EJERCICIO DEL DERECHO CON RESPECTO DE OTROS DERECHOS REALES DE IGUAL O DISTINTA NATURALEZA SOBRE LA MISMA COSA, POSTERIORMENTE CONSTITUIDOS, SEGÚN LA MÁXIMA PRIOR IN TEMPORE POTIOR IN JURE.

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12) MUERTE DEL TITULAR: DP: SE DIVIDEN ENTRE LOS HEREDEROS

DE PLENO DERECHO Y EN ALGUNOS CASOS SE EXTINGUEN DEL TODO

DR: NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE, PASAN A LOS HEREDEROS DE UNA FORMA INDIVISA. SE EXCEPTUAN ALGUNOS FIGURAS COMO EL USUFRUCTO, USO Y LA HABITACIÓN EN LOS CUALES SE EXTINGUE CON LA MUERTE

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13) RENUNCIA:

DP: EL ACREEDOR PUEDE RENUNCIAR A SUS DERECHOS EN BENEFICIO DEL DEUDOR

DR: EL TITULAR DE UN DERECHO REAL APLICA EL ABANDONO O RENUNCIA DE SU DERECHO

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14) PÉRDIDA DE LA COSA:

DP: NO SE EXTINGUE AUNQUE DESAPAREZCAN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR

DR: SI SE PIERDE OPERA SU EXTINCIÓN

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15) EXISTENCIA DE LA COSA:

DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS FUTURAS

DR: LA COSA TIENE QUE TENER EXISTENCIA ACTUAL

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Criterios de diferenciación

16) DETERMINACIÓN DE LA COSA

DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS O INDETERMINADAS

DR: DEBE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS

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Criterios de diferenciación

PRINCIPIOS :

DERECHOS REALES “PRIOR TEMPORE POTIER IURE” (ARTÍCULO 455 C.C.)

DERECHOS PERSONALES “PAR CONDITIO CREDITORUM” (ARTÍCULO 981 C.C.)