8/19/2019 derecho civil 3: Contratos

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CONTRATO DEFINICION CARACTERISTICAS TERMINACION

Compra y

Venta

La compraventa es un contrato en que una de las partes se

obliga a entregar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella

se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por

la cosa vendida, se llama precio.

-Bilateral

-Oneroso

-Principal

-Conmutativo

-De ecacia obligacional

-!eneralmente consensual

De modo satis"actorio# Entregando la cosa y

recibiendo el precio.

Promesa La promesa de celebrar un contrato no produce obligaci$n

alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes# %ue

sea por escrito, %ue no sea la promesa de un contrato de

aquellos que la ley declara ineca&, %ue conste con alg'n pla&o o

condici$n para la celebraci$n del contrato denitivo y %ue se

especique de tal "orma el contrato denitivo que basta para su

per"eccionamiento la sola entrega de la cosa y la solemnidad

establecida por ley.

-Principal

-Puede ser bilateral o unilateral

-(olemne

-Preparatorio

)eali&ando el contrato denitivo.

Puede terminar por versar sobre aquellos contratos

que la ley declara como inecaces

Mandato El mandato es un contrato en que una persona con"*a la gesti$n

de uno o m+s negocios a otra, que se ace cargo de ellos por

cuenta y riesgo de la primera. La persona que conere el encargo

se denomina comitente o mandante y el que lo eecuta,

apoderado, procurador o mandatario.

-ersa sobre actos ur*dicos

-Principal

-Bilateral

-Consensual

-Oneroso

-Conmutativo

-La representaci$n es un

elemento de la naturale&a

-/ntuito Personae

-Las gestiones pro"esionales se

rigen bao las normas del

mandato.

-Por la eecuci$n de la gesti$n.

-Por e0piraci$n del termino# cumpliendo el pla&o o

condici$n

-Por revocaci$n de mandante

-)enuncia

-1uerte

-%uiebra

-/nterdicci$n

-Cese de "unciones del mandante

Hipoteca El aquel contrato solemne en virtud de la cual una parte se obliga

para con otra a trans"erir el dereco real de ipoteca sobre un

inmueble que permanece en su poder con el n de garanti&ar

una obligaci$n principal.

-Accesorio

-(olemne

-!ratuito

-Partes# Acreedor-Constituyente

-2nilateral-3*tulo 3raslaticio de Dominio

-Constituy4ndose una comunidad sobre el inmueble

-%ue se constituya el dereco real de ipoteca

sobre la cuota

-O que se realice la liquidaci$n de la comunidad del

inmueble correspondiente y se le aplique a otro uotros comuneros

Arrendamie

nto

El arrendamiento es un contrato en que las partes se obligan

rec*procamente, la una a ceder el goce, la eecuci$n de una obra

o la prestaci$n de un servicio y la otra a pagar por el goce, obra o

servicio un precio determinado.

-Consensual

-Bilateral por esencia

-Oneroso

-Principal

-Conmutativo

-3racto sucesivo

-Administraci$n

-Destrucci$n de la cosa

-E0piraci$n del tiempo establecido de arriendo

-Por e0tinci$n del dereco de arrendamiento

-Por los casos que el ue& aya previsto seg'n la ley

De "orma supletoria

-Por desaucio

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Fianza Es una obligaci$n accesoria en virtud de la cual una o m+s

personas responden de una obligaci$n aena comprometi4ndose

con el acreedor a cumplirla en todo o parte si el deudor principal

no lo ace.

-Accesoria

-2nilateral

-!ratuita

-Consensual

Por v*a Consecuencial

-)elevo de la an&a en todo o parte

-Por Culpa del acreedor

-Por la e0tinci$n de la obligaci$n principal

Por v*a Principal

-Cuando el acreedor le pro*be al ador subrogarse

las acciones del deudor principal