ACTORA: DIANA MANRIQUEZ LAZCANODEMANDADO: ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRRE Y/O

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL POR AUDIENCIAS EN TURNOP R E S E N T E -.

DIANA MARQUEZ LAZCANO, mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos, y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en calle 31 y Bustamante número 2115 de esta Ciudad de Chihuahua, Chihuahua, y autorizando para tales efectos a los C.C. LIC. FABIAN VIQUE RODRIGUEZ, ante usted, respetuosamente comparezco para exponer:

Que mediante el presente escrito y en la vía ordinaria civil vengo a interponer formal demanda en contra del señor ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE quien puede ser debidamente emplazado a juicio en su domicilio ubicado en el local que ocupa en la calle universidad #2751 de esta Ciudad, y/o REGISTRADOR PUBLICO DE LA PROPIEDAD PARA ESTE DISTRITO JUDICIAL MORELOS, quien tiene su domicilio en Venustiano Carranza #803 Sector Centro de esta ciudad basándome en las siguientes consideraciones de hechos y precepto de derecho, y de quienes se demandan las siguientes:

PRESTACIONES

A) La prescripción adquisitiva respecto del inmueble consistente el solar urbano

indicado), y con las siguientes medidas y colindancias:

2) Como consecuencia de lo anterior, la cancelación de la inscripción que obra a favor del señor ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRRE, la cual obra registrada bajo la inscripción numero 158 folio 102 del libro 96 de la Sección primera del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial Morelos, el cual tiene una superficie total 447.12 metros cuadrados (CUATROCIENTOS CARENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS).

3) La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Chihuahua del bien inmueble que obra registrado en la inscripción numero 158 folio 102 del libro 96 de la sección Primera del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial Morelos, el cual tiene una superficie total de 447.12 metros cuadrados (CUATROCIENTOS CARENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS).

4) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine con la tramitación del presente juicio.

Fundando mis pretensiones en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

HECHOS

1.- El señor ENRIQUE MONTEYAMOR AGUIRRE tienen registrado a su nombre un lote, como lote s/n manzana s/n dentro del fundo legal de esta población, el cual obra inscrito a favor del demandado en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Morelos bajo el No. 158 folio 102 del libro 96 de la Sección primera, el cual tiene una superficie de

LADOS DISTANCIAS COLINDANTENORTE 18.63 MTS. CALLE AGAPITO OROSCOSUR 18.63 MTS. CALLE MELCHOR OCAMPOESTE 24.00 MTS. CALLE TRASVIÑA Y RETESOESTE 24.00 MTS. CALLE ADOLFO ANAYA

1

447.12 metros cuadrados (CUATROCIENTOS CARENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS), con las siguientes medidas y colindancias:

2.- Con fecha del 19 de Marzo de 2005 en esta ciudad de Chihuahua, Chihuahua, celebre un contrato de compraventa verbal con el C. ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE, el cual tuvo por objeto el inmueble descrito en el hecho anterior del presente escrito, habiéndose fijado como precio de la compraventa la cantidad de $ 90.000 pesos M.N. (Noventa mil pesos M.N.), con las siguientes medidas y colindancias:

3.- La causa generadora de la posesión que ejerzo es debido al contrato de compraventa realizado entre el C. ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE, y la suscrita el día 19 de Marzo de 2005 en la cantidad de $ 90.000 pesos M.N. ( Noventa mil pesos M.N.), mismos que le page en ese acto en presencia de varios miembros de la familia ya que los demandados son vecinos entregándome en ese acto las escrituras originales que amparaban la propiedad y un recibo que amparaba el pago de la cantidad mencionada mismos que se anexan a la presente demanda como documento base de la acción así también en ese acto se me otorgo la posesión material del inmueble descrito en los dos hechos anteriores.

4.- La posesión que ejerzo es en concepto de propietario en virtud del contrato de verbal de compraventa celebrado entre la C. ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE, y la suscrita el día 19 de Marzo de 2005 en la cantidad de $ 90.000 pesos M.N. ( Noventa mil pesos M.N.), mismos que le page en ese acto en presencia de varios miembros de la familia ya que los demandados son vecinos entregándome en ese acto las escrituras originales que amparaban la propiedad, así como un recibo que ampara el pago de la cantidad mencionada mismos que se anexan a la presente demanda como documento base de la acción así también en ese acto se me otorgo la posesión material del inmueble descrito en los dos hechos anteriores, lo cual es del conocimiento del demandado y de todos los vecinos de donde se encuentra ubicado el bien inmueble y de mas personas que me rodean en toda la sociedad pues en dicho predio, mando y domino incluso he realizado mejoras y construcciones al mismo, como el emparejamiento del terreno, la construcción de dicho inmueble consistente en cinco locales comerciales mismos que se encuentran debidamente pintados y terminados en su totalidad con sus baños así mismo se acondiciono el estacionamiento debidamente pavimentado por la suscrita.

5.- La posesión que ejerzo es en forma pacífica, ya que no he realizado actos de violencia física ni moral para obtenerla, toda vez que como lo mencione anteriormente estoy en posesión del lote de terreno virtud del contrato de compraventa que celebre con el señor ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRRE el día 19 de Marzo del año 2005 en esta ciudad de Chihuahua, Chihuahua, así mismo nunca he tenido problemas con nadie respecto de la posesión que ejerzo desde el momento que adquirí la propiedad del mismo en la fecha anteriormente mencionada y la cual no he dejado de tener hasta hoy en día.

6.-. La posesión que ejerzo es de forma continua e ininterrumpida, ya que desde que estoy en posesión es decir el día 19 de Marzo del año 2005 día en que se me otorgo la

LADOS DISTANCIAS COLINDANTENORTE 18.63 MTS. CALLE AGAPITO OROSCOSUR 18.63 MTS. CALLE MELCHOR OCAMPOESTE 24.00 MTS. CALLE TRASVIÑA Y RETESOESTE 24.00 MTS. CALLE ADOLFO ANAYA

LADOS DISTANCIAS COLINDANTENORTE 18.63 MTS. CALLE AGAPITO OROSCOSUR 18.63 MTS. CALLE MELCHOR OCAMPOESTE 24.00 MTS. CALLE TRASVIÑA Y RETESOESTE 24.00 MTS. CALLE ADOLFO ANAYA

2

posesión he permanecido en el inmueble, incluso he realizado mejoras y construcciones al mismo, como el emparejamiento del terreno, la construcción de dicho inmueble consistente en la construcción de dicho inmueble consistente en cinco locales comerciales mismos que se encuentran debidamente pintados y terminados en su totalidad con sus baños así mismo se acondiciono el estacionamiento debidamente pavimentado por la suscrita.

7.- La posesión que ejerzo es en forma pública ya que todos familiares, amigos y vecinos, colindantes y demás en general saben que dicho lote ya descrito con antelación en hechos anteriores así como en el capitulo numero 1 de prestaciones es propiedad de la suscrita en dicho lote la suscrita manda y domina.

8.-. La posesión que ejerzo es de buena fe, ya que estoy en posesión del bien inmueble en virtud del contrato de compraventa celebrado con la C. ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE, y la suscrita el día 19 de Marzo de 2005 en la cantidad de $ 90.000 pesos M.N. ( Noventa mil pesos M.N.), mismos que le page en ese acto en presencia de varios miembros de la familia ya que los demandados son vecinos entregándome en ese acto las escrituras originales que amparaban la propiedad misma, además de un recibo que amparaba el pago de la cantidad mencionada mismos que se anexan a la presente demanda como documento base de la acción así también en ese acto se me otorgo la posesión material del inmueble descrito en los dos hechos anteriores. La posesión que tengo es de más de 10 años, de conformidad con el testimonio que ya con anterioridad he mencionado, tiempo más que suficiente para que opere la prescripción a mi favor.

9.- A pesar de las múltiples gestiones extrajudiciales para lograr la escrituración del multicitado inmueble no lo he podido lograr la firma de la escritura del mismo y es la razón por la que acudo a este H. Tribunal a tramitar la presente demanda de prescripción.

10.- Del Registrador Publico de la Propiedad se pide la cancelación de la inscripción que obra a favor del señor ENRIQUE MONTEYAMOR AGUIRRE, bajo la inscripción número numero 158 folio 102 del libro 96 de la sección Primera del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial Morelos así como la inscripción de dicho lote ya descrito en mi favor.

Fundo en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

D E R E C H O

I.- Es usted competente C. Juez según lo proviene el artículo 167 fracción III del Código de Procedimientos Civiles en el Estado de Chihuahua.

II.- Fundo la acción en los artículos 1137, 1153, 1154, 1158 y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado de Chihuahua.

III.- El procedimiento se norma por los artículos 9, 10, 241, 242 y demás relativos del código de procedimiento Civil del Estado de Chihuahua.

PRUEBAS

3

Con el propósito de acreditar loa elementos de la acción propuesta y los hechos en que se funda, ofrezco los siguientes elementos de convicción:

1. Documental publica, consistente en un plano del lote esta prueba se relaciona con los hechos números 3 y 4.

2. Testimonial a cargo de MANUEL ALEJANDRO HERRERA TENA Y ELIAS RODRIGUEZ MADRID que comparecerán a declarar en el día y hora que para tal efecto se señale, cuyos domicilios se encuentran en la calle Melchor Ocampo #2253 y #2254, esta prueba se relaciona con los hechos números 2, 3, 4, 5, 7 y 8.

3. Documental privada, consistente en un recibo que se le entrego a la parte actora por concepto de pago por el inmueble ya descrito, esta prueba se relaciona con los hechos números 4, 3 y 2.

4. Inspección judicial, que se practique en la ubicación del lote, a efecto de que este tribunal haga constar los siguientes puntos:A) se cerciore de las mejoras hechas al loteB) la ubicación del lote Esta prueba se relaciona con los hechos números 1, 2 y 4

5. Confesional a cargo de ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRE, quien deberá citarse personalmente para que comparezca a absolver de propia voz sin asesoramiento alguno, las posiciones que se articulen y sean calificadas como legales, con el apercibimiento de que, en caso de no concurrir sin causa justa a la audiencia para tal efecto se señale por ese tribunal, se le tendrá por confeso de tales posiciones esta prueba se relaciona con los hechos números 1,2, 3, 7 y 8.

Por lo anteriormente expuesto a USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO: Se me tenga interponiendo formal demanda en la vía y forma en que lo hago en contra del señor ENRIQUE MONTEMAYOR AGUIRRE y/o REGISTRADOR PUBLICO DE LA PROPIEDAD PARA ESTE DISTRITO JUDICIAL MORELOS.

SEGUNDO: Se me tenga autorizado para oír y recibir notificaciones y documentos de mi parte a las personas citadas en el proemio de este escrito y señalado para ello el domicilio procesal que refiero

TERCERO: Con copias simples que acompaño, ordenar se emplace a juicio a los demandados en los domicilio señalados para ello en el capitulo respectivo de la presente demanda.

CUARTO: Se ordene la cancelación del inmueble que hoy se pretenda prescribir y que la sentencia que se dicte en el presente juicio sirva de titulo al suscrito y se inscriba a mi favor en el Registro Publico de la Propiedad Distrito Manuel Ojinaga.

QUINTO: Tenerme por ofreciendo las pruebas mencionadas en el capítulo respectivo.

SEXTO: Una vez cubiertos los requisitos procesales se dicte sentencia declarativa en la cual se establezca que el suscrito es dueño del bien inmueble objeto del presente juicio.

P R O T E S T O L O N E C E S A R I OCD. OJINAGA, CHIH., A 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2015.

DIANA MARQUEZ LAZCANO

4