DE O CIA - bahia.gob.ar

LICITACIÓN PRIVADA

Apertura: 4 de Agosto de 2021 Lugar de entrega de sobres: SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Lugar de Apertura: SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Hora: 11:00hs. Valor del Pliego: $3.425,00 Capacidad de contratación: $5.994.877,28

MU

NIC

IPA

LID

AD

DE

BA

HIA

BL

AN

CA

S

EC

RE

TA

RÍA

DE

IN

FR

AE

ST

RU

CT

UR

A

DE

PA

RT

AM

EN

TO

DE

PR

OY

EC

TO

S Y

OB

RA

S

RE

FA

CC

IÓN

ED

ILIC

IA J

EF

AT

UR

A R

EG

ION

AL

DE

ED

UC

AC

ION

N°2

2

DIRECCION DE OBRAS

SUBDIRECCION DE OBRAS SUR

DEPARTAMENTO DELEGACIÓN REGIÓN Nº 22

PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO

BAHIA BLANCA

LOCALIDAD: BAHÍA BLANCA

JEFATURA REGIONAL

EDUCACIÓN 22

38°43'12.41"S 62°15'38.91"W

REFACCION EDILICIA (CUBIERTAS)

Presupuesto Oficial: $ 3.425.644,16

Plazo de ejecución: 90 días

JUNIO 2021

SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR Dirección Provincial de Infraestructura Escolar Calle 63 N°435 La Plata, Buenos Aires Tel. (0221) 4240704

Planilla de Identificación de Obra Datos del Establecimiento

Establecimiento Jefatura Regional 22 CUP: CUE:

Distrito BAHIA BLANCA

Localidad BAHIA BLANCA Dirección: Calle San Martín Nº 371

Datos de la obra

Tipo de obra Refaccion Edilicia (Sanitarios y Cubierta) Superficie Terreno 314,92 m2 Etapas previstas 1 Superficie Cubierta Existente P.B m2 Superficie Cubierta Existente Altillo

Ejecución según Documentación adjunta.

Superficie Cubierta Total Superficie Libre en P.Baja m2 Monto de Obra $ 3.425.644,16 Plazo de Ejecución 90 días

Autoridades: Subsecretario de Infraestructura Escolar Ing. Ariel LAMBEZAT

Director Provincial de Infraestructura Arq. Martin Zabaleta Director Provincial de Planificación Ing. Natalia Labonia Director de Obras Arq. Gustavo Chedas Director de Proyectos Arq. Andrea Bardone

Responsables: Sub Director de Obras Sur MMO. Daniel Petraglia

Jefe de Región 22 MMO. Jorge O.Espizua. Jefe Departamento Proyecto Arq. Monica Medley Profesional Responsable Arq. Julio Rodriguez

Cómputo y Presupuesto Arq. Julio Rodriguez

La presente documentación consta de 32 folios Lugar y fecha, Bahía Blanca Junio de 2021

Circ Secc Chac Mz Parc Partida

I A 45 9 21967

Red cloacal SI Red agua potable SI Red eléctrica SI Red de gas natural SI

SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR Dirección Provincial de Infraestructura Escolar Calle 63 N°435 La Plata, Buenos Aires

Tel. (0221) 4240704 1

Establecimiento: Jefatura de Región 22 Educación Ubicación: Calle San Marín N° 371

Localidad: Bahía Blanca Distrito: Bahía Blanca. Obra: REFACCIÓN EDILICIA - Refacción de Cubiertas

Plazo Previsto de ejecución: 90 días corridos.

LOCALIZACION

La Jefatura de Región, que es un edificación de dos pantas construida en el siglo pasado”, se ubica en la calle San Martín Nº 371 entre Lavalle y Las Heras, del centro de la Ciudad de Bahía Blanca.

La propiedad se identifica a partir de los siguientes datos catastrales: Circunscripción I – Sección. A – Manzana. 45 – Parcelas. 9 - Partidas 21.967. Superficie del Terreno 314,92 m2.

Georeferencia. 38°43'12.41"S 62°15'38.91"W MEMORIA DESCRIPTIVA

A pedido del Jefe Regional de Educación 22, debido a los problemas de filtraciones de agua de lluvia, por el notorio deterioro del techo, produciendo desprendimientos en los cielorrasos y ocasionando problemas en la instalación eléctrica, como así también en otras áreas interiores del edificio, se propone realizar la Refacción de Cubiertas, que tiene el edificio, respondiendo a las necesidades propias del edificio para su funcionamiento. MEMORIA TÉCNICA Comprende la provisión de mano de obra, materiales, herramientas y equipos necesarios para la ejecución de las tareas que se detallan a continuación y de acuerdo a planos adjuntos en el legajo de obra.

1) TRABAJOS PREPARATORIOS

❖ El contratista tomará todas las medidas de protección de la obra según las leyes / ordenanzas contra accidentes, bajo su exclusiva responsabilidad, estarán a su cargo todos los daños emergentes cuya producción se facilitó por la no realización de estas.

❖ La contratista está obligada a colocar en el lugar que establezca la inspección de obra el cartel identificatorio de la misma, confeccionado de acuerdo al modelo prestablecido, con las dimensiones, tipografía y leyendas indicadas. Medida: 3,00 x 2,00 m

❖ El mismo se ubicará en un lugar visible y bien asegurado, y permanecerá en las condiciones especificadas hasta el momento en que la inspección de obra determine su retiro.

❖ Se materializará con estructura de madera o metálica, base de chapa de Hº Gº lisa con ploteo según plano adjunto montado sobre bastidor metálico o de madera, perfectamente terminado, sin salientes ni rebarbas, y deberá en todo el transcurso de la obra hallarse en perfecto estado de conservación. No podrán colocarse en obra ningún letrero adicional sin la previa conformidad de la inspección de obra.

❖ Calado de losa de Hº en un sector para embutir canaleta de techo. Sector 1 y 2.

❖ Calado de mampostería de ladrillo común para embutir las chapas en encuentro con las cargas.


Tel. (0221) 4240704 2

❖ Se picarán las cargas de mamposterías para retirar las diferentes cubiertas de chapa en los sectores del edificio y en el perímetro en el encuentro de las losas de Hº Aº con la mampostería se realizará el picado de la misma en un espesor de 4/5 cm y una altura de 20 cm, para que cuando haya que colocar la membrana nueva de impermeabilización quede rehundida 2,5 cm respecto a la terminación superior y con goterón. (previamente se debe revocar). Según plano Nº 02 – Demolición

❖ Para poder embutir el lateral de canaleta del sector 1-2 de techo de chapas se picara la losa y contrapiso de losa sector 4 Según plano Nº 02 - Demolición

❖ Se retiraran las chapas y clavaderas existentes en las diferentes cubiertas de chapa, como así también las canaletas y embudos de desagües que la componen. plano Nº 02 – Demolición – Sectores 1, 2, 5 y 6.

❖ Se retirarán las membranas asfálticas existentes sobre las cubiertas de losa de Hº Aº, también se picarán las carpetas de cemento que sean necesarias remplazar. Sup: 76 m2. Según plano Nº 02 – Demolición. Sectores 4 y 8.

❖ Picado y retiro de contrapiso y carpeta de losa para emparejar la superficie y corregir pendientes. Aprox. 1,60 m3. Sector 4.

❖ En las mamposterías sobre las cubiertas, serán picados los revoques exteriores de las paredes en las caras superiores y verticales que contienen las cubiertas, para rehacer la totalidad de los revoques sobre las cargas de cubiertas, contemplando también que se picaran los revoques interiores deteriorados en los locales indicados en plano revoques. Sup. aprox. 134 m2. Según plano Nº 06 – Revoques. Se debe tener especial cuidado en preservar los tendidos de cables y caños que recorren la azotea.

❖ Se picarán los cielorrasos aplicados y/o suspendidos existentes que se encuentren deteriorados por efecto de las filtraciones. En los diferentes locales marcados en plano. (Sector 1-2-5-6-7y 8). (Sup. aprox. 20 m2) Según plano Nº 02 – Demolición.

❖ Realizar el retiro de un tanque de reserva y base de apoyo de Hº existente, con sus correspondientes cañerías. En el sector también se demolerá unos conductos de mampostería de ventilación.

❖ En el sector del hall central del edificio de la planta alta, se deberá realizar el armado de andamio necesarios para llegar al nivel inferior de la lucarna central de iluminación (plano horizontal), para proceder a la limpieza y lavado profundo de los vidrios, tanto inferiormente como de la parte superior, atento a que para poder realizar la limpieza del plano superior se tiene acceso desde un orificio central, para poder limpiar los sectores mas alejados se deberá trabajar con astas telescópicas con punteras cónicas para adaptar los enjabonadores, paños lavadores, secavidrios, etc. (Se aclara que la empresa se debe hacer responsable que no se produzca rotura de ningún vidrio, en caso de producirse, esta reposición será a su cargo sin ningún costo para la contratante).

❖ En La claraboya existente tipo pirámide sobre la cubierta del edificio, también se realizara la limpieza y lavado profundo de los vidrios del lado exterior. Referente a la rotura de vidrios, t iene correlato lo expresado anteriormente que serán a cargo de la contratista lo reposición. (Salvo los existentes que ya se encuentran rajados).

3) ESTRUCTURA RESISTENTE

3.1 ESTRUCTURA DE Hº Aº

❖ Encadenado de Hormigon Aº: Para apoyo de los perfiles que soportan los tanques se realizara un encadenado sobre los muros laterales de 0.30 x 0.20 x 3,20 m de Hº Aº Tipo H21 (350 Kg), llevaran armadura de 4 hierros torsionado Ø 10 mm – con estribos de Ø 6mm cada 20 cm. Long: 6,40 ml


Tel. (0221) 4240704 3

3.2 ESTRUCTURA METALICA

❖ Perfiles de apoyo de IPN: Se realizará la colocación de (3) tres perfiles IPN Nº 12 para apoyo de los nuevos tanques de reserva de 850 Lts C/uno, los cuales apoyarán en cada extremo, sobre un dado de Hº Aº, este de acuerdo a lo descripto en el ítem respectivo. La dimensión de los perfiles serán ratificados y/o rectificados de acuerdo a calculo y dimensionado de los mismos. Estos IPN Nº 12, en sus tercios de luz, estarán vinculados entre sí por soldadura a sendos IPN 100 ubicados en forma perpendicular con el objetivo de arriostrarlos para soportar conjuntamente la carga de los tanques. Incluye la pintura de los mismos con dos manos antioxido al cromato de cinc y tres manos de esmalte sintético. Sobre esta estructura para el apoyo de los tanques se interpondrá una base reforzada para cada uno la cual esta detallada en el ítem respectivo a los tanques a instalar. (Se realizará el arrostramiento de cada tanque, por medio de planchuela ¾” x 1/8” zunchada en la parte superior del mismo y sujeto desde esta, hasta los perfiles de apoyo con doble alambre galvanizado Nº 13 tensado.

4) ALBAÑILERIA.

4.1 MUROS

❖ Muro de ladrillos de cargas: En el sector donde se instalan los nuevos tanques de reserva, se realizara la nivelación de la mampostería del muro divisorio hasta llegar al nivel de muro medianero, por sobre estos posteriormente se ejecutara el encadenado de Hº Aº en ambos sentidos donde apoyaran los perfiles a instalar para el apoyo de los tanques. Sector de cubiertas 9. Dicho completamiento de cargas de 3,00 metros de largo y 30cm de ancho. Una vez instalados los perfiles se nivelara la mampostería en ambos sentidos hasta la cara superior de estos. Los muros se ejecutarán con ladrillos comunes espesor: 30 cm, apoyados sobre el muro existente. Mortero reforzado de asiento para muros ladrillo con cemento, cal hidráulica y arena. (1/4 :1:3.) .

4.4 REVOQUES.

❖ Revoque de muros exteriores: Los muros exteriores de todas las cargas de los techos de chapa y membrana, se revocarán en todas sus caras con un azotado impermeable esp. mínimo: 5mm, con mortero de cemento y arena (1:3) con agregado de hidrófugo mineral - 1 kg amasado con diez litros de agua y posterior revoque grueso a la cal reforzado 1/2:1:4. (cemento, cal hidráulica y arena). Terminación de estos muros será fratasada a la cal, queda incluido el sector de muro perimetral indicado en plano como de sector 8.

▪ Revoque de muros interiores: En todo sector de revoque interior que se encuentre deteriorado por humedad, luego de picarlos y retirar sectores indicados en plano de revoques, se reemplazaran con un revoque grueso a la cal reforzado 1/2:1:4. (cemento, cal hidráulica y arena) y como terminación de estos se ejecutará un revoque fino con mezcla de material preparado tipo Konfino o equivalente directo con terminación fratazado al fieltro. 4.5 CONTRAPISOS

❖ Contrapisos y Carpetas: En los sectores indicados como 4 y 8 en plano de membranas. Previo a la ejecución de la nueva impermeabilización de las losas, se realizará la reparación de los sectores de las carpetas y/o contrapisos afectados por el retiro de las membranas, a su vez se verificara las pendientes hacia las rejillas de desagües, en caso de ser necesario se renivelara. Para las reparaciones se realizara una carpeta con mezcla de cemento: 1:3 con hidrófugo equivalente al 10 % en el agua de empaste de 2,5cm de espesor mínimo. La mezcla se amasará


Tel. (0221) 4240704 4

con la cantidad mínima de agua y una vez extendida, será ligeramente comprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir por la superficie. Cuando esta tenga la resistencia necesaria, se acabará de alisar al frataz con espolvoreado de cemento. En todos los ángulos, esquinas y líneas de quiebre en el encuentro con mampostería deberá incorporarse metal desplegado, a fin de evitar el agrietado o fisurado de la carpeta. (Se reitera lo expresado en trabajos preparatorios donde se indicaba que se picaran los muros en un espesor de 4/ 5 cm y una altura de 15/20 cm, esto es para que todo el perímetro haya una babeta H: 15 cm, la cual quedará en todos los casos rehundida con respecto a la terminación superior del muro.

8) CUBIERTAS Y TECHADOS.

8.1 CUBIERTAS.

❖ Cubierta de chapa : En el sectores denominados como “1”, “2” , “5” , “6” y “7” en plano de cubierta, se remplazaran la totalidad de las chapas y clavaderas y se incorporara aislación termo hidrófuga. De acuerdo a la descripción que se detalla a continuación, pero previamente en cada sector una vez retiradas las chapas y clavaderas, se revisará la totalidad de la tirantería resistente de los faldones. En caso de haber tirantes defectuosos, rajados, enmohecidos. Estos deberán ser remplazados por tirantería nueva de igual sección y en caso de verificarse que la misma es insuficiente también se contemplara por otro de mayor sección.

❖ Chapas: La cubierta será de Chapa sinusoidal de H° Galvanizado Nº 25 a un agua. Se deberá conservar la pendiente existente (según referencia de Planos). Las chapas serán de un solo tramo por faldón con una superposición vertical mínima de 1 ½ onda y se comenzara en el sentido contrario al viento dominante, la fijación será con tornillos autoperforantes punta mecha cabeza hexagonal con arandela de chapa y goma vulcanizada ensamblada 14 x 2 1/2” (6 x m2). Las chapas en el encuentro con la mamposterías aguas arriba y en los laterales irán embutidas en las cargas unos 10 cm como mínimo. En el encuentro aguas abajo de cada faldón, se interpondrá una junta sinusoidal “Tipo Compriband”, de espuma de poliuretano impregnada en bitumen asfáltico entre la primer clavadera y la chapa.

❖ Aislación Térmica. A la totalidad de las cubiertas de chapa se le se colocará una aislación térmica a e hidrófuga, para lo cual se realizara el tendido de alambre galvanizado Nº 16 tensado en sus extremos y por encima de las correas, este se colocará en forma diagonal a las paredes y a una distancia no mayor de 30 cm entre los alambres, de forma tal que se forme un reticulado romboidal, sobre esta cama de alambre se colocara una membrana atérmica Tipo Isolant T.B.A 10 mm. (Aluminizada), la colocación se comenzará desde el borde inferior del techo y extendiendo a esta en forma paralela a las clavaderas y con la cara aluminizada hacía arriba, cuidando que el borde solapado quede siempre junto al borde sin solapa, con el fin de asegurar la continuidad de la barrera de vapor, las juntas se tomarán con cintas autoadhesivas aluminizadas. Se pondrá especial cuidado a colocar la membrana aislante anteriormente detallada, no permitiéndose que se encuentre con deformaciones, rajadas o deterioradas, en caso de producirse se intimara a remplazarla inmediatamente.

❖ Clavaderas: Se utilizara como clavaderas, una tirantería nueva que será de Pino Resinoso de 2”

x 4” con una separación máxima de 0,70 m., salvo el primer tramo del faldón aguas abajo y el ultimo tramo aguas arriba, donde la separación máxima será de 35 cm, la fijación de estas clavaderas en cada punto de intersección con las vigas de soporte inferior, se realizará con tornillos autoperforantes para madera (diámetro 6 mm y longitud mínima de 100 mm), perforando previamente la clavadera de 2” x 4” con mecha en la mitad de la sección para permitir el anclaje a media madera, mayor penetración del tornillo en el tirante que la soporta). En el caso que haya


Tel. (0221) 4240704 5

empatilladura de estos tirantes-clavaderas, esto se realizara en coincidencia con la viga de soporte inferior y se reforzara la unión con placas de chapa esp: 2,5 mm, en ambas caras. Medida 220 x 70 mm, entre dichas placas se colocaran bulones de 8 mm con cabeza y tuerca hexagonal con arandela plana y grover. (4 uniones como mínimo). El sector de clavadera que va embutido en la pared será protegido con pintura asfáltica. 8.3 – MEMBRANAS Y TECHADOS

❖ Membranas: En los sectores indicados en plano como N°4 y N° 8 se reemplazará la membrana existente. Como impermeabilización estas cubiertas de losa de Hº Aº se realizará sobre la carpeta previamente reparada y nivelada, la aplicación de dos manos de emulsión asfáltica en base solvente, a razón de 350 gr/m2 y pegando sobre la totalidad de la superficie una membrana asfáltica de 4 mm. de espesor (mínimo), compuesta por un alma central de polietileno de alta densidad (0,050 kg/m2 mínimo), cubierta en ambas caras con dos capas de asfalto plástico normalizado, terminado en su cara inferior con una lámina de polietileno antiadherente y en su cara superior por un foil de aluminio gofrado de 40 micrones mínimo, incluyendo en todo su perímetro una babeta H: 15 cm, la cual quedará en todos los casos rehundida 2,5 cm respecto a la terminación superior y con goterón. Sobre los solapes de membrana y los bordes se efectuará la terminación con dos manos de pintura asfáltica aluminizada. Tipo de Membrana a utilizar: Megaflex 4/40 reforzada-no crack. (aluminio flexible) (40 KG). La aplicación se realizara en un todo de acuerdo a la Norma Iram. 12627. Babetas: Para materializar lo detallado anteriormente en cuanto a la babeta rehundida en los encuentros de la losa con muros en todo su perímetro, una babeta H: 15 cm de forma redondeada (según lo grafica el plano cubiertas de membrana). Se picaran los muros perimetrales, esto detallado en trabajos preparatorios. (profundidad 0,05 y altura 0,15m). 8.4 - ZINGUERIA

❖ Juntas Sinusoidal y Universal: A los efectos de hermetizar la cubierta de chapa, al momento de la colocación de las chapas y babetas superiores y laterales, se incluirán bandas selladoras “Tipo Compriband”, de espuma de poliuretano impregnada en bitumen asfáltico. Estas detalladas en cada ítem.

❖ Babeta Superior: en todos los encuentros superiores de la cubiertas de chapa contra las carga superior se efectuará el amurado con concreto en las carga superior de mampostería de ladrillo común de una babeta de chapa de Hº Gº Nº 25, desarrollo mínimo 20 cm, embutida en el muro y en el otro lado garantizando una perfecta terminación remachadas a las chapas (previamente se colocara un a banda selladora con forma sinusoidal “Compriband” sobre la chapa y luego si se colocara babeta superior).

❖ Babeta Lateral: En todos los encuentros laterales de las cubiertas de chapa contra las cargas laterales (tanto a la derecha como a la izquierda de los faldones ) se efectuará el amurado con concreto en las cargas laterales de mampostería de ladrillo común, de una babeta de chapa , esta babeta lateral se colocará para mejorar la estanqueidad del encuentro y absorber la dilatación, la zingueria de chapa de Hº Gº 25, será en forma de “Z” con desarrollo mínimo 20 cm, garantizando una perfecta terminación remachadas a dichas chapas. (previo a su fijación se interpondrá entre estos, una banda selladora Tipo “Compriband” universal plana).


Tel. (0221) 4240704 6

❖ Canaletas embutidas: Sector 1- 2. Los desagües de estos faldones de cubierta de chapa a una agua se recogerán con canaleta interna, la cara opuesta al faldón da contra una pared de carga y el lateral de la losa de la lucarna, la canaleta será de chapa de Hº Gº BWG N° 22 de 0,70 mm (desarrollo mínimo = 61 cm). Diseño según detalle en plano de cubiertas. Ancho de Canaleta 30 cm – Fondo 20 cm, con dos chaflanes laterales a 45º de 7,1 cm cada uno –Tramo vertical en cada lateral de 5 cm, el lateral lindante con la cubierta tendrá un ala de 12,3 cm que apoya sobre la primer clavadera y el lateral lindante contra la losa y muro que se embute tendrá un ala de 3 cm y pestaña de 1,5 cm. La unión transversal entre tramos será totalmente soldada con estaño al 50% en todo el desarrollo. Se respetara la ubicación de las bajadas, pero los embudos cónicos y demás accesorios para conectar los desagües a las bajadas verticales serán nuevos (todos también de chapa de Hº Gº BWG Nº 22) y soldados con estaño al 50 %.. Longitud Total de canaletas: 9,90 + 5,70 m.

❖ Canaletas embutidas: Sector 2 y 5 – Sector 6 y 7. Los desagües de estas cubiertas de chapa, donde hay encuentro de faldones, se recogerán con canaleta interna, la canaleta será de chapa de Hº Gº BWG N° 22 de 0,70 mm (desarrollo mínimo = 70 cm). Diseño según detalle en plano de cubiertas. Ancho de Canaleta 30 cm – Fondo 20 cm, con dos chaflanes laterales a 45º de 7,1 cm cada uno –Tramo vertical en cada lateral de 5 cm y un ala de 12,9 cm en ambos laterales que apoyan sobre la primer clavadera. La unión transversal entre tramos será totalmente soldada con estaño al 50% en todo el desarrollo. Se respetara la ubicación de las bajadas, pero los embudos cónicos y demás accesorios para conectar los desagües a las bajadas verticales serán nuevos (todos también de chapa de Hº Gº BWG Nº 22) y soldados con estaño al 50 %. La Canaleta en los faldones 2 y 5, en el lateral izquierdo lindante con la cubierta 7, la canaleta sobrepasará el muro de carga y en el cabezal se colocará una boca de desborde de (10x5x7cm) hacia el patio de fondo, la misma se materializara a 2,5 cm. del fondo de la canaleta, esta cumplirá la función de desagüe de la canaleta ante una posible obstrucción del embudos. Longitud Total de Canaletas: 5,70 m y 1,00 ml

❖ En los embudos de los desagües de las canaletas, se instalarán una rejilla tipo “alcachofa”. ❖ A los efectos de cubrir las necesidades de la colocación, además de los tramos rectos con

enchufe se deberán colocar las piezas especiales que requiera el buen funcionamiento de la canaleta como, por ejemplo, canaleta terminal, canaleta rinconera, etc.

❖ Se incluye además que en el remplazo de las canaletas, se verifique el estado de las maderas de apoyo del fondo de las mismas, en caso ser necesario se remplazaran o agregaran las mismas. Como opción se colocaran grampas inferiores construidas en planchuela acero SAE 1010 – 1020 de 1 ¼” x 1/8” c/ 1,50 m (Estas serán galvanizadas), vinculadas a las clavaderas y en la pared o losa mediante anclajes en seco Ø 8 mm.

❖ Canaleta externa tipo Cenefa: Los desagües de la cubierta del faldón 6 con terminación al

exterior, se recogerán en una canaleta exterior Tipo cenefa de chapa galvanizada BWG Nº 22 (desarrollo mínimo = 60cm). Ancho de Canaleta 25 cm – Fondo 15 cm, con un chaflanes lateral a 45º de 7,1 cm –Tramo vertical lateral de 5 cm y un ala de 12,9 cm que apoya sobre la clavadera y el frente será tipo cenefa con doble pliegue con estampado de rigidización. Esta canaleta tiene continuidad con la canaleta embutida (Sector 6 y7) por lo cual se unirán por medio de soldadura al estaño al 50% Se conservara la ubicación actual de la bajada vertical, pero en el cabezal se colocará una boca de desborde de (10x5x7cm) hacia el patio de fondo, la misma se materializara a 2,5 cm. del fondo de la canaleta, esta cumplirá la función de desagüe de la canaleta ante una posible obstrucción del embudo. Para fijación de la canaleta además de los vientos de sujeción cada 70 cm, se colocarán grampas inferiores construidas en planchuela acero SAE 1010 – 1020 de 1 ¼” x 1/8” c/ 1,50 m (Estas serán galvanizadas), vinculadas a la pared mediante anclajes en seco Ø 8 mm. Long. 2,50 ml.


Tel. (0221) 4240704 7

❖ Ventilación del baño: En el sector de carga de cubierta N° 1, sobre el área del local baño de

planta alta, en el propio muro medianero se picara en un diámetro necesario para poder embutir cañería , y posteriormente permitir la colocación de un conducto de ventilación de chapa de Hº Gº Nº 25 de Ø 4” de 2,00 metros de largo ,con sombrerete de ventilación de doble aleta a los cuatro vientos, y por medio de una curva a 90° ,fijada a el muro se dejará instalada una rejilla de ventilación de chapa de 15 x 15 cm.

. 9) CIELORRASOS.

❖ Cielorrasos Aplicados bajo losa: En el local de planta alta, cocina de casera y habitación

casera, se realizara la reparación de los cielorrasos existentes afectados por las filtraciones de agua de lluvia. (cocina casera toda la superficie y la habitación solo un sector). se procederá a picar todas las áreas del cielorraso en una superficie mayor a la afectada para luego encarar la reparación con material y terminación ídem existente. Se verificará la correcta terminación en empalmes, donde no se aceptarán encimes, alabeos, resaltos o depresiones al igual que la totalidad de las aristas, esquinas, respetando las molduras originales las que presentarán un prolijo aspecto rectilíneo.

❖ Bajo la losa se procederá a efectuar un azotado con mortero cementicio 1:3. cuidando de cubrir con el mismo todas las superficies, posteriormente se aplicará a la cara inferior de la losa para nivelar, un grueso a la cal con mezcla: 1:4, efectuándose finalmente un enlucido con la siguiente mezcla una parte de cal grasa y dos partes de arena fina: (1:2) de aproximadamente 4mm de espesor. La terminación será completamente plana, lisa (sin manchas ni retoques aparentes) debiendo presentar un superficie uniforme, sin alabeos o depresiones. Las intersecciones superficiales (aristas, curvas, etc.) serán perfectamente regulares, debiendo reproducir fielmente los detalles de molduras, cornisas o gargantas que posee. Se aclara que el local cocina se picara completamente el existente.

❖ Cielorrasos suspendidos/Independientes: En los sectores indicados en plano de cielorrasos,

pertenecientes a los locales de planta alta: acceso escalera, baño1, pasillo, paso casera, cocina, reunión, baño 2, archivo deposito, recepción, se repararan los cielorrasos independientes de yeso. Se procederá a picar en todas las áreas del cielorraso en una superficie mayor a la afectada para luego encarar la reparación incluyendo el remplazo de la armazón y el metal desplegado necesario y dar terminación ídem existente. Sobre los listones de 25 x 25mm cada 24,5cm, se colocarán planchas de metal desplegado reforzado barnizada en negro, colocado con superposiciones mínimas de 5cm y costura de alambre galvanizado Nº18, montadas sobre la estructura. La capa base de yeso gris tendrá un espesor mínimo de 7mm y el enlucido de terminación de yeso blanco tendrá un mínimo de 2mm. La terminación será completamente plana, lisa (sin manchas ni retoques aparentes) debiendo presentar un blanco uniforme, sin alabeos o depresiones. Las intersecciones superficiales (aristas, curvas, etc.) serán perfectamente regulares, debiendo reproducir fielmente los detalles de molduras, cornisas o gargantas existentes, las que presentarán un prolijo aspecto rectilíneo.

10) CARPINTERIAS.

10.1 CHAPA DOBLADA Y HERRERIA.

❖ Protector Lucarna: Como protección de los vidrios de la lucarna superior con forma de pirámide, se retirara la protección existente y se suministrará y colocará un nuevo protector metálico siguiendo la forma del existente, compuesto por bastidor perimetral de perfil “L” 1” x 1/8”, travesaños y diagonales de perfil “T” de 1 ” x 1/8”. Esta estructura en todos los tramos se


Tel. (0221) 4240704 8

vinculara cada 1,00 aproximadamente con separadores a la estructura de la lucarna con planchuela de 1 ¼” x 3/16” (Longitud: 12/15 cm). En toda la perfilería “T” se realizaran perforaciones con mecha cada 60 cm aproximadamente, para permitir la colocación de un alambre galvanizado Nº 14, en rededor de toda la pirámide cada 60 cm. (estos alambres deberán tensarse). Sobre este entramado de alambre se colocara una malla de alambre galvanizado electrosoldada cuadrada de 10 x 10 mm. esp: 1,00, la cual se fijara amarrada a la estructura y a los alambres. Estos (4) cuatro paños triangulares y trapezoidales tendrán una medida de: 3,60 m x 2,00 m para los primeros y 3,86 m x 2,00 m para los segundos respectivamente. Los tramos “L” y “T” se soldarán a la lucarna con planchuela de 1 1/4” x 3/16” x 12 cm.(cada 1,00 mts).

❖ La estructura metálica de perfil “L” y “T” deberá pintarse previa a su colocación con tres manos de antioxido y tres manos de esmalte sintetico.

❖ Puerta de Acceso: Al final de la escalera caracol existente, que conduce a la azotea sobre la planta alta se suministrará y colocará una puerta metálica de una hoja. Esta puerta estará compuesta por un marco de perfil “L” de 1 ¼” x 3/16” el cual irá soldado a los soportes perimetrales por medio de planchuelas de hierro 1 ¼” x 3/16”, dos por cada lado. La hoja propiamente dicho con un bastidor de perfil “L” de 1” x 3/16” y paños ciegos con chapa negra Nº 16 con punta de diamante. Tres bisagras ficha de soldar ala corta por hoja de (50 – 8 x 2,5), para cierre contará con una cerradura de seguridad Tipo Trabex 5101, llave doble paleta, con picaporte doble balancin de bronce platil con bocallave y rosetón B.Platil. Medida: 0,60 x 1,75 m.

❖ Todos los elementos metálicos descriptos irán protegidos por pintura antióxido y esmalte sintético para metales de primera calidad. 12) INSTALACIÓN SANITARIA.

❖ Se realizará la colocación de dos tanques de reserva nuevos sobre el sector de losa 8. Estos tanques apoyaran sobre tres perfiles IPN y vinculados entre si por otros perfiles IPN, descriptos en el ítem respectivo. Los tanques a instalar serán de Polietileno multicapa (4 capas) - Tipo Rotoplas (Color Arena). Capacidad 850 Lts. Medida: Diámetro 1.10 m y altura 1,18 m. Incluye flotante de alta presión de ¾” y filtro de sedimentos a la entrada (capacidad de filtrado 14Lts/minuto y de partículas ≥ 50 micrones). Inferiormente con brida fusionada de 1 1/2". Para apoyo sobre los perfiles se colocara una base reforzada metálica a cada uno. Los tanques se deberán ventilar con una cañería C.P.P.C.R de 32 mm, y en el extremo terminara con una “∩” conformada por dos curvas a 90º con colocación de malla fina de Aº Iº.

❖ El colector de los tanques se realizara con caño diámetro Ø 40 mm. (1 1 /4”), contara cada tanque con válvula esférica de 40 mm y válvula de limpieza independiente de 32 mm.

❖ Se realizaran (4) Cuatro bajadas. 1 (una) bajadas de diámetro Ø 25 mm. (3/4”). Para alimentar el calefón del local cocina –casera. 1 (una) bajada de diámetro Ø 32mm. (1”). Para alimentar el sector de cocina y baños del sector de Jefatura. 2 (dos bajadas de diámetro Ø 25 mm. (3/4”). Para futuras conexiones. (Contara con tapon)

❖ Se aclara que para las nuevas cañerías se utilizarán caños de Polipropileno Copolimero Random Tipo III y unidos por termofusión, Marca “IPSFUSIÓN”, ACQUA-SYSTEM”, o equivalente directo. P.N.20. La totalidad de los materiales a utilizar de P.P.C.R., serán de acuerdo a los fabricados bajo Norma IRAM 13470 – DIN 8077 – NORMA ISO 161-1, Norma IRAM 13471 – DIN 8078.

❖ Los accesorios a utilizar serán del mismo tipo, marca y material, con piezas para la interconexión con elementos roscados y para los cambios de material donde corresponda con la instalación existente.

❖ Atento al coeficiente de dilatación del material especificado, se tomarán las previsiones necesarias de acuerdo a indicaciones del fabricante.


Tel. (0221) 4240704 9

❖ IMPORTANTE: los diámetros expresados corresponden a los especificados por los fabricantes de este producto.

❖ Todas las válvulas esféricas a colocar serán de cuerpo de Polipropileno Copolimero Random Tipo III y esfera de acero inoxidable con asiento de teflón. En el caso de cañería embutida y hasta 25 mm serán Válvula esférica – fusión con mando oculto con capuchón y roseta cromada y para sección mayor a partir de 32 mm serán Válvula esférica fusión con manija.

❖ La alimentación a los tanques de Reserva se remplazará la cañería existente de agua directa de red en todo el sector exterior hasta llegar a los tanques donde se colocara una llave esférica nueva de corte.

❖ Las cañerías expuestas al exterior, tanto del agua directa como la del agua indirecta se protegerán con coverthores aptos para intemperie y posterior aplicación cinta Tipo Isolant (con aluminio real) o cinta autoadhesiva termoaislante para intemperie H3 Band. XT, además las cañerías que se instalen sobre las cargas contaran con protección mecánica con un cobertor omega en chapa galvanizada Nº 25. Este fijado con tarugos fischer Nº 6 y tornillos 4x35 mm. Colocados en ambas pestañas cada 1,00 m.

17) CRISTALES, ESPEJOS Y VIDRIOS ❖ En la claraboya piramidal sobre la cubierta, se remplazaran tres vidrios existentes que se

encuentran rotos/rajados, se realizara la extracción de los existentes y la limpieza profunda de la masilla, como así también el cepillado de la perfilería y pintura con antioxido. El vidrio a reponer es tipo fantasía rayito incoloro antiguo linanti. (espesor 6 mm). Para el sellado del vidrio y el perfil metálico, contornearán el perímetro completo de los vidrios en las carpinterías tanto inferior como superior, para lo cual se deberá emplear un sellador adhesivo tipo Silastic 732 R.T.V. Dow Corning. Para su aplicación se deberán seguir todas las indicaciones y previsiones del fabricante.

18) PINTURAS. ❖ Comprende la pintura por medios manuales o mecánicos, según especificaciones que se

detallan a continuación. ❖ Así mismo las pinturas, comprenden todos los trabajos necesarios al fin expuesto, que aunque

no estén expresamente indicados, sean imprescindibles para que en las obras se cumplan las finalidades de protección e higiene de todas las partes visibles u ocultas.

❖ Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabados fijados por la inspección de obra, el contratista tomará las previsiones del caso, procediendo si correspondiere al enduido, masillado y lijado previo según corresponda de la superficie a tratar, dará las manos necesarias, además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que este constituya un trabajo adicional.

❖ Se procederá a reparar cualquier defecto o imperfección de las superficies, y una prolija limpieza, previa a la ejecución de los trabajos de pintura.

❖ Los trabajos de pintura presentarán superficies con tono uniforme, sin señales de pinceladas, pelos etc

❖ Las manos a aplicar serán hasta permitir una óptima cobertura de la superficie y uniformidad de color.

❖ Las pinturas serán de 1ª calidad tipo Alba o equivalente directo y previo a su utilización se someterá a la aprobación de la inspección de obra.

❖ Pintura muros interiores al látex: los locales de planta alta indicados en plano de pinturas, como ; Acceso escalera, pasillo, baño1, pasillo casera, cocina casera,baño2, reunión, al igual


Tel. (0221) 4240704

10

que todos los sectores afectados por la refacción, sus muros interiores se pintarán con látex para interior de 1ª calidad tipo “Albalátex o equivalente directo”, las manos a aplicar serán como mínimo: una mano de imprimación y tres manos posteriores puras y/o las necesarias hasta una optima cobertura de la superficie y uniformidad de color ídem existentes.

❖ Pintura muros exteriores y cargas: La totalidad de los muros se pintaran con revestimiento

acrílico Microfibrado Tipo Plavicon Muros Microfibrado, las manos a aplicar serán como mínimo: una mano de imprimación y tres manos posteriores puras y/o las necesarias hasta una óptima cobertura de la superficie y uniformidad de color. Este será color blanco

❖ Pintura Cielorrasos látex: Los locales de planta alta indicados en plano de pinturas, como

Acceso escalera, pasillo, baño1, pasillo casera, cocina casera, baño 2, reunión, al igual que todos los sectores afectados por la refacción, Previo lijada suave con cepillo de cerda y eliminado el polvillo resultante, se aplicara una (1) mano de imprimación y dos (2) manos de látex antihongo para cielorrasos, la última con rodillo. las manos a aplicar serán como mínimo: una mano de imprimación y dos manos posteriores puras y/o las necesarias hasta una óptima cobertura de la superficie y uniformidad de color ídem al existente.

❖ Pintura de Carpinterías Metálicas: Las carpinterías metálicas a instalar: Protector de Lucarna nuevo, nueva Puerta metálica de salida azotea, nuevas escaleras marineras, como así también, los dos perfiles existentes próximos a la lucarna, y el cerco perimetral metálico de la azotea que es existente (previa preparación de superficies), se pintarán con dos manos de antióxido al cromato de cinc y posteriormente tres manos de esmalte sintético, color blanco y también color rojo.

21) LIMPIEZA DE OBRA

❖ Durante el desarrollo de la obra, la misma se mantendrá en perfecto orden y limpieza. Una vez finalizada la obra, se ejecutará la limpieza completa del establecimiento interna como externa, para posterior Acta de Recepción Provisoria de Obra.

❖ Durante el transcurso de la obra, en forma permanente y a su terminación, la Contratista retirará los materiales provenientes de las demoliciones a fin de evitar accidentes y/o perturbación en la ejecución del resto de los trabajos de la obra y ejecutará las limpiezas correspondientes. En todos los casos solicitará la autorización de la Inspección de Obra, mediante el Libro de Notas de Pedido

❖ Si la producción de polvo o escombros proveniente de la demolición causara molestias a los espacios públicos en uso, la Contratista deberá proceder a la limpieza de los mismos tantas veces como sea necesario durante la ejecución de los trabajos.

❖ La obra deberá entregarse limpia y en perfecto estado de funcionamiento. 22) VARIOS.

❖ Escaleras: Para permitir el acceso a distintos sectores de cubiertas se colocarán escalinatas, a

saber: para acceder desde sector 8 al sector 5 y también para acceder desde sector 2 al sector 6. Se amurarán escaleras marineras, estarán compuestos por hierro redondo liso de 7/16 (Ø 12mm), planchuela de 1 1/2” x 3/16”, en la parte superior llevaran una curvatura en forma de “U” que terminara embutida en el plano superior de las cargas, llevara cada tres escalones, unas grampas de amurado de planchuelas de 1” x 1/8” que finalizaran en forma de “Y” , que quedan separados 15 cm del muro y 8 cm embutidos en el mismo. Cantidad: en sector 8-5. Longitud: 1,73 ml y en sector 2-6. Longitud. 1,35 ml.


Tel. (0221) 4240704

11

CONSIDERACIONES GENERALES.

❖ Atento a que edificio en cuestión es utilizado permanentemente por autoridades educativas de la

Jefatura de Región 22, la empresa contratista deberá disponer de todos las medios de seguridad, precaución y protección necesarias para la ejecución de las distintas tareas descriptas en la memoria descriptiva, para evitar eventuales accidentes como consecuencia de la ejecución de los trabajos inherentes a estas y proteger la integridad físicas de las personas, dicha situación será contemplada para la confección del plan de trabajos e inversiones y el plazo de obra propuesto para no interferir con el normal desarrollo de actividades propias del establecimiento en cuestión.

❖ Cualquier duda u omisión será resuelta en obra mediante consulta a la inspección actuante y teniendo en cuenta las reglas del arte del buen construir.

❖ Será cumplimiento obligatorio, por parte del Contratista lo establecido en la ley Nac.19587, Decretos Reglamentarios 351/79 y 911/96 y Resoluciones 231/96 y 51/97, en lo que respecta a Seguridad e Higiene de Trabajo.

❖ La obra deberá entregarse limpia y en perfecto estado de funcionamiento. ❖ Se aclara además, que para realizar consultas y/o dudas referidas a lo especificado en el

presente pliego (memoria descriptiva, cómputo y presupuesto, etc) las empresas interesadas en participar del presente, podrán presentar las mismas en forma escrita, las cuales serán respondidas en la misma manera, previo al acto licitatorio.

Dirección. (Delegación Bahía Blanca S.I.E.): Domicilio: Azara Nº 1286 - Localidad. Bahía Blanca. Te – FAX. 0291- 4538459 / 0291-4557834 DEPARTAMENTO TÉCNICO SUR – DELEGACIÓN REGION 22 – BAHÍA BLANCA SUBDIRECCION DE OBRAS SUR DIRECCION DE OBRAS SUR DIRECCIÓN PROVINCIAL DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR

BAHÍA BLANCA, JUNIO DE 2021

Unid. Cant. Precio Unitario Precio Item Precio Rubro

1 -$ 1.2 Cartel de obra m2 -$ -$

4 Demolición de hormigón en forma manual m3 -$ -$ 5 Demolición de mampostería de ladrillo común en forma manual m3 -$ -$ 8 Picado y retiro de revoque m2 -$ -$ 9 Picado y retiro de contrapiso y carpeta sobre losa m3 -$ -$

12 Retiro de tanque de reserva u -$ -$ 16 Extracción de chapa (incluye elementos de fijación) m2 -$ -$ 18 Extracción de membrana m2 -$ -$

20Picado de cielorraso de yeso/cal aplicado bajo losa y/o suspendido m2

-$ -$

1.5 3 Alquiler de andamio 2,50x1,30x1,80 m (3 Cuerpos) Incluyendo fletemes

-$ -$

4Limieza de vidrios en la claraboya central desde el interior del edificio

m2-$

-$

5Limieza de vidrios en la claraboya central piramidal desde la cubierta del edificio.

m2-$

-$

3 -$ 3.1

19 Encadenados y dinteles m3 -$ -$ 3.2

13 Perfil Normal Doble T Nº 12 (Tres perfiles) y ariostramiento de los mismos con IPN 10

ml-$

-$

4 -$ 4.1

1 Ladrillo común m3 -$ -$ 4.4

1 Azotado de concreto con hidrófugo incorporado m2 -$ -$ 3 Grueso a la cal fratasado exterior m2 -$ -$

14 Reparación de Revoques Interiores Completo. m2 -$ -$ 4.5

3.1 Carpeta de concreto de 2,5 cm sobre losa de cubierta m2 -$ -$

8 -$ 2 El contratista previo al remplazo de las clavaderas, chapas y

aislación nueva, revisará la totalidad de la tiranteria resistente de los faldones de cubierta de chapa. En caso de haber tirantes defectuosos, rajados, enmohecidos. Estos deberan ser remplazados por tiranteria de igual sección, en caso de verificarse que la misma es insuficiente tambien se contemplara por otro de mayor sección.

Gl -$ -$

13 Rep. de cubierta (reemplazo de chapas galvanizadas nº 25, clavaderas de 2"x4" cada 70 cm y aislación termica e hidrofuga Isolant TBA 10 mm aluminizada sobre cama de alambre galvanizado romboidal)

m2 -$ -$

8.31 Membrana Asfaltica Tipo Megaflex 4/40 - 4 mm -Reforzada, con

foil de Aluminio No Crak (40 Kg x rollo) . Colocación totalmente pegada en toda la superficie. (Se considera dos manos de imprimación con emulsion asfaltica en base solvente). Los solapes y exudado de asfalto, pintado con pintura asfaltica aluminizada.

m2 -$ -$

8.42 Canaleta tipo cenefa Hº Gº Nº 22 (desarrollo 0,60m) ml -$ -$ 5 Babeta de dilatación Hº Gº chapa Nº 25 (desarrollo 0,20). Cargas

laterales y muro superiorml -$

-$ 6 Canaleta embutida H°G° Nº 22 (desarrollo 0,61 m) Sector 1 y 2

.Descarga de un Faldonml -$

-$ 7 Canaleta embutida H°G° Nº 22 (desarrollo 0,70 m) (Sector 2 y 5 -

Sector 6 y 7) Encuentro de faldones)ml -$

-$ 8

Ventilacion baño 2m caño chapa Ø4", codo sombrerete y rejilla unid -$ -$

9 -$ 9.1

2 A la cal aplicado bajo Losa m2 -$ -$ 9.2

2 A la cal y o yeso suspendido (repraciones en varios locales) m2 -$ -$

10 -$ 10.1

3 Protector de claraboya central. Conformado por marco perimetral de Perfil L de 1" x 1/8", travesaños y diagonales de Perfil T de 1" x 1/8", tendido perimetral de alambre galvanizado Nº 14 y malla de protección superior de alambre galvanizado electrosoldado de 10x10 mm - esp: 1 mm. En todos los tramos se colocarán separadores soldados a la estructura inferior de la claraboya con planchuela de 1/4" x 3/16".

m2 -$

-$ 6 Puerta de 1 Hoja con paños ciegos de chapa Nº 18 - Marco perfil L

1 1/2 x1/4" - Bastidor de hoja perfil L 1" , bisagras a municion,pasador y cerradura travex , medidas: 0,60x1,75m

m2 -$ -$

CUBIERTAS Y TECHADOS

MEMBRANAS Y TECHADOS

ZINGUERIA

CIELORRASOSAPLICADOS

TRABAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones y picados contemplan el retiro de la obra)

ESTRUCTURA RESISTENTEESTRUCTURA H° A°

ESTRUCTURA METALICA (incluye antióxido y dos manos de esmalte sintético)

SUSPENDIDOS

CARPINTERIAS (incluye colocación)CHAPA DOBLADA Y HERRERIA

ALBAÑILERIAMAMPOSTERIA DE ELEVACIÓN

REVOQUES

CONTRAPISOS

COMPUTO Y PRESUPUESTO EMPRESA

DISTRITO ESTABLECIMIENTOBAHÍA BLANCA JEFATURA DE EDUCACIÓN REGION 22

RU

BR

O

ITE

M

DESIGNACION DE LAS OBRASCómputo Presupuesto -

% incidencia

TIPO DE OBRA FECHAREFACCION de CUBIERTAS

1

12 -$ 12.2

3 Colector tanque de reserva s/proyecto gl -$ -$ 4 Boca agua fria o caliente, PPTF copolim. random (tipo III) nº -$ -$ 6 Omega de Hº Gº chapa Nº 25 (desarrollo 0,20 m) protección de

cañeria exterior incluye coverthor apto para intemperie.n° -$

-$ 12.5

1Tanque de reserva multicapa (4 Capas) - 850 Lts Tipo Rotoplas, con flotante de alta presion de 1/2", Flotante Nº 7 y filtro de sedimentos a la entrada. Incluye base de apoyo sobre los perfiles

nº -$

-$

17 -$

4Vidrio fantasia rayito incoloro antiguo linanti. 6mm /idem existente a remplazar en claraboya piramidal

m2 -$ -$

18 -$ 1 Muros Interiores con Latex m2 -$ -$

2Muros exteriores con revestimiento acrilico Microfibrado Tipo Plavicon Muros Microfibrado

m2 -$ -$

3 Cielorrasos con Latex m2 -$ -$ 8 Carpintería metálica con esmalte sintético y antióxido m2 -$ -$

20 Limpieza de superficies esmaltadas/barnizadas m2 -$ -$

21 -$ 1 Limpieza de obra m2 -$ -$

22 -$ 6 Escalera marinera ancho 0,40 (hierro y planchuela-incluye

antióxido y esmalte). Dos Tramos: Uno de 1,73 ml y otro de 1,35 ml. (Según plano adjunto)

ml -$ -$

-$

23 FC1 -$ -$ 1650

5,00 %de -$ -$

-$

Precio Rubro % incidencia

1 -$

3 -$

4 -$

8 -$

9 -$

10 -$

12 -$

17 -$

18 -$

21 -$

22 -$

-$ 100,00%

23 -$

m2 0,00

$/m2 #¡DIV/0!

LIMPIEZA DE OBRA

VARIOS

SUBTOTAL

HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO

CRISTALES, ESPEJOS Y VIDRIOS

PINTURAS (incluye manos necesarias y tratamiento previo)

Precio por m2 de Edificación

FIRMA Y ACLARACION DE RESPONSABLES EMPRESA

TOTAL $ -

Superficie Cubierta

REPRESENTANTE LEGAL EMPRESAResponsable:

REPRESENTANTE TÉCNCICO EMPRESAResponsable:

NOTA : El precio final de aplicación incluye cargas sociales, cargas impositivas, gastos generales y beneficio.

INSTALACIÓN SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación)

ESTRUCTURA RESISTENTE

ALBAÑILERIA


CIELORRASOS

CARPINTERIAS (incluye colocación)

RUBRO DESIGNACION DE LAS OBRAS

TREBAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones picados contemplan el retiro de la obra)

Subtotal Item

Son PESOS

PLAZO DE EJECUCION: ……... Días corridos

PLANILLA RESUMEN-PRESUPUESTO EMPRESA

TOTAL -$

HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICOHASTA

VARIOS

COSTO

LIMPIEZA DE OBRA



TANQUES DE RESERVA Y CISTERNA

INSTALACION SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación)AGUA FRIA Y CALIENTE

2

S

E

O

S

O

PLANO deIMPLANTACION

.....

Micro CENTRO

PLANO de UBICACION

S

EN

O

UBICACION

JEFATURA de REGION

REFACCION de CUBIERTAS

ESCALA: FECHA: DESIGNACION PLANO:

ESTABLECIMIENTO:

NOMBRE PLANO:

DIRECCIÓN PROVINCIAL DE PLANIFICACION, PROYECTOS

Departamento Técnico:

Departamento Región:

DIRECCIÓN PROVINCIAL DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR

Y SEGUIMIENTO DE OBRAS

JUNIO de 2021

01

XXII

SUR

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:

C.U.E.:

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

38°43 12s 62°15 38w

CALL

E C

HICL

ANA

CALLE LAS HERAS

CALL

E S

AN M

ARTIN

CALLE LAVALLE

..

30,31m

ESC

AL

ER

AE

SCA

LE

RA

10,3

9mCARPINTERIA

BAÑO 2

BAÑO 1

COCINA

PATIO

EQUIPAMIENTO

DEPOSITO

HERRERIA

DEPOSITO

TINGLADO

DEPOSITO

DEPOSITO

ACCESO

AC

CE

SODEPOSITO

993

RE

TIR

AR

CA

NA

LE

TA

EX

IST

EN

TE

ESCALERA

•

”

30

BALCON

ESCALERA

ACCESO

BA

ÑO

1

RECEPCION

RE

UN

ION

CO

CIN

A

DE

POSIT

O

BAÑO 2

CA

SER

A

BAÑO 3

AR

CH

IVO

HA

BIT

AC

ION

PASIL

LO

PASOCASERA

Œ

Ž

’‘ “

PLANTA CUBIERTASPLANTA ALTAESCALERA

CA

SER

A

CASERA

CASERA

“

Œ

Ž

’‘

JEFA

TU

RA

OFIC

INA

2

EX

-CO

CIN

A

OFIC

INA

3A

DM

INIST

RA

CO

N

OFIC

INA

1

OFIC

INA

5

SEC

ET

AR

IA

OFIC

INA

4

PASIL

LO

CA

SER

A

N

PLANTA BAJA

S

E

O

S

O

N

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

CA

NA

LE

TA

EX

IST

EN

TE

590

589

350

481 745

105

371

113

394

108 337 142

337

CARGA ALTO=70cm

1071

EMBUDO

EMBUDO

696

REJILLA

31

5

REJILLA

435

993

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

RETIRAR CHAPASy CLAVADERAS

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

EMBUDO

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

EC

AR

GA

AL

TO

=9

5c

m

CARGA ALTO=110cm

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RETIRAR CANALETA EXISTENTE

EMBUDO

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

1063

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

332

101

CA

RG

A A

LT

O=

17

2c

m

CARGA ALTO=172cm

EMBUDO

154 909

136

31

CARGA ALTO=132cm

AZOTEA RETIRARMEMBRANAS

ES

CA

LE

RA

•

”RETIRARTANQUE

DEMOLER PIL

AR

RETIRAR REVOQUE

RETIRAR REVOQUE

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

ER

ET

IRA

R R

EV

OQ

UE

CA

RG

A A

LT

O=

13

2c

m

345

1071 745

CARGA ALTO=110cm

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

EC

AR

GA

AL

TO

=1

32

cm

RE

TIR

AR

CH

AP

AS

y C

LA

VA

DE

RA

S

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

RE

TIR

AR

RE

VO

QU

E

CA

RG

A A

LT

O=

13

2c

m

394

596

BARANDA ALTO= 120cm

CERCO PERIMETRAL ALTO= 173cm

398

270

300

393

383

470

195

141

80

570166

128

255

580

30

353

30

565

480

445

380

232 400

BA

LC

ON

ESC

AL

ER

A

AC

CE

SO

BAÑO 1

RE

CE

PCIO

N

REUNION

COCINA

DEPOSITO BA

ÑO

2

CASERA

BA

ÑO

3

766

ARCHIVO350

696

330

435

367

HABITACION

PASILLO

PASO

CA

SER

A ŒŽ

’

‘

“

PLANTA de CUBIERTAS (Demolición)

PLANTA ALTA (Demolición)

ES

CA

LE

RA

CASERA

CA

SER

A

CA

SER

A

RETIRAR SECTOR DECIELORRASOS Y SECTORES DE REVOQUES

RE

TIR

AR

ME

MB

RA

NA

RE

TIR

AR

SE

CT

OR

CIE

LO

RR

AS

O R

EV

OQ

UE

RETIRAR CANALETA EXISTENTE


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:






DEMOLICION

JUNIO de 2021 02

JEFATURA de REGION


DEMOLICION.

_Se picarán las cargas de mamposterías de ladrillo comun para retirar las diferentes

cubiertas de chapa en los sectores del edificio y en el perímetro en el encuentro de las losas

de Hº Aº con la mampostería se realizará el picado de la misma en un espesor de 4/5 cm y

una altura de 20 cm, para que cuando haya que colocar la membrana nueva de

impermeabilización quede rehundida 2,5 cm respecto a la terminación superior y con goterón.

(previamente se debe revocar). Según lo indica este plano de Demolición

_Para poder embutir el lateral de canaleta del sector 1-2 de techo de chapas se picara la

losa y contrapiso de losa sector 4 Según lo inica el presente plano de Demolición

_Se retiraran las chapas y clavaderas existentes en las diferentes cubiertas de chapa, como

así también las canaletas y embudos de desagües que la componen.Sectores 1, 2, 5,6 y 7.

en caso de haber tirantes defectuosos rajados , quemados,enmohecidos seran retirados para

posteriormente ser remplazados.

_Se retirarán las membranas asfálticas existentes sobre las cubiertas de losa de Hº Aº,

también se picarán las carpetas de cemento que sean necesarias remplazar. Sup: 76 m2.

Según lo indica el presente plano Demolición. Sectores 4 y 8.

_Picado y retiro de contrapiso y carpeta de losa para emparejar la superficie y corregir

pendientes. Aprox. 1,60 m3. Sector 4.

_En las mamposterías sobre las cubiertas, serán picados los revoques exteriores de las

paredes en las caras superiores y verticales que contienen las cubiertas, para rehacer la

totalidad de los revoques sobre las cargas de cubiertas, contemplando también que se

picaran los revoques interiores deteriorados en los locales indicados en plano revoques.

Sup. aprox. 134 m2. Según plano Nº 05 - Revoques. Se debe tener especial cuidado en

preservar los tendidos de cables y caños que recorren la azotea.

_Se picarán los cielorrasos aplicados y/o suspendidos existentes que se encuentren

deteriorados por efecto de las filtraciones. En los diferentes locales marcados en plano.

(Sector 1-2-5-6-7y 8). (Sup. aprox. 20 m2) Según lo inica el presente plano Demolición.

_Realizar el retiro de un tanque de reserva y base de apoyo de Hº existente, con sus

correspondientes cañerías. En el sector también se demolerá unos conductos de

mampostería de ventilación.

_En el sector del hall central del edificio de la planta alta, se deberá realizar el armado de

andamio necesarios para llegar al nivel inferior de la lucarna central de iluminación (plano

horizontal), para proceder a la limpieza y lavado profundo de los vidrios, tanto inferiormente

como de la parte superior, atento a que para poder realizar la limpieza del plano superior se

tiene acceso desde un orificio central, para poder limpiar los sectores mas alejados se deberá

trabajar con astas telescópicas con punteras cónicas para adaptar los enjabonadores, paños

lavadores, secavidrios, etc. (Se aclara que la empresa se debe hacer responsable que no se

produzca rotura de ningún vidrio, en caso de producirse, esta reposición será a su cargo sin

ningún costo para la contratante).

_En La claraboya existente tipo pirámide sobre la cubierta del edificio, también se realizara la

limpieza y lavado profundo de los vidrios del lado exterior. Referente a la rotura de vidrios,

tiene correlato lo expresado anteriormente que serán a cargo de la contratista lo reposición.

(Salvo los existentes que ya se encuentran rajados).

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:

C.U.E.:

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

38°43 12s 62°15 38w

“ ŒŽ

’

‘



RETIRAR CHAPASCLAVADERAS y CABIOS

310

PICAR LOSA Y CONTRAPISO PARA EMBUTIR CANALETA

PIC

AR

LO

SA

Y C

ON

TR

AP

ISO

PA

RA

EM

BU

TIR

CA

NA

LE

TA

PILAR

DEMOLER

PILAR

DEMOLER

PILAR

JEFATURA

OFICINA 2

EX-COCINA

OFICINA 3ADMINISTRACON

OFICINA 1

OFICINA 5

SECETARIA

OFICINA 4

RETIRAR TANQUE ,BASEDE APÓYO Y CAÑERIAS




RETIRAR SECTORES DECIELORRASOS Y SECTOR DE REVOQUES




PASILLO CASERA

DEMOLER

PILAR

PICAR EL PERIMETRO DE LASMAMPOSTERIAS PARA PODERREALIZAR LAS BABETAS.

PICAR EL PERIMETRO DE LASMAMPOSTERIAS PARA PODERREALIZAR LAS BABETAS.

XXII

SUR

200

130

50

7

2

200

130

50

7

2

CA

NA

LE

TA

NU

EA

590

589

350

481 745

PILAR

105

371

113

394

108 337 142

EMBUDO

EMBUDO

330

31

5

REJILLA

435

993

EMBUDO

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

CANALETA NUEVA

EMBUDO

1063

332

101

EMBUDO

154 909

31

PILAR

ES

CA

LE

RA

•

”

“

’

‘

Ž

Œ

PILAR

PILAR

CH

AP

AS

CL

AV

AD

ER

AS

y A

ISL

AC

ION

345

CARGA ALTO=110cm

PILAR

394

596

PLANTA de CUBIERTAS de CHAPA

CH

AP

AS

CL

AV

AD

ER

AS

y A

ISL

AC

ION

CHAPAS CLAVADERASy AISLACION

CH

AP

AS

CL

AV

AD

ER

AS

y A

ISL

AC

ION

CH

AP

AS

CA

BIO

Sy

CL

AV

AD

ER

AS

590481 745

330

435

1063

PLANTA de TIRANTERIADETALLE DE CANALETAS EMBUTIDAS

SECTOR 1 y 2SECTOR 2 y 5

CHAPA GALVANIZADA ESTAMPADA BWG Nª22

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:

C.U.E.:





ESC.


TECHO CHAPA y ZINGUERIAS

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

JUNIO de 2021 03

XXII

SUR

JEFATURA de REGION


38°43 12s 62°15 38w

SECTORES DEAZOTEA CONNUEVAS CANALETAS

130

130

215

BABETAS PERIMETRALES DE 20cm

CAÑO DE VENTILACION DE BAÑO

ES

CA

LE

RA

REFERENCIA

130

50

7

2

200

7

2

50

3

0

20

CA

NA

LE

TA

N

UE

VA

589

350

PILAR

105

371

113

394

108 337 142

696

REJILLA

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

CANALETA NUEVA

332

101

154 909

130

31

PILAR

ES

CA

LE

RA

•

’

‘

Œ

PILAR


345

1071 745

394

596




CHAPAS CABIOSy CLAVADERAS

215

01 CLAVADERA 2“x4”02 CLAVADERA 2“x4”cada 35cm

01 CLAVADERA 2“x4”02 CLAVADERA 2“x4” CADA 35cm

03 CLAVADERA 2“x4” CADA 70cm

01 CLAVADERA 2“x4”02 CLAVADERA 2“x4”cada 35cm





03

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

08 CLAVADERA 2“x4”cada 70cm


10 CLAVADERA 2“x4”

04

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

05

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

02

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

01

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”

CAÑO DE VENTILACION DE BAÑO

06

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

07

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

08

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

09

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

10

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

12

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”

11

CL

AV

AD

ER

A 2

“x 4

”ca

da

70

cm

CANALETA NUEVA










EN LOS SECTORES 1,2,5,6,7 SE REMPLAZARÁN LA TOTALIDAD DE LAS CHAPAS YCLAVADERAS Y SE INCORPORARÁ AISLACIÓN TERMO HIDRÓFUGAVIGAS Y CABIOS ,PREVIA MENTE EN CADA SECTOR UNA VEZ RETIRADAS LASCHAPAS Y CLAVADERAS,SE REVISARÁ LA TOTALIDAD DE LA TRANTERÍA CABIORESISTENTE DE LOS FALDONES , EN CASO DE HABER TIRANTES DEFECTUOSOS,RAJADOS, QUEMADOS ENMOHECIDOS. ESTOS DEBERÁN SER REMPLAZADOS PORTIRANTERIA NUEVA DE IGUAL SECCIÓN y EN CASO DE VERIFICARSE QUE LA MISMAES INSUFCIENTE ,TAMBIEN SE CONTEMPLARÁ EL REMPLAZO POR OTRO CABIO OVIGA ,DE MAYOR SECCIÓN. CHAPAS LA CUBIERTA SERÁ DE CHAPA SINUSOIDAL DE H GALVANIZADO N°25 A UNAGUA (SE DEBERÁ CONSERVAR LA PENDIENTE EXISTENTE), LAS CHAPAS SERÁN DEUN SOLO TRAMO POR FALDON CON UNA SUPERPOSICIÓN VERTICAL MINIMA DE 1 1/2ONDA Y SE COMENZARÁ EN SENTIDO CONTRARIO A VIENTOS DOMINANTES,, LAFIJACIÓN SERÁ CON TORNILLOS AUTOPERFORANTES PUNTA MECHA CABEZAHEXAGONAL CON ARANDEA CHA PA y GOMA BULCANIZADA ENSAMBLADA DE 14 x 21/2 ”(6 X m²) . LA CHAPA EN ENCUENTRO CON MAMPOSTERIA AGUAS ARRIBA Y LOSLATERALES IRÁN EMBUTIDAS EN LAS CARGAS 10 cm COMO MÍNIMO.CLAVADERAS . SE UTILIZARÁ COMO CLAVADERAS UNA TIRANTERIA NUEVA QUESERÁ DE PINO RESINOSO DE 2X4 CON UNA SEPARACION MAXIMA DE 70cm SALVO ELPRIMER TRAMO DEL FALDON AGUAS ABAJO Y EL ULTIMO TRAMO AGUAS ARRIBA,DONDE LA SEPARACIÓN MAXIMA SERÁ 35cm,LA FIJACION DE ESTAS CLAVADERASEN CADA PUNTO DE INTERSECCIÓN CON LAS VIGAS DE SOPORTE INFERIOR CABIOS,SE REALIZARÁ CON TORNILLOS AUTOPERFORANTES PARA MADERÁ(DIAMETRO 6mmLONG MÍNIMA 100mm ) , PERFORANDO PREVIAMENTE LACLAVADERA DE 2”x 4” CONMECHA EN LA MITAD DE LA SECCION,PARA PERMITIR EL ANCLAJE A MEDIA MADERA ,MAYOR PENETRACIÓN DEL TORNILLO EN EL TIRANTE QUE LA SOPORTA.

590

58

9

350

481 745

PILAR

10

53

71

11

3

39

4

108 337 142

696

33

0

REJILLA

135

23

0

REJILLA

43

5

99

3

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

1063

33

21

01

REJILLA

154 909

136

31

AZOTEA NUEVASMEMBRANAS

PILAR

ESCALERA

“

PILAR

PILAR

34

5

1071

PILAR

39

45

96

BARANDA ALTO= 100cm

CERCO PERIMETRAL METALICO EXISTENTE ALTO= 173cm

2001000

400300 900600500 700 800 cmcm 1000

PLANTA de CUBIERTAS con MEMBRANAS

NU

EV

A M

EM

BR

AN

A

SUPERFICIE DE MEMBRANASECTOR 4:MEMBRANA SOBRE LOSA 33m² Y BABETASSECTOR 8:MEMBRANA SOBRE LOSA 50m² Y BABETAS.

11

0

56

87

8

95

15

15

4

42

4

17

2

OFICINAACCESO

ESCALERA

RECEPCIONREUNION

COCINAHABITACIONBAÑO

“

CASERACASERA

BABETA 15cm alto 10,63m LARGO

BA

BE

TA

15

cm

alt

o

4,3

3m

LA

RG

O

BA

BE

TA

15

cm

alt

o

3,3

2m

LA

RG

O

BABETA 15cm alto 5,90m LARGO

BA

BE

TA

15

cm

alt

o

5,8

9m

LA

RG

O


VER DETALLEBABETAS


VER DETALLEBABETAS

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:

C.U.E.:





ESC.


MEMBRANA de TECHOS LOSA

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

JUNIO de 202104

XXII

SUR

JEFATURA de REGION


38°43 12s 62°15 38w

MEMBRANA ASFALTICA ALUMINIZADA:Sobre una base de imprimacion asfáltica,se colocarán los rollos con un solapesellado de 10 cm.Los rollos serán colocados sucesivamente comenzando siempre por la parte baja de la cubiertahacia la parte alta .Los rollos se colocan en forma perpendicular a la caida el agua. El film de polietileno inferior secalentará hasta fundirlo con un soplete de gas envasado que tenga mucha llama (garafas 10 kg gasbutano) quedando integramente soldada en toda la superficie por calentamiento.La membrana se extenderá como mínimo 20cm ,soldada sobre las cargas e in cluirá el tratamientode todo elemento saliente por sobre el nivel de cubierta.Babetas : Será incluido en los encuentros de las losas con los muros en todo su perimetro unababeta alto :15cm de forma redondeada (segun detalle) la cual quedará en todos los casosrehundida 2,5cm respecto a la terminacion superior de los revoques de muros ,con goteron.Prueba:Se realizará una prueba hidraulica para verificar la hermeticidad general delsistema y lacorrecta colocación de membrana ,en especial encuentros babetas y embudos.

VE

NT

ILA

CIO

N D

EL

CA

LE

FO

N

CAÑO DEVENTILACIONDEL CALEFON

DETALLE de BABETA

FILO

DEL

REV

OQ

UE

CARG

A

2.5cm

10

cm

MEMBRANA ASFALTICA

5 cm

RADIO.

5cm

15 c

m BABETA

MEM

BRANA A

SFA

LTIC

A

“

SECTORES de AZOTEAcon NUEVAS MEMBRANAS

CA

ÑO

S d

e B

AJA

DA

de

AG

UA

de

l TA

NQ

UE

ESCALERAE1

ESCALERAE2

ESCALERAE1

REJILLA

BA

JAD

A P

LU

VIA

L

SECTORESde BABETAS

“

BABETA 56cm alto .

BABETA 56cm alto .

BA

BE

TA

56

cm

alt

o .

BA

BE

TA

56

cm

alt

o .

.

CONTRAPISOS y CARPETASEn los sectores 4 y 8 . Previo a la ejecución de la nueva impermeabilización

de las losas, se realizará la reparación de los sectores de las carpetas y/o

contrapisos afectados por el reti-ro de las membranas, a su vez se

verificara las pendientes hacia las rejillas de desagües, en caso de ser

necesario se renivelará. Para las reparaciones se realizara una carpeta 2,5

cm de espesor con mezcla de cemento: 1:3 10% hiddrofugo.

NUEVA MEMBRANA

CAÑO DEVENTILACIONDEL BAÑO

LOSA H° A° EXISTENTECONTRAPISO Y CARPETA EXIST

LOSA H° A° EXISTENTECONTRAPISO Y CARPETA EXIST

DE

SV

IAR

EL

CA

ÑO

DE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

10

5

590

589

350

481 745

PILAR

105

371

113

394

108 337 142

337

CARGA ALTO=70cm

696

330

REJILLA

31

0

REJILLA

435

993

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

PE

RF

IL I

PN

N°1

0

de

LU

CA

RN

A

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

CA

RG

A A

LT

O=

95

cm

CARGA ALTO=110cm

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

NUEVO REVOQUE

1063

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

332

101

CA

RG

A A

LT

O=

17

2c

m

REJILLA

154 909

136

31

CARGA ALTO=132cm

PILAR

ES

CA

LE

RA

•

”

“

’

‘

Ž

Œ

PILAR

PILAR

NUEVO REVOQUENUEVO REVOQUE

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

CA

RG

A A

LT

O=

25

cm

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

CA

RG

A A

LT

O=

13

2c

m

345

1071 745

CARGA ALTO=110cm

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

CA

RG

A A

LT

O=

13

2c

m

PILAR

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

NU

EV

O R

EV

OQ

UE

394

596

BARANDA

CERCO PERIMETRAL ALTO= 173cm

398

270

300

393

117

125

383

470

195

141

80

570166

128

255

105

580

30

353565

445

380

232 400

BA

LC

ON

ESCALERA

BAÑO 1

RECEPCION

REUNION

COCINA

DEPOSITO

CASERA

BAÑO 3

766

ARCHIVO

350696

330

435

367

HABITACION

PASILLO

PASOCASERA

ŒŽ

’

‘

“

PLANTA de CUBIERTAS REVOQUES

PLANTA ALTA REVOQUES

CASERACASERA

REVOQUES:

REVOQUE de MUROS EXTERIORES :

LOS MUROS EXTERIORES DE TODAS LAS CARGAS DE LOS TECHOS DE

CHAPA y MEMBRANA , SE REVOCARÁN EN TODAS SUS CARAS CON UN

AZOTADO IMPERMEABLE ESP.MÍNIMO:5mm,CON MOTERO DE CEMENTO

y ARENA (1:3) ON AGREGADO DE HIDROFUGO MINERAL - 1 Kg AMASADO

CON DIEZ LITROS DE AGUA Y POSTERIOR REVOQUE GRUESO A LA CAL

REFORZADO 1/2:1:4. (CEMENTO ,CAL HIDRÁULICA Y ARENA). TERMINA-

CIÓN DE ESTOS MUROS SERÁ FRATAZADA A LA CAL , QUEDA INCLUIDO

EL SECTOR DE MURO PERIMETRAL INDICADO EN PLANO COMO DE SEC

TOR N°8.. DE AZOTEA.

PASILLO CASERA

REPARAR REVOQUE

REVOQUES

JEFATURA de REGION



ESTABLECIMIENTO:

NOMBRE PLANO:






JUNIO de 2021 05

XXII

SUR

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:

C.U.E.:

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

38°43 12s 62°15 38w

AZOTEAEMBALDOSADA

•

480

AC

CE

SO

BA

ÑO

2

JEFATURA

OFICINA 2

EX-COCINA


OFICINA 1

OFICINA 5

SECETARIA

OFICINA 4

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARARR

EV

OQ

UE

SR

EP

AR

AR

RE

VO

QU

ES

RE

PA

RA

R

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARAR

REVOQUESREPARAR

REVOQUE de MUROS INTERIORES :

EN TODO SECTOR DE REVOQUE INTERIOR QUE SE ENCUENTRE DETE-

RIORADO POR HUMEDAD ,LUEGO DE PICARLOS Y RETIRAR SECTORES

INDICADOS EN ESTE PLANO DE REVOQUES, SE REEMPLAZARÁN CON

UN REVOQUE GRUESO A LA CAL REFORZADO 1/2:1:4. (CEMENTO ,CAL

HIDRÁULICA Y ARENA) Y COMO TERMNACION DE ESTOS SE EJECUTA-

RÁ UN REVOQUE FINO CON MEZCLA DE MATERIAL PREPARADO TIPO

KONFINO O EQUIVALENTE DIRECTO CON TERMINACIÓN FRATAZADO

AL FIELTRO..

REVOQUESREPARAR

58

9

PILAR

10

53

71

108 337 142

33

0

80

31

5

43

5

33

21

01

136

31

3 PERFILES APOYO LOSA TANQUES

PROTECTORLUCARNA

•

’

‘

Ž

Œ

PILAR

PILAR

34

5

PILAR

“

PLANTA de CARPINTERIAS

picaporte Manija doble balancin ,bronce platil

3 Pomelas de soldar - Pasador de 8mm 12cm ,cerradura comun

MANO DE ABRIR

PUERTA METALICA AZOTEA

N.P.I.

1der.

P1

17

5

60

PAÑOS

PROTECTOR LUCARNA

TRIANGULAR

CONTRAVIDRIOS

M A R C O

V I D R I O S

H E R R A J E S

H O J A

ESCALONES Hierro liso redondo Ø 12mm (7/16)

LATERAL Planchuela 1 1/2x3/16 (38mm)

GRAMPAS cada tres escalones

E2ESCALERAS

PINTURA

PERFIL ,L, 1 1/2x 3/16 .G. N°18

_ .

_ .

ESCALERAS: Dos manos de covertidor de óxido, dos de esmalte sintético brillante.

Planchuela 1 x 1/8 Finalizan en Y empotradas 8cm

Marco: Dos manos de convertidor de óxido y dos de esmalte sintético.Hoja: Dos manos de convertidor de óxido y dos de esmalte sintético

sintético satinado color.

PINTURA : Dos manos de convertidor de óxido y dos .

PUERTA AZOTEA PROTECTOR LUCARNA ESCALERA MARINERA

BASTIDOR PERFIL L y T 1 x 3/16 DOS PAÑOS CIEGOS DE B.W.G. N°18 CON PUNTA DIAMANTE

40

E1PL1

TRAPEZOIDAL

17

3

40

13

5

E1 E2LARGO=173cm LARGO=135cm386

36

0200

200

200

200

manos de esmalte sintético color rojo.

BASTIDOR: Perfil angulo ,L, 1 x 1/8 , Traesaños T 1 x 1/8

paños interiores de alabre galvanizado eletrosoldado cuadrada de 10 x 10mm esp: 1mm

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:

C.U.E.:





ESC.


CARPINTERIA

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

JUNIO de 2021 06

XXII

SUR

38°43 12s 62°15 38w

JEFATURA de REGION


E1

E2

PROTECTORLUCARNA

ESCALERA

ESCALERA

TECHO 2

TECHO 6

TECHO 5

TECHO 8

TECHO 8

PUERTAAZOTEA PERFILES y BASE

APOYO TANQUES

Protector Lucarna:

Como protección de los vidrios de la lucarna superior con forma de pirámide, se retirara la protección existente y

se suministrará y colocará un nuevo protector metálico siguiendo la forma del existente, compuesto por bastidor

perimetral de perfil “L” 1” x 1/8”, travesaños y diagonales de perfil “T” de 1 ” x 1/8”. Esta estructura en todos los

tramos se vinculara cada 1,00 aproximadamente con separadores a la estructura de la lucarna con planchuela de

1 ¼” x 3/16” (Longitud: 12/15 cm). En toda la perfilería “T” se realizaran perforaciones con mecha cada 60 cm

aproximadamente, para permitir la colocación de un alambre galvanizado Nº 14, en rededor de toda la pirámide

cada 60 cm. (estos alambres deberán tensarse). Sobre este entramado de alambre se colocara una malla de

alambre galvanizado electrosoldada cuadrada de 10 x 10 mm. esp: 1,00, la cual se fijara amarrada a la estructura

y a los alambres. Estos (4) cuatro paños triangulares y trapezoidales tendrán una medida de: 3,60 m x 2,00 m

para los primeros y 3,86 m x 2,00 m para los segundos respectivamente. Los tramos “L” y “T” se soldarán a la

lucarna con planchuela de 1 1/4” x 3/16” x 12 cm.(cada 1,00 mts).

ESCALERAE2

ESCALERAE1

PUERTAAZOTEA

3 vidrios 6mm tipo fantasia LINANTI sellador Sikalastic 732 RTV dowCorning

VENTILACIONDEL BAÑO 1

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:

C.U.E.:





ESC.


Bahia Blanca

San Martin N° 371

JUNIO de 2021 07

XXII

SUR

JEFATURA de REGION


398

270

300

393

117

125

383

470

195

141

80

570

166

128

255

117

580

30

353

30

565

480

445

380

232400

117

BA

LC

ON

JEFATURA

OFICINA 2

ESC

AL

ER

A

ACCESO

BAÑO 1

RECEPCION

REUNION

EX-COCINA

COCINA

DEPOSITO BAÑO 2

CASERA

BAÑO 3

766

ARCHIVO


OFICINA 1

350696

330

435

367

HABITACION

PASILLO

PASOCASERA

Œ

Ž

’

‘

“

PLANTA ALTA CIELORRASOS

ES

CA

LE

RA

CASERACASERA

CASERA REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

435

REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

CIELORRASOS:

CIELORRASOS APLICADOS BAJO LOSA :

EN EL LOCAL DE PLANTA ALTA ,COCINA DE CASERA Y HABITACION DE CASERA ,SE REALIZARA LA

REPARACION DE LOS CIELORRASOS EXISTENTES AFECTADOS POR LAS FILTRACIONES DE AGUA DE

LLUVIA (COCINA CASERA TODA LA SUPERFICIE Y HABITACION SOLO UN SECTOR) .SE PROCEDERA A

PICAR TODAS LAS AREAS DE CIELORRASO EN UNA SUPERFICIE MAYOR A LA AFECTADA, PARA LUE

GO ENCARAR LA REPARACION CON MATERIAL Y TERMINACION IDEM EXITENTE , SE VERIFICARA

LA CORRECTA TERMINACION EN EMPALMES, DONDE NO SE ACEPTARÁN ENCIMES ,ALABEOS,RE

SALTOS O DEPREIONES AL IGUAL QUE LA TOTALIDAD DE LAS ARISTASC,ESQUINAS RESPETANDO

LAS MOLDURAS ORIGINALES,LAS QUE PRESENTARAN UN PROLIJO ASPECTO RECTILINEO.BAJO LA

LOSA SE PROCEDERA A EFECTUAR UN AZOTADO CON CONCRETO CEMENTICIO 1:3, CUIDANDO DE

CUBRIR CON EL MISMO TODAS LAS SUPERFICIES ,POSTERIORMENTE SE APLICARÁ A LA CARA INFE

RIOR DE LA LOSA PARA NIVELAR,UN GGRUESO A LA CAL CON MEZCLA 1:4 ,EFECTUANDOSE FINAL

MENTE UN ENLUCIDO CON LA SIGUIENTE MEZCLA UNA PARTE DE CAL GRASA Y DOS PARTES DE

ARENA FINA (1:2) DE APROXIMADAMETE 4mm DE ESPESOR . LA ERMINACION SERA COMPLETAMEN

TE PLANA , LISA Y (SIN MANCHAS NI RETOQUE APARENTES) DEBIENDO PRESENTAR UNA SUPERFI

CIE UNIFORME SIN ALABEOS O DEPRESONES SUPERFICIALES (ARISTAS CURVAS ETC) SERAN PER

FECTAMETE REGULARES,DEBIENDO REPRODUCIR FIELMENTE LOS DETALLES DE MOLDURAS COR

NISAS O GARGANTAS QUE POSEE ,SE ACLARA QU EL LOCAL COCINA CASERA SE PICARA COMPLE

TAMENTE EL EXISTENTE...

CIELORRASOS SUSPENDIDOS /INDEENDIENTES :

EN LOS SECTORES DE CIELORRASOS INDICADOS EN PLANO PERTENECIENTES A LOS LOCALES DE

PLANTA ALTA : ACCESO ESCALERA,BAÑO,PASILLO,PASO SAERA,COCINA REUNION,ARCHIVO

DEPOSITO,RECEPCION SE REPARARÁN LOS CIELORRASOS INDEPENDIENTES DE YESO ,SE

PROCEDERÁ A PICAR EN TODAS LAS AREAS DE CIELORRASO EN UNA SUPERFICIE MAYOR A LA

AFECTADA , PA RA LUEGO ENCARAR LA REPARACION INCLUYENDO EL REMPLAZO DE LA ARMAZON

Y EL METAL DESPLEGADO NECESARIO Y DAR TERMINACION IDEM EXISTENTE.SOBRE LOS

LISTONES DE 25x25mm CADA 24,5cm SE COLOCARAN PLACHAS DE METAL DESPLEGADO

REFORZADO BARNIZADO EN NEGRO , COLOCADO CON SUPERPOSICIONES MINIMAS DE 5cm Y

COSTURA DE ALAMBRE GALVANIZADO N° 18, MONTADA SOBRE LA ESTRUCTURA. LA CAPA BASE DE

YESO GRIS TENDRÁ UN ESPESOR MINIMO DE 7mm Y EL ENLUCIDO DE TERMINACION DE YESO

BLANCO TENDRA UN MINIMO DE 2mm. LA TERMINACION SERA COMPLETAMENTE PLANA ,LISA (SIN

MANCHAS NI RETOQUES APARENTES) DEBIENDO PRESENTAR UN BLANCO UNIFORME ,SIN

ALABEOS O DEPRESIONES. LAS INTERSECCIONES SUPERFICIALES (ARISTAS CURVAS ETC) SERÁN

PERFECTAMENTE REGULARES ,DEBIENDO REPRODUCIR FIELMENTE LOS DETALLES DE

MOLDURAS,CORNISAS O GARGANTAS EXISTENTES, LAS QUE PRESENTARAN UN PROLIJO

ASPECTO RECTILINEO.

CIELORRASOS y TANQUES

REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

REPARARCIELORRASO

BAHIA BLANCA

38°43 12s 62°15 38w

1

2

3

4

SU

BE

A

LIM

EN

TA

CIO

N

DE TANQUE Ø 20mm

DE

SD

E C

OC

IN

A C

AS

ER

A

BAJADA 1

CAÑO Ø 25mm

AL CALEFON

BAJADA 2

CAÑO Ø 25mm

FUTURA CONEX

C

A

Ñ

O

Ø

3

2

m

m

C

O

C

IN

A

B

A

Ñ

O

S

BAJADA 3

CAÑO Ø 25mm

FUTURA CONEX

BAJADA 4

CAÑO Ø 32mm

COCINA BAÑOS

CAÑO Ø 32mm

COCINA BAÑOS

ENGRAMPADO

SOBRE CARGA

TECHO 5

TECHO 2

TECHO 8

TECHO 6

C

A

Ñ

O

Ø

3

2

m

m

E

N

G

R

A

M

P

A

D

O

P

R

O

T

E

C

C

I

O

N

e

n

C

H

A

P

A

p

o

r

P

A

R

E

D

d

e

C

A

R

G

A

h

a

s

t

a

B

A

J

A

R

A

L

I

M

E

N

T

A

C

I

O

N

C

O

C

I

N

A

y

B

A

Ñ

O

S

P

O

R

P

A

R

E

D

a aa

a a

CAÑO Ø 32mm ENGRAMPADO

PROTECCION en CHAPA por

PARED de CARGA hasta BAJAR

ALIMENTACION COCINA y BAÑOS

alimentacion desde CAÑO Ø 20mm

poliprpileno polimero randon acqua-system

bajada 4 caño Ø 32mm

alimenta cocinas baños

bajada 2 y Bajada 3

caño Ø 25mm para

futuras conexiones

BAJADA 1

CAÑO PPL Ø 25mm

ALIMENTA CALEFON

COLECTOR CAÑO Ø 40mm

2 TANQUES RESERVA DE 850 LITROSROTOPLAS POLIETILENO MULTICAPADIAMETRO: 110cm ALTURA:118cmFLOTANTE ALTA PRESION 3/4FILTRO SEDIMENTO,C BRIDA FUSIONADAVENTILACION U CON MALLA FINA A°I°

.

CUBIERTA 8

CUBIERTA 5

VALVULA LIMPIEZA

ESFERICA Ø 32mm

NUEVA CAÑERIA Ø 20mm

DE

SD

E L

A C

OC

IN

A C

AS

ER

A

VALVULA LIMPIEZA

ESFERICA Ø 32mm

a

a aa

a

1 2 3

4

ENCADENADO de APOYO de PERFILES ANCHO:30cm

ALTO: 20cm ALTO ,HORMIGON ARMADO H21 (350 Kg)

ARMADURA 4 HIERROS Ø10mm ESTRIBOS Ø6 c/20cm

MUROS DE LADRILLOS DE CARGAS:

EN EL SECTOR DONDE SE INSTALAN LOS NUEVOS

TANQUES DE RESERVA,SE REALIZARA LA NIVELACION

DE LA MAMPOSTERIA DEL MURO DIVISORIO HASTA LLE

GAR AL NIVEL DEL MURO MEDANERO POR SOBRE ESTOS

POSTERIORMENTE SE EJECUTARA EL ENCADENADO DE

H°A°EN AMBOS SENTIDOS DONDE APOYARAN LOS PERFILES

A INSTALAR PARA EL APOYO DE LOS TANQUES.DICHO

COMPLETAMIENTO DE CARGAS DE 3,00m DE LARGO Y 30cm

DE ANCHO UNA VEZ INSTALADOS LOS PERFILES SE

NIVELARA LA MAMPOSTERIA EN AMBOS SENTIDOS HASTA

LA CARA SUPERIOR DE ESTOS,LOS MUROS SE EJECUTARAN

CON LADRILLOS COMUNES ESPESR 30cm APOYADOS

SOBRE EL MURO EXISTENTE. MORTERO REFORZADO DE

ASIENTO PARAMUROS DE LADRILLO CO CEMENTO ,CAL

HIDRAULICA Y ARENA ( 1/4 : 1 : 3 ) .

PERFIL 1 IPN N°12

PERFIL 2 IPN N°12

PERFIL 3 IPN N°12

PERFIL IP

N N°1

0

PERFIL IP

N N°1

0

PARA APOYO DE TANQUES SOBRE

LOS PERFILES SE COLOCARA BASE

REFORZADA METALICA A CADA UNO

TECHO 5

TECHO 8

EN

CA

DE

NA

DO

d

e A

PO

YO

d

e P

ER

FIL

ES

A

NC

HO

:3

0c

m

AL

TO

: 2

0c

m A

LT

O ,H

OR

MIG

ON

A

RM

AD

O H

21

(3

50

K

g)

ARMADURA 4 HIERROS Ø10mm ESTRIBOS Ø6 c/20cm

ESQUEMA DE TANQUESCAÑERIAS DE TANQUES

APOYO DE TANQUES

TANQUE 1 TANQUE 2

TANQUE 1

TANQUE 2

T

A

N

Q

U

E

1

T

A

N

Q

U

E

2

LIMPIEZA DE LUCARNA: EN EL SECTOR DEL HALL CENTRAL DEL EDIFICIO DE LA

PLANTA ALTA, SE EBERÁ REALIZAR EL ARMADO DE ANDAMIO NECESARIO PARA LLEGAR AL NIVEL

INFERIOR DE LA LUCARNA CENTRAL DE ILUMINACION (PLANO HORIZONTAL) PARA PROCEDER A

LA LIMPIEZA Y LAVADO PROFUNDO DE LOS VIDRIOS ,TANTO INFERIORMENTE COMO DE LA PARTE

SUPERIOR,ATENTO A QUE PARA PODER REAIZAR LA LIMPIEZA DEL PLANO SUPERIOR ,SE TIENE

ACCESO DESDE UN ORIFICIO CENTRAL ,PARA PODER LIMPIAR LOS SECTORES MAS ALEJADOS SE

DEBERÁ TRABAJAR CON ASTAS TELESCÓPICAS CON PUNTERAS CÓNICAS PARA ADAPTAR LOS

ENJABONADORES ,PAÑOS LAVADORES ,SECAVIDRIOS,ETC (SE ACLARA QUE LA EMPRESA SE DE

BE HACER RESPONSABLE QUE NO SE PRODUZCA ROTURA DE NINGÚN VIDRIO,EN CASO DE PRO

DUCIRSE, ESTA REPOSICION SERA A SU CARGO SIN NINGÚN COSTO PARA LA CONTRATANTE) ..

OFICINA 5

SECETARIA

OFICINA 4

PASILLO CASERA


398

270

300

393

117

125

383

470

195

141

80

570

166

128

255

117

580

30

353

30

565

480

445

380

232 400

BA

LC

ON

ESC

AL

ER

A

ACCESO

RECEPCION

REUNION

DEPOSITO

BAÑO 3

766

ARCHIVO350

696

330

435

367

PASILLOPASOCASERA

ŒŽ

’

‘

“

PLANTA ALTA PINTURAS

CASERA

CASERA

PINTURAS PLANTA ALTA :PINTURA DE MUROS INTERIORES AL LATEX:

LOS LOCALES DE PLANTA ALTA : ACCESO ESCALERA PASILLO BAÑO ,PASILLO CASERO, ,COCINA CASERA ,REUNION ,AL IGUAL QUE TODOS LOS SECTORES AFECTADOS POR LA REFACCION SUS MUROSINTERIORES SE PINTARAN CON PINTURA AL LATEX PARAEXTERIOR TIPO DURALBA MUROS O EQUIALENTE DIRECTO ,LAS MANOS A APLICARSERAN COMO MINIMO: UNA MANO DE IMPRIMACION , DOS MANOS POSTERIORES PURAS Y/O LASNECESARIAS HASTA UNA OPTIMA COBERTURA DE LA SUPERFICIE , UNIFORMIDAD DE COLOR IDEM AL EXISTENTE.

PINTURA DE MUROS EXTERIORES AL LATEX:LOS LOCALES PASILLO DE CASERA COCINA CASERA, AL IGUAL IGUAL QUE TODOS LOSSECTORES AFECTADOS POR LA REFACCION SUS MUROS EXTERIORES SE PINTARANCON PINTURA AL LATEX PARA EXTERIOR TIPO DURALBA MUROS O EQUIALENTE DIRECTO ,LAS MANOS A APLICAR SERAN COMO MINIMO: UNA MANO DE IMPRIMACION , DOS MANOS POSTERIORES PURAS Y/O LAS NECESARIAS HASTA UNA OPTIMA COBERTURA DE LA SUPERFICIE, UNIFORMIDAD DE COLOR IDEM AL EXISTENTE.

PINTARMURO YCIELORRASO

PIN

TA

R M

UR

O

PINTAR MURO YCIELORRASO




PINTAR MURO

PINTURAS CARGAS AZOTEA:SE PINTARAN LOS MUROS EXTERIORES Y LAS CARGAS, . SERÁN PINTADAS LOS LATERALES y LA CARA SUPERIOR DE TODAS LAS CARGAS DE LOS TECHOS DE CHAPA y DELOS TECHOS DE MEMBRANA , CON REVESTIMIENTO ACLIRICO MICROFIBRADO TIPO

PLAVICON MUROS MICROFIBRADO , LAS MANOS A APLICAR SERÁN COMO MINIMO : UNAMANO DE IMPRIMACION Y Y TRES MANOS POSTERIORES PURAS Y/O LAS NECESARIASHASTA LA OPTIMA COBERTURA DE LA SUPERFICIE Y UNIFORMIDAD DE COLOR . ESTE SE

RÁ DE COLOR BLANCO

435

PARTIDO:

LOCALIZACION:

LOCALIDAD:

DIRECCION:


ESTABLECIMIENTO:

OBRA:

NOMBRE PLANO:

C.U.E.:





ESC.


PINTURAS

Bahia Blanca

BAHIA BLANCA

San Martin N° 371

JUNIO de 2021 08

XXII

SUR

JEFATURA de REGION


38°43 12s 62°15 38w

590

589

350

481 745

105

371

113

394

108 337 142

696

330

REJILLA

135

31

0

435

993

PIN

TA

R P

ER

FIL

CO

N E

SM

AL

TE

SIN

TE

TIC

O

1063

154 909

136

31

“

PILAR

345

1071 745

394

596

200

1000

400300 900600500 700 800cmcm

1000

PLANTA de CUBIERTAS PINTURAS

ES

CA

LE

RA

E2

LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO

LA

TE

RA

LE

S L

UC

AR

NA

IMP

ER

ME

AB

. F

IBR

AD

O

LATERALES y CARASUPERIOR DE CARGASIMPERMEAB. FIBRADO

PIN

TA

R P

ER

FIL

CO

N E

SM

AL

TE

SIN

TE

TIC

O


LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO

LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO

LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO



LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO




ES

CA

LE

RA

E1

LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO

ŒŽ

’

‘

PIN

TA

R M

UR

O


PINTAR MURO



PINTURA DE CIELORRASOS AL LATEX:

LOS LOCALES DE PLANTA ALTA : ACCESO ESCALERA PASILLO BAÑO ,PASILLO CASERA ,COCINA CASERA , REUNION HABITACION CASERA, AL IGUAL QUE TODOS LOS SECTORES AFECTADOS POR LA REFACCION ,PREVIO LIJADA SUAVE CON CEPILLO DE CERDAELIMINANDO EL POLVILLO RESULTANTE, SE APLICARA UNA MANO DE IMPRIMACION,DOS MANOS POSTERIORES DE LATEX ANTIHONGO PARA CIELORRASOS , LA ULTIMACON RODILLO PURAS Y/O LAS NECESARIAS HASTA UNA OPTIMA COBERTURA DE LA SUPERFICIE , Y UNIFORMIDAD DE COLOR IDEM AL EXISTENTE.

PINTURA DE CARPINTERIAS METALICASLAS CARPINTERIAS METALICAS A INSTALAR : NUEVO PROTECTOR DE LUCARNA NUEVASPUERTA METALICAS DE SALIDA A AZOTEA NUEAS ESCALERAS MARINERAS COMO ASITAMBIEN LOS DOS PERFILES EXISTENTES PROXIMOS A LAS LUCARNA EL CERCO PERIMETRAL METALICO DE LA AZOTEA QUE ES EXISTENTE (PREVIA PREPARACION DE SUPERFICIES ) SE PINTARAN CON DOS MANOS DE ANTIOXIDO AL CROMATO DE CINC Y POSTERIORMENTE TRES MANOS DE ESMALTE SINTETICO ,COLOR BLANCO Y TAMBIEN COLORROJO.

PINTAR CERCO PERIMETRAL CON ESMALTE SINTETICO

PINTAR LOS PERFILES Y BASE APOYO CON

ESMALTE SINTETICO ,PREVIO ANTIOXIDO

PIN

TA

RP

INT

AR

PINTAR ESTRUCTURA PROTECTOR LUCARNA CON ESMALTE SINTETICO

PINTAR PUERTA AZOTEA CON ESMALTE SINTETICO

TECHO CON MEMBRANA

TECHO CON MEMBRANA

TECHO DECHAPAS TECHO DE

CHAPAS

TECHO DECHAPAS

TECHO DECHAPAS

TECHO DECHAPAS

CAÑO Ø4¨ DEVENTILACIONDEL BAÑO 1



LIMPIEZA Y LAVADO PROFUNDODE VIDRIOS DE LA LUCARNA

LIMPIEZA Y LAVADO PROFUNDODE LOS VIDRIOS DE NIVEL CIELORRASO DE LA LUCARNA

BAÑO 1

COCINA

BA

ÑO

2

CASERAHABITACIONCASERA

JEFATURA

OFICINA 2

EX-COCINA


OFICINA 1

OFICINA 5

SECETARIA

OFICINA 4

AZOTEAEMBALDOSADA

PINTAR MURO

LA

TE

RA

LE

S y

CA

RA

SU

PE

RIO

R D

E C

AR

GA

SIM

PE

RM

EA

B.

FIB

RA

DO

LA

TE

RA

LE

S L

UC

AR

NA

IMP

ER

ME

AB

. F

IBR

AD

O

PASILLO CASERA

CAÑO Ø4¨ DEVENTILACIONDEL BAÑO 1

Unid. Cant. Precio Unitario Precio Item Precio Rubro

1 355.587,34$ 10,85%1.2 Cartel de obra m2 6,00 5.965,50$ 35.793,00$ 1,09%

4 Demolición de hormigón en forma manual m3 0,01 15.278,10$ 162,12$ 0,00%5 Demolición de mampostería de ladrillo común en forma manual m3 0,54 6.963,12$ 3.774,71$ 0,12%8 Picado y retiro de revoque m2 134,44 977,03$ 131.355,33$ 4,01%9 Picado y retiro de contrapiso y carpeta sobre losa m3 1,60 10.695,89$ 17.113,42$ 0,52%

12 Retiro de tanque de reserva u 1,00 1.075,34$ 1.075,34$ 0,03%16 Extracción de chapa (incluye elementos de fijación) m2 162,15 537,67$ 87.182,38$ 2,66%18 Extracción de membrana m2 76,31 417,11$ 31.827,62$ 0,97%

20Picado de cielorraso de yeso/cal aplicado bajo losa y/o suspendido m2

20,00738,25$

14.765,00$ 0,45%

1.5 3 Alquiler de andamio 2,50x1,30x1,80 m (3 Cuerpos) Incluyendo fletemes

1,0011.668,78$

11.668,78$ 0,36%

4Limieza de vidrios en la claraboya central desde el interior del edificio

m212,50

875,55$ 10.946,74$ 0,33%

5Limieza de vidrios en la claraboya central piramidal desde la cubierta del edificio.

m217,00

583,70$ 9.922,90$ 0,30%

3 65.983,61$ 2,01%3.1

19 Encadenados y dinteles m3 0,36 61.116,61$ 22.001,98$ 0,67%3.2

13 Perfil Normal Doble T Nº 12 (Tres perfiles) y ariostramiento de los mismos con IPN 10

ml13,08

3.362,51$ 43.981,63$ 1,34%

4 345.075,17$ 10,53%4.1

1 Ladrillo común m3 0,78 27.324,49$ 21.213,37$ 0,65%4.4

1 Azotado de concreto con hidrófugo incorporado m2 130,24 597,00$ 77.755,37$ 2,37%3 Grueso a la cal fratasado exterior m2 130,24 1.477,07$ 192.378,77$ 5,87%

14 Reparación de Revoques Interiores Completo. m2 7,20 3.242,12$ 23.343,26$ 0,71%4.5

3.1 Carpeta de concreto de 2,5 cm sobre losa de cubierta m2 20,00 1.519,22$ 30.384,40$ 0,93%

8 1.509.283,75$ 46,04%2 El contratista previo al remplazo de las clavaderas, chapas y

aislación nueva, revisará la totalidad de la tiranteria resistente de los faldones de cubierta de chapa. En caso de haber tirantes defectuosos, rajados, enmohecidos. Estos deberan ser remplazados por tiranteria de igual sección, en caso de verificarse que la misma es insuficiente tambien se contemplara por otro de mayor sección.

Gl 1,00 64.364,00$ 64.364,00$

1,96%13 Rep. de cubierta (reemplazo de chapas galvanizadas nº 25,

clavaderas de 2"x4" cada 70 cm y aislación termica e hidrofuga Isolant TBA 10 mm aluminizada sobre cama de alambre galvanizado romboidal)

m2 159,08 6.434,03$ 1.023.506,19$

31,22%8.3

1 Membrana Asfaltica Tipo Megaflex 4/40 - 4 mm -Reforzada, con foil de Aluminio No Crak (40 Kg x rollo) . Colocación totalmente pegada en toda la superficie. (Se considera dos manos de imprimación con emulsion asfaltica en base solvente). Los solapes y exudado de asfalto, pintado con pintura asfaltica aluminizada.

m2 84,07 1.764,73$ 148.367,03$

4,53%8.4

2 Canaleta tipo cenefa Hº Gº Nº 22 (desarrollo 0,60m) ml 2,50 6.450,05$ 16.125,13$ 0,49%5 Babeta de dilatación Hº Gº chapa Nº 25 (desarrollo 0,20). Cargas

laterales y muro superiorml 74,46 1.537,13$

114.454,70$ 3,49%6 Canaleta embutida H°G° Nº 22 (desarrollo 0,61 m) Sector 1 y 2

.Descarga de un Faldonml 15,60 5.703,67$

88.977,25$ 2,71%7 Canaleta embutida H°G° Nº 22 (desarrollo 0,70 m) (Sector 2 y 5 -

Sector 6 y 7) Encuentro de faldones)ml 6,70 6.697,76$

44.874,99$ 1,37%8

Ventilacion baño 2m caño chapa Ø4", codo sombrerete y rejilla unid 1,00 8.614,47$ 8.614,47$ 0,26%

9 99.491,41$ 3,04%9.1

2 A la cal aplicado bajo Losa m2 11,50 2.401,67$ 27.619,21$ 0,84%9.2

2 A la cal y o yeso suspendido (repraciones en varios locales) m2 20,00 3.593,61$ 71.872,20$ 2,19%

10 134.829,60$ 4,11%10.1

3 Protector de claraboya central. Conformado por marco perimetral de Perfil L de 1" x 1/8", travesaños y diagonales de Perfil T de 1" x 1/8", tendido perimetral de alambre galvanizado Nº 14 y malla de protección superior de alambre galvanizado electrosoldado de 10x10 mm - esp: 1 mm. En todos los tramos se colocarán separadores soldados a la estructura inferior de la claraboya con planchuela de 1/4" x 3/16".

m2 15,20 7.193,62$

109.343,02$ 3,34%6 Puerta de 1 Hoja con paños ciegos de chapa Nº 18 - Marco perfil L

1 1/2 x1/4" - Bastidor de hoja perfil L 1" , bisagras a municion,pasador y cerradura travex , medidas: 0,60x1,75m

m2 1,05 24.272,93$ 25.486,58$ 0,78%

COMPUTO Y PRESUPUESTO OFICIAL

DISTRITO ESTABLECIMIENTOBAHÍA BLANCA JEFATURA DE EDUCACIÓN REGION 22

RU

BR

O

ITE

M

DESIGNACION DE LAS OBRASCómputo

% incidencia

TIPO DE OBRA FECHAREFACCION de CUBIERTAS JUNIO DE 2021

TRABAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones y picados contemplan el retiro de la obra)

ESTRUCTURA RESISTENTEESTRUCTURA H° A°

ESTRUCTURA METALICA (incluye antióxido y dos manos de esmalte sintético)

SUSPENDIDOS

CARPINTERIAS (incluye colocación)CHAPA DOBLADA Y HERRERIA

ALBAÑILERIAMAMPOSTERIA DE ELEVACIÓN

REVOQUES

CONTRAPISOS


MEMBRANAS Y TECHADOS

ZINGUERIA

CIELORRASOSAPLICADOS

1

12 139.524,39$ 4,26%12.2

3 Colector tanque de reserva s/proyecto gl 1,00 27.333,11$ 27.333,11$ 0,83%4 Boca agua fria o caliente, PPTF copolim. random (tipo III) nº 2,00 17.480,43$ 34.960,86$ 1,07%6 Omega de Hº Gº chapa Nº 25 (desarrollo 0,20 m) protección de

cañeria exterior incluye coverthor apto para intemperie.n°

9,001.191,98$

10.727,82$ 0,33%12.5

1Tanque de reserva multicapa (4 Capas) - 850 Lts Tipo Rotoplas, con flotante de alta presion de 1/2", Flotante Nº 7 y filtro de sedimentos a la entrada. Incluye base de apoyo sobre los perfiles

nº

2,00

33.251,30$

66.502,60$ 2,03%

17 7.151,11$ 0,22%

4Vidrio fantasia rayito incoloro antiguo linanti. 6mm /idem existente a remplazar en claraboya piramidal

m21,09

6.548,64$ 7.151,11$ 0,22%

18 541.474,48$ 16,52%1 Muros Interiores con Latex m2 329,11 787,28$ 259.098,57$ 7,90%

2Muros exteriores con revestimiento acrilico Microfibrado Tipo Plavicon Muros Microfibrado

m2136,96

1.023,37$ 140.164,34$ 4,28%

3 Cielorrasos con Latex m2 70,90 908,75$ 64.428,10$ 1,97%8 Carpintería metálica con esmalte sintético y antióxido m2 44,43 1.591,38$ 70.701,83$ 2,16%

20 Limpieza de superficies esmaltadas/barnizadas m2 16,50 429,19$ 7.081,64$ 0,22%

21 51.123,65$ 1,56%1 Limpieza de obra m2 244,15 209,39$ 51.123,65$ 1,56%

22 28.498,72$ 0,87%6 Escalera marinera ancho 0,40 (hierro y planchuela-incluye

antióxido y esmalte). Dos Tramos: Uno de 1,73 ml y otro de 1,35 ml. (Según plano adjunto)

ml 3,08 9.252,83$ 28.498,72$ 0,87%

3.278.023,23$ 100,00%

23 FC1 1.650.000,00$ 82.500,00$ 1650

4,00 %de 1.628.023,23$ 65.120,93$

147.620,93$

Precio Rubro % incidencia

1 355.587,34$ 10,85%

3 65.983,61$ 2,01%

4 345.075,17$ 10,53%

8 1.509.283,75$ 46,04%

9 99.491,41$ 3,04%

10 134.829,60$ 4,11%

12 139.524,39$ 4,26%

17 7.151,11$ 0,22%

18 541.474,48$ 16,52%

21 51.123,65$ 1,56%

22 28.498,72$ 0,87%

3.278.023,23$ 100,00%

23 147.620,93$

m2 244,15

$/m2 14.030,87$

INSTALACION SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación)AGUA FRIA Y CALIENTE

TANQUES DE RESERVA Y CISTERNA

HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICOHASTA

VARIOS

COSTO

LIMPIEZA DE OBRA



RUBRO DESIGNACION DE LAS OBRAS

TREBAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones picados contemplan el retiro de la obra)

Subtotal Item

Son PESOS TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 16/100

PLAZO DE EJECUCION: 90 Días corridos

PLANILLA RESUMEN-PRESUPUESTO OFICIAL

TOTAL 3.425.644,16$

INSTALACIÓN SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación)

ESTRUCTURA RESISTENTE

ALBAÑILERIA


CIELORRASOS

CARPINTERIAS (incluye colocación)

Precio por m2 de Edificación

FIRMA Y ACLARACION DE RESPONSABLES

TOTAL $ 3.425.644,16

Superficie Cubierta

PROYECTOResponsable: Arq Rodriguez Julio

COMPUTO Y PRESUPUESTO Responsable: Arq Rodriguez Julio

NOTA : El precio final de aplicación incluye cargas sociales, cargas impositivas, gastos generales y beneficio.

LIMPIEZA DE OBRA

VARIOS

SUBTOTAL

HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO



2

DE O CIA - bahia.gob.ar

Documents

Transcript of DE O CIA - bahia.gob.ar