de Geóm - Mastercvmastercv.org/wp-content/uploads/2012/10/folleto2013_14_r6_2.pdfactual, en la que...

Universidad de Jaén Consejería de Vivienda y

Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía

Federación Internacional de Geómetras

Colegio de Registradores de España

Consejo Federal del Catastro de Argentina

Jaén

Asociación Española de Valoración y Tasación

Gabinete de Peritaciones Valcárcel A-2 Ingenieros

Ingeniería y Peritaciones del Sur

”Cursos Homologados”

(Reconocimiento de Programas Académicos)

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Estos proyectos formativos comenzaron en el año 1991, y desde

esa fecha hay ponentes que están participando en ellos. Fuimos

creciendo poco a poco con ayuda de la Universidad de Jaén pero,

especialmente, con el apoyo de los alumnos y de los profesores.

Hemos tenido un único objetivo: formar profesionales

cualificados. Y creemos que lo hemos logrado, dado que después

de más de veinte años seguimos impartiendo estos másteres.

Algunos antiguos alumnos se han incorporado al plantel de

docentes y son muchos los egresados que hoy trabajan en estas

actividades, en las que aún existe una demanda activa: valoración

con diferentes finalidades (administrativas, hipotecarias, pericial

contradictoria, expropiación,…); trabajos de actualización

catastral y recaudación inmobiliaria; peritaciones judiciales y de

seguros; urbanismo no desarrollista, mediación y arbitraje, etc.

La visión modular de los másteres, distribuidos en títulos de

experto independientes, ofrecen la versatilidad que muchos

profesionales necesitan. Así mismo, las opciones virtuales

apoyadas en las plataformas de enseñanza universitaria y, las más

recientes, de conferencias web, permiten llegar a todo el Mundo,

ofreciendo la posibilidad de participar en tiempo real con los

expositores en clase, o en la mesa redonda que se celebre.

Los más de ochenta ponentes que participan, junto con el equipo

de apoyo, queremos agradecer a los casi dos mil alumnos que han

cursado estos programas su confianza y reconocer el esfuerzo

realizado; a la vez que dar la bienvenida a los nuevos. Sin lugar a

duda la formación es la mejor inversión que puede realizar un

profesional.

Manuel Alcázar -Dirección-

Joaquín Segura -Administración-

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Tipo de Postgrado: Master

Fecha de Inicio: Enero

Duración: 66 ECTS

Opciones: Virtual y semipresencial

Idioma: Español

En este proyecto formativo se abordan tres importantes ámbitos

del sector inmobiliario, en los que aún existe demanda de

profesionales cualificados. Cierto es que no con la estructura

expansionista que había hasta hace pocas fechas: urbanismo

desarrollista y tasación hipotecaria; sino con otra ajustada a la

nueva situación económica en la que nos encontramos.

El Urbanismo ha vuelto su visión hacia la ciudad ya contruida, buscado la sostenibilidad y la eficiencia; siendo consciente la Sociedad de que el suelo, además de un recurso económico, es también un recurso natural, escaso y no renovable.

Al reducirse drásticamente la compraventa de inmuebles, también ha disminuido el número de tasaciones hipotecarias; pero el volumen total de informes sobre el valor de los inmuebles se mantiene al haberse transferido el flujo hacia las periciales contradictorias, adjudicaciones, dictámenes judiciales; sin olvidar el nuevo marco técnico normativo impuesto por la Ley de Suelo y el Reglamento de Valoraciones (RD 1492/2011). La responsabilidad del tasador cuando asigna un valor económico a un bien sigue siendo enorme pues tendrá repercusiones fiscales, judiciales, administrativas, y, en ocasiones, familiares; debiéndosele exigir una alta cualificación y un comportamiento ético impecable.

En el ámbito catastral el número de las altas de nuevos inmuebles y las transmisiones de dominio se han visto superadas por los procesos de investigación de bienes sin declarar, la identificación de alteraciones y la gestión y explotación de las bases de datos catastrales como elementos de referencia para todas las actuaciones sobre el territorio; convirtiéndose el técnico catastral en el nexo de unión entre la administración y el territorio.

Muchos son los profesionales que están facultados para realizar

estas actividades; pero, en la práctica, pocos son los que están

verdaderamente cualificados de acuerdo con las necesidades del

cliente (particular, empresa o administración), dentro de los

marcos técnicos y legales existentes. La compra de un inmueble,

la estimación del justiprecio en un proceso expropiatorio, la

elaboración de una pericia judicial, la justificación del valor

declarado previamente ante la Administración, etc., son

actividades que se han vuelto cotidianas en las que quien las

solicita busca un verdadero experto que de satisfacción a sus

exigencias.

En esta convocatoria se ha incluido un módulo centrado en "mediación y arbitraje", para ofrecer a los participantes los conocimientos imprescindibles destinados a favorecer la resolución de conflictos que pudieran plantearse entre las partes, una vez se ha elaborado el correspondiente informe al respecto.

Desde el año 1991 la Universidad de Jaén viene impartiendo programas de postgrado (títulos propios) que están cubriendo estas necesidades de la Sociedad. Más de veinte años de formación, tres másteres simultáneos centrados en estos ámbitos, la colaboración de instituciones y empresas, y cientos de profesionales formados que hoy prestan sus servicios en España e Iberoamérica, avalan sus programas. Esta formación de postgrado, rigurosa y flexible, es la que permite cualificar a estos expertos tan demandados por la Sociedad. Es indudable que en una situación laboral como la actual, en la que abundan los titulados y es difícil conseguir un empleo, una adecuada formación es imprescindible. Con toda seguridad la inversión en formación es la más productiva que puede realizar un profesional.

Las materias que se impartirán, junto con el abundante material práctico que se entrega, garantiza la calidad del proyecto y permitirá a los alumnos que lo cursen abordar nuevos campos de actividad. Las opciones semipreseciales y virtuales, apoyadas en una plataforma de enseñanza universitaria virtual, a lo que se acompaña la difusión, en directo (web-conferencia) y participativa para todos los alumnos en las clases, favorece e incentiva la interactividad entre profesor y alumno, independientemente de donde se encuentre. Estas herramientas permiten invitar a responsables de instituciones internacionales para que ofrezca su visión, específica y global, que de otra forma sería muy difícil conocer.

En resumen: el objetivo de este proyecto académico, en línea con el Espacio Europeo de Enseñanza Superior, es formar profesionales cualificados que respondan a las necesidades de la Sociedad, dentro de un marco docente universitario que garantice la calidad de los conocimientos impartidos y respalde académicamente la docencia recibida.

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Experto Valoración

Programa Académico

Módulo 1: La valoración inmobiliaria La valoración

Introducción a la valoración de los bienes inmuebles

Concepto de valor y bien. Tipos de valores. La tasación

Conceptos económicos básicos

Teorías del valor

Inversión inmobiliaria

Finalidad y tipos de propiedades

Principios y definiciones

Derechos sobre los bienes

Derechos reales sobre cosa ajena

Bienes de titularidad pública

La ética pericial

Módulo 2: Criterios de valoración Criterio del valor de mercado

Criterio del coste de producción - reconstrucción

Criterio del valor de transformación

Criterio del valor de sustitución

Criterio del valor de capitalización y anticipación

Criterio del valor complementario

Criterio máximo legal

Criterio del valor urbanístico

Criterio de los dos extremos

Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración

Ejemplos prácticos

Módulo 3: Métodos valorativos Sintéticos

Analíticos

Residual y de reposición

Estadísticos y econométrico

Redes neuronales artificiales

Otros métodos de valoración

Estudios de mercado rústico y urbano

Valoración de derechos reales

Norma Granada

Ejemplos prácticos

Módulo 4: Resolución de supuestos Directrices para la elaboración de un informe de tasación

Tasación rústica: agrícola y forestal

Valoración de árboles y arbustos ornamentales

Tasación urbana: solar, viviendas, locales, oficinas y garajes

Tasación industrial: naves

Proyectos, inversiones, edificios singulares

Elaboración y entrega de informes prácticos empleando diferentes

criterios y métodos, y con distintas finalidades

Módulo 5: Documentación gráfica para tasadores Geodesia

Topografía

Cartografía

Fotogrametría

Comportamiento espacial de los valores

Módulo 6: Revisión de valores ante las administraciones Marcos legislativos y régimen jurídico

El mercado inmobiliario y los valores fiscales

Figuras tributarias y bases imponibles. El valor real

Comprobación de valores

Tasación pericial contradictoria

Procedimientos administrativos y judiciales. Reclamaciones

Litigiosidad en el campo jurídico-tributario: peculiaridades y vías

de impugnación

Procedimientos administrativos: recursos de reposición y

reclamaciones económico-administrativas

Procedimientos judiciales: la vía contencioso-administrativa

Peculiaridades en materia de comprobación de valores:

Tributos cedidos a las CCAA

Tributos locales

Tributos gestionados por el Estado

Supuestos prácticos

Elaboración de una tasación pericial contradictoria

Conferencias

Valoración del patrimonio histórico-artístico

Marco legal de la valoración inmobiliaria

Módulo 7: Valoración económica y de empresas Aproximación al problema del valor

El valor estático

El valor dinámico

Análisis fundamental

El modelo de mercado

El modelo de flujo descontando fondos

El análisis técnico

Decisiones de financiación e inversión

Estudios de viabilidad en proyectos inmobiliarios

Operaciones societarias

Valores a efectos contables

Valoración de intangible

Casos práctico

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Experto Valoración

Módulo 8: Valoración urbanística Marco normativo, nacional y autonómico

Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía

Instrumentos de ordenación urbanística

Régimen urbanístico del suelo

Ejecución de planeamientos

La disciplina urbanística

Instrumentos de intervención del mercado del suelo

Casos prácticos

Módulo 9: Valoraciones inmobiliarias a efectos de

expropiaciones

Expropiaciones: principios generales y marco legal

Procedimientos expropiatorios

Requisitos

Bienes especiales

Pleno dominio y otros supuestos

Definiciones y criterios a emplear

Valoración en situación de suelo rural

Valoración en situación de suelo urbanizado,

Factor de corrección por localización,

Cosechas pendientes, partición de unas fincas arrendadas

Valoración en situación de suelo urbanizado

Valoración de construcciones

Ocupación temporal y valoración de otros daños

Determinación del justo precio

Jurado de expropiación y comisión de valoración

Pago y toma de posesión

Reversión

Modelos de impresos y plazos

Efectos fiscales de la expropiación

Elaboración de un supuesto expropiatorio

Módulo 10: Valoraciones a efectos de seguros

10.1 Seguros y valoración de daños

Concepto de seguro: definición y glosario de términos

Ley de contrato del seguro

Partes que intervienen en un seguro

Interpretación del contrato de seguro

Modelos de valoración para el mercado asegurador

Cálculo y estimación de la preexistencia

Reglas de equidad

Valoraciones a primer riesgo

Concurrencia de seguros

Coaseguro

Cálculos de infraseguro, depreciación, pérdida de Bº y de

paralización

Propuesta de indemnización

Elaboración de un dictamen practico

10.2. Valoración de vehículos automóviles

Conceptos básicos en la tasación de vehículos automóviles

Valoración técnica: método Riester

Valoración comercial

Conceptos básicos en la valoración de daños en vehículos

Identificación del vehículo

Valoración de daños

Métodos informáticos de valoración: AUDATEX y GT-ESTIMATE

Módulo 11: Valoración hipotecaria

Marco normativo

Ámbito y principios

Definiciones

Las sociedades de tasación y el Banco de España

Análisis de promociones inmobiliarias en España

Métodos empleados y procedimientos

Condicionantes y advertencias

Valoración de bienes inmuebles y derechos

Informes y certificados de tasación

Elaboración de una tasación hipotecaria: rustica y urbana

CONFERENCIAS:

Catastro y valoración: campos de trabajo en desarrollo

El mercado inmobiliario y la valoración en América

El catastro en Europa

Paradigmas del catastro multifinalitario 2D y 3D

Valoración catastral en América

Implantación de proyectos catastrales en América

El mercado inmobiliario y la valoración en Europa

La Organización de Estados Americanos (OEA) en el desarrollo territorial: el catastro como herramienta de modernización y gobernanza

La empresa geomática-catastral española en el mundo

Entrega prácticas y trabajos

Prueba final

Conferencia de clausura

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Experto Catastro y Urbanismo

Programa Académico

Módulo 1: El derecho urbanístico

Derecho urbanístico estatal. Antecedentes Texto Refundido de la Ley de Suelo RDL 2/2008

Derecho urbanístico autonómico. Ley 7/2002

Principios inspiradores. Objetivos y fines

Conclusiones

Módulo 2: Régimen de las distintas clases de suelo Introducción

La clasificación del suelo: urbano, no urbanizable y urbanizable

Contenido urbanístico de la propiedad del suelo

Régimen de las distintas clases de suelo en la Ley 7/2002

Conclusiones

Módulo 3: Planeamiento urbanístico. Instrumentos de

ordenación urbanística Introducción

Planeamiento general

Planes de desarrollo

Catálogos y otros instrumentos de la ordenación urbanística

Elaboración y aprobación de los instrumentos de planeamiento

Innovaciones de planeamiento

Convenios urbanísticos de planeamiento

Casos prácticos

Módulo 4: Gestión urbanística. La ejecución de los

instrumentos de planeamiento Introducción

Convenios urbanísticos de gestión

Formas de gestión de la actividad administrativa en ejecución

La reparcelación urbanística

Actuaciones por unidades de ejecución

Sistemas de actuación urbanística

Sistemas de expropiación

Sistemas de gestión

Sistemas de compensación

La ejecución de las dotaciones

Desarrollos prácticos

Planificación territorial

La ordenación del territorio en Andalucía

El plan de ordenación del territorio de Andalucía

Casos prácticos

Módulo 5: Disciplina urbanística Introducción

Potestades administrativas

Presupuestos de la actividad de ejecución

Licencias urbanísticas

Protección de la legalidad urbanística

Restablecimiento de orden jurídico perturbado

Infracciones urbanísticas y sanciones

Módulo 6: Urbanismo, suelo y vivienda

Planteamiento general. Políticas de vivienda y suelo

Gestión pública del suelo

Instrumentos de intervención del mercado del suelo

Patrimonios públicos de suelo

Derecho de superficie, de tanteo y de retracto

Rehabilitación de viviendas

Casos prácticos

Módulo 7: Urbanismo, medioambiente y Patrimonio histórico

Introducción al medio ambiente

Medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo

Normativa medioambiental de Andalucía

Instrumentos de prevención y control ambiental

Vías pecuarias. Regulación y gestión

Espacios naturales protegidos

Planes de ordenación de los recursos naturales y rectores

Normativa forestal andaluza

Marco legal de la protección del patrimonio histórico

Instrumentos de protección: patrimoniales, urbanísticos y

ambientales

Instrumentos patrimoniales: interés cultural y catálogos

Instrumentos urbanísticos: informe. vinculantes, p.e. de protección

y catálogos

Instrumentos ambientales: contenidos de protección patrimonial

en estudios de impacto ambiental

Casos prácticos

Módulo 8: Control jurisdiccional de la actividad urbanística

Control jurisdiccional de la actividad urbanística

El delito urbanístico

El sector inmobiliario y el urbanismo

Mesa redonda

Módulo 9: Geomática en urbanismo y catastro

Introducción

Cartografía catastral y urbanística

Fotogrametría

Sistemas de información geográficos catastrales

Bases de datos gráficas

Referencias catastrales

Usos pluridisciplinares de la cartografía

Infraestructura de Datos Espaciales (IDE)

Reutilización de la documentación catastral

Casos prácticos

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Módulo 10: Antecedentes catastrales

Introducción Origen y evolución de los catastros

Proyectos catastrales apoyados en documentación gráfica

Situación actual del catastro de rústica

Situación actual del catastro de urbana

Conclusiones

Módulo 11: Catastro de rústica

Modelo unificado de catastro

Marco normativo. Principales conceptos

Plan estratégico del catastro

Actualización permanente

Calidad del dato catastral

Relaciones interadministrativas

Bienes inmuebles rústicos y de características especiales

Caracterización de la finca y la parcela rústica: problemática

existente

Caracterización de los bienes inmuebles de características

especiales

Conclusiones y casos prácticos

Módulo 12: Valoración catastral de bienes naturaleza rústica y

de características especiales

Introducción

Origen y metodología de la valoración catastral rústica

Situación actual

Estudios de mercado rústicos

Metodología empleada y procedimiento seguido

Necesidad de una normativa técnica de valoración

Calidad en valoración catastral

Casos prácticos

Módulo 13: Elaboración de catastros urbanos

Programación

Marco legal

Estudios socioeconómicos

Recopilación de documentación

Delimitación de suelo

Trabajos de gabinete y campo: implantación y conservación

Elaboración de documentación definitiva

Casos prácticos

Módulo 14: Valoración catastral de bienes inmuebles de

naturaleza urbana

Identificación y estudio de mercado

Ponencia de valores

Coordinación de valores

Normativa técnica de valoración

Procedimiento de valoración catastral urbana

Situación actual del catastro urbano

Casos prácticos

Módulo 15: Informatización, gestión y explotación catastral

Introducción a la informática catastral

Bases de datos catastrales

Los sistemas de información geográficos catastrales

Gestión, conservación y explotación

Desarrollo práctico. SEC

Casos prácticos

Módulo 16: Oficinas catastrales municipales

Gestión catastral: procedimientos integrales desarrollados en las

EE.LL.

Mantenimiento de las bases de datos

Trabajos previos para la regularización del ICIO y TLU

Procedimientos de coordinación con otras áreas municipales:

Urbanismo

Puntos de Información Catastral (PIC)

Coordinación con D.G. de Catastro

Planteamiento y resolución de diferentes supuestos

Módulo 17: Notaría, Registro de la propiedad y catastro

Introducción

El Registro de la Propiedad: origen y actividades

Principios registrales

El Notariado

Relación entre el Catastro, Registro y Notariado

Los procesos de formalización e informalización

Procesos de inmatriculación y modificación de los registros

catastrales-registros

Conclusiones

Módulo 18: Mediación y arbitraje (civil)

La mediación como alternativa a juicio

La mediación en asuntos civiles

Principios de la mediación

La figura del mediador. El Estatuto del mediador

Procedimientos de Mediación

Los acuerdos. Ejecución

El Estatuto del mediador. Marcos Legislativos aplicables

Técnicas y herramientas del mediador

Comunicación y habilidades interpersonales

Conflictos y negociación

Procesos de Mediación

Casos prácticos

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CONFERENCIAS:

Catastro, urbanismo y valoración: campos de trabajo en desarrollo









Valoración del patrimonio histórico artístico



Prueba final


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Dña. Belén Navarro Heras Directora General de Catastro de España Dña. Amalia Velasco Martín Responsable relaciones internacionales Catastro de España D. Arturo Barberana TRACASA (España) D. Diego A. Erba Lincoln Institute of Land Policy (EEUU) D. Javier Carazo Carazo Abogado. Consejo Consultivo Andalucía D. José García Pereira Presidente de SOITAVE (Venezuela) D. Juan Fdo. Romero Flores Director General de Inventario y Catastro Inmobiliario de Ecuador D. Mike Mora Responsable de Catastro y Territorio (OEA-EEUU) D. Olmán Rojas Gerente General. U. Reguladora de Catastro y Registros (Costa Rica) D. Pedro Galera Andreu Catedrático UJA. Bienes históricos-artísticos

D. Adolfo Sicilia de Oña Director General Tasaciones Andaluzas y ATASA Dña. Almudena Chamorro Jefa Departamento de Espacios Protegidos Consejería de

Medio Ambiente y Ordenación del Territorio Dña. Ana M. Monsalve Secretaria Comisión Provincial Valoraciones Jaén D. Antonio Jiménez Clar Notario D. Antonio Partal Ureña Profesor valoración empresarial (UJA) Dña. Carmen Moral Caño Abogada urbanista. Diputación Provincial D. Eduardo Molina Magaña Jefe de Servicio de Urbanismo y O.T. Diputación Provincial D. Emilio Mata de Castro Profesor UJA. Geomática D. Emilio Moreno Lechuga Dirección General del Catastro de España D. Francisco Carpio González Abogado urbanista. EPSA D. Francisco J. Ariza López Catedrático UJA. Geomática D. Francisco Javier García Muñoz Inspector Urbanístico Junta de Andalucía D. Gerardo Roger Fernández Arquitecto Urbanista. Universidad Politécnica de Valencia D. Ildefonso Ruiz Fernández Técnico urbanístico. Consejería OPV D. Javier Carazo Carazo Abogado. Consejo Consultivo Andalucía D. Joaquín Delgado Ramos Registrador de la Propiedad y Notario D. Jorge Delgado García Profesor UJA. Geomática D. José Ant. Miranda Aranda Interventor y profesor UJA D. José Cuesta Revilla Profesor Derecho Administrativo. Urbanismo D. José Montané Gil Gerente empresa municipal de Catastro y Urbanismo D. José R. López de Luis Dirección General del Catastro de España D. Juan Ant. Valcárcel Cabrera Director empresa seguros. Vehículos D. Juan Arrebola Quintana Director Técnico correduría de Seguros de Unicaja D. Juan Ignacio Fernández-Amigo Fiscal. Tribunal Superior de la Junta de Andalucía D. Manuel Alcázar Molina Profesor Universidad de Jaén D. Manuel López Díaz Dirección General del Catastro de España D. Manuel Rodríguez Sanz Gerente Gerencia Urbanismo-Jaén D. Mario Gilabert Pedrajas Dirección General del Catastro de España D. Pedro Galera Andreu Catedrático UJA. Bienes históricos-artísticos D. Pedro Gutiérrez Rodríguez Director empresa seguros. Riesgos diversos D. Pedro Jesús Luque Ramos Universidad de Jaén. Psicología D. Rafael Rodríguez Sanz Arquitecto tasador. Profesor UGRA D. Salvador Martín Valdivia Profesor Derecho Administrativo. Urbanismo D. Sebastián Álamo Ingeniero Agencia Tributaria de Andalucía D. Valeriano Bermúdez Palomares Letrado Consejería de Administración y Justicia D. Vicente Caballer Mellado Catedrático UP Valencia

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Duración: 66 ECTS

Opciones: Virtual y semipresencial

Idioma: Español

La formación universitaria, dentro del Espacio Europeo de

Enseñanza Superior (EEES), se ha convertido en la mejor baza

para la defensa de los intereses de los profesionales. Dentro de

este marco, los estudios de postgrado universitarios son los que

permiten la formación y el reciclado de esos expertos tan

demandados por la Sociedad.

La necesidad de contar con especialistas en el complejo ámbito del Peritaje Judicial Inmobiliario es una constante de los Tribunales, y una importantísima fuente de trabajo. Muchos son las titulaciones que permiten el acceso a estas actividades, pero pocos son los profesionales que conocen las bases jurídicas indispensables para una correcta intervención. También es notorio el desconocimiento que en materia de valoración se ha detectado, que conlleva el alargamiento de los juicios y la falta de confianza de los magistrados y de las partes en los peritajes.

Otro de los nichos de trabajo que más se han desarrollado en estos últimos años ha sido la peritación en materia de seguros, tanto en lo relativo a riesgos diversos como en el sector de los vehículos. La identificación y cuantificación de los sucesos y, en ocasiones, la investigación de las causas exige una elavada cualificación del perito y un comportamiento ético impecable.

El objetivo de los títulos de experto en Peritaje Judicial Inmobiliario y en Peritaje de Seguros, impartidos por magistrados, gabinetes periciales, responsables de colegios profesionales, instructores de la Guardia Civil y profesores de universidad, es precisamente formar a los alumnos que los cursen para que puedan actuar como peritos en todo el territorio español.

Y con el objeto de aprender prácticando, en cada uno de los títulos los participantes elaboran, redactan y defienden, en un simulacro de juicio, varias periciales contradictorias sobre supuestos previamente establecidos. Cada uno de los grupos presentará una pericia, sobre el mismo supuesto pero con diferentes opciones/resultados: implantación de servidumbre, lindes de fincas, accidentes de tráfico, derrumbe de inmuebles, daños causados por obras colindantes, desperfectos por humedades, etc.

En esta convocatoria se ha incluido un módulo centrado en "mediación y arbitraje", para ofrecer a los participantes los conocimientos imprescindibles destinados a favorecer la resolución de conflictos que pudieran plantearse entre las partes, una vez se ha elaborado el correspondiente informe al respecto. Desde el año 1991 la Universidad de Jaén viene impartiendo

programas de postgrado (títulos propios) que están cubriendo

estas necesidades de la Sociedad. Más de veinte años de

formación, tres másteres simultáneos centrados en estos

ámbitos, la colaboración de instituciones y empresas, y cientos

de profesionales formados que hoy prestan sus servicios en

España e Iberoamérica, avalan sus programas.

Esta formación de postgrado, rigurosa y flexible, es la que

permite cualificar a estos expertos tan demandados por la

Sociedad. Es indudable que en una situación laboral como la

actual, en la que abundan los titulados y es difícil conseguir un

empleo, una adecuada formación es imprescindible. Con toda

seguridad la inversión en formación es la más productiva que

puede realizar un profesional.

Las materias que se impartirán, junto con el abundante material práctico que se entrega, garantiza la calidad del proyecto y permitirá a los alumnos que lo cursen abordar nuevos campos de actividad. Las opciones semipreseciales y virtuales, apoyadas en una plataforma de enseñanza universitaria virtual, a lo que se acompaña la difusión, en directo (web-conferencia) y participativa para todos los alumnos en las clases, favorece e incentiva la interactividad entre profesor y alumno, independientemente de donde se encuentre. Estas herramientas permiten invitar a responsables de instituciones internacionales para que ofrezca su visión, específica y global, que de otra forma sería muy difícil conocer.

En resumen: el objetivo de este proyecto académico, en línea con el Espacio Europeo de Enseñanza Superior, es formar profesionales cualificados que respondan a las necesidades de la Sociedad, dentro de un marco docente universitario que garantice la calidad de los conocimientos impartidos y respalde académicamente la docencia recibida.

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Programa Académico

Módulo 1: La valoración inmobiliaria

La valoración

Introducción a la valoración de los bienes inmuebles

Concepto de valor y bien. Tipos de valores. La tasación

Conceptos económicos básicos

Teorías del valor

Inversión inmobiliaria

Finalidad y tipos de propiedades

Principios y definiciones

Derechos sobre los bienes

Derechos reales sobre cosa ajena

Bienes de titularidad pública

La ética pericial

Módulo 2: Criterios de valoración

Criterio del valor de mercado

Criterio del coste de producción - reconstrucción





Criterio máximo legal



Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración

1. Ejemplos prácticos

Módulo 3: Métodos valorativos

Sintéticos

Analíticos

Residual y de reposición

Estadísticos y econométrico


Otros métodos de valoración

Estudios de mercado rústico y urbano

Valoración de derechos reales

Norma Granada

1. Ejemplos prácticos

Módulo 4: Resolución de supuestos

Directrices para la elaboración de un informe de tasación

Tasación rústica: agrícola y forestal

Valoración de árboles y arbustos ornamentales



Proyectos, inversiones, edificios singulares

Elaboración y entrega de informes prácticos empleando diferentes

criterios y métodos, y con distintas finalidades

Módulo 5: Documentación gráfica para tasadores

Geodesia

Topografía

Cartografía

Fotogrametría


Módulo 6: Revisión de valores ante las administraciones

Marcos legislativos y régimen jurídico

El mercado inmobiliario y los valores fiscales

Figuras tributarias y bases imponibles. El valor real

Comprobación de valores

Tasación pericial contradictoria

Procedimientos administrativos y judiciales. Reclamaciones

Litigiosidad en el campo jurídico-tributario: peculiaridades y vías

de impugnación

Procedimientos administrativos: recursos de reposición y

reclamaciones económico-administrativas

Procedimientos judiciales: la vía contencioso-administrativa

Peculiaridades en materia de comprobación de valores:

Tributos cedidos a las CCAA

Tributos locales

Tributos gestionados por el Estado


Elaboración de una tasación pericial contradictoria

Conferencias

Valoración del patrimonio histórico-artístico


Módulo 7: Marco técnico-jurídico

La Constitución Española

La Ley de Enjuiciamiento Civil

Legislación laboral

El Ministerio de Justicia. La organización de los tribunales

El peritaje judicial: ¿qué es? ¿Quién puede realizarlo? clases de

peritajes

Designación, compatibilidades, derechos y obligaciones

La prueba de peritos

La provisión de fondos

El dictamen pericial

Los juicios civiles

Los juicios penales

Peritos designados por las partes y por el tribunal

Procesos declarativos y procesos especiales

Análisis de informes y sentencias

Elaboración de varios informes periciales

Exposición y defensa de las periciales realizadas en un juicio

simulado

Experto Peritaje Judicial Inmobiliario

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Módulo 8: Peritaciones rústicas

Fuentes documentales de información agronómica

Caminos y vías pecuarias

Servidumbres y gravámenes sobre los inmuebles: identificación,

imposición y valoración

Identificación de lindes y replanteos

Replanteo de nuevas servidumbres: acceso, agua, eléctricas,…

Valoración de daños y perjuicios ocasionados

Fincas arrendadas, censos, derechos preferentes,…

Construcciones de uso agrarios. Peritaciones

Elaboración de un informe pericial rústico

Módulo 9: Peritaciones urbanas

La obra de fábrica

Patología y teoría de la fisuración

La piedra como material de construcción

Estudio patológico de la piedra

Restauración de la piedra

La obra de fábrica de cerámica

Patologías de fábrica de ladrillo

Patologías de las fábricas de ladrillos-muros de carga

Patologías de las fábricas con origen en la humedad

Patologías de particiones y revestimientos

Apeos

Sistemas pesados de apeos

Sistemas ligeros de apeos

Sustentación de muros de fachada para vaciado de edificios

Bóvedas y cúpulas de fábrica

Presentación de supuestos prácticos

Elaboración de un informe pericial urbano

Módulo 10: El mercado inmobiliario y la intermediación

Intermediación y mercado inmobiliario

La actividad del agente de la propiedad inmobiliaria en materia de

valoración

Mediación, permuta y arrendamiento. Naturaleza jurídica y

regulación

Oficina de designación pericial inmediata

Casos prácticos y experiencias profesionales

Elaboración redacción y defensa, en un simulacro de juicio, de

varias pericias contradictorias sobre supuestos previamente

establecidos


Prueba final


Experto Peritaje Judicial Inmobiliario

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Programa Académico

Módulo 1: La valoración y tasación de muebles e inmuebles

Valoración de bienes inmuebles Valoración de los bienes muebles Criterios y métodos de valoración Estudios de mercado Casos prácticos

Módulo 2: Documentación gráfica para peritos de seguros

Herramientas topográficas

Herramientas GPS

Fotogrametría

CAD, animación y 3D

Sistemas de Información Territorial

Prácticas en laboratorio y en campo

Módulo 3: Peritación de seguros: introducción y conceptos

generales

Las entidades aseguradoras

Concepto de entidad aseguradora

Elementos de riesgo

La prima

El siniestro

La indemnización

Estadísticas, informes y gestión.

La Dirección General de Seguros y UNESPA

La empresa de seguros

Clases de seguros

Clasificación general de seguros

Conceptos por ramo

Ley de Contrato de Seguro

Desarrollo de los principales artículos jurídicos

Aplicaciones a los contratos de las compañías aseguradoras

Concepto de seguro

Definición de seguro

Glosario de términos aseguradores

Partes que intervienen en el seguro

Interpretación del contrato de seguro

› Condiciones generales

› Condiciones particulares

› Garantías aseguradas

› Modos de aseguramiento de los bienes

› Clausulas más comunes

La figura del perito de seguros

Los peritos ante el juzgado

Los peritos de seguros en Europa. Asociaciones

Módulo 4: Ámbito judicial

Introducción

Concepto del contrato de seguro

Regulación del contrato de seguro

Elementos personales del contrato

Elementos formales del contrato

Elementos reales: el riesgo y la prima

Clasificación del condicionado

Duración y prescripción

Obligaciones y derechos de las partes

Elaboración de supuestos prácticos

Exposición y defensa de las periciales en una simulación de juicio

Módulo 5: Peritaciones de seguros

Modelos de valoración en el mercado asegurador

Valor a nuevo

Valor real

Valor de reposición

Valor de mercado

Depreciaciones

Otros tipos de valores utilizados

Cálculo de la valoración

Cálculo y estimación de la preexistencia

Reglas de equidad

Valoraciones a primer riesgo

Valoración de objetos de especial valor

Concurrencia de seguros

Coaseguro

Cálculo del infraseguro

Cálculo de las depreciaciones

Cálculo de la pérdida de beneficios

Cálculo de la paralización

Propuesta de indemnización

Informe pericial

Redacción del informe pericial

Periodos de entrega de los informes

Informe de incendios

Informe de daños por agua

Informe de responsabilidad civil

Informe por daños eléctricos

Otro tipo de informes periciales

Prácticas: elaboración de supuestos prácticos

Módulo 6: Peritaciones de vehículos automóviles

Conceptos básicos sobre el automóvil

Partes del automóvil

La pintura del automóvil

Identificación

Datos necesarios

Valoración de daños en el automóvil

Experto Peritaje de Seguros

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Sustitución: materiales y mano de obra

Reparaciones. Viabilidad técnica y económica

Conformación de carrocerías. Bancada

Daños de elementos mecánicos. Piezas de intercambio

El fraude en el sector de automóvil

Coincidencia. Altura y trayectorias

Oxidaciones

Métodos informáticos de valoración Audatex y GT Estimate

El seguro del automóvil

Conceptos básicos y definiciones

Coberturas. Daños propios y a terceros

Límites del seguro del automóvil

Exclusiones del seguro del automóvil

Casos especiales. Convenios entre aseguradoras

Actuación pericial en el seguro del automóvil

Encargos periciales. Metodología

Visita al taller. Entrevista

Causas. Circunstancias valoración y propuesta indemnización

Informe pericial

Prácticas: elaboración de supuestos prácticos

Módulo 7: Reconstrucción de accidentes de tráfico

Estrategias para la reconstrucción de hechos de la circulación

Simplificación de la teoría de la evolución del accidente

Modelo de reconstrucción lineal inverso de momentos.

Método MOLIMO

Metodología de estudio según los casos

o Tipología de las colisiones

AGTC

Normativa UNE

o Modelo energético

Colisiones simples

Atropellos a peatones

Colisiones por embestidas

o Teoría del impacto coaxial. Método de Duff

Indicios objetivos para estimaciones

o Huellas de neumáticos y de partes metálicas

o Deformaciones permanentes de los vehículos

Breve Introducción a Programas Informáticos de

Reconstrucción y Simulación de Accidentes de Tráfico

o HVE

o Pc-Crash

o Virtual Crash

o Aras 360

El informe pericial de reconstrucción de hechos de la circulación

Objetivo del informe

Apartados aconsejados

Redacción de informes periciales. Aspectos técnicos

Influencia probatoria y valoración en procesos civiles y penales

o Jurisprudencia menor

Mesa redonda

Módulo 8: Mediación y arbitraje (civil)

La mediación como alternativa a juicio

La mediación en asuntos civiles

Principios de la mediación

La figura del mediador. El Estatuto del mediador

Procedimientos de Mediación

Los acuerdos. Ejecución

El Estatuto del mediador. Marcos Legislativos aplicables

Técnicas y herramientas del mediador

Comunicación y habilidades interpersonales

Conflictos y negociación

Procesos de Mediación

Casos prácticos

CONFERENCIAS MAGISTRALES

Elaboración redacción y defensa, en un simulacro de juicio, de

varias pericias contradictorias sobre supuestos previamente

establecidos


Prueba final


Experto Peritaje de Seguros

Inmobiliario

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-20-

D. Antonio Estepa Rubio Arquitecto, Perito Judicial y Prof. Universidad D. Blas Regidor Martínez Magistrado D. Carlos Pinilla Ruiz Profesor UJA. Pte. COI Agrónomos. Perito judicial D. Diego Galiano Bellón Abogado inmobiliario. Presidente CO APIs Andalucía D. Emilio Mata de Castro Profesor UJA. Geomática D. Francisco J. Ariza López Catedrático UJA. Geomática D. Jesús Estepa Rubio Arquitecto y Perito Judicial D. Jorge Delgado García Profesor UJA. Geomática D. Juan Ant. Valcárcel Cabrera Director empresa seguros. Vehículos D. Juan Arrebola Quintana Director Técnico correduría de Seguros de Unicaja D. Juan José Arauz de Robles Director empresa seguros D. Manuel Alcázar Molina Profesor universidad de Jaén. MIRCS D. Pedro Gutiérrez Rodríguez Director empresa seguros. Riesgos Diversos D. Pedro Luque Ramos Universidad de Jaén. Psicología D. Saturnino Regidor Martínez Magistrado D. Sebastián Álamo Ingeniero Agencia Tributaria de Andalucía D. Vicente Caballer Mellado Univ. Politécnica Valencia



Duración: 110 ECTS

Opciones: Virtual

Idioma: Español

Los proyectos catastrales que se están abordando en la mayor parte de los países Iberoamericanos, que tienen por objeto regularizar la propiedad, titular las tierras, establecer figuras impositivas sobre los inmuebles, promover reformas agrarias, distribuir las plusvalías territoriales, acometer procesos de ordenación del territorio, incentivar propuestas de naturaleza social y medioambiental,... necesitan la confección de un registro (inventario) detallado de la realidad local. Para ello nada mejor que un catastro inmobiliario que permita el conocimiento de la misma a través de la captura de la información física (cartografía), jurídica (titular), económica (valoración de los bienes); características esenciales para abordar todas aquellas utilidades que pueden derivarse de una ingente base de datos que recoge información gráfica y literal del país para acometer todo tipo de proyectos que tengan como elemento de referencia el territorio.

Son muchas las leyes que se aprueban como paso previo al inicio de los trabajos para la implantación de un catastro multipropósito pero, lamentablemente, no se suele contar con técnicos cualificados que permitan la transmisión de conocimientos, diseñar las aplicaciones de primer y segundo orden que pueden ofrecer un catastro polivalente, ni tampoco, de personal capacitado para formar a los futuros técnicos que deben trabajar en su elaboración, conservación, gestión y puesta en valor.

La responsabilidad de un tasador cuando asigna un valor

económico a un bien es enorme, pues tendrá repercusiones

fiscales, judiciales, administrativas,... y, en ocasiones, familiares;

debiéndosele exigir una alta cualificación y un comportamiento

ético impecable. Lamentablemente la Sociedad se encuentran

con un grave problema: son pocos los especialistas realmente

cualificados para realizar esta estimación de valor y plasmarla

técnicamente en un informe; por lo que estos estudios de

postgrado son una alternativa, viable y confiable, para contar

con profesionales formados.

Existe una demanda real y creciente de expertos titulados en materias catastrales y valorativas, tanto por parte de las diferentes Administraciones como para el ejercicio libre de la

profesión, que garanticen que estos trabajos gocen de las garantías académicas que requieren y de los conocimientos pluridisciplinares que precisa una Sociedad cada vez más exigente. Es necesario disponer de técnicos cualificados que puedan:

Elaborar un catastro preciso, fiable y multipropósito. Inventariar el patrimonio de particulares y

administraciones. Valorar los bienes que representan gran parte de la

riqueza de los países. Calcular y gestionar adecuadamente las cargas

impositivas que puedan soportar. Conservar y actualizar las bases de datos gráficas y

literales elaboradas. Controlar el tráfico inmobiliario. Garantizar el derecho de propiedad. Favorecer la seguridad en las transmisiones

inmobiliarias y en el crédito hipotecario.

Los contenidos de estos títulos de experto y máster son

eminentemente prácticos, su aplicabilidad inmediata y los

conocimientos que se impartirán son los necesarios para que los

profesionales que asistan puedan abordar los campos de trabajo

que se analizan:

Elaboración, conservación, gestión e inspección de los Catastros Rurales y Urbanos.

Control y asesoramiento en los procesos de titulación de tierras.

Gestión de la Haciendas Municipales y Provinciales. Tributación inmobiliaria. Información y gestión municipal, provincial y

departamental. Ordenación: territorial, urbanística, medioambiental, etc. Sistemas de Información Geográficos (SIG) Avalúos de predios rurales y urbanos. Valoración del Medio Ambiente y del Patrimonio. Gerencia de oficinas de Registros y Catastros. Créditos hipotecarios. Otras que se deriven directamente de estas titulaciones.

-22-

La filosofía seguida en todas las actividades que se desarrollarán

permite conjugar plena y eficazmente los problemas cotidianos

diarios, que difícilmente se recogen en los “libros”, con

planteamientos académicos que recuerden los conocimientos

recibidos en su día. Para ello se han fijado una serie de objetivos

que, como en otros proyectos similares anteriores, se cumplirán:

Diversificación de la oferta universitaria ajustándola al mercado laboral globalizado.

Garantizar el ejercicio de la libertad de elección y de trabajo, ampliando las posibilidades de quienes lo cursen.

Hacer efectivo el principio de “Aplicabilidad, Aplicabilidad y Aplicabilidad”, vigente y exigente en todo el mundo.

Ajuste fiel y preciso a los siguientes parámetros: Calidad, Innovación, Competitividad, Internacionalización, Espíritu Crítico.

Eficacia, Eficiencia, Responsabilidad Social e Igualdad de Género y Oportunidad.

Desde el año 1991 la Universidad de Jaén viene impartiendo

programas de postgrado (títulos propios) que están cubriendo

estas necesidades de la Sociedad. Más de veinte años de

formación, tres másteres simultáneos centrados en estos

ámbitos, la colaboración de instituciones y empresas, y cientos

de profesionales formados que hoy prestan sus servicios en

España e Iberoamérica, avalan sus programas.

En resumen: el objetivo de este proyecto académico, en línea

con el Espacio Europeo de Enseñanza Superior, es formar

profesionales cualificados que respondan a las necesidades de la

Sociedad, dentro de un marco docente universitario que

garantice la calidad de los conocimientos impartidos y respalde

académicamente la docencia recibida. Con toda seguridad la

inversión en formación es la más productiva que puede realizar

un profesional.

- 23 -

-23-

Módulo 1: Catastro Inmobiliario

Introducción y definiciones Origen y evolución de los modelos catastrales Proyectos catastrales apoyados en documentación gráfica Usos actuales de los catastros históricos Unidad catastral Conclusiones

Módulo 2: Geomática Catastral

Sistemas globales de navegación por satélites (GNSS) Sistemas de referencia y redes de estaciones de referencia Cartografía Catastral Referencias Catastrales Sistemas de captura y extracción de información cartográfica:

Fotogrametría y Teledetección Ortofotografía aérea Desarrollo de los trabajos de campo para la elaboración de

documentación gráfica catastral Desarrollo de los trabajos de gabinete para la elaboración de

documentación gráfica catastral. Control de calidad Gestión y explotación de la información gráfica catastral Sistemas de información territoriales aplicados al Catastro Explotación de datos gráficos Catastrales Supuestos Prácticos

Módulo 3: Proyectos Catastrales

Marcos institucionales: legislativos y tributarios Principios básicos de una normativa técnica catastral Planificación de proyectos catastrales El dato catastral Relaciones interadministrativas Usos y aplicaciones, inmediatas y futuras Programas y financiación de proyectos catastrales Conclusiones

Módulo 4: Modelos de Catastro

Catastros Europeos Catastros Iberoamericanos Otros modelos de catastro Infraestructuras de datos espaciales ISO 19152 Conclusiones

Módulo 5: Implantación y actualización catastral

Análisis de la situación existente Diseño de la programación Marco legal y conceptos catastrales Estudio socioeconómico Recopilación de documentación disponible Delimitación de zonas de trabajo Volcado de documentación

Selección y captura de datos en campo Elaboración de documentación provisional Controles de calidad y verificaciones Elaboración de documentación definitiva Seguimiento de los trabajos Lineamientos para la implantación de catastros municipales Conclusiones

Módulo 6: Valoración Catastral Rural

Introducción al a valoración inmobiliaria Métodos utilizados en la valoración catastral Problemas y características de la valoración catastral Procesos de valoración catastral rural Estudios y observatorios de mercado inmobiliario Normativas de valoración catastral rural Conclusiones Resolución de supuestos prácticos

Módulo 7: Valoración Catastral Urbana

Introducción al a valoración inmobiliaria Métodos utilizados en la valoración catastral Problemas y características de la valoración catastral Procesos de valoración catastral urbana Estudios y observatorios de mercado inmobiliario Normativas de valoración catastral urbana Conclusiones Resolución de supuestos prácticos

Módulo 8: Sistemas de información Geográficos Catastrales

Introducción a la informática catastral Bases de datos catastrales Los SIG Catastrales Gestión, conservación y explotación Relación virtual del catastro con los ciudadanos. Web Catastral

Módulo 9: Software Libre y Modelos Municipales de Catastro.

Gestión de la Información

Presentación Conceptos generales de software libre Plataformas de software libre aplicables al catastro Modelos Municipales de Catastro: requerimientos y utilidades Terminología Explotación de la información geoespacial: el sector infomediario Resolución de supuestos prácticos

Módulo 10: La figura del Agrimensor: formación y actividad

catastral

La FIG y el modelo de Catastro 2014/2034 La figura profesional del Agrimensor en América La figura profesional del Agrimensor en Europa Formación, competencias, limitaciones y responsabilidades

Experto Catastro Multipropósito

-24-

Módulo 11: Gestión de Gerencias Catastrales y Oficinas

Municipales de Catastro

Modelos de Organización Catastral Gestión estratégica Dirección de una gerencia de catastro. Gestión colaborativa La gestión de recursos humanos. La comunicación Las técnicas de análisis de los comportamientos verbales Resolución de supuestos prácticos

Módulo 12: Calidad en Procesos Catastrales

Introducción Los problemas de la calidad en las administraciones públicas La modernización de las administraciones públicas Aproximación al concepto de calidad Aproximación al concepto de satisfacción del cliente Marcos para la Gestión de la calidad (ISO, EFQM) Calidad en la organización (la gestión) Calidad en lo que se hace (los procesos) Calidad en los datos Calidad hacia el cliente (cartas de servicios) Los procesos de mejora La planificación estratégica Conclusiones

Módulo 13: Catastro, Registro de la Propiedad y Notariado

El Registro de la Propiedad Principios Registrales El Notariado Relación: Catastro, Registro de la Propiedad y Notariado Inmatriculación y modificación de fincas registrales Procesos de formalización de la propiedad. Problemas de

informatización Bases gráficas registrales Conclusiones

Módulo 14: Catastro Multipropósito aplicado a financiamiento

urbano

La ciudad y su dinámica El catastro y el desarrollo urbano El catastro y la informalidad urbana Del modelo ortodoxo al multipropósito Usos tributarios inmediatos de los catastros tradicionales Retos del catastro territorial en el desarrollo social: las plusvalías Proyecto de implementación de un catastro multipropósito

orientado a la distribución social de la renta urbana Paradigmas del catastro 2D y 3D

Módulo 15: Usos y aplicaciones de un catastro multipropósito

Gestión de impuestos prediales Trabajos de regularización Utilización de la información catastral para la identificación y

gestión de otros impuestos Ordenación territorial Urbanismo Inventarios de bienes de las administraciones Control medioambiental Lecciones aprendidas: Brasil Conclusiones

CONFERENCIAS:

Catastro y valoración: campos de trabajo en desarrollo









Valoración del patrimonio histórico artístico


Entrega prácticas y discusión de los trabajos presentados en

foros

Elaboración de un trabajo final

Prueba final


Experto Catastro Multipropósito

-25-

Programa Académico

Módulo 1: Valoración inmobiliaria. Profesionalización

Valoración de bienes inmuebles Concepto de valor y bien. Tipos de valores. La Tasación Conceptos económicos básicos Teorías del valor Inversión inmobiliaria Fiscalidad y tipos de propiedades Principios y definiciones Derechos sobre los bienes Derechos reales sobre cosa ajena Los bienes de titularidad pública El perito tasador y la ética del tasador Casos prácticos

Módulo 2: Principios y criterios. Registros inmobiliarios

Criterio de valor de mercado

Criterio del coste de producción/reproducción





Criterio del valor máximo legal



El Registro de la Propiedad.

Conceptos básicos registrales

Utilidad y aplicaciones de la documentación registral en la

tasación inmobiliaria

Resolución de supuestos prácticos

Módulo 3: Métodos comparativos

Generalidades sobre los métodos de valoración inmobiliaria

Descripción de los métodos comparativos o sintéticos

Método sintético por corrección

Método de los valores típicos o corrección de Marenghi

Método de Areboe

Métodos temporales

Método beta o de las dos distribuciones beta

Método de "leal saber y entender"

Coeficiente de tabla de fondo.

Otros supuestos

Resolución de casos prácticos

Módulo 4: Método analítico

Introducción al método analítico

Flujos de caja: arrendamientos, ingresos y gastos, valor de

reversión, beneficio, renta variable

Tipos de actualización

Sector forestal


Módulo 5: Métodos del coste, reposición y residual

Definición y descripción método del coste

Coste de reemplazamiento bruto

Coste de reemplazamiento neto

Norma Granada. Valoración de árboles y arbustos ornamentales

Definición y descripción del método residual

Valor de repercusión y valor unitario

Método residual dinámico

Método residual estático

Resolución de casos prácticos

Módulo 6: Métodos econométricos y estadísticos aplicados a la

valoración inmobiliaria

Consideraciones previas y levantamientos de datos

Definiciones y conceptos estadísticos empleados en la valoración

Medidas de tendencia central

Medidas de dispersión

Análisis de variables

Análisis de variables múltiples

Análisis de variables cualitativas

Análisis de variables mixtas


Técnicas de regresión múltiple y RNA

Procesos masivos de valoración inmobiliaria

Aplicaciones en el sector inmobiliario


Módulo 7: Resolución de supuestos y elaboración de informes

Directrices para la elaboración de un informe de tasación

Tasación rústica, agrícola y forestal

Norma Granada: valoración de árboles y arbustos



Elaboración y entrega de informes

Módulo 8: Documentación gráfica para tasadores

Geodesia

Topografía

Cartografía

Fotogrametría

Sistemas de información territoriales


Diseño y elaboración de estudios de mercado inmobiliario

Módulo 9: Conceptos generales de valoración de empresas

Aproximación al problema del valor

Decisiones de financiación e inversión

Operaciones societarias

Valores a efectos contables

Experto Avalúos

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Valoración de intangibles

Valoración estática

Métodos mixtos de valoración

Modelo de mercado y coste de capital

Modelos de valoración relativa

Análisis fundamental

Modelo de flujo descontando fondos

Análisis técnico

Estudios de viabilidad en proyectos inmobiliarios


Módulo 10: Normativas en materia de valoración y asociaciones

profesionales de valuadores

Necesidad y justificación de las normas de valoración

IVSC

RICS

TEGoVA

UPAV

Módulo 11: Valor a efectos de hipoteca, expropiatorio, fiscal,

sociales, etc.

Análisis de diferentes tipos de valores y justificación de su

existencia

Procedimientos de tasación hipotecaria

Procedimientos de valoración a efectos de expropiaciones

Valores fiscales

Valores regulados y sociales

Comparación de normativas y discusión de procedimientos


Módulo 12: Gestión de bases de datos y sistemas de

información territoriales aplicados a la valoración y la tasación.

Calidad en bases gráficas

Marco para la gestión de la información territorial: SIG e IDE

Información Geográfica disponible para la valoración

Calidad de la Información geográfica.

Introducción a gvSIG

Aplicación de gvSIG a la valoración

Creando salidas gráficas con gvSIG


Módulo 13: Ordenación territorial y urbanismo: influencias

sobre el valor de los inmuebles

Líneas generales de un plan de ordenación territorial

Líneas generales de un plan de urbanismo

Usos y limitaciones del territorio

Ejemplos de planes

ISO 19152 LADM


CONFERENCIAS MAGISTRALES

Entrega prácticas y discusión de los trabajos presentados en

foros

Elaboración de un trabajo final

Prueba final


Experto Avalúos

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Dña. Amalia Velasco Martín Responsable relaciones internacionales Catastro de España Dña. Andrea Carneiro Universidad de Pernambuco, Brasil D. Antonio Partal Ureña Universidad de Jaén D. Arturo Barberana TRACASA (España) Dña. Belén Navarro Heras Directora General de Catastro de España D. C. Hugo Ricarte Ex-presidente del Consejo Federal de Catastro de Argentina. Asesor Catastral D. Diego Erba Doctor Ingeniero Agrimensor. Profesor de Universidad. Senior fellow Lincoln

Institute of Land Policy (EEUU) D. Emilio Mata de Castro Universidad de Jaén D. Emilio Moreno Lechuga Dirección General del Catastro de España D. Francisco J. Ariza López Univ. de Jaén D. Gerardo Roger Fernández Dr. Arquitecto. Profesor de Universidad. Especialista en Urbanismo y

Valoración. Dña. Gisell Alviteres Arata Ex Secretaria Técnica del Sistema Catastral del Perú – SNCP D. Ignacio Durán Boo IECI. España D. Jerónimo Mirón Pérez Dirección General del Catastro de España D. Joaquín Delgado Ramos Registrador de la Propiedad y Notario D. José García Pereira Presidente SOITAVE Venezuela D. José Ramón López de Luis Dirección General del Catastro de España D. Juan Fdo. Romero Flores Director Nacional de Inventario y Catastro Inmobiliario. Ecuador D. Manuel Alcázar Molina Universidad de Jaén y MRICS D. Manuel López Díaz Dirección General del Catastro de España Dña. María dos Anjos Ramos Directora Valtaxo y MRICS D. Mario Gilabert Pedrajas Dirección General del Catastro de España. Gerente Jaén D. Miguel Ángel Montoya Director empresa Software Catastral. México D. Mike Mora Organización de Estados Americanos (EEUU). Responsable de Catastro y

Territorio. Secretaría de Asuntos Políticos, OEA Nilton Paredes Superintendencia Nacional de Registros Públicos de Perú D. Olmán Rojas Gerente General Unidad Reguladora de Catastro y Registros (Costa Rica) D. Paul Ochoa Responsable de Catastro y SIG del Instituto de Régimen Seccional y profesor

Univ. Azuay (Ecuador). IERSE D. Pedro Jesús Ortiz de Toro Delegado Federación Internacional de Geómetras D. Rafael Rodríguez Sanz Arquitecto Tasador. Profesor UGRA D. Roberto Piol Ingeniero civil. SOITAVE. Venezuela D. Rui Pedro Julião Ex-Director de Catastro de Portugal. Profesor Universidade Nova de Lisboa.

Portugal D. Vicente Caballer Mellado Catedrático Univ. Politécnica Valencia

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