CURADURIA

PRESENTADO POR: LIRDA LEON BUITRAGO NATALIA RAMIREZ CARDENAS

FICHA: 864289

¿QUE ES UNA CURADURÍA URBANA? Las curadurías urbanas son la

oficina cede de los curadores y su

equipo de profesionales

especialistas en norma urbana;

desde allí se ofrece la orientación

al ciudadano sobre el trámite y los

procesos de estudio y expedición

de las licencias urbanísticas. “Curaduría urbana” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=CURADURIA+&oq=CURADURIA+&gs_l=img.3..0l8j0i30l2.432807.433671.0.434181.6.6.0.0.0.0.179.521.0j3.3.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.3.518.iLB68-MonkU#imgrc=K7vEbBZepQFdiM%3A, recuperado: 10 de octubre de 2015, 14:30.

CURADOR URBANO• El alcalde municipal o distrital designará a

los curadores urbanos, previo concurso de

méritos, a quienes figuren en los primeros

lugares de la lista de elegibles, en estricto

orden de calificación.

• Los municipios y distritos podrán

establecer el número de curadores en su

jurisdicción, teniendo en cuenta la actividad

edificadora, el volumen de las solicitudes

de licencia urbanísticas, las necesidades

del servicio y la sostenibilidad de las

curadurías urbanas.

“Curaduría urbana” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=CURADURIA+&oq=CURADURIA+&gs_l=img.3..0l8j0i30l2.432807.433671.0.434181.6.6.0.0.0.0.179.521.0j3.3.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.3.518.iLB68-MonkU#imgrc=K7vEbBZepQFdiM%3A, recuperado el 10/10/15 a las 14:20.

SERVICIOS Y FUNCIONES

SERVICIOS• Consulta y orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.

• Emisión de conceptos de uso y norma aplicable a un predio.

• Información sobre procedimientos y costo de licencias urbanísticas.

• Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas

SERVICIOS Y FUNCIONES FUNCIONESlas curadurías expiden y aprueban:

• Licencias urbanísticas (construcción, parcelación, urbanización y subdivisión)

• Aprobación de planos para constituir el régimen de P.H. por primera vez, o para su adición o

reforma

• Reconocimiento de construcciones (para construcciones existentes sin licencia).

• Conceptos de norma.

• Conceptos de uso del suelo.

• Anteproyectos urbanísticos o arquitectónicos.

¿QUÉ ES UNA LICENCIA URBANÍSTICA?• Es la autorización previa, expedida por el curador

urbano o la autoridad municipal o distrital competente,

para adelantar obras de urbanización, parcelación,

loteo o subdivisión de predios; de construcción,

ampliación, adecuación, reforzamiento estructural,

modificación, demolición de edificaciones, y para la

intervención y ocupación del espacio público.

• Las ampliaciones, modificaciones, adecuaciones y

demoliciones también requieren de la licencia

expedida por el curador.

“licencia urbanística” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=licencia+urbanistica&oq=licencia+urbanistica&gs_l=img.3...826950.832881.0.833363.20.17.0.0.0.0.0.0..0.0.ecynfh...0...1.1.64.img..20.0.0.qQpBMi4uaGE#imgrc=Jx-TWGhtsV5sdM%3A,recuperado: 11 de octubre de 2015, 9:10

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

URBANIZACIÒNEs la autorización previa para ejecutar en uno o

varios predios localizados en suelo urbano, la

creación de espacios públicos y privados, así

como las vías públicas y la ejecución de obras

de infraestructura de servicios públicos

domiciliarios que permitan la adecuación,

dotación y subdivisión de estos terrenos para la

futura construcción de edificaciones con destino

a usos urbanos.

“urbanización” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=urbanizacion&oq=urbanizacion&gs_l=img.3..0l10.91702.94395.0.96243.12.12.0.0.0.0.189.1667.0j11.11.0.ecynfh...0...1.1.64.img..1.11.1664.gKXAw2VmInI#imgrc=f-jfUQMiULLyKM%3A, recuperado: 11 de octubre de 2015, 9:30.

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICASPARCELACIÒNEs la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios

localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios

públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas

que permitan destinar los predios resultantes a los usos

permitidos por el plan de ordenamiento territorial.

También se entiende que hay parcelación de predios rurales

cuando se trate de unidades habitacionales en predios

indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u

otras características similares a las de una urbanización, pero

con intensidades y densidades propias del suelo rural que se

destinen a vivienda campestre.

“parcelación” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=parcelacion&oq=parcelacion&gs_l=img.3..0l10.125920.129137.0.129478.13.12.1.0.0.0.281.1777.0j10j1.11.0.ecynfh...0...1.1.64.img..2.11.1628.EPQHJcgfPN0#imgrc=61ami8Pz7CBjDM%3A, recuperado:11 de octubre de 2015,9:40.

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

SUBDIVISIONEs la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de

expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el plan de ordenamiento territorial.

subdivisión rural: Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios

ubicados en suelo rural o de expansión urbana.

subdivisión urbana: Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios

urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano

Reloteo: Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios

previamente urbanizados.

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

CONSTRUCCIONEs la autorización previa para desarrollar edificaciones,

áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios

predios, de conformidad con lo previsto en el plan de

ordenamiento territorial, los instrumentos que lo desarrollen

y complementen, los planes especiales de manejo y

protección de bienes de interés cultural, y demás

normatividad que regule la materia. en las licencias de

construcción se concretarán de manera específica los usos,

edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos

técnicos aprobados para la respectiva edificación.

“licencia de construcción” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=LICENCIA+CONSTRUCCION&oq=LICENCIA+CONSTRUCCION&gs_l=img.3...15592.18423.0.19087.9.9.0.0.0.0.0.0..0.0.ecynfh...0...1.1.64.img..9.0.0.1YI54uP7Jsg#imgrc=L7UaNfoWnp5QCM%3A.,recuperado: 11 de octubre de 2015, 10:05

“licencia de construcción” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=modalidades+licencia+de+construccion&oq=MODALIDADES+LICE&gs_l=img.3.0.0i24.1472767.1476839.0.1479167.16.16.0.0.0.0.496.2588.0j11j1j0j1.13.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.13.2583.TG8i5hGiqPA#imgdii=QJR27_WhUsaQHM%3A%3BQJR27_WhUsaQHM%3A%3B_135M1aqm83KCM%3A&imgrc=QJR27_WhUsaQHM%3A, recuperado: 11 de octubre de 2015, 10:30.

PASOS PARA OBTENER UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Para la solicitud y obtención de la licencia de construcción sea obra nueva, ampliación,

modificación, etc. el ciudadano común debe adelantar como mínimo 4 visitas a la

curaduría que comprenden los siguientes pasos:

• 1. Consulta de normas urbanísticas y trámite para la licencia de construcción

• 2. Radiación de planos y documentos

• 3. Acta de observaciones

• 4. Expedición de la licencia

DOCUMENTACION PARA LICENCIAS

• 1. copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud,

cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.

• 2. formulario único nacional para la solicitud de licencias

• 3. copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o

certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un

mes, cuando se trate de personas jurídicas.

• 4. copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación

con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o

identificación del predio.

• 5. la relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.

SITUACIÓN DE LAS CURADURÍAS DEL

DISTRITO

Curaduría Dirección

Curador Urbano No. 1 Calle 95 No. 23-20

Curador Urbano No. 2 Calle 99 No. 10-32

Curador Urbano No. 3 Calle 97 No. 13-55

Curador Urbano No. 4 Autopista Norte No. 97-50

Curador Urbano No. 5 Autopista Norte No. 97-80

En la actualidad Bogotá cuenta con 5 curadurías que no corresponden con zonificación específica por lo que en cualquiera de ellas se atienden proyectos de todo el territorio distrital.

“Curaduría urbana” (en línea) disponible en: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39406, recuperado:11 de octubre de 2015, 11:00.

BIBLIOGRAFÍA

• HTTP://WWW.ALCALDIABOGOTA.GOV.CO

• HTTP://CURADURIA2BOGOTA.COM.CO

GRACIAS…LINK VIDEO:

https://www.youtube.com/watch?v=4gnbv_sccye

https://www.youtube.com/watch?v=47ds6w4qtbq