Cuaderno de venta finca "Rehana / Reana"(# Finca en venta #)

Cuaderno de venta de la finca “Rehana”

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Actualizado Febrero 2013

Situación_________________________________3

Descripción_______________________________5

Edificaciones______________________________8

Explotación de Recursos_____________________11

Documental_________ _____________________13

Fotos____________________________________12

Contacto_________________________________59

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Indice

• Coordenadas:

Latitud 39º 47´ 48¨ N País: España

Longitud 6º 28´ 54” W Provincia: Cáceres

Término municipal: Portezuelo

• Poblaciones próximas:

- Portezuelo, a 2 km de la casa principal de la finca.

(video del pueblo http://www.youtube.com/watch?v=x_5KF1qTKOo)

- Cañaveral (16 km)

- Cáceres (48 km)

- Plasencia (57 km)

- Madrid (286 km).

• Aeropuerto más próximo en Badajoz (a 90 Km. de Cáceres)

Situación

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• Lindes con otras fincas:

“La Gama”

“Valderreata de abajo”

“El Arco”

“Vértice de la Sierra de Sardinero”

“Sierra de los Osuna”

“Dehesa los Patudos”

“Los Guijos”

“Castillo de Portezuelo (no pertenece a la propiedad)”

(Acceso a finca por carretera EX109 que la cruza parte de la finca)

• Desniveles:

Zona más alta 500 m. sobre nivel del mar

Zona más baja 310 m.

Situación

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• Finca de pastos y encinar. Dehesa extremeña de 1.185 hectáreas en Escritura Pública y en el Catastro de Inmuebles de Rústica:

– tres cuartas partes de la superficie corresponden a pasto y encinar

– una cuarta parte corresponde a monte mediterráneo medio-alto

– 38 ha. de olivar

– casa-cortijo de grandes dimensiones con conjunto de viviendas y dependencias

– acceso directo a la finca desde la carretera

– cercada toda la finca con malla ganadera

– línea de alta tensión eléctrica que da suministro a la finca

• Derechos de paso y servidumbres: la cruzan tres caminos vecinales

Situación – Descripción

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• Vegetación: encinas (antigüedad media 60-80 años) alcornoques olivos ( 3.500 piés) jara y retama. siembra de cereal: avena y centeno

• Fauna:

Situada en un entorno de reserva para la naturaleza por la importancia del encinar y por ser habitat de especies animales; Jabalí, Ciervo, Zorzal, Corzo, Gamo, Perdiz, Conejo, Liebre, Garzas, Buitres… con zonas de avistamiento (que no nidificación), de Águila real, Búho real, Águila culebrera, Cigüeña negra,…


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• Puntos de agua: 1 pantano que da riego a 3 ha.

3 arroyos que la cruzan 7 charcas para abrevadero del ganado 6 pozos (Agua potable de pozo propio de más de 100 m. de profundidad)

• Cercado al 100%: fundamentalmente con malla ganadera salvo alguna zona con pared de piedra

• Telefonía: Hay cobertura de móvil, con posibilidad de línea de teléfono fijo


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• Casa Principal

Planta baja de 1.000 metros cuadrados aprox. Construidos, con terraza, jardín (de 300 m2) y piscina de 25 m2 (en recinto ajardinado con árboles y arbustos de otros 1.000 m2. Planta superior abuhardillada diáfana de unos 300 m2.

• Planta baja:

- 8 habitaciones grandes

- 2 salones

- 2 baños

- una cocina de grandes dimensiones con una gran chimenea

- una terraza y jardin de más de 300 m2 que rodea toda la casa

- piscina con cobertizo y zona con árboles y arbustos

- patio andaluz con pozo decorativo a la entrada.

• Planta alta:

- misma superficie que en la planta baja, diáfana, con estancia para el depósito de agua y calefacción,…

Situación – Descripción – Edificaciones

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Plano a escala 1/200


• Edificaciones Auxiliares. 3 casas para guardas, obreros, personal del cuidado de la casa cocheras y garaje gallinero, cuadra para caballos varias dependencias para pienso, hacer queso, y horno de pan ampliaciones de la Casa Principal: posibilidad de ampliación del

número de habitaciones de la casa, dado que en la primera planta está diáfana.

• Edificaciones auxiliares para el ganado (distribuidas por la finca) 5 apriscos y 1 zahurda.


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Nota simple

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• Ganadería:

Vacuno, lanar y equino en régimen extensivo

Porcino: cabida certificada (240-250 cabezas)

Apicultura: colmenas trashumante

• Caza y pesca:

I) Coto de caza mayor (jabalí, ciervo)

Se celebran 2 monterías de caza mayor al año, de jabalíes con cada vez más presencia de venados y corzos. Altas posibilidades de repoblación y cercado. Ambas monterías se encuentran entre los mejores de España de fincas sin cercar (hace 7 años 2º puesto general de España cobrándose más de 80 jabalíes con varios trofeos ). Datos públicos de las últimas monterías: – Montería resultados 2010/11 (8 venados y 44 jabalíes)

http://www.todomonteria.com/Resultados.aspx?Date=2011

– Montería resultados 2011/12 (10 venados y 107 jabalíes, 87 en la última montería de enero de 2013) http://www.todomonteria.com/Resultados.aspx?Date=2012

Situación – Descripción – Edificaciones – Explotación

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II) Coto de caza menor :

(zorzal, paloma torcaz)

varios puestos de caza de zorzales, de los mejores de España.

III) Coto de pesca : tencas

IV) Subvenciones :

alcornoque ( reforestación en vigor)

subvenciones de la PAC .

Situación – Descripción – Edificaciones – Explotación

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• Ver reportaje documental de la finca disponible en http://www.youtube.com/watch?v=-8UcubcOElA

Situación – Descripción – Edificaciones – Explotación - Documental

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http://www.youtube.com/watch?v=-8UcubcOElA




Vista general de la finca

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Situación – Descripción – Edificaciones – Explotación – Documental - Fotos

Mapa de situación

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Desde Madrid 286km, 2h:50´

Desde Cáceres 47km, 30´ Desde Plasencia 58km,40´


Mapa de localización de Portezuelo

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Mapa de localización de Portezuelo

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Mapa de localización de la finca

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Límites de la finca

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Vista general de la finca

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Vista parcial de la finca

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Vista del pantano de la finca

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Vista de una charca de la finca

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Vista de un arroyo de la finca

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Vista de un aprisco de la finca

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Vista aérea de la casa principal

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Vista norte de la casa principal

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Vista norte-oeste de la casa principal

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Entrada norte a la casa principal

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Vista parcial de la finca desde la casa

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Vista norte de la casa principal

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Vista oeste de la casa principal

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Vista oeste de la casa principal

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Patio de entrada a la casa principal

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Vista del patio interior de la casa

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Vista del jardín exterior de la casa

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Vista de la piscina de la casa

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Vista de la piscina de la casa

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Vista sur de la finca

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Datos de Contacto

Finca Rehana

Para mayor información y preguntar por el precio por hectárea contactar con:

– Tfno.: 629236264

– Email: [email protected]

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Cuaderno de venta finca "Rehana / Reana"(# Finca en venta #)

Investor Relations

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