Contrato privado de compra
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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA En el barrio de Santa M aria perteneciente al municipio de Zumpango, Estado de México, a los 15 días del mes de Abril del año 2010, ante la presencia de 3 testigos, comparecieron por una parte el C. MAGDALENO ANGELES BAUTISTA, a quien en lo sucesivo se le denomina “EL VENDEDOR” y por otra parte su hijo ERNESTO ANGELES PILIADO, a quien en lo sucesivo se le denomina “EL COMPRADOR”, y manifiesta que su deseo de celebrar el presente contrato privado de COMPRA-VENTA conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas en el código Civil de Estado de México, mismo que se sujeta a las siguientes declaraciones y clausulas. DECLARACIONES 1.- Declara “EL VENDEDOR” Ser el legitimo propietario y estar en posesión jurídica y material de un predio de común repartimiento, ubicado en el barrio de Santa María de este municipio de Zumpango Estado de México, inscrito en la Tesorería Municipal de esta localidad al amparo de la clave catastral No. 1155815301, así mismo que es su libre deseo vender a su hijo ERNESTO ANGELES PILIADO la fracción de terreno con construcción asentada en el ismo de ahora y para siempre, libre de todo gravamen, sin reserva ni limitación alguna en favor de ERNESTO ANGELES PILIADO. 2.- Declara “EL COMPRADOR” Que efectivamente tiene interés de adquirir para si la fracción de terreno con construcción descrita en la declaración anterior, con sus entradas, salidas, usos, servidumbres y costumbres y con cuento le toque y pertenezca de hecho y por derecho le corresponde conforme a la ley. 3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar el presente contrato de COMPRA-VENTA al tenor de las siguientes. CLAUSULAS PRIMERA.- La fracción de terreno a que se refiere la declaración primer tiene una superficie aproximada de: 247.10 M2, y 35.00 M2 de construcción, con las dimensiones y colindancias siguientes: AL NORTE.- En 2 líneas, una de 15.11 mts. Con teresa Argeles Pílíado, otra de 0.45 cm. Con Gregorio Ramírez Castro. AL SUR.- 15.70 mts, con Pazo de servidumbre. AL ORIENTE.- En 2 líneas una de 0.95 cm. Con Gregorio Ramírez Castro y otra de 14.45 mts. Con José Refugio Ángeles Pílíado. AL PONIENTE.- 16.15 mts. Con Cerrada de Carrillo Puerto. SEGUNDA.- Las partes fijan como precio base de esta operación la cantidad de $ 15.000.00 M.N. (Quince Mil pesos 00/100 m.n.), mismos que “EL VENDEDOR” Magdaleno Ángeles Bautista manifestó haber recibido con
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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA
En el barrio de Santa Maria perteneciente al municipio de Zumpango, Estado de México, a los 15 días del mes de Abril del año 2010, ante la presencia de 3 testigos, comparecieron por una parte el C. MAGDALENO ANGELES BAUTISTA, a quien en lo sucesivo se le denomina “EL VENDEDOR” y por otra parte su hijo ERNESTO ANGELES PILIADO, a quien en lo sucesivo se le denomina “EL COMPRADOR”, y manifiesta que su deseo de celebrar el presente contrato privado de COMPRA-VENTA conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas en el código Civil de Estado de México, mismo que se sujeta a las siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
1.- Declara “EL VENDEDOR”
Ser el legitimo propietario y estar en posesión jurídica y material de un predio de común repartimiento, ubicado en el barrio de Santa María de este municipio de Zumpango Estado de México, inscrito en la Tesorería Municipal de esta localidad al amparo de la clave catastral No. 1155815301, así mismo que es su libre deseo vender a su hijo ERNESTO ANGELES PILIADO la fracción de terreno con construcción asentada en el ismo de ahora y para siempre, libre de todo gravamen, sin reserva ni limitación alguna en favor de ERNESTO ANGELES PILIADO.
2.- Declara “EL COMPRADOR”
Que efectivamente tiene interés de adquirir para si la fracción de terreno con construcción descrita en la declaración anterior, con sus entradas, salidas, usos, servidumbres y costumbres y con cuento le toque y pertenezca de hecho y por derecho le corresponde conforme a la ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar el presente contrato de COMPRA-VENTA al tenor de las siguientes.
CLAUSULAS
PRIMERA.- La fracción de terreno a que se refiere la declaración primer tiene una superficie aproximada de: 247.10 M2, y 35.00 M2 de construcción, con las dimensiones y colindancias siguientes:
AL NORTE.- En 2 líneas, una de 15.11 mts. Con teresa Argeles Pílíado, otra de 0.45 cm. Con Gregorio Ramírez Castro.
AL SUR.- 15.70 mts, con Pazo de servidumbre.
AL ORIENTE.- En 2 líneas una de 0.95 cm. Con Gregorio Ramírez Castro y otra de 14.45 mts. Con José Refugio Ángeles Pílíado.
AL PONIENTE.- 16.15 mts. Con Cerrada de Carrillo Puerto.
SEGUNDA.- Las partes fijan como precio base de esta operación la cantidad de $ 15.000.00 M.N. (Quince Mil pesos 00/100 m.n.), mismos que “EL VENDEDOR” Magdaleno Ángeles Bautista manifestó haber recibido con anterioridad de manos de “EL COMPRADOR” Ernesto Ángeles Pílíado, extendiéndole el recibo finiquito mas eficaz en derecho procesa.
TERCERA.- “EL VENDEDOR”, se obliga en los términos que marca la ley Civil de responder del saneamiento de los bienes inmuebles vendidos, para el caso de evicción.
CUARTA.- En este acto “EL VENDEDOR”, entrega al EL COMPRADOR“, la posesión real, material y legal del bien inmueble sujeto del presente contrato privado de COMPRA-VENTA lo que se asienta para los efectos legales a que haya lugar.
QUINTA.- “EL COMPRADOR” Ernesto Ángeles Pílíado se da por recibido de los inmuebles que por medio de este contrato adquiere.
SEXTA.- Este contrato es de naturaleza Civil y ambas partes declaran conocer el detalle y alcance de todas y cada una de las declaraciones y clausulas insertadas en este mismo, no existiendo en ellas dolo, mala fe, error, enriquecimiento y legitimo, pago de lo indebido, y no lo podrá invalidar sujetándose a lo dispuesto por lo artículos 2102, 2103, 2105, 2124 y demás relativos y aplicables
del código civil en el Estado de México, así mismo los gastos derechos e impuestos que se generen por la inscripción de este contrato de COMPRA-VENTA y lo que correspondan a su inscripciones el registro publico de la propiedad serán cubiertos en su totalidad por “EL COMPRADOR” Ernesto Ángeles Pílíado.
SEPTIMA.- Los contratantes por sus generales, dijeron ser mayores de edad con domicilio bien conocido en Cerrada de Carrillo Puerto en el Barrio de Santa María Zumpango, Estado de México y quienes quedan de conformidad con el contenido de este contrato privado de COMPRA-VENTA, así mismo quedan como sus testigos, BENITA ANGELES PILIADO, AGUSTINA ANGELES PILIADO e IRMA MIRELLA SANCHEZ ANGELES, personas mayores de edad quienes manifestaron a los contratantes y de considerarlos con la capacidad civil legal para contratarse en el presente contrato privado de COMPRA-VENTA.
---LEIDO EL PRESNTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA A LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SE CONFORMIDAD Y LOS FIRMAN ALCALCE DE ESTE PARA DEVIDA CONSTANCIA.
“EL VENDEDOR”
Magdaleno Ángeles Bautista
“EL COMPRADOR”
Ernesto Ángeles Pílíado
“TESTIGOS”
Benita Ángeles Pílíado Agustina Pílíado Guillen Irma Mirella Sánchez Ángeles
