8/16/2019 Contrato de Promesa de Compraventa de Un

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN

TERRENO.

Conste por este documento, que entre los suscritos a saber; MARIA ADIELA PARIAS

CABRERA, mayor de edad, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 40.761.!0 de"lorencia#Caquet$, %$bil para contratar y obli&arse, quien para los efectos 'udiciales de

este contrato en delante se denominara LA VENDEDORA; por una parte y por la otra

TANIA EDITH VALDERRAMA HOYOS, identificada con la Cédula de Ciudadanía No.

1.117.4(!.)64 de "lorencia#Caquet$ y EDISSON FERNANDO VALDERRAMA

MURCIA, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. 1.117.4(!.(0* de "lorencia#

Caquet$, que quienes para los efectos 'udiciales de este contrato en adelante se

llamaran LOS COMPRADORES, acordamos celebrar el presente contrato de promesa

de compra+enta que se re&ir$ de acuerdo con las si&uientes clausulas######################

PRIMERA.-OBJETO: LA VENDEDORA, transfiere a título de +enta llana y simple a

fa+or de LOS COMPRADORES, el derec%o de dominio, propiedad y posesi-n que tiene

y e'erce sobre el si&uiente predio UN TERRENO, denominado FINCA, cuyo nombre

es la “LA HACIENDA” ubicado en la +ereda “CONDOR”  de la INSPECCIÓN DE

GRANARIO MATICURU, MUNICIPIO DE MILÁN, DEPARTAMENTO DEL CAUETÁ,

con una etensi-n superficiaria de SETENTA HECTAREAS !"#HTAS$, las cuales est$n

inte&radas en su mayoría por pasti/ales para cría de &anado, asi como también

bosques de fauna sil+estre, terreno que se encuentra de terminado por los si&uientes

linderos#########################################################################################################

ORIENTE: Con el predio del seor A%AEL GALVIS.###############################################

OCCIDENTE: imita con el rio ORTEGUA%A.########################################################

NORTE: imita con predio de la seora ESTHER ROBLES.#####################################

SUR: imita con predio del seor DAR&IN RINCON y encierra.################################

PARAGRAFO: No obstante el inmueble ena'enado por sus linderos, cabida y dem$sespecificaciones, su +enta se %ace como cuerpo cierto.###########################################

SEGUNDA.TRADICIÓN:  2eclara LA VENDEDORA que adquiri- el TERRENO, por 

medio de contrato de compra+enta con la seora LU% MILA PAREDES.#####################

PRECIO Y FORMA DE PAGO: 3ue el +alor del bien descrito en la cl$usula primera de

este contrato es por la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M'CTE

!()".###.###.**$ M'CTE, los cuales ser$n cancelados de la si&uiente manera

VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M'CTE !(+.###.###.**$ ser$n cancelados a la

firma del presente contrato de compra+enta, y los restantes VEINTE MILLONES M'CTE

!(.###.###.**$ ser$n cancelados en un pla/o de dos 5 aos contados a partir de la

fec%a de epedici-n del presente contrato de compra+enta.######################################

TERCERA.-TITULO: LA VENDEDORA declara que el bien raí/ material del presente

contrato de compra+enta es de su propiedad y no %a sido +endido ni ena'enado a

persona distinta de la actual COMPRADORES, que se %aya libre de embar&os,

impuestos, pleitos pendientes, demandas ci+iles re&istradas, y en &eneral libre de todo

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tipo de deuda que afecte en poco o en muc%o la libre apropiaci-n por parte de LOS

COMPRADORES.###########################################################################################

CUARTA.-ENTREGA: 2eclara LA VENDEDORA que le %ar$ entre&a de TREINTA Y

CINCO !+$ HECTAREAS a LOS COMPRADORES a la firma del presente contrato, y

las restantes TREINTA Y CINCO !+$ HECTAREAS en un pla/o de dos 5 aos,

cuando LOS COMPRADORES %ayan cancelado en su totalidad el precio con+enido en

el presente contrato de compra+enta.##################################################################

UINTA.-CLAUSULA PENAL: as partes acuerdan que quien incumpla una o m$s

cl$usulas aquí constatadas se obli&a a pa&ar la suma de DIES MILLONES PESOS

M'CTE !(#.###.###$ a la parte cumplida.#############################################################

SEPTIMA.-ESCRITURACIÓN: os &astos que conlle+e la tramitaci-n de las escrituras

a nombre de LOS COMPRADORES, ser$n sufra&ados por esta sin inter+enci-n al&unade LA VENDEDORA, solo al momento de la firma.#################################################

ara constancia el presente contrato de compra+enta se firma por las partes a los

  5 días del mes de del ao en la ciudad de

"lorencia#Caquet$.############################################################################################

"irman,

MARIA ADIELA PARIAS CABRERAC.C. No. 40.761.!0 de "lorencia#Caquet$LA VENDEDORA

TANIA EDITH VALDERRAMA HOYOS EDISSON FERNANDO VALDERRAMA MURCIA C.C. No. 1.117.4(!.)64 de "lcia#Cqt$ C.C. No. 1.117.4(!.(0* de "cia#Cqt$LOS COMPRADORES

89N: 2< CC=>N C?@9N

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residente Aecretario

   "iscal :esorero