CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.670 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MXICO, FORMALIZAN POR SU PROPIO DERECHO POR UNA PARTE EL SEOR :::::::::::::::::::::::A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE LA SEORA :::::::::::::::: A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LA ARRENDATARIA, POR LO QUE LAS PARTES SE ENCUENTRAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE INSTRUMENTO Y ES SU LIBRE VOLUNTAD SUJETRSE A LAS SIGUIENTES:= = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

C L A U S U L A S:

= = = = = I.- Manifiesta el Arrendador C.:::::::::::::::::::::::::::, ser propietario del bien inmueble dado en arrendamiento, motivo del presente contrato, por lo que con fundamento en lo dispuesto por el artculo 7.676 del Cdigo Civil en vigor se encuentra legitimado para celebrar el instrumento de referencia. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = II.- El seor____________, da en Arrendamiento y la Seora __________, recibe como arrendataria el inmueble ubicado en Calle :::::::::::::::::::Estado de Mxico = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = III.- La Arrendataria pagar al Arrendador o a quien sus derechos represente con fundamento en lo dispuesto por los artculos 7.688 Fraccin I, 7.674, de la ley en cita, la cantidad de $____________), por medio de deposito en la cuenta numero del banco por concepto del pago de renta mensual y que sern cubiertos en los das quince de cada mes.= = = = = = = = =

= = = = = IV.- La Arrendataria se obliga a pagar la renta en el lugar de la ubicacin del bien inmueble arrendado. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = =V.- El arrendamiento ser por un plazo de tres meses para ambas partes, a partir de la firma del presente contrato, como prorroga para que la arrendataria desocupe el bien inmueble arrendado y en caso de no desocupar en el termino estipulado pagara la cantidad de $______________) en forma mensual hasta que se desocupe completamente el bien inmueble materia del presente arrendamiento = = = = = = = = = = = = = =

= = = = =VI.- La Arrendataria manifiesta que en el supuesto que, voluntariamente desee dar por terminado el contrato anticipadamente, tendr que notificarlo por escrito con treinta das anteriores a la fecha de desocupacin, siempre y cuando se encuentre al corriente en las renta.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = VII- Ambas partes manifiestan que en caso de que deseen seguir arrendando el bien inmueble, darn aviso al arrendador con treinta das antes del vencimiento del presente contrato de arrendamiento a fin de que se firme el nuevo contrato. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = VIII.- Al terminar el tiempo estipulado en el presente contrato, la Arrendataria se obliga a tener desocupado el inmueble dado en Arrendamiento en las condiciones que fue entregado al momento de la celebracin del presente, con fundamento en lo dispuesto por el artculo 7.688 Fraccin VI de la Ley Sustantiva de la Materia. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = IX.- La Arrendataria no podr usar la localidad dada en arrendamiento ms que para CASA HABITACION, con fundamento en lo dispuesto por el artculo 7.688 Fraccin II, de la ley en cita. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = X.- La Arrendataria hace expreso conocimiento de que la Casa Habitacin motivo de este contrato, la recibe a su entera satisfaccin en buen estado con sus instalaciones sanitarias, luz y energa elctrica, en condiciones normales de servicio, comprometindose a conservarla en buen estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se originen en los servicios a que se refiere esta Clusula, hasta que se devuelva la localidad arrendada con solo el natural deterioro de un uso correcto, con fundamento en lo dispuesto por el artculo 7.688 Fraccin V del Cdigo Civil para el Estado de Mxico. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = XI.- La Arrendataria se compromete a realizar los pagos por concepto de todos y cada uno de los servicios de agua potable, de luz, y cualquier otro que se derive por concepto del uso del inmueble dado en arrendamiento, excepto el pago de los derechos de predio. = = = = = = =

= = = = = XII.- Toda clase de mejoras ya sean tiles o necesarias para el funcionamiento de la Casa Habitacin que se verifiquen en la localidad arrendada, sern por cuenta de la arrendataria, sin que puedan exigir pago o indemnizacin por ellas, y de ser necesario las retiraran al desocupar la localidad, dejndolas en el mismo estado en que las recibi, sin imperfecciones en paredes y pisos, as mismo no podrn sin consentimiento expreso del Arrendador y por escrito, variar la forma de la casa habitacin arrendada hacindose responsables de los daos y perjuicios que por ello ocasionen. = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = XIII.- Ambas partes manifiestan estar de acuerdo en que la arrendataria entrega a la firma del presente instrumento la cantidad de $_____________), por concepto de dos depsitos, los cuales sern devueltos al cumplirse el trmino del presente contrato, con excepcin de que en caso de existir algn desperfecto en la casa habitacin alguna deuda pendiente se tomarn a cuenta las cantidades necesarias para cubrir dichos conceptos. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = XIV.- La arrendataria en este acto seala como Aval solidario de las obligaciones contradas a la seora ---------------misma que firma el presente contrato de arrendamiento para todos los efectos legales a que haya lugar, la cual manifiesta Bajo Protesta de Decir Verdad que es econmicamente solvente. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = XV.- Ambas partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato, no existe error, violencia y ningn otro vicio en el consentimiento que pudiera invalidarlo. = = = = = = = =

= = = = = XVI.- Para la debida interpretacin del presente contrato en caso de controversia, las partes se obligan a someterse a los Tribunales competentes de Cuautitlan Estado de Mxico, renunciando a cualquier fuero presente o futuro que les pudiera corresponder. = = = = = = = = =

= = = = = INVENTARIO.- Completo en todas las instalaciones y servicios que la casa habitacin contienen. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = El presente contrato se firma en Estado de Mxico a los das del mes de del ao dos mil . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

A R R E N D A D O R A R R E N D A T A R I O

T E S T I G O A V A L