CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. BALTAZAR HERNANDEZ CARRILLO, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR, Y POR LA OTRA LA SRA. PATRICIA ANGELICA MARMOLEJO MORA, EN SU CARÁCTER DE INQUILINO DE LA CASA HABITACION, UBICADA EN LA CALLA ROSA MARIA SANCHEZ MENDOZA MANZANA 15 LOTE 16 CASA 3 DEL FRACCIONAMIENTO LOA HEROES, SITO EN SANTA MARIA TOTOLTEPEC, MUNICIPIO DE TOLUCA, MEXICO, EL CUAL SE CELEBRA EN TERMINOS DE LOS ARTÍCULOS: 7.30, 7.31, 7.70, 7.671, 7.674, 7.675, 7.676, 7.686 FRACCIONES I, II, III, IV, Y V, 7.687, 7.688 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO SERA POR LA CANTIDAD DE: $ 2,400.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) QUE EL INQUILINO PAGARA PUNTUALMENTE POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, A PARTIR DE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO, MISMA QUE DEBERA DE CUBRIR EL DIA DOS DE CADA MES, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 7.688 FRACCIÓN I, DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO, EN EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO.

SEGUNDA.- EL INQUILINO CONVIENE EN QUE CUALQUIER DESPERFECTO QUE SUFRA EL INMUEBLE AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁ REPARADO POR SU CUENTA Y RIEZGO, POR TAL MOTIVO DEJA EL IMPORTE DE UN MES DE RENTA, EL CUAL SE LE DEVOLVERA AL DESOCUPAR LA CASA HABITACIÓN, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, SIEMPRE Y CUANDO NO HAYA REPARACIONES QUE HACER AL INMUEBLE DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7.686 FRACCIÓN IY V, DEL CODIGO EN CONSULTA.

TERCERA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE SEIS MESES FORZOS PARA AMBAS PARTES CONTRATANTES.

CUARTA.- AL TERMINO DEL TIEMPO POR EL CUAL HA SIDO CONTRATADO EL ARRENDAMIENTO DE LA CASA HABITACIÓN, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, EL INQUILINO SE OBLIGA A DESOCUPAR SIN PREVIO AVISO EL INMUEBLE, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 7.688 FRACC. VI DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.

QUINTA.- EN CUALQUIER TIEMPO PODRA EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE, PEDIR LA DSOCUPACION DEL MISMO SI EL INQUILINO LO DESTINA A USO DISTINTO AL DE CASA HABITACION, PARA LO CUAL ES CONTRATADO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7.718 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.

SEXTA.- TODA CLASE DE MEJORAS, YA SEA ÚTILES, NECESARIAS O DE MERO HORNATO, QUE SE VERIFIQUEN EN LA CASA HABITACION, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, SERAN PAGADAS EN SU TOTALIDAD POR EL ARRENDATARIO.

SEPTIMA.- LAS MENSUALIDADES POR CONCEPTO DE PAGO DE RENTA, SERAN PAGADAS INTEGRAS POR EL ARRENDATARIO, HASTA QUE HAGA ENTREGA DE LA CASA HABITACIÓN, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO. 7.688 FRACC. VI, Y 7.691 DEL CODIGO EN CONSULTA, NO PUDIENDO RETENERLAS POR NINGUN CONCEPTO.

OCTAVA.- CONVIENE EL INQUILINO, DE QUE A FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD DE RENTA, SEA LANZADO DEL INMUEBLE CONFORME A LO DISPUESTO POR LA LEY DE LA MATERIA, CORRIENDO POR SU CUENTA LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR TAL MOTIVO, ASÍ COMO EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUCIOS QUE POR TAL MOTIVO SE ORIGIEN.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO HACE EXPRESO RECONOCIMIENTO, DE QUE LA CASA HABITACION MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, LA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION, EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y ASEO, COMPROMETIENDOSE A CONSERVARLA EN IGUAL ESTADO, HACIENDO POR SU EXCLUSIVA CUENTA, LAS REPARACIONES QUE SE ORIGINEN EN LOS SERVISIOS, Y DEVOLVER LA CASA HABITACION SOLO CON EL NATURAL DETERIORO DE UN USO CORRECTO Y MODERADO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO: 7.688 FRACC.VI DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A REALIZAR EL PAGO DE ENERGIA ELECTRICA, QUE PARA SU SERVICIO CONSUMA, Y HACER ENTREGA AL PROPIETARIO DEL INMUEBLE, DE LOS RECIBOS PAGADOS, HASTA EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ MISMO SE COMPROMETE A REALIZAR LAS APORTACIONES QUE SE LE SOLICITEN PARA EL MANTENIMIENTO Y VIGILANCIA DEL FRACCIONAMIENTO, EN EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADA LA CASA HABITACION, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA PRIMERA.- QUEDA AL INQUILINO ABSOLUTAMENTE PROHIBIDO, TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS DE INQUILINO A CUALQUIER OTRA PERSONA, YA SEA FISICA O MORAL, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO: 7.714 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.

DECIMA SEGUNDA.- CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMA MANCOMUNADAMENTE EL SR. (SRA.)_________________________________________________________QUIEN TIENE SU DOMICILIO PARTICULAR EN:______________________________________________________Y QUE PARA TAL EFECTO SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR NO. - ___________________,COMO FIADOR LISO Y SOLIDARIO PAGADOR DEL ARRENDATARIO, HASTA LA FECHA EN QUE LA CASA HABITACION MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, HAYA SIDO RECIBIDA DE CONFORMIDAD POR EL ARRENDADOR., POR LO QUE EL FIADOR RENUNCIA A LAS DISPOCISIONES DEL CAPITULO SEGUNDO TITULO XIII, DEL CODIGO EN CONSULTA.

DECIMA TERCERA.- PARA CUALQUIER CONFLICTO MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES DE ESTA JURISDICCION DE TOLUCA, ESTADO DE MEXICO.

DECIMA CUARTA.- EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, NO SE HACE RESPONSABLE POR SINIESTROS A RESULTA D TEMBLORES, TERREMOTOS, O DAÑOS CAUSADOS POR ALBOROTOS POPULARES.

TOLUCA, MEXICO; 2 DE NOVIEMBRE DEL 2011

EL ARRENDADOR FIADOR ARRENDATARIO.

C.BALTAZAR HERNANDEZ C. PATRICIA ANGELICA MARMOLEJO

CARRILLO. MORA