CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, DE ARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL, QUE CELEBRAMOS, DE UNA PARTE COMO PROPIETARIA KARIN CONSUELO RIVERA QUISPE, CON DNI. Nº 40074654 NATURAL DE TARMA, OCUPACION DOCENTE, DOMICILIADO EN LA AV. PACHECO Nº 208 -212- TARMA Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑORA YIDET ROSSI ARRIETA HILARIO, CON DNI. Nº 21137800 DE ESTA CIUDAD A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA EL ARRENDATARIO. AMBAS PARTES ACUERDAN HACER EL PRESENTE CONTRATO DE ARRIENDO DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO: YO, KARIM CONSUELO RIVERA QUISPE; DECLARO EN USO DE MI PROPIO DERECHO Y DE LAS FACULTADES QUE ME CONCEDE LA LEY QUE OTORGO EN CALIDAD DE ARRIENDO, UN LOCAL COMERCIAL QUE CONSTA DE TRES AMBIENTES Y UN BAÑO PROPIO.

SEGUNDO: LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE MUTUO ACUERDO POR LAS CONTRATANTES ES LA SUMA DE CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES (S/ 400.00) ASÍ MISMO LA INQUILINA PAGARA EL SERVICIO DE AGUA Y LUZ. TERCERO: EL TERMINO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DEL 28 DE ENERO DEL 2015 AL 28 DE DICIEMBRE DEL 2015 FECHA QUE DEBERÁ SER ENTREGADO EL INMUEBLE, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO AL ARRENDATARIO, QUEDANDO FACULTADO EL ARRENDADOR A SOLICITAR 15 DÍAS ANTES DE FINALIZAR EL CONTRATO LA RENOVACIÓN DEL MISMO. EN CASO DEL QUE EL ARRENDATARIO QUIERA DAR POR TERMINADO ANTES DE LA CULMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL MISMO QUE DEBERÁ COMUNICAR A LA ARRENDADORA Y ASIMISMO DESOCUPAR INMEDIATAMENTE EL LOCAL COMERCIAL.

CUARTO: SE PODRÁ RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO SI AMBAS PARTES SE ENCUENTRAN DE ACUERDO. LA PROPIETARIA PODRÁ RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO CUANDO EL INQUILINO ALTERE LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS VECINO O LA PROPIETARIA.

QUINTO: LA INQUILINA NO PODRÁ SUBARRENDAR, NI TRASPASAR LA PROPIEDAD A TERCERAS PASTES SIN AUTORIZACIÓN ESCRITA DE SU PROPIETARIA, CASO CONTRARIO ESTE CONTRATO QUEDA SIN EFECTO. NI VALOR ALGUNO EN TODOS SUS TÉRMINOS PACTADOS PUDIENDO LA PROPIETARIA RECOGER SU PROPIEDAD.

SEXTO: LA FALTA DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA DEL PAGO POR ADELANTADO DARÁ LUGAR A LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO QUEDANDO EL MISMO NULO EN TODOS SUS TÉRMINOS CONVENIDOS. EL INQUILINO AL DEJAR EL INMUEBLE DEBERÁ HACER LOS PAGOS RESPETIVOS DE AGUA Y LUZ Y DEJAR EL LOCAL EN EL BUEN ESTADO QUE ÉL RECIBIÓ.

SÉTIMO: LA INQUILINA DEBERÁ CUIDAR LA PROPIEDAD COMO COSA SUYA SIENDO DE SU RESPONSABILIDAD EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERA OCASIONAR A LA PROPIEDAD. SALVO QUE POR SU USO TENGA QUE DETERIORARSE.

OCTAVO : LA ARRENDATARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LOS HECHOS QUE PUDIERA PRODUCIRSE EN EL MISMO LOCAL COMERCIAL COMO ROBOS, INCENDIOS, ESTAFAS Y OTROS SIMILARES.

NOVENO: EL ARRENDATARIO DEJA DOSCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES COMO GARANTÍA PARA REPARAR, PINTAR LOS DETERIOROS QUE PUDIERA OCASIONAR EL ARRENDATARIO.

DÉCIMO: EN TODO LO PREVISTO EN ESTE CONTRATO SE NORMARA POR LA DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LO REFERENTE A LOS ARRIENDOS LOS CONTRATANTES ENTERADOS DEL TENOR Y OBJETO DEL CONTRATO LO FIRMAN EN LA CIUDAD DE TARMA, EL 28 DE MAYO DEL 2015.

______________________________ _______________ KARIM CONSUELO RIVERA QUISPE YIDET ROSSI DNI Nº 40074654 DNI Nº 21137800