CONSTRUCCION 200
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200
VIVIENDAAvAnces en lA MesA de AcelerAción econóMicA
INFRAESTRUCTURAHdM-4: UnA HerrAMienTA PArA lA PlAniFicAción viAl del PAis
CoNSTRUCCIóN SEgURAPrePArÁndonos PArA el PróXiMo sisMo
Incluye
Catálogo de
Expositores
y Listado de
Proyectos
Habitacionales
www.revistaconstrucciongt.com4
Conéctate GRATISEn nuestra sede Muxbal
Afiliados a Cacif, FIICOrdecccac
DIRECTORIO CGC
Ing. Pelayo Llarena CobosPRESIDENTE DE CGC
Ing. Erwin Deger AsturiasPRESIDENTE AGCC
Lic. Javier Ruiz AsmarPRESIDENTE DE ANACOVI
Paola van der Beek de AndrinoDIRECTORA EJECUTIVA DE CGC
Licda. María Andrea CáceresDIRECTORA EJECUTIVA DE AGCC
María José Pepió PensabeneDIRECTORA EJECUTIVA DE ANACOVI
Licda. Itzsell GuerraCOORDINADORA DE INDUSTRIA, COMERCIO
Y SERVICIOS (ICS)
Licda. Amanda Reyna de VegaGERENTE DE NEGOCIOS
Cynthia VásquezEJECUTIVA DE PUBLICACIONES
Mercadeo Integral, S. A.DISEÑO, DIAGRAMACIÓN
Y COMERCIALIZACIÓN
Cámara Guatemalteca de la Construcción
DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Carlos Aldana / CoordinadorIng. Alfredo Granai
Arq. Eduardo CabarrúsIng. Fernando Callejas
Licda. Esther BrolDr. Raúl Alas
Ing. Fernando CharlesLicda. Amanda de Vega
Cynthia Vásquez
Construcción es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981.
Los artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a:
REVISTA CONSTRUCCIÓN,Cámara Guatemalteca de la Construcción
Km 7.5 Carretera antigua a El SalvadorColonia “El Prado” Lote 215, Zona 4
Santa Catarina Pinula, GuatemalaPBX: + 502 2387-2727
E-mail: [email protected]
CONSULTE NUESTRA REVISTA EN INTERNET:
www.revistaconstrucciongt.comwww.construguate.com
@construguateconstruguate
La industria de la cons-trucción es una de las más grandes del mundo. Sus logros en la recons-trucción de zonas devas-tadas por desastres tanto naturales como causados por el hombre, y en el su-ministro de energía, ser-vicios y comunicaciones para hacer frente a las crecientes necesidades y expectativas de los pue-blos de todo el mundo, ha traído grandes benefi-cios para la raza humana. Pese a la mecanización, la construcción continúa siendo uno de los principales consumidores de mano de obra. A menudo emplea en-tre el 9 y el 12 por ciento de la fuerza laboral de los países, llegando a veces al 20 por ciento.
Sin embargo, ha habido que pagar un alto precio por este crecimiento y acti-vidad constante. Aunque resulta difícil obtener estadísticas exactas, en una industria en la que muchos accidentes pasan desapercibidos y no se denun-cian, en muchos países las fatalidades registradas y los accidentes que cau-san pérdidas de tiempo trabajado, con frecuencia superan a los de cualquier otra industria manufacturera.
En el mes de agosto, se publicó en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, el cual contiene el regla-mento de salud y seguridad ocupacio-nal. Este documento tiene por objeto regular las condiciones generales de
salud y seguridad ocu-pacional en que deben ejecutar sus labores los trabajadores con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad en la pres-tación de sus servicios. El acuerdo gubernativo incluye un capítulo com-pleto sobre la actividad de construcción, por lo que recomendamos a todas las empresas del sector que se enteren del mismo antes de su entrada en vi-gor en el mes de febrero 2015.
Cámara Guatemalteca de la Construcción, en preparación a estas regulaciones, ha establecido desde el año 2012, la implementación de un programa de Salud y Seguridad Ocupacional, que consta de tres niveles, para las empresas asociadas. Al momento, existen 18 empresas cursando el segundo nivel y 10 empresas iniciaron este año el primer nivel. Siendo un tema de gran importancia para nuestra fuerza laboral, y por ende, para la productividad del sector, animamos a todas las empresas de la construcción a que se acerquen y sean parte de este programa. ¡Trabajemos todos por un mejor sector al servicio de Guatemala!
MAS CONSTRUCCION CON MEJOR SEGURIDAD
Ing. Pelayo Llarena CobosPresidente
Cámara Guatemalteca de la Construcción
CóDIgo DE ÉTICA DEL SECToR CoNSTRUCCIóN
/ www.construetica.com
Soy Responsable: Identifico la necesidades de todos
mis clientes, colaboradores, medio ambiente, comunidad y
actúo consecuentemente.
RESPoNSABILIDAD
Carta Editorial
www.revistaconstrucciongt.com6
La 10a. Edición de ExpoCasa ofrecerá brillantes oportunidades
para comprar o construir una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones de financiamiento. También habrá muchas sorpresas como la rifa de dos casas prefabricadas.
Contenido
Revista Construcción y/o www.revistaconstrucciongt.com no es responsable de la veracidad de la información
suministrada por el cliente(anuncios, publireportajes e infotécnicas)
30Infraestructura HDM-4: una herramienta para la planificación vial del país
34Construcción SeguraPreparándonos para el próximo sismo
22Vivienda Prevén estabilidad en tasas de interés para vivienda
28Vivienda Beneficio de tu apartamento en un edificio
32Infraestructura Creación del Centro para la Transparencia y Veracidad -CETRAVI-
EVENTOS DEL SECTOR¡LA MEJOR MANERA DE COMPRAR O CONSTRUIR!EXPOCASA FIN DE ANO
www.revistaconstrucciongt.com8
Eventos del Sector
omprar la vivienda ideal requiere evaluar una y otra opción, pero ExpoCasa Fin de Año te hace más fácil hacer esa trascendental decisión de tu vida. En un
solo lugar encontrarás un amplio abanico de proyectos habitacionales y facilidades crediticias para que no sigas soñando, sino que hagas realidad esa ilusión de hacerte de un techo propio y con las me-jores condiciones de financiamiento; no puedes perderte esta oportunidad.
Del 23 al 26 de octubre del presente año, por décima ocasión, Cámara Guatemal-teca de la Construcción y sus gremiales organizan ExpoCasa Fin de Año por pri-mera vez a realizarse en el ExpoCenter del Grand Tikal Futura Hotel.
ExpoCasa siempre despierta gran in-terés entre la población guatemalteca porque además de conocer detalles de cada proyecto habitacional que ofre-cen las compañías desarrolladoras,
también permite disfrutar de acti-vidades recreativas.
Más de 50 desarrolladores expon-drán alrededor de 80 proyectos habitacionales que se impulsan desde La Antigua Guatemala, el perímetro de la ciudad capital, San Lucas Sacatepéquez, hasta Amatitlán y Carretera a El Salva-dor. Estos complejos de vivienda tienen diferentes características, incluyendo proyectos de cons-trucción horizontal o edificios de apartamentos que están tomando mucho auge en el perímetro me-tropolitano de la capital del país.
Financiamiento y más
Además de la exposición de los principales proyectos de vivienda que se impulsan en Guatemala, ExpoCasa ofrecerá inmejorables condiciones de financiamiento. Siete bancos del sistema y el FHA estarán disponibles para asesorar a las familias que acudan en bus-ca de su casa. Ofrecerán tasas de interés que van desde el 6.5 por ciento anual, más el respaldo del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. Esta institución tam-bién respalda a los compradores con un seguro por desempleo, fa-llecimiento o invalidez, con lo cual
La 10a. Edición de ExpoCasa
ofrecerá brillantes oportunidades para comprar o construir
una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones
de financiamiento. También habrá
muchas sorpresas como la rifa de dos
casas prefabricadas.
¡LA MEJOR MANERA DE COMPRAR O CONSTRUIR!
GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC
www.revistaconstrucciongt.com 9
se genera más certeza para las fa-milias que adquieren su propiedad inmobiliaria.
Asimismo, en ExpoCasa participa-rán empresas que pueden cons-truir viviendas cuando las familias ya cuentan con un terreno propio. Estas son compañías con amplia experiencia y respaldo técnico, especializadas en diseñar y cons-truir cualquier tipo de viviendas. Además, se encargan de hacer los enlaces con las instituciones bancarias para solicitar los crédi-tos respectivos.
Cámara Guatemalteca de la Construcción tiene altas expecta-tivas de ExpoCasa Fin de Año. Se espera una asistencia masiva de grupos familiares y aprovechar las facilidades que se ofrecerán para la adquisición de una vivienda o apartamento.
Y es que habrá para todos los gus-tos y capacidades económicas. En la exposición, habrá viviendas desde Q200 mil hasta US$500 mil.
¿Cómo surgió ExpoCasa?
Desde 2009, Cámara Guatemalte-ca de la Construcción y sus en-tidades gremiales, la Asociación Nacional de Constructores de Vi-viendas (ANACOVI) y la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), realizan ExpoCasa, exitosa feria creada con la visión de dinamizar el sec-tor de la vivienda en Guatemala. Para ello, propicia un punto de en-cuentro de las mejores opciones de la oferta inmobiliaria, para que los guatemaltecos puedan com-prar y financiar su vivienda durante la feria. A partir de 2011, ExpoCa-sa realiza dos ediciones en el año, una en el primer semestre y otra en el segundo.
Horarios de atención al público
Jueves a sábado de 10:00 a 20:00 horas.Domingo de 9:00 a 19:00 horas.
Con tan solo depositar su tiquete, de entrada o de cortesía; todos los visitantes podrán participar en la rifa de dos kit de casa para construir entregados por cortesía de PreCon y Megaproductos, empre-sas líderes en el mercado de materiales para la construcción, que ofrecen diversos diseños y me-didas de productos para construcción y decora-ción de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferen-tes piezas decorativas fabricadas a la medida y di-seño del cliente.
Cómo ganarse los 2 Kit de CasasLos visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en la entrada del salón.
Actividades familiares y oasis de snacks
Sean niños o adultos, en ExpoCasa tendrán la oportuni-dad de compartir en familia y disfrutar de un tiempo de diversión familiar. Les invitamos a visitar el Área Infantil que incluye juegos y proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas así como otras actividades infantiles.
Degustando una bebida o snack, las familias podrán analizar las opciones para ELEGIR – PRECALIFICAR y COMPRAR o construir su vivienda.
Para mayor información de ExpoCasa consulte nuestro portal de internetwww.expocasagt o conctáctenos al correo [email protected]
Comité organizador de ExpoCasa 2013 Fin de Año
Presidente de CGC: Ing. Pelayo Llarena Cobos
Presidente Comité Organizador ExpoCasa: Ing. Álvaro Mayorga Girón
Tesorero: Lic. Xavier Andrade Aycinena
Directores: Ing. Andrés Rivera; Ing. Juan Pablo Estrada; Ing. Claudio
Koper; Ing. Jorge Toruño; Ing. Alberto Parodi; Ing. Oscar Sequeira.
Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino
Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega
Rifa de 2 kit de casa
www.revistaconstrucciongt.com 11
GRUPO ALTAMIRACondominio Azahares, Residenciales San José,
Casa Diamante Colinas del Norte
Olga Janet Araujo, Gerente de Mercadeo
2a. avenida 9-01, zona 102415-7000
[email protected] www.altamira.com.gt
1
13
ESTILO URBANOValle de las Hortensias,
Villas del campanario, Bosques de Arrazola
Licda. Ana Sofia Andrade, Gerente Administrativa División de Casas
2a. avenida 9-01, zona 102415-7300
[email protected] www.estilourbano.com.gt
24
5
CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES DE GUATEMALA - CCBRG
Entidad privada creada para promover la formación y desarrollo profesional, defensa, mejoramiento y
coordinación de las actividades que como asesores de bienes raíces realizan sus asociados
Licda. Velvet de Lone, Directora Ejecutiva
Diagonal 6 12-42, zona 10, edificio Design Center, torre I, oficina 407
[email protected] www.ccbrguatemala.org
3
HACIENDA DE LAS FLORESHacienda de las Flores
Patricia Godínez
Km 14.5 carretera al Pacífico, Condominio Hacienda de las Flores, zona 2, Villa Nueva
[email protected] www.haciendadelasflores.gt
6
Condominio Quinta Los Encinos II, III y IV
Licda. Leticia Archila, Gerente de Cartera
Bulevar principal San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Manantiales, local 30, nivel 2
[email protected] www.quintaencinos.com
789 GENERADORA
DE PROYECTOS, S.A.
GRUPO NTLPaseo de Arrazola Condominio, Condominio Colinas Altas de Jardines de Arrazola, Los
Eucaliptos de Jardines de Arrazola
Licda. Delia García de Llamas, Gerente de Operaciones
Bulevard Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel II, oficina 1101
[email protected] www.grupontl.com
1011
ALCÁZAR DE SANTA AMELIACondominio Alcázar de Santa Amelia
Mario Jenaro Aldana, Gerente Administrativo
Avenida Reforma 7-62 , zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel III, oficina 309
www.alcazardesantaamelia.com
15
EL PRADO DE LINDA VISTACondominio el Prado de Linda Vista
Manola Castillo, Gerente de Proyectos
5a. avenida 13-58, zona 9, edificio Plaza Florencia, oficina 2A
www.elpradodelindavista.com
16
DESARROLLOS KETZALSomos una empresa guatemalteca que se dedica a generar soluciones eficientes adaptadas a las necesidades del Mercado. Desarrollar proyectos innovadores de vivienda, comercio e infraestructura vanguardistas y sostenibles. Liderar en el desarrollo de proyectos de construcción, innovando y generando valor agregado a nuestros clientes y socios. Todos nuestros proyectos serán ambientalmente sostenibles, reflejando nuestro respeto al medio ambiente.
Carol Asturias, Gerente de Ventas
Bulevard Los Próceres 13-50, zona 10, edificio 1350, nivel 3
www.elgintowers.com.gt
17
COMOSAJardines de San Cristóbal, Jardines de las Charcas
I y II, Torre Mariscal y Villas de las Charcas
Verónica Palacios de Arroyo, Gerente Comercial
6a. avenida 1-27, zona 4, edificio Mini, nivel 22414-9999
[email protected] www.comosa.com.gt
1819
VERDE INMOBILIARIOVilla los Alamos, Torres San Juan,
Altos de San Jacinto
Lic. David Herrera, Dirección de Investigación & Mercado
6 calle 14-29, zona 132332-6703
[email protected] www.verdeinmobiliario.com
20
24
DESARROLLOS PALO BLANCOCondado Catalina, Portales del Zapote
Carolina Marroquín, Mercadeo
18 calle 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1301
www.paloblanco.com
12
www.revistaconstrucciongt.com12
Prados de San Cristóbal, San Isidro 20/21
Geraldina Ortiz, Gerente de Ventas
18 calle 24-69, zona 10, edificio Zona Pradera, torre I, nivel 19, oficina 1901
www.multiproyectos.com
212223 INMOBILIARIA PRADOS
DE SAN CRISTÓBAL
MAYAN RESIDENCIALES, S.A.Viña del Sur lll, Parajes Vermont
y Apartamentos Vermont
Andrés Borrayo, Asistente Administrativo
18 calle 24-69 zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina 301
www.mayanresidenciales.com
25
PROYECADiseño, planificación y construcción de casas
individuales, condominios, centros comerciales y edificios
Juan Pablo Castro Hoffens, Gerente General4a. Calle “A” 15-28 Sector B-7, San Cristóbal, zona 8 de Mixco
www.proyeca.com
27
ZAAV, S.A.Mirage Las Charcas, Apartamentos
Ing. José Beltranena
10 avenida 28-91, zona 11, Las Charcas2442-1547
[email protected] www.miragelascharcas.com
28
COBROS CABRILS, S.A.Celajes de San José
Susana Figueroa, Directora Comercial
14 avenida 14-68, zona 10, Oakland 25206-6987
[email protected] www.facebook.com/celajesdesanjosegt.com
29
ALTURA SAN NICOLÁSAltura San Nicolás
Alejandro Molina, Gerente de Comercialización
18 calle 24-69 zona 10, Zona Pradera, torre I, oficina 508
www.alturasannicolas.com
30
CLAROAsesoría y atención personalizada para la
infraestructura y montaje de la Red de Claro a Desarrolladores y empresas Constructoras.
Servicios Masivos para el cliente final
Arq. Ruth Rodríguez de Orozco, Gerente de Inmobiliaria
6a. calle 7-73, zona 95555-1213
[email protected] www.claro.com.gt
31
PRODUCTOS DE MADERA IMPREGNADA, S. A.
Pérgolas, casas de madera, decks y juegos infantiles
Ing. David Pineda, Gerente General
Colonia El Maestro, lote 6, Bárcenas Villa Nueva6629-5196
[email protected] www.promadegt.com
32
EL TULUJA, S.A.Bosques El Tuluja, Residencial Villa las Mercedes y
Camposanto Jardines de Concepción.
Ing. José Tulio González Escamilla, Gerente General
Km 22.5 carretera San José El Tablón, Villa Canales
www.lagox.com
34
BANCO DEL NIÑO CHNCuenta de Ahorro Infantil del banco del niño
Roberta López de Marroquín, Jefe Banco del Niño
7a. avenida 22-77, zona 12223-0429
[email protected] www.chn.com.gt
36
BANCO CHNPréstamos fiduciarios, hipotecarios, créditos
empresariales y CasaPlan
Iván Orlando Cordón, Gerente de Negocios
7a. avenida 22-77, zona 12223-0333
[email protected]/ipm_chn/publico/pagina
35
GRUPO MERKACorretaje, proyectos habitacionales, construcción
en lote propio y apartamentos
Wendy Pérez, Silvia Alonzo
12 calle 1-73, zona 9, nivel 22504-0800, 2269-9797, 2334-7555
37.2
MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA - VENTANILLA ÚNICA DE LA
CONSTRUCCIÓNClaudia Lucía Arias González, Diseño & Comunicación- DCT
21 calle 6-77, zona 1, Centro Cívico, Palacio Municipal, nivel 1
[email protected] www.muniguate.com
33
BANRURALCompra de vivienda, liberación de gravámen,
construcción en lote propio, mejora y ampliación de vivienda
Lic. Oscar Hernández, Director de Vivienda FHA
Avenida Reforma 9-30, zona 92504-1515
[email protected] www.banrural.com.gt
38
DAESA SERVICESMantenimiento y limpieza en centros comerciales,
residenciales e industrial
Jessica Díaz, Gerente Administrativo
45 calle 19-40, zona 12, Centro Comercial El Gran Portal, nivel 4
www.grupodaesaservices.com
37.1
www.revistaconstrucciongt.com 13
REVISTA INMOBILIA.COMRevista Inmobilia.com, Revista Tu Guía Inmueble y
Revista Viva Bien
Licda. Patricia Portillo, Gerente de Mercadeo
18 calle 24-69, Bulevar Los Próceres, edificio Zona Pradera, zona 10, torre II, oficina 509
www.inmobilia.com
55
PRICESMART
Membresías
Vivihan Sifonte, Gerente de Membresías
22 avenida 18-46, zona 105105-6030
52
CALIDAD INMOBILIARIA, S.A.Viventi
Oliver Leonowens, Director de Ventas
2a. calle 23-80, zona 152387-6464
[email protected] www.calidadinmobiliaria.com
45
SOLAIRE RESIDENCIASSolaire Residencias
José Emilio Granados, Director Comercial
Condominio Bakará, casa 31, sector B-2, Ciudad San Cristóbal, zona 8 de Mixco
www.solaireresidencias.com
39
BAUHOFFENSConstrucción en lote propio
Otto Hoffens, Gerencia de Mercadeo
7a. calle A 21-26, sector B-1, San Cristóbal II5308-0939
[email protected] www.bauhoffens.com
40
JARISA BIENES RAÍCESResidencias Arboretto
Susana Figueroa, Directora
14 avenida 14-68, zona 10, Oakland II2368-3838
[email protected] www.grupojarisa.com
41
EXEDRA, S.A.Diseño, supervisión, construcción de residencias y
venta de bienes raíces
Arq. Estuardo Urizar, Gerente de Proyectos
30 calle A 8-88, zona 12, colonia El Bosque2258-7566
[email protected] www.casasexedra.com
42
RESIDENCIAL LOS OLIVOSResidencial los Olivos
Raquel Coronado, Coordinadora de Ventas
Avenida Reforma 8-95, zona 10, edificio Avenida, oficina 202-C
www.losolivos.com.gt
44
APPSAConstrucción en lote propio
Ing. Jorge Rodríguez, Gerente Comercial
Avenida Reforma 8-60, zona 9, edificio Galerias Reforma, torre 1, oficina 1103
www.facebook.com/appsa.gt
46
INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN, S.ATerra Alta, Pasaje Español
Lic. Jorge Urdaneta, Gerente de Mercadeo y Ventas
13 Avenida 14-10, zona 10, Colonia Oakland2205-2205
[email protected] www.idcguatemala.com/web
47
PALO VIEJO, S. A.Residenciales Villas del Choacorral, Residenciales
Arcos de Santa María y Villa Positano Apartamentos.
Sr. Hugo Puente, Ejecutivo de Ventas
8a. calle 20-06, zona 11, colonia El Mirador I2381-7500
[email protected] www.paloviejosa.com
484950CONDADO SAN NICOLÁS
Condado San Nicolás III
Ricardo Elias, Coordinador de Ventas
7a. calle 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galeria
www.condadosannicolas.com
43
ALERTA MÉDICAServicios de emergencias médicas
Daniel Noriega, Gerente de Ventas
19 calle 17-77, zona 10 2493-1818; 2494-1515
56
PRENSA LIBREMedio Escrito, Suplementos Casa Propia y Edifica
César Morales, Coordinador Retail.
13 calle 9-31, zona 12412-5000
57
www.revistaconstrucciongt.com14
CAFÉ R DALTON Mantenimiento de equipos profesionales de café
(máquinas de expreso multi-marca), capacitaciones en elaboración de bebidas a base de café, tour de café, arte
latte, tour de catación
Jaime Gordillo, Supervisor ventas de café, Karen Arriola, Asistente de ventas
150 metros norte, Iglesia San Felipe De Jesús, interior Finca Filadelfia, Jocotenango Sacatepéquez
59
MERCADO & COMERCIO DE INMOBILIARIAS
Revista Inmobiliaria Mercado & Comercio
Pamela de Rouanet, Directora General
20 calle 25-55, zona 12, Empresarial El Cortijo III, oficina 907
www.mercadoycomercio.com.gt
58
BIENES INMUEBLES.TVCasa Asunción, Bosques de Euskadi
Fernando Lara, Director Socio Fundador
www.bienesinmuebles.tv
H1
BAC CREDOMATICPréstamos hipotecarios y servicios bancarios
Ing. María Isabel Santa Cruz, Jefe de Negocios Banca Personal
7a. avenida Plaza 6-26, zona 9, edificio El Roble, oficina 806
www.bac.com.gt
A
BAMFinanciamiento
María Jimena Gutiérrez, Gerente de Negocios
7a. avenida 6-17, zona 92338-6565 ext. 95096
[email protected] www.bam.com.gt
B
SPECTRUMAlamedas de Santa Rita, Torres de Villaflores,
Villaflores Club Residencial, Alamedas de Santo Domingo, Cumbres de la Arboleda, Parque 7 Club
Residencial
Lic. Jorge Váldez, Gerente Comercial
Diagonal 6, 10-01, zona 102208-1111
[email protected] www.spectrum.com.gt
C
FHAVivienda proyectada, vivienda existente, sesión de derechos, liberación de gravámen, reestructura de la deuda, construcción en lote propio y seguro de
desgravámen.
Lic. Jorge Escalante, Jefe de Mercadeo
Avenida Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 2, oficina 207
www.fha.gob.gt
D
HOGARES ISNFuentes del Valle Norte, Altos de San Nicolás,
Portal de San Isidro
Evi Hernández, Director Financiero
11 avenida 17- 35, zona 102428-8600
[email protected] www.hogaresisn.com
F
BANCO INDUSTRIAL, S.A.Servicios Financieros
Brenda de González, Jefe de Departamento de Vivienda
7a. avenida 5-10, zona 4, torre I, nivel 7, Centro Financiero
2420-3000 ext. [email protected]
www.bi.com.gt
G
CONDADO NARANJOSanta Laura
Asesores de Ventas
Alameda Norte, Condado Naranjo, Mixco2315-0500
[email protected] www.condadonaranjo.com
I
VIVIBANCOCréditos Hipotecarios, Plan Casa Bonita
y Activos Extraordinarios
Erick Paz, Gerente de Negocios
13 calle 5-46, zona 92506-0606
[email protected] www.vivibanco.com.gt
J
GRUPO COMUDISA, S. A.Radios de comunicación, equipos de CCTV, control de acceso, cerraduras biométricas,
alarmas, GPS.Rosa Hernández, Gerente de Ventas
4a. avenida 12-64, zona 92327-4700, [email protected] www.comudisa.com
60
VISTAS DE SAN ISIDROVistas de San Isidro
Ricardo Elias, Coodinador de Ventas
41 calle 48-71, zona 16, Vista Hermosa IV2339-3718
[email protected] www.vistasdesanisidro.com.gt
E
MINISTERIO DE COMUNICACIONES, INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA
Informativa
María José Fajardo, Relaciones Públicas
8a. avenida y 15 calle zona 132223-4000 ext: 4009
H2
www.revistaconstrucciongt.com 15
SNACKS & BEBIDASAlimentos: Bebidas frías
y calientes opciones dulces y saladas
Waleska Chuy2410-0824
U
GREMIAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, GPI
Servicios de Intermediación Inmobiliaria y asesoría especializada para inversionistas.
Ing. Julio Reyes, presidente; Lic. Alfonso González, Vicepresidente; Licda. María José Nichols, Secretaria
[email protected] / www.gpi.com.gt
W
[email protected] www.gruporosul.com
GRUPO ROSULAlta Villa El Naranjo, Cantoria, Casa Florentina
Premier, Casa Florentina, El Refugio de San Rafael 3, Prados de Castilla, Jardines del Carmen 2
Ana Maselli, Jefe de Mercadeo
Bulevar El Frutal 14-00, zona 5 de Villa Nueva, Centro Comercial El Frutal, nivel 4, oficina 4
6644-9000
P
BANCO G&T CONTINENTAL, S.A.Servicios Financieros
Licda. Carol de Martínez, Directora Banca Bienes Raíces
6a. avenida 9-08, zona 9, edificio Plaza G&T Continental, nivel 6
www.gytcontinental.com.gt
Q
VILLAS SUIZAVillas Suiza, La Vista de Asunción
Ana Luisa López, Asistente de Gerencia
26 avenida 2-28, zona 142383-2713
[email protected] www.altoniveldesarrollos.com
S
T
CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
Presentación de beneficios y servicios para empre-sas asociadas, potenciales asociadas y empresa-rios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa Medio Año y Fin de Año 2015. Adquiera nuestras publi-caciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción, Boletín de Precios de Arrendamiento de Maquinaria y Manual Práctico de Legislación. Arrendamiento de salones.
Lic. Víctor Cáceres, Coordinador de Servicio al Asociado
km 7.5 carretera a Muxbal Santa Catarina Pínula
2387-2727
NEMPRESAVillas del Pinar, Real de Providencia
Arq. Sergio Castañeda y Lic. Sergio Hernández
7a. avenida 1-64, zona 92334-2865
[email protected] www.villasdelpinar.com.gt
O
CORPORACIÓN VICTORIALa Fontana
Lic. Eduardo Imeri, Gerente de Ventas
17 avenida, zona 10, Centro de Negocios Torino, oficina 1503, nivel 15
www.corporacionvictoria.com
M
AICSACondominio Villa Romana, Condominio Entre
Flores, Residenciales Terranova
Bertha Ruano, Gerente de Ventas
9a. calle 18-18, zona 142427-8889
[email protected] www.aicsacorp.com
N
GRUPO CIVICA
Vistas de Santo Tomás, Planes de Bárcenas
Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas
21 avenida 3-18, zona 142321-4000
[email protected] http://www.grupocivica.com
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PLANES DE BÁRCENASPlanes de Bárcenas
Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas; Lic. Sergio Hernández, Gerente Administrativo
21 avenida 3-18, zona 14, 7a avenida 1-64, zona 92321-4000, [email protected]
[email protected] www.planesdebarcenas.com
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GUATEMALA GREEN BUILDING COUNCIL
Arq. Belem Sálomon, Directora Ejecutiva
[email protected] www.guatemalagbc.org
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URBABIENESLomas del Carmen III, Cañadas del Carmen
26 calle 7-23, zona 112390-0000
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Torres entre Árboles zona 1 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19
Mirage Las Charcas, Apartamentos 30 calle 9-70, zona 1 Zaav, S.A
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Portales del Zapote Zona 2, el Zapote Desarrollos Palo Blanco www.portalesdelzapote.com Stand 12
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Casa Asunción 36 avenida 21-29, zona 5, diagonal 14 bulevar la Asunción
Bienes Inmuebles. TV http://bienesinmuebles.tv/inmuebles/1894/APARTAMENTOS_EN_VENTA_EN_CASA_ASUN-CION__ZONA_5
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Viventi 1a. Calle 37-26, zona 11 a una cuadra de la Roosevelt
Viventi http://www.viventi.com.gt/ Stand 45
Torre Mariscal 20 calle 6-32 zona 11 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19
Villas de las Charcas 33 calle 8-60 zona 11, Las Charcas
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Jardines de las Charcas I y II Las Charcas zona 11 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19
Parque 7, Club Residenciales Calzada Roosevelt a 300 metros de Molino de las Flores
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Elgin Towers Final avenida Hincapié, Condomi-nio Cañadas de Elgin
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Villa Positano Apartamentos Avenida Hincapié, zona 13 Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stands 48-50
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San Isidro 20l21 Bulevar Acatán 31-25, zona 16Inmobiliario Prados de San Cristóbal, S.A www.sanisidro2021.com
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Alcázar de Santa Amelia 18 avenida 19-08, zona 16 Alcazar de Santa Amelia www.alcazardesantaamelia.com Stand 15
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Fuentes del Valle Norte Zona 18 Hogares ISN www.fuentesdelvallenorte.com Isla F
Residencial los Olivos zona 18 Residencial los Olivos www.losolivos.com.gt Stand 44
CARRETERA A EL SALVADOR
Pasaje Español Km. 16.5 carretera a El Salvador Ingeniería de Construcción Stand 47
Bosques de Arrazola Km. 16.5 carretera a El Salvador Estilo Urbanos www.bosquesdearrazola.com Stand 5
Apartamentos Vermont Km. 17.5 carretera a El SalvadorMayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/apartamentos-vermont.html
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Parajes Vermont Km 18.5 carretera a El Salvador Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/apartamentos-vermont.html
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Cumbres de la Arboleda Km 21.5 carretera a El Salvador Spectrum www.spectrum.com.gt/arboleda Islas C
La Fontana Km 25 carretera a El Salvador Corporación Victoria www.corporacionvictoria.com Isla M
Alamedas de Santo Domingo Km 30.5 carretera a El Salvador Spectrum www.spectrum.com.gt/santo_domingo Islas C
CARRETERA AL PACÍFICO (VILLA NUEVA, BÁRCENAS Y AMATITLÁN)
Hacienda de las Flores Km 14.5 carretera al Pacífico, zona 2, villa Nueva
Hacienda de las Flores www.haciendadelasflores.gt Stand 6
Condado Catalina Km 15 autopista al Pacífico antes del paso a desnivel, zona 6 de Villa Nueva
Desarrollos Palo Blanco www.condadocatalina.com Stand 12
Celajes de San José Km 15, San José, Villa NuevaCobros Cabrils, S.A www.facebook.com/celajesdes-anjosegt
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Residenciales Terranova Km 15.5 carretera al Pacífico, zona 6 de Villa Nueva
Aicsa www.aicsacorp.com Isla N
El Prado de Linda Vista Km 19 carretera al Pacífico, Villa Nueva
Prado de Linda Vista www.elpradodelindavista.com Stand 16
Alamedas de Santa Rita Km 20 carretera a Amatitlán, Frente al Parque Naciones Unidas
Spectrum http://spectrum.com.gt/santarita Islas C
Condominio Villa Romana Km 20.4 carretera antigua a Amatitlán, zona 10, Villa Nueva
Aicsa www.villaromana.info Isla N
Planes de Bárcenas Km 22.4 carretera al Pacífico Grupo Cívica y Nempresa www.planesdebarcenas.com Isla R
Prados de Castilla6a. Calle 21 avenida, interior Finca Carmen Guillen, zona 4, Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com Isla P
Jardines del Carmen 2 16 avenida 2-87, interior A, zona 4, Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com Islas P
Viña del Sur III 16 avenida 2-00, El Zarzal, zona 4, Villa Nueva
Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/vinas-del-sur-iii.html
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CARRETERA A SAN LUCAS Y ANTIGUA GUATEMALA
Residenciales Villas del Choacorral
Km 26, 800 metros después del mirador, aldea Choacorral, carretera a San Lucas
Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stands 48-50
Vistas de Santo Tomás
Km. 34.5 carretera a Santo Tomás, Milpas Altas, a lado del Parque Nacional Florencia, Santa Lucía Milpas Altas
Grupo Civica www.grupocivica.com Isla L
PROYECTO UBICACIÓN EMPRESA / WEB STAND / ISLA
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CARRETERA INTERAMERICANA
Terra Alta Km 16 carretera Interamericana, 2-74 zona 1 de Mixco
Ingeniería de Construcción www.terraltaguatemala.com Stand 47
Residenciales Arcos de Santa María
Km. 36.5 autopista al occidente, Santa María Cauque, Santiago Sacatepéquez
Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stand 48-50
FRAIJANES
Paseo de Arrazola CondominioKm 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavon, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTLwww.colinasdearrazola.com Stands 10, 11
Condominio Colinas de Alta de Jardines de Arrazola
Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTL www.colinasdearrazola.com Stands 10, 11
Los Eucaliptos de Jardines de Arrazola
Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTLwww.colinasdearrazola.com Stands 10, 11
Entre Flores Sector lo de Díeguez , Fraijanes Aicsa www.aicsacorp.com Isla N
MIXCO
Altos de San Jacinto0 calle y 6a. Avenida, frente avenida Empagua, San Jacinto, zona 10 de Mixco
Verde Inmobiliario www.facebook.com/verdeinmobiliario?fref=ts
Stands 20, 24
Alta Villa el Naranjo 2a. Calle carretera a Tierra Nueva 6-10, Mixco
Grupo Rosul www.gruporosul.com Isla P
Altura San Nicolás 5a. calle 37-65, zona 4 de Mixco, Bosques de San Nicolás
Inteprowww.alturasannicolas.com Stand 30
Condado San Nicolás III7a. calle boulevard San Nicolás 17-00, zona 4 de Mixco, Condado San Nicolás III
Condado San Nicolás III www.condadosannicolas.com Stand 43
Cantoría 14 calle B 13-08, Colonia San Ignacio, zona 7 de Mixco
Grupo Rosul www.gruporosul.com Islas P
Condominio Quinta Los Encinos II 18 avenida final hacia el cemente-rio, Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A.www.quintaencinos.com Stands 7, 8, 9
Condominio Quinta Los Encinos III 18 avenida final hacia el Cemente-rio Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A.www.quintaencinos.com Stands 7, 8, 9
Condominio Quinta Los Encinos IV 18 avenida final hacia el Cemente-rio Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A.www.quintaencinos.com Stands 7, 8, 9
MIXCO, CONDADO NARANJO
Santa Laura Condado Naranjo Condado Naranjo www.condadonaranjo.com Isla I
MIXCO, CIUDAD SAN CRISTÓBAL
Prados de San Cristóbal Bulevar Pinares Final 9-71, San Cristóbal
Inmobiliaria Prados de San Cristóbal www.pradosdesancristobal.com
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Condominio Villas del Pinar Bulevar Pinares final, San Cristóbal Nempresa www.villadelpinar.com.gt Isla O
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5a avenida 0-29, Aldea el Campanero, zona 8 de Mixco, 7 cuadras del centro comercial Mix en San Cristóbal
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Jardines de San Cristóbal 9a calle A 9-34 Sector A-10 Ciudad San Cristóbal 1
Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19
SAN JOSÉ PINULA
Condominio Real de Providencia Km 18.5 carretera a San José Pinula Nempresa Isla O
Villas del Campanario San José Pinula Estilo Urbanos www.villasdelcampanario.com Stand 4
Condominio Azahares, Residenciales San José San José Pinula Grupo Altamira
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Altos de San Nicolás San José Pinula Hogares ISN www.altosdesannicolas.com Isla F
Valle de las Hortensias Condominio Valle de las Hortensias, San José Pinula
Estilo Urbanos www.condominiohortensias.com Stand 2
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SAN JUAN SACATEPÉQUEZ
Torres de San Juan Km 17.5 carretera a San Juan Sacatepéquez, zona 6 de Mixco
Verde Inmobiliario www.facebook.com/pages/Torres-de-San-Juan/1428693554015332?ref=ts&fref=ts
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SANTA CATARINA PINULA
Lomas del Carmen III Zona 10, Santa Catarina Pinula Urbabienes http://urbabienes.net/ Isla K
Bonavista Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula Asalsa, S.A Stand 26
Residenciales Arboretto Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula
Jarisa Bienes Raíces http://www.arborettoguate.com/ Stand 41
Cañadas del Carmen Aldea cuchilla, El Carmen, zona 10, Santa Catarina Pinula
Urbabienes http://urbabienes.net/ Isla K
VILLA CANALES
Camposanto Jardines de Concepción
0 avenida B 2-52, zona 2, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34
Bosques del Tuluja 4a. avenida y 4a. calle final, zona 1, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34
Torres de Villaflores Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores Islas C
Villa los AlamosKm 15.5 carretera a Villa Canales, los Álamos, zona 6 de San Miguel Petapa
Verde Inmobiliario www.facebook.com/verdeinmobiliario?fref=ts
Stands 20, 24
Villaflores Club Residencial Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores Isla C
Villa Las Mercedes Km 24.1 carretera El Zapote, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34
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Vivienda
l nuevo presidente del Banco de Gua-temala (Banguat) y de la Junta Mone-taria, Julio Suárez Guerra, aseguró que
velará por mantener la estabilidad macroeconómica del país. En ese sentido, el funcionario estima que para el próximo año no debería de registrarse alzas en las tasas de
interés, especialmente para el sec-tor vivienda. Tampoco en el resto de variables como la inflación o el tipo de cambio.
Y es que, de acuerdo con Suárez Guerra, los pilares que sostienen la estabilidad siguen sólidos, y trata-rá de mantener esa prudencia, con el fin de incentivar la inversión en todos los sectores productivos del país. Las fortalezas de la economía guatemalteca están en sus altos niveles de remesas familiares que han crecido a un nivel superior al esperado, hasta alcanzar un nue-ve por ciento en los primeros ocho meses del año, respecto del mismo período del año pasado.
A favor de la estabilidad también destaca el nivel de reservas inter-nacionales y el aún moderado défi-cit fiscal, previsto 2.1 por ciento en relación al Producto Interno Bruto (PIB) para el próximo año, aunque en el presupuesto se estableció un 2.5 por ciento. Según Suárez, no
GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC
PREVÉN ESTABILIDAD EN
PARA VIVIENDAEl uno de octubre, Julio Suárez, asumió la presidencia del banco central y de la Junta Monetaria, para un período de cuatro años. El funcionario considera que las condiciones crediticias siguen siendo óptimas para impulsar el crecimien-to económico de todos los sectores, especialmente el de vi-vienda, pues dijo que no habrá alzas en las tasas de interés.
El nuevo presidente del Banguat y de la Junta Monetaria, Julio Suárez, fue juramentado el uno de octubre recién pasado, para un período de cuatro años.
TASAS DE INTERES
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alcanzará el déficit no llegará al 2.5 por cien-to porque regularmente la ejecución del gasto público se queda por debajo al 100 por ciento.
En fin, de acuerdo con el nuevo presidente del Banguat, no debería de registrarse repuntes bruscos en las tasas de interés ni en el resto de variables. Su misión será velar por que se mantenga esa estabilidad macroeconómica, precisa Suárez.
Como prueba de que ese objetivo va en la vía de cumplirse, el pasado 24 de septiembre la Junta Monetaria mantuvo en 4.5 por ciento la tasa de interés líder que el banco central co-bra por inversiones a un día que recibe de las instituciones financieras. Esta es la principal herramienta utilizada por la institución para re-tirar liquidez que pudiera causar repuntes de inflación.
El Banguat mantiene las proyecciones de cre-cimiento del PIB de Guatemala para el presen-te año que cerraría entre 3.3 por ciento y 3.9 por ciento, sustentado por el comportamiento del comercio internacional y la dinámica posi-tiva que registra el Índice Mensual de la Activi-dad Económica (IMAE).
El objetivo del Banguat es velar por la estabilidad general de precios (inflación) y por lo pronto se mantiene bajo de los rangos programados para el presente año (3 y 5 por ciento 6); a agosto se mantenía en 3.7 por ciento.
Irungaray: “Hay buenas condiciones para vivienda”El gerente del Instituto de Fomen-to de Hipotecas Aseguradas, Ser-gio Irungaray, también consideró que las condiciones para impulsar al sector de vivienda se manten-drán estables durante los próxi-mos diez meses.
Irungaray sostiene que hay suficien-te liquidez en el sistema financiero y cierta estabilidad en la inflación, que se mantiene por debajo del cuatro por ciento, como lo proyectaron las autoridades monetarias.
También destacó el aumento de las reservas internacionales del Banguat, las cuales han aumenta-do de US$6 mil 649.7 millones que se registraban a enero de 2013, a US$7 mil 149.2 millones reporta-dos a septiembre de 2014. Este incremento es una fortaleza que da solidez a la economía del país y estabilidad en las tasas de interés, añadió Irungaray.
A septiembre, las tasas de interés bancarios en quetzales, para fi-nanciar viviendas respaldadas por el FHA, se situaban en 7.43 por ciento, siendo la más baja en toda la historia de Guatemala, agregó. Esa tasa incluye el seguro de hi-poteca y la garantía ilimitada del Estado, lo cual da mucha certeza a los compradores de viviendas, sostuvo el funcionario.
“Estas son ventajas que nos lle-varían a ver una estabilidad en la tasa de interés porque ha habido un manejo prudente de la política monetaria y ahora, con la llegada del nuevo presidente del Banco de Guatemala, se extiende esa certe-za”, indicó Irungaray. Finalmente indicó que este año se financiarán, por medio del sistema FHA, más de cuatro mil viviendas nuevas, bene-ficiando a igual número de familias.
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Vivienda
suministrarte una, para tomar medidas si tienes dudas. Por lo regular llevarás tus muebles a la nueva casa, y es un mal indicador que tengas que dejar algunos de ellos porque no tengan cabida. Recuerda que va a ser tu casa permanente por un buen tiempo, si te encanta pero no cabe nada, sigue mirando alternativas.
• La localización. Verifica qué tan cerca o lejos está de tu empleo, vías de acceso y qué tan conges-tionado es el tránsito. Además las escuelas, tiendas y hospitales cercanos. Conducir horas diaria-mente hasta tu trabajo es des-gastante y te hará perder tiempo valioso que puedes aprovechar en casa.
• Cómo se ve la vivienda. ¿Luce sólida, como nueva o desgasta-da? Evalúa las reparaciones obli-gatorias que tendrás que hacer y el costo, para esto busca un pro-fesional.
• Si tiene espacio para alma-cenamiento. Si te has mudado varias veces te habrá sorprendi-do la cantidad de cosas que se van acumulando en la casa. Aun-que uno jura no volver a guardar tanto, la historia se repite y en tu casa propia, lo mejor es tener área suficiente para guardar lo que no usas. En caso contrario, sentirás como tu espacio se va haciendo cada vez más pequeño.
• Realiza una inspección pre-liminar, no profesional. Es vital tener una inspección pro-fesional, pero cuando no te has decidido por una vivienda, ha-cerla en cada una de ellas es muy costoso. Por lo tanto, usa tu criterio cuando das el primer vistazo a una casa, y cuando decidas comprar, contrata al inspector. Primeramente evalúa tú mismo cómo se ve el techo a simple vista, filtraciones o grie-tas en las paredes, condiciones del piso, tuberías que se vean rotas, cómo lucen los equipos eléctricos, el patio, las puertas, ventanas, los baños y los gabi-netes de cocina, entre otros.
Cómo elegir la casa ideal para tu familia
• El precio. La mayoría de veces el precio de la casa no es exacto a lo que estabas buscando, puede ser menor o mayor, pero toma en cuenta tu límite máximo.
• El costo de esa vivienda. No es lo mismo que el precio. ¿Tendrá que pagar mantenimiento men-sual? ¿Cuánto y qué incluye? ¿Está en zona inundable que re-quiere seguros adicionales?
• El espacio. Piensa en presente y en futuro. Tu compra no debe ser pensada para venderla en uno o dos años. Para sacar beneficios económicos deberás esperar un
tiempo, por lo tanto, asegúrate que la casa tenga el espacio mí-nimo que necesitas.
• Distribución. A veces no es el tamaño sino la distribución del espacio lo que enamora a un comprador. Piensa en qué es lo primero que ves cuando abres la puerta, si el dormitorio principal te queda muy aislado del cuarto de los niños y estos son muy peque-ños, o si tienes que pasar por la cocina para llegar a la sala.
• Si hay espacio suficiente para tus muebles. Lleva contigo una cinta métrica o tu agente podría
Cómo comprar casa a través del FHA:
• Visitar los proyectos por el sistema FHA para elegir dónde comprar su casa
• Informarse de los precios de las viviendas y las condiciones de venta, a fin de determinar la compra de acuerdo a sus ingresos
• Cumplir con los requisitos de aprobación que le serán dados a conocer en los puntos de información en los proyectos
CoNSEJoS PARA CoMPRAR BIEN SU CASA• Haga un recorrido físico del proyecto para asegurarse cual es la ubica-
ción donde usted y su familia quieren vivir.
• Visite la casa modelo y pregunte por las características de la construc-ción, disponibilidad de ambientes, área de construcción, accesorios y acabados finales.
• Solicite información en el proyecto: • Precio de venta. • Enganche.• Plazos de pago.• Gastos adicionales. • Cuota mensual.• Requisitos de aprobación.
• Tiempo de entrega de la casa.
• Cuando se concreta la compra, lea cuidadosamente la escritura de com-praventa antes de firmarla y solicite copia legalizada.
• Solicite certificación del Registro General de la Propiedad donde conste la inscripción de dominio y de la cédula hipotecaria.
• Solicite comprobante legal por cualquier pago que realice.
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a Mesa de Aceleración Económica (ACE) del eje de vivienda, en la que participan representantes de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), ha logrado avanzar en la agenda ini-cialmente diseñada, la cual busca fortalecer el crecimiento de este sector y lograr que más guatemaltecos tengan un techo digno mediante políticas de largo plazo.
El ahora ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Víctor Co-rado, resume que ha habido pasos importantes que, aunque no han sido lo acelerados que se quisiera, ya representan una hoja de ruta en la política de vivienda que su cartera impulsa, de la mano de CGC.
Logros puntuales
Por parte de la CGC, trabajan en la ACE, los ingenieros Jorge Montenegro Passarelli, expresi-dente de CGC, y Pelayo Llarena Cobos,presidente actual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Junto a ellos, Corado explica que se trabajó en las reformas a la Ley de Actualización Tributaria, aproba-da este año. Con estas enmiendas, quedó más explícita la forma en que las empresas desarrolladoras de proyectos inmobiliarios deben calcular y cumplir con el pago del Impuesto Sobre la Renta y el Im-puesto Único Sobre Inmuebles.
La Mesa también aportó insumos y contribuyó para que se alcanzara consenso en la redacción del regla-mento de esta misma normativa, explica el ministro de Comunica-ciones, Infraestructura y Vivienda.
Pero eso no es todo. De acuerdo con el funcionario, también se ha logrado llegar a un acuerdo para presentar la iniciativa de ley de tasa preferencial para el financiamiento bancario de viviendas para la po-blación de menos ingresos econó-micos.
El proyecto contó con el apoyo y consenso de la Asociación Nacio-nal de Constructores de Vivien-das (ANACOVI), adscrita a CGC. Corado añade que el proyecto inicialmente que se conoció en el Congreso, tampoco tenía consen-so del Ministerio de Finanzas Pú-blicas, específicamente en la parte impositiva. “Ahora ya hay consenso y esperamos que en los próximos meses se pueda conocer en el ple-no del Legislativo”, expresa.
De acuerdo con el ministro, en el transcurso de octubre, el nuevo proyecto de ley de tasa preferen-cial será entregado a la Comisión de Vivienda del Legislativo. Esta instancia hará los últimos análisis para luego buscar el consenso y conseguir que sea aprobada, puntualiza Corado.
Más aportes de la Mesa
La Mesa de Aceleración Econó-mica también ha propuesto la apertura de la Ventanilla Única de Vivienda (VUV). Esta unidad, per-mitirá agilizar más rápido todos los trámites que deben cumplir los desarrolladores de proyectos habitacionales, como licencias y estudios de impacto ambiental.
Finalmente, la ACE está a la es-pera del dictamen final del Banco de Guatemala y de la Junta Mo-netaria del proyecto de titulari-zación de cédulas hipotecarias, otro instrumento que impulsaría al sector de vivienda.
Una política ambiciosa
El proyecto de Aceleración Eco-nómica incluye no sólo a vivien-da. De acuerdo con el ministro de Economía, Sergio de la Torre,
El Ministro de Comunicaciones, Víctor Corado, considera que haber alcanzado un
acuerdo con el Ministerio Finanzas en torno a la iniciativa de ley de tasas de interés
preferencial y la Ventanilla Única de Vivienda, son avances concretos de esta instancia.
AVANCES EN LA MESA DEACELERACION ECONOMICA
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Vivienda
esta iniciativa busca favorecer a muchos más sectores produc-tivos con el fin de lograr un cre-cimiento económico mínimo del seis por ciento anual.
De la Torre remarcó que para al-canzar un crecimiento del seis por ciento anual, la actual administra-ción ha desarrollado “una estra-tegia de aceleración económica que tiene cuatro grandes pilares con objetivos claros y acciones muy prácticas”. Uno de los pilares se refiere a inversiones inclusivas para que haya más empleo, la segunda es sobre una estrategia de vivienda, la tercera es de acceso al crédito para la micro, pequeña y media-na empresa y la última es la in-fraestructura con alianzas público privadas que impacte en los gua-temaltecos. En Guatemala el tema de vivienda es de gran impacto. Este sector productivo supone un círculo vir-tuoso, ya que resuelve un tema social como lo es la falta de vi-vienda y activa la economía de este sector. Esta iniciativa supo-ne acciones para fomentar la vi-vienda. Cuenta con el liderazgo de CGC y la ANACOVI, para de-sarrollar un Fondo de Garantía de Vivienda, crear una Ley para ta-sas de interés preferenciales en la adquisición de vivienda de interés social, ya que el costo de finan-ciamiento es la principal barrera para la adquisición de una vivien-da, expuso el funcionario.
El ministro de Comunica-ciones explica que el Fondo Para la Vivienda (FOPAVI), recién ha recibido de vuel-ta Q100 millones que había transferido a otra entidad para cubrir un espacio pre-supuestario. Esos recursos ya fueron devueltos al Minis-terio y serán ejecutados en lo que resta del año.
FoPAVI recupera Q100 millones
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, LA EXPERIENCIA COLOMBIANA
Desde hace más de 20 años, en el país sudamericano, opera el Fondo Nacional del Ahorro, alimentado con el aporte de las empresas por el equivalente a un salario anual a cada uno de sus trabajadores. El experto explica que este modelo ha permitido disminuir el déficit habitacional.
olombia podría ser un país modelo en políti-cas integrales para im-pulsar la construcción de viviendas de interés
social. Y es que, gracias al Fondo Nacional del Ahorro (FNA), miles de grupos familiares, incluidas aquellas personas que no tienen un trabajo formal, pueden optar a créditos con tasas de interés preferencial. Así lo explica Fernando Alvira, consultor externo del FNA, quien participó re-cientemente en un foro organizado por Cementos Progreso.
El modelo
Alvira señala que en su país, desde hace más de 20 años se aplica una ley que establece que los patronos
tienen que aportar al fondo, el equivalente a un salario por año por cada trabajador.
Los recursos son administra-dos por entidades públicas o privadas, pero los beneficiarios (trabajadores), solo pueden uti-lizarlos para dos fines: gastos en salud o en inversiones para vivienda, ya sea para comprar una nueva o remodelar la que ya tienen.
“Nos ha funcionado muy bien porque el Fondo permite que los trabajadores pueden com-prar una casa a tasas de inte-rés muy bajas (cinco por ciento, por ejemplo)”.
En el caso de los contribuyen-tes individuales que no trabajan para ningún patrono sino que lo hacen por cuenta propia, tam-bién pueden adherirse, reci-biendo los mismos beneficios, añade Alvira.
De acuerdo con el experto, este sistema ha permitido que más de 1.7 millones de colombianos que perciben poco más del sa-lario mínimo (US$350 al mes), compren una vivienda. Un mo-delo parecido podría implemen-tarse en Guatemala pero tiene que ser una política integral, agrega.
Alvira considera que para dismi-nuir más aceleradamente el dé-ficit habitacional de Guatemala, estimado en más de 1.5 millo-nes de unidades, se necesita el apoyo del Estado, por medio de políticas como las utilizadas en Colombia de lo contrario, sos-tiene, es difícil disminuir el dé-ficit porque la gran mayoría de personas tienen ingresos míni-mos que no les permite acce-der a créditos bancarios.
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Vivienda
a vivienda vertical se ha vuelto una solución conveniente para el buen funcionamiento de todas las socieda-des del mundo, permi-
tiendo a los habitantes elegir las ubi-caciones más céntricas que resuelvan sus necesidades de servicios, trabajo, salud, entretenimiento al evitar que recorran grandes distancias todos los días. Ello, trae como beneficios que se reduzca el gasto de gasolina y los ries-gos de seguridad al tener todo lo que se necesita a pasos de su vivienda.
Esta solución habitacional brinda la alternativa a los usuarios, de dedicar-le más tiempo al trabajo o a la familia. Aunque la aceptación de esta propuesta conlleva un cambio en paradigmas y a la valoración de las prioridades que se tie-nen en la vida debido a que los espacios no son tan amplios como en una casa con jardín en las afueras de la ciudad, en contraste con la comodidad por la cer-canía, entre otras ventajas que ofrece.
Otras de las tendencias es hacer que el usuario sienta que no está sacrificando espacios a cambio de las comodidades que ofrecen los proyectos de vivienda
vertical, que incluso ni en una casa indi-vidual promedio pueda ofrecerle, como piscina, sala de cine, salones para re-uniones, gimnasio, y con el beneficio de un costo bajo porque se comparte. Es por ello que las amenidades se han vuelto un complemento a los aparta-mentos con espacios eficientes.
La seguridad es un tema importante también y actualmente ya es un es-tándar de mercado contar mínimo con garita de seguridad, cámaras y contro-les de acceso restringido. En la actua-lidad, la tecnología sigue avanzando mucho ofreciendo sistemas cada vez más eficientes a implementarse a esta solución habitacional, dando tranquili-dad a sus residentes.
La solución de parqueos es primordial, ya que debe ofrecer comodidad, seguri-dad y una proyección de disponibilidad suficiente incluso varios años después de uso del edificio pues las familias cre-cen y el uso del vehículo sigue siendo el medio favorito del guatemalteco en au-sencia de alternativas de medios para trasladarse en ciertas zonas.
Uno de los beneficios más grandes es poder contar las bondades descritas
anteriormente con un costo de opera-ción y mantenimiento, tanto al compar-tir los gatos con los demás habitantes sino todo se vuelve automatizado y fá-cil de usar.
Por ello, recientemente se han integrado y desarrollado soluciones inmobiliarias innovadoras de construcción vertical, funcionales, de alta calidad y mérito ar-quitectónico que superen las expectati-vas de cada uno de sus clientes e incre-menten su valor a lo largo del tiempo.
A ello, se suma una localización en áreas céntricas, en las zonas 10 y 15 con acceso a todos los servicios. La zona 10 además de ofrecer una vida óp-tima a sus usuarios, también es el sector que más ha incrementado su plusvalía a través de los años, al ser el corazón empresarial, turístico y financiero de Guatemala, lo que hace la zona una de las más atractivas para inversión de la ciudad, razón por la que ahora se están desarrollando proyectos habitacionales de construcción vertical.
*Luz María Benavente graduada de la Universidad Mesoamericana es Master’s degree, Marketing, CUM LAUDE y de la Universidad Rafael Landívar Business
Administration, Finance, General.
POR LUZ MARÍA BENAVENTE*[email protected] invitada
El crecimiento acelerado de la ciudad ha generado que las distancias de desplazamiento de un lugar a otro sean más largas, como la mayoría de los sectores de vivienda se han ubicado en las afueras de la ciudad. Creando una oportunidad para las desarrolladoras, para generar propuestas innovadoras de vivienda vertical, donde se aprovechan servicios de infraestructura existentes y promueven menores desplazamientos para los habitantes.
BENEFICIO DE TU APARTAMENTO EN UN EDIFICIO
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Infraestructura
El software HDM-4 es una herramienta aún no utilizada en Guatemala para el diseño, construcción y mantenimiento de la red vial. Sin embargo, su aplicación puede contribuir a un mejor diseño y construcción de carreteras en nuestro país. Diversos países de Latinoamérica son pioneros en su implementación.GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC asta ahora, el Es-
tado de Guatemala y el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, aún no
aplican la herramienta informática HDM-4, un software que permite diseñar la construcción y manteni-miento de la red vial. Muchos paí-ses de la región, principalmente de Latinoamérica, lo han implementa-do, con resultados positivos.
El HDM-4 (Highway Development & management) es un software que es utilizado para el análisis y evaluación técnica de alternativas, planeación de presupuestos via-les, programación de trabajos y la optimización de recursos. Asi-mismo, es una herramienta para desarrollar proyectos y control de trabajos, incluyendo la evaluación del deterioro de pavimentos.
Lamentablemente y, a pesar que desde hace algunos años Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) contribuyó en la compra de este software, en el CIV no se ha utilizado, debido a un sinfín de ra-zones.
Según explica el presidente, del Instituto del Asfalto de Guatemala, el ingeniero Pedro Luis Rocco ini-cialmente la cartera de Comunica-ciones sólo hizo inventarios de la red vial y otro tipo de información que este sistema necesita para su alimentación, pero nunca se ha puesto a operar.
El ingeniero Rocco explica que es una herramienta valiosa porque con la misma se pueden construir
PLANIFICACION VIAL DEL PAIS
HDM-4: UNA HERRAMIENTA PARA LA
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carreteras de mejor calidad y se puede planificar en el corto y me-diano plazo el desarrollo de la red vial de Guatemala. Países del primer mundo, especialmente de Sudamé-rica, ponen en práctica este soft-ware, agrega Rocco.
Para Silvia Rivas, de la Unidad de Concesiones del CIV, hay interés de las actuales autoridades de esa car-tera de dejar a las próximas adminis-traciones, la integración del HDM-4.
El HDM-4 está diseñado para hacer estimados comparativos de costes y análisis económicos de diferentes
opciones de inversión. Estima inver-siones para un gran número de alter-nativas año por año, para un periodo de análisis definido por el usuario, descontando los costos futuros.
Además, permite calcular las tasas de reembolso, valor actual neto, y beneficios del primer año. Para de-sarrollar estas comparaciones, se necesitan especificaciones detalla-das de programas de inversión, es-tándares de diseño y alternativas de conservación, así como costes uni-tarios, volúmenes proyectados de tráfico y condiciones ambientales.
QUÉ ES EL HDM-4
Para el Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, el HDM-4 es una herramienta para el análisis y evaluación técnica y económica de pro-yectos viales a través de la comparación objetiva de alternativas para la planeación y presupuesto de recursos económicos.
Es un programa computacional con una documentación asociada, que servirá como la principal herramienta para el análisis, la planificación, gestión y evaluación del mantenimiento, mejoramiento y decisiones de inversión en carreteras.
Es una herramienta para mejorar la construcción y conservación de pro-yectos, la optimización de recursos disponibles sujetos a restricciones presupuestales con base en políticas definidas por la agencia corres-pondiente. Ayuda a la toma de decisiones, rehabilitación y conservación de pavimentos. También a la planeación estratégica y análisis de alter-nativas de inversión.
En suma, un software que funciona como parte de un gran sistema que tiene que tener agencia vial. Se complementa con inventarios viales, análisis por expertos, sistemas y equipos de medición, datos, especi-ficaciones y normas, y todos en su conjunto, unidos a una plataforma. Termina siendo un sistema articulado de gestión.
Si una agencia vial, tuviera necesidad de definir la forma más adecuada de ejecutar proyectos y presupuestos, o simplemente tomar acertadas decisiones, en la selección de alternativas, en el contexto de presupues-to e inversiones, el HDM-4 es una plataforma adecuada para lograr esos objetivos.
Esquemas del HDM
Según el Banco Mundial, en años anteriores se ha utilizado el HDM III, como modelo para normas de mantenimiento y diseño de carreteras (Highway Design and Mantenance Stan-dards Model). En la actualidad se trabaja en el HDM-4 para la administración y desarrollo de carreteras (Highway Develp-ment & Management).
El propósito del HDM-4 es pro-ducir un modelo para evalua-ción técnica, económica, social y de impacto ambiental en la inversión de carreteras. Este se ha basado en investigaciones llevadas a cabo durante diez años.
Incluye la tasación del proyecto, relacionada con costos econó-micos, su conservación, reha-bilitación, mejora y nueva cons-trucción a través del análisis del ciclo de vida.
Luego, la programación de tra-bajos, que comprende la pre-paración de programas de con-servación y desarrollo de la red vial para varios años, que faci-liten la preparación de presu-puestos a término medio.
Asimismo, la planificación es-tratégica, que comprende el desarrollo de políticas, planes de distribución de recursos a largo plazo y planificación de redes de carreteras. Finalmen-te, el software, se considera como un sistema, fácil para el usuario, construido a partir de un conjunto de módulos con la capacidad de cubrir un amplio espectro de requisitos de datos y de niveles de destreza.
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Infraestructura
CREACIÓN DEL CENTRO PARA LA Para que pueda participar en co-tizaciones o licitaciones públicas toda persona debe estar inscrita en el Registro correspondiente de acuerdo a la especialidad, expe-riencia y capacidad financiera.
Sin embargo, debido a las limita-ciones presupuestarias, el Regis-tro de Precalificados de Obras está funcionando con equipo precario y sin posibilidades reales de estable-cer, en las oficinas de las empre-sas y en el campo, la veracidad de la información proporcionada por los contratistas interesados en ins-cribirse en dicho Registro, limitán-dose a analizar la documentación proporcionada por éstos.
Esta situación ha provocado que en dicho Registro aparezcan inscri-tas una gran cantidad de empresas que no tienen ni la experiencia ni las capacidades técnicas y finan-cieras suficientes para construir obras de ingeniería civil según el monto y especialidades en que se encuentran registradas, por lo que vemos situaciones en las cuales se atenta contra la libre competencia en las contrataciones públicas.
Es por ello, que desde hace varios años, AGCC planteó la iniciativa “Creación del Centro para la Trans-parencia y Veracidad” (CETRAVI),
-CETRAVI-
TRANSPARENCIA Y VERACIDAD
ctualmente el Regis-tro de Precalificados de obras, es un ar-chivo que contiene el listado y las carac-
terísticas de empresas que fueron previamente seleccionadas para procesos de contratación pública.
Su función primordial es evaluar, calificar y resolver la procedencia de la inscripción de los interesados en el Registro de Precalificados de Obras, además de actualizar las
inscripciones acerca de las amplia-ciones o reducciones en los grupos de capacidad económica anual o especialidades técnicas, suspen-siones de la precalificación o can-celación definitiva de las mismas.
Se encuentra adscrito al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructu-ra y Vivienda, de acuerdo al artícu-lo 71 de la Ley de Contrataciones del Estado, y se rige por el minis-terial No. 2,676-2007, reglamento emitido por dicha dependencia.
El centro tiene por objeto verificar que la información proporcionada por los contratistas al Registro de Precalificados de Obras sea fidedigna, real y auditable, a fin de que puedan ser contratados para ejecutar obras de ingeniería civil.
LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERESDirectora Ejecutiva de AGCC
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como órgano técnico de apoyo en la política de trans-parencia en la contratación estatal de obra pública.
El objetivo es colaborar en la transparencia en la gestión de infraestructura. Para ello en su elaboración de nues-tra propuesta se consideraron las siguientes premisas:
a. Que exista un libre acceso a la información, con el cual se facilite tener un oportuno y completo acceso a los procesos de contratación, documen-tos y términos contractuales, así como a todos los documentos de respaldo en la ejecución de los mismos.
b. Eliminar la discrecionalidad, con lo cual se permi-ta una correcta aplicación de la ley.
c. Fomentar la competencia y transparencia, lo cual implica que toda contratación, sin excepción, se base en licitaciones públicas, bajo reglas claras que promuevan la participación de más oferentes en igualdad de oportunidades.
El Centro al buscar ser un auxiliar del Registro de Pre-calificados de Obras, extenderá constancias de vali-dación a los contratistas cuya información haya sido verificada y denegará la emisión de las mismas a quie-nes presenten datos inexactos o que no puedan ser verificados.
Para la emisión de la constancia la empresa con-tratista deberá cumplir con tres áreas:
1. Área técnica: Se encarga de revisar la expe-riencia en proyectos similares y el tiempo que tiene en el mercado nacional. Asimismo, el equipo y maquinaria de las empresas contra-tistas.
2. Área financiera: Medirá la capacidad y sol-vencia económica de la empresa.
3. Área legal: Verificará la documentación legal con la coordinación con otras instituciones del Estado, tales como el Registro de la Propiedad, el Registro General Mercantil y la Superinten-dencia de Administración Tributaria.
Con ello, el Estado de Guatemala, contará con una herramienta confiable para los procesos de licitación y asegurará la capacidad adecuada de las empresas para la correcta ejecución de los proyectos. El Registro de Precalificados de Obras podrá hacer una mejor calificación sin asumir los costos de verificación. Los contratistas podrán competir entre ellos de forma sana y con reglas claras. Las instituciones financieras y relacionadas al sector podrán contar con información actuali-zada y fidedigna de la capacidad del contratista.
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Construcción Segura
¿Cuán preparados estamos los guatemaltecos para afrontar sis-mos o terremotos? Estos fenó-menos naturales no avisan ni se pueden pronosticar. Sin embargo, debido a que Guatemala es un país
vulnerable a la actividad telúrica, la población puede afrontar es-tas circunstancias adversas.
En ese sentido, en el mes de agosto, durante la reunión men-
sual organizada por Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, la Asocia-ción Guatemalteca de Contratis-tas de la Construcción y la Aso-ciación Nacional de Constructores de Viviendas, socios y empresarios
del sector conocieron la visión de AGIES y del doctor Héctor Monzón Despang, experto en sismo resis-tencia, posee dos maestrías en in-geniería sismo resistente por la Uni-versidad de Standford, California, USA. El profesional describió la for-ma en que los guatemaltecos po-demos evitar tragedias mayores.
Monzón Despang destacó que en Guatemala se debe poner más atención a la construcción empíri-ca, pues es donde hay más riesgo al momento de un sismo. Hizo un llamado para la tecnificación de los constructores. Presentó un análi-sis de los últimos eventos sísmicos del país en este y varios años pa-sados, y abordó el sistema de aler-ta y prevención. También enumeró una serie de recomendaciones de prevención y alerta para evitar da-ños mayores por estos fenómenos naturales.
En esta ocasión, CGC también dio la bienvenida a nuevas empresas y personas individuales que se in-corporaron como socios activos de la institución.
El ingeniero Pedro Luis Rocco, segundo vicepresidente de CGC, expresó que, “si bien mucha de la
El doctor Héctor Monzón Despang, de la Asociación Gua-temalteca de Ingeniería Estructual (AGIES), hizo un llamado para tecnificar a las personas que se dedican a la construc-ción empírica pues son estas edificaciones las que tiene más riesgo con los movimientos telúricos.
GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC
PREPARÁNDONOS PARA ELPROXIMO SISMO
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construcción privada en el país se hace bajo normas antisísmicas, existe un gran porcentaje de viviendas en el interior del país que se edifica en áreas vulnerables y sin tomar en cuenta normas mínimas de construcción, lo cual hace más grande la susceptibilidad a graves
daños en caso de terremotos”. De esa cuenta, hizo un llamado al sector público y privado y a la población en general, a tomar conciencia del beneficio de edificar infraestructura y vivienda con normas antisísmicas para contar con un sistema eficiente de alerta y prevención.
CogUMA, PATRoCINADoR
La reunión mensual de agosto de CGC para sus socios, fue patrocinada por la Compañía Guatemalteca de Maquinaria, S.A. (COGUMA). Empresa distribuidora exclusiva para el país de maquinaria agrícola y de movimiento de tierra de la marca John Deere. Es una compañía líder en repuestos, equipo y servicio. COGUMA fue fundada 1938 en la zona uno capitalina pero unos 18 años después trasladó sus instalaciones a la Calzada Aguilar Batres, 36-01 Zona 12.
Para mayor información consulte su portal de internet www.coguma.com
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En la dinámica constructiva de crecimiento y remo-delación de las ciudades, las municipalidades se ven en la necesidad de realizar trabajos, reparaciones y cambios en las calles y avenidas, y es ahí donde las bondades del adoquín son inigualables. Un pa-vimento de adoquín es rápido de instalar, libre de mantenimiento, fácil de remover sin destruirlo y pue-de ser reutilizado.
El adoquín de concreto presenta otras ventajas, tales como: gran variedad de colores y formas; no nece-sita equipos grandes, costosos y difíciles de trans-portar para su instalación. Las vías o calles pueden ser abiertas al paso vehicular el mismo día de su ins-talación evitando así molestias y costos adicionales a los usuarios. Además puede removerse fácilmente sin dejar rastro alguno, puede durar hasta 30 años sin necesidad de mantenimientos mayores.
Si bien es cierto, los pavimentos de adoquín son muy generosos en su desempeño y economía; al igual que cualquier pavimento, si no se utiliza una técnica de ins-talación adecuada los resultados no serán los óptimos.
En Guatemala y en muchos de sus departamentos y municipios, se prefiere éste producto por diferen-tes motivos. Esto es congruente con la tendencia mundial en uso del adoquín como pavimentador. Sin embargo, aunque hoy se cuenta con una normativa que rige las características y calidad de los adoqui-nes, el método de instalación utilizado en el país no es el apropiado, siendo rudimentario, lento y nece-sita mucha mano de obra; lo cual merma en buena medida los grandes beneficios que éste producto ofrece.
Es por ello que PRECSA decide agregar un servicio más a su portafolio en beneficio de sus clientes: La ins-talación de adoquín, poniendo sus dos décadas de ex-periencia como garantía de satisfacción. Un excelente adoquín requiere de una experta instalación.
EL ADOQUÍNEL PAVIMENTO POR EXCELENCIA EN LAS CIUDADES
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MARÍA JOSÉ PEPIÓ PENSABENEDirectora Ejecutiva de ANACOVI
SATDespués de varias reuniones con representantes de ANACOVI y autoridades de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT); dicha institución emitió las primeras resoluciones vinculan-tes, donde expresamente indican que el procedimiento plantea-do es legal, es decir que la venta de acciones esta apegado a Derecho. También es importante mencionar que la respuesta es vinculante para las empresas locales y offshore. La fiscalización de los costos y gastos se refiere a la potestad de revisar los costos y gastos normales, para que no existan facturas que no procedan o costos de otros proyectos. Esto se logró bajo un procedimiento estándar acordado entre el Lic. Marco Livio Díaz Reyes de Díaz Reyes y Asociados y la Superintendencia de Administración Tribu-taria, para poder agilizar las resoluciones.
Lineamientos Ambientales Básicos para el Sector ConstrucciónEn el mes septiembre se llevó a cabo una reunión con la Ministra de Ambiente y Recursos Naturales, la Licenciada Michelle Martí-nez y varios representantes de ANACOVI. En dicha reunión se hizo entrega del documento diagramado de los “Lineamientos Ambien-tales Básicos del Sector Construcción” el cual fue elaborado por la mesa técnica integrada por representantes del MARN y de ANA-COVI. El documento tiene como finalidad ayudar a los desarrolla-dores y consultores del sector construcción a facilitar la realización de los estudios de impacto ambiental y así tener conocimiento de cómo funciona el Ministerio y presentar documentos completos, lo cual agilizará sus trámites en dicha institución.
Entrega Propuesta Manual de Cumplimiento a la Intendencia de Verificación Especial (IVE)El 22 de septiembre se entregó a la Intendencia de Verificación Es-pecial (IVE) la propuesta de ANACOVI del Manual de Cumplimiento para las personas individuales o jurídicas que realicen actividades de promoción inmobiliaria o compraventa de inmuebles de conformidad con los cambios aprobados en el Acuerdo 443-2013, la cual se en-cuentra en revisión para posteriormente llegar a un acuerdo con la mesa técnica y así ponerlo a disposición de los asociados para que puedan cumplir con las obligaciones solicitadas por la Intendencia.
Nombramiento Nuevo Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y ViviendaEl Presidente de la República, Otto Pérez Molina nombró al Arqui-tecto Víctor Corado como Ministro de Comunicaciones, Infraes-tructura y Vivienda en sustitución de Alejandro Sinibaldi. Por otra parte se nombró como Vice Ministro de Vivienda, al Licenciado Juan Francisco Sandoval Girón, ex presidente de ANACOVI.
Capacitación BID
Nos es grato informarle que gracias a los esfuer-zos de la Asociación Guatemalteca de Contratis-tas de la Construcción se impartió por el Banco Interamericano de Desarrollo – BID, la conferen-cia “Conozca las políticas y el proceso de con-tratación de obras del BID” el día 8 de octubre de 2014. La conferencia fue impartida por especialistas del BID, y tuvo una participación de más de 50 personas. El evento permitió que los asociados conocieran los requisitos que el Banco requiere para participar en los proyectos financiados por ellos, y así fomentar la participación de empresas de reconocido prestigio como las que están aso-ciadas a la AGCC.
Se resolvieron dudas con los trámites y procedi-mientos del BID, para mayor facilidad a que nues-tros asociados puedan calificar en las licitaciones realizadas por el Banco.
Implementación HDM 4 autopista Palín- Escuintla
EL HDM 4 es una herramienta sumamente impor-tante para el sector que permite la evaluación téc-nica y económica de los proyectos, programas y políticas de conservación de la infraestructura vial.
Lamentablemente, actualmente no se utiliza di-cha herramienta, sin embargo, AGCC felicita la iniciativa de la Unidad de Concesiones y Desin-corporaciones conjuntamente con la Dirección General de Caminos, dependencias del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, en empezar a utilizar la herramienta a base de ejemplo, a la autopista Palín-Escuintla.
Este es el primer paso para la implementación del HDM4, y asegurarnos que los conocimientos y las herramientas que tienen en el CIV son las adecuadas para la toma de decisiones de inver-sión y mantenimiento más adecuada en la red vial del país.
GestiónGremial
LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERESDirectora Ejecutiva de AGCC
Gestión Gremial
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Gestión ICS
LICDA. ITZSELL GUERRACoordinadora
Industria, Comercio y Servicios (ICS)[email protected]
Acuerdo gubernativo 229-2014: Reglamento de Salud y Seguridad ocupacional
El 8 de agosto del año en curso fue publicado en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, Reglamento de Salud y Seguridad Ocupacional. Este reglamento tiene por objeto regular las condiciones generales de Salud y Segu-ridad Ocupacional, con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad de los trabajadores en la prestación de sus servicios. Sus normas son de observancia general y de orden público, por lo que su cumplimiento y aplicación son de carácter obligatorio.
El acuerdo señala las condiciones mínimas de seguridad que deben cumplir todo centro de trabajo, desarrollando en sus capítulos dichas condiciones para las distintas indus-trias, incluyendo la del sector construcción. Dentro de una de las obligaciones principales para nuestro sector, esta la de crear un Plan de Salud y Seguridad para toda obra, a través del cual se deben plasmar todas las medidas de se-guridad que se implementarán en el transcurso de la cons-trucción respectiva.
Este reglamento entrará en vigencia en el mes de febrero de 2015, por lo que los exhortamos a conocerlo y adoptar los nuevos requisitos que la misma señala.
Lanzamiento Bolsa de Empleo del Sector Construcción
Cámara Guatemalteca de la Construcción-CGC, lanzó el jueves 25 de septiembre del año en curso la bolsa de em-pleo para el sector construcción, construempleo.gt. Esta es una nueva herramienta creada para el uso y beneficio de los asociados de CGC y personas interesadas en la búsqueda de empleo en el sector construcción.
A través de esta herramienta se permite a cualquier intere-sado crear su hoja de vida y aplicar a plazas disponibles. Por otra parte, a nuestras empresas asociadas publicar sus plazas vacantes y buscar capital humano.
Los invitamos a ingresar a www.construempleo.gt y utili-zar este nuevo beneficio que Cámara Guatemalteca de la Construcción ha creado para ustedes.
Para más información, comunicarse a [email protected] o bien a [email protected]
Mayor informació[email protected] • PBX: 2387-2727
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Del Sector
LISTADO DE PRECIOSde materiales de construcción
ING. FERNANDO CHARLES, DIRECTORERICK PELÁEZ, ANÁLISIS DE DATOSDepartamento de Análisis Estadístico de [email protected]
PRECIoS INTERNACIoNALES
Precios Valor % Cambio respecto mes anterior
Último dato información disponible
Acero Laminado en caliente $643.00 -4.74% Septiembre 2014
Estaño $20,525.00 -8.68% Septiembre 2014
Cobre $6,718.00 -3.55% Septiembre 2014
Aluminio $1,948.00 -5.07% Septiembre 2014
Gasolina U.S.A. $3.41 -2.85% Septiembre 2014
Petróleo WTI $92.53 -1.95% Septiembre 2014
Petróleo Brent $97.00 -5.50% Septiembre 2014
Baltic Dry Index 1,049.00 25.48% Septiembre 2014
PRECIoS NACIoNALES
Precios Valor % Cambio respecto mes anterior
Último dato información disponible
Cemento, saco 42.5 kg Q74.27 1.08% Agosto 2014
Hierro grado 40, qq Q399.16 0.72% Agosto 2014
Hierro grado 60, qq Q428.58 -1.11% Agosto 2014
Piedrín, m3 Q191.47 0.70% Agosto 2014
Arena de río, m3 Q102.33 0.00% Agosto 2014
Alambre de amarre, qq Q399.97 -4.93% Agosto 2014
Gasolina Súper, Servicio completo, gal Q32.67 -6.87% Septiembre 2014
Gasolina Regular, Servicio completo, gal Q31.18 -7.29% Septiembre 2014
Diesel, Servicio completo, gal Q28.95 -4.86% Septiembre 2014
Concreto 3500 psi, Ton Q1,262.80 0.00% Agosto 2014
Concreto 4000 psi, Ton Q1,310.40 0.00% Agosto 2014
Concreto 5000 psi, Ton Q1,405.32 0.00% Agosto 2014
Clavo 2 1/2"-4", qq Q575.50 0.35% Agosto 2014
Block Standard de concreto 14x19x39cm, millar Q3,118.00 0.26% Agosto 2014
Adoquín estándar de 10x22x24 cms, millar Q3,700.00 -0.05% Agosto 2014
Pintura de hule de primera calidad, galón Q248.66 0.00% Agosto 2014
Madera de pino rústica, pie de tabla Q6.03 0.00% Agosto 2014
Material Selecto, m3 Q82.78 0.00% Agosto 2014
Tubo P.V.C. de 1" diámetro 160 Psi X 20 pies Q70.67 0.48% Agosto 2014
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información Bloomberg.
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.
• WTI: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el New York Mercantile Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de los EE.UU.
• BRENT: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el International Petroleum Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de Europa y Asia.