Clase Precios Hedónicos
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P/M2 = 2.3 UF
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P/M2 = 2.8 UF
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P/M2 = 3.5 UF
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P/M2 = 3.9 UF
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Superficie
Precio
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Superficie
Precio
La base de datos recoge observaciones de inmuebles relacionando precios con superficie.
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Superficie
Precio
Un modelo econométrico lineal ajusta una linea recta que pasa por ‘el centro’ de la nube de puntos.
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Superficie
Precio
La verdadera relación funcional entre ambas variables tiende a mostrar elementos de convexidad, como en el caso de las funciones logarítmicas.
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Calidad del aire
Partículas por m3
Sesma
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Nº DIRECCION PRECIO SUP ST HAB SHAB BAN SERV ECON EDAD ENTIN ENT ZONA DISVIA
1 Bilbao 2979 13,000 310 850 5 60 3 1 1 44 100 100 06d 02 Carlos Larraín Claro 1964 5,918 170 294 3 41 2 1 3 52 70 100 06b 80
3 Cristóbal Escobar 2836 4,988 170 560 4 46 3 1 3 59 82.5 75 06d 290
4 Diego de Almagro 2391E 2,367 84 106 3 31 2 1 1 39 70 95 06d 120
5 Diego de Almagro 2391H 4,650 126.1 195 3 30 2 1 4 59 100 100 06d 120
6 EliecerParada 913 5,072 150 360 3 31 2 0 4 30 95 95 06d 140
7 Emilio del Porter 1136 2,452 100 200 3 37 1.5 1 1 70 80 06e 1808 Eucaliptus 2465 4,311 160 348 3 20 2 1 2 22 100 100 06d 40
9 Holanda 2159 I 3,804 74 170 4 43 1 1 1 45 70 90 06d 200
10 Holanda 2177 8,285 280 539 4 52 2.5 1 3 50 90 90 06d 210
11 Jorge Matte 1398 9,299 360 578 6 110 2.5 1 4 50 100 100 06b 140
12 José Forteza 1982 7,101 230 440 4 47 2.5 1 4 18 100 100 06d 7013 La Verbena 3845 5,241 180 266 4 39 2.5 1 3 40 100 100 06d 510
14 Los Españoles 2723 4,650 146 189 3 31 2 1 4 19 100 100 06c
15 Los Leones 1034 11,600 436 533 4 55 3 1 3 44 100 100 06d 0
16 Los Tulipanes 2973 5,579 190 420 3 39 1.5 1 4 44 95 100 06d 390
17 Marcel Duhaut 2941 2,959 120 88 3 1 1 3 47 95 100 06b 80
18 Pocuro 2981 7,524 240 559 4 52 2.5 1 3 44 95 100 06b 18019 Roberto del Río 2109 4,988 220 300 4 50 3 1 4 55 100 100 06d 60
20 Suiza 2064 7,524 210 579 6 60 2.5 1 3 52 100 100 06d
21 Vasconia 1918 o 1915 7,608 230 600 4 51 2 1 2 61 95 95 06d 80
22 Eliecer Parada 1219 4,142 148 412 4 43.6 2 1 2 80 90 06d
23 Alameín 9113 4,903 135 365 4 40 3 1 4 32 100 100 09d 520
24 Almirante Soublette 9531 3,804 140 122 3 25 2 1 3 14 100 100 09c 25025 Apache 638 5,241 168 220 4 48 3 1 3 8 90 100 07d 390
26 Asturias 199 4,300 125.46 138 3 34 2 1 3 42 100 100 09a 200
27 Av.Padre Hurtado 1560 6,492 168 580 3 38 2 1 4 27 100 100 09c 0
28 Ayquina 1861 3,035 98 282 3 25 1 0 3 14 80 95 09f 345
29 Ayquina 1878 3,381 100 282 3 25 2 1 2 14 80 95 09f 35030 Cardenal Newman 1545 4,396 140 340 3 27 2 0 5 22 100 100 09f 160
31 Carlos Alvarado 4943 7,186 240 722 4 41 2.5 1 3 37 100 100 09e 150
32 Charaña 8835 2,874 106 282 3 26 2 1 2 14 80 95 09f 300
33 Charles Hamilton 119 5,072 135 313 4 35 2 1 3 28 70 100 09d 100
34 Dakar 8848 (mansarda) 4,734 162.8 117 3 24 2 1 3 15 100 100 09d 290
35 El Vaticano 3488 5,284 180 261 3 31 2 1 4 41 100 100 09e 35036 Filipo Lippi 7690 3,889 140 300 3 34 2 1 2 37 95 95 09d 530
37 Fitz Roy 1215 5,918 180 354 3 34 2,5 1 4 40 100 100 09e 250
38 Fleming 7909 3,804 96 253 3 26 2 0 4 16 100 100 09f 0
39 García Pica 6929 3,551 100 159 3 28 1.5 1 3 25 100 100 09d 800
40 Gerónimo de Alderete 719 8,411 146 707 4 45 2 1 3 26 100 100 09d 200
41 Gonzalo de los rios 6521 5,326 130 318 3 34 2 0 3 33 100 100 09e 50042 Gotemburgo 327 6,763 230 400 4 52 2 1 2 33 95 95 09d 300
43 Guampilla 1817 3,001 71 371 2 19 2 0 2 14 90 95 09e 100
44 Hnos. Cabott 6764 6,340 180 407 3 41 2 1 3 18 90 100 09d 300
45 Huara Huara 1965 6,763 170 429 3 45 2 1 3 27 90 100 09e 60
46 Isabel la Católica 4655 5,495 119.8 322 3 36 2 1 3 34 100 100 09e 70047 Isabel la Católica 4732 5,241 113 498 3 38 2 1 2 42 100 100 09e 700
48 Juan Palau 1415A 4,650 120.83 279 3 29 2 1 4 187 97 95 09e 350
49 La Capitanía 531 4,988 151.75 316 5 48 2 1 4 14 100 100 09e 420
50 La Escuela 562 5,241 143 420 4 37 2 1 3 16 100 100 09c 240
51 La escuela 937 6,171 140 450 3 33 3 1 4 6 100 100 09c 470
52 La Guaira 7309 2,705 - 255 3 25 1 1 3 30 100 100 09f 31053 La niña 3118 6,763 160 420 3 36 2 1 3 47 95 100 09a 120
54 La piedad 364 7,439 274 617 3 46 3 1 3 39 95 95 09d 500
55 Laredo 8470 4,903 105.46 350 4 41 2 1 4 31 100 100 09c 150
56 Las Garzas 6220 3,170 125 250 3 34 2 0 2 33 95 100 09e 560
57 Las Lomas 617 rev. piezas v/s supdor 7,608 220 420 6 32 4 0 5 15 100 100 09c 18058 Lolco 7834 3,297 90 270 3 24 2 0 3 22 100 100 09f 200
59 Los Almendros 388 3,466 110 228 3 27 2 1 3 32 100 100 09e 290
60 Luis Matte Larraín 878 8,031 220 365 4 45 2.5 1 4 15 100 100 09c 400
61 Manquehue sur 1953 5,000 126 280 3 40 2.5 1 5 36 100 100 09e 120
62 Manuel Novoa 464 4,436 150 382 3 34 2 1 4 19 98 100 09e 300
63 María Stuardo 9119 9,299 200 759 3 37 2 1 3 30 100 100 09d 25064 Martín Alonso Pinzón 5205 3,635 120 298 4 37 1.5 1 3 27 90 95 09e 230
65 Martín de Zamora 4028 7,439 200 595 4 54 2.5 1 3 41 100 100 09e 450
66 Martín de Zamora 4256 4,058 140 266 4 31 2 1 3 43 100 100 09e 440
67 Martín de Zamora 5425 1,944 60 94 3 22 1 0 2 36 40 60 09e 150
68 Milán 12838 3,128 90 250 3 26 2 0 3 25 95 80 09g 250
69 O`Conell 170 6,340 166 458 3 51 2 1 3 14 100 100 09d 45070 Pablo el Veronés 588 4,565 130 250 3 31 1 1 3 39 80 95 09e 600
71 Pablo el Veronés 615 3,551 100 150 3 30 1 1 3 39 90 100 09e 600
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Nº DIRECCION PRECIO SUP ST HAB SHAB BAN SERV
1 Bilbao 2979 13.000 310 850 5 60 3 1
2 Carlos Larraín Claro 1964 5.918 170 294 3 41 2 1
3 Cristóbal Escobar 2836 4.988 170 560 4 46 3 1
4 Diego de Almagro 2391E 2.367 84 106 3 31 2 1
5 Diego de Almagro 2391H 4.650 126,1 195 3 30 2 1
6 EliecerParada 913 5.072 150 360 3 31 2 0
7 Emilio del Porter 1136 2.452 100 200 3 37 1,5 1
8 Eucaliptus 2465 4.311 160 348 3 20 2 1
9 Holanda 2159 I 3.804 74 170 4 43 1 1
10 Holanda 2177 8.285 280 539 4 52 2,5 1
11 Jorge Matte 1398 9.299 360 578 6 110 2,5 1
12 José Forteza 1982 7.101 230 440 4 47 2,5 1
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Ubicación Habit Bañ Scons Sterr P$ Ing
Padre Hurtado 3 1 70 140 32,000 1
Av. Colón-Pozo al Monte 3 2 65 270 32,000 1
Alonso de Camargo 3 2 73 230 39,800 2
Violoncello/Zanzibar 3 2 90 290 40,447 2
Apoquindo/Las Condes 3 2 100 216 43,500 2
Martín Alonso Pinzón 3 2 80 196 45,000 2
Américo Vespucio-Alvarado 3 2 125 217 45,900 2
Las Tranqueras-Paul Klee 4 3 115 230 49,500 3
Verbenas/Azaleas 3 2 100 265 49,800 3
Vecinal/El Golf 2 2 282 82 50,135 1
Isabel La Católica 3 2 136 210 53,000 2
Daniel de la Vega 3 2 137 200 53,500 2
Manquehue-Alonso de Camargo 3 3 125 208 54,000 2
Luxemburgo 5 2 160 256 56,000 2
García Pica-Las Tranqueras 3 1 110 360 57,500 3
Medinacelli 4 3 138 260 58,000 2
Carlos Alvarado/Juan Palau 3 2 150 400 59,000 2
Domingo Bondi 3 2 180 380 61,500 2
Cerro Colorado 4 3 140 250 64,000 2
Claro Vial/Fco. Bilbao 4 2 140 300 65,000 2
Construcción Base de Datos
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