Huancayo, 2002 setiembre 26

MARCO ANTONIO SORIA HERRERA CAP 1792MEMORIA DESCRIPTIVACERTIFICADO PARAMETROS URBANOS Y ARQUITECTONICOSPropietarios: Nancy Haydee Rodrguez y Melanio Melndez Pulce.Fecha:

Abril del 2011.UBICACIN DEL INMUEBLE :Pasaje Verand 172.

Distrito HuancayoProvincia de HuancayoRegin Junn.ANTECEDENTES DEL INMUEBLE

Documentos de Fecha Cierta

El bien inmueble cuenta con Minuta de Compra Venta efectuada por ante Notario Pblico

Don Ral Pea Martnez.Escritura Original

Un mil trescientos once,Fs. :

Cinco mil trescientos tres,

Bajo el numero mil quinientos cuarentaicinco, del protocolo ciento ochenta i uno,

Del bienio mil novecientos noventaicinco al mil novecientos noventa i seis.

Fecha

: 10 de abril de 1996

Vendedora

: Meletina Sarmiento Loayza LE 19803147Compradores: Nancy Haydee Rodrguez LE 19822390 Y Melanio Melndez Pulce LE 19886962

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:El terreno es un polgono regular de cuatro lados, con una leve pendiente del oeste al este. Tiene las siguientes medidas

AREA TOTAL Y PERIMETRO DEL TERRENO

LOTE:

61.78 M2

PERIMETRO: 37.24 ML

Con las siguientes caractersticas:

Colindancias

Norte : CON PROP. DE MARCO ORE S. 14.30 ML.

Sur : CON LA ESTEBAN PEREZ

14.30 ML.

Este : CON ADRIANA TRAVERSO 4.32 ML.

Oeste : CON PASAJE VERAN 4.32 ML.

ZONIFICACION:EL inmueble cuenta con la zonificacion segn lo estipulada por el PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUANCAYO 2006-2011 siguiente:Con frente a Pasaje Verand 172., la zonificacin propuesta es,

ZCCM ZONA DE COMERCIO CENTRAL METROPOLITANONormas de habilitacin rea:

130/200 m2

Frente de lote:

6 a 8 ml. Altura de Edificacin:

4 pisos

Coeficiente de Edificacin:

5.5

Estacionamiento:1 vehiculo por cada 2 viviendas

MARCO ANTONIO SORIA HERRERA CAP 1792VIALIDAD:

Pasaje Verand 172. seccin :

7.00 ml

La calle Ayacucho seccin :

12.00 mlALINEAMIENTO:

La propiedad se encuentra alineada y en un estado de consolidacin del 100 %.SERVICIOS:

El inmueble cuenta con los siguientes servicios;Agua Potable

Alcantarillado para aguas negras, desage.

Energa elctrica domestica y publica.

Pista tierra afirmada.

Veredas de concreto simple.

Telefona

CARGAS Y GRAVAMENES :

SE DESCONOCEN SI SOBRE LA PROPIEDAD RECAEN CARGAS O GRAVAMENES REGISTRALES, HIPOTECARIOS O DE OTRA NATURALEZA.

Huancayo, enero del 2010.MARCO ANTONIO SORIA HERRERA

ARQUITECTO CAP 1792