Berta Uriz Casaucau Directora del Departamento de Vivienda ...
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Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Berta Uriz CasaucauDirectora del Departamento de Vivienda
Maitane Zazu HernandoResponsable Sección Proyectos Especiales
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
1 Nasuvinsa
2 Retos alcanzados
3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
1 Nasuvinsa
2 Retos alcanzados
3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
VIVIENDA
PLANEAMIENTO
INDUSTRIAL FINANCIERO
LURSAREA
Nasuvinsa (Navarra de Suelo y Vivienda, SAU) es una sociedad con vocación
de servicio público a la sociedad navarra en las áreas de Vivienda (VPO,
alquiler, rehabilitación y postventa), promoción industrial (planeamiento e
infraestructuras), sostenibilidad (agencia Lursarea) e Innovación en materia
de urbanismo sostenible.
7 Departamentos
COMPRAS Y VENTAS
RRHH
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Nasuvinsa
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Gestiona políticas de Vivienda a través de la promoción de VPO, el servicio de alquiler
protegido o el planeamiento de desarrollo urbano residencial para ofrecer respuesta a la
demanda de acceso a la vivienda de toda la ciudadanía navarra, previa inscripción en el
Censo único de Solicitantes.
El programa Navarra Social Housing que construye a partir de 2018 más de 500 viviendas
públicas de alquiler, la Bolsa de Alquiler de pisos vacíos o la gestión del fondo de vivienda
social para colectivos en riesgo de exclusión social.
5 áreas de trabajo
> Promoción y Posventa
> Rehabilitación y Mantenimiento
> Proyectos Especiales
> Regeneración Urbana
> Alquiler
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Departamento de Vivienda
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
1 Nasuvinsa
2 Retos alcanzados
3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Estamos ante un cambio de ciclo, necesitamos nuevas estrategias.
CAMBIO CLIMÁTICO NUEVO MARCO NORMATIVO
Estrategias para la mitigación y adaptación frente al Cambio
Climático
Eficiencia energética
Reducción de emisiones
Uso de energías renovables
Economía circular
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Antecedentes
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Estamos ante un cambio de ciclo, necesitamos nuevas estrategias.
CONTEXTO ECONÓMICO NUEVAS NECESIDADES
necesidad devivienda de alquiler
+lucha contra
la pobreza energética
la compra de vivienda no es la principal demanda
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Antecedentes
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cómo afrontar este nuevo contexto
NUEVOS EDIFICIOS Edificios de Consumo Casi Nulo
EDIFICIOS EXISTENTESProcesos de regeneración urbana
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Antecedentes
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Medidas concretas
Reducción de la demanda energética
(estrategia pasiva)
Mejora de la envolvente térmica
Mejora del rendimiento de las
instalaciones(estrategia activa)
Adecuación de equiposy redes de distribución
Uso de fuentes de
energía renovables
Implementación de biomasa,solar térmica, solar fotovoltaica…
DISMINUCIÓN DE LA DEMANDA FUENTES DE ENERGÍA LIMPIA
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
La edificación pasiva y eficiente, junto con la integración de sistemas de gestión inteligente, permiten avanzar enel cumplimiento de los siguientes objetivos:
> Erradicar la pobreza energética en el parque público de vivienda.
> Mantener altos niveles de confort ambiental.
> Proteger el medio ambiente, reduciendo la emisión de gases de efecto invernadero.
> Contribuir al cumplimiento de los objetivos de desarrollo sostenible de la Agencia 2030 y del Green Deal Europe/ Pacto Verde Europeo.
Uso de la maderaLos proyectos arquitectónicos fomentan el uso de materiales sostenibles y pre-industrializados como la madera técnica reduciendo la huella de carbono en el proceso edificatorio.
Fuentes energíano fósilSe establece la instalación de sistemas centrales mediante calderas de biomasa alimentadas con astillas de producción local, como fuente energética alternativa para calefacción y agua caliente sanitaria.
Se favorece el desarrollo del tejido industrial forestal en el ámbito rural.
Smart BuildingsPlataforma energética Nasuvinsa. Gestión inteligente de los edificios
ECCNEdificios de Consumo Casi Nulo (ECCN)
100% de las promociones certificadas bajo el estándar Passivhaus
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
> El mundo de la construcción está inmerso en su mayor proceso de transformación en los últimos 30 o 40 años,
que Navarra afronta con un cambio de paradigma en sus políticas públicas de vivienda, con una clara dimensión
ética:
> Reforzar la función social de la vivienda de calidad como derecho básico de la ciudadanía
> Promover un entorno urbano más social, amable e inclusivo. Principios New European Bauhaus
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
La vivienda en Navarra
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
> Impulso desde el sector público como palanca de cambio para la transformación del sector de la edificación.
Alineado con los ODS…
> Apuesta por la vivienda en régimen de alquiler, que tiene como referencia principal el plan foral Navarra Social
Housing, cuyas primeras 524 VPO se encuentran en su mayor parte finalizadas o en fase de ejecución, para su
entrega en 2022.
> Intensificación de las políticas de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana.
> Liderazgo de Navarra a nivel europeo en la implantación de los Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN) en todo
el parque residencial y dotacional público, con certificación de alta eficiencia energética Passivhaus. Este proceso
ha sido posible también gracias a la implicación del sector privado, de empresas y profesionales.
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Compromiso del sector público con la edificación sostenible
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
- Calidad constructiva y mejora del nivel de confort interior.
- Respuesta a la emergencia climática: Menor consumo energético y reducción de emisiones de CO2 a la
atmósfera. Facilita el cumplimiento de los objetivos de la Agenda 2030 de Naciones Unidas y del Pacto
Verde Europeo.
- Reducción coste facturas energéticas, para afrontar el compromiso social frente a la pobreza energética.
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Claves del nuevo modelo edificatorio pasivo y eficiente
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Los retos alcanzados
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Eficiencia energética
ENERGÍA FÓSIL
NZEBEDIFICIOS EXISTENTES
REGENERACIÓN URBANA
Baja demanda energética
NUEVOSEDIFICIOS
ASTILLABIOMASA
....hacia los edificios energéticamente positivos
Consumo energético de las personas usuarias
retos alcanzados
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
1 Nasuvinsa
2 Retos alcanzados
3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
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- Fondos europeos y planes de resiliencia y recuperación del Next Generation.
Hacia una Europa de la igualdad, la solidaridad y la cohesión social frente a la respuesta mercantilista de
otras crisis.
Fondos están destinados a impulsar inversiones tractoras y de vocación transformadora de nuestro
modelo productivo.
- Industrialización, digitalización y robotización de la construcción.
Nueva industria de construcción modular que va a volver a revolucionar el mundo de la edificación
poniéndola al servicio de los objetivos sociales y del derecho a una vivienda de calidad y asequible.
- Construcción de edificios en altura con madera.
La construcción industrializada abre en Navarra una privilegiada puerta a la promoción del uso de la madera
certificada como elemento constructivo estructural: una materia prima de origen local y sostenible.
Centro Nacional de Industrialización y Robotización de la Construcción
Acuerdo Gobierno de Navarra y Ministerio Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Objetivo: formar a profesionales e investigar sobre la edificación industrializada, incorporando factores
tecnológicos, digitales y de robotización en la construcción modular
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Nuevas oportunidades del proceso de transformación e innovación en edificación sostenible
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
La edificación eficiente factor de sostenibilidad y de transición energética. Implica:
- Economía circular. El nuevo modelo de edificación pasiva, de alta eficiencia energética y sostenible
refuerza la estrategia de economía circular, mediante la sustitución del sistema lineal tradicional
(extracción-fabricación-utilización-eliminación) por otro alternativo basado en la reducción de residuos
y su reutilización como recursos.
- Rehabilitación y regeneración de la ciudad existente.
- Urbanismo, inclusivo y participativo, en el que queremos construir, en un modelo de sostenibilidad
urbana.
- Movilidad sostenible e innovadora en nuestras ciudades y en el transporte de mercancías.
- Energías renovables y reto de la total descarbonización en el año 2050.
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Nuevas oportunidades del proceso de transformación e innovación en edificación sostenible
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Los nuevos retos
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
… construcción con madera industrializada
Consumo energético y de recursos en la construcción del edificio y su vida útil
Sostenible Industrializada Economía Circular
nuevos retos
Retos de la cadena de valor de la construcción con maderaSoria, 5 de octubre de 2021
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
39 Entremutilvas
- Primera promoción de Nasuvinsa en entorno urbano conestructura de madera
- 39 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios
- 5.327 m2 útiles; 5.931 m2 construidos
- Cubicaje total madera: 955 m3
Promotor: Navarra de Suelo y Vivienda
UTE tba + mrm
Arquitectos:
Javier Pérez Herreras, Javier Quintana de Uña, Roberto Erviti Machain,
Miguel Alonso Flamarique, Mamen Escorihuela Vitales, Unai Armendariz Vidaurre
Ingeniería de estructuras:
FS Estructuras
Ingeniería de instalaciones:
Naven Ingenieros
Arquitectura Técnica:
Susana Ruiz de Galarreta
Seguridad y Salud:
Aingeru Bozal López
Susana Ruiz de Galarreta
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Apartamentos tutelados en Azpilagaña (Pamplona)
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
- Edificio más alto de los construidos en madera en España
- 36 apartamentos tutelados para personas mayores de 60años de 1 y 2 dormitorios
- 3.500 m2 útlies; 4.600 m2 construidos
- Cubicaje total madera: 1.380 m3
Promotor: Navarra de Suelo y Vivienda
Arquitectos:
Javier Oficialdegui Amatriain
Germán Velázquez Arizmendi
Ingeniería de estructuras madera:
Diego Núñez Jiménez
Ingeniería de estructuras homigón:
Raúl Escrivá Peyro
Ingeniería de instalaciones:
MYA Ingeniería
Arquitectura Técnica:
Jesús Armendariz Recalde
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Convenio de colaboración
entre Ayuntamiento Pamplona y Nasuvinsa
Cesión derecho de superficie de la parcela a 75 años
Edificio de consumo casi nulo (ECCN) - Certificación Passivhaus
Convergencia de usos inclusivos: 36 apartamentos tutelados consus locales comunes + locales municipales
Edificio certificado en Accesibilidad Universal, requisitosrelativos a las acciones de deambulación, aprehensión,localización y comunicación, auditado por Fundación ONCE.
Apartamentos tutelados en Azpilagaña (Pamplona)
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Proyecto EGURALT “Aplicación de la innovación para la promoción de la construcción en altura con madera en el espacio SUDOE”
Interreg Sudoe SOE4/P1/E115
El proyecto EGURALT se encuentra cofinanciado con Fondos FEDER a través del
programa Interreg SUDOE
- Modelado BIM del edificio
- Pasaporte de Materiales del edificio –
Análisis comparativo recursos (huella de carbono, uso de energía, agua y residuos) ejecución proyecto en madera frente a materiales de construcción habitual.
Proyecto STARDUST “Holistic and integrated urban model for Smart cities”
Horizon 2020 Grant agreement 774094
- tejado fotovoltaico (Plug&Play Roof):
- Paneles híbridos + Paneles fotovoltaicos sobre pérgola en cubierta
- Almacenamiento baterías segunda vida
- Elementos quedan integrados en una Micro Red
- Integración en plataforma de gestión Nasuvinsa
Apartamentos tutelados en Azpilagaña (Pamplona)
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La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
1 Nasuvinsa
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3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
> Gestión sostenible de los bosques
Navarra región con mayor % de bosque certificado
70% de bosques propiedad pública
> Recurso local. KM0
> Creación empleo local
> Medida frente al despoblamiento rural
> Sostenibilidad recursos obra (huella de carbono, agua, residuos…)
> Tecnificación y especialización del sector
> Inclusión de la mujer fase de construcción
Fortalezas – Territorio y sociedad
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
> Industrialización
> Ligereza
> Versatilidad
> Recurso valioso
> Calidad y confort
> Seguridad en el trabajo
> Control de plazo y costes
Fortalezas – Ejecución obra
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La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
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5 Debilidades
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
> Cambio de mentalidad en el sector
> Necesaria una colaboración mucho más temprana entre industria y resto de agentes constructivos
> Intercambio de gran cantidad de información (BIM). Metodología no madura en el sector
> Normativa. Ensayos
> Cambios en el sistema de contratación
> Sensibilización. Percepción de la sociedad como material “antiguo”
> Problema suministro y precios elevados
Debilidades
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La promoción y contratación de construcciones en madera. Fortalezas y debilidades
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
1 Nasuvinsa
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3 Retos presentes
4 Fortalezas
5 Debilidades
6 Conclusiones
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Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
> Material constructivo sostenible del futuro. Oportunidad desarrollo sostenible del territorio.
> Necesaria flexibilización normativa técnica.
> Cambio mentalidad metodología de los agentes implicados.
Conclusiones
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Muchas gracias · Eskerrik asko
Cambiamos las casas… cambiamos las cosas
Berta Uriz CasaucauDirectora del Departamento de Vivienda
Maitane Zazu HernandoResponsable Sección Proyectos Especiales