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ASIGNATURACONTABILIDAD IIIUNIVERSIDAD DE MANAGUAProf: Rene Jose Lopez V.

CONTABILIDAD INTERMEDIA bibliografia: Javier Romero Lopez Inmuebles , Plantas y Equipo2

LIC. RENE JOSE LOPEZ VASQUEZ BLOG: renelopezvasquez.wordpress.com3Definir y explicar el concepto de inmuebles, plantas y equipoRegistrar las diferentes transacciones realizadas con inmuebles, plantas y equipoAplicar correctamente la regla de valuacin para cada uno de los elementos integrantes de inmuebles, planta y equipo, distinguiendo los elementos que integran el costos de adquisicin, construccin y equivalente.Registrar correctamente la depreciacin por los mtodos de lnea recta, unidades producidas, depreciacin acelerada, saldo decrecientes y suma de los dgitos de los anos, as como la depreciacin por periodos fraccionarios.Presentar adecuadamente los inmuebles, planta y equipo dentro del balance generalExplicar las medidas de control internoConocer y comparar con las normas nacionales, las normas de valuacin y presentacin de inmuebles, plantas y equipo internacional, de Estados Unidos y Canad.

OBEJTIVO DE APRENDIZAJE DE LA UNIDAD I4TEMATICAS Conceptos de Inmuebles , Plantas y Equipo en los termino del boletn C-6Reglas de valuacinConcepto de costos de adquisicinConcepto de costos de equivalenciaConcepto de DepreciacinMtodos de Depreciacin

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CONCEPTO DE INMUEBLES, PLANTAS Y EQUIPO6

7CONCEPTO LA COMISION DE PRINCIPIO DE CONTABILIDAD DEL INSTITUTO MEXICANO DE CONTADORES PUBLICO LOS DEFINE EN EL BOLETIN C-68LAS NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD NIC-16 ESTABLECE9

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12DE CONFORMIDAD CON SUS CARACTERISTICA DE VIDAD LOS ACTIVO FIJO SE CLASIFICAN13

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15REGLAS DE VALUACIONDE CONFORMIDAD CON LO SENALADO EN LE BOLETIN C-6 Y DE ACUERDO CON LOS PRINCIPIOS DE CONTABILIDAD, LAS INVERSIONES EN INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO DEBERAN VALUARSE AL COSTO DE ADQUISICION, AL DE CONSTRUCCION O, EN SU CASO, A SU VALOR EQUIVALENTE.16LA NIC-16 ESTABLECE EL CONCEPTO DE COSTOSEL COSTO DE UNA PARTIDA DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO COMPRENDE SU PRECIO DE COMPRA, INCLUYENDO DERECHOS DE IMPORTACION E IMPUESTOS SOBRE COMPRAS NO REEMBOLSABLES Y CUALESQUIER OTROS COSTOS DIRECTAMENTE ATRIBUIBLES A APONER EL ACTIVO EN LAS CONDICIONES DE TRABAJO NECESARIO PARA SU USO.17CANADA EN LA SECCION 3060 DICELA BASE DE VALUACION DE ESTOS ACTIVOS ES EL COSTOS DE ADQUISICION EROGADO PARA DEJAR EN CONDICIONES DE USO DE LOS BIENES, APARTIR DE DICIEMBRE DE 1990

18COSTOS DE CONSTRUCCIONESTA REGLAMENTADO POR EL IMCP EN EL BOLETIN C-6 DE LA SIGUIENTE MANERAEL COSTOS DE CONSTRUCCION INCLUYE LOS COSTOS DE DIRECTOS E INDIRECTOS INCURRIDO EN LA MISMA.

19COSTOS DE CONSTRUCCIONEl procedimiento practico para la determinacin del costos de construccin es el mismo que corresponde a la determinacin del costo de mercanca manufacturadas para la ventaLa NIC-16 menciona que el valor total en libros incluye los costos de construccin que se relacionan directamente con el activo y los costos especficos que son atribuibles a la actividad de construccin en general y pueden asignarse al activo especifico

20COSTOS DE EQUIVALENTEEn relacin con este punto, son varios los casos donde es aplicable como por ejemplo cuando se compren o reciba a cambio un lote de activo fijo, cuando los bienes son adquiridos por canje o cambio, cuando los activo son adquiridos sin costos alguno, cuando son recibido como aportaciones de capital o cuando son adquiridos como cobreo a deudores.

La NIC-16 CONCEPTUA este tipo de costo equivalente como consideracin no monetaria, estableciendo al respecto que CUANDO UN ACTIVO identificado como propiedad, planta y equipo se adquiere a cambio de otro activo, su costo normalmente se determina mediante referencia al valor razonable de la consideracin entregada.

21TERRENOSE CARGA: Al iniciar el ejercicio del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos de los terrenos propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los terrenos vendidos o dados de baja, incluyendo situaciones de expropiacin.AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo de los terreno de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. No sujeto a Depreciacion.

22EDIFICIOSE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos de los Edificio adquiridos o construidos propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Edificio vendidos o dados de baja, incluyendo su demolicin, donacin, etc. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos de los edificio adquirido o construido por la empresa, dentro del costos se incluyen conceptos como permiso de construccin, honorario de arquitectos, ingenieros, planeacin e ingeniera, supervisin y adiestramiento, gastos legales, etc. B)Del precio de costos de adiciones o mejoras a edificio, C)Del precio de costos de reconstruccin efectuadas. D) Del precio de costos de los edificio recibido como donaciones. E) Del costos de los edificio recibido como pago de un accionista o de un deudor.AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo de los Edificio comprado o construidos propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

23MAQUINARIASE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos de los Maquinaria adquiridos o construida propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Maquinaria vendidos o dados de baja por obsolescencia o separada por disminucin de la actividad fabril. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos de los Maquinaria adquirido o construido por la empresa, incluyendo los costos y gastos adicionales, necesarios para poner a la maquinaria en condiciones de uso. B)Del precio de costos de adiciones o mejoras a maquinaria las cuales tiene el efecto de aumentar el valor del activo, ya sea porque aumenta su capacidad de servicio, su eficiencia o prolonga su vida til de servicio C)Del precio de costos de reconstruccin efectuadas. D) Del precio de costos de la maquinaria recibido como donaciones. E) Del costos de los edificio recibido como pago de un accionista o de un deudor.AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo de la maquinaria comprado o construidos propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

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25MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINASE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos de los Mobiliario y Equipo de oficina adquiridos propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Mobiliario y equipo de oficina vendidos o dados de baja por terminar su vida til o de servicio o por inservible u obsoleto. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos del Mobiliario y Equipo de Oficina adquirido B)Del precio del costos del Mobiliario y Equipo de Oficina recibido como donaciones de uso C)Del precio de costos del Mobiliario recibido como pago de un accionista o de un deudor.AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo del Mobiliario propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

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27MUEBLES Y ENSERESSE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos de los Muebles y enseres propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Muebles y enseres de oficina vendidos o dados de baja por terminar su vida til o de servicio o por inservible u obsoleto. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos del Muebles y enseres adquirido, el precio incluye los costos y gastos estrictamente indispensables pagado en la compra, hasta dejarlos en condiciones de uso B)Del precio del costos del Muebles y enseres de la adaptaciones o mejoras las cuales tienen el efecto de aumentar el valor del activo ya sea porque aumentan su capacidad de servicio, su eficiencia o prolongan su vida til de servicio C)Del precio de costos del Muebles y enseres recibido como pago de un accionista o de un deudor.

AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo del Muebles y enseres, propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

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29EQUIPO DE TRANSPORTESE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos deL EQUIPO DE TRANSPORTE, adquerido, propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Equipo de transporte vendidos o dados de baja por terminar su vida til o de servicio o por inservible u obsoleto. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos del Equipo de transporte adquirido, el precio incluye los costos y gastos estrictamente indispensables pagado en la compra, hasta dejarlos en condiciones de uso B)Del precio del costos del Equipo de transporte de la adaptaciones o mejoras las cuales tienen el efecto de aumentar el valor del activo ya sea porque aumentan su capacidad de servicio, su eficiencia o prolongan su vida til de servicio C)Del precio de costos del equipo de transporte recibido como pago de un accionista o de un deudor.

AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo del Equipo de transporte, propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

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31EQUIPO DE ENTREGA Y REPARTOSE CARGA: Del importe de su saldo deudor que representa el precio del costos deL EQUIPO DE ENTREGA, adquirido, propiedad de la entidadSE ABONA: Del importe del precio de costo de los Equipo de ENTREGA vendidos o dados de baja por terminar su vida til o de servicio o por inservible u obsoleto. DURANTE EL EJERCICIO: A)Del precio de costos del Equipo de Entrega comprado, el precio incluye los costos y gastos estrictamente indispensables pagado en la compra, hasta dejarlos en condiciones de uso B)Del precio del costos del Equipo de reparto de la adaptaciones o mejoras las cuales tienen el efecto de aumentar el valor del activo ya sea porque aumentan su capacidad de servicio, su eficiencia o prolongan su vida til de servicio C)Del precio de costos del equipo de reparto recibido como pago de un accionista o de un deudor.

AL FINALIZAR EL EJERCICIO: Del importe de su saldo para cierre de libros.

SALDO: Su saldo es DEUDOR y representa el precio de costo del Equipo de reparto, propiedad de la entidadPRESENTACION: Se presenta en el balance General dentro del ACTIVO FIJO tangible, inmueble, planta y equipo. Sujeto a Depreciacin.

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33HERRAMIENTASHERRAMIENTAS DE MAQUINA: Son herramientas pesadas, cuya duracin es prolongada y son relativamente fciles de controlar en forma individual. La contabilizacin y control sobre estas clase de herramienta es la misma que se aplica para la maquinaria y dems equipos, estn sujetas a depreciacin de acuerdo con la estimacin de su vida til.HERRAMIENTA DE MANO: Son generalmente pequeas, de corta vida y con facilidad de perderse y por lo tanto, es difcil llevar un control permanente sobre ella. Estas mismas caracterstica hacen imprctico el aplicar alguna tasa de depreciacin a esta clase de herramientas.

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35DIFERENTES -METODOSMETODO DE INVENTARIO FISICO: Las compras de herramientas se cargan a una cuenta especial, sin mantener registros individuales de existencia. Peridicamente, pero por lo meno una vez al ao, al fina del ejercicio o a una fecha cercana, se practican inventario fsico de las herramientas ajustndose el saldo de la cuenta a los resultados del inventario

METODO DE FONDO FIJO: Las compras originales se cargan a la cuenta de herramientas. Las reposiciones se cargan a los gastos directamente . El saldo de la cuenta representa en forma aproximada la inversin permanente en herramientas.36CARGAR AL ACTIVO LAS COMPRAS Y DEPRECIARLAS A UNA TASA GLOBAL: En el caso que sea imprctico mantener registro individuales, las existencia se ajustan peridicamente a travs de inventario fsicos, ajustndose en forma proporcional la depreciacin acumulada. En este procedimiento es muy importante que la tasa de depreciacin individual que se establezca este basada en la vida probable de las herramientas.MODES: La contabilizacin de la inversin en moldes depende bsicamente de la utilidad y duracin de los mismos. Los moldes que se utilizan permanentemente para trabajos constantes o cuando menos de cierta regularidad, tienen un valor a largo plazo y consecuentemente son parte del activo fijo. La inversin en esta clase de moldes esta sujeta a depreciacin de acuerdo con la vida til que se les estima. Existen ciertos moldes cuya vida til es muy reducida.37COSTO EQUIVALENTECOMPRAS EN LOTES: Ocasional o frecuentemente las empresas adquieren varios activos en grupo o en lotes, llamadas tambin COMPRAS EN CANASTA, en este caso el problema contable de la valuacin de la adquisicin consiste en distribuir el costo total de la compra entre los activos individuales. Esta tcnica de asignacin se conoce como el mtodo del valor relativo de venta

COMPRAS POR CAMBIO O CANJE DE OTROS ACTIVOS El boletn C-6 seala que si los bienes son adquiridos por canje o cambio de otros activos, una medida equitativa del costo de la propiedad adquirida es la cantidad de dinero que habra sido obtenida si los activos entregado en cambio hubiera sido previamente realizado en efectivo.38ADQUISICIONES COMO APORTACIONES DE CAPITAL Segn el boletn C-6 los activos fijos recibidos como aportaciones de capital debern considerarse a su valor de mercado. Si dicho valor excede al valor nominal de los ttulos representativos del capital entregado a cambio, el valor excedente se considera como SUPERAVIT PAGADO en caso de dficit, debern ajustarse las cuentas de activo fijo correspondientes y en su caso las de capital exhibido.

ADQUISICION EN MONEDA EXTRANJERA: boletn C-6 Las propiedades adquiridas en moneda extrajera deben registrarse a los tipos de cambio histricos, o sean aquellos vigentes en las fechas en que se hayan adquiridos los bienes.39TRABAJO INDEPENDIENTE

RESPONDA LAS PREGUNTAS PAGINA NO.361 FECHA DE ENTREGA SEGUNDA SEMANA DE FEBRERO40Mencione el concepto de inmuebles, planta y equipo en los trminos del boletn C-6Como describe la NIC-16 a la propiedad, planta y equipoDe conformidad con sus caractersticas de vida de servicio, ilimitada o limitada, como podemos clasificar a los activos fijosCual es la regla de valuaciones aplicables a los inmuebles, planta y equipo de conformidad con el boletn c-6Como establece la NIC-16 el concepto de costosComo determina canada el precio de costo de adquisicin en la seccin 3060Como se determina el costo de construccin de los inmuebles, planta y equipo haz una explicacin amplia con relacin a la capitalizacin de los intereses devengados y el tratamiento de los intereses devengado a partir de la fecha en que el activo esta en usoAl respecto del costos de construccin que establece la NIC-16

41En relacin al costo equivalente, denominado por las NIC-16 consideracin no monetaria, como se determina el costoMencionar por que carga y abono, al inicio, durante y al finalizar el ejercicio, la naturaleza y significacin del saldo y la presentacin de las siguientes cuentas: terreno, edificio, maquinaria, mobiliario y equipo de oficina, muebles y enseres, equipo de transporte y equipo de reparto.Que se entiende por herramientas de maquinaQue se entiende por herramientas de manoExplica el mtodo de inventario fsico para la contabilizacin de las herramientas de manoExplica el mtodo de fondo fijo para la contabilizacin de las herramientas de manoExplica el mtodo de cargar al activo las compras y depreciarlas a una tasa global de las herramientas de manoExplica el tratamiento contable mencionado en el boletn c-6 para los moldes

42Explica la manera de determinar el costo de las adquisiciones en lotes o canastaComo se determinar el precio de costo cuando los activos fijos son adquiridos por cambio o canje de otros activosQue tratamiento se da a los activos fijos recibidos como aportaciones de capital cuando el valor de mercado del activo es mayor que el valor nominal del capital suscritoComo se contabilizan las adquisiciones de inmuebles, plantas y equipo que es recibida como cobro a deudoresComo se determina el costo de adquisicin de equipo en moneda extranjera.43444546474849505152QUE SON LAS FINANZAS:

Las finanzas se define como el arte y la ciencia de administrar correctamente el dinero. A nivel personal, las finanzas afectan las decisiones individuales de cuanto dinero gastar de los ingresos , cuanto ahorrar y como invertir los ahorros.

53OPORTUNIDADES DE CARRERA EN FINANZAS LAS CARRERA DE FINANZAS SE AGRUPAN POR LO GENERAL EN UNA DE DOS CATEGORIAS

SERVICIO FINANCIEROSADMINISTRACION FINANCIERA

54SERVICIOS FINANCIEROS:

Los servicios financieros constituyen la parte de las finanzas que se ocupa del diseo y la entrega de productos financieros a individuos, empresas y gobiernos, as como de brindar asesora. Implica varias oportunidades interesantes de carrera en las reas de banca, planeacin financiera personal, inversiones , bienes races y seguros.

ADMINISTRACION FINANCIERA:

El concepto de administracin financiera se refiere a las tareas del gerente financiero de la empresa. Los gerente financiero administran los asuntos financieros de todo tipo de organizaciones : privadas y publicas, grandes y pequeas , lucrativa o sin fines de lucro. Realizan tareas financieras como:

Desarrollo de un plan financiero o presupuestoOtorgamiento de crdito a clientesEvaluacin de gastos mayores propuestoRecaudacin de dinero para financiar las operaciones de la compaa

55FORMA LEGALES DE LA ORGANIZACIN EMPRESARIAL

EMPRESAS PROPIEDAD UNIPERSONAL Una propiedad unipersonal es una empresa que tiene un solo dueo, quien la administra en su propio beneficio. Alrededor del 73% de las compaa en Estados Unidos son propiedades unipersonales. La propiedad unipersonal tpica es una pequea empresa, como un taller de bicicleta, el negocio de un entrenador personal o una industria del mayoreo, el menudeo, los servicios y la construccin.

5556SOCIEDADES Una sociedad esta integrada por dos o mas propietario que realizan negocio juntos con fines de lucro. las sociedades representan aproximadamente el 7% de todas las empresas de EEUU. y por lo general son mas grandes que las propiedades unipersonales

Las sociedades son comunes en las industria de finanzas, seguros y bienes y races. las sociedades publicas de contabilidad y los despacho legales con frecuencias tienen numerosos socio.

La mayora de la sociedades se establecen a travs de un contrato por escrito conocido como Estatuto de sociedad.

57CORPORACIONES

Una corporacin es una entidad creada legalmente, la cual tiene los derechos legales de un individuo, ya que puede demandar y ser demandada, realizar contratos y participar en ellos, y adquirir propiedades.

58PORQUE ESTUDIAR ADMINISTRACION FINANCIERA

La comprensin de los conceptos , las tcnicas y las practicas que se presentan a lo largo de este tema lo ayudara a familiarizarse plenamente con las actividades y decisiones del gerente financiero. Puesto que las consecuencia de la mayora de las decisiones empresariales se miden en trminos financieros. El gerente financiero desempea un papel clave en la operacin de la compaa .

El personal de todas las reas de responsabilidad ( contabilidad, sistema de informacin, administracin, marketing, operaciones, etc.. Deben tener un conocimiento bsico de la funcin de administracin financiera, de modo que pueda cuantificar las consecuencias de sus acciones.

59MAXIMIZAR LA RIQUEZA DE LOS ACCIONISTA

Las finanzas nos dicen que la meta primordial de los administradores es maximizar la riqueza de los dueos de la empresasLa mejor y mas sencilla medida de la riqueza del accionista es el precio de las acciones de la compaa.Un error comn es que cuando las empresas se esfuerzan por hacer felices a los accionistas, lo hacen a expensas de otros participantes empresariales, como los clientes, empleados o proveedores.

60MAXIMIZAR UTILIDADES

Parecera que maximizar el precio de las acciones de una empresa es equivalente maximizar las utilidades, pero esto no siempre es cierto.

Las corporaciones por lo general miden sus utilidades en trminos de ganancias por accin (GPA), las cuales representan el monto obtenido durante el periodo para cada accin comn en circulacin. La GPA se calculan al dividir las ganancias totales del periodo que estn disponible para los accionistas comunes de la empresa entre el numero de acciones comunes en circulacin.

61RIESGO

POSIBILIDAD DE QUE LOS RESULTADOS REALES DIFIEREN DE LOS ESPERADOS

AVESION AL RIESGO ACTITUD QUE TRATA DE EVITAR EL RIESGO

62EL PAPEL DE LA ETICA EN LOS NEGOCIOSLA ETICA EN LOS NEGOCIO ES EL CONJUNTO DE NORMAS DE CONDUCTA O JUICIOS MORAL QUE SE APLICA A LOS INDIVIDUOS QUE PARTICIPAN EN EL COMERCIO.

63LA FUNCION DE LA ADMINISTRACION FINANCIERALos individuo que trabajan en todas las areas de responsabilidad de la empresa deben interactuar con el personal y los procedimiento financier para realizar sus trabajo

La funcion de la administracion financiera puede describerse de manera general al considerer su papel dentro de la organizacion , su relacion con la economia y la contabilidad y las principales actividades del gerente financiero

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65FECHA TOPE PARA ENTREGAR 02/02/14BLOG: docente renelopez.worpress.comMuchas gracias!