ANEXO1

ANEXO 1 MEMORIA DEL PROCESO DE LA INFORMACIÓN PÚBLICA

(ALEGACIONES)

1

ANEXO 1

ANALISIS DE LAS ALEGACIONES AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL DEL 24/11/2009

0.- ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

Conforme a los datos remitidos por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Jaén y para la elaboración del presente documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Jaén, como antecedente y puesta en conocimiento del equipo redactor, se han analizado las alegaciones presentadas, de modo que se procede a la descripción de las mismas.

El presente documento, trata de realizar un análisis global del conjunto de alegaciones que se han producido a partir del documento de "Aprobación Inicial de la Revisión del Plan General de Jaén" (aprobado inicialmente en el Pleno de 29 de febrero de 2012) y su correspondiente "Información Pública" desde su publicación en el Boletín Oficia l de fecha 13 de marzo de 2012 hasta la fecha 24 de mayo de 2012. Si bien, después de esta última fecha, se han ido recepcionando algunas alegaciones, las cuales se han contemplado para la elaboración de este documento

El conjunto de Alegaciones han sido estudiadas conjuntamente por la Gerencia Municipal de Urbanismo y por el propio Equipo Redactor del Plan, que han sido analizadas dentro de las determinaciones del documento de Aprobación Inicial de la Revisión del Plan, adjuntándose un resumen de las mismas y su clasificación por temas alegados dentro de las determinaciones del documento de Aprobación Inicial de la Revisión del Plan General de Jaén, cuyo informe referido a sus alegaciones aquí se exponen .

El Instrumento de planeamiento general vigente en el municipio está constituido por la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Jaén, aprobado definitivamente por Acuerdo Pleno con fecha de 11 de abril de 1.996, en cumplimiento de la Resolución del consejo de Obras Públicas y Transportes de fecha 26 de febrero de 1996, publicado en BOJA nº 39 de 28 de marzo de 1996, y su Adaptación Parcial, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Jaén el 31 de Julio de 2009.

Configuran igualmente el planeamiento general vigente: el conjunto de modificaciones aprobadas por los distintos órganos urbanísticos en el periodo de vigencia del PGOU; el planeamiento de desarrollo aprobado definitivamente considerado como "planeamiento aprobado" por el documento de adaptación, y en consecuencia, contenedor de la ordenación detallada del área o sectores desarrollados o ejecutados en el periodo de vigencia del planeamiento general municipal que se pretende adaptar.

En cuanto a las consideraciones contenidas en el documento de APROBACION INICIAL para los diferentes usos y que han sido objeto del conjunto de Alegaciones que aquí se presentan, así como las sugerencias posteriores, el resumen de su valoración y consideración:

2

Exp. Fecha Interesado Alegación Situación Clasificación Consideración Observaciones

111/12 08/03/2012 Alejandro Alcázar Rodríguez

Solicita que se considere su parcela solar, clasificado como Suelo Urbano Consolidado, y que se califique para uso Residencial en lugar del Dotacional que tiene asignado. Alega que se formuló consulta a la Consejería de Educación por parte de la Gerencia, expresando aquella la desafección de la parcela para el uso al que está destinada.

C/Arrastradero esquina con C/Capuchinos

Suelo Urbano NO La clasificación es de Suelo Urbano Consolidado, pero el uso asignado es Dotacional.

143/12 23/03/2012 Manuel López Díaz Solicita que se recoja la Modificación Puntual del PGOU, aprobada 26/07/2005, por el que se le asigna a la parcela la Ordenanza 5 Grado 1º, y su inclusión en el Área de Reparto 23.

C/La Luna esquina con C/Obispo Alonso Vera

Suelo Urbano SI Se recoge la Modificación Puntual y se corrige la ordenanza en la parcela.

151/12 21/03/2012 Eduardo Bago Ruiz Solicita que su parcela sea clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable Sectorizado dentro del sector de uso terciario de Ampliación del Polígono Llanos del Valle.

Carretera de Granada

Suelo Urbanizable

NO La delimitación de los distintos sectores de Suelo Urbanizable responde a criterios globales de crecimiento equilibrado.

170/12 28/03/2012 Tablarmas S.A. Solicita que se diferencien dos zonas en el sector del Parque Dotacional Este, destinando la parte al sur de la Carretera de Torrequebradilla a usos residenciales y la situada al norte a suelos dotacionales adscritos al suelo urbanizable. Pide también que se aclare el sistema de obtención y gestión del sector.

Plaza de Armas - Cerro Moreno

Suelo No Urbanizable

NO No se considera apropiado proyectar mayores crecimientos residenciales y consolidación de los diseminados. El sector está adscrito al suelo no urbanizable

740/12 01/08/2012

174/12 02/04/2012 Nicolás Ruiz Reyes, Vicerrector de Infraestructuras, Desarrollo del Campus y Sostenibilidad, en representación de la Universidad de Jaén.

Considera inadecuado que el área de ampliación del Campus se encuentre atravesado por varios viales de tráfico intenso, que solicita se supriman. Se estima insuficiente el aprovechamiento urbanístico asignado en el Área de Reparto. Señala que, al no haberse adscrito la obtención a sectores concretos, no se permite un rápido desarrollo del área.

Ampliación de la Universidad

Suelo Urbanizable

SI Se ha modificado la ordenación para reducir al mínimo el viario que atraviesa el sector y ampliar el mismo de acuerdo con los requerimientos. El Sistema General se encuentra dentro del área de reparto del Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial, a cuyos sectores se adscribe.

175/12 02/04/2012 Vicente Villajos Serrano

Solicita que se ajuste la delimitación de los asentamientos a sus parcelas catastrales, incluyéndolas en su totalidad.

Comunidad El Peral - Pago El Infante y Comunidad Las Adelfas - Pago Los Morales


SI Se ha incluido la totalidad de la parcela dentro del Asentamiento.

176/12 02/04/2012 Manuel Bago Ruiz Solicita que toda su parcela sea clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable Sectorizado dentro del sector de uso terciario de Ampliación del Polígono Llanos del Valle.


Suelo Urbanizable

NO La delimitación de los distintos sectores de Suelo Urbanizable responde a criterios globales de crecimiento equilibrado.

181/12 09/04/2012 Antonio Ruiz Morales

Solicita que se incluya la Urbanización El Plantío como Suelo Urbanizable de uso Residencial.

El Plantío Suelo No Urbanizable

NO El núcleo carece de entidad suficiente como para ser considerado Asentamiento Urbanístico.

184/12 10/04/2012 Mª Belén Mendoza Guerrero y Carlota Guerrero Dávila en representación de Jose Mª Mendoza de La Pascua S.A.

Solicitan que se corrija la línea de Suelo Urbano de Jabalcuz en su parte sur.

Jabalcuz Suelo Urbano SI Se ha corregido la delimitación de Suelo Urbano para incluir la totalidad de las parcelas.

3

186/12 10/04/2012 Juana Moya Garrido Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanístico, del que es contigua.

Los Vadillos - La Marmoleja


SI Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanístico.

192/12 11/04/2012 José Oya Troya, Presidente de la Comunidad de Propietarios Bellavista-Jabalcuz

Alega que el nuevo POTAU no incluye sus terrenos dentro de los Suelos No Urbanizables de Especial Protección, por lo que podrían entrar en el Plan como Asentamiento Urbanístico.

Bellavista Jabalcuz


SI Se incluye esta urbanización como Asentamiento Urbanístico.

196/12 12/04/2012 Antonio Carrillo Martínez

Solicita que se incluya la totalidad de su parcela dentro del Asentamiento Urbanístico.

Pago de Juan Ramos


NO No se incluye la parcela, puesto que no está edificada.

197/12 12/04/2012 Tomás Jódar Pérez Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanístico.

Pago de Juan Ramos



198/12 12/04/2012 Miguel Ángel Blanca Ruiz y José Luis Aguilar Joyanes

Solicitan que se incluyan sus parcelas dentro del Asentamiento Urbanístico.

Los Bermejales Suelo No Urbanizable

SI Se incluyen las parcelas en el Asentamiento Urbanístico.

199/12 10/04/2012 Jose Mª Colmenero Pérez

Solicita que la totalidad de su finca sea incluida dentro del sector contiguo, estableciendo el límite entre el Suelo Urbanizable y el No Urbanizable por el Camino de Las Parejas o Camino Viejo de La Guardia y ampliando este sector.

La Vestida Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Se amplía el sector para crear un parque lineal de borde en su zona sur.

201/12 13/04/2012 Ricardo Pérez Tortosa, en representación de Gasolinera Universidad S.L.

Solicita que se represente el acceso a su propiedad en los planos de ordenación.

Carretera de Torrequebradilla

Suelo Urbano NO Está representado el trazado viario existente.

212/12 11/04/2012 Ana Mercado Barragán, Administradora de la Comunidad de Propietarios Almodóvar

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección.

La Mella - Almodóvar


SI Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanístico.

214/12 16/04/2012 Manuel Alén Fidalgo, Gerente de la Fundación Pública Andaluza para la Integración Social de Personas con Enfermedad Mental (FAISEM)

Solicita que se corrija el viario trazado en la zona de Las Lagunillas, que pasa por encima de su sede, situada en la carretera que va desde el Hospital a la Residencia Sta. Teresa.

Extensión Residencial Norte

Suelo Urbanizable

SI Se adapta el trazado del viario para no afectar a los edificios e instalaciones existentes.

571/11 28/11/2011 José Jiménez Garrido, en representación de Gestión de Inmuebles Adquiridos S.L., y José Carlos Córdoba Armeiro, de Banco Financiero y de Ahorros S.A.

Solicita que se cambie la ordenación pormenorizada del SUP-I-2, debido a las condiciones geotécnicas de los terrenos, manteniendo la edificabilidad y concentrándola en las zonas sin riesgos, mediante cambio en las tipologías edificatorias.

Cerro Moreno 2ª Fase

Suelo Urbanizable

SI Se adapta la ordenación pormenorizada a los requerimientos expuestos.

572/11 28/11/2011 Alfonso Berbel López

Solicita que se incluya la finca de su propiedad en el núcleo La Mella-Almodóvar, y que éste sea reconocido como Asentamiento, eliminando la Protección Especial.



PARCIALMENTE Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanístico.

521/12 14/05/2012 582/11 01/12/2011 Comunidad de

Propietarios y Usuarios "Cerro Molina"

Solicita la clasificación del núcleo como Suelo Urbano No Consolidado.

Cerro Molina Suelo No Urbanizable

SI Cerro Molina se ha clasificado como SUNC-AU.

597/11 13/12/2011 Juan Camacho Bueno, en representación de la Asociación de Empresas de Alojamientos de Jaén

Enuncian una serie de propuestas: creación de espacios libres en el centro de la ciudad; ampliación de la oferta museística; recuperación y puesta en valor de elementos de patrimonio histórico; construcción de grandes dotaciones deportivas;

General General PARCIALMENTE Algunas de sus propuestas están presentes en el documento, como la creación de grandes espacios libres en el núcleo urbano, la previsión de suelos para grandes dotaciones y aumento de la oferta museística, etc.

4

540/12 17/05/2012 Juan Camacho Bueno, en representación de la Asociación de Empresas de Alojamientos de Jaén

funicular al Castillo de Sta. Catalina; actuaciones para el uso y la puesta en valor paisajística del entorno natural...

228/12 20/04/2012 Rafael Martínez Martínez





240/12 20/04/2012 Asociación de Vecinos San Ildefonso "Puerta del Ángel"

Reivindican espacios dotacionales con uso Sanitario y Social Asistencial en la zona La Alameda-Arrastradero, así como líneas de actuación para el Casco Histórico.

Barrio de San Ildefonso

Suelo Urbano SI En la zona mencionada hay varias parcelas dotacionales, con los usos: Docente, Alternativo, Social-Asistencial y Deportivo.

242/12 25/04/2012 Francisco Romera Balbín

Solicita que la línea de delimitación del núcleo incluya toda la parcela de su propiedad.

Vega de Los Morales


SI Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanístico.

241/12 25/04/2012 Concepción Torres Ortega y Rafael Linares López, en representación de sus vecinos.

Solicitan ser incluidos dentro de la UA-16, para la recalificación de sus terrenos.

Calle Cerrillo de la Misericordia (UA-16)

Suelo Urbano NO No procede la inclusión dentro de la UA-16.

229/12 20/04/2012 Antonio Aguayo Montoro

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección y se reconozca como asentamiento, incluyendo en éste la vivienda de su propiedad.



SI Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanístico, y éste engloba la parcela de su propiedad.

243/12 25/04/2012 Mª Sonia Carrascosa Martínez

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección y se reconozca como asentamiento, incluyendo en éste la vivienda de su propiedad, o como Edificaciones Aisladas.



SI Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanístico, y éste engloba la parcela de su propiedad.

244/12 25/04/2012 Justa Cobo Paredes Solicita que el asentamiento denominado Puente de la Sierra Suroeste se integre dentro de Puente de La Sierra, formando un único núcleo, y que su parcela forme parte en su totalidad de éste.

Puente de La Sierra Suroeste


SI Se integra la zona suroeste dentro del Asentamiento Urbanístico Puente de la Sierra, integrando en su totalidad la parcela.

239/12 19/04/2012 Luisa Jódar Pérez Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanístico, del que es contigua. Alega que participa, con sus vecinos de carril, en los gastos de urbanización.

Pago de Juan Ramos



473/12 14/05/2012 227/12 19/04/2012 José Martínez

Martínez Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección.




226/12 19/04/2012 Juana Martínez Martínez





220/12 18/04/2012 Joaquín Sánchez Lechuga, en representación Abrimart y de la Comunidad de Propietarios Residencial "Apartamentos La

Solicita que se clasifique la zona como Suelo Urbanizable.

Puente de La Sierra - Pago de Valdecañas


PARCIALMENTE Se incluye la urbanización dentro de un Asentamiento Urbanístico.

5

Trucha"

215/12 17/04/2012 Gregorio Izquierdo Llanez y Antonio Morillas Márquez, en representación del Instituto Nacional de Estadística

Solicitan la recalificación del inmueble de su propiedad, que actualmente está marcado como residencial, cambiándolo a Terciario - Oficinas.

C/Arquitecto Berges, 14

Suelo Urbano SI Se cambia la calificación para adecuarlo al uso asignado.

274/12 02/05/2012

583/12 21/05/2012

219/12 18/04/2012 Asociación de Propietarios "Mirador Puerta de Jaén" de La Manseguilla Alta

Aportan toda la información acerca del núcleo y una redelimitación de éste que abarca todas las parcelas.

La Manseguilla Suelo No Urbanizable


254/12 26/04/2012 Pilar Martínez López, en representación de Enordis S.L.U.

Solicita que el suelo en el que se encuentra la nave de la que es propietaria no sea calificado como zona verde.

Carretera de La Guardia

Suelo Urbano SI Se cambia la calificación a Dotacional, de acuerdo con su uso actual.

265/12 30/30/2012 Antonio Lozano López, en representación de la Asociación Vecinal "Arco del Consuelo"

Solicitan una mayor atención al Casco Antiguo, mejorando su accesibilidad, servicios, imagen general, etc, y reclaman una reforma y actualización del PEPRI. Además, para el general de la ciudad, aportan sugerencias acerca de la estructura viaria, accesos, dotaciones, etc. Se declaran contrarios al cambio de ubicación de las estaciones de tren y autobuses.

Casco Antiguo Suelo Urbano PARCIALMENTE Se ha estudiado específicamente el Casco Antiguo, a través de la realización de concursos, cuyas conclusiones e ideas se incorporan al Plan, pero la modificación o adaptación del PEPRI no es objeto de este documento.

264/12 30/04/2012 Miguel Buitrago Cejudo y Magdalena Martínez Martínez

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección, y que se incorpore al Plan la finca de su propiedad.




260/12 30/04/2012 Mª Teresa Torío Durántez y 128 vecinos más

Solicitan que se mantenga la calificación de Dotacional para el SUNC - Antigua Gasolinera Pol. del Valle o que, al menos, se disminuya la edificabilidad, de forma que resulte un edificio de 4 plantas como máximo, traspasando el aprovechamiento a una zona de expansión.

Antigua Gasolinera del Polígono del Valle

Suelo Urbano No

Consolidado

NO Se mantiene la ordenación en el SUNC-5. Cabe señalar que el uso característico no es exclusivamente residencial, sino que se trata de un equipamiento privado multiuso.

523/12 15/05/2012 Antonio Bellido Mona y 31 vecinos más

536/12 18/05/2012 Ana Belén Urbano Guijarro y 29 vecinos más

263/12 30/04/2012 Rafael González Rayo

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección, y que se incorpore al Plan la finca de su propiedad.




259/12 30/04/2012 Ángeles Martínez Carrascosa

Solicita se incluya toda su parcela dentro del Asentamiento Urbanístico, y no sólo la parte de la vivienda. Alega que participa en los gastos de urbanización como miembro de la Asociación de Vecinos.

Pago de Juan Ramos


NO Se trata de una parcela de gran extensión sin edificar, por lo que no se incluye en el Asentamiento Urbanístico.

267/12 25/04/2012 Asociación de Vecinos "Viñas Nuevas"

Solicitan que el asentamiento sea clasificado como AU-SUNC, que se excluya de éste una de las parcelas, que no ha participado de los gastos de urbanización y que no forma parte de la estructura de la misma, y que se permita edificar en las que aún no lo han hecho.

Viñas Nuevas Suelo No Urbanizable

NO El núcleo no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, ni para considerarlo Asentamiento Urbanístico, dada su escasa entidad.

6

339/12 07/05/2012 Alegan también que la superficie que consta en la ficha no es la real de la finca.

293/12 04/05/2012 Ana Mª Montes O'Connor, José Montes O'Connor, Ángel Montes O'Connor, Carlos Montes O'Connor, Fernando Montes O'Connor, Alberto Montes O'Connor, Carlos Montes Cuesta y Cristina Montes Cuesta

Alegan en contra de la exclusión de sus parcelas, colindantes al Suelo Urbano en su zona Noroeste, del proceso urbanizador, y su clasificación como SNU-Protección Urbanística. Son propietarios de otra parcela al Suroeste de la Carretera de Circunvalación, que solicitan sea incluida en mayor parte dentro del sector próximo, y que no forme parte del Parque Periurbano Monte de Sta. Catalina. Solicitan una mayor definición de lo que implica la Protección Urbanística.

Borde Oeste Suelo Urbanizable y


NO La parcela citada no se encuentra dentro del Parque Periurbano Monte de Sta. Catalina. No se modifican los sectores de Suelo Urbanizable en estas zonas.

268/12 02/05/2012 Alfonso Díaz del Río Solicita la inclusión de su parcela en uno de los asentamientos urbanísticos colindantes.

El Carrizal - Comunidad San José



291/12 03/05/2012 Carmen Cortes Díaz Solicita la inclusión de su parcela en el asentamiento urbanístico El Carrizal, del que es colindante.

El Carrizal Suelo No Urbanizable


288/12 03/05/2012 Juana Alcántara Martínez

Solicita la inclusión de su parcela en el asentamiento urbanístico Puente de la Sierra Suroeste, con cuyos vecinos comparte servicios e infraestructuras.

Puente de la Sierra Suroeste


NO La zona de vivienda se encuentra relativamente aislada del asentamiento, en una subparcela de una finca mayor.

287/12 03/05/2012 Juana Úbeda Cano Solicita la inclusión de su parcela en un asentamiento urbanístico.

Puente Nuevo Suelo No Urbanizable

SI Se incluye la parcela en el Asentamiento.

286/12 03/05/2012 Antonio Pereira García

Solicita que, tanto su finca, como las otras cuatro colindantes, sean incluidas en un asentamiento urbanístico.

Puente de la Sierra Sureste


SI Se incluyen las parcelas en un Asentamiento Urbanístico.

285/12 03/05/2012 Juan Bueno López 284/12 03/05/2012 Joaquín Blanca

Castillo 283/12 03/05/2012 Francisco Pereira

García 282/12 03/05/2012 Francisco Pereira

García 281/12 03/05/2012 Asociación Iuventa Proponen la creación de una nueva

zona verde para el Casco Antiguo en el solar que configura el APA-III, reintegrando el proyectado IES en el actual CEIP Ruiz Jiménez.

APA-III San Andrés

Suelo Urbano NO No se hacen modificaciones en el APA-III.

310/12 07/05/2012 Asociación de Vecinos "Viñas Nuevas"

Agregan a su alegación con expediente 267/12 la medida exacta del asentamiento

Viñas Nuevas Suelo No Urbanizable

NO El núcleo no dispone de entidad suficiente para considerarse Asentamiento Urbanístico.

278/12 276/12 27/04/2012 Ezequiel Calatayud

Moreno, en representación de propietarios del paraje Cristo del Arroz

Propone un mayor desarrollo de la ciudad en su borde sur, creando una reserva de suelo suficiente para albergar un conjunto de residencias, un parque perimetral, un gran bulevar y una zona dedicada a usos terciarios y dotacionales, sin aumentar el número de viviendas.

Paraje del Cristo del Arroz


SI Se dispone un sector de uso Dotacional Privado en la zona que pueda albergar la propuesta.

273/12 02/05/2012 Alfonso Granadino Calahorro

Solicita que su parcela sea clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable dentro del sector Extensión Oeste, y calificado como Residencial.

Extensión Oeste Suelo Urbanizable

SI La parcela queda incluida completamente en el sector, cuyo uso global es residencial.

7

271/12 02/05/2012 Rafael José Martínez Villar y Aurora Moya Pérez

Solicitan que su finca, situada dentro del asentamiento urbanístico Vega de la Reina, sea clasificada como Suelo Urbano No Consolidado.

Vega de la Reina Suelo No Urbanizable

NO El Asentamiento no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

233/12 24/04/2012 Antonio Miranda Rubia




SI La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanístico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Protección.

326/12 09/05/2012 Manuel García Liébanas

325/12 09/05/2012 Miguel Ángel Aguilar Robles

324/12 09/05/2012 José Díaz Galiano 234/12 24/04/2012 José Amador

Hervás, Juana de la Chica Segura y Mª Pilar Amador de la Chica

Solicitan que toda su finca sea incluida dentro del asentamiento urbanístico.

Vega de Los Morales


NO No se incluye en el Asentamiento la zona indicada porque no forma parte de la parcela catastral.

305/12 04/05/2012 Francisco Castro Montoro

Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanístico, del que es contigua. Alega su pertenencia a la Comunidad de Vecinos Puente Jontoya II.

Puente Jontoya Suelo No Urbanizable

SI Se ha incluido la finca dentro del Asentamiento Urbanístico.

302/12 04/05/2012 Juan Bautista Romero González, en representación de la Comunidad de Vecinos "El Puente"

Alegan que sus parcelas son colindantes al núcleo reconocido como Puente de La Sierra Sureste, pero excluidas de éste. Solicitan que dicho asentamiento sea ampliado para englobarlas. Señalan que una parte de una de ellas, de uso común y de paso, sí se halla dentro de éste.



SI Se han incluido las parcelas dentro del Asentamiento Urbanístico.

301/12 04/05/2012 María Dolores Portellano Valenzuela

300/12 04/05/2012 Mª del Carmen Portellano Valenzuela

299/12 04/05/2012 José Mª Cárdenas López

298/12 04/05/2012 Juan Bautista Romero González

297/12 04/05/2012 José Ordóñez Raya 296/12 04/05/2012 Manuel Jiménez

Gordo 294/12 04/05/2012 Manuel Troyano

Mimbrera 311/12 07/05/2012 Mª Asunción

Sánchez Peralta Solicita que la zona urbanizada de la antigua finca de las Ollas sea incluida en la delimitación del Puente de la Sierra o, en su defecto, se consere este núcleo un nuevo asentamiento urbanístico.

Puente de la Sierra


NO No se ha incluido la zona dentro de un Asentamiento Urbanístico.

312/12 07/05/2012 Antonio Garrido Colmenero

405/12 11/05/2012 Martín Molina Garzón, presidente de la Comunidad de Propietarios C/Mirador del Puente de la Sierra

309/12 07/05/2012 Juan Antonio Negrillo Anguita

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección, y que se considere asentamiento urbanístico.




317/12 07/05/2012 Francisco Castillo García

Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanístico, del que es contigua. Alega ser miembro de la comunidad de propietarios.


SI Se ha incluido la parcela dentro del Asentamiento.

8

316/12 07/05/2012 Manuel Chamorro Tortosa

Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanístico, del que es contigua. Alega ser miembro de la comunidad de propietarios.


SI Se ha incluido la parcela dentro del Asentamiento.

314/12 07/05/2012 Juan de Dios Martínez Alarcón, en representación de Vizcaíno y Alarcón S.L.

Solicitan la incorporación de la parcela donde se ubican sus instalaciones (en desuso) al sector terciario este, del que es contigua.

SURS-TE1 Suelo No Urbanizable

NO No se modifica la delimitación del sector.

313/12 07/05/2012 Miguel Berjillos Ruiz Solicita que se incluya dentro del asentamiento urbanístico toda su parcela, y no sólo parte de ella.

Vega de Los Morales I


SI Se ha incluido la totalidad de la parcela dentro del Asentamiento.

322/12 08/05/2012 Rosario Hidalgo Ruiz

Solicita que el asentamiento urbanístico AU-06 Puente Jontoya sea clasificado como Suelo Urbanizable.


NO No se puede clasificar directamente como Suelo Urbanizable, se debe seguir el proceso de regularización marcado en el Decreto.

323/12 08/05/2012 Antonio Cruz Sánchez, en representación de Juan Bautista, Cecilia, Félix, Rosario, Felisa Encarnación y Antonio Cruz Sánchez

Solicitan la inclusión de la totalidad de sus parcelas en el sector residencial Borde Sur.

La Corona - Ronda Sur

Suelo Urbanizable

NO No se cambia la delimitación del sector.

330/12 09/05/2012 Juan Pedro Cano Zafra, en representación de Miguel Pérez Luque

Solicita que se ajuste la delimitación de la Unidad junto a la Urbanización Valdeastillas a la marcada en el documento de Modificación del Planeamiento en trámite.

Valdeastillas Suelo Urbanizable

?

329/12 09/05/2012 José Ávila Rojas, en represenatación de Naviro Inmobiliaria 2000 S.L.

Solicita que el trazado del viario y de los espacios libres del sector se consideren recomendaciones o directrices no vinculantes, eliminándolos de la Ordenación Estructural, para fijarse por el Planeamiento de desarrollo. Alega que ciertas actividades comerciales precisan de superficies mayores a las propuestas. Considera inconveniente que las zonas definidas por el viario estructurante encierren sectores y usos distintos, proponiendo que se modifique la clasificación y calificación de los suelos residenciales no sectorizados colindantes a suelo urbanizable sectorizado con uso terciario.

Ampliación Llanos del Valle

Suelo Urbanizable

SI Se ha ampliado el sector y se ha modificado su ordenación interior, de manera que no es atravesado por viario estructurante.

328/12 09/05/2012 Mercedes Haro Martínez

Solicita la inclusión de su parcela en un asentamiento urbanístico.

Pago de Juan Ramos


SI Se incluye la parcela dentro del Asentamiento.

327/12 09/05/2012 Eustaquio Moleón Jiménez, en representación de Eurodan Servicios Inmobiliarios S.L. y Construcciones Moleón S.L.

Solicita que se tenga en cuenta el Convenio Urbanístico para la incorporación en la revisión del PGOU de Jaén del paraje denominado "Cerro Batanero y Vega de la Reina".

Cerro Batanero Suelo Urbanizable

SI Los terrenos han sido incorporados al sector residencial Extensión Este.

331/12 09/05/2012 Eustaquio Moleón Jiménez, en representación de Eurodan Servicios Inmobiliarios S.L. y Construcciones Flami S.L.

Solicita la inclusión de sus terrenos como Suelo Urbanizable de uso residencial.


NO No se considera oportuno proyectar mayores crecimientos residenciales en torno a los diseminados.

332/12 09/05/2012 Concepción Torres Ortega

Solicita para la Manzana R del APA-18 una edificabilidad de 3,00 m²/m² y 6 plantas, tal y como se reflejaba en el Avance del Plan.

Calle Cerrillo de la Misericordia

Suelo Urbano NO Se aplica la ordenación vigente.

9

335/12 09/05/2012 María Quiteria Cantero Guerrero, en representación de Comunidad de Propietarios "Tentesón I Fase"

Advierten de incoherencias en la denominación de Tentesón I y II, SUNC-AU-01 y 02, en los distintos documentos. Señalan un error en el Tomo III, Capítulo 4, Artículo 10.44.A.1, donde no se enumeran los SUNC-AU. Advierten que en las Normas Particulares del SNU, en su artículo 10.72 se prohíben los usos residenciales en parcelas de menos de 2500 m² en su núcleo y otros. Solicitan un cambio en la delimitación, integrando más parcelas. Alegan la no existencia del Punto de Vertido incontrolado señalado en el núcleo en el Estudio de Impacto Ambiental.

Tentesón 1ª Fase


SI Se corrigen los errores señalados y se modifica la delimitación de los Asentamientos para integrar todas las parcelas.

336/12 09/05/2012 Serafín Medina Mozas, en representación de Comunidad de Propietarios "Bellavista-Tentesón"

Advierten de incoherencias en la denominación de Tentesón I y II, SUNC-AU-01 y 02, en los distintos documentos. Señalan un error en el Tomo III, Capítulo 4, Artículo 10.44.A.1, donde no se enumeran los SUNC-AU. Advierten que en las Normas Particulares del SNU, en su artículo 10.72 se prohíben los usos residenciales en parcelas de menos de 2500 m² en su núcleo y otros. Solicitan un cambio en la delimitación. Alegan la no existencia del Punto de Vertido incontrolado señalado en el núcleo en el Estudio de Impacto Ambiental. Solicitan que no se consideren las afecciones Cauce: afluente del arroyo de Tejerina y Vía Pecuaria: Cordel Lope Pérez que pasa más al sur. Piden también integrar en el Asentamiento Urbanístico los terrenos en los que se ubican la EDAR y su conexión.

Bellavista Tentesón


PARCIALMENTE Se corrigen los errores señalados y se modifica la delimitación de los Asentamientos para integrar todas las parcelas.

10

345/12 09/05/2012 Francisco Reyes Martínez, Presidente de la Diputación Provincial de Jaén

Las Lagunillas: solicitan que se corrija el viario para que no afecte a las instalaciones existentes; que a éstas se les asigne el uso adecuado, compatible con sus previsiones; y que se adscriba la Ciudad Sanitaria a un sector concreto. La Granja: proponen que se delimite un sector que incluya sólo su propiedad, clasificándola como Suelo Urbanizable Sectorizado, de uso residencial, excluyendo la gasolinera, y llevando adscritos los espacios libres que quedan enfrente. Institución Ferial: piden que el Plan Especial se redacte sólo para la zona no consolidada. Avda. Ben Saprut: se solicita la incorporación de la ordenación prevista en el Estudio de Detalle aprobado. Avda. de Barcelona: no se señalan las alturas corresponidentes. Hospital San Juan de Dios: se ha de precisar el tipo y grado de dotacional. Palacio de Villadompardo: se debe reflejar el tipo y grado de dotacional. Planta de Tratamiento de Residuos Sólidos Urbanos: se ha de incluir como Sistema General, así como el nuevo trazado de la vía pecuaria. Se adjunta un informe en cuanto al abastecimiento de aguas.

Las Lagunillas, La Granja, Institución Ferial, Avenida Ben Saprut, Avenida de Barcelona, Antiguo Hospital San Juan de Dios, Palacio de Villadompardo, Planta de Tratamiento de Residuos Sólidos Urbanos, Abastecimiento de aguas.

Suelo Urbanizable,

Suelo Urbano, Suelo No

Urbanizable

PARCIALMENTE Las Lagunillas: Se modifica la estructura viaria para hacerla compatible con las instalaciones existentes. La Ciudad Sanitaria, aunque no está adscrita a un sector concreto, sí lo está al área de reparto de Sectorizados de uso residencial.

304/12 04/05/2012 Javier Russinés Torregrosa, Director de Inmuebles de Unicaja Banco

Solicitan para el Centro Residencial para Mayores Altos de Jontoya su clasificación como Suelo Urbano Consolidado, con uso Dotacional Privado, en su categoría de Social Asistencial. Proponen la creación de un ámbito entre la Vega, Tentesón I y Tentesón II que englobe la residencia y que dote a los Asentamientos Urbanísticos de alrededor de las dotaciones, espacios libres y servicios necesarios, y que sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado o Suelo Urbanizable Sectorizado, con el uso característico de viviendas de protección oficial.

Pago de los Tejares - Tentesón I - Tentesón II


NO Resulta inadecuada la creación de un nuevo sector de Suelo Urbanizable en la zona, que conllevaría un mayor crecimiento de los diseminados. Este suelo no reúne los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

344/12 09/05/2012 Andrés Romero Valero

Solicita que su parcela quede dentro del Asentamiento Urbanístico.


NO La parcela no ha sido incluida en el Asentamiento por no tener uso residencial.

11

343/12 09/05/2012 Comunidad de Propietarios "Pilar de la Dehesa"

Solicitan modificar la delimitación del PE-IO, ajustándolo a los límites reales del mismo, y el trazado del viario estructurante, para que no afecte a las edificaciones existentes. Proponen desplazar el trazado del viario hacia el norte, para permitir que la franja de Terciario tenga la entidad suficiente para constituir un frente de fachada. Piden que se haga constar la clasificación de la zona de Terciario como Suelo Urbanizable Sectorizado. Solicitan la regularización de la situación de las naves existentes que no cumplan la ordenanza señalada en la Ficha Técnica del PE-IO. Solicitan que se fije el Plan de Desarrollo Urbanístico, el Sistema de Actuación y los plazos de Desarrollo. Desean que la conservación de la Urbanización sea asumida por el Ayuntamiento. Solicitan que se represente el parcelario en la documentación planimétrica.

Polígono Industrial Pilar de la Dehesa

Suelo Urbano PARCIALMENTE Se adapta el trazado del viario para no afectar a las edificaciones existentes. Se recoge la situación de las edificaciones existentes en la Ficha Técnica del PE-IO. Se especifican plazos y sistemas de actuación.

342/12 09/05/2012 Miguel Ángel Hernández Fernández, en representación de Ana María Cuevas Jurado

Solicita que se especifique claramente si la parcela de su propiedad está incluida dentro de la zona designada como SUNC - Cerro de Las Canteras (UE-23).

SUNC - Cerro de Las Canteras (UE-23)

Suelo Urbano SI La parcela sí se encuentra dentro del SUNC - Cerro de Las Canteras (UE-23), que conserva la misma delimitación que tenía, aunque las líneas no se superponen por motivos de claridad de representación gráfica.

341/12 09/05/2012 José Castillo Contreras, en representación de Herederos de Clemente Castillo

Solicita que se modifique el viario para no atravesar su propiedad y que se suprima la Unidad de Ejecución, dado que posee todos los servicios urbanísticos precisos.

SUNC - Hospital Princesa de España (UE-2)

Suelo Urbano No

Consolidado

PARCIALMENTE Se ha modificado el viario para adptarlo a las edificaciones e instalaciones existentes.

340/12 09/05/2012 Antonio Cordero Ruiz, en representación propia y de sus hermanos

Solicitan la inclusión de su parcela en el Asentamiento Urbanístico La Manseguilla, pasando a clasificarse como SUNC.


NO Se trata de una parcela con uso agrícola, no apta para ser clasificada como SUNC. Tampoco se considera adecuado ampliar el sector colindante. 680/12 27/03/2012 Solicitan que se clasifique su

parcela como Suelo Urbanizable Sectorizado de uso Terciario.

349/12 10/05/2012 Gregorio Rodríguez Pastor, en representación de la Asociación de Vecinos "Puerta del Cerro", Cerro San Cristóbal

Solicitan que el núcleo no sea clasificado como Suelo No Urbanizable de Especial Protección, alegando que dicha protección no ha sido reflejada en el POTAU, y que pueda constituir un Asentamiento Urbanístico.

Cerro San Cristóbal


NO El núcleo no dispone de entidad suficiente para considerarse Asentamiento Urbanístico.

12

351/12 10/05/2012 Gregorio Rodríguez Pastor, en representación de la Asociación de Vecinos "Puerta del Cerro", Urbanización Los Bermejales

Solicitan que se ajuste la delimitación del Asentamiento Urbanístico para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Proponen la ejecución de un nuevo vial de acceso a Tentesón I y II y Los Bermejales. Informan de la existencia de dos parcelas propiedad de la Asociación de Vecinos, susceptibles de albergar los suelos Dotacionales y de Espacios verdes de los tres asentamientos. Piden que se especifique en la Ficha Técnica que las edificaciones existentes quedarán legalizadas independientemente de que cumplan los parámetros de la Ordenanza correspondiente. Solicitan que se acelere todo lo posible el proceso de reconocimiento, paralizando la actuación de la Disciplina Urbanística. Desean que sea la Administración la que asuma los gastos de conservación de la urbanización. Alegan la imposibilidad de cumplimiento de la reserva del 30% de la edificabilidad para Vivienda Protegida.


PARCIALMENTE El Asentamiento Urbanístico se ajusta para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Se completa la Ficha Técnica.

353/12 10/05/2012 Juana Alcántara Martínez

Solicita la inclusión de la totalidad de su parcela en el Asentamiento Urbanístico.

Pago de Juan Ramos



356/12 10/05/2012 Asociación de Vecinos "Juntos Ya"

Solicitan la aprobación del Plan Especial de la Vega de los Ríos y la clasificación del Asentamiento como Suelo Urbano No Consolidado.



354/12 10/05/2012 Carmen González Martínez

Solicita que se incluya en el asentamiento la finca registral de su propiedad, advirtiendo de un error en Catastro.


NO Se ha incluido la parcela edificada según Catastro dentro del Asentamiento.

358/12 10/05/2012 Pedro A. Toledano Liébanas

Solicita que su parcela no sea clasificada como Suelo No Urbanizable con Protección Ambiental, ya que no se representa protección alguna en la documentación del POTAU.

Fuente de la Peña


SI Se elimina la Protección en la zona.

359/12 10/05/2012 Juan García García Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanístico, del que es contigua.

Puerto Alto Suelo No Urbanizable

SI Se ha incluido la parcela en núcleo, que se ha definido como del Hábitat Rural Diseminado.

361/12 10/05/2012 Juana Valderas Ruiz

Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanístico, del que es contigua.

Comunidad San José


SI Se ha incluido la parcela en el Asentamiento Urbanístico.

362/12 10/05/2012 Francisco Llavero Bueno

Solicita que la finca de su propiedad, que está ocupada por una nave industrial, sea incluida en el Asentamiento Urbanístico Cerro Molina, del que es contigua.


NO La regularización está enfocada a edificaciones con uso residencial.

364/12 10/05/2012 Lucía de la Torre García

Solicita que la totalidad de su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanístico, y no sólo parte de ella.

Comunidad Las Olivas


SI Se ha incluido la parcela en su totalidad en el Asentamiento Urbanístico.

381/12 11/05/2012 Andrés Beltrán Araque

Solicita que se clasifique su propiedad como Suelo Urbano, alegando cumplir todos los requerimientos para ello.

Cerro de las Canteras


SI Se delimita en la zona una Unidad de Ejecución, clasificándola como Suelo Urbano No Consolidado.

389/12 11/05/2012 Manuel Mesa Cruz Solicita que la totalidad de su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanístico, y no sólo parte de ella.

Pago la Fraila Suelo No Urbanizable

SI Se ha incluido la parcela en su totalidad en el Asentamiento Urbanístico.

13

388/12 11/05/2012 Sebastián Peña Morales y Mª Carmen Lerma Hidalgo

Solicitan que su finca sea incluida dentro de un Asentamiento Urbanístico.


NO La parcela no queda incluida dentro de ningún Asentamiento Urbanístico.

12/12/0 387/12 11/05/2012 Javier Melero

Sánchez, en representación de Leonor Sánchez González

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que se incorpore la finca al PGOU.



SI Se delimita en la zona un Asentamiento Urbanístico, en el que se incluye la finca.

380/12 11/05/2012 Antero Jiménez Antonio, presidente de la Asociación de Vecinos "Puensi"

Solicita que sean tenidas en cuenta las siguientes alegaciones para su incorporación al Asentamiento Urbanístico: 302/12 - Comunidad de Vecinos "El Puente" 220/12 - Comunidad de Propietarios "Apartamentos La Trucha" 244/12 - Justa Cobo Paredes 288/12 - Juana Alcántara Martínez 282/12 - Francisco Pereira García 283/12 - Francisco Pereira García 284/12 - Joaquín Blanca Castillo 285/12 - Juan Bueno López 286/12 - Antonio Pereira García 311/12 - Mª Asunción Sánchez Peralta 234/12 - Mª Pilar Amador de la Chica

Puente de la Sierra


PARCIALMENTE Se tienen en cuenta las alegaciones presentadas, y se incluyen en Asentamientos las parcelas susceptibles de ello.


Solicita la clasificación del núcleo como Suelo Urbano Consolidado.

Puente de la Sierra


NO El núcleo no reúne los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

386/12 11/05/2012 Enrique Cejudo Buitrago y Clemencia Aguayo Espinosa

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que se incorpore su finca al PGOU.


SI El Plan recoge las protecciones del POTAU, quedando la zona sin protección.

385/12 11/05/2012 Herminia Romero Jiménez

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que se incorpore la finca al PGOU.



SI El Plan recoge las protecciones del POTAU, quedando la zona sin protección.

382/12 11/05/2012 Pedro Medina Casado

Solicita que la finca de su propiedad y las vecinas, en situación similar, sean clasificadas como Suelo Urbanizable, alegando quedar en situación inapropiada para su uso agrícola.

Las Herrerías Suelo No Urbanizable

NO La finca no presenta continuidad con el núcleo urbano o con los sectores de Suelo Urbanizable.

379/12 11/05/2012 Antero Jiménez Antonio, presidente de la Unidad de Gestión Vecinal "Puentes de Jaén"

Proponen que el PGOU se atenga a lo que el Organismo de Cuenca establezca en cuanto a la delimitación de zonas inundables. Solicitan que todos los terrenos de la Vega de los Ríos queden libres de protección especial alguna. Piden que todos los suelos incluidos en Asentamientos Urbanísticos queden sin protección especial.

Vega de los Ríos Suelo No Urbanizable

NO El Plan se atiene a lo que establezca el Organismo de Cuenca. Las protecciones son las determinadas por el POTAU de Jaén.



Solicita que se considere la vía que une Puente Jontoya y Puente de la Sierra una vía de comunicación de interés para la ciudad de Jaén, preveyéndose su adecuación, ensanche y adaptación para usos lúdicos y deportivos.


SI Se recoge este viario en los planos de ordenación.


Solicitan que el Puente de la Sierra sea considerado un núcleo único, al que se incorporen los AU-16 Puente de la Sierra Sudeste y AU-17 Puente de la Sierra Suroeste.

Puente de la Sierra


SI Al Asentamiento Urbanístico Puente de la Sierra se incorporan las zonas Sureste y Suroeste.

14

370/12 11/05/2012 Elena Lendínez Guzmán

Solicita que se delimite un Asentamiento Urbanístico que recoja su finca y las vecinas, alegando la existencia de edificaciones consolidadas.



444/12 14/05/2012 Mª del Carmen Carrascosa Alcántara

Solicita que su parcela sea incluida íntegramente en el Asentamiento Urbanístico, y no sólo parte de ella.

Pago de Juan Ramos



443/12 14/05/2012 Rafael Leiva Jiménez

Solicita que su parcela sea incluida en un Asentamiento Urbanístico.

Comunidad San José



440/12 14/05/2012 Juan Teba Cruz Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección.




439/12 14/05/2012 Diego Carmona Miergo

Solicita que su parcela sea clasificada como Suelo Urbanizable o Suelo Urbano.

Puente Tablas Suelo No Urbanizable

NO La parcela se encuentra dentro del Entorno de Protección del BIC de Puente Tablas. 438/12 14/05/2012 Mª del Carmen

Crespo Kayser

437/12 14/05/2012 Luis Rucabado Aguilar

Solicita la incorporación al PGOU de su parcela con uso residencial.




404/12 11/05/2012 Elías Porras Rodríguez y Ana Belén Osorio Peña

Solicitan que se clasifique como Suelo Urbano No Consolidado el Asentamiento o, al menos, se les permita la construcción de su vivienda.



398/12 11/05/2012 Antonio Ortega Sánchez





397/12 11/05/2012 Jesús Rincón González, en representación de La Imora S.L. y de Explotaciones Las Herrerías S.L. Naturaleza. Javier Martínez Punzano y Ricardo Vargas Jiménez, en representación de la Comunidad de Propietarios La Imora. Jose Luis Mesa Ruiz y Rafael Sánchez Muriana, en representación de la Comunidad de Propietarios Las Herrerías.

Solicitan que sus terrenos sean clasificados como Suelo Urbano No Consolidado junto con la bolsa de Suelo Urbanizable próxima y, que, mediante un Plan Especial puedan ser finalmente integrados a la trama urbana.

Las Herrerías Suelo No Urbanizable

PARCIALMENTE Los suelos se incorporan en su mayor parte al sector SURNS-RS4. La parte que no está clasificada como Suelo Urbanizable se incluye dentro del Asentamiento Urbanístico colindante.

395/12 11/05/2012 Vicente Cortés Díaz Solicita que se incluya la finca de su propiedad en el Asentamiento Urbanístico. Señala un error en la cartografía de Catastro.



390/12 11/05/2012 Francisco Muñoz de la Chica y Ana Delgado Carrillo

Solicitan que sus parcelas sean incluidas dentro del Asentamiento Urbanístico, del que son colindantes y con el cual comparten accesos.

Puente de la Sierra



460/12 14/05/2012 Pedro Casanova Lucena y Luis Casanova Lucena

Solicitan que se incorporen sus propiedades al Asentamiento Urbanístico, delimitando éste a lo largo de la carretera.


NO Los terrenos han quedado fuera del Asentamiento porque su uso no es residencial.

15

450/12 14/05/2012 José Manuel Molina Muñoz

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección la finca de su propiedad.



SI La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanístico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Protección, y en el que se incluye la parcela.

445/12 14/05/2012 Ángel Carrascosa Alcántara

Solicita que su parcela sea incluida íntegramente en el Asentamiento Urbanístico, y no sólo parte de ella.

Pago de Juan Ramos



474/12 14/05/2012 Antonio Martínez Ortiz

Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanístico, alegando que participa de los gastos de adecuación y urbanización con sus vecinos de carril.

Pago de Juan Ramos


NO La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanístico, ya que no está edificada.

476/12 14/05/2012 Manuel Jódar Pérez Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanístico, alegando que participa de los gastos de adecuación y urbanización con sus vecinos de carril.

Pago de Juan Ramos


NO La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanístico, ya que no está edificada.

478/12 14/05/2012 Alejandra Heredia Barragán, en representación de Frutas El Alcalde S.L.

Solicita la incorporación de su finca y las vecinas al proceso urbanizador del PGOU, en condiciones similares a las del SUNP-8


SI La parcela ha sido incluida en el Asentamiento Urbanístico SUNC-AU-04, y clasificada, por tanto, como Suelo Urbano No Consolidado.

480/12 14/05/2012 Antonio Peña Expósito


Pago de Juan Ramos


NO La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanístico.

481/12 14/05/2012 José Manuel Lerma Malpica


Pago de Juan Ramos


NO La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanístico.

486/12 14/05/2012 Carmen Jiménez Mesa




SI La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanístico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Protección, y en el que se incluye la parcela.

519/12 14/05/2012 Pedro del salto Ron, en representación de la Asociación de Vecinos "Paraje de Jabalcuz"

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se consideren en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección y que se delimite un Asentamiento Urbanístico que recoja las edificaciones de la zona.

El Plantío Suelo No Urbanizable


518/12 14/05/2012 Comunidad de Propietarios "Fuente del Realejo"

Solicitan que se ajuste la delimitación del Asentamiento Urbanístico para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Piden que se clasifique como Suelo Urbano No Consolidado. Proponen una serie de parcelas para ubicar las dotaciones y espacios verdes. Requieren que se inste a la Consejería de Cultura para que se redelimite el Entorno de Protección del Yacimiento Arqueológico del Puente Tablas.

Fuente del Realejo


NO El Asentamiento no reune los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. La delimitación de Asentamientos respeta el entorno del BIC de Puente Tablas.

16

517/12 14/05/2012 Antonio Rodríguez Medina, en representación del la Comunidad de Propietarios "Bellavista"

Señalan que los nombres de los núcleos son Bellavista 1 y Bellavista 2. Solicitan que se ajuste el Asentamiento Urbanístico, incluyendo todas las parcelas de su Comunidad. Piden que se encuentre una solución para las edificaciones ubicadas dentro del Entorno de Protección del Yacimiento Arqueológico del Puente Tablas, para que puedan ser clasificadas como Asentamiento Urbanístico.

Urbanización Bellavista 1 y 2 (Comunidad San José y Plaza de Armas)


NO La delimitación de Asentamientos respeta el entorno del BIC de Puente Tablas.

514/12 14/05/2012 Consolación Blanca Moral





513/12 14/05/2012 Luis Miguel González Ruiz





512/12 14/05/2012 Francisco Sánchez Buendía





511/12 14/05/2012 Mª Carmen Zafra Calvo

Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanístico, del que es contigua.

Comunidad los Cármenes


NO La parcela no se incluye en el Asentamiento, ya que no está edificada.

509/12 14/05/2012 Juan Carlos Martínez Ortíz

Solicita que se ajuste la delimitación del Asentamiento Urbanístico para incluir sus parcelas en su totalidad, alegando su participación en todos los gastos de la Comunidad.



507/12 14/05/2012 José Luis Pérez Arroyo

Solicita que su parcela sea incluida en un Asentamiento Urbanístico que englobe las Comunidades El Carrizal, San José y Puente Viejo.


NO La parcela no se incluye en el Asentamiento.

504/12 14/05/2012 Encarnación Nieto García, en representación de Comunidad de Propietarios "Los Almendros"

Solicitan que se agrupen los núcleos Los Almendros y Vista Jaén en un solo Asentamiento Urbanístico, aportando una propuesta de delimitación.

Los Almendros y Vista Jaén


PARCIALMENTE Se unen los dos núcleos en un solo Asentamiento, aunque la delimitación no es la propuesta.

17

491/12 14/05/2012 Comunidad de Propietarios "Cerro Molina"

Solicitan que se ajuste la delimitación del Asentamiento para incluir todas las parcelas que pertenecen a la Comunidad. Piden que se examine si el APA-27 puede dar respuesta a las necesidades de dotacionales del Asentamiento y, de no ser así, que se permita la anexión de terrenos para tal fin. Instan a que se especifique en la Ficha Técnica que las edificaciones existentes quedarán legalizadas independientemente de que cumplan los parámetros de la Ordenanza correspondiente. Solicitan que se acelere todo lo posible el proceso de reconocimiento, paralizando la actuación de la Disciplina Urbanística. Desean que sea la Administración la que asuma los gastos de conservación de la urbanización. Alegan la imposibilidad de cumplimiento de la reserva del 30% de la edificabilidad para Vivienda Protegida.


PARCIALMENTE Se tienen en cuenta las alegaciones presentadas.

490/12 14/05/2012 Manuel Jacinto Urbano Pancorbo, en representación de Construcciones Siurpe, C.B.

Solicita que su parcela sea clasificada como Suelo Urbanizable, con uso Terciario, para dar servicio a los Asentamientos Urbanísticos próximos.

A-316 Suelo No Urbanizable

NO Ya está previsto el sector Terciario Este II, próximo a los Asentamientos.

489/12 14/05/2012 Manuel Vega Molinero

Solicita que la parcela de su propiedad sea incluida en uno de los Asentamientos Urbanísticos limítrofes.


SI La parcela se incluye en el Asentamiento.

487/12 14/05/2012 Comunidad de Propietarios "Vega de la Reina - Cuesta del Mono"

Proponen que se incorpore al planeamiento como Asentamiento Urbanístico el núcleo "Vega de la Reina - Cuesta del Mono", aportando su delimitación.

Vega de la Reina - Cuesta del Mono



482/12 14/05/2012 Ildefonso Ruiz Salcedo, en representación de la Asociación "Pago de Juan Ramos (calles 1/24)"

Solicitan que se ajusten las delimitaciones de los Asentamientos de la zona para dar cabida a todas las edificaciones existentes.

Pago de Juan Ramos y Vega de la Reina


SI Se incluyen las parcelas dentro del Asentamiento Urbanístico.

528/12 15/05/2012 Ana López Ortega Solicitan que el Asentamiento Urbanístico Vega de la Reina (AU-48) sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, y las edificaciones ubicadas en su parcela sean regularizadas.


PARCIALMENTE El Asentamiento no reune los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. Las parcelas podrán ser regularizadas.

548/12 17/05/2012 Juan Manuel Carmona Cano

549/12 17/05/2012 Mario Prieto Hidalgo 550/12 17/05/2012 Antonio Pérez

Arroyo 551/12 17/05/2012 Jose Manuel

Gallego Carpio 552/12 17/05/2012 Pedro Miguel Parras

Samaniego

547/12 17/05/2012 Rosa Mª Ortiz Moreno, en representación de Asociación de Vecinos "Entre Ríos del Puente Nuevo"

Solicitan que el paraje conocido como Puente Nuevo sea reconocido como Asentamiento Urbanístico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.


PARCIALMENTE El núcleo constituye un Asentamiento Urbanístico, pero no reúne los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

546/12 14/05/2012 Amparo Mena Peña 545/12 14/05/2012 Mª de los Ángeles

Martínez Ortiz

18

544/12 14/05/2012 Jose Mª Valdivia Fernández

Solicita que el paraje conocido como Puente Jontoya sea reconocido como Asentamiento Urbanístico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.


PARCIALMENTE El núcleo constituye un Asentamiento Urbanístico, pero no reúne los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

535/12 16/05/2012 Fernando Gallego Cobo, presidente de la Comunidad de Propietarios Las Palmeras de Jabalcuz "Finca Las Palmeras"

Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenación. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Protección el núcleo, y se clasifique como Asentamiento Urbanístico, incorporándolo al PGOU.

La Palmera, Jabalcuz



529/12 15/05/2012 Rosa Mª Gallardo Colmenero

Solicita que la parcela de su propiedad sea incluida en el Asentamiento Urbanístico Comunidad Jardín Puente Tablas, al que sirve de acceso.

Comunidad Jardín Puente Tablas



527/12 15/05/2012 Miguel Guirado Sánchez

Solicita que su parcela, junto a otras próximas, constituya un Asentamiento Urbanístico, clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

Pago de Juan Ramos


NO Las parcelas no quedan englobadas en ningún Asentamiento Urbanístico.

526/12 15/05/2012 Antonio José Marín Ramírez

Solicita que la parcela de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbano o incluida en el Asentamiento Urbanístico contiguo a ella.

Los Vadillos - La Marmoleja


NO La parcela no se incluye en el Asentamiento.

520/12 14/05/2012 Miguel Castro Gutiérrez, en representación de la Federación de Asociaciones de Vecinos Objetivos Comunes "OCO"

Estiman que el Plan debe atenerse a lo que el Organismo de Cuenca establezca en cuanto a la delimitación de zonas inundables. Solicitan que los terrenos de la Vega de los Ríos queden libres de protección especial. Piden que se defina el régimen urbanístico de los Asentamientos, quedando libres de protecciones. Adjuntan alegaciones de A.V. "Paraje de Jabalcuz"; A.V. "Puerta del Cerro"; y A.V. "Fuente del Realejo".


NO El Plan se atiene a lo que establezca el Organismo de Cuenca. Las protecciones son las determinadas por el POTAU de Jaén.

365/12 10/05/2012 Mª del Carmen de la Torre García

Solicita que se incluya toda su parcela en el Asentamiento Urbanístico, y no sólo parte de ella.

Comunidad Las Olivas


SI La parcela se incluye en su totalidad dentro del Asentamiento Urbanístico.

582/12 21/05/2012 Samuel Cruz Fernández

Observa que no se ha representado en la cartografía la delimitación de su parcela y pide que se refleje.


SI La cartografía base no es un plano catastral, su parcela está incluida en el Asentamiento.

557/12 17/05/2012 Agustín Lanzas de la Torre

Solicita que el paraje conocido como Puente Nuevo sea reconocido como Asentamiento Urbanístico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, incluyendo las parcelas de su propiedad.


PARCIALMENTE Se delimita un Asentamiento Urbanístico que incluye las edificaciones de la zona, aunque sólo engloba una de las parcelas.

556/12 17/05/2012 590/12 17/05/2012 Francisco Carrillo

Juguera, en representación de Isabel Blázquez Palomino

Solicita que se reajuste la delimitación del Asentamiento para incluir las edificaciones de su propiedad.


NO No se incluye la parcela en el Asentamiento.

425/12 14/05/2012 Juan Carlos Cámara Armenteros, en representación de Aluminio Cerrajería Diego S.L.

Solicitan el cambio de uso de la zona del Polígono Quiebracántaros Bajo, que queda en el sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso residencial, para permitir que continúe su actual actividad industrial.

Borde Sur Suelo Urbanizable

SI Se ha delimitado una Unidad de Ejecución, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial, que engloba los suelos que albergan actualmente este uso.

431/12 14/05/2012 Manuel Carrillo Cañada, en representación de Talleres Hermanos Carrillo Cañada

19

456/12 14/05/2012 Manuel del Moral Mesa, en representación de Manuel del Moral y Otro C.B.

411/12 14/05/2012 Juan y Jacineto Buendía Alcázar, en representación de Taller Mecánico Hermanos Buendía, C.B.

413/12 14/05/2012 Juan Emilio García Beltrán

415/12 14/05/2012 Miguel del Moral Armenteros

417/12 14/05/2012 Pedro Ramírez Hidalgo

419/12 14/05/2012 Domingo Muñoz Zamora

421/12 14/05/2012 Francisco Delgado Torregrosa

423/12 14/05/2012 Antonio, José Manuel y Javier Serrano Jaenes

453/12 14/05/2012 Rafael Mesa Lendínez

464/12 14/05/2012 Montserrat Galán Martínez

466/12 14/05/2012 Vicente Carrascosa de Dios

428/12 14/05/2012 Ramón Gila Cobo 429/12 14/05/2012 Gregorio Rodríguez

Ramírez 434/12 14/05/2012 Manuel Quesada

Eliche, en representación de Real Jaén Club de Fútbol S.A.D.

Solicita que se haga compatible el uso Terciario para el Campo de Fútbol y suelos aledaños incluidos dentro del PERI.

PERI Campo de Fútbol La Victoria

Suelo Urbano NO El PERI está flanqueado por actuaciones de Terciario.

373/12 11/05/2012 Carmen Valero Martínez, presidenta de Residencial Los Olivos S.A.C.

Solicita que se reflejen en los planos las condiciones urbanísticas del Estudio de Detalle aprobado definitivamente el 29 de mayo de 2008. Alega que el vial intermedio no se debe representar, dado su uso privado.

C/Marqués de la Ensenada esquina con Carretera de Madrid

Suelo Urbano SI Se recoge el contenido del Estudio de Detalle.

371/12 11/05/2012 Rafael Cámara Expósito y Susana Cámara Expósito

Solicitan que su parcela sea incorporada al Polígono Industrial "Pilar de la Dehesa", con uso Industrial.

Pilar de la Dehesa

Suelo Urbanizable

NO La parcela no queda dentro del PE-IO (Plan Especial Pilar de la Dehesa), aunque está clasificada como Suelo Urbanizable, con uso característico Residencial.

455/12 14/05/2012 Andrés Jiménez Alcántara

Solicita que se amplíe el sector Industrial Norte

Sector Industrial Norte

Suelo Urbanizable

NO Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos característicos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los límites adoptados.

454/12 14/05/2012 Cristóbal Gómez Rodríguez

Solicita que se incorpore al sector residencial Borde Sur II la zona donde se ubican las fincas de su propiedad, y que se modifique el trazado del vial de borde planteado, que se considera inadecuado.

Borde Sur Suelo Urbanizable


452/12 14/05/2012 José Cano Gutiérrez Propone la ampliación del sector Extensión Parque Sur hacia el sur y el este, clasificando su parcela y las colindantes como Suelo Urbanizable. Solicita que se aclare en las Normas Urbanísticas las condiciones para el Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Planificación Urbanística.




20

447/12 14/05/2012 Jose Ángel Mesa Fernández, en representación de la Asociación Provincial de Empresarios de Canteras y Graveras de la Provincia de Jaén

Solicita que se tenga en cuenta la ubicación de las explotaciones mineras en el planeamiento, que se representen y se incluyan en la ordenación, así como otras instalaciones industriales asociadas.

General Suelo No Urbanizable

NO No se considera oportuno.

441/12 14/05/2012 Bernabé López Cordón, en representación de Ecologistas en Acción Jaén

Aportan una serie de alegaciones y propuestas sobre: la sostenibilidad del modelo de ciudad; el modelo de desarrollo y crecimiento urbano; los recursos naturales; la movilidad; el diseño urbano; los espacios verdes y el arbolado; el paisaje; la protección de los valores y espacios naturales.

General General SI El modelo de ciudad planteado se orienta a promover un desarrollo sostenible, incidiendo en la conservación y protección del patrimonio natural, la racionalización del consumo, la movilidad urbana, el control de los procesos de urbanización irregular, la restauración de áreas degradadas, etc.

435/12 14/05/2012 Begoña González Martínez, en representación de Enrique y Antonio González de la Chica, Domingo Cámara del Moral y Juan Calahorro Godino

Solicitan que se clasifiquen los antiguos SUNP-2, SUNP-3 Y SUNP-4 como Suelo Urbanizable Sectorizado. Piden que se aumente la densidad global del Suelo Urbanizable Sectorizado con uso característico residencial hasta 90 viviendas por hectárea.

Extensión Residencial Oeste

Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se clasifican como Suelo Urbanizable Sectorizado. Se ha asignado una densidad acorde con las necesidades de crecimiento equilibrado de la ciudad.

372/12 11/05/2012 Antonio Garrido Rubia

Formula una serie de dudas concretas referentes a las Ordenanzas de Edificación, así como varias propuestas de modificación de éstas.

General Suelo Urbano PARCIALMENTE Se recogen algunas propuestas.

400/12 11/05/2012 Ion Arévalo Chacón, en representación de Arévalo Chacón Inmobiliaria y Grupo Ávolo

Alega que una de las vías proyectadas invade la subestación y parte del edificio de su propiedad, mientras otra divide su parcela, imposibilitando la consecución del Proyecto Ciudad del Automóvil. Solicita mayor información acerca del proceso de obtención del SGI-2, y sugiere su redimensionamiento para asignarle una anchura menor.

Sector Industrial Norte, Polígono Los Olivares

Suelo Urbanizable y Suelo Urbano

PARCIALMENTE Se elimina el SGI-2.

399/12 11/05/2012 Juan Arévalo Gutiérrez, en representación de la Asociación de Empresarios del Parque Empresarial Nuevo Jaén

Solicitan que se realicen una serie de modificaciones y mejoras en el SUNP-6, tales como: establecer como uso característico el Terciario junto al Industrial en los accesos; que el uso compatible sea como máximo un 70% a nivel manzana; que no compute edificabilidad para aparcamientos bajo rasante; y que se incorporen mejoras en las infraestructuras y servicios en el sector.

Parque Empresarial Nuevo Jaén

Suelo Urbano PARCIALMENTE Se modifica el uso de la zona norte del SUNP-6, calificándolo como Residencial

396/12 11/05/2012 Raúl Sánchez Fernández, en representación de Bruesa Inmobiliaria, S.A. y Antonio Perales Rascón, administradores mancomunados de Promociones Vega de la Reina, S.L.

Solicitan que se tenga en cuenta el Convenio Urbanístico que suscribieron en su día y se clasifique la totalidad de la parcela de su propiedad como Suelo Urbanizable Sectorizado, según los términos previstos en éste.

Extensión Este Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Los terrenos quedan incluidos en su totalidad en un único sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso Residencial.

394/12 11/05/2012 María del Salto Cabrera, presidenta de la Junta de Compensación de la UE-24

Solicita que no se introduzca modificación alguna dentro del ámbito de la UE-24.

Cerro de Las Canteras

Suelo Urbano No

Consolidado

NO Se mantiene el viario propuesto.

21

393/12 11/05/2012 Rafael Cabrera Daoiz, en representación de Vecucasa, S.L.

Solicita que se respete el Convenio Urbanístico suscrito en terrenos de Vaciacostales y que se asigne a la zona un uso Terciario, con clasificación de Suelo Urbanizable Sectorizado.

Vaciacostales Suelo Urbanizable

SI Se cambia la delimitación del sector y se le asigna un uso terciario, clasificándolo como Suelo Urbanizable Sectorizado.

622/12 11/05/2012 Agustín Toledano Cantero, en representación de Toledano y Cantero, S.L.

Solicita que el sector Las Infantas II cambie su clasificación a Suelo Urbanizable Sectorizado.

Las Infantas Suelo Urbanizable

NO Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos característicos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a la clasificación adoptada.

392/12 11/05/2012 Agustín Toledano Cantero, en representación de Toledano y Cantero, S.L.

Señala un error en la cartografía, por la que algunos solares y edificaciones existentes actualmente no se han representado.

Ronda Sur Suelo Urbanizable

SI Se corrige el plano de Calificación, Usos y Sistemas para subsanar el error señalado.

391/12 11/05/2012 Alfonso Sánchez Herrera, en representación de la Gestora del Nuevo Polígono Industrial, S.A.

Propone que se asigne como uso característico junto al industrial, el terciario y dotacional deportivo o administrativo en ciertas zonas del SUNP-6, y que se permita en la Ordenanza 7: Industrial, Grado 1ª que la edificación se adose a medianeras.


Suelo Urbano PARCIALMENTE Se modifica el uso de la zona norte del SUNP-6, calificándolo como Residencial

384/12 11/05/2012 Pedro Hernández Aranzana

Solicita que la finca de su propiedad, ubicada actualmente dentro de un Sistema General, se califique para uso Terciario, Deportivo y Comercial.

Avda. Ruiz Jiménez y Avenida de Madrid

Suelo Urbano SI Se delimita una Unidad de Ejecución, con uso terciario, clasificando la parcela como Suelo Urbano No Consolidado.

383/12 11/05/2012 Jesús Torío Durántez

Aporta un documento completo de propuestas y alegaciones al Plan en todos sus aspectos.

General General PARCIALMENTE Se recogen algunas propuestas, en especial la mejora del Catálogo.


Solicitan que sea incluido en el PGOU el Valle de Otíñar como zona de interés y desarrollo turístico sostenido, adecuando sus accesos y potenciando el uso y puesta en valor de sus elementos patrimoniales.

Otíñar Suelo No Urbanizable

PARCIALMENTE La zona de Otíñar se encuentra catalogada como BIC y como tal la recoge el Plan, para su puesta en valor y protección.

350/12 10/05/2012 Juan Palomino Raya, representante de Electricidad Juparan, S.L.

Propone la creación de un nuevo sector de Suelo Urbanizable Sectorizado que incorpore parte del sector Extensión Parque Sur y se amplíe hacia el Cerro de las Canteras y tenga como usos característicos el Terciario y el Industrial.


Suelo Urbanizable y


NO Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos característicos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los límites adoptados, estando previsto suficiente suelo de uso Terciario para satisfacer la demanda.

352/12 10/05/2012 Patricio Rivilla Nieto y Avi Textil, S.L.

Solicitan que sus fincas y las viviendas que en ellas se ubican se mantengan dentro del sector Borde Sur en su totalidad, y que se modifique el trazado del vial de borde de éste para evitar su incompatibilidad con las mismas.

Fuente de la Zarza

Suelo Urbanizable

NO No se modifica el viario propuesto.

355/12 10/05/2012 Diego Civantos López

Solicita que se clasifique su parcela, contigua al Suelo Urbano, como Suelo Urbanizable.

La Imora Suelo No Urbanizable


357/12 10/05/2012 Maida Malpartida García

Alega que no se representa en los planos la calificación de la parcela en la que se ubica la vivienda de su propiedad, solicitando que se subsane dicho error.

Ronda Sur Suelo Urbano SI Se corrige el plano de Calificación, Usos y Sistemas para subsanar el error señalado.

366/12 10/05/2012 Racada, S.L. Solicita el cambio de calificación de la parcela de su propiedad, de Dotacional de tipo Social Asistencial a uso Terciario.

Ronda Sur Suelo Urbano NO No es pertinente el cambio de uso de la parcela.

367/12 10/05/2012 Edifik-Xauen, S.L. Solicita el cambio de calificación de la parcela de su propiedad, de

Las Fuentezuelas

Suelo Urbano NO No es pertinente el cambio de uso de la parcela.

22

Dotacional a uso Terciario.

403/12 11/05/2012 Josefa Sánchez Rodríguez y Blas Serrano Melero, en representación de Veredas de Jaén, S.L.

Solicitan que se reajuste la delimitación del sector Cerro Almodóvar para excluir las edificaciones ya existentes en la zona e incluir superficie adicional.

Cerro Almodóvar Suelo Urbanizable

NO La delimitación propuesta en la alegación no excluye edificaciones que no estuvieran ya fuera del sector, ni supone ventajas significativas, y no completa el cierre de la ciudad en su borde sur.

402/12 11/05/2012 Blas Serrano Melero y Raul del Moral Moreno, en representación de Miguel Pérez Luque, S.A.

Solicitan que se corrija la zona del Nuevo Campo de Fútbol para ajustarse a las determinaciones y ordenación del PERI.

Nuevo Campo de Fútbol

Suelo Urbano SI Se corrige la documentación para incorporar con exactitud la ordenación del PERI.

401/12 11/05/2012 Blas Serrano Melero, en representación de Hierros Serrano Gámez, S.A.

Solicita que se recoja la Modificación Puntual del PEPRI, aprobada 29/04/2009, para el solar ubicado en C/San Clemente esquina con C/Berberiscos.

C/San Clemente esquina con C/Berberiscos

Suelo Urbano SI Se recoge la Modificación Puntual y se corrige la ordenanza en la parcela.

465/12 14/05/2012 Belén López Jiménez

Solicita que se incluya su propiedad en el Asentamiento Urbanístico Comunidad Agroflor, en cuyos gastos participa, y que éste sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

Comunidad Agroflor


PARCIALMENTE La parcela se incluye en su dentro del Asentamiento Urbanístico, pero éste no reúne los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

539/12 17/05/2012 Juan de Dios Jódar de la Casa

Propone la ampliación de la acera correspondiente a los números pares de la Calle Sefarad, entre las calles Alfredo Kraus y Doctor García Jiménez.

C/Sefarad Suelo Urbano NO Esta modificación sería más propia de un Estudio de Detalle que del Planeamiento General.

541/12 17/05/2012 Rafael Quintana Garzón

542/12 17/05/2012 Susana Teruel Pérez

485/12 14/05/2012 Mª Dolores Herrera Ramírez, en representación de Mesa Herrera, S.L.

Solicita que se modifique la normativa de Suelo No Urbanizable para permitir en las parcelas de su propiedad el uso Terciario Recreativo, Deportivo y Hostelero.

Cerro de Santa Catalina


NO La LOUA no permite la implantación de estos usos en Suelo No Urbanizable, por lo que no cabe la modificación de la Normativa.

484/12 14/05/2012 Mª del Rosario Medina Marchal

Solicitan la eliminación de la Protección Territorial en la zona y que sea clasificada como Suelo Urbanizable; que se recupere e incluya la anterior catalogación del área del Cortijo Vega de la Reina y que se establezca un área de protección de este; y que se complemente el sector Dotacional Vega Ríos con la creación de zonas de uso dotacional y terciario en los terrenos aledaños. Piden que se proyecte un Sistema General de Espacios Libres en la zona de Las Lagunillas que preserve sus valores ambientales, y que se corrija el viario para adaptarlo a la topografía.

Cortijo Vega de la Reina


PARCIALMENTE Se incluye el cortijo en el Catálogo. No se considera conveniente la creación de nuevos sectores de Suelo Urbanizable en la zona, y se considera suficiente el sector porpuesto para cubrir las necesidades de suelo de uso dotacional.

471/12 14/05/2012 Trinidad E. García de la Casa, en representación de Familia "Casería Vega de la Reina"

496/12 14/05/2012 Juan Manuel García Vadillos, en representación de Familia "Casería Vega de la Reina"

483/12 14/05/2012 Francisco José Sánchez Martos, en su nombre y el de sus familiares

Solicitan la creación de un nuevo sector de Suelo Urbano Sectorizado con uso Terciario junto al APA-28.

Extensión Parque Sur

Suelo Urbanizable


23

477/12 14/05/2012 Miguel Ángel Hernández Fernández

Solicita que se incluya en el nuevo Plan la revisión del PEPRI, proponiendo algunas modificaciones en éste. Insta a que se incluya la delimitación del dominio público hidráulico y de la zona inundable en los cauces de los ríos, y que se exponga en el Plan el Régimen Urbanístico de los Asentamientos Urbanísticos y el proceso de regularización de las Edificaciones Aisladas, señalando que la Protección Territorial no afectará a la legalización de éstas. Pide que se representen las parcelas catastrales en la planimetría.

General General PARCIALMENTE La revisión del PEPRI no es objeto de este documento de planeamiento. Una vez deslindadas, se grafían en la planimetría las zonas inundables en los cauces de los ríos. Se aclara el Régimen Urbanístico de los Asentamientos Urbanísticos.

533/12 16/05/2012 Mª Teresa Martín Rodríguez, en representación de Club Hípico Victoria, S.L.

Solicita que se clasifiquen los terrenos donde lleva a cabo su actividad como Suelo Urbano No Consolidado de uso Dotacional Social-Asistencial y Deportivo.

Parque Central Suelo Urbanizable

NO La zona donde desarrolla su actividad estaba ya calificada en el Plan de 1996 como Espacios Libres de uso público.

499/12 14/05/2012 Bartolomé López Lérida, en representación de Jaén Distribuidora, S.A. (Jadisa)

Solicita que no se incluya en el planeamiento el SGI-2, con el cual su actividad es incompatible. Alega que no se puede considerar el mismo como Sistema General.

Polígono Los Olivares

Suelo Urbano SI Se elimina el SGI-2.

495/12 14/05/2012 Blas Serrano Herrera y Ciriaco González Ramiro, presidentes de las juntas de compensación del SUP-II-1 y SUP-II-2

Solicitan la modificación de los parámetros de densidad de viviendas, sin afectar a la edificabilidad ni al cómputo poblacional, proponiendo la inclusión de un artículo a tal efecto en la Normativa. Instan a que no se introduzca modificación alguna en las determinaciones aprobadas para los sectores.

SUP-II-1 y SUP-II-2

Suelo Urbanizable

NO No se considera oportuna la modificación de estos parámetros.

494/12 14/05/2012 Blas Serrano Herrera, en representación de la Asociación Administrativa de Propietarios de la Reserva de Patrimonio Municipal de Suelo de Las Fuentezuelas

Solicitan el establecimiento de un Área de Reparto nueva, correspondiente a los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4, que les asigne un aprovechamiento idéntico al contenido en el convenio expropiatorio suscrito, con unas condiciones de desarrollo independientes y que las condiciones urbanísticas en cuanto a usos, intensidades y tipologías sean similares a las contenidas en dicho convenio.

Expansión residencial oeste

Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se clasifican como Suelo Urbanizable Sectorizado en tres sectores.

493/12 14/05/2012 Nieves Sola Marí, en representación de Cromber Inversiones, S.L.

Solicita la alteración de la ordenanza de aplicación en su solar, pasando éste de Ordenanza 9: Terciario, Grado 2 a Grado 1, alegando la pérdida de superficie edificable por la existencia de un colector que atraviesa su parcela.

C/Federico Mayor Zaragoza

Suelo Urbano NO El cambio de ordenanza supondría el aumento de la altura máxima de 2 a 8 plantas.

492/12 14/05/2012 Blas Serrano Herrera, en representación de Hierros Serrano Gámez, S.A.

Solicita la clasificación de los suelos contenidos en el Proyecto de Actuación para la Implantación del Centro Comercial "Decathlon" como Suelo Urbano Consolidado de uso Terciario, con las determinaciones que aparecen en éste, y que se modifique el viario para no invadir la finca, alegando la existencia de un Convenio Urbanístico.


Suelo Urbanizable

NO No se modifica la clasificación del suelo ni el viario estructurante.

24

488/12 14/05/2012 Manuel Vega Molinero, en representación de Vega y Cuenca, S.L.

Solicita que se modifique la clasificación de su parcela a Suelo Urbanizable Sectorizado, en virtud de la existencia de un Convenio Urbanístico.


Suelo Urbanizable

NO Los suelos objeto del Convenio se incluyen en su totalidad dentro del sector Extensión Parque Sur.

501/12 14/05/2012 José María González de Caldas Muñoz, en representación de Proyji, S.A.

Solicita que se cambie la clasificación de los terrenos de su propiedad a Suelo Urbano Sectorizado, proponiendo la suscripción de un Convenio Urbanístico.

Fuente de la Zarza


NO Los terrenos no son los más idóneos para plantear el crecimiento residencial, por estar separados del núcleo y ubicados en un suelo protegido.

500/12 14/05/2012 José Sánchez López y José Joyanes Jiménez, en representación de sí mismos y 31 vecinos más

Solicitan un cambio en la clasificación de sus terrenos a Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso residencial, con el objetivo de desarrollarlos urbanísticamente, o, al menos, se elimine la protección.

Cerro Molina y Cañada Nazareno


NO No se localizan las parcelas con los datos aportados.

498/12 14/05/2012 Josefa Sánchez Rodríguez

Solicita que toda la finca de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado.


NO La delimitación del sector responde a las necesidades de crecimiento equilibrado.

497/12 14/05/2012 Mª del Carmen Jiménez de la Casa

Señala que se ha representado parte de la parcela de su propiedad como espacio público, solicitando que se califique para el uso residencial.

C/Arrastradero Suelo Urbano NO Se ha consultado la planimetría de Catastro, según la cual el área no pertenece a la parcela.

01/12/0 02/03/2012 Ana Cristina Lara Ruiz, en nombre de José Cánovas Tíscar, Asociación de Vecinos "Vistas a Jaén"y Jesús Méndez Cobo y Concepción Gallego Cañada

Solicitan que se incluyan las parcelas de su propiedad en un Asentamiento Urbanístico o un sector de Suelo Urbanizable.

Vista Jaén Suelo No Urbanizable


02/12/0 22/03/2012 Asociación de Vecinos "La Cordobesa", Pedro Ruiz Ulloa, Juan Rodríguez Martínez, Antonio Carrasco Butrón, David Delgado Aparicio, Santiago Donaire Monereo, José Jaén Tello y Diego Gumersindo Ruiz Valero.

Alegan que la denominación del Asentamiento "Casería de Piedra - Los Vadillos" es incorrecta, siendo su nombre "Comunidad La Cordobesa (Los Vadillos)". Solicitan que se integre en el Asentamiento la totalidad de parcelas pertenecientes a su asociación y que se clasifique el mismo como Suelo Urbano No Consolidado.

Comunidad Los Vadillos


PARCIALMENTE Se integran en el Asentamiento las parcelas susceptibles de ello, pero éste no reúne los requisitos necesarios para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.

03/12/0 26/03/2012 David Delgado Aparicio

04/12/0 26/03/2012 Santiago Donaire Monereo

05/12/0 26/03/2012 Diego Gumersindo Ruiz Valero

06/12/0 26/03/2012 Pedro Ruiz Ulloa 07/12/0 26/03/2012 Antonio Carrasco

Butrón 08/12/0 26/03/2012 José Jaén Tello 09/12/0 26/03/2012 Juan Rodríguez

Martínez 168/12 30/03/2012 Antonio Molina Díaz

y Diana Sánchez Cobo

Solicitan que se incluya la parcela de su propiedad en el Asentamiento Urbanístico, de cuya comunidad alegan que forman parte.



165/12 29/03/2012 Fernando Cumbrero Mur, en representación de Comunidad de Propietarios "Cañada del Parral"

Solicitan que se modifique el viario que atraviesa la zona ocupada por sus viviendas, y que éstas se incluyan en una unidad de ejecución en Suelo Urbano No Consolidado.

Cañada del Parral

Suelo No Urbanizable y

Suelo Urbanizable

NO No se modifica el viario de borde del sector.

25

626/12 16/03/2012 Jesús Manuel Ibáñez González, en representación del Club de Aeromodelismo "Ave Fénix"

Solicitan que se establezca una zona con uso Dotacional Deportivo para la práctica del Aeromodelismo dentro del Parque Lineal Norte u otra zona adecuada.

Parque Lineal Norte

Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE El Plan propone para la ciudad diversos sectores que podrían acoger tal uso una vez desarrollados.

667/12 22/06/2012 José Luis Padilla Pérez

Solicita que se cambie la calificación de su parcela, asignándole un uso residencial.

C/Arrastradero Suelo Urbano NO La parcela está destinada al uso dotacional, no siendo aplicable el cambio de uso.

739/12 31/07/2012 Miguel Ángel Bermudo Valero, en representación de Heineken España, S.A.

Solicita que las fincas de su propiedad se califiquen en su totalidad para su uso Terciario, clasificandolas como suelo urbanizable.

Borde Suroeste Suelo Urbanizable

NO El trazado del Borde Sur y el dimensionamiento del suelo urbanizable responden a un crecimiento equilibrado de la ciudad en todas sus zonas, por lo que no se considera su modificación.

19/12 18/01/2012 Mª Dolores Aguilar Pardo, en representación de la Federación de Empresarios de la Construcción e Industrias Afines de la Provincia de Jaén

Solicita que se modifique la Ordenanza 7: Industrial en su categoría 2ª, en el ámbito del SUNP-6, para permitir que la edificación se adose a los linderos laterales en todo caso.


Suelo Urbano NO La Ordenanza 7 se mantiene sin variación, aunque, para dinamizar el desarrollo del SUNP-6, se cambia el uso de la parte al norte de éste, pasando a ser residencial.

363/12 10/05/2012 Jesús María Nebrera García

Sugiere que se clasifique el suelo de su propiedad como Suelo Urbanizable de uso terciario, y que se amplíe el Parque San Eufrasio hasta éste.

Carretera de Granada - Cerro del Calvario

Suelo Urbanizable

NO Se desestima la alegación por disponerse de suficientes suelos de uso terciario y por responder a la necesidad de establecer zonas verdes.

712/12 11/07/2012 Jesús Cobo de Guzmán Lechuga

Solicita la creación de una ordenanza que impida la instalación de aparatos de aire acondicionado en las calles más estrechas.

General General SI La normativa recoge una ordenanza a tal efecto.

706/12 13/07/2012 Juan de Dios González Peña

Solicita que la zona de la Dehesa Vieja, donde está situada la finca de su propiedad, y ocupada por naves industriales, tenga el mismo tratamiento que el Pilar de la Dehesa.

Carretera de Fuerte del Rey


PARCIALMENTE Se recoge en el planeamiento la existencia de estas naves para permitir que continúen su actividad.

593/12 22/05/2012 José Manuel Hernández-Villalobos Jiménez, en representación de Juana, Antonia y María Ramírez Sáenz

Solicita que no se defina la tipología edificatoria del Suelo Urbanizable No Sectorizado Extensión Residencial Este. Piden además que se permita el desarrollo de estos suelos independientemente del nivel de ejecución del Suelo Urbanizable. Considera inadecuada la adscripción de los Dotacionales situados más al norte al Suelo Urbanizable Sectorizado, así como la clasificación como Suelo Urbano No Consolidado de los terrenos de la Residencia de Ancianos próxima y la delimitación de la Ciudad Sanitaria.

Extensión Residencial Este

Suelo Urbanizable

NO El crecimiento equilibrado de la ciudad exige el desarrollo de otros suelos residenciales prioritariamente, criterio que no se puede aplicar de la misma manera cuando se trata de usos Dotacionales con un carácter territorial.

270/12 02/05/2012 Carlota Guerrero Dávila, presidenta de la Asociación de Propietarios del Polígono Llanos del Valle de Jaén.

Solicita que se destine a viario una porción de suelo grafiada en el documento como zona verde, alegando que se encuentra ya urbanizada.

Polígono Llanos del Valle

Suelo Urbano SI Se grafía el viario existente.

295/12 04/05/2012 Mª Carmen Herrera García

Alega que su parcela es colindante al núcleo reconocido como Puente de La Sierra Sureste, pero excluida de éste. Solicita que dicho asentamiento sea ampliado para englobar su parcela y las colindantes. Señala que el puente que da paso a la zona queda dentro del Asentamiento.



SI La zona se ha incluido dentro del Asentamiento Urbanístico Puente de la Sierra.

26

408/12 14/05/2012 Manuel Sáenz Colomo, en representación de Amparo, Clementina y Mª Eugenia Corbellini Molleja.

Solicita que al menos el 50% de los aprovechamientos urbanísticos del sector Borde Sur se destinen a uso terciario.


Suelo Urbanizable

NO El crecimiento de la ciudad en sus distintos usos y zonas se ha dimensionado en base al necesario equilibrio, existiendo suficiente suelo destinado a terciario.

409/12 14/05/2012 José Santiago Jiménez.

Solicita que se modifique la ubicación de la Estación Intermodal propuesta, situándola en el casco urbano.

Estación Intermodal

Casco Urbano NO La apuesta por la nueva ubicación de la Estación Intermodal es clave en la estructura urbana propuesta.

410/12 14/05/2012 Francisco Romero Buendía, en representación de Desarrollos Urbanísticos Buenavista, S.L.

Señala un error en el documento, que no recoge las determinaciones del Plan Especial de Jabalcuz, quedando además fuera del Suelo Urbano algunas de las parcelas.

Jabalcuz Suelo Urbano SI Se ha corregido la delimitación de Suelo Urbano para incluir la totalidad de las parcelas y se ha adaptado la ordenación del núcleo a las determinaciones del Plan Especial.

412/12 14/05/2012 Ángel Roldán Álvarez.

Solicita que se indique un plazo máximo para el desarrollo del SUNC - Hospital Princesa de España, que se valore la posibilidad de que el sistema de actuación sea por cooperación y que se precise de forma exacta la adscripción del ámbito.

Hospital Princesa de España

Suelo Urbano PARCIALMENTE Según la ficha del ámbito SUNC - Hospital Princesa de España, su plazo de ejecución es de ocho años, y ésta se engloba dentro del área de reparto AR.SUNC-2. El sistema de actuación es por compensación.

414/12 14/05/2012 Jesús Anguita Escalona

Solicita que todo el ámbito definido por el viario estructurante en la zona en la que se ubican sus parcelas quede dentro del sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso terciario.

Cerro Almagro Suelo Urbanizable

NO Los mencionados sectores, con diferentes usos, quedan separados por el viario estructurante. Las parcelas quedan en su mayor parte dentro del sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Cerro Almagro, con una porción en el sector de Suelo Urbanizable Sectorizado Ampliación Llanos del Valle.

416/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Jiménez

Solicita que se divida el sector en el que se sitúa su parcela en varios de menor tamaño, y se especifiquen las adscripciones y cargas de éstos.


NO En el presente documento la parcela se ubica en el Sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Cerro Almagro.

418/12 14/05/2012 Francisco Arenas Expósito, en representación de Miguel Peragón Espinosa e Hijos, S.L., Vega y Salud, S.L. y SAT Hermanos Martínez y 23 propietarios más.

Solicitan que se incorpore la zona en la que se ubican sus propiedades como parte de los desarrollos residenciales de la ciudad.

Extensión Este Suelo No Urbanizable

NO En este documento se mantienen los límites del Suelo Urbanizable en la zona de extensión este de la ciudad con respecto a la Aprobación Inicial anterior, dado que se propone un modelo equilibrado de crecimiento residencial.

420/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Jiménez

Solicita que se delimite en la zona un sector de Suelo Urbanizable de uso residencial, con un área destinada a la ubicación del Club Hípico de Jaén.

Este término municipal



422/12 14/05/2012 Rodrigo López Moreno, en representación de Desarrollos Urbanísticos Cerro de Medianoche, S.L.

Solicita que se delimite en la zona un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial.

Cerro Medianoche


NO El desarrollo de estos suelos se realizará a través de la redacción de un Plan de Ordenación Intermunicipal con el municipio de La Guardia.

424/12 14/05/2012 Raúl del Moral Moreno

Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, de forma análoga al Plan Especial Industrial Pilar de la Dehesa.

Polígono del Camino de Cuevas


PARCIALMENTE El plan reconoce la existencia de este polígono en su ordenación y lo delimita, permitiendo que continúe su actividad en tanto no se desarrolle el sector en el que se ubica.

426/12 14/05/2012 Jesús Anguita Escalona

Solicita que la parcela de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbano.

Llanos del Valle Suelo Urbanizable

NO La parcela no está clasificada como Suelo Urbano.


Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, clasificándola como Suelo Urbano No Consolidado de uso industrial.

Polígono Quiebracántaros Bajo

Suelo Urbanizable

SI Se ha delimitado una Unidad de Ejecución, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial, que engloba los suelos que albergan actualmente este uso.

27


Solicita la clasificación de la zona ocupada por naves industriales como Suelo Urbano No Consolidado.

Ermita del Calvario

Suelo Urbano NO La zona mantiene su clasificación vigente de Suelo Urbano, con uso de espacio libre público.


Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, clasificándola como Suelo Urbano No Consolidadode uso residencial, con la tipología Barrio Periférico.

Antigua Carretera de la Guardia


SI Se ha delimitado una Unidad de Ejecución, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con residencial Barrio Periférico.


Propone la creación de un nuevo Plan Especial Industrial Este Carretera Fuerte del Rey que recoja, regularice e incorpore al planeamiento las naves industriales que se ubican en la zona.

Carretera de Fuerte del Rey


PARCIALMENTE Se delimita en la zona un Asentamiento Urbanístico, de uso industrial, que recoge las edificaciones.

436/12 14/05/2012 Antonio López Chica, en representación de Anlochi de Jaén, S. L.

Solicita que se incorpore la zona al crecimiento residencial de la ciudad, delimitando un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado.



NO No se considera oportuna la incorporación de esta zona al Suelo Urbanizable.

442/12 14/05/2012 Fernando y Manuel Mesa Cruz y José Ángel Mesa Fernández

Solicitan que se incorporen las parcelas de su propiedad en el Sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Borde Sur.

La Granja Suelo No Urbanizable

NO El dimensionamiento de los distintos sectores de desarrollo se ha realizado atendiendo a criterios de equilibrio en cada zona de la ciudad, siendo éste adecuado en su delimitación.

446/12 14/05/2012 Fernando y Manuel Mesa Cruz y José Ángel Mesa Fernández

Solicitan que se incorpore la zona en la que se ubican sus propiedades como parte de los desarrollos residenciales de la ciudad.

Borde Suroeste Suelo No Urbanizable

NO Las fincas se incorporan parcialmente al sector de Suelo No Urbanizable Borde Sur, de igual forma que en el documento anterior.

448/12 14/05/2012 José Salvo Riquelme, en representación de Manipulados Cañada, S.L..

Alega que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasificó como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelación, por lo que solicitan que se subsane éste.

Llanos del Valle Suelo Urbano NO No se tiene constancia de modificación en el planeamiento de la línea de Suelo Urbano en este ámbito.

449/12 14/05/2012 José Salvo Riquelme, en representación de Mª Teresa, Pedro, Manuel y José Martínez García.

Alegan que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasificó como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelación, por lo que solicitan que se subsane éste.


451/12 14/05/2012 José Salvo Riquelme, en representación de Miguel Cañada Cobaleda.

Alegan que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasificó como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelación, por lo que solicitan que se subsane éste.


459/12 14/05/2012 Manuela Fernández Fernández

Solicita que la finca de su propiedad se incluya dentro de un sector de Suelo Urbanizable.

Norte Suelo No Urbanizable

NO Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable de uso industrial en base a los requerimientos de crecimiento equilibrado de la ciudad.

461/12 14/05/2012 Juan José Ruiz de Adana y Bellido, en nombre de la herencia de Pedro Quesada Ruiz, Manuel Ortiz Arias y Capilla Sánchez Díaz.

Solicitan que los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 sean clasificados como Suelo Urbano Sectorizado y constituyan un Área de Reparto, que el sistema de actuación sea compensación, que se adopte una densidad de 75 viv./ha y una edificabilidad de 0,82, con los sistemas generales adscritos según el planeamiento vigente.

Oeste Suelo Urbanizable

NO Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se engloban en dos sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado y un sector de Suelo Urbanizable No sectorizado respectivamente, formando los primeros parte del Área de Reparto del Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial, a la que se adscriben varios sectores de Sistemas Generales propuestos.

462/12 14/05/2012 Francisco Colmenero Alcántara

Solicita que la parcela de su propiedad quede en su totalidad dentro del sector de Borde Sur, o bien clasificado como Suelo No Urbanizable Común, alterándose el trazado del vial de borde propuesto.

Fuente de la Zarza

Suelo Urbanizable

NO No se modifica el viario propuesto.

28

463/12 14/05/2012 Almudena García Martínez, en representación de Miguel Ramírez de la Casa, presidente de ASPACE Jaén.

Solicita que se corrija el viario trazado en la zona de Las Lagunillas, que pasa por encima de su sede, y que se modifiquen los parámetros urbanísticos para aumentar la edificabilidad.

Las Lagunillas Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Se adapta el trazado del viario para no afectar a los edificios e instalaciones existentes.

467/12 14/05/2012 Lucas Cazorla Asensio, en representación de Endesa Distribución Eléctrica, S.L.U.

Señala una serie de defectos en el documento en relación a la planificación de la red eléctrica en media y alta tensión: Alega la inexistencia de una previsión de demanda detallada por unidades y periodificada en el tiempo, en base a la cual se deben estudiar las actuaciones propuestas; la falta de necesidad del traslado de Subestación Victoria; y su desacuerdo en cuanto a la financiación de las actuaciones por parte de la empresa suministradora. Solicita que se cambie la calificación de algunas fincas para adecuarlas a su uso como Sistema General de Infraestructuras Técnicas, y que se modifique el viario que afecta a sus instalaciones.

General General NO Los Espacios Libres pueden dotarse de infraestructuras, no siendo necesaria su calificación como Sistema General.

468/12 14/05/2012 José Antonio Cabrera Luque, en representación de Ciudad de 2000 (CIDOMI), S.C.A.

Solicita que se califique el ámbito de Suelo Urbano No Consolidado para el uso Residencial Plurifamiliar, y se modifique el trazado viario para compatibilizarlo con la ordenación proyectada.

Ciudad Sanitaria - Extensión Residencial Este

Suelo Urbanizable

NO La propuesta desvirtúa el espíritu de lo acordado entre CIDOMI y Gerencia de Urbanismo.

469/12 14/05/2012 Alejandro Ruiz-Cabello Santos, en representación de Inmobiliaria Osuna, S.L.U.

Solicita que se aclaren los parámetros de edificabilidad y aprovechamiento de las parcelas de su propiedad, dada la indefinición en la normativa. Pide que se contemple la posibilidad de cambio de usos pormenorizados dentro de cada uno de los usos globales. Alega que la representación de una de sus parcelas no se corresponde con la realidad. Proponen una nueva ordenación para la zona pendiente de ejecución del APA - Avenida de Andalucía.

Bulevar, Avenida de Andalucía

Suelo Urbano PARCIALMENTE Se mantienen los parámetros urbanísticos vigentes para estas parcelas. Se modifica la representación para ajustarla.

470/12 14/05/2012 Ramón Sánchez Moreno, en representación de la Asociación para la Defensa Colectiva de los Intereses de Propietarios del Área El Valle - Cerro Almagro.

Solicita que el ámbito no sea dividido en varios sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado y No Sectorizado; que se reduzca la dimensión del Parque Central; que se relacione con el Suelo Urbano Consolidado a través del viario estructurante; que se clasifique la totalidad del área como Suelo Urbanizable Sectorizado; y proponen una ordenación del área.


PARCIALMENTE Se ha modificado la ordenación para integrar el sector con la trama del Suelo Urbano a través del viario, ajustando la dimensión del Parque Central y delimitando un único sector de uso residencial.

472/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Jiménez, en representación de Desarrollos Urbanísticos Cerro de Medianoche, S.L.

Solicita que el ámbito objeto del Convenio suscrito con la Administración sea incluido dentro de un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado, con los parámetros urbanísticos acordados.

Cerro Medianoche


NO El desarrollo de estos suelos se realizará a través de la redacción de un Plan de Ordenación Intermunicipal con el municipio de La Guardia.

475/12 14/05/2012 Ethan Spooner Proponen la redacción de un estudio de detalle para la zona, solicitando que se agrupe en una unidad de actuación.

Casco Urbano Suelo Urbano NO No se recoge la propuesta en la ordenación.

29

477/12 14/05/2012 Miguel Ángel Hernández Fernández

Alega que el documento debería haber contenido la revisión del PEPRI. Propone la realización de un Plan Especial de Activación del Casco Antiguo. Solicita que el Plan delimite la zona inundable de los cauces de los ríos, y que se exponga el régimen de los SUNC-AU, así como el proceso de regularización del resto de edificaciones en Suelo No Urbanizable. Pide que se representen las parcelas catastrales en la planimetría.

General General PARCIALMENTE La revisión del PEPRI no es objeto de este documento de planeamiento. El documento grafía la delimitación de zonas inundables y cautelares.

479/12 14/05/2012 Carlos Vilchez Luque, en representación de Reyal Urbis, S.A., Ramón Rueda Quirós y Juan Manuel Bueno Fernández, en representación de Juan Bueno y Cía., S.A. (JUBUCONSA)

Proponen cambios en la ordenación del sector Ampliación Universidad y la división del sector de Suelo Urbanizable Sectorizado Cerro Almagro en dos sectores, y la adscripción del Sistema General a uno de ellos. Solicitan que la reserva para vivienda protegida sea del 30%.

Ampliación Universidad y Cerro Almagro

Suelo Urbanizable

NO Se han producido cambios en la ordenación, aunque no en este

sentido, ya que el sector ha pasado a ser clasificado como Suelo

Urbanizable No Sectorizado.

595/12 23/05/2012 Antonio Escobedo Fiestas

596/12 23/05/2012 Guillermo García García

597/12 23/05/2012 José Gabriel Escobedo

598/12 23/05/2012 Carlos Escobedo Fiestas

599/12 23/05/2012 Rafael Sánchez Sánchez

502/12 14/05/2012 José Jiménez Garrido, en representación de Gestión de Inmuebles Adquiridos S.L., y José Carlos Córdoba Armeiro, de Banco Financiero y de Ahorros S.A.

Solicita que se cambie la ordenación pormenorizada del SUP-I-2, debido a las condiciones geotécnicas de los terrenos, manteniendo la edificabilidad y concentrándola en las zonas sin riesgos, mediante cambio en las tipologías edificatorias. Además propone la implantación de una gran superficie minorista en la zona.

Cerro Moreno 2ª Fase

Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Se adapta la ordenación pormenorizada a los requerimientos expuestos.

503/12 14/05/2012 Rosario Mª Aguilar Rosell

Solicita que se incluya la totalidad de su parcela dentro del sector de Suelo Urbanizable de uso terciario, de acuerdo con el Convenio Urbanístico suscrito.

Oeste Suelo Urbanizable

NO El sector está adaptado a la configuración del entorno, ajustando la superficie en su extremo oeste.

505/12 14/05/2012 Blas Serrano Melero, en representación de Hierros Serrano Gámez, S.A.

Solicitan que se modifique la ordenación y los parámetros urbanísticos del sector para adecuarse a los contenidos del Conveio Urbanístico suscrito.

Las Lagunillas Suelo Urbanizable

SI Se ha modificado la ordenación del sector para ajustarse al Convenio.

506/12 14/05/2012 Rosa Purificación Serrano Melero, en representación de Altosauce, S.L.

Propone que la zona del antiguo APA-II que queda separada del resto y está sin ejecutar se divida en dos: una como Suelo Urbano y otra dentro del sector de Suelo Urbanizable colindante.

Antigua APA-II Suelo Urbano SI La zona queda dividida en dos partes, tal y como se propone.

508/12 14/05/2012 Rosa Purificación Serrano Melero, en representación de Altosauce, S.L.

Solicita que se modifique el contenido de la Ordenanza 4: Edificación Abierta en su Grado 3º para que la parcela mínima sea de 500 m².

General Suelo Urbano NO No se modifica el contenido de la Ordenanza.

510/12 14/05/2012 Matilde Moreno Cobo

Propone una ordenación que suponga una mayor continuidad del núcleo urbano con los Asentamientos de la Vega.


NO No se considera oportuno dotar de mayor continuidad al núcleo hacia los diseminados.

30

515/12 14/05/2012 Cosme Delgado Delgado

Solicita que el uso de discoteca o salas de fiesta se permita en todo el frente de la Ronda de los Olivares.

Polígono de los Olivares

Suelo Urbano NO La introducción de nuevos usos en el Polígono de los Olivares se reserva a la actuación Tecnópolis.

522/12 14/05/2012 Vicente Oya Amate, en representación de Mª Jesús y Ana Oya Amate y Mª Dolores Amate López

Solicita que se clasifique la zona como Suelo Urbano No consolidado.

Cerro del Calvario

Suelo Urbano NO Esta zona está destinada según el planeamiento vigente a Espacios Libres Públicos.

524/12 15/05/2012 Gloria López Solicita: que se represente el Parque de San Eufrasio según su clasificación vigente como Suelo Urbano; que se corrijan las alineaciones en C/Merced Alta; que se mantengan las adscripciones de Sistemas Generales vigentes; que se aclare la clasificación y uso del suelo destinado a Hípico; que se incluyan los sectores del Plan vigente con nueva nomenclatura; y que se definan las distintas áreas urbanas a desarrollar.

General General PARCIALMENTE El Parque San Eufrasio se incluye dentro del Suelo Urbano, corrigiendo este aspecto en el documento. Se corrigen las alineaciones. Se elimina la actuación del nuevo Hípico.

592/12

525/12 15/05/2012 Luis Martínez Pantoja

Solicita que el sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Residencial Parque se divida en varios de menor tamaño, y se concreten las adscripciones y cargas de los mismos.

Extensión Residencial Sur

Suelo Urbanizable

NO No se modifica la delimitación del sector.

530/12 15/05/2012 Federación Vecinal "Más Voluntades por Jaén"

Adjunta una serie de alegaciones de distintas asociaciones, y solicita que se estudien actuaciones en el Polígono del Valle.

General General Las distintas alegaciones se han ido contestando por separado.

538/12 17/05/2012 Elisa Hidalgo Puertollano y Francisco Javier Ramírez Pereira, en representación de la Comisión de Entorno Urbano del Consejo Sectorial de Sostenibilidad del Ayto. de Jaén

Solicitan que la delimitación de Asentamientos en Suelo No Urbanizable se ajuste a las edificaciones; que el cálculo del crecimiento se realice en base a parámetros objetivos; que se excluya de los Asentamientos las zonas inundables; que se repartan las zonas verdes en todas las áreas, con espacios deportivos, y se establezca una red de parques periurbanos; que se proteja el entorno natural; que se apliquen criterios de sostenibilidad a las infraestructuras urbanas; que se incluya la I.T.E.; y la peatonalización de áreas del Casco Urbano.

General General PARCIALMENTE La delimitación de Asentamientos se ha de realizar en base a las parcelas catastrales, por lo que no se puede ajustar a lo edificado. El cálculo de crecimiento se ha ajustado a lo definido en el POTA. Las zonas inundables se han grafíado para establecer las protecciones pertinentes. Se establece una red de corredores verdes que vertebra la ciudad. Las infraestructuras urbanas recojen criterios de sostenibilidad y energías renovables.

543/12 17/05/2012 Carmen Cano Cavanillas

Propone la ampliación de la vía prolongación de C/Arrastradero y la mejora del acceso y circulación rodada en la zona.

Casco Urbano Suelo Urbano NO El documento no varía la ordenación de la zona.

553/12 17/05/2012 Mª del Rosario Gallardo Colmenero

Solicita que se elimine la actuación SGI-2.

Polígono de los Olivares

Suelo Urbano SI La actuación se elimina en el presente documento.

554/12 17/05/2012 Mª del Rosario Gallardo Colmenero, en representación de Mª Isabel y Mª Florentina Gallardo Colmenero

Se propone la adscripción del Sistema General Ampliación Universidad al sector de Suelo Urbanizable Cerro Almagro. Solicitan que la reserva para vivienda protegida sea del 30%.

Ampliación Universidad y Cerro Almagro

Suelo Urbanizable

NO Este sector ha pasado a ser clasificado como Suelo Urbanizable No Sectorizado, quedando el Sistema General Adscrito al Suelo Urbanizable Sectorizado.

555/12 17/05/2012 Miguel Contrera Jiménez, en representación de Unibus Jaén

Solicita que no se traslade la Estación de Autobuses a la Estación Intermodal propuesta.

Estación de Autobuses

Suelo Urbano PARCIALMENTE La actual Estación de Autobuses mantendría su uso como estación urbana, atendiendo al servicio del Área de Aglomeración Urbana de Jaén.

560/12 17/05/2012 Francisco García Haro y Rita de Dios Lanzas

Solicitan que se corrija la calificación de su parcela, que aparece como zona verde.


Suelo Urbano SI Se corrige la calificación.

31


Solicita que se incorporen las determinaciones de la Modificación Puntual del PEPRI en la zona, cambiando de ubicación el uso Dotacional.

Plaza de Santiago

Suelo Urbano NO No se cambia la ubicación del uso Dotacional.

570/12 18/05/2012 Manuel Cobo-Reyes Gil, en representación de José Ramón, Isabel Mª y Arsenio Cobo-Reyes Gil y de Inverteresa, C.B. Manuel Cobo-Reyes Gil y tres más C.B.

Solicita que se redelimite la Unidad de Ejecución en la que se encuentran sus propiedades para abarcar más superficie, proponiendo una nueva ficha del ámbito.

Quiebracántaros Suelo Urbano NO No se modifican los parámetros de la Unidad de Ejecución.


Solicita que se delimite una Unidad de Ejecución en la zona en la que se encuentran sus propiedades, proponiendo las condiciones y parámetros urbanísticos a establecer.

Polígono Industrial Quiebracántaros Bajo

Suelo Urbanizable

PARCIALMENTE Se ha delimitado una Unidad de Ejecución, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial.


Solicita que se delimite un sector independiente de Suelo Urbanizable Sectorizado, proponiendo las condiciones y parámetros urbanísticos a establecer.

Extensión Parque Sur

Suelo Urbanizable

NO No se modifica en lo esencial la ordenación en la zona.

573/12 18/05/2012 Rafael Cámara Expósito, en representación de Asociación Iuventa

Proponen una serie de actuaciones de recuperación y puesta en valor del patrimonio histórico, introduciendo mayor uso y actividad del Casco Histórico, así como de disfrute del patrimonio natural.

General General Se tienen en consideración las alegaciones y sugerencias propuestas.

576/12 21/05/2012 Fernando Sánchez Lorenzo, en representación de Grupo Empresarial Pinar, S.L.

Solicitan que en el sector de Suelo Urbanizable Sectorizado Cerro Almodóvar la reserva de vivienda protegida sea del 30%; que sean ajustados los coeficientes de uso; que no se establezca la creación de una Entidad Urbanística de Conservación; que se ordene con una tipología de Ciudad Jardín; y que se aumente la edificabilidad y densidad. Proponen que el sector se subdivida en dos. Piden que no se aplique protección sobre el resto de sus propiedades.


NO Los parámetros del sector no se modifican, ni se divide.

577/12 21/05/2012 Luis Pérez-Peñas Díaz-Mauriño, en representación de Carrefour Property España, S.L.

Solicita que se concreten los parámetros urbanísticos de la parcela y que se aplique la Ordenanza 9: Terciario en su Categoría 3.

Bulevar 2ª Fase Suelo Urbano SI Se modifica la Ordenanza de aplicación.

578/12 21/05/2012 Luis Pérez-Peñas Díaz-Mauriño, en representación de Carrefour Property España, S.L.

Solicita que se represente como parte del Centro Comercial la totalidad de la parcela, que ésta no sea dividida por el viario; que se le aplique una Ordenanza específica adecuada a sus características; y que se no se le aplique el límite máximo del 50% de espacios libres de parcela dedicados al aparcamiento de la Normativa Reguladora de las Grandes Superficies Minoristas.

Centro Comercial La Loma

Suelo Urbano PARCIALMENTE Se modifican la ordenación y los límites del sector para dar cabida a toda la parcela.

32

579/12 21/05/2012 Juan José Ramírez Delgado, presidente de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución UE-4

Solicita que los suelos pertenecientes a la UE-4 sean clasificados como Suelo Urbano Consolidado.

Carretera de Madrid

Suelo Urbano NO La clasificación del área como Suelo Urbano No Consolidado responde al aumento de edificabilidad por el cambio de uso.

580/12 21/05/2012 Diego García Herrera

Propone cambios en la ordenación viaria y del tráfico de la zona, así como la modificación de la Ordenanza de una de las manzanas y la eliminación de otra.

Loma del Royo Suelo Urbano NO No se modifica la ordenación en la zona.

589/12 22/05/2012 Juan de Dios de la Casa Colmenero

Solicita que se corrija la calificación de su parcela, que aparece como zona verde.


Suelo Urbano SI Se corrige la calificación.

594/12 23/05/2012 Raúl Jurado López Solicita que se delimite un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial coincidente con los límites de su finca.

Jabalcuz Suelo No Urbanizable


607/12 29/05/2012 Manuel Molina Lozano, en representación de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA)

Solicita que la ordenación del ámbito de la antigua APA-III - San Andrés se ajuste al Estudio de Detalle aprobado, manteniendo el uso residencial junto con el dotacional.

San Andrés Suelo Urbano SI El área se ordena de acuerdo con el Estudio de Detalle.


Señala incoherencias en la representación del área, en disconformidad con la realidad y con el Proyecto de Urbanización.

3ª Fase SUNP-1 Suelo Urbano SI Se modifica la planimetría para ajustarla a la realidad y al planeamiento.


Solicita que se mantenga la ordenación prevista en el ámbito de la antigua UE-4 del planeamiento vigente, considerándola un Área de Planeamiento Aprobado.

Carretera de Madrid

Suelo Urbano NO La clasificación del área como Suelo Urbano No Consolidado responde al aumento de edificabilidad por el cambio de uso.

615/12 30/05/2012 Beatriz Perales Reiz Alega que los coeficientes de ponderación utilizados no reflejan la realidad de la diferencia de precio entre vivienda libre y protegida. Solicita que no se reserve el 50% a V.P.O.

Extensión Residencial Este

Suelo Urbanizable

NO Estos parámetros se mantienen.

616/12 30/05/2012 Rafael Sánchez Sánchez

Solicita que se mantenga el mismo aprovechamiento que en su momento estaba previsto para la UE-11, y que se ajuste la superficie de ésta a la realidad.

Carretera de Torrequebradilla

Suelo Urbano PARCIALMENTE Se ajusta la superficie y, consecuentemente, el aprovechamiento a la realidad de la Unidad de Ejecución delimitada en el nuevo Plan.

ANEXO1

Documents

Transcript of ANEXO1