ANEJO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS DE...

ANEJO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS DE PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE ADAPTACIN DE LOCAL PARA

OFICINA DEL SERVICIO PBLICO DE EMPLEO EN SEGOVIA ARQUITECTO Juan Antonio Huidobro Priz

SITUACIN Va Roma n 41-43 Segovia

FECHA Julio de 2015

MEMORIA

Anejo de Terminacin de las Obras de Proyecto Bsico y de Ejecucin de Adaptacin de Local Para Oficina del Servicio Pblico de Empleo en SEGOVIA

INDICE

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NDICE DEL PROYECTO 1 MEMORIA

DESCRIPTIVA

1.1 Agentes 1.2 Informacin previa 1.3 Descripcin del proyecto 1.4 Prestaciones del edificio 2 MEMORIA

CONSTRUCTIVA

2.0 Trabajos previos 2.1 Sustentacin del edificio 2.2 Sistema estructural 2.3 Sistema envolvente 2.4 Sistema de compartimentacin 2.5 Sistemas de acabados 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones 2.7 Equipamiento 3 CUMPLIMIENTO

DEL CTE

3.1 Seguridad estructural CTE DB-SE 3.2 Seguridad en caso de incendio CTE DB-SI 3.3 Seguridad de utilizacin y accesibilidad CTE DB-SUA 3.4 Salubridad CTE DB-HS 3.5 Proteccin contra el ruido CTE DB-HR 3.6 Ahorro de energa CTE DB-HE 4 OTROS

REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1 Accesibilidad y supresin de barreras 4.2 Ley de prevencin ambiental 4.3 Ley del Ruido 5 ANEJOS

A LA MEMORIA

5.1 Anejos a la Memoria 5.2 Anejo Instalacin de Electricidad

5.3 Anejo Instalacin de Calefaccin 5.4 Plan de control de calidad 5.5 Estudio de Gestin de Residuos 5.6 Documentacin Fotogrfica 5.7 Certificacin Energtica 5.8 Plan de Obra

6 PLIEGO DE

CONDICIONES

7 ESTUDIO DE

SEGURIDAD Y SALUD

7.1 Memoria 7.2 Pliego de Condiciones 7.3 Presupuesto 7.4 Documentacin Grfica


INDICE

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8 PRESUPUESTO 8.1 Cuadros de Precios 8.2 Mediciones y Presupuesto 8.3 Resumen de Presupuesto

9 DOCUMENTACION

GRAFICA

9.0 Plano de Situacin 9.1 Plano de Estado Actual 9.2 Plano de Plantas Amuebladas 9.3 Plano de Plantas Acotadas 9.4 Plano de Alzados y Secciones 9.5 Plano de Plantas Techos 9.6 Plano de Iluminacin y Electricidad

9.7 Plano de Alumbrado de Emergencia 9.8 Plano de Esquema Unifilar 9.9 Plano de Climatizacin y Ventilacin 9.10 Plano de Esquema de Climatizacin 9.11 Plano de Seguridad de Incendio 9.12 Plano de Memoria de Carpinteras I 9.13 Plano de Memoria de Carpinteras II 9.14 Plano de Escalera y Huecos 9.15 Plano de Detalle Constructivo I 9.16 Plano de Detalle Constructivo II 9.17 plano de Fontanera



SITUACIN Va Roma n 41-43. Segovia

FECHA Julio de 2015

MEMORIA DESCRIPTIVA


Memoria Descriptiva

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CTE 1. Memoria Descriptiva

1. Agentes 2. Informacin previa

2.1. Antecedentes y condicionantes de partida

2.2. Emplazamiento y entorno fsico

2.3. Normativa urbanstica

2.3.1. Marco normativo

2.3.2. Planeamiento urbanstico de aplicacin

2.3.3. Condiciones particulares de aplicacin y Ficha urbanstica

3. Descripcin del Proyecto 3.1. Descripcin general del edificio

3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas

3.2.1. Cumplimiento del CTE

3.2.2. Cumplimiento de otras normativas especficas

3.3. Descripcin de la geometra del edificio. Cuadro de superficies

3.4. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas a

considerar en el Proyecto.

3.4.1. Sistema estructural

3.4.2. Sistema envolvente

3.4.3. Sistema de compartimentacin

3.4.4. Sistema de acabados

3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental

3.4.6. Sistema de servicios

4. Prestaciones del edificio 4.1. Prestaciones del edificio por Requisitos Bsicos

4.2. Limitaciones de uso del edificio


Memoria Descriptiva

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CTE 1. Memoria Descriptiva

1. Agentes Promotor: Nombre: SERVICIO PBLICO DE EMPLEO DE CASTILLA Y LEN, ECyL Direccin: C/ Jacinto Benavente, 2 CP: 47195 Localidad: Arroyo de la Encomienda, 47195, Valladolid NIF: Q-4700622-F Arquitecto: Nombre: Juan Antonio Huidobro Priz Colegiado: N 2.425 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y Len - Este, Delegacin

de Valladolid. Direccin: C/ Isidro Polo n 8, CP: 47003 Localidad: Valladolid NIF: 9.331.674-E Director de obra: Se desconoce El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto D. Juan Antonio Huidobro Priz. Su utilizacin total o parcial, as como cualquier reproduccin o cesin a terceros, requerir la previa autorizacin expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificacin unilateral del mismo.

2. Informacin previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida Por encargo del Promotor, en nombre propio y en calidad de propietario, se redacta el presente Anejo de Terminacin de las Obras de Proyecto Bsico y de Ejecucin de adaptacin de local para oficina. Este documento se redacta para posibilitar la nueva fase de Licitacin de las obras referidas en el Proyecto. Con el documento original se obtuvo la Licencia de Obras y se saco la licitacin para la ejecucin de las obras, la empresa adjudicataria ha realizado slo parte de las mismas y ahora se debe realizar una nueva licitacin para la terminacin de las mismas. Para ello se realiza el presente documento que establece las condiciones de partida de los documentos que se han de adaptar a la realidad fsica de las obras realizadas hasta el momento de la resolucin del contrato con la empresa adjudicataria. Las obras ejecutadas hasta la fecha son las siguientes, demoliciones, cerramientos, carpintera exterior y tabiquera interior. De las instalaciones se ha realizado el cableado elctrico y el elevador, as como una mnima parte de los conductos de la climatizacin. Los documentos que se modifican al ser necesaria una nueva licitacin son los siguientes:

Realizacin de nueva planimetra a la realidad fsica de la Obra. Plano de estado actual, adaptacin planos del n 3 al n 15 para adecuarlos a la distribucin.

Adaptacin de presupuesto con las partidas ejecutadas, partidas no ejecutadas y partidas a medio ejecutar. Se crea alguna partida nueva generada por el abandono de las obras por parte de la contrata.

Nuevo Plan de Obra adaptado al nuevo presupuesto y al nuevo plazo por estimar.

Comprobar si las mquinas, luminarias, mecanismos que estn prescritos en el proyecto estn en el mercado, la climatizacin cambia prcticamente todos los aos su oferta. Nuevo Estudio de Seguridad al modificarse las condiciones con el que se redact el del proyecto

Se redacta un nuevo documento completo, con Memoria, Pliego de Condiciones, Mediciones y Presupuesto, Documentacin Grfica y Estudio de Seguridad y Salud. En este nuevo documento, Anejo, se modifican los apartados que son necesarios, la justificacin de normativas no es necesario realizarla, no se solicita nueva licencia de obras ya que est concedida, si se modifican los anejos de la Memoria de Plazo, Obra Completa, y por supuesto las mediciones y presupuesto para que se puedan valorar las Obras que hay que realizar.


Memoria Descriptiva

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En la documentacin grfica se refleja la variacin de colocacin del cuerpo de aseos por motivos tcnicos y para evitar servidumbres de paso del saneamiento por el garaje comunitario. 2.2. Emplazamiento y entorno fsico Emplazamiento Direccin: Va Roma, n 41-43. Localidad: Segovia C.P.: 40003 Entorno fsico El local de referencia sobre el que se proyecta reformarlo y adaptarlo, se encuentra situado en el

ncleo urbano de la localidad, entre medianeras. Tiene una forma rectangular, siendo su ancho de 28,50 m y su fondo de 20,00 m. Tiene un nico acceso desde la Va Roma calle San Pedro orientado al este.

El local cuenta con dos plantas, de 473,21 m2 construidos la planta baja y de 583,03 la planta

semistano, que tiene toda la fachada posterior, al ocupar el local todo el fondo edificable, abierta a un patio de manzana.

Sus dimensiones y caractersticas fsicas son las siguientes: Superficie del local segn medicin: 1.056,24 m Frente a Va Roma: 20,00 m. Fondo medio del local: 20,00 m.

El local cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: Acceso: el nico acceso al local se realiza desde una va pblica, y se encuentra pavimentado en su totalidad, y cuenta con encintado de aceras. Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de abastecimiento, y cuenta con canalizacin y acometida. Saneamiento: existe red municipal de saneamiento, a la cual est conectada la red interior del local mediante la correspondiente acometida. Suministro de energa elctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la lnea de distribucin en baja tensin que discurre por la va pblica a que da frente el solar. 2.3. Normativa urbanstica 2.3.1. Marco Normativo Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Rgimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Castilla y Len. Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y Len. Decreto 22/2004, de 29 de enero, Reglamento de Urbanismo de Castilla y Len. Normativa sectorial de aplicacin en los trabajos de edificacin. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, Cdigo Tcnico de la Edificacin. 2.3.2. Planeamiento urbanstico de aplicacin La Normativa Urbanstica vigente en el Municipio y de aplicacin al local es el Plan General de Ordenacin Urbana de Segovia, con aprobacin definitiva de fecha Enero de 2008. Condiciones particulares de aplicacin Rgimen del Suelo Suelo Urbano. Uso Pormenorizado residencial. El uso previsto es compatible con el uso clasificado.

Captulo 3 Usos industrial, de almacenes, de terciario comercial, terciario de oficinas y servicios no hosteleros Artculo 242 Uso terciario comercial, terciario de oficinas y servicios no hoteleros.

1. el uso equivale a la siguiente descripcin..


Memoria Descriptiva

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b. Se entiende por uso terciario de oficinas las actividades que se desarrollan en edificios y locales destinados a la prestacin de servicios administrativos (incluyendo los despachos y estudios profesionales), la gestin empresarial, la gestin econmica, la direccin comercial y la informacin.

2. Categoras y situaciones de los usos terciarios comercial, de oficinas y de servicios no hosteleros:

a. A efectos de definir la compatibilidad de los establecimientos terciarios comercial, de oficinas y de servicios no hosteleros con respecto a otros usos, se clasifican en cuatro categoras, con arreglo a sus caractersticas y dimensiones, establecindose a su vez cinco situaciones, segn sea su tipo de ubicacin relativa. El local por uso y superficie corresponde a la siguiente categora:

2a categora: Instalaciones compatibles con el uso residencial o con el uso predominante en el edificio, pero requiriendo independencia absoluta de accesos y ambientes. Quedan comprendidas en la 2a Categora los usos terciarios de comercio, de oficinas y de servicios no hosteleros relacionados en la categora anterior, (100 m2 de superficie til, su potencia mecnica instalada sea inferior a 7 KW y produzcan un nivel sonoro inferior a 70 dB(A)) pero que sobrepasen las limitaciones establecidas, sin alcanzar los mximos que a continuacin se expresan, as como las instalaciones de tipo que, o bien requieren intenso contacto con el pblico o bien generan un trfico peatonal o rodado intenso, o bien producen molestias de tipo ruido, vibracin u olores, que podran transmitirse a edificaciones contiguas, o bien interfieren las circulaciones de tipo residencial. Sus lmites mximos no superarn la superficie de 2.000 m2 tiles, potencia mecnica instalada de 400 KW y nivel sonoro de 70 dB(A). No producirn molestia alguna a sus convecinos por estar convenientemente corregidas, pudiendo el Ayuntamiento imponer las medidas correctoras que se estimen necesarias.

b. Situaciones: Segn los grados de compatibilidad de las diferentes instalaciones anteriormente clasificadas, se plantean las siguientes situaciones, de acuerdo con su situacin relativa a los inmuebles o zonas, segn se expresa en las normativas zonales del LIBRO 3 del presente Plan General.

- 2a situacin: En planta baja en planta baja y otras (primera y/o stano) de un edificio residencial, con acceso independiente del de las viviendas u otros usos en la parcela.

Artculo 243 Condiciones particulares de los usos terciarios comerciales, de oficinas y de servicios no hosteleros

1. Uso terciario de oficinas y de servicios no hosteleros:

a. Cuando se ubiquen parte de las dependencias del local en plantas stano y/o primera stas siempre tendrn su acceso a travs del local de planta baja, debiendo estar, al menos el 50 % de la superficie til en dicha planta baja. CUMPLE

b. Los locales (excepcin hecha de las oficinas y servicios no hosteleros en categora primera) debern tener acceso directo por la va pblica pudiendo abrir la puerta hacia el exterior sin invadirla. La altura del local ser como mnimo de 2,50 metros, en su zona til. CUMPLE, la puerta abre hacia el exterior y no invade la va pblica y la altura libre de las plantas es 3,00 y 2,70 en planta baja y planta semistano respectivamente

c. En cuanto a entreplantas cumplirn las mismas condiciones particulares que el terciario comercial. No existen entreplantas

d. En cuanto a accesibilidad para personas de movilidad reducida se cumplirn las mismas condiciones que para terciario comercial. (Cuando la sala de ventas del local comercial se desarrolle en varias plantas o niveles, se deber garantizar la accesibilidad a todos ellos por parte de las personas de movilidad reducida, incluso con la instalacin de ascensores cuando sea necesario y ello siempre que la superficie de ventas supere los 200 m2 tiles.) CUMPLE, el local cuenta con un elevador para comunicar las dos plantas.

e. Exceptuando las que se encuentren en categora primera, las oficinas o servicios no hosteleros situados en edificios de viviendas y sus almacenes no podrn tener ninguna conexin directa con viviendas, caja de escalera de viviendas ni portal. CUMPLE, el local no tiene ninguna comunicacin con el edificio de viviendas

f. Los cuartos de aseo no tendrn comunicacin directa con los locales de usos vivideros ni a va pblica, estarn diferenciados para uno y otro sexo cuando su nmero sea superior a uno, debiendo establecerse un retrete y un lavabo para cada 100 metros cuadrados tiles de superficie del local, que cumplirn lo dispuesto en la


Memoria Descriptiva

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normativa de supresin de barreras vigente. CUMPLE, el local cuenta con seis retretes, dos de ellos adaptados a la ley de barreras vigente.

g. En referencia a los equipos de climatizacin se cumplir lo dispuesto para el terciario comercial.( Los equipos de climatizacin se instalarn en planta stano preferentemente o en la cubierta de los edificios, adoptando, en todo caso, las medidas correctoras oportunas para cumplir con la normativa de ruidos vigente, no pudiendo ser visibles desde la va pblica. Queda prohibido su instalacin en fachada saliendo de la alineacin oficial o de la lnea de fachada), CUMPLE, la maquinaria de climatizacin se sita en planta stano, no son visibles desde la va pblica ni invaden sta. Se aislar el local para evitar la transmisin de ruido.

h. Para las cmaras y otras instalaciones productoras de ruido se adoptarn igualmente las medidas correctoras de ruidos segn la normativa vigente. En cuanto a ventilacin se estar a lo dispuesto para el terciario comercial. (Cuando no se puedan verificar las condiciones para que exista ventilacin natural (fondos mayores de 10,00 metros, huecos insuficientes, etc.), los locales se ventilarn obligatoriamente a travs de chimeneas a cubierta (ventilacin forzada) o mediante impulsin mecnica tambin a cubierta. En todo caso, las chimeneas de ventilacin de evacuacin de gases de combustin sern independientes.) CUMPLE, la ventilacin es natural para todo el local, se dejan huecos practicables para cumplir los parmetros establecidos y se instala una ventilacin mecnica exigida por normativa sectorial de obligado cumplimiento (RITE).


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3. Descripcin del Proyecto 3.1. Descripcin general del Proyecto Descripcin general del local

Se trata de un local situado en la planta baja de un edificio y entre medianeras. El local consta de dos plantas, planta baja y planta semistano.

Programa de necesidades El programa funcional demandado por parte del Servicio Pblico de Empleo es el siguiente: Acceso principal planta baja 3 despachos Zona de Trabajo (48+12 puestos) Sala de Reuniones Sala Polivalente Archivo Aseos

Uso caracterstico Administrativo.

Otros usos previstos No se proyectan.

Relacin con el entorno El local proyectado se sita en un entorno urbano consolidado, en el bajo de un edificio de tres plantas, ocupando todo el frente a la va pblica del mismo, excepto la destinada a los accesos a las viviendas.

3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas 3.2.1. Cumplimiento del CTE Descripcin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE: Son requisitos bsicos, conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la proteccin del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos bsicos. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad

1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. El diseo y dimensiones de todos los elementos y espacios privativos que componen la edificacin se ajustan a las condiciones mnimas de habitabilidad conforme a la Orden de 29 de febrero de 1944 (Ver Anexo de habitabilidad). 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. De conformidad con el artculo 2 de la Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresin de Barreras de la Comunidad Autnoma de Castilla y Len, el edificio objeto del presente Proyecto est dentro del mbito de aplicacin de la Ley, pues se trata de una edificacin de uso pblico cuyo uso no implica concurrencia pblica 3. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con los establecido en su normativa especfica.


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El local dispondr de instalacin de telefona y datos.

Requisitos bsicos relativos a la seguridad

1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. El proyecto no afecta a elementos estructurales. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el local en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio local y de los edificios colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Condiciones urbansticas: el local es de fcil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al exigido. El acceso desde el exterior de la fachada est garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separacin. No se produce incompatibilidad de usos, y no se prevn usos atpicos que supongan una ocupacin mayor que la del uso normal. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 3. Seguridad de utilizacin y accesibilidad, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalen en el local, se han proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del local que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad

El local rene los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energtico y funcionalidad exigidos para este uso. 1. Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del local y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. La reforma del local proyectado dispone de los medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos. La reforma del local proyectado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes. La reforma del local proyectado dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La reforma del local proyectado dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas. 2. Proteccin frente al ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos y fachadas) cuentan con el


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aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas y cubiertas) cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. La reforma de local proyectado es exigible la justificacin de la eficiencia energtica de la instalacin de iluminacin.

3.2.2. Cumplimiento de otras normativas especficas Adems de las exigencias bsicas del CTE, son de aplicacin la siguiente normativa: Estatales REBT Se cumple con las prescripciones del Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin, y

sus Instrucciones Tcnicas Complementarias ITC (R.D. 842/2002).

RITE Se cumple con las prescripciones del Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios y sus instrucciones Tcnicas Complementarias ITC (Real Decreto 1027/2007).

Autonmicas Habitabilidad Se cumple con el Decreto 147/2000, de 29 de junio, de supresin de la cdula de

habitabilidad en el mbito de la Comunidad de Castilla y Len.

Normas de disciplina urbanstica

Plan General de Ordenacin Urbana de Segovia.

3.3. Descripcin de la geometra del edificio. Cuadro de superficies Descripcin del local El local tal y como se describe en el conjunto de planos del Proyecto tiene una forma

rectangular, en la planta baja y semistano del edificio y adosado entre medianeras. La planta baja consta de: Zagun de entrada, zona de espera, zona de trabajo, dos desechos y un cuarto de telecomunicaciones. La planta semistano tiene un despacho, una sala de reuniones, un aula polivalente, aseos adaptados de ambos sexos, zona de trabajo, cuarto de limpieza, archivo, almacn y cuarto de instalaciones.

Accesos El local posee un acceso, desde la Va Roma. Este acceso comunica el espacio pblico con los espacios del local.

Evacuacin El local cuenta con una fachada en contacto con espacio libre de uso pblico. PLANTA BAJA Dependencia Sup. til Zagun 11,24 m Entrada-Informacin 36,93 m Sala de Espera 43,28 m Zona de Trabajo 274,52 m Comunicaciones 30,04 m Despacho 1 17,07 m Despacho 2 28,15 m Cuarto de telecomunicaciones 6,29 m


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PLANTA SEMISOTANO Dependencia Sup. til Zona de circulacin 32,96 m Zona de Trabajo 155,73 m Sala Polivalente 55,37 m Almacn 27,12 m Vestbulo Archivo 4,18 m Archivo 74,00 m Cuarto de limpieza 4,95 m Cuarto de telecomunicaciones 6,29 m Aseo Hombres 21,55 m Aseo Mujeres 20,22 m Climatizacin 15,62 m Zagun 6,19 m Despacho 3 23,65 m Despacho 4 27,95 m Sala de reuniones 27,35 m Comunicaciones 28,73 m Resumen Superficies Sup. til Sup. Construida Planta Baja 447,52 m 473,21 m Planta Semistano 531,86 m 583,03 m TOTAL 979,38 m 1.056,24 m2


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3.4. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas a considerar en el Proyecto

Se entiende como tales, todos aquellos parmetros que nos condicionan la eleccin de los concretos sistemas para el presente proyecto. 3.4.1. Sistema estructural La estructura existente no se ve afectada en ningn momento por el presente proyecto. 3.4.2. Sistema envolvente 3.4.2.1. Fachadas Descripcin del sistema M1 - El cerramiento de fachada principal y de la fachada al patio, se proyecta de 2

hojas: Siendo la primera de ladrillo cermico de Pi, enfoscado interiormente 1 cm. con mortero de cemento hidrfugo. La segunda hoja (o interior) ser un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre las dos hojas se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 6 cm. de espesor. La fachada ir revestida con un chapado de piedra caliza. Los acabados se describen en el Apartado 3.4.4. de la Memoria Descriptiva. M2 El cerramiento a la fachada lateral se proyecta de 2 hojas: Siendo la primera de ladrillo cermico de Pi, enfoscado interiormente 1 cm. con mortero de cemento hidrfugo. La segunda hoja (o interior) ser un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre las dos hojas se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 6 cm. de espesor. Este cerramiento, al contrario que el M1 que da a la va pblica, ir con mortero monocapa de color a decidir por la D.F. Los acabados se describen en el Apartado 3.4.4. de la Memoria Descriptiva. Para los huecos en la fachada posterior se utilizar carpintera de aluminio lacado negro, con rotura de puente trmico. El vidrio de fachada ser laminar de seguridad tipo Multipact o similar compuesto por dos vidrios de 6 mm de espesor unidos mediante lmina de butiral de polivinilo incolora.

Parmetros Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo Aunque se ha tenido en cuenta el peso propio de los distintos elementos que constituyen la fachada, no afectan a la estructura del edificio existente. Seguridad en caso de incendio Se considera la resistencia al fuego de las fachadas para garantizar la reduccin del riesgo de propagacin exterior, as como las distancias entre huecos a edificios colindantes. Los parmetros adoptados suponen la adopcin de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones. Accesibilidad por fachada: se ha tenido en cuenta los parmetros dimensionales de ancho mnimo, altura mnima libre y la capacidad portante del vial de aproximacin. Seguridad de utilizacin En las fachadas se ha tenido en cuenta el diseo de elementos fijos que sobresalgan de la misma que estn situados sobre zonas de circulacin, as como la altura de los huecos y sus carpinteras al piso, y la accesibilidad a los vidrios desde el interior para su limpieza. Salubridad: Proteccin contra la humedad Para la adopcin de la parte del sistema envolvente correspondiente a las fachadas, se ha tenido en cuenta la zona pluviomtrica, la zona elica, la clase del entorno en que est situado el edificio donde se encuentra el local, el grado de exposicin al viento, y el grado de impermeabilidad exigidos en el DB HS 1. Proteccin frente al ruido Se considera el aislamiento acstico global a ruido areo de los cerramientos como el de un elemento constructivo vertical, calculando el aislamiento acstico de la parte ciega y el de las ventanas conforme al CTE-HR. Ahorro de energa: Limitacin de la demanda energtica Aunque para este proyecto no es necesario el cumplimiento del DB seccin HE1, se ha tenido en cuenta los puentes trmicos integrados en las fachadas, tales como, contorno


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de huecos y pilares, la transmitancia media de los huecos de fachada para cada orientacin, y el factor solar modificado medio de los huecos de fachada para cada orientacin. Tambin se ha tenido en cuenta la solucin constructiva para evitar condensaciones. Tambin se ha tenido en cuenta la clasificacin de las carpinteras para la limitacin de permeabilidad al aire.

3.4.2.2. Suelos sobre rasante en contacto con el terreno Descripcin del sistema No existen suelos en contacto con el terreno.

3.4.2.3. Medianeras Descripcin del sistema M3 - El cerramiento de separacin del local en cuestin con el resto de locales

colindantes se proyecta un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre la hoja existente de fbrica de ladrillo y el pladur se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 6 cm.. Los acabados se describen en el Apartado 3.4.4. de la Memoria Descriptiva.

Parmetros Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo No afectan a la estructura del edificio existente. Seguridad en caso de incendio Se considera la resistencia al fuego de esta particin para garantizar la reduccin del riesgo de propagacin interior y exterior. Los parmetros adoptados suponen la adopcin de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones. Seguridad de utilizacin No es de aplicacin. Salubridad: Proteccin contra la humedad No es de aplicacin. Proteccin frente al ruido Se considera el aislamiento acstico a ruido areo de esta particin como un elemento constructivo vertical de particin interior entre reas de distinto uso conforme al CTE-HR. Ahorro de energa: Limitacin de la demanda energtica Para este proyecto no es necesario el cumplimiento del DB seccin HE1.

3.4.3. Sistema de compartimentacin Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos proyectados cumplen con las exigencias bsicas del CTE, cuya justificacin se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE en los apartados especficos de cada Documento Bsico. Se entiende por particin interior, conforme al Apndice A: Terminologa del DB HE 1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Descripcin del sistema Particin 1 M5 - Tabiquera divisoria dentro del local: compuesto por canal de perfil UW de

50x40x0,5 mm., montantes de perfil CW de 48x(48/50)x0,6 mm. cada 600 mm., de acero galvanizado, formado por un panel de fibra-yeso de 12,5 mm. de espesor por cada cara. Con banda acstica bajo los perfiles perimetrales. Lana de roca en el interior de 40 mm. y 40 kg/m3.

Particin 2 Sistema de tabiques desmontable Movinord M82 de perfilera vista, altura de 2.700 y 3.000 mm., mdulo A ciego en su totalidad, mdulo D vidriero en su totalidad, mdulo G, puerta de vidrio templado de 10 mm, modulacin estndar de 1.200 mm. Espesor total de 80 mm. Formado por estructura interior y exterior de acero galvanizado Sendzimir, calidad segn norma europea EN 10.142-A1:1994.(DX51D+Z). Elementos metlicos vistos con tratamiento


Memoria Descriptiva

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previo de desengrase y aplicacin electrosttica de polvo polister o epoxi, polimerizado en horno a 200C, con un espesor de la capa de pintura de 50/60 micras y tolerancias en color segn DIN 5033. Paneles de yeso / cartn de 13 mm, revestidos de lmina de vinilo de 0,3 mm. Aislamiento interior de lana mineral de 50 mm de espesor y 30/40 Kg/m3 de densidad. Aislamiento acstico de 42 dB, segn Norma UNE 74040. Resistencia al fuego: RF - 60. Reinstalacin e intercambiabilidad de los mdulos segn CERFF. Resistencia mecnica y al empuje horizontal de 50 daN segn norma CERFF. Sistema de aseguramiento de la calidad UNE EN ISO 9002 certificado por AENOR.

Particin 3 Puertas de paso de hoja lisa de DM canteadas de 35 mm, lacada de color a elegir por la DF.

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Particin 1 Proteccin frente al ruido. Para la adopcin de esta compartimentacin se ha tenido en cuenta la consideracin del aislamiento exigido para una particin interior entre reas de igual uso, conforme a lo exigido en CTE-HR.



3.4.4. Sistema de acabados Se definen en este apartado una relacin y descripcin de los acabados empleados en el edificio, as como los parmetros que determinan las previsiones tcnicas y que influyen en la eleccin de los mismos. Revestimientos exteriores Descripcin del sistema

Revestimiento 1 Chapado de piedra caliza de 3 cm. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Revestimiento 1 Proteccin frente a la humedad: Para la adopcin de este acabado se ha tenido en cuenta la previsin de impedir el ascenso de agua por capilaridad desde el nivel del suelo exterior de la acera, el coeficiente de succin y la altura del zcalo, conforme a lo exigido en el DB HS 1.

Revestimientos interiores Descripcin del sistema

Revestimiento 1 Pintura plstica blanca o lisa mate color, segn planos de secciones. Revestimiento 2 Falso techo desmontable de placas de escayola aligeradas con panel figurado de

60x60 cm, suspendido de perfilara oculta, con elementos de remate perimetral a base de placas de escayola lisa, segn documentacin grfica. Todos los techos salvo el de la zona de espera.

Revestimiento 3 Falso techo continuo de pladur, con perfilera oculta de 1.200x600 mm, con elementos de remate del mismo material.. Techo de la zona de espera.

Revestimiento 4 Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. de espesor en paredes de cuarto de instalaciones.

Revestimiento 5 Alicatado de piezas de gres porcelnico en aseos. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Revestimiento 1 Seguridad en caso de incendio: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la reaccin al fuego del material de acabado.



Revestimiento 4 Seguridad en caso de incendio: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la reaccin al fuego del material de acabado

Revestimiento 5 Proteccin frente a la humedad: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la previsin de impedir la penetracin de humedad en el interior de las paredes proveniente del uso habitual de los aseos.


Memoria Descriptiva

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Solados Descripcin del sistema

Solado 1 Pavimento de baldosas de gres porcelnico Clase 1 en los aseos. Solado 2 pavimento elevado y registrable sistema DIPSO o similar compuesto estructura ultra LO

para una altura total de 150 mm de medidas 600 x 600 mm de lado y espesor 40 mm, compuesta de partculas de alma de madera prensada con densidad 650 kg/m3 (+ 10 % segn normas internacionales), canto perimetral de PVC ser de espesor 1,5 mm. Con revestimiento superior de pavimento estratificado Sonae imitacin madera con resistencia a la abrasin AC4, color a elegir. Soporte inferior de lmina de acero galvanizado Z-275 de espesor 0,5 mm. Las baldosas irn apoyadas sobre pedestales de aluminio inyectado Ultra-Lo compuesto de dos elementos, una base y una cabeza unidas mediante una rosca que permitirn regulaciones de 20 mm.

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Solado 1 Seguridad en caso de incendio: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la reaccin al fuego del material de acabado. Seguridad en utilizacin: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la resbaladicidad del suelo.

Solado 2 Seguridad en caso de incendio: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la reaccin al fuego del material de acabado. Seguridad en utilizacin: Para la adopcin de este material se ha tenido en cuenta la resbaladicidad del suelo.

3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental Entendido como tal, los sistemas y materiales que garanticen las condiciones de higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Se definen en este apartado los parmetros establecidos en el Documento Bsico HS de Salubridad, y cuya justificacin se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE en los apartados especficos de los siguientes Documentos Bsicos: HS 1, HS 2 y HS 3. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

HS 1 Proteccin frente a la humedad

Fachadas. Se ha tenido en cuenta la zona pluviomtrica, la altura de coronacin del edificio sobre el terreno, la zona elica, la clase del entorno en que est situado el edificio, el grado de exposicin al viento, el grado de impermeabilidad y la existencia de revestimiento exterior.

HS 3 Calidad del aire interior

Para las previsiones tcnicas de esta exigencia se ha tenido en cuenta los siguientes factores: nmero de personas ocupantes habituales, sistema de ventilacin empleado, clase de las carpinteras exteriores utilizadas, superficie de cada estancia, zona trmica y clase de tiro de los conductos de extraccin.

3.4.6. Sistema de servicios Se entiende por sistema de servicios, el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de ste. Se definen en este apartado una relacin y descripcin de los servicios que dispondr el local, as como los parmetros que determinan las previsiones tcnicas y que influyen en la eleccin de los mismos. Su justificacin se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE y en la Memoria de cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Abastecimiento de agua Abastecimiento directo con suministro pblico continuo y presin suficientes. Esquema general de la instalacin de un solo titular/contador.

Evacuacin de aguas Red pblica unitaria (pluviales + residuales). Cota del alcantarillado pblico a mayor profundidad que la cota de evacuacin. Evacuacin de aguas residuales.


Memoria Descriptiva

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Suministro elctrico Red de distribucin pblica de baja tensin segn el esquema de distribucin TT, para una tensin nominal de 230 V en alimentacin monofsica, y una frecuencia de 50 Hz. Instalacin elctrica para alumbrado y tomas de corriente de usos varios de local administrativo.

Telefona Redes privadas de varios operadores.

Telecomunicaciones Redes privadas de varios operadores


Memoria Descriptiva

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4. Prestaciones del edificio

4.1. Prestaciones del edificio Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE.

Requisitos bsicos Segn CTE

En Proyecto Prestaciones segn el CTE en Proyecto

Seguridad DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el local en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.

DB-SU Seguridad de utilizacin y

accesibilidad DB-SUA De tal forma que el uso normal del local no suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad

DB-HS Salubridad DB-HR

Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del local y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

DB-HR Proteccin frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en riesgo la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Funcionalidad Utilizacin

PGOU

De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el local.

Accesibilidad

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el local en los trminos previstos en su normativa especfica.

Acceso a los servicios

De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.

Requisitos

bsicos Segn CTE En Proyecto Prestaciones que superan

al CTE en Proyecto

Seguridad DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No se acuerdan

DB-SU Seguridad de utilizacin y Accesibilidad DB-SUA No se acuerdan

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HR No se acuerdan DB-HR Proteccin frente al ruido DB-HR No se acuerdan DB-HE Ahorro de energa DB-HE No se acuerdan

Funcionalidad Utilizacin PGOU No se acuerdan Accesibilidad Reglamento Castilla y Len

Acceso a los servicios Otros reglamentos 4.2. Limitaciones de uso del local El local solo podr destinarse al uso previsto de uso administrativo. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso, que ser objeto de una nueva licencia urbanstica. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio, ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Limitaciones de uso de las instalaciones. Las instalaciones previstas solo podrn destinarse vinculadas al uso del edificio y con las caractersticas tcnicas contenidas en el Certificado de la instalacin correspondiente del instalador y la autorizacin del Servicio Territorial de Industria y Energa de la Junta de Castilla y Len. Segovia, Julio de 2015 El Arquitecto D. Juan Antonio Huidobro Priz




FECHA Julio de 2015

MEMORIA CONSTRUCTIVA


Memoria Constructiva

1

CTE 2. Memoria Constructiva

1. Sustentacin del edificio 2. Sistema estructural 3. Sistema envolvente

3.1. Subsistema Fachadas

3.2. Subsistema Suelos

3.3. Subsistema Medianeras

4. Sistema de compartimentacin 5. Sistemas de acabados

5.1. Revestimientos exteriores

5.2. Revestimientos interiores

5.3. Solados

6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. 6.1. Subsistema de Proteccin contra Incendios

6.2. Subsistema de Electricidad

6.3. Subsistema de Alumbrado

6.4. Subsistema de Fontanera

6.5. Subsistema de Evacuacin de residuos lquidos y slidos

6.6. Subsistema de Ventilacin

6.7. Subsistema de Telecomunicaciones

7. Equipamiento 7.1. Aseos



2

CTE 2. Memoria Constructiva

1. Sustentacin del edificio Justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin. Este apartado no es necesaria su justificacin ya que la reforma a realizar en el local, definida en el presente proyecto, no afecta a la sustentacin del edificio

2. Sistema estructural Se establecen los datos y las hiptesis de partida, el programa de necesidades, las bases de clculo y procedimientos o mtodos empleados para todo el sistema estructural, as como las caractersticas de los materiales que intervienen. Al igual que en el apartado anterior, no es necesaria su justificacin ya que la reforma a realizar en el local, definida en el presente proyecto, no afecta al sistema estructural.

3. Sistema envolvente Definicin constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio relacionados en la Memoria Descriptiva, con descripcin de su comportamiento frente a las acciones a las que est sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento trmico y sus bases de clculo. Definicin del aislamiento trmico de dichos subsistemas, la demanda energtica mxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energtica en funcin del rendimiento energtico de las instalaciones proyectadas segn el Apartado 6 de Subsistema de acondicionamiento e instalaciones. Todos los componentes de la envolvente del edificio estn situados sobre rasante, no existiendo ninguno bajo rasante. 3.1. Subsistema Fachadas Elemento M1 y M2: Fachadas a exterior Elemento M1: Fachadas a exterior Definicin constructiva M1 - El cerramiento de fachada principal y de la fachada al patio, se proyecta de 2 hojas:

Siendo la primera de ladrillo cermico de Pi, enfoscado interiormente 1 cm. con mortero de cemento hidrfugo. La segunda hoja (o interior) ser un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre las dos hojas se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 6 cm. de espesor. La fachada ir revestida con un chapado de piedra caliza. Los acabados se describen en el Apartado 3.4.4. de la Memoria Descriptiva. M2 El cerramiento a la fachada lateral se proyecta de 2 hojas: Siendo la primera de ladrillo cermico de Pi, enfoscado interiormente 1 cm. con mortero de cemento hidrfugo. La segunda hoja (o interior) ser un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre las dos hojas se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 6 cm. de espesor. Este cerramiento, al contrario que el M1 que da a la va pblica, ir con mortero monocapa de color a decidir por la D.F. Los acabados se describen en el Apartado 3.4.4. de la Memoria Descriptiva. Para los huecos en la fachada posterior se utilizar carpintera de aluminio lacado negro, con rotura de puente trmico y sern fijas. El vidrio de fachada ser laminar de seguridad tipo Multipact o similar compuesto por dos vidrios de 3 mm de espesor unidos mediante lmina de butiral de polivinilo incolora.

Comportamiento y bases de clculo del elemento M1 y M2 frente a:



3

Fuego Propagacin exterior segn DB-SI: Resistencia al fuego EI-240.

Seguridad de uso Riesgo de cadas en ventanas segn DB-SU: Altura entre pavimento y ventana practicable > 90 cm.

Evacuacin de agua No es de aplicacin.

Comportamiento frente a la humedad

Proteccin frente a la humedad segn DB HS 1: Dispone de una barrera de resistencia media a la filtracin tipo N1 (enfoscado de mortero hidrfugo intermedio en la cara interior de la hoja principal de 1 cm. de espesor).

Aislamiento acstico Proteccin contra el ruido segn CTR-HR: De la parte ciega 54 dbA, y el aislamiento global a ruido areo ag teniendo en cuenta los huecos de valores comprendidos entre 36 y 42 dbA.

Aislamiento trmico Limitacin de la demanda energtica segn DB HE 1: Valores de transmitancias: De fachadas: 0,54 W/m K De marcos de huecos: 2,40 W/m K De vidrios de huecos: 2,00 W/m K De puentes trmicos de contorno de huecos: 1,49 W/m K De puentes trmicos de pilares: 0,73 W/m K

3.2. Subsistema Suelos Elemento S1: Suelo en contacto con el terreno Elemento S1: Suelo en contacto con el terreno Definicin constructiva No existen suelos en contacto con el terreno en el presente proyecto.

3.3. Subsistema Medianeras Elemento M3: Medianera Elemento M3: Medianera Definicin constructiva M3 - El cerramiento de separacin del local en cuestin con el resto de locales colindantes

se proyecta un trasdosado de pladur fijado sobre una subestructura de omegas metlicos. Entre la hoja existente de fbrica de ladrillo y el pladur se alojar el aislante trmico a base de paneles de poliestireno extruido de 4 cm.. Los acabados se describen en el Apartado 5.

Comportamiento y bases de clculo del elemento M3 frente a: Fuego Propagacin exterior segn DB-SI: Resistencia al fuego EI-90.

Seguridad de uso No es de aplicacin.

Evacuacin de agua No es de aplicacin.

Comportamiento frente a la humedad

Proteccin frente a la humedad segn DB HS 1: La zona vista de la medianera dispone de una barrera de resistencia muy alta a la filtracin tipo R3 (revestimiento continuo monocapa de mortero hidrfugo).

Aislamiento acstico Proteccin contra el ruido segn CTE-HR: Aislamiento a ruido areo de 52 dbA.

Aislamiento trmico Limitacin de la demanda energtica segn DB HE 1: Valor de transmitancia de la medianera: 1,15 W/m K



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4. Sistema de compartimentacin Definicin de los elementos de compartimentacin relacionados en la Memoria Descriptiva con especificacin de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acstico y otras caractersticas que sean exigibles, en su caso. Se entiende por particin interior, conforme al Apndice A: Terminologa del DB HE 1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Particin 1: Particin interior del local (M4) Particin 1: Particin interior del local (M4) Descripcin constructiva

M4 - Tabiquera divisoria dentro del local: compuesto por canal de perfil UW de 50x40x0,5 mm., montantes de perfil CW de 48x(48/50)x0,6 mm. cada 600 mm., de acero galvanizado, formado por un panel de fibra-yeso de 12,5 mm. de espesor por cada cara. Con banda acstica bajo los perfiles perimetrales. Lana de roca en el interior de 40 mm. y 40 kg/m3.

Comportamiento de la particin 1 frente a: Aislamiento acstico Proteccin contra el ruido segn CTE-HR: Aislamiento a ruido areo de 35 dbA.

Particin 2: Mamparas Particin 2: Carpintera interior Descripcin constructiva

Sistema de tabiques desmontable Movinord M82 de perfilera vista, altura de 2.700 y 3.000 mm., mdulo A ciego en su totalidad, mdulo D vidriero en su totalidad, mdulo G, puerta de vidrio templado de 10 mm, modulacin estndar de 1.200 mm. Espesor total de 80 mm. Formado por estructura interior y exterior de acero galvanizado Sendzimir, calidad segn norma europea EN 10.142-A1:1994.(DX51D+Z). Elementos metlicos vistos con tratamiento previo de desengrase y aplicacin electrosttica de polvo polister o epoxi, polimerizado en horno a 200C, con un espesor de la capa de pintura de 50/60 micras y tolerancias en color segn DIN 5033. Paneles de yeso / cartn de 13 mm, revestidos de lmina de vinilo de 0,3 mm. Aislamiento interior de lana mineral de 50 mm de espesor y 30/40 Kg/m3 de densidad. Aislamiento acstico de 42 dB, segn Norma UNE 74040. Resistencia al fuego: RF - 60. Reinstalacin e intercambiabilidad de los mdulos segn CERFF. Resistencia mecnica y al empuje horizontal de 50 daN segn norma CERFF. Sistema de aseguramiento de la calidad UNE EN ISO 9002 certificado por AENOR


Particin 3: Carpintera interior Particin 2: Carpintera interior Descripcin constructiva

Puertas de paso de hoja lisa de DM canteadas de 35 mm, lacada de color a elegir por la DF. Las dimensiones de las hojas debern ser normalizadas, y son las siguientes: Puertas interiores del local 925 x 2030 x 35 mm. (Ancho x Alto x Grosor) Puertas de aseos 925 x 2030 x 35 mm.




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5. Sistemas de acabados Se indican las caractersticas y prescripciones de los acabados de los paramentos descritos en la Memoria Descriptiva a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 5.1. Revestimientos exteriores Revestimiento exterior 1 Descripcin Chapado de piedra caliza tipo Campaspero, acabado apomazado/abujardado de 3 cm. de

espesor, recibido con mortero de cemento 1:4 (M-80), fijado con anclaje de tipo oculto, en zcalos de las fachadas.

Requisitos de Funcionalidad No es de aplicacin.

Seguridad Reaccin al fuego y propagacin exterior segn DB SI 2: clase de reaccin al fuego B-s3,d2.

Habitabilidad Proteccin frente a la humedad segn DB HS 1: coeficiente de succin < 3,0%.

5.2. Revestimientos interiores Revestimiento interior 1 Descripcin Acabado final con pintura plstica blanca o lisa mate lavable de 1 calidad, acabado

aterciopelado, en blanco o pigmentada en color.


Seguridad Reaccin al fuego y propagacin interior segn DB SI 1: clase de reaccin al fuego A1 y A1FL.

Habitabilidad No es de aplicacin.

Revestimiento interior 4 Descripcin Enfoscado de mortero de cemento 1:6 (M-40) de 15 mm. de espesor en paredes de cuarto

de instalaciones, acabado fratasado. Acabado final con pintura plstica lisa mate estndar en blanco.



Habitabilidad Recogida y evacuacin de residuos segn DB HS 2: revestimiento impermeable y fcil de limpiar.

Revestimiento interior 5 Descripcin Alicatado con plaqueta de gres porcelnico rectificado en baldosas de 33 x 66 cm., recibido

con adhesivo flexible, sobre enfoscado de mortero de cemento 1:4 (M-80) en aseos.



Habitabilidad Proteccin frente a la humedad DB HS 1 y Recogida y evacuacin de residuos segn DB HS 2: revestimiento impermeable y fcil de limpiar.



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5.3. Solados Solado 1 interior Descripcin Solado de baldosa de gres porcelnico rectificado Clase 1 en baldosas de 44,6 x 44,6 cm.

recibido con adhesivo, sobre recrecido y capa de nivelacin de mortero de cemento 1:8 (M-20) en los aseos.


Seguridad Reaccin al fuego y propagacin interior segn DB SI 1: clase de reaccin al fuego A1 y A1FL. Seguridad de utilizacin segn DB SU 1: clase de resbalidicidad 1.


Solado 2 interior / exterior Descripcin pavimento elevado y registrable sistema DIPSO o similar compuesto estructura ultra LO

para una altura total de 150 mm de medidas 600 x 600 mm de lado y espesor 40 mm, compuesta de partculas de alma de madera prensada con densidad 650 kg/m3 (+ 10 % segn normas internacionales), canto perimetral de PVC ser de espesor 1,5 mm. Con revestimiento superior de pavimento estratificado Sonae imitacin madera con resistencia a la abrasin AC4, color a elegir. Soporte inferior de lmina de acero galvanizado Z-275 de espesor 0,5 mm. Las baldosas irn apoyadas sobre pedestales de aluminio inyectado Ultra-Lo compuesto de dos elementos, una base y una cabeza unidas mediante una rosca que permitirn regulaciones de 20 mm.


Seguridad Reaccin al fuego y propagacin interior segn DB SI 1: clase de reaccin al fuego A1 y A1FL. Seguridad de utilizacin segn DB SU 1: clase de resbalidicidad 2.




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6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones Se indican los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de clculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Proteccin contra incendios, electricidad, alumbrado, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos, ventilacin, telecomunicacin, etc.

6.1. Subsistema de Proteccin contra Incendios Datos de partida Obra de reforma de local destinada a uso administrativo.

Sup. til del local 994,46 m. N total de plantas: planta baja y planta semistano. Altura mxima de evacuacin descendente: 0,00 m. si estuviera bloqueada alguna puerta 3 m.

Objetivos a cumplir Disponer de equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la deteccin, el control y la extincin de un incendio.

Prestaciones Dotacin de un extintor porttil en el cuarto de instalaciones y otro para el resto del local, y alumbrado de emergencia.

Bases de clculo Segn DB SI 4, 1 extintor cada 15 m. de recorrido desde todo origen de evacuacin.

Descripcin y caractersticas

Se dispondr de un extintor porttil de eficacia 21A-113B situado en el interior del cuarto de instalaciones, y otro en recorrido de evacuacin en el local. Caractersticas: extintor de polvo ABC de 6 kg. con presin incorporada.

El extintor estar sealizado con una placa fotoluminiscente de 210x210 mm., conforme a la norma UNE 23035-4, y el garaje dispondr de alumbrado de emergencia que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal, cuyas caractersticas se describen en el Apartado 6.4. del Subsistema de Alumbrado.

6.2. Subsistema de Electricidad Datos de partida Obra de reforma de local destinada a uso administrativo.

Sup. til del local 994,46 m. Acometida desde el contador del edificio al que pertenece.

Objetivos a cumplir El suministro elctrico en baja tensin para la instalacin proyectada, preservar la seguridad de las personas y bienes, asegurar el normal funcionamiento de la instalacin, prevenir las perturbaciones en otras instalaciones y servicios, y contribuir a la fiabilidad tcnica y a la eficiencia econmica de la instalacin.

Prestaciones Suministro elctrico en baja tensin para alumbrado, tomas de corriente usos varios para un local de uso administrativo.

Potencia previsible de 92,17 kW a 230 V.

Bases de clculo Segn el Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), as como a las Instrucciones Tcnicas Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51.


Tal y como se refleja en el Plano de Instalacin, se trata de una instalacin elctrica para alumbrado y tomas de corriente para usos varios de un local para uso administrativo alimentadas por una red de distribucin pblica de baja tensin segn el esquema de distribucin TT, para una tensin nominal de 230 V en alimentacin monofsica, y una frecuencia de 50 Hz. La instalacin a ejecutar se describe en el anejo correspondiente de clculo elctrico.

6.3. Subsistema de Alumbrado Datos de partida Obra de reforma de local destinada a uso administrativo.

Sup. til del local 994,46 m. Objetivos a cumplir Limitar el riesgo de daos a las personas como consecuencia de una iluminacin

inadecuada en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

Prestaciones Disponer de alumbrado de emergencia en el local que garantice una duracin de



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funcionamiento de 1 hora mnimo a partir del instante en que tenga lugar el fallo, una iluminancia mnima de 1 lux a nivel del suelo, y una iluminancia mnima de 5 lux en el punto donde est situado el extintor.

Bases de clculo Segn DB SUA 4.


El local dispondr de alumbrado de emergencia que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal. La instalacin cumplir las condiciones de servicio siguientes: - Duracin de 1 hora, como mnimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo. - Iluminancia mnima de 1 lux en el nivel del suelo. - Iluminancia mnima de 5 lux en el punto en que est situado el extintor. Se dispondr de un aparato autnomo de Alumbrado de Emergencia situado en la puerta de entrada al local y junto al extintor de las siguientes caractersticas:

6.4. Subsistema de Fontanera Datos de partida Reforma de local con un solo titular/contador.

Abastecimiento directo con suministro pblico continuo y presin suficientes.

Objetivos a cumplir Disponer de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retorno que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.

Los equipos de produccin de agua caliente estarn dotados de sistemas de acumulacin y los puntos terminales de utilizacin tendrn unas caractersticas tales que eviten el desarrollo de grmenes patgenos

Prestaciones Disponer de los siguientes caudales instantneos mnimos para cada tipo de aparato: Tipo de aparato Caudal instantneo mnimo Caudal instantneo mnimo de AF (dm/s) de ACS (dm/s) Lavabo 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Temperatura de preparacin y almacenamiento de ACS: 60 C.

Bases de clculo Diseo y dimensionado de la instalacin segn DB HS 4, Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios RITE, y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias ITE.


La instalacin constar de: dos aseos compuestos de lavabo e inodoro. Los elementos que componen la instalacin con los siguientes: Acometida (llave de toma + tubo de alimentacin + llave de corte). Llave de corte general. Filtro de la instalacin. Contador en armario o en arqueta. Llave de paso. Grifo o racor de prueba. Vlvula de retencin. Llave de salida. Tubo de alimentacin. Instalacin particular interior formada por: llave de paso, derivaciones de A.F. y A.C.S.,

ramales de enlace de A.F. y A.C.S., y punto de consumo). Ver esquema general de la instalacin en la Memoria de cumplimiento del CTE, Apartado HS 4 de Suministro de agua. El trazado de la Instalacin de A.F. parte de la llave de paso y del contador. Se atender a las condiciones particulares que indique la compaa suministradora. Esta acometida se realizar con tubera de polietileno de alta densidad de 25 mm. para una presin nominal de 1 Mpa. Las conducciones interiores sern tuberas multicapa tipo Uponor Unipipe Pert-Al-Pert, para



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una presin de trabajo de 20 kg/cm. Se aislarn con coquilla flexible de espuma elastomrica de 20 mm. de espesor. La distribucin interior de la instalacin se dispondr horizontalmente y sobre el piso al que sirven, a una altura de 2,10 m. sobre el nivel del suelo, discurriendo empotrada bajo pladur, o bien oculta bajo falso techo. Cuando discurran por exteriores o locales no calefactados se aislarn con coquillas flexibles de espuma elastomrica de 20 mm. de espesor. Se dispondr de llave de corte general en el local. Se dispondrn llaves de paso en cada local hmedo, y antes de cada aparato de consumo, segn se indica en el Plano de Instalacin de Fontanera. El tendido de las tuberas de agua fra se har de tal modo que no resulten afectadas por focos de calor y por consiguiente deben discurrir siempre separadas de las canalizaciones de agua caliente (ACS o Calefaccin) a una distancia de 4 cm., como mnimo. Cuando las dos tuberas estn en un mismo plano vertical, la de agua fra debe ir siempre por debajo de la de agua caliente. Las tuberas deben ir por debajo de cualquier canalizacin o elemento que contenga dispositivos elctricos o electrnicos, as como de cualquier red de telecomunicaciones, guardando una distancia en paralelo de al menos 30 cm. Con respecto a las conducciones de gas se guardar una distancia mnima de 3 cm. Como medida encaminada al ahorro de agua, en la red de A.C.S. debe disponerse una red de retorno cuando la longitud de la tubera de ida al punto de consumo ms alejado sea igual o mayor que 15,00 m. La produccin de A.C.S. se realizar mediante un termo elctrico con acumulador.

6.5. Subsistema de Evacuacin de residuos lquidos y slidos Datos de partida Evacuacin de aguas residuales a una red de alcantarillado pblica unitaria (pluviales +

residuales). Cota del alcantarillado pblico por debajo de la cota de evacuacin.

Objetivos a cumplir Disponer de medios adecuados para extraer las aguas residuales de forma independiente.

Prestaciones La red de evacuacin deber disponer de cierres hidrulicos, con unas pendientes que faciliten la evacuacin de los residuos y ser autolimpiables, los dimetros sern los apropiados para los caudales previstos, ser accesible o registrable para su mantenimiento y reparacin, y dispondr de un sistema de ventilacin adecuado que permita el funcionamiento de los cierres hidrulicos.

Bases de clculo Diseo y dimensionado de la instalacin segn DB HS 5.


Instalacin de evacuacin de aguas residuales mediante arquetas y colectores enterrados, con cierres hidrulicos, desage por gravedad a una arqueta general situada en la fachada principal, que constituye el punto de conexin con la red de alcantarillado pblico. La instalacin comprende los desages de los siguientes aparatos: 2 Aseos (7 lavabos, 6 inodoros con cisterna y un vertedero en el cuarto de limpieza). Los colectores enterrados de evacuacin horizontal se ejecutarn con tubo de PVC de pared compacta, con uniones en copa lisa pegadas (juntas elsticas), para una presin de trabajo de 5 atm., segn se indica en el Plano de Saneamiento. La pendiente de los colectores no ser inferior del 2%. Los desages de los aseos se realizarn mediante botes sifnicos de 125 mm. de dimetro. La distancia del bote sifnico al colector no ser mayor de 2 m., y la del aparato ms alejado al bote sifnico no mayor de 2,50 m. Las pendientes de las derivaciones estarn comprendidas entre un 2% y 4%. En el caso de desage por sifones individuales, la distancia del sifn ms alejado al colector al que acometa no ser mayor de 4,00 m. Y las pendientes de las derivaciones estarn comprendidas entre un 2,5% y 5% para desages de lavabos. El desage de los inodoros al colector se realizar directamente o por medio de un manguetn de acometida de longitud igual o menor que 1,00 m.



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Los pozos de registro se ajustarn a la normativa municipal, y de no existir sta, sern de hormign armado o ladrillo macizo de 90 cm. de dimetro, con pats de redondos de 16 mm. cada 25 cm. y empotrados 10 cm. en el ladrillo u hormign. La tapa ser de fundicin. La conexin a la red general se ejecutar de forma oblicua y en el sentido de la corriente, y con altura de resalto sobre la conduccin pblica.

6.6. Subsistema de Ventilacin Datos de partida Local para uso administrativo compuesto por: oficina con sala de espera, un despacho, dos

aseos, despachos, sala de reuniones, almacn y archivo. Tipo de ventilacin: Mecnica Zona trmica segn DB HS 3: W Nmero de plantas: 2

Objetivos a cumplir Disponer de medios para que los recintos del local puedan ventilar adecuadamente, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes.

Bases de clculo Diseo y dimensionado de la instalacin segn anejo de climatizacin y ventilacin.

6.7. Subsistema de Telecomunicaciones Datos de partida Reforma de local para uso administrativo.

Objetivos a cumplir Disponer de acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin.

Prestaciones El local dispondr de instalaciones de: Telefona (TB + RDSI).

Bases de clculo Diseo y dimensionado de la instalacin segn el vigente Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones (R.D. 401/2003, de 4 de abril).


Se dotar al local de una instalacin de voz y datos segn datos adjuntos y segn pliego general de la Consejera de Fomento de la junta de Castilla y Len, compuesto por tomas triples en caja de suelo, conectadas a rack de telecomunicaciones y centralita telefnica.

7. Equipamiento 7.1. Aseos El equipamiento de los baos estar compuesto por lavabo e inodoro. Las caractersticas y dimensiones de los aparatos sanitarios son las siguientes: LAVABOS Modelo SERIE ELEMENT DE ROCA o similar. INODOROS Modelo SERIE ELEMENT DE ROCA o similar. 7.2. Elevador Se ha instalado un ascensor de velocidad 0,15 m/s. 2 Paradas. 385 Kg. Recorrido: 3600 mm. Foso: 200 mm. Recorrido de seguridad: 2500 mm. Cabina de dimensiones 1100x1400 mm. acabado inox. Suelo de granito. Embarque simple. Paso libre 800 mm. Puertas laterales automticas de dos hojas en cristal con marcos de aluminio. Central hidrulica silenciosa monofsica. Bajo consumo 1,5 KW. Segn directiva 2006/42/CE. Segovia, Julio de 2015 El Arquitecto D. Juan Antonio Huidobro Priz




FECHA Julio de 2015

CUMPLIMIENTO DEL CTE


Cumplimiento del CTE

DB-SI Exigencias Bsicas de seguridad en caso de incendio 1

CTE SI Seguridad en caso de Incendio Tipo de proyecto y mbito de aplicacin del Documento Bsico SI Caractersticas generales del local SI 1 Propagacin interior

1. Compartimentacin en sectores de incendio

2. Locales y zonas de riesgo especial

3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a travs de elementos de compartimentacin

4. Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

SI 2 Propagacin exterior 1. Medianeras y Fachadas

SI 3 Evacuacin de ocupantes 1. Compatibilidad de los elementos de evacuacin

2. Clculo de la ocupacin

3. Nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin

4. Dimensionado de los medios de evacuacin.

5. Proteccin de las escaleras

6. Puertas situadas en recorridos de evacuacin

7. Sealizacin de los medios de evacuacin

8. Control del humo de incendio

SI 4 Deteccin, control y extincin del incendio 1. Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios

2. Sealizacin de las instalaciones manuales de proteccin contra incendios

SI 5 Intervencin de los bomberos 1. Condiciones de aproximacin y de entorno. Condiciones del espacio de maniobra

2. Accesibilidad por fachada

SI 6 Resistencia al fuego de la estructura 1. Generalidades

2. Resistencia al fuego de la estructura




CTE SI Seguridad en caso de Incendio El objetivo del requisito bsico Seguridad en caso de Incendio consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las caractersticas del proyecto y construccin del edificio, as como de su mantenimiento y uso previsto (Artculo 11 de la Parte I de CTE). Por ello, los elementos de proteccin, las diversas soluciones constructivas que se adopten y las instalaciones previstas, no podrn modificarse, ya que quedaran afectadas las exigencias bsicas de seguridad en caso de incendio. La puesta en funcionamiento de las instalaciones previstas requiere la presentacin, ante el rgano competente de la Comunidad Autnoma, del certificado de la empresa instaladora firmado por un tcnico titulado competente de su plantilla (Art. 18 del RIPCI). Tipo de proyecto y mbito de aplicacin del Documento Bsico SI Tipo de proyecto: BSICO + EJECUCIN Tipo de obras previstas: OBRA DE REFORMA Uso: ADMINISTRATIVO Caractersticas generales del local Superficie til de uso del local: 979,38 m Nmero total de plantas: 2 (Baja y semistano) Mxima longitud de recorrido de evacuacin: 25 m. Altura mxima de evacuacin ascendente: 3,00 m. Altura mxima de evacuacin descendente: 3,00 m.

SI 1 Propagacin interior EXIGENCIA BSICA SI 1: Se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el interior del edificio. 1. Compartimentacin en sectores de incendio El local constituye un sector de incendios independiente dentro del edificio de viviendas al que pertenece. Todo el local constituye un nico sector de incendio por contar con una superficie construida de 1056,24 m, superior a 500 m y estar ubicado dentro de un edificio de viviendas. El local es de uso administrativo y su superficie no excede de 2.500 m, por tanto, no existen elementos constructivos de compartimentacin de sectores de incendio dentro del local. La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio satisface las condiciones que se establecen en la tabla 1.2. Sector nico, sobre rasante en edificio con altura de evacuacin: Uso previsto administrativo, Altura Evacuacin h = < 15 m EI 60 Esta es la resistencia al fuego de las paredes y techo que delimitan al sector considerado del resto del edificio. El techo tiene la misma resistencia al fuego que se exige a las paredes, pero con la caracterstica REI en lugar de EI, al tratarse de un elemento portante y compartimentador de incendios. 2. Locales y zonas de riesgo especial Los locales y zonas de riesgo especial integrados en el edificio se han clasificado conforme los grados de riesgo alto, medio y bajo segn los criterios que se establecen en la tabla 2.1.:

Archivos de documentos RIESGO MEDIO: ....... 200 m3 < V 400 m3 Condiciones de los locales de riesgo medio: Resistencia al fuego de la estructura portante: R-120




Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-120 Resistencia al fuego de los techos que separan la zona del resto del edificio: EI-120 Se dispondr vestbulo de independencia si Puerta de comunicacin con el resto del edificio: 2 x EI2 30-C5 Mximo recorrido de evacuacin hasta la salida del local: 22,00 m < 25,00 m 3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a travs de elementos de compartimentacin No existen elementos de compartimentacin de incendios, por lo que no es preciso adoptar medidas que garanticen la compartimentacin del edificio en espacios ocultos y en los pasos de instalaciones. 4. Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Los materiales de construccin y revestimientos interiores del local sern en su mayora piezas de arcilla cocida, ptreos, cermicos, vidrios, morteros, hormigones y yesos, materiales de clase A1 y A1FL conforme al R.D. 312/2005 sin necesidad de ensayo. Todos los elementos constructivos compuestos tienen en su cara expuesta al fuego una resistencia al fuego superior a EI 30. La justificacin de que la reaccin al fuego de los elementos constructivos empleados cumple las condiciones exigidas, se realizar mediante el marcado CE. Para los productos sin marcado CE la justificacin se realizar mediante Certificado de ensayo y clasificacin conforme a la norma UNE EN 13501-1:2002, suscrito por un laboratorio acreditado por ENAC, y con una antigedad no superior a 5 aos en el momento de su recepcin en obra por la Direccin Facultativa.

SI 2 Propagacin exterior EXIGENCIA BSICA SI 2: Se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el exterior, tanto por el edificio considerado como a otros edificios. 1. Medianeras y Fachadas Los muros de cerramiento de las medianeras se ejecutarn con pie de ladrillo hueco enfoscado interiormente 1 cm., cmara de separacin de 5 cm. donde se alojar el aislamiento trmico, y trasdosado interior con pladur. Ancho total 19 cm. Con una resistencia al fuego de EI-90 superior a EI-60 exigido, garantizando la reduccin del riesgo de propagacin a los edificios colindantes. Los muros de cerramiento de las fachadas se ejecutarn con pie de ladrillo revestido con panel de aluminio y chapado de piedra y enfoscado interiormente 1 cm., cmara de separacin de 5 cm. donde se alojar el aislamiento trmico, y trasdosado interior con pladur. Ancho total 25 cm. Con una resistencia al fuego de EI-240 superior a EI-120 exigido, garantizando la reduccin del riesgo de propagacin a otros edificios. Las distancias entre huecos de resistencia al fuego inferior a EI-60 en fachadas a los edificios colindantes son superiores a 0,50 m. en los encuentros de fachadas a 180. La clase de reaccin al fuego del material de acabado de las fachadas es B-s3,d2.

SI 3 Evacuacin de ocupantes EXIGENCIA BSICA SI 3: El edificio dispondr de los medios de evacuacin adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 1. Compatibilidad de los elementos de evacuacin El edificio proyectado es de uso exclusivo administrativo. 2. Clculo de la ocupacin El clculo de la ocupacin a efectos de las exigencias relativas a la evacuacin es el siguiente: Para zonas de oficinas: Densidad de ocupacin 10 m tiles/persona. Para zonas de uso pblico: Densidad de ocupacin 2 m tiles/persona.




Zona, tipo de actividad Sup. til m Sup. construida m Densidad

(m/persona) Ocupacin personas

Zagun 11,24

473,36

2 6 Entrada-Informacin 36,93 10 4 Sala de Espera 43,28 2 23 Zona de Trabajo 274,52 10 28 Comunicaciones 30,04 - 0 Despacho 1 17,07 10 2 Despacho 2 28,15 10 3 Cuarto de telecomunicaciones 6,29 - 0 Zona de circulacin 32,96

583,03

- 0 Zona de Trabajo 155,73 10 16 Sala Polivalente 55,37 1,5 37 Almacn 27,12 40 1 Vestbulo Archivo 4,18 - 0 Archivo 74,00 40 2 Cuarto de limpieza 4,95 - 0 Cuarto de telecomunicaciones 6,29 - 0 Aseo Hombres 21,55 - 0 Aseo Mujeres 20,22 - 0 Climatizacin 15,62 - 0 Zagun 6,19 2 3 Despacho 3 23,65 10 3 Despacho 4 27,95 10 3 Sala de reuniones 27,35 10 3 Comunicaciones 28,73 - 0 Total 979,38 134

No se prevn usos atpicos que supongan una ocupacin mayor que la del uso normal. 3. Nmero de Salidas y longitud de los recorridos de evacuacin El local cuenta con dos salidas por ser la ocupacin mayor de 100 personas Las salidas se encuentran una en cada planta, la de la planta baja es directa a la calle y la de la planta semistano es una salida a un patio que cumple con la condicin de espacio exterior seguro y adems est comunicado con la calle. A continuacin, se indica el nmero de salidas proyectadas, as como la longitud de los recorridos de evacuacin hasta ellas. La longitud de los recorridos de evacuacin hasta una salida de planta son menores de 5000 m. 4. Dimensionado de los medios de evacuacin Las puertas sern de una hoja de 0,90 m. de anchura > 0,80 m. exigidos. Los pasillos o distribuidores son de 1,00 como mnimo con lo que cumple A P/200 1,00m 5. Proteccin de las escaleras En el local proyectado no existen escaleras protegidas 6. Puertas situadas en recorridos de evacuacin Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuacin de ms de 50 personas son abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuar mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistir en un dispositivo de fcil y rpida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuacin, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobr ms de un mecanismo. Satisfacen este requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la evacuacin de zonas ocupadas por personas en su mayora estn familiarizados con la puerta considerada, as como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuacin los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE-EN 1125:2003 VC1. Las puertas de salida abrirn en el sentido de la evacuacin ya que estn previstas para el paso de ms de 100 personas. En el presente proyecto no se prevn la existencia de puertas giratorias ni automticas




7. Sealizacin de los medios de evacuacin Se

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