Algunos datos del mercado hipotecario español

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Algunos números del mercado hipotecario español Francisco Hernández Marcos Crisalia Servicios Financieros S.L. 9 de enero de 2012

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Algunos números sobre el mercado hipotecario español.

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Page 1: Algunos datos del mercado hipotecario español

Algunos números del mercado hipotecario español

Francisco Hernández Marcos Crisalia Servicios Financieros S.L.

9 de enero de 2012

Page 2: Algunos datos del mercado hipotecario español

-

50.000

100.000

150.000

200.000

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011*

Importe total (mill. €)

Evolución del mercado Hipotecas constituidas sobre vivienda

*Los meses de noviembre y diciembre han sido estimados mediante proyección

Fuente: Instituto Nacional de Estadística

-

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011*

Número de hipotecas

- €

20.000 €

40.000 €

60.000 €

80.000 €

100.000 €

120.000 €

140.000 €

160.000 €

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011*

Importe medio

-74%

2011

Nº hipotecas constituidas: ~1.170/día Importe constituido: ~132 mill. €/día

Page 3: Algunos datos del mercado hipotecario español

Evolución del mercado Reparto entre Bancos, Cajas y otro tipo de entidades

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

20

03

M0

1

20

03

M0

5

20

03

M0

9

20

04

M0

1

20

04

M0

5

20

04

M0

9

20

05

M0

1

20

05

M0

5

20

05

M0

9

20

06

M0

1

20

06

M0

5

20

06

M0

9

20

07

M0

1

20

07

M0

5

20

07

M0

9

20

08

M0

1

20

08

M0

5

20

08

M0

9

20

09

M0

1

20

09

M0

5

20

09

M0

9

20

10

M0

1

20

10

M0

5

20

10

M0

9

20

11

M0

1

20

11

M0

5

20

11

M0

9

Bancos Cajas Otros

- €

50.000 €

100.000 €

150.000 €

200.000 €

250.000 €

20

03

M0

1

20

03

M0

6

20

03

M1

1

20

04

M0

4

20

04

M0

9

20

05

M0

2

20

05

M0

7

20

05

M1

2

20

06

M0

5

20

06

M1

0

20

07

M0

3

20

07

M0

8

20

08

M0

1

20

08

M0

6

20

08

M1

1

20

09

M0

4

20

09

M0

9

20

10

M0

2

20

10

M0

7

20

10

M1

2

20

11

M0

5

20

11

M1

0

Bancos Cajas Otros

•Las Cajas de Ahorro pierden peso a favor de los bancos •Las Cajas sirven principalmente operaciones/clientes de menor tamaño

Cuota de mercado % importe hipotecas constituidas

Importe medio de hipoteca constituida Euros

Fuente: Instituto Nacional de Estadística

Page 4: Algunos datos del mercado hipotecario español

Evolución del mercado Nº hipotecas constituidas, canceladas, novadas y subrogadas sobre vivienda

Nota: Datos estadísticos basados en operaciones registrales.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Análisis propio.

ESTIMACIÓN

-

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

2006 2007 2008 2009 2010 2011*

Constitución Cancelación Novación Subrogación acreedor Subrogación deudor

Page 5: Algunos datos del mercado hipotecario español

Mercados hipotecarios europeos

Fuente: European Mortgage Federation

€ 1.398

€ 4.746

€ 10.105

€ 26.768

€ 45.129

€ 47.460

€ 60.986

€ 66.586

€ 67.527

€ 90.500

€ 147.069

€ 158.627

Hungría

Irlanda

Portugal

Bélgica

Suecia

Dinamarca

España

Italia

Holanda

Alemania

Francia

Reino Unido

-1%

-69%

18%

N/D

-22%

-61%

-5%

9%

10%

-50%

-88%

-46%

Crecimiento 2008-2010

Importe total de hipotecas residenciales constituidas en 2010 (mill. €)

Page 6: Algunos datos del mercado hipotecario español

Mercados hipotecarios europeos

Fuente: European Mortgage Federation

€ 7.151

€ 24.998

€ 73.005

€ 79.800

€ 115.198

€ 158.102

€ 235.275

€ 297.844

€ 359.011

€ 644.084

€ 671.426

€ 825.000

€ 1.155.033

€ 1.405.338

Rumanía

Hungría

Polonia

Grecia

Portugal

Bélgica

Dinamarca

Suecia

Italia

Holanda

España

Francia

Alemania

Reino Unido -5%

Crecimiento 2T06-2T11

Saldo vivo de hipotecas residenciales a 30 junio 2011 (mill. €)

-2%

53%

28%

N/D

37%

80%

27%

48%

29%

N/D

297%

164%

N/D

Page 7: Algunos datos del mercado hipotecario español

Francisco Hernández Marcos

www.crisalia.com