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ACTA QUE SE LEVANTA PARA HACER CONSTAR LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE CONDMINOS DEL CONDOMINIO BALCONES SAN ANTONIO UBICADO EN AV. SAN ANTONIO NMERO 169, COLONIA CAROLA, DELEGACIN LVARO OBREGN, MXICO, D.F., CELEBRADA EL VEINTICINCO DE ENERO DE DOS MIL TRECE.En la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, siendo las diez horas del da quince de diciembre de dos mil doce, se reunieron en TERCERA convocatoria en la sala de usos mltiples del condominio Balcones San Antonio; los condminos del Condominio y/o sus representantes debidamente acreditados, cuyos nombres y departamentos que representan, as como el porcentaje de indiviso que detentan en el condominio, aparecen en la lista de asistencia que se agrega a la presente Acta en el apndice respectivo (anexo nmero 1), con objeto de celebrar la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDMINOS, a la que convoc el administrador del condominio Administration, Sistem Co. S.C. por conducto de su representante legal Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez, segn consta en la convocatoria de fecha seis de diciembre de dos mil doce, publicada para los efectos legales de notificacin correspondientes el da seis de diciembre de 2012, en los lugares visibles del condominio y de la notificacin a cada condmino (anexo nmero 2), y que se manda agregar al apndice de la presente acta. La asamblea se lleva a cabo conforme al siguiente:ORDEN DEL DA------------------------------------------------------------------------------------------------1. Lista de asistencia1. Designacin de dos escrutadores 1. Certificacin de asistencia y porcentaje de los condminos para declarar el inicio de la Asamblea. 1. Eleccin del Presidente y Secretario de la Asamblea.1. Ratificacin de reglamentos internos del desarrollo (General y amenidades)1. Ratificacin de la cuota de mantenimiento, sanciones, pago de IDE y titular responsable de la cuenta bancaria, para el periodo comprendido de diciembre 2011 a la fecha.1. Presupuesto para el ao 2013.1. Propuesta de cuota de mantenimiento para el ao 2013.1. Propuesta de cuota extraordinaria. 1. Incentivo para el comit de vigilancia del ao 2012.1. Incentivo para el comit de vigilancia para el ao 2013.1. Ratificacin del comit de vigilancia para el ao 2013.

A continuacin se procede a desahogar el orden del da, hacindolo en los siguientes trminos:-----------------------------------------------------------------------------------

Para el desahogo del punto primero y segundo, el Administrador da inicio a la Asamblea General Ordinaria de Condminos del Condominio Balcones San Antonio; en virtud de la hora sealada para tercera convocatoria, con los condminos presentes. Acto seguido se proponen como Presidente de la asamblea al Maestro Ingeniero Manuel Alejandro Prez Macas y como secretario al Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez y como escrutadores a Beatriz Ayala Beltrn departamento A 106; y Diana Granados Herrera A 604; no habiendo otras propuestas y estando todos los asistentes conformes con esta, se tom por unanimidad de votos el siguiente:-----------------------------------------------------

ACUERDO: AGEC/26012013/1. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE ELIGE COMO PRESIDENTE DE LA ASAMBLEA AL MAESTRO MANUEL ALEJANDRO PREZ MACAS Y LIC. ENRIQUE ELISEO ROSAS SNCHEZ COMO SECRETARIO, Y COMO ESCRUTADORES A BEATRIZ AYALA BELTRN DEPARTAMENTO A 106; Y DIANA GRANADOS HERRERA A 604 QUIENES EN ESTE ACTO SE LES TOMA LA PROTESTA DE CARGO.

Los mencionados profesionistas aceptan y protestan el cargo que les fue conferido.

Los escrutadores en cumplimiento de su cargo, certificando que se encuentran en la presente Asamblea General de Condminos del Condominio Balcones San Antonio en tercera convocatoria, el 26.78% (Veintisis punto setenta y ocho por ciento) segn se desprende de la lista de asistencia que se agrega a la presente acta.

Habiendo qurum legal, se declara legalmente instalada la asamblea y vlidos los acuerdos que en ella se tomen, los cuales tienen carcter de obligatoriedad para todos los condminos, aun los ausentes y disidentes, de conformidad con la Ley General de Propiedad en Condominio para el Distrito Federal, los estatutos y Reglamento del Condominio y todas las leyes aplicables, quedando desahogado el punto primero y segundo del orden del da. ------------------------------------------------

Para el desahogo del punto tercero, el Presidente de la Asamblea hace uso de la palabra y les comenta a los condminos que se deben de ratificar los reglamentos para que puedan constar en el nuevo libro de actas, debido a que el anterior fue extraviado por la administracin anterior.

Una vez presentados los reglamentos y explicados ampliamente por medio de su presidente se somete a votacin y se toma el siguiente---------------

ACUERDO: AGEC/26012013/2. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA LA RATIFICACIN TANTO DEL REGLAMENTO GENERAL DEL CONDOMINIO AS COMO EL DE SUS AMENIDADES (SALN DE USOS MLTIPLES, LUDOTECA, GIMNASIO Y LAVANDERA).

En el desahogo del punto cuarto, el Presidente de la asamblea en uso de la palabra expone ante la asamblea la necesidad de ratificar las cuotas de mantenimiento del ao anterior, las sanciones y los pagos de IDE, de igual manera se debe ratificar al condomino responsable de la cuenta bancaria receptora de las aportaciones de cada condmino en el mismo periodo. Sometido a votacin, se toma el siguiente ----------------ACUERDO: AGEC/26012013/3. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA LA RATIFICACIN DE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO DEL PERIODO DE DICIEMBRE DE 2012 A ENERO DE 2013, AS COMO LAS SANCIONES POR PAGO TARDO Y LOS COBROS DEL TRES POR CIENTO DE IDE EN CASO DE DEPSITOS DE CUOTA EN EFECTIVO. DEL MISMO MODO, SE RATIFICA AL CONDMINO ALEJANDO BANDA MALO JUVERA COMO EL TITULAR DE LA CUENTA DE DEPSITO DE LAS APORTACIONES DE LOS CONDMINOS

Para el desahogo del punto quinto, sexto y sptimo, el Presidente de la asamblea concede el uso de la palabra al administrador Administration Sistem, Co. S.C. representado por el Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez, quien en uso de la palabra exhibe el presupuesto aplicable para el ao 2013, la necesidad de revisar el monto de las cuotas de mantenimiento as com de la aportacin de una cuota extraordinaria, una vez hecho esto, se procede a escuchar los comentarios y dudas de los miembros de la asamblea y una vez discutidos y analizados los mismos, se procede a someter a la aprobacin o desaprobacin de dicho presupuesto, y se toma el siguiente:ACUERDO: AGEC/26012013/4. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA EL PRESUPUESTO DE EGRESOS PARA EL AO 2013, LA CUOTA EXTRAORDINARIA DE $9393484 PARA PINTURA DEL CONDOMINIO. SE RATIFICA QUE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO PARA EL AO 2013 SER DE $$$$$$.

Se procede al desahogo del punto octavo y noveno del orden del da; el Presidente de la asamblea en uso de la palabra exhibe las propuestas de incentivo al comit de vigilancia, se presentan dos propuestas, las cuales se someten a votacin y se toma el siguiente ---------------ACUERDO: AGEC/26012013/5. CON UNA VOTACIN DE ____ SE APRUEBA EL INCENTIVO A LOS CINCO MIEMBROS DEL COMIT DE VIGILANCIA EN EL PERIODO DE 2012 POR LA CANTIDAD DE 12 MIL PESOS A CADA UNO. SE APRUEBA EL INCENTIVO A LOS CINCO MIEMBROS COMIT DE VIGILANCIA PARA EL PERIODO DE 2013 POR LA CANTIDAD DE 1 MIL PESOS.Para el desahogo del dcimo punto del orden del da el Presidente de la Asamblea, solicita a los participantes de la misma que depende si se aprobaron los incentivos: Presidente: Manuel Alejandro Prez MacasVocal: Edith Garca RodrguezVocal: Carol Maribel Muoz ParedesVocal: Mara Claudia Glvez MoralesVocal: Diana Granados HerreraUna vez analizadas y discutidas las diferentes opciones y nombrados los miembros y aceptados los encargos se toma el siguiente:ACUERDO: AGEC/26012013/6 SE RATIFICA/ARPUEBA COMO COMIT DE VIGILANCIA PARA EL PERIODO 2013.

El Presidente de la asamblea designa como delegado especial de la presente asamblea al Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez para que acuda ante la Procuradura Social para el registro de la presente acta.El Presidente de la asamblea en uso de la palabra realiza clausura de la misma siendo las catorce horas con treinta minutos del da quince de diciembre de dos mil doce, estando representado el 26.67% (Veintisiete punto sesenta y siete por ciento) de indiviso total del condominio. Conste.No existiendo mas asunto que tratar, se da por concluida la presente Asamblea, ratificando todos y cada uno de sus acuerdos como vlidos para todos los asistentes, los ausentes y aun los disidentes y la Secretaria de la Asamblea, levanta la presente acta, a las catorce horas con treinta minutos del da quince de diciembre de dos mil doce, a la cual se aadirn como anexos, todos y cada uno de los documentos relacionados en la misma, y que firman para constancia el Presidente, el Secretario y los Escrutadores.

PRESIDENTE SECRETARIODE ASAMBLEA DE ACTAS

___________________________________________________________Mtro. MANUEL ALEJANDRO PREZ MACASLIC. ENRIQUE ELISEO ROSAS S.

ESCRUTADORES________________________________________Beatriz Ayala BeltrnDiana Granados Herrera COMIT DE VIGILANCIA SALIENTEPRESIDENTE______________________________MARA CLAUDIA GLVEZ MORALES

VOCALES

__________________________________________________EDITH GARCA RODRGUEZ CAROL MARIBEL MUOZ PAREDES

COMIT DE VIGILANCIA ENTRANTE PRESIDENTE______________________________MANUEL ALEJANDRO PREZ MACAS

VOCALES

__________________________________________________EDITH GARCA RODRGUEZ CAROL MARIBEL MUOZ PAREDES

___________________________________________________MARA CLAUDIA GLVEZ MORALESDIANA GRANADOS HERRERA

ASAMBLEA GENERAL DE CONDOMINOS DEL 15 DE DICIEMBRE DE 2012