El

índice de costos es una herramienta estadística que nos va a permitir conocer el porcentaje de la relación del total de gasto efectuado hasta la fecha del análisis, entre el avance de obra a la fecha de exploración, entendiéndose como avance de obra al importe o valor de los trabajos ejecutados según el presupuesto de obra.

Índice de costo=Total de Gasto Efectuado/Avance de Obra

Avance de Obra=Valor Según Presupuesto de Obra de los Trabajos Ejecutados

Costos Paramétricos

El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción y puede variar por razones diferentes como:

1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor mayor.2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Toluca y Cancún.3. Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.4. Otra condicionante es el volumen de producción, por ejemplo; si un constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado, pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menor.5. Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

Índice de costo de materiales

Al igual que el índice de costo, es posible calcular el índice de costo de materiales; éstos índices son el resultado de dividir el total de gasto en materiales entre el avance de obra.

Índice De Costo de Materiales=Total Gastado en Materiales/Avance de ObraCon un procedimiento similar al del el índice de costo de materiales se puede calcular el índice de costo de mano de obra, equipos y gastos indirectos.

Índice de Costo de Mano de Obra=Total Gastado en Mano de Obra/Avance de ObraÍndice de Costo de Equipo=Total Gastado en Equipo/Avance de ObraÍndice de Costo de Indirectos=Total Gastado en Costos Indirectos/Avance de Obra

Fuente consultada: http://administracionytecnologiaparaeldiseno.azc.uam.mx/publicaciones/2006/9_2006.pdf

Índice de costos en el Proyecto Arquitectónico

Alumna: Aguirre Troncoso Yesenia

UNAM/ FACULTAD DE ARQUITECTURA/ TALLER FEDERICO MARISCAL Y PIÑA/ ADMINISTRACIÓN I/ ARQ. MARÍA EUGENIA PÉREZ TERÁN/ 30-10-2015

Administración I

Ejemplo

Costos por género de edificio

Fuente consultada: http://administracionytecnologiaparaeldiseno.azc.uam.mx/publicaciones/2006/9_2006.pdf

Índice de costos en el Proyecto Arquitectónico

Alumna: Aguirre Troncoso Yesenia

UNAM/ FACULTAD DE ARQUITECTURA/ TALLER FEDERICO MARISCAL Y PIÑA/ ADMINISTRACIÓN I/ ARQ. MARÍA EUGENIA PÉREZ TERÁN/ 30-10-2015

Administración I

Nota: Costos por m2 a febrero de 2001 Fuente: Costos por metro cuadrado de construcción, BIMSA, Febrero de 2001.