Acuerdo No. 07 de Abril 29 de 2017 - Concejo de Soacha · de 3 páginas del departamento de...

CONCEJO DE SOACHA

NIT. 832.003.307-8

ACUERDO No. 07 (Abril 29 de 2017)

"POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR

ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA"

EL CONCEJO MUNICIPAL DE SOACHA - CUNDINAMARCA

En ejercicio de sus atribuciones Constitucionales y Legales, especialmente las establecidas en los Artículos 311 y 313 de la Constitución Política, la Ley 1450 de 2011, y la Ley 136 de 1994, modificada por la Ley 1551 de 2012, y

ACUERDA

ARTÍCULO PRIMERO: Autorizar al señor Alcalde Municipal de Soacha, para adquirir el predio declarado mediante la Resolución N° 1028 del 19 de Octubre de 2012, como de Utilidad Pública, identificado con Matrícula Inmobiliaria N° 505 — 519791 (antigua), hoy 051 - 7736, Cédula Catastral 01-02-0074- 0016-000 del municipio de Soacha, alinderado así: AL NORTE: CON EL PREDIO 01 — 02 — 0074 — 0028 - 00 EN 52.60 METROS DE LONGITUD; AL ORIENTE: CON EL PREDIO 01-02-0074-0028-000 EN 109.10 METROS DE LONGITUD; AL SUR: CARRERA 2a EN 46.10 METROS DE LONGITUD; AL OCCIDENTE: CALLE 6 EN 121.10 METROS DE LONGITUD, NOMENCLATURA INSCRITA: CALLE 6 N° 2 - 50.

ARTÍCULO SEGUNDO: La Administración Municipal entregará un informe por escrito al Concejo Municipal cada seis (6) meses, donde informará los avances del objeto propio del Acuerdo.

ARTÍCULO TERCERO: La presente facultad tendrá una vigencia hasta el treinta y uno (31) de Diciembre de Dos Mil Diecisiete (2017).

Calle 13 N° 7-30 Segundo Piso - Teléfono: 840 0380 Ext.: 108, 104, 101- Soacha Centro

ACUERDO No. 07 de 2017 Página 1 de 2

YEI rIEMILCE HOMEZ GARZÓN Secretaria General

re "Are

CONCEJO DE SOACHA

NIT. 832.003.307-8

ARTÍCULO CUARTO: El presente Acuerdo rige a partir de su sanción y publicación.

Anexos:

Certificación P.A. Primer Debate — Comisión Segunda Pernianente (1 folio). Certificación P.A. Segundo Debate — Plenaria Corporación Municipal (1 folio). Exposición de Motivos (2 folios — cara y contracara). Resolución No. 1029 de fecha 19 de Octubre de 2012: "POR MEDIO DEL CUAL SE DECLARA DE UTILIDAD PÚBLICA EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA No. 50S-519791 Y CÉDULA CATASTRAL No. 01-02-0074-0018-000 DEL MUNICIPIO DE SOACHA-CUNDINAMARCA" (02 folios — cara y contracara). Certificado de Tradición y Libertad con Número de Matrícula Inmobiliaria No. 051-7736, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Soacha, expedida el 07 de Marzo 2017 (03 folios - cara y contracara). Escritura Pública No.02082 de fecha Junio 22 de 2015 de la Notaría Primera de Soacha (12 folios - cara y contracara). Certificación de Áreas y Linderos, expedida por el IGAC No. 00195394 (01 folio cara y contracara). Avalúo Comercial del Predio elaborado por LONJA INMOBILIARIA DE BOGOTÁ, D.C., de fecha Diciembre 18 de 2015 (09 folios - cara y contracara). Oficio SH-IF-01, elevado por el Dr. David Enrique Ortíz Rey — Secretario de Hacienda Municipal, Impacto Fiscal Acuerdo para compra de predios (2 folios - cara y contracara). Concepto Dr. Rodrigo Alfredo Mariño Montoya — Asesor Jurídico Corporación Municipal, (03 folios — cara y contracara).

Elaboró: Clara Milena Vanegas - Secretaria Comisión Segunda Permanente 451)

Revisó: Dr. Rodrigo Alfredo Mariño Montoya -Asesor Jurídico Concejo Municipal

fr-yYeimy Emilce Homez Garzón - Secretaria General Concejo Municipal i

Calle 13 N° 7-30 Segundo Piso - Teléfono: 840 0380 Ext.: 108, 104, 101 - Soacha Centro

ACUERDO No. 07 de 2017 Página 2 de 2

SOACHA Juntot Fumando Wad% r ••

Gobierno •Municipal

Nrt.800.094.755-7

02 NAY 1517 Soacha, Cundinamarca,

INFORME SECRETARIAL: Al Despacho del Señor Alcalde, entra el presente Acuerdo, recibido en esta Oficina Asesora Jurídica, el día 0. 1 N«

procedente del Honorable Conce nicipal, para lo de Ley.

MAGDA JOHANA CÓRDÓBA CUARÁN JEFE OFICINA ASESORA JURÍDICA

Soacha, Cundinamarca, 0 3 MAY 2317

Visto el anterior ACUERDO, se procede a su SANCIÓN, de conformidad con lo estatuído en la Ley.

ELEÁ.),Á •• G Z LE IASAS AL ALDE MU IPtL

10 HAY 2017 Soacha, Cundinamarca,

Sancionado el anterior ACUERDO, se ordenará su envío al Despacho del Señor Gobernador de Cundinamarca, para su revisión.

ELEA 4 R 1 LEÇASAS ALSÁLDE MUNItIML

Calle 13 No. 7 30 C.5:;. 7 30 55 00 - ÍAX 577 0580

www.soactia. aunclIno marea. gr,v.c:77

Código Postal: 250051

WILSON ANDRE Presi

GU te (E)

ONSECA

línwir CONCEJO DE SOACHA

NIT. 832.003.307-8

LOS SUSCRITOS PRESIDENTE Y SECRETARIA DE LA COMISIÓN SEGUNDA PERMANENTE

CERTIFICAN:

Que el Proyecto de Acuerdo No. 07 de 2017: "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA

COMPENSAR ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA", surtió su debate reglamentario, así:

PRIMER DEBATE: Abril 25 de 2017

La presente se expide a los veinticinco (25) días del mes de Abril del Año Dos Mil Diecisiete (2017).

z CLA MI E A VANEGAS

Secretaria

Calle 13 N° 7-30 Segundo Piso Teléfono: 840 0380 Ext.: 108, 104, 101 - Soacha Centro

-FI

YE EMILCE HOMEZ GAR Secretaria General

NIT. 832.003.307-8

LA SUSCRITA SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO MUNICIPAL DE SOACHA-CUNDINAMARCA

CERTIFICA

Que el Proyecto de Acuerdo No. 07 de 2017: "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA

ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO EN EL

MUNICIPIO DE SOACHA", surtió sus debates reglamentarios, así:

PRIMER DEBATE:

Abril 25 de 2017

SEGUNDO DEBATE:

Abril 29 de 2017

La presente se expide a los veintinueve (29) días del mes de Abril del

Año Dos Mil Diecisiete (2017).

Calle 13 N' 7-30 Segundo Piso - Teléfono: 840 0380 Ext.: 1081 104, 101 - Soacha Centro

SOACH Junios Formando Cid

LA JEFE DE LA OFICINA ASESORA JURÍDICA DE LA ALCALDÍA MUNICIPAL DE SOACHA, CUNDINAMARCA

HACE CONSTAR

Que, el presente Acuerdo No. 07 sancionado por el Señor Alcalde Municipal el 03 HAY Mil "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR AREAS DE ESPACIO PUBLICO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA.".

Permaneció fijado en la Cartelera Municipal, el 114 HAY 2317 , a partir de las 7:00 a.m., hasta las 4:30 p.m.

Lo anterior, para dar cumplimiento en los términos señalados por el Artículo 65, inciso b, de la ley 1437 de 2011.

Dada en Soacha, Cundinannarca, a los/ 04 MAY 2317

#Pir

MAGDA 30HAN CÓRDOBA CUARÁN JEFE OFICINA ASESORA JURÍDICA

Czcitalmente.

-4

CERTIFICACION

RADIO AUTENTICA 540 AM, en la ciudad de Bogotá, NIT.860.063.952-7 Certifica que ei viernes 05 de Mayo del año en curso a la 12:15pm, se hizo lectura 1 edicto Acuetd t' de 3 páginas del departamento de Cundinamarca Municipio de Soacha:

La CADENA RADIAL AUTENTICA DE COLOMBIA es una emisora de cubniniír,.'' audiencia nacional que cubre 20 departamentos y cada una de las ciudades capitalel-

Se expide la presente certificación a los cinco (05) días del mes de mayo del año dos — diecisiete (2017) a solicitud de CASSA CREATIVA.

Director Medios Bogotá, C.R.A.

10 MAY /09

1564 -1

ur

PERSONERÍA MUNICIPAL DE SOACHA "CIUDAD INCLUYENTE"

Con Derechos Y Deberes

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PMS- DES 0386

10 HAY 2017

NIAGDA JOHANA CÓRDOBA CUARAN Doctora: 3_

fic de Folio

Oficina Asesora Jurídica Alcaldía de Soacha Cundinamarc,a

Referencia: Certificación Acuerdos

0.04AjostiNicrpat. DE soAc Soacha 8 de mayo de 2017 'lacio, y coo r _ ES POMUENCIA -1.'SinC)

.•;witta

Respetada Doctora un cordial saludo,

Dando respuesta al oficio OAJ 265 de 2017, por medio del cual remiten copia de loa Acuerdos N° 07 y 11 de 2017 y dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 81 de la Ley 136 de 1994, en consonancia con el artículo 24 numeral 9 de la Ley 617 de octubre 6 de 2000, me permito remitir certificado de publicación del Acuerdo Municipal que relaciono a continuación:

Acuerdo No 07 del 29 de abril de 2017, expedido por el Concejo Municipal de Soacha, "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA".

Que el Acuerdo No 11 del 29 de abril de 2017, expedido por el Concejo Municipal de Soacha, "POR MEDIO DEL CUAL SE ADICIONA Y SE MODIFICA EL PRESUPUESTO DE INGRESO Y GASTOS DEL MUNICIPIO DE SOACHA PARA LA VIGENCIA FISCAL 2017".

Sin otro particular.

Cordialmente. 0

DINSON JÁik VELÁSQUEZ ACOSTA PERSONERO DELEGADO — DESC —

Carrera 4 No 28-10 C. C. UNISUR Local 1042 Soacha-Cundinamarca Teléfonos: 7292366-7320202 •

http://kvww.personeria•soacha.pov.co/ Email: [email protected] Facebook: personeriadesoacha Twitter: @personersoacha

PERSONERÍA MUNICIPAL DE SOACHA "CIUDAD INCLUYENTE"

Con Derechos Y Deberes

1/4

EL SUSCRITO PERSONERO MUNICIPAL DE SOACHA CUNDINAMARCA

CERTIFICA:

Que el Acuerdo No 07 del 29 de abril de 2017, expedido por el Concejo Municipal de Soacha, "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR UN PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA", se publicó en la emisora Radioautentica 540 AM, el día 5 de mayo de 2017, haciendo lectura del precitado acuerdo, según certificación expedida por el medio de comunicación:

Lo anterior dando cumplimiento al artículo 24 No 9 de la Ley 617 del 6 de octubre de 2000 y el articulo 81 de la Ley 136 de 1994.

Se expide en el municipio de Soacha, a los ocho (8) días del mes de mayo de dos mil diecisiete (2017), a solicitud de la Oficina Asesora Jurídica de la Alcaldía Municipal de Soacha.

RICARDO ANTONIO R DRIGUEZ CARDENAS PERSONERO MUNICIPAL DE SOACHA

Proyecto: EDINSON JAIR VELASQUE2 AGOSTA- PERSONERO DELEGADO

Carrera 4 No 28-10 C. C. UNISUR Local 1042 Soacha-Cundinamarca Teléfonos: 7292366-7320202

http://www.personeria-soacha.Roy.coi Email: [email protected] Facebook: personeriadesoacha Twitter: @personersoacha

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SOACHA Juntos Formando

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PROYECTO DE ACUERDO N° 03 cti 2 11"

"POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA ADQUIRIR ¶• PREDIO DE IMPORTANCIA PARA COMPENSAR ÁREAS DE ESPACIO

PÚBLICO EN 1:

MUNICIPIO DE SOACHA"

El Concejo Municipal de Soacha, Cundinamarca, en ejercicio de sus atribuni.

Constitucionales y Legales, especialmente las establecidas en los Artículos 311 y 313

Constitución Política, la Ley 1450 de 2011, y la Ley 136 de 1994, modificada por la Ley 1r,'T

2012, y con base a la siguiente:

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Que conforme a lo establecido en el artículo 209 de la Constitución Politica, "la tH

Administrativa está al servicio de los intereses generales y se desarrolla con fundamento en los pr-,?y

de igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad e imparcialidad (...) Las autoridades admirm;,/

deben coordinar sus actuaciones para el adecuado cumplimiento de los fines de! Estado".

Que de conformidad con el articulo 311 de la Constitución Política, el Municipio COM() •• •

territorial fundamental de la división político administrativa del Estado, le corresponde presi:

servicios públicos que determine la ley, construir las obras que demande el pu-ny-en,-

ordenar el desarrollo de su territorio, promover la participación comunitaria, el niejoirli'di •

social y cultural de sus habitantes y cumplir las demás funciones que le asignen la Cont,Iiht

y las leyes.

Que de conformidad con el numeral 3 del artículo 313 de la Constitución Politica, le corre

al Concejo Municipal, "Autorizar al alcalde para celebrar contratos y ejercer pro lempore

funciones de las que corresponden al Concejo".

Que la Ley 1551 del 6 de julio de 2012 "Por la cual se dictan normas para modernizar la

ye! funcionamiento de los municipios", en el artículo 18, Parágrafo 40, establece que "De con fornur:.. •

el artículo 313 de la Constitución Política, el Concejo Municipal o Distritol deberá decidir

autorización al alcalde para contratar en los siguientes casos:

'1. Contratación de empréstitos. Contratos que comprometan vigencias futuras. Ena'enación y compra venta de bienes inmuebles

(Subrayado y resaltado fuera de

Enajenación de activos, acciones y cuotas partes.

Concesiones. Las demás que determine la ley.

Que la Ley 388 de 1997, en su articulo 58 Motivos de utilidad pública, reza: "El artículo -

Ley 9 de 1989, quedará así: Para efectos de decretar su expropiación y además

de lo'•

determinados en otras leyes vigentes se declara de utilidad pública o interés social la adr7cIn -

de inmuebles para destinarlos a los siguientes fines:

tecución de ro ectos de construcción de infraestructura social en los sectores (in_

centrales de abasto s uridad ciudadana. a •

b) Desarrollo de proyectos de vivienda de interés social, incluyendo los de legalización ds

urbanizaciones de hecho o ilegales diferentes a las contempladas en el articulo 53 de la Ley 9 d? • •

Teléfono (57.1) R055001 _

educación recreación

SOACK, , Juntos Formando Ciudad

rehabilitación de inquilinatos y la reubicación de asentamientos humanos ubicados en sectores de alio ,iesgo:

1..) Ejecución de programas y proyectos de renovación urbana y provisión de espacios pública,' urbanos;

clj Ejecución de proyectos de producción, ampliación, abastecimiento y distribución de servicios públicos domiciliarios;

e) Ejecución de programas y proyectos de infraestructura vial y de sistemas de transporte masivo;

1) Ejecución de proyectos de ornato, turismo y deportes,:

£.2) Funcionamiento de/as sedes administrativas de las entidades públicas, con excepción de las empresa:: industriales y comerciales del Estado y las de las sociedades de economía mixta, siempre y cuando r5t1 rocalización y la consideración de utilidad pública estén claramente determinados en los planes clo ordenamiento o en los instrumentos que los desarrollen;

19 Preservación del patrimonio cultural y natural de interés nacional, regional local, incluidos el paisajislico. ambiental, histórico y arquitectónico;

O Constitución de zonas de reserva para la expansión futura de las ciudades;

i) Constitución de zonas de reserva para la protección del medio ambiente y los recursos hídricos:

II) Ejecución de proyectos de urbanización y de construcción prioritarios en los términos previstos en los planes de ordenamiento, de acuerdo con lo dispuesto en la presente Ley;

1) Ejecución de proyectos de urbanización, redesarrollo y renovación urbana a través de la modalidad dc unidades de actuación, mediante los instrumentos de reajuste de tierras, integración inmobiliaria, cooperación o los demás sistemas previstos en esta Ley:

raj El traslado de poblaciones por riesgos físicos inminentes". (Subrayado y negrilla fuera del texto)

Que la Ley 9 de 1989 "por la Cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipól. oompraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones", en su articulo 13 expresa: "Corresponderá al representante legal de la entidad adquirente previas las autorizaciones estatutariar o legales respectivas expedir el oficio por medio de/cual se disponga la adquisición de un bien mediank enajenación voluntaria directa. El oficio contendrá la oferta de compra, la trascripción de las normas use reglamentan la enajenación voluntaria y la expropiación, la identificación precisa del inmueble, y el precio base de la negociación. Al oficio se anexará la certificación de que trata el articulo anterior. Este oficio ou será susceptible de recurso o acción contencioso administrativa (.4". (Subrayado y negrilla fuera texto).

(Atte la Ley 388 de 1997, en su artículo 59 Entidades Competentes, dispone: "El articulo 11 de L' Ley 9 de 1989, quedará así: Además de lo dispuesto en otras leyes vigentes, la Nación, las entidades territoriales, las áreas metropolitanas y asociaciones de municipios podrán adquirir por enajenación voluntaria o decretar la expropiación de inmuebles para desarrollar las actividades previstas en el articule 10 de la Ley 9 de 1989". (Negrilla fuera de/ texto).

Que en el Acuerdo Municipal N° 046 de 2001, mediante el cual se adoptó el Plan dr' )rdenamiento Territorial del municipio de Soacha, dispone: "Articulo 169. Se constituyen corno

&ratificas para el desarrollo urbano en el corto y en el mediano plazo las siguientes: POLÍTICA DI tZIECREACIÓN MASIVA, Facilitar a la población espacios verdes para mediante respeto al entorno permitir to recreación activa o pasiva de los ciudadanos en procurar de mejorar su calidad de vida (...)"

oue mediante Resolución N° 1028 del 19 de Octubre de 2012, el Alcalde Municipal de Soaclin, declaró de Utilidad Pública el predio identificado con Matrícula Inmobiliaria N° 50S — 51979 l (antigua), hoy 051 - 7736, Cédula Catastral 01 — 02 — 0074 — 0016 — 000 del municipio do Soacha, alinderado de conformidad con el Certificado N° 00195394 expedido por la Unidad Operativa de Catastro de Soacha, así: AL NORTE: CON EL PREDIO 01-02-0074-0028-00 EH

leléfona (ST I) 730 5500 Fax (5/ I i 53,." `3f ;

SOACH Juntos Formando Ciudad 1,

52.60 METROS DE LONGITUD; AL ORIENTE: CON EL PREDIO 01-02-0074-0028-000 EJ 109.10 METROS DE LONGITUD; AL SUR: CARRERA r EN 46.10 METROS DE LONGITUI ‘, AL OCCIDENTE: CALLE 6 EN 121.10 METROS DE LONGITUD, NOMENCLATURA INSCRIT 1. CALLE 6 N° 2- 50.

Que se hace necesaria la adquisición del mencionado predio, primordialmente por los siguiontc

aspectos:

Los indicadores de espacio público de recreación y esparcimiento muestran una enorm falencia en el territorio municipal, el cual en la actualidad arroja un indicador de 0.5 niclrr. cuadrados por habitante (sin contar Ciudad Verde), que resulta muy bajo frente r: recomendaciones técnicas de la Ley 388 de 1997, la que contempla un indicador • • metros cuadrados por habitante.

Que el predio de interés de acuerdo a su superficie y condiciones de accesibilidad configura en un equipamiento de impacto metropolitano, beneficiando de manera dime; e indirecta a todos los habitantes del municipio.

La ubicación estratégica del predio en el sector que se encuentra, permitirá mejor;i• condiciones de espacio público de manera directa de la Comuna N° 6, especialmnni para los Barrios El Altico, Divino Niño parte baja y alta, Cristalina, San Martín y AliiiiiT la Florida, los cuales en la actualidad adolecen de un área considerable para cii••• comunidad desarrolle actividades recreodepodivas.

Que los recursos resultantes de la liquidación del patrimonio autónomo, FIDEICOMR-ii COMPENSACIONES CIUDAD VERDE - FIDUBOGOTA, a través del cual se recaudarri,) i;•

sumas provenientes de la compensación de equipamientos comunales públicos 1» Macroproyecto Ciudad Verde, serán destinados y ejecutados exclusivamente para dotacional o institucional; en este sentido, con la totalidad de estos recursos se realizará coi ny de 'predios para cumplir lo dispuesto en la compensación realizada para el desarrollo (I.. Macroproyecto Ciudad Verde.

Que el municipio de Soacha cuenta con un avalúo comercial del predio mencionado

Que la Secretaría Hacienda del Municipio de Soacha, mediante comunicación SH-IF-01 clz:! : de Marzo de 2017, se pronunció sobre el Impacto Fiscal para la compra de predios.

Que se hace necesario autorizar al Alcalde municipal, para que realice la compra del predio descrito, el cual se convertirá en un área de importancia para el desarrollo de equipami-u:i• recreodeportivos.

Que de conformidad a la normatividad citada, se hace necesario autorizar al Alcalde Munir]: de Soacha para el desarrollo y cumplimiento de sus funciones y competencias, especialm,

para adquirir el predio identificado con Matrícula Inmobiliaria N° 50 S - 519791 (antigua), 051 -7736, Cédula Catastral 01-02-0074-0016-, con el fin de destinarlo al fin propuesto.

1eléfono:1571)730 5500 / Fax. (5 5,;( Ji.: .c'------ '. .. . • .. •

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EL ALCiabEOUNICIPAL PE SOACHAMINOMISARCAI

EN LISO ,151 SUS ATRIBUCIONES CbIlisttérdONALES Y LEGALES Y lEPÉ ESPECIAL LAS. tokrásleAs -ÉN EL ARTICULO «IDE IA CONSTITUCIÓN POLITICA; LA LEY O DE 198f1 MODIFICADA, POR:IA te-Y sn PE 1007, DE CONFORMIDAD CON Lb ESTABLECIDO EN EL ACUF-RDO MUNICIPAL 046 DE 2000 Y,

Quo dif friunktibiu cano snjkfád .*sndómQs,la( de te divón político administrativa del Esta, lo ~ter tos ftell~ pabficoi y ejecuta r las ohms que demando Je coMuNdad, les mana son Inheiontas a la finalidad del Mismo

• Que de corifonnidette lo odaSectro:on adieu- lo 68 d la ley 388 fle -19 qm. INKraataitkáib 10 de Ay rayi-de fosa mouvus-de -Wat% 1 Pública. soneia'vAlwe fektiOs chi"Ontre Sli rePt0PalCiAllalid ,iO3 1110MietiONTI~a$ are «rae Wel ~ad se tbaktni de dialiddgidga. á iftiddd j'arpé yociráfieSdi hirma/des pira ScMwt o.loa ausentes Stas-...A Lime Easinanee da ernyedos cone:~ de seeansdrvelina Si en 'loa ~oree a 10 dandc dducdad. ni srcrsacto..... — nialeraile ee ployacies de °meta, aduno! *Oder

QUO de acuerdo 00; ylibtoOda lifft ártict"5040 la ley 389 de 1997 que modincoral arrIcylo 11, di as nya de 1909; Entidades Compelemos, ~ale 'Ademes de lo ~My* en atrae eyes :vigentes, la Ws:Ovi, las entidades fetariáies, Ja.s. Seas entroponanes tasocieciónes da Münniplos podrán adquirir pm enajenación volunferia o *lamió" la ,exproplachin de inmuebles para desemiaar las actividad* previstas-en:el ardo:atole Mi le Ley go de 1089.

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ARTIP-'tiL0 SE01.ffilltt da'PlenalidOrlytydenanonto Tediada: dér Altink 1/410 do Soacha en Opordieoce Po les depoodénoies, diteppleided da la Adiknistración •Nieppid, • kanetle ,joheueoldif:deti~e- odel040, les dadliklide -que pieregen do: adésdaldOn por eñOlooeisli Muele** devott& 6.-ek4edéfectoligie:erreeáldieleil'oer ido freM041. $000.4/00el 00$4:éelos Meollo* dela wortay 1989 yfrewiledi per la. LeY 380' dé 1997; yliss *mas gua léségnunginen~trqaéreadldianán., . . .

PARAGRAtrot :14t4c31ók s;4 ó.sgnsqkconmsoó rolOokiege ' ' .4 eXPropleefil:adeurnibeffyk serán asainit$ en em MárfUed, por of ~dé *mofa

riditó• TERCERO: Oniféísse ie)r,sorippion 49. ,itotanit resoimln, en. le Oloikerieyeketerio:de Matitteeritoe'Peelkos Sir:de le Ciudsd. de 1309014 - *1' 0110 da:egibiciikklmábilidyletret $05419791,coireáindleiite .tifrIminústife ubicado en laéldtaditte,-:240 daléfulik1010 da Sóáehe:

EiñflÇ; ISSW)11240-861sti *DAN 7E20 -141298k, 31021198 112

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ftta.Camom CARLOS MOCO ZOCA

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Mentiaitio Smits ab mea Asna Juftdiss .tenn Goa &SS j P.E 041 t.>

INGENIERO CIVIL

19ACI-IA Gob oto •iloblelpal

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ARTICULO CUARTO: La presenté Resolución lige a parei de to fecha de 2 ~mita

Dada en Suelta, Cundo:dan abs biOci, 2911

PUBUQUESE, COAtiOMQUESE Y CÚMPLASE

II Sal 'Y Mi illgII I ...

Oiretciatt Calle 13Sdr 1112411116 ht 4 lob 501 Tildara* 2/10330 - 86 -103588U

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Página. 1

Nro Matrícula: 0514736

COPIA SIMPLE A SOLICITUD DE ENTIDAD EXENTA, CROAMOS DE CONTROL O JUDICIALES

Impreso el: de Mano de 2017a las 07:55:43 am "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICiON" No Serie valide/ Gin la firma del MI/Isba:1ot en le Mama página

CIRCULO REGISTRAL: 051 &CACHA CEPTÓ: CUNDINAMARCA MUNICIPIO pOACHA VEREDA: SOACHA FECHA APERTURA 14/9/1979 RADICACIÓN: 79089000 CON. HOJAS DE CERTIFICADO DE 12/911979

COD CATASTRAL: ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION

... a...g.-mía-ir: ra---s=e t..,r.r...,Cibtaft====.a.amens.=fránrauhanIT,I.,17.2-arane, “tt

==asannlea===n ....... = alininaCelen c-annie

INFORNIACiON TRASLADO DE MATRICULA FUNDAMENTOS LEGALES Decretolal: Rezioluelón(et) de TpasladopmilICIODgerE1,,,NVmem: 27e Fecha 14/0512016.-IlesoluciÓÑáiB'lleCiroulet..DeC6no:t1.-$121MAS.:..Eó4;i7/05i2015 Circulo Régictra/ Oliiien:1541151JGDY2.04 SERI 5054i9791

, • , "11 ----- --"Ln.wr-•92-1-411;!TP514.5-7.4".1159a.."7-•,17-t-w:111mIn."9r"Pz551515•P‘4P-r-c”1111 /PP:=

AURA MARIN' LOTE DF rÉaoEÑonarro EE•EDIFICADA CÜYMEXTENSION.SLIPEREJCIA/BA ES DE 18 851 CAFIRERAiSVARAS:CukijADAIy.,:(ÁNDARO aÑgírre. WitiaáobÉrci, ilaboclTÁDEYS 6AmiNio OIJC CONDUCt A

LA CARREfrEPLA EINTRAL"..OVE DESDÁC(145./A.A BDGOTA LIUDANDO EN TODO ESTE 4TRAYECTÓ EN UNA EXIENSION DE 115.50 METROS APROXIMADAMENTE CEP4' TERRENOS Ibl'AISIDIMIRb ..ICIDE ÉLÉGÁri% 1/ÓJC/19111. EN PARTE PRINCIPAL LA COLINDANCIA CON GABRIL LAVERDE DE ESTE MOJON EN DIRECCION NORTE SUR Y EN EXTENSION DE 46.50 HASTA LLEGAR A UN MOJON C EN LA MISMA COLINDANCIA DE GABRIEL LA VERDE DE ESTE MOJON C • VOLVIENDO EN DIRECCION NORESTE FORMANDO ANGULO AGUDO CON EL ANTERIOR LINDERO Y EN UNA EXTENSION DE 43.50 METROS HASTA LLEGAR A UN MOJON n EN EL LINDERO CON ANSELMO RAMIREZ POR a ORIENTE BAJANDO POR ESTE MOJON o. EN LINEA RECTA SIGUIENDO LA COLINDANCIA CON ANSELMO RAMIREZ EN UNA EXTENSION DE 87.50 METROSUASTA ENCONTRAR UN MOJJON E EN DONDE PRiNCINA LA COLINDANCIA CON BERILO Y LEONOR USAQUEN POR EL SUR: PARTIENDO DE ESTE MOJON E. EN DIRECCIÓN NOROESTE Y EN EXTENSION DE 52.50 METROS COLINDANDO EN TOSA ESTA EXTENSION CON EL MISMO QUE DE DBASUOUE CONDUCE A BOCANA HASTA LLEGAR A UN MOJON G POR EL OCCIDENTE PARTIENDO DE ESTE MOJON GEN LiNEA RECTA Y EXTENSION DE 76.50 METROS HACIENDO COLINDANCIA CON EL CAmaND CAE DE•TIBASQUE CONDUCE A SOACHA HASTA LLEGAR Al. PUNTO DE PARTIDA O SEA EL MOJON A *Sir.-SE ACTUALIZA ANEA DE 0597 W2 Y LINDEROS COLINDANTES: AL NORTE: CON El. PREDIO 01-02;0074-00211-000 EN 52 80 METROS DE LONGITUD AL ORIENTE: CON El. PREDIO 01-92-0074-0028.090 EN 109.10 METROS DE LONGITUD AL SUR: CARRERA 2.4 EN 413.10 METROS DE LONGITUD AL OCCIDENTE: CALLE 6EN 121 10 METROS DE LONGITUD. COMPLEMENTACIÓN:

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE Tipo de predio; RURAL 1) SIN DIRECCION

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LADO SIGUIENTE(a) MATRICULA(a) (En vaso de IMegración y otros)

ANOTACIÓN: Nro. 001 Fecha 2/7/19811 Radicación SN DOC: SENTENCIA SN DEL 12/3/1968 JUZGADO CIVIL NIPAL. DE SOACHA VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: MODO DE ADOUISICION • 1R0 C/ECLARACION POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOACHA

CERTIFICADO DE TRADICIÓN MATRICULA INMOBILIARIA

asma OFICINA De REGISTRO DE INSTRUMENTOSPIT

. • DE SOAcHA CERTIFicADO DE TRADICIÓN (k.)

MATRICULA INMOBILIARIA

Nro Matricula: 051-7736

COPIA SIMPLE A SOLICITUD DE ENTIDAD EXENTA, °ROANOS DE CONTROL O JUDICIALES

Impreso el 7 de Marzo de 2017 a tss 07:55AZ arn -E-STE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JuRicHCA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIONÑ No llene validez sin N Irme del registrador en la Calma 110192

PER SUMAS OLE INTERVIENEN EN EL ACTO (X:Mutar de derecho real del dominio, 141ruler de dominio Incompleto) A: BONILLA RAMMEI BLANCA MARIA X

:A BOK LLA E/AFABLE/ CECILIA X

A: BONILLA HAMIRE/ JORGE A, X :4; BONILLA RAMIREZ AURA TEOTISTE X 1A: BONILLA KAMIREZ MARIA HELENA X

ANDTACION: Sao: 002 Fecha 1/12/1979 Radicación 7919209

P° ESCRIlunn 5E35 DEL: 30110/1979 NOTARIA 8 DE BOGOTA VALOR ACTO' S 300,000

SPECIRCACION, MODO DC ACQUISICION : 101 VENTA PARCIAL ESXT.7 939.83 MI

CrISONAS que INTERVIENEN EN a ACTO IX-Titular de derecho mal del dominio,t-Tituler de dominio Incompleto)

-E BONO IA RAMIREI CECILIA 11.3. liDIELLA RAMIREZ AURA TEOTISTE „jv

isoNCELA IMANNEI JORGE ALEDNá0 CONII: Á RAMIREE nP táliQYA il(M44 MA12

Lb RONILLA RAMIRE1 FAANIP: ELEt4,1,5: A SERRANO GOIFIZALE2104cp,-,-: A: vAsQueztlisligRAWiisiiticebá

ANCTACRSALI-Nról0041/* iiiiEeEheifi2/121.1991il, 3,Rá4iael6n 1994-48758

Lilie Orla01011I :•-viAliG10:0 isb CTOQE SANTAEE DE BOGOTA 1I/i VALOR ACTO 'S

t iinFiCIZICACIO1 MEDIDA C.ÁLKELAK ';'401- IüáÁraciijectfroo DE4CHOSSSE CIJOTA PlirsONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-TItular de derecho real del dem inlo, I-Titular de dominio incompleto)

RANGO COOPERATIVO DE COLOMBIA A' AL/ATE BONILLA PABLO ENRIQUE A: Bonn t A DE BEDOYA BLANCA MARIA X A BONILLA RAMIREZ MARIA HELENA X

AE014E1611: ainr 4 fecha 7/3/1999 ReditatIón 199648793

ID 313 DEL 19E111096 JUZGADO 15 CIVILCIRCUITO DE SANTAFB. DE BOGOTA VALOR ACTO SO Janstaa la anotar:4m No, CDS

Sil' CIFICACIOD: CANCELACION : 700 CANCELACION EMBARGOS CON ACCION PERSONAL

I PERSONAS uue INTERVIENEN EN EL ACTO 1Xlittilar de derecho real del dominio, 1-Titular de dominio Incompleto)

c)r ,iiANGO COOPERATIVO DF COLOMBIA

Jk. AL/ATE nokun PARLO ENRIQUE X A: BONILLA RAMIRE2 MARIA HELENA X A BONILLA CE REDOMA BLANCA MARIA X

____---

' ANOTACIÓN: tiro: 5 Pocha 411E1998 Radicación 189841264 ne'rTSCFt1URA 16E0 DEL 1611/1998 NOTARIA I DE SOACHA VALOR ACTO: 0 T51'Ll3 EWA/1109 MODO oeADQ(ASICION ISOAD/UlACACION EN SUCESION - DERECHO DE CUOTA 1/5 PARTE PE IIRDNAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO lXilltular de derecho real det dominio. 1-Titular de dominio incompleto)

rc Bou lA RAMIREZ CECILIA A; ALZAR" Sem LLA PABLO ENRIQUE X A: flON ItA. RAMIREZ MARIA ELENA X A' KIJAILLA DI' REIJOYA BLANCA MARIA X

sNImiltn/Aratto ItrGWIPLI

Página: 3


CERTIFICADO DE TRADICIÓN MATRÍCULA INM0131LIARIA

Nro Matrícula: 051-7736

COPIA SIMPLE A SOLICITUD DE ENTIDAD EXENTA, ORÓANOS DE CONTROL O JUDICIALES

Impreso el? de Marzo do 2017 a las 07:55:43 am 'ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN JURIDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIONa No llene validez sin la Arma del registrador en la Mama página

A: BONILLA RAMIREZ JORGE ALFONSO X

A: BONILLA RAMIREZ AURA TECITISTE X

ANOTACIÓN: Nro: 5 Fecha 012/2009 Radicación 2009-112055 DOC: OFICIO 4015 DEL: 2/1212009 JUZGADO 70 CIVIL MPAL DE BOGOTA D.C. VALORACTO; SO

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR 0427 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL- 20091624, EL EMBARGADO SOLO POSEE DERECHO DE CUOTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titedar de derecho real del dominio, (-Titular de dominio incompleto) DE: BELLO BONILLA CARLOS ARTURO A: ALZATE BONILLA PABLO ENRIQUE

ANOTACIÓN: N ro: 7 Feche 2617/2012 Radicación 2012-69653 DOC: OFICIO 00824 DEL 24f5/2012- .1..."ApdU2GADO 70 CIVITMRAL ClE.BOGOTA 03.C), VALOR ACTO:.S 0. . , .

SeqRI kit *..,./5$11,0II 1.7.11:410114: y4‘. 19_ ESPECIFIGACIOP4 ;) cat&litx,0 1411;ipAS,10gACION PROVIDENCIA JUDICIAL- 2009-1824,

ciZolnAnuato)7» DE BELLO BONILLA CARLOS ARTURO , 1.;1,,COV7bit/lib.52 ??: k ALZATE150)0ILLARABLI5ENRIGOE`¿, 16:0 19651116

.•

?;eil4 z 2012:1.62S28 " DOC: RESÓLUCiON:.?028rirDEC::1'Si:10/20T:::;» il.-1.:;;":;.1.1CALblis•DP:10ACHA:DbOtkóHA k:)11.16_06CAÓT&A ESPECIFICACIÓN MEDIDA CALITELAR f 0404 DECLARATORIA-DÉ UTILIDAD PUBLICA PERSONAS QUE IN ItRVIENEN EN EL ACTO (X-Ti(ular de derecho real del dominio, 1-Titular de dominio Incompleto/

A: ALCALD/A MUNICIPAL DE SOACHA X

ANOTACIÓN: Nro: 9 Fecha 917/2015 Radicación 20154151-64202 DOC: ESCRITURA 2238 DEL: e/712015 NOTARIA PRIMERA DE SOACHA VALOR ACTO! SO ESPECIFICACIÓN: OTRO : 0902 CORRECCIÓN DEL TITULO RESPECTO A LOS LINDEROS Y AREA. (ARTICULO 49 DEL DECRETO 2149 DE 1993)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-ritular de derecho real del dominio. I-Titular de dominio incompleto) A: ALZATE BONILLA PABLO ENRIQUE X A: BONILLA SELLO AURA TEOLISTE X A: BONILLA BEDOYA BLANCA DIARIA X A: BONILLA RAMIREZ MARIA ELENA X A: BONILLA RAMIREZ JORGE ALFONSO X

ANOTACIÓN: Nrcy 10 Ferba9M2016 Radicación 2015-051 41-420Z DOC: ESCRITURA 2238 DEL 5/7/2015 NOTARIA PRIMERA DE SOACHA VALOR ACTO: $ 93.800.030 ESPECIFICACIÓN: LIMITACION AL DOMINIO : 0301 ADJUDICACIÓN SUCESION DERECHO DE CUOTA - 24% PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO p(-Titular de derecho real del dominio, 1-Titular de dominio incompleto> DE: BONILLA RAMIREZ MARIA ELENA CC* 20328302 A: ALZATE BONILLA PABLO ENRIQUE CC% 19353116 X 10.3295% A: SELLO BONILLA ANORESJOSE CC* 79210485 X 2.16411% A: BELLO BONILLA CARLOS ARTURO CC* 792985112 X 2.1608% A: BONILLA MONO RAGCIN MARTHA ISABEL CC* 11715559 X 1.868% A: BO-NILLA MONT1RAGON ADRIANA CCII 41799618 X 1.888%

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CERTIFICADO DE TRADICIÓN MATRICULA INMOBILIARIA t

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COPIA SIMPLE A SOLICITUD DE ENTIDAD EXENTA, ORGANOS DE CONTROL O JUDICIALES

Impreso el 7 tte Marzo de 2017 a las 07:55:43 am ''ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITIJACION JURIDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION'' No tiene validez sin la firma del registrador en la última página

A: BONILLA MONDRAGON DIEGO FELIPE Cal 19740729 X 1.868% I A, BONILLA MONGRAGON SALOME DE LAS MERCEDES CC* 51547670 X 4868%

A: BONILLA MONDRAGON JORGE ENRIQUE Cal 908E553 X 1.908% —

ANOTACIÓN: Nro: 11 Fecha 9J7/213/5 Radicación 2016-0514-4203

.; DOC ESCRITURA 2239 DEL: 0/7/2015 NOTARIA PRIMERA DE SOACHA VALOR ACTO: $ 93 800.900 FSPEC/FIGACIC)N: LMAITACION AL DOMINIO : 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA • 24% PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (Y-Titular de derecho real del dominio, 1-Titular de dominio Incompleto,

CONILLA RAMIREZ AURA TIOTISTE CC?, 2E257406 A: BELLO BONILLA AMORES JOSE CC.0 792101185 X 12%

i A: BELLO BONILLA CARLOS ARTURO CC M 79208582 X 12%

ANOTACIÓN: Nve:,12 Fecha 141,72015 ,,,,„91adicaci6n 2015-051-6:4195 .. (IDE ESCrilfUl :.2.2110 DEL 6O-A2015 pFimAgRÁ 'DÉ 1.:0'Abluk". •i,vAlolAC-ió: 90.101000 *.t

. • .. , FtWECIFIGACIÓN:,»»: LIMITACIÓN AlIGÓMINIG :II0301 ADJUDICACIÓN SUGESION DERECHO DE CUOTA • 24% PERSONAS ouÉiWtÉuvibáéref'é:4jAct':jX,tti.ÍÍ:i;'¿$

1 DE. RONOCE-BEI30•F1lItiaNCAINOtigtrhIlteli2b35252vIn1, / A: At7ATF. liMIN.11-3-7116 .•?1: 1199,9117-'. A: BELIO &MILLA GÁRi:Ddi.ÁlifOREG; CC# 79.2085112 X 2.4 n

A: BELLOINDFAILILAY4DRES:dOISET:i14.,.] CTE;k792i131185;,I,I. x •-• • A BONILLAMOtIDRAGON4ORGE.R4RIQUEt 7:6 S il,sas 613 ?, a:: I ,I1STe. A: BONILLA MCINDRAGÓN bilootili*LWE -‘.&240723 X;:t. A; BONILLA MONÓFIAGO N MARTHA ISABEL Ceft 41711559 X 1,8% A; BONILLA MONDRAGON ADRIANA CC* 41799618 X 1.8% A: BONILLA MONDRAGON SALOME DE LAS MERCEDES OCA 51647670 X 1.8%

ANOTACIÓN: Nro: 13 Fecha 14012015 Radicación 2015-051-6-4495 DOC ESCRITURA 2082 DEL: 22/512015 NOTARIA PRIMERA DE SOACHA VALOR ACTO: $ 93.800.000 b51,::C;FICAt:ION. L1MITACION AL DOMINIO : 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA - 24%

1 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, 1-Titular da dominio incompleto) 01- BONILI A FN1MiE F 7 JORGE ALFONSO CCF 132265 O MONDRAGON DE BONILLA MEUDA CC* 20248646

' A: BONILLA MONDRAGON DIEGO FELIPE CC4 19240729 X 4.8% . A: &MELLA MONDRAGON MARTHA ISABEL CCM 41716559 X 4.9%

A: BONILLA MONDRAGON SALOME DE LAS MERCEDES CC* 51E47670 X 4.8% A: BONILLA MONDRAGON JORGE ENRIQUE Ce. 9084553 X 48%

nem( LA MONDRAGON ADRIANA CCM 41799518 X 4.8%

NRC TOTAL OS ANOTACIONES: 93'

i CON BASE EN LA PRESENTE SE ABRIERON LAS SIGUIENTES MATRICULAS O(12- ,051 i SIN INFORMACION

1•••• I ,,,, ••••4 •••••••••••• 0091•••••;••••••ItIat Orell•IMIe aaaaaaaaa • di•••••••• • ....... • • • Iret•-••11••••••••• t• !4• • I.

El registilicr REÓISTIltA0061 IECbIONAL GUILLF-RMOJRIANA'SERPA _

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PS Página: 5

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Impreso el 7 de Marzo de 2017 a las 07:35.43 am

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIOW

No tiene valdez sin la firma del registrador en la última página

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FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar cualquier falla o error en el registro de los documentos

USUARIO: 73560 Ormino por 73660 TURNO: 2017-051-1-26494 FECHA:713/2017 NIS: 7CXImPUYcwjEFIdymu5C1m404Xseht6621cirJMITaXIaYCINi5x3W9= Verificar en: http:II192.168,76.54:8190/WS-SIRCIlenti EXPEDIDO EN: SOACHA

1,:rirnr4rt**;*,4***41, rk t iftt****•ii?***Irtk*****ick *kg.* it.****TA****,1-ktietil******/(*****¡•**********

ESPECIFICACION-,. 9340 L'ICUIDACION pE, HERENC.IA Y SOCIEDADES

CONYUGALES JORGE 40kUrzLONSo: BONILLA RAMIREZ, IDENTIFICADO CON

QUIEN St IDEN1190.93* CON •LA,,C0oOLA. DE OluoÁoANIA NUMERO 132,9

DE BCÍGOTA. y NIELIDP(ÑtONDRAdDN QE 113CIÑILLÁr:QUEÑ .0E. IDENTIFICABA

¿DULA CEDLILA.DE CILIDADANIA NUMERO 20,248,846 DE 'BOBOTA. --

VALOR DEL ACTO: 1358299,000;ob

PERSONASQUEINTERVIENENEN EL ACTO-- IDENTIFICACION DIE,QC/ FELIPE SONILLA MONDBAODN • — • C.C, 19,240,729 ADRIANA BONILLA, MONDRÁOON • — 41;799;518 . SALOMEng LAS - "MERCEDES :F3ONILLA MONPRÁSQN C.C..51‘,647,570 MARTHA ISABEL BOMILLAitONDRAGDN „:CC, 41,715,559 JORGE ENRIQUE '10:NI_LLA 9,088,553

mitzuviza non. itti_cf¿tlifsiilicurif frikilisar -flÉtuf &Si& Dalin! et ínnuirin

;2

'•-• , . • ,

Pag

4C> ' • ;VII 11

•

NUMERO:- CERODOSMIL OCHE-NTA Y DOS (02082)

FECHA: VEINTOQS (2.2) DE JUNIO. DEL A$0 DOS .MIL 'QUINCE (2015)

OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DE -$PÁCILIA CUNDINAMARCA (C0019d

257540001). .

ÓR1V1A' TO QE; REGISTRO

MATRICULA 'INMOBILIARIA NUMEROt-50N,20389564 -.50N- 1152311 50 N. 1152285 -

S50S-5t2751 . . •

REGISTRO CATASTRAL NUMERO 00913508290020100Z1 138 17 14.8 I- 138 17,

14 521 01-.0-p000-0174-ó016-01;:óci-go-4100a .

4d3ICApiewf oguPTEOlo::URBANQ (X) hURAL1( • .

4UNICIP10:-EOGIST spAcH4 - DEPARTAMEN'TC;I:CLINDINAMAIICA „.

DIREOCIONt CALLE 167 Ño 64.--54 INTERIOR 2 APARTAMENTO :10 -CALLE 1138

No IDA-67 APARTAMENTOI203( ;OALE5138:"Tur l0A-S7 GARAJE 17- CALLE .5.;

No. 2 -58 - • • ; - _ I

DATOSDE LA ESCRITURA PUBLICA

ÑAntliAL.azA JURIP ICA. DEL ACTO' 4Ir

13.

.11t*******-

„Pag_No.-2.

APODERADO

- IGUSTAVO TOBON:LOBO ”

1TARJETA PROFESIONAL IN:O. 8501-9:dett. S-dela em„,,,,teni,:**-iiti,,t *,;$04,.•***ma..****-Itickfr,tinds,,,Iisstiva******-1:.***,1***,,,,*

- 1478095

"En el Municipio de Soachk, Departamento, de Cundir:amarce, Repúblic.ade Colonia

a los veintidos (22) dias del Mes de Junio del año :dos mil quince (2015), ante MI,

VICTOR HUGO PA EZ RqpRiGuEzi NOTARIO PRIMERO (ENCARGADO) DEL

CIRCUID: DE SOACHA :CLINDINAMARÚA; Otergó, una Escritura. Pública.

PARTICION DE 'BIENES DE LA HERENCIA '9É JORGE ALFONSO BONILLA

RAMIREZ y 'MELIDA MONDRAGON ‹DE BONILLA, 'que -11 toils'igna - dentro '.de lbs,

siguientes terminal: . . •

'COIVIPARECIEROlt • DIEM) FELIPE/BONILLA. IVIONDWAGON,, Identificad° Con - la

cédula de ciudadanía ,nuttieról,9240,729r expedida, en 0000, ADRIANA. BONILLA

NIONDRAGON,. identifitada ten la cédula de cludadania nuinere;41,799,518 expedida

en Bogotk,SALONISE LAS MERCEDES BONILLA MONDRAGON,, identificada con

la cédula de ciudadanía núMero 5E647;670. ekpeclide en BOgoté, MARTHA ISABEL

i BONILLA MONDRAGON, id -allí:Ceda con la Cédula de .ciucladania péinelo 41:,715;559

expedida en Bogara y ,JORGE;ENRIQUE'BONILLA MONDRAGON:, identificado con la

cédula de cludadarilanutnerpi9i(l89,553, quienes-abran en su ,dendición de herederos

en la sucesién de, JORGE 'ALFONSO BONILLA RAMÍREZ y MELIDAMONDRAGO111

DÉ BONILLA; a través d su agOderado.Doctor GUSTAVO toilOillQ)10, mayor de

1 edad, identifiCado con la Cédula, de, ciudadárda húmero 7478085 expedida en

Barranquilla, dan liado y 'residente -en- ;este mur:lob, Ábbgpclp instrit3 /4:0) en él

Cónsejo .StiOrior la jtickatbracoh TárjetuFráfési9nal• 1\lo, no19, quien cicelánY , . ,

11th:ti Iiidarial paril -1Nro digurtunkp para it ilenstran

4.1

Pag NO 3 Aa 2261/201.

IP 1) .1 el .5¡4'

11 111 h t 17,7r-gi.4.1,rrii , , •

.PRIMERO: Otie por Medió del ,présénte 'Instrumente, eleva á Escritura :Pública el-

trabajo de partición ,del.los biela leleCionadós,dehtro de lá Mencionada si:Cesión, la

Cual fue 'tramitada. en Sta fletaría; llevada a Cabe la ~imitación a la Oficina d?

Superintendenda dé Notariado .radiado él día diecinueve (19) de Mayo de das mil

quinte (2015), e la Ofipina ,de OebtanZas de. la: AdMinistración de Impuestos

NaCionales el dia yeinte (20 de Mayo de-dos Mil quinC2015), entidad que S emitio

Comunicatián alguna dentro del-término seriálado, por 10 .tanto Se continua ton el

tratnitec efectUadas leS publicaciones; ordenadas por el artículo 30. del' Decrete 902 de

19* e través de edicte «fijado en lugar público de la &tiene el día diecinueve (19) de

Mayo de dos reii Oince,(2015); -qué se publicó en -el diario La tepúbbba-de-fecha mayo

26 de 2015 Y enla Emisora Be. dio Rurribb 107.4 FcM., .&dla veintiseis (26) de mayo de

dos mil quinte (2015), ediCtol debidamente pertificadot qua:Se Protocolizan n- que se

hubiese presentadoperSna .algúne 'reCamat, -distinta a )os herederos de los

Causantes, vendido el término de empinamiento crdenado por el—nutriera!, 3o. del

mencícinadolecreto, •

REF: LIQUIDACION DE .NERENCIA DÉ JORGE ALFONSO BONILLA RAMIREZ y

MELADA MONDRAGON1DEBONILLA:

GUSTAVO TOBON -LOBO, ebogader en ejercido, pon Tarjeta Profesional número

85019 ekpédida Por él Consejo Sdperior dé la Judicatura, mayor de edad;

identificado con cádula plá- ciudadanía número 74781)85 expedida :en Barranquilla, ,

Actuando corno mandatario DIEGO 'FELIPE BONILLA. MONDRAGON, ADRIANA 1

BONILLA MONDRAGON-, SALOMÉ LAB.MERCÉDÉS 130NILIA MONDRAGON,

dispUesto , por .el. decreto' 902•-éle. 1988, comedidamente solícito se eleve a escritui

publitatel TRABAJÓ. DE PARTICION ADJúbickq ION quepresento á continuació

HECHOS

1.

MARTHA ISABEL BONILLA. .MONDRAGON y JORGE ENRIQUE BONILLA

KiorgbriÁpoNt, en.calídad. 'herederos, domiciliados y residentes en esté Munid 1 manifiesto á usted,.. que•Corno. apoderado de los interepados'y -de conforrnidad Con

PRIMERO: El día dieciocho',(18). de Febteró de dos mil nueve (2009) en la ciudad,

Bogotá tened?) JORGE ALFONSO BONILlA RAMIREZ, él die doCe (12) de abril de 1

dos mil trece- .(201.3) fallado .eri la -ciudad -,do Bogotá, MELIDA MONDRAGON DE 1 3anua itottItTla final n'U rxcluniun iütt In. ctinitairu vindica rattta‹irarit a

BONILLA, siendo el .últirne doinicilio de los causantet y asiento printipal de sus

negocios el Municipio de Soapha Cundinarnarca. -

SEGÚNDO, Los causantes eran de estado :civil Catad* contrajeron MatriMonici

`[

católico el día dos (2) de agosto de mil novedentos icineuenta y une (1951) en I

ciudad de Cali, registrado ante la Notaria 5a. depali, bajo el romo 14 Folló. 027, --- 1 !TERCERO: Los causantes prótteareit eine° (5) hijós da nombres DIEGO FELIP

BONILLA MONDRAGON, ADRIANA BONILLA MONDRAGON, SALOIVIE DE LAS

;MERCEDES BONILLA MONDRAGQN, MARTHA ISABEL BONILLA MONDRAGON •

e JORGE ENRIQUE BONILLA MONDRAGON.

CUARTO: Los causantes Mutiertint haperetorgada testamento. -----------

QUINTO: Los interesados me han :otdrgedó poder para :actuar y Según Id manifestadc

l.por cada uno de ellos., en tel poder respectiVO, descOrlócert la existencia de Otro

'interesados pon igual o ;mayor derectid que el ovales asiste. .

SEXTC/ La señora ADRIANA BONILLA MÓNDRAGON, firma en nombre y erl

representación de su hermana SALOME DE LAS MERCEDES BONILLA

MONDRAGQN, según poder general _orotgade por escritura pública número 1499 d

fecha 05 de agosto de 2011, de la Notaria 77 de Bogotá', que se adjunta. --------

SEPTIMO: De conformidad con el •respectivo poden :los interesados aceptan la

herencia con beneficio de inventario.

I OCTAVO: Ordenar el eniplazamiento dalas personas:12Iva $e crean con derecho a

) intervenir en la liquidación de esta herencia .

; NOVENO:No hay !nativo

—ACERVOHEREOITAÁl&

De conformidad con él inventarie y evalúo el Monto del activa es TRESCIENTOS

NOVENTA Y OCHO MILLONES DospIENTos MIL -PESOS ($398,200,000,00

I MONEDA CORRIENTE, dondeigualniente se eatablec15 la:inexistencia de pasivo.

PARTIDA PRIMERA: El 100%, del -pleno derecho de 'dominio del apartamento cíerit

i

dos (102) Interior dos (2) y Garaje eientosetenta y cinco (175) dé lá Calle 167 númerT

64-51)55, hoy -calle 167 No, 73A-51, irirnueble qué hace parte del Conjunto Resídend

ARBOLEDA DE LA COLINA PROPIEDAD HORIZONTAL, Oonatruido sobré 'el lote d

terreno con cabida super/Maria aproximada :trecernií seittienlos neventa y Uno puntSi

IziptI imintint para una exelintána en la egcrintiraipública- In tiene eapt# paca rl wntarin

t'S's . E O

t;',1 •.--

1>ag No 5 A4;2361102

't-

treinta y ocho metros cuadradós :(13,691M2). LINDEROS GENERALES: POP. EL

NORTE: Del:mojón::96•a146, en ekteriálóri de ciento tal:punto-setenta y nueve metros

{103,79 in) con le calle lineatectedelMoján 46a1 Mojón 47en Sensión de seis'

punta treinta y. seis metros (ose: mis) POR EL 'SUR: Del rhojóri 36 en extensión del

ciento dieta p.unto- setenta yóFnóo ;Metros ,(104;75 mts) dón el lote número 1 de

p1ropiedad de .la ..soCiedad colombiana. de tenetuctiones Sococo S.A.: POR EL.

?RIENTE:.001,mb-ion 117 al mejón 06 en extensión de ciento cuarenta y uno punto;

5ieciseis friettoi.:(1411,16 MtS)--cOiTierlote núnieto 1 y .nurrierty2 de la. Misma Manzanai.

a POR EL OCCIDENTE: Del,mojón 36 -al 47 én diento -quince plinto cuarenta y uno

ipunto die t iSei1,metros (t41,16 mis) comía <carreta -65 dé la nomendlatura del Distrito I

CapitaL 1.

PARTAMENTOSUMERO 102 INTERIOR2 DE LA CALLE 167 NUMERO:64.-51/55.

i-lOY CALLE 167 NO, 73A-51.. GENERALIDADES: Tiene su ,secesó por le entrada

Principaldel .CONJÜNTO RESIDENCIAL ARBOLEDA DE LA COLINA. Se halla

localizado en: á hivei. Orné: piso del irespeCtivo interior.:Ettoefidente de 'copropiedad

¿obre los bienes pOrntInel del Conjunto es el Se7 consigna eh Bi Reglamento de

Propiedad ,HoliZontal Su altWa. libtré. es de del plinto ¡milita 'rnetres (21,3O MIS). Et

apartamento tiene Uri área co-nstrtiida total. de cincuenta y cuatro punto diecidcho

Metros cuadrados (54,18:W140e I.% Cualea tbarenta y siete Puntb cero seis4netros

Cuadrados- (47,08 M2) corresponden. al: área priVadaconstruid.a y siete' punto doce

mi

etros Cuadradót. (7,12, M2): a Moros y ductol comunales. •Igualmente tiene un 'área

libre de palió cie.Slete ptintri derb nbeVe, Metros cuadrad% (17,(79-M2). de los cueles seit

punto, cincuenta yddt-rbetrpt Cuadradós (6,62 M2) stin' de área privada libre de patio y 1 cero punto dintuenta -y: siete Metros'.'cuactados (657 M2): Igualmente' tonsta dé u

parqueadero privado- de. área libre -denominado número. 175 que sé lecalita e

primer piso del 'COI-unto; ,el cuál tiene un área onvade de ntieve -punto noventa met 1 cuadrados (8,90 M2), a entendida :0e loa mur% interiores, de {adiada, dual

placas de, entreoís° y piso fiel 'apartamento identificado corno comunales en I

planos, no pódtán ter Modificados ,en. razón ál carácter estruetural que presentan a la

4telidad dél 'interior. *DEPENDENCIA& rEf apartamento. Consta de: hall, salón — 1 comedor, tres (3) alcobas, una de elles eón espacio pare bario, un (-1) baño múltiple,

:ego ,i,ttritintrzt Ajote riiütil vara el azituitio

POOTP 6 _

!cocina, patio de ropásS parqueadero. LINDEROS', Los linderos con Muros interióres,

;de tachada, medianeros, 'ductds Comunales; placaS de. entrepiso y pisó al medio sori

!los consignados en los pleno& de Propiedad 14orriontal debidainente: Sellados y sé

:describen asi: LINDEROS: HOF,Z1ZONTALEI APARTAMENTO: Pediendo del punto

número uno (1) Idealizado a 1 izquierda de, la puerta principal. hasta el punto nurnerb

dos (2) en línea quebrada y. distancias sucesivas de cero punto•quiriel metros (0,19

mts), cero punto setenta y cinco metros (0,715 mts), dos punto Cincuenta y cinco

metros. (2,55 figs), cero punto treinta metros (0.,3Qpits).Cerid punto veintidós (0,22 mts1

uno punto noventa y cinco metros (1;95 mts) uno punto Citarenta y dos metros (1,42

mts) ceró punto. sesenta y Siete metros (07 mts) das patito Veinticinco metros (2,2J

i mts), cero punto Sesenta Metros (0,60 ints), cero punto quince Metal (0,15mts) cero

, 'punto cuarenta y cinco metros (045 mt1).1mo pUnto,ptiitice• Metros (1,15 . mts) cero

, 'punto veintiCinco metrOs (O;25 rríts) eerti punto .ochenta metros (0,80 rntt) cero puntI

noventa y cinco: metros (0,95 lits).dos puntd cilez metros (2,10 mts) Cél'a punto quince

' metros (9,15 Mis) dos punto dietmetrós ,(2,10 mts) cloS•puntry Cincuenta y Cinco

:metros (2,55 mts) dos punto diez. metros (2,10 mts) Cero punto quince metros (0,1

mts) dospunto.diezmetros (2,10 mtS) y cero .punto noventa y Cinco Metros (0,95 mts)

respectivamente, con hall' y escaleras 011UnálÉS:, Con 'apartamento número 101 de

qb

, interior st con patio dé) ariertattentd, otie SEil alindara. Dei punte numere dps (2) el' punto

número tres (3) en :línea quebrada y .diStanOies.SuceSívás de -cero punto ochenta

' Metros (0,80 rptS) Cero punto_ VeintiCinCo dietrot (0)25 ni) pilo punto .quince' metro

(1,15 rrits) cerd cuarenta y tinco Metros (0,45. This) Cero punto quince metros (0,15

mts), cero punto cuarenta y cinco- Metros (0p45 mts) y dos punto- pchneta V eincd

metros (2,85 intS) respectiVainento, :con :apartamiento del interior 1. Del punto nutrían?

tres (3) al punto numeró cuatro (4) en. línea quebrada y,;ciístancies sucesivas de tind

; punto treinta y cinco metros (1;35 mts) cero punto sesenta metros (0,60 mts) uno [Junte?

, veinte metros (1,20,mts) dos•ponto setenta-metros (2,79 mts) ceró puntó 'quince metro& 1

(0,15 nits) tres -punto ouarenta y cinco metros 0.45 mts), dos punto oinctierda y Seis

i metros (2,56 mis) líes: punto veinte metros (320 Frits), uno punto treinta Y seis metros'

(1,36 ints) cero puntc1 sesenta metros (00 mts) cero punto quince metros (0,15 mts?

: cero punto treinta metro& (0,30 mis) cero punto treinta metros (0,30 rrits) cero punk?

Wittpel nolarial p:t0 tino IMilittiim -é» lo, trivii;tawn pública - IV» tiene infla _ptlett ti mrauirill

1 t ... ,

f;',..1 1 il . ' ,,TIC. f., -...' , ",) t •0,. • ' )1 '5,. , , 1,fil:;!¡ 12..11›1 i'' 1.,,f2.2,''1:.'11

PagNo.7 ita02363 Y.Kfr, ad,

qUinceMetrea (0015 ¡t'Es), teto ponte treinta metros (0,30 mis) cero punto treinta Metros

(0,30 rnts) •uno punto Sesetita y tinco metro mes ,rds) tres punto treinta ty cinco

metros (3,35 MIS) y des punto sesenta y tres metros¿(2,63 ints) respectivamente, cOn

Zona libre comunal, Del plinta'núnIeraUlatro::(4) al. punto numero:uno (1) o punto de

Partida y cierra el poligom en linea quebrada y-distancias sucesivas de cinco-punto

quince metros (5,15 tots) 'cero ponte, noventa Metros (U0 -mts)- cero punto veinte

Metros (0,20 nitS) y "cero purito, rieVente. 'metros (0190 rota) reSpectivamente, con

apartarneete; ni)rner0 10$ del' Ifitericit yeen hall de acceaa .cettlunál, LINDEROS

VERTICALESAPARTAMENTO: CENIT': Placs torio dfrentiepiso al medid- -Oen área

privada del segundo piso. NADIR: Placa dornún de piso al medio ton el- Substtelo

, Común,

LINDEROS HORIZONTALES PATIO: Partiendo Si punto número cinco {5) hasta el

¡1:n.into numere seis - (6) 0'1 linee reta' distanCia de cuatro punto :cincuenta o:cho

Metros (4,50 mts) con pato del apartamente numeró 101 del Interior. Del punk}

hornero seis :(6) al punto itero siete. (t) en linea Teta y distancia de Uno punta

ciuarenta -y dos metta's (1,42 mtS) con apartamento del Interior I. Del punto numero

aiete Mal punto número echó (a), en línea recta y distancia de cuatro punto sesenta

}, cinco metros. (05 nitt) COI el apárternento que se alindara. Del punto número ocho

8) al punto número cinco () -a pulite de partida y cierra él poligono, en linea quebrada

3Cia - distan1 sucesivas-dé dere punto setenta y cfriconietros (0,75. mis) cero punto cero

Siete metros'. (Q.07- -t'ate) y cero- punta sesenta y :siete metros (067 mts).¡

rlespétamente, con apartementa que. le .alindera. tiNDEROS VERTICALES PATIO:

1 CENITI Con vacio 6 pire- cornúti, NADIR: Don el 'subsuelo común, LINDEROS

HORIZONTALES PAROpEADERCC Partlendó. del punto número 1 localizedb a .1 izquierda delactescrhasta et Punto número 2 en Uñes Tetta y distancia dé cuatro punta

incuenta metros. (4,50 mis) den el parqueadero número 174. Del punto número 2

¿asta el punto, número 2: en linee recta y distancia de dos punto Veinte metros (2,20

mi te) can tirctiladión tOmunat Del ponto número 3 hasta el punto numeró 4 en línea

rfecta y dlstantia de cuele Punto Cincuenta' metros i4,5& tri(t)-con Parqueadero número

176. del punto número 4 hasta el punjo:húmero 1 o :punto dé partida cerrando el

01 °ligan° en linea:recta-y distancia de dos punk) veinte metros (2,20 ints) con acceso y

»Sta Usil ti?itlit->JVW Ji t tti htlit te - :Nrti ante c ul o para el milintrytt

Pag No

,circulación vehicular Corriunal. LINDEROS 'VERTICALES PARQUEADERO: CENIT:

Con vacío o aire común hasta una altura d dós punto cincuenta mettot (2150 mts)

laproximadamente..NADIR:Placade piso al medie con el subsuelotornún.

'A ESTE INMUEBLE LE CORRESPONDE EL FOLIO DE MATRICULA 50N-20389564

Y LA CÉDULA CATASTRAL 00913506,2900201002. - --

PARAGRAFO: El •inrtueble anteriormente descrito fue sometida al regimen de

propiedad horizontal Por eStritura pinblica (apero doscientos sesenta y nueve (269) de

fechaS cuatro (4) do febrero de Oti, mil tres (2003) :dela Notaria .OctaVa (8) del Circulo

:de Bogotá.

La causante MELIDA MONDE' AWN DE BONILLA, adquirió él inmueble

I anterioernente descrito por compra a ;LILIANA DELGADO LINEROS segun consta er)

la escritura publica numero do S Mil doscientos treinta (2230) de .fecha dos (2) de

.agosto de' dos. mil séiá (2006). alargada en la Notaría de QU'aya (8) de, Bogota.

VALE ESTA PARTIDA: NOVENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS ($97.000,000,00)

1 MONEDA CORRIENTE,

i PARTIDA SEGUNDA : El 10051 del pleno derecho de dor-ribo del APARTAMENTO

DOSCIENTOS TRES (203), .quetate Parte del Edificio ."103 CERRITOS", ubicado en

la dalle ciento treinta y nueve (13M humero .diecisiete noventa y cinco (17-95) de la

e ciudad de Bogotá, D.C,, tiene su acceso ,,por la.calle tiento titirita y nueve (139)

número diecisiete noventa y cinco (17,95). está localizado en el Segundo piso de

!edificio, su área privada total es de setenta y dos metros cuadrados, treinta dechnetrá

, cuadrados (72,30 M2), sus linderos, muros y columnas Comunes dé por medio seri,

4 .AREA CONSTRUIDA; En linea quebrada' entre los puntos uno y dos (1 y 2) eri

: 1 distancias sucesiVas de das Menta, ochenta cetitimetres (2,80 !Mis); dos metros . diez

centimetros (2;10 nnts); ún metro quince centimetres. (1,15 mts), ilitince centímetro?

(0,15 m(s), Setenta centímetros (0,70 Mis); qu'ince centímetros (0,15 mts), un metro

, quince centímetros •(1,15 in-S), con el apattamento número dosdentos dos (202) coif

vacio sobre dependencias del apartamentoMmero ciento dos (102) y con vado sobre

zona común (drculatión)1.En linea quebrada ehtre los puntos des y tres (2. y 3) e

distancias sutésíves`de nueve metros sesenta ceritímetros (9;60'mts), sesenta y ciñe

centímetros (0,65 intd), un metro ttlientacentlmetres (1,80 mis) can dueto común

1,11 In.iiivint pernt nAn emaxg.tun en lo teerlInta irfailiint t\in latte torró pura el noutitin

; 4 , ' • • V:1*-

_ r '

p 7\10. 9 aa023639Z04

, i

ton vatio Sabre -tina cortiOri (tirculatión.terrazá); Eh línea quebrada entre los puntell

tres y cuatro (a y:.4) in: diStericias s9cesivas..de cinbuentatentimetres (0;50 rnts) cero i

¿unta té-ro VeintItitiCo3netros: (0,0á mts) Setenta tentimetrós (0,70 Mis) cercupunto

Cero veinticinco Metros (0;025-ffitsy, tres metros:sesenta centímetros (430 mis):, cero

Punto cero veintitinco riletrea (0,025 n'As), cincuenta •centimetros (0,50 mis) con el- I. apartamento doscientos cueto:J(204). En linee quebrada entre lot plintos cuatro (4) y

encienrra in el une (1), en diátanciatsúcesíves de cuatro punto doscientos veinticince

mI

etros (4225 ints), quinte 4.tentirnetto& (0,1-5 RAI) setenta 'tentírnetros .(0,70 mts) i quinte centimettós (015 mts), te á inetrOS^ diez centímetros (3,10 .mis), un métro i sesenta teritiinétrot 0;50 nit1)., cUárente centiMetros (040 rhts), Un metro sesenta i Centimétres (1:,60 tras); .1un Metro: .treinta y cinco pentimetros (1,35, rnts) quince

I . centímetros (011 rate), irá' Metros Setenta centimetras.(2,70 mts); con zona común i ¿hall dueto). LINDEROS' VERTICALES. NAD1R: Placa tomún al medio-don el priimer

1er) piso, CENIT: Plata común al medie con el tercer (3) piso. DEPENDENCIAS: I S alón-coniedort, eocinai hen dé:electas, unp.(11 y balo, dós..12y áldobas; urr (1) baño, dos

2) alcobas, una (1) alcoba don bañó, N.OtA: La Columna que se encuentra en su

interior es estrUcttiral y ne SO puede piodlijear.Tiéne On coeficiente de coprópiedad de I des pu'rite treintay:cuatro por dientO(2>%). ---------------------_—___ I A

l ESTE INMUEBLE LE CORRESPONDE EL FOLIO DEMATRICULA .50N-1152311 Y1

fA CEDULA CATASTRAL 118 17 14 8. -

VALE- ESTA PARTI0k, CIENTO NOVENTA ;MILLONES DE PESOS'(190.;000,000,00) I MONEDA CORRIENTE.

PAi

RTIDA TERCERA: E) 100% del pleno derecho de dominio dél, GARAJE NUMERO I DIECISIETE (17); "Tiene_ su. ateese • por le calle ciento ;treinta y nueve (139) y esta I localizado en el sertasOtatio, -Su ((atea' privada es de diecloche métnos cuadrados :s I decímetros cuadrados (18406 .M2j: :sus linderos son: En linee recta entré JOS p

timo y dos /1 y 2) .in diálantlas de ocho metros (8,00 mis) con ei garaje numer I dieciocho. (la), Én linea Tette entre les puntos dos y tre1 (2y 3), en distancia de d

Metros veinte centIMetros .(2,20 Mts) can el garaje numero diecinueve' (19)En fine l q vebodo ientre- Ies„puntek tres, y :cuatro:(3 y-4) en distancias :sicesívás de treinta

tient:metros .(3O mit), cero punto cero..vointicnco métrOs- '.(0,025 mts) tres metros

I Intim tw-litritit pan* twn atritti:ilut tu i iZt Vx»criiirnf p;ils,lica - Nti licowctrutn. paca et WiltdVili

a o

Pag.Noth

1(3,00 .rnts), cero. punto •Cienia VelOcincb Meros, (0,125nits)selenta•teritiMetros •10,6

imts) cero punto ciento VeifitidilCdfiletr0511:125,ifitt); trl&metros Setenta centirnetro

1(3,70 trits), cero. punto Ciento Veinticinco: Metros, 10,125 írits)1 cuarenta centímetro

(040 mis), con Íos garajes números dieCiSe'it .(16) yivorito (20).. En linea recta entre lo

¡puntos cuatre *(;4) y- en cierra. en el uno:, (I) eh- distancia dedos metros Veinte

¡centímetros (2.20 ffits) • con 'zona comuit :(Culación): .LINDEROS VERTICALES:

;NADIRf Placa `parnún al inedia Con ál• suelo b terreho,.:CENIT: •COn • aire e partií- d

idos. punto dinCuerite metróS. r(2;50 rrits):. . DEPENDENCIAS: Espacio par

estacionarniento vehicular. Tiene un teektlenté de Copropiedad de cero punto

,cinCuenta y ocho-parclehto.(05199).

:A ESTE INMUEBLE LE cciRiespimpE.0....-FOLIC5: DE MATRICULA:5151\1-1152285 Y

LA CEDULA CATASTRAL 188:17 .:14 52.

El edifiCio LOS CERRITOS <está cOnstruido sobre .el, lote, de terreno ton árei

aproxiMado .de mil noventa Metros cuadrados pon. nOventa y siete decimettóS

cuadrados .(1,090;td M2),cprnprendido dentro •de tos,•siguientes :linderos: NORTE: El

veintidós metros cbrisesehta Sicinco centIrtietroa ,(22,65:M2) con la callé ciento treinta

y nueve•.(139)„ ;SUR:" Veinlidos :metros y cincuontl y. gincaténtIrnetto. s . 2155 mis) tan

. predios de la Haciérida.El Contádor, hipY ,urt;ani/aaióri Lisboa. ORIENTE Eh cuarenta

y siete. metrosmaventa centimetrol:(47,991inté).Con el lote 13.3,6•10te de propiedad de

GERMÁN ALBERTO RODRIGUEZ:y señora, hoy edifieto,:El'Esterlo. 'OCCIDENTE En

cuarenta y ocho metros- noventa,centImetteS (48,101mts) Corr el lote-B-S-.5Á- hoy casa

de Marco f. Naranjo. •

PARAGRAM: El Irirnuoble - lánteriarMente bestiito • lue; tornetido, al redinten d'

propiedad horizontal por estritura Pública Minera mil setenta y seis (1078) de féch

veintiocho (28) de roalZo de fil novecientoS: ochenta y: 'ocho -(1988), reformado po

escritura oúbliCa-númerci mil treIgieritos sésenta..yoéhof(1868) de fecha veintiocho (28 de mayo cle•dosdnil•tres (2008), ótárgadatien la Notaria Veinticinco (25).dél Circulo d

TRADICiON: Los causantes adquirieron el. inmueble anteribémenté descritá po

• compre a MARTHA ISABEL BONILLA iMONORAGON, .según -cdrista, en la eaCritur publica nurnero mil noyecieatos 'noventa y siete •(' 997) .de fecha diecinueve (19) d octubre (2G00), otogadá•en:lal.,!pta1e.de.Decimai(10):.do..E.Ogolú iwinvint onr.0 )wo.rsrbi•;:ikin - tga lavar etIG111 41ariud usuario

irr i Ç . v - A.1- il

<113.1.1:1--"; .11-110:1 151'W .001

I .Peg NO 1.1 44023539M

GLE ESTA PARTIDA DILO:11E1h MILLONES CUATROCIENTOS MIL PES.OS

$17,40,006,09) MONEDACORRIENTE. —7

PARTIDA CUARTA'. El. veinticuatro por ciento (24%) del Lote, de terreno denominado "AURA 'MARIN', junto con la cesa de .habitación -dentro -de él edificada:, ubicade én ,er•mtmicipidde Seacha, rdistitigtildo Si fa nomenclatura &boina ton el numero dos .cinctlenta (2.--50). de la calle sexta (Cl. 6a.), con una xtenalán superticiaria Oft 6;597;b5 Metros cuadrados .y sus linderos son:

KloRTÉ: CON EL PREDIO 101:02-0074-002.84)00 EN 52Mb METROS DE

LONGITUD. AL ORIENTE': !CON EL PREDIO 01-02-0074,9028-000 EN 109,10 'METROS DE QNGITUD.

AL SUR; CARRERA 2A.E.N.46,10 METROS DE LONGITUD, — - - ALOCCIDENTE.CAll F 6E1112100. METROS DE LONGITUD,

A ESTE INMUEBLE tÉ CORRESPONDE:EL FOLIO DE MATRICULA 508,519791 Y LA CEDULA CATASTRAL 01-024M60-0074;0016-0-00-00,000.•

TRÁDICION: El , inmueble anteriormente descrito lo adquiría, el causante JORGE

ALFONSO BONILLA RAMIRFZ, asi : Un dereeho de cuota equivalente al 20% en

comun y pronOiviso -con BLANCA MARIA BONILLA RAMIREZ Y, OTROS por

declaración judicial dé .pertenenCia, Según septenCia de -fecha doce (12) de marzo de

mil novecientos 'snenta y otho (19681 •práférida 'por el Juzgado 'Civil MuniCipal de

Soacna. PdateriorMente adquirid un. derecbe .de cdota equivalente al 4% por

adjudicacion en la Sticeeión 'de CECILIA I3ONILLA RAMIREZ„ según donda e'n la

escritura pública número mil Seiscientos eiricklenta (1650) de-fedha: dieciseis (16) de I • jUlio de ,mil novecientosineventadydeno (1998) de la Notaria Partera de Soacha. I VALE ESTA PARTIDA: 'NOVENTA Y TRES MILLONES: OCHOCIENTOS MIL PESOS

j$93,160,000,po).MONEONÓORRIÑTE. .

TOTAL ACTIVO; BlUta TRESOiENTOS NOVENTA Y OCHO MILLONES

DOSC:ENTOS IvIlL'PESOS (S398200;906,00) MONEDACORRIENTE, ----

111 • ún pasivo 9 mos e ning • - -

?AsIVO EN ... ..... ..... 1•4,,“itá ......... sal •

99iipet stnIltriga,putzt -jale erselni:ilm en f4 elittritstru pa(nice - No lituoe ran.itt pura el

PASIVO

Paga-lo 12 .:

I ,

LIQUIDAGION .iDE FIERENCIA DE. JORGE'ALFOÑSOBCNILLA RAMIREZ y MELIDA

_ . - - ' MONDRAGON.DE BONILLA . _ -

En 'Vista de que la presente: liquidación de tierén00 :es:Conjunte y 'Ger-responde a la

sucesión de _JORGE, ALFONSO BONILLA RAMIREZ y-MELIDA MONDRAdOWDE

BONILLA, no hay :obste g .agjuplibOr gánantialel y p.revie: los fantecedentes y

descritos, los 'únicos herederos • lori pitGcy FELIPE BONILLA, ivioNDRAGor4

ADRIANA BONILLA IviONDRAG0154 :SALOME bs LAS MERCEDES BONILLI

: MONDRAGON, -MARTHA :ISABEL _BONILLA MONDRAGON:: y JORGE 'ENRIQUE

41 BONILLA moNDRApoisirporlo imites efectUalasiggionte adjudicación: ----

:,AD:IÚDIGACIONES::Teniende en Cuenta; el goliardo. :presentado.por los interesados s.

hecela,presente adjudieseiónt -a— . - - ..- - - '

HIJUELA pRIMERA: PARA fViARTHA ISAEELBONILLA MONDRAGON; Para pagarl

su herencia se le adjudica él 51% de las partidas Segunda y Tereeta-, y para lo

herederos DIEGO FELIPE 'BONILLA' `MONDRAGQII, ADRIANA :SQUILL

MONDRAGOW SALOME DE 1.As MERCEDES..BON1LtA,MONDRAGON y JORGE

- ENRIQUE BONILLA. MONDRAGOlt se les adjudica_ 0141%. de laspattida1 Segunda

Tercera. , — __________-_—_---....—.......

1PARTIDA SEGUNDA APARTAMENTOS DOSCIENTOS TRES po?y, que hace pan

del Edificio "LOS CÉRRITOS"-, titileado:en la. callé ciente :treinta y-nueve (139) húmero? 41 diecisiete noventa-Teína) (17-95)%de le cludatlde 13egota, D.C., tiene su acceso por II

calle ciento titirita y' nueve (1'9) húmero .tlieeisieté noVenta y cinee (17S5). esta

localizade eh el segodó, pito dékedificio, str „ama .ptiVadatotal .es de- setenta y des

metros cuadrados, :treinta dectmetteS cuadrátios (72,39, M2); sus linderos, Muros 31

columnas comunes de :por- Medie .er: A,REA, CONSTRUIDA; ;En :linea 'quebrada entre

Jos puntos uno, y t(c) (t y 2) en distancias .suettivas de . dos metros ,echentl

centhetros (2,1» mtS); dtis metros diez eentimetros (2; l ó mis); un metro quince

centímetros el ,15:rritS), quinté centimetres:(0,15-nits), sete,ntá centimetros (0,70 mis),

quince centímetros (9,1:5 rntS), un metro quince eentírnettot. (1,15 mts), con

apartamento húmero.' :doscientas' dos (2n) 't 011 .vavío stibre dependencias dil

aparta-Mérito nt'ilnero _Ciento dos:dr»). y con :vacte sobre, zona Ornan- (Circulation)., En

linea Ouebrada entre les :plintos dos y tret--(2' st 3) en distancianucesiNras de nueve

metros sesenta ceritirnetios 0,601- mis); sesenta y cinco centímetros (0,65 mis), mit

1»41T1,1. pifiad& Para 111111 .nsiáln111;11.-Iill la racrituto.proliltra -IN-U licué 12;míti intrzi el Unitntia

metro ochenlo centImetros (1,80 Mas) con dueto 'pemún y con vacío sobre zona común I

circulación terraza). En linea quebrada entre los puntos tres y cuatro (3 y 4) en

distandas sucesivas de cincuenta centiinetros (0,50 rfitsY tero punto cero veinticinco'

metros (0,025 mis) setenta centímetros (0,70 rnts) cero punk cero veinticinco metros;

(0$25 mis), 'tres .metros sesenta -centimetros (3,00 mts), Pero riutito cero veinticinco

letros (0,025 rrits), cincuenta ceintiMetros (0,50 mts) con ei apartanieeto doscientos

cmetro (204). En linea quebrada entre los• puntos cuatro (4) y encienrrázn el uno (1),

n distancias sucesivaLde cuatro punto doscientos veinticinco metros (4,225 mts),

uince centímetros (0,15 figs) setentá centimetroS (0,76 mtt) quince centímetros (0,15

mi ts), tres metreS diez centímetros (3.10 nits),:tin metro sesenta centímetros (1$0 mis),

?uarenta centimetros (0,40 mis), un metro sesenta centímetros (1,60 rnts), uti metro

&cinta y Pince centiinetros (1;35 mil) quince centímetros (0,15 mts); tres metros

Setenta .bentlinetros (3,70. mis), Con zona común (hall dudó). LINDEROS

VI ERTICALES.1‘1ADIW Placa Común al Medio con el primer (ler) piso, CENIT: Placa

Común al Medio Con él tetcor (3) Piso. DEPENDENCIAS: Salon-comeder, 'cocina, hall. he alcobas, un (1) baño; (Z alcobas, Un ():baño, dos (2) alcobas, una (1) eticeba

con baño. NOTA: Le Colurrina qUese encuentra en Su Interior es estructUral y rió se

pI uede modificar. Tiene. un coeficiente de copropiedad de dos punto treinta y cuatro por

ciento (2,34%).

ESTE INMUEBLE LE CORRESPONDE ÉLFOLIÓ DE MATRICULA 50N-1152311 Y

LA CEDULtk CATASTRAL 138 17 14 8.n

VI ALE ESTA PARTIDA: ClEhITO NOVENTA' MILLONES' pE PESOS ($190,000,000,00)

MONEDA CORRIENTE. -

TARTIDA 'TERCERA: GARAJE NUMERO DIECISIETE' (17); Tiene su acdeso por la

calle ciento treinta y nueve (139) y esta lócalizado en el semlsotano. Su {area privada

es de dieciocho metros cuaduidés seisdecímetros cuadrados (18,06 M2E sus linderos

don: En linea recta entre los puntos uno y dos (1 y 2) en distancies de ocho me

43,00 ints) con el garaje numero dieciocho (18). En líhea recta entre los puntos dos

¿res (2 y 3), én distancia de dos ,metros veinte centímetros (2,20 rnts) con el gara

rliumero diecinueve (1'9). En linea quebrada entre los puntos tres y Cuatro (3 y 4) e

distancies sicesivas 'de .treInta Centímetros (0,30 mis), cero punto poro veinticinco

mII etros (0,625 mis) líes metros (3,00 rnts), Cero punto-ciento veinticinco metros

/0,125mt5) sesenta centimetrós (0,60 mts) cero p'untp ciento veintiáinto metros (0,125

Vaya aniariul pas-a urii-esciautip1 /4) tu tu Srritúru pinklIta - ugu lient rugir( para in sumaria

153

Pag."No 14

mis), tres metros .setenta centhetros (3,;79intsy, cero punto ciento veinticinco metros

(0,1?5 mis), cuarenta eeritimetrot1040 Mis) con. lbs garajes lamieres dieciseis' (16) Y

veinte (20). En linea recta entre los• puntos -Cuatro (4) y en cierra en el. uno (1) e

distancia dé des metrbs veinte centImetroa (12420, mta)1 ceri zona común (circulación)

LINDEROS. VERTICALES; - NADIR: Place ,porrity.m medio 'con el suelo o terreno

'CENIT: Con aire a partir de dos, punto cincuenta,metros:'(2;50,rnts). DEPENDENCIAS

:Espacio para éstacionatniento vehieular. Tiérie un ceeficiente, dé copropiedad de cer

punto cincuenta y ocho Por cierno (0;58 70).,

• !A ESTE INIVIUESLELE CORRESPONDE EL FOLIO DE. IVIATRICULA SON-1152285'?

' LA CEDULA CATASTRAL 138 17 14 52,

' El edificio 1.0S CER1RITOS. atta oonstruido sobre et lote de terreno een jçe

aproximada de mil noventa *metros ...cuadrados con noventa y siete decimatrol;

cuadrados (1,090,97 M2) comprendido:dentrodalos Siguientes linderos; NORTE; Erl

' veintidós rnetros consesenta y cinco céntImetroe;(225 M2) ton ia.belle ciento treinta

y nueve (139), SUR:- Véinticto1 metros y cincuenta y tinco. centimetreS (22,51 mts) co

; predios de la Hacienda El óóntador, hoy urbanilaCión Lisboa. ORIENTE: En cuarent

'y siete metros (novarita centirnetits (47,90 ints) con. ateté B-S-6, lote de propiedad d

GERIVIAN ALBERTO RODRIGUEZ y señera, hoy edificio El Esterro. OCCIDENTE: E

; cuarenta y eche metros noventa teritirriétits (48,90 hits)...con.el tete B-S-5A- hoy ces

de Marco f. Naranjo.

PARAGRAI-0: El inmueble .enteriormente de:Solite fue 'sometido al regimen

propiedad horizontal por escritura publica; nurnerd mil: Setenta y seit (1076) de fecha

Iveintiocho (28) dé marzo de mil novecientos ochenta' y: ocho 0988), reformado po

escritura, pública nutren) mil trestientos:seaérita y echa (1368) de fecha veintiocho (28,

; de mayo dé dos mil tres (non otbrgada$en !allotaria Veititicinco,(?5) del:Circulo de

Bogotá. TRADIOION: Les causantes adduirieron el inmueble anterioémente descrito Po

! compra a MARTHA ISABEL BONILLA .MONDRAGOK según consta en la escritura

publica nunieto mil novecientos :noventa y 'siete (1997) de fecha Oiecinueve (9) da

octubre de dos mil 20Ó0, otorgada en la Notaria de Decirte ('ID) de Bogotá,

VALE ESTA PARTIDA. DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS

($17,400,001,eo)!MONEDA -- ---

HIJIJELA sE-GtonA: PARA LOS 14EF-ZEDEROS DIEGO FELIPE BONILLA

llave) Intim-int nava tmn ey.ithisina, en In canillita pftblien tiene roto fluya6 notinein

MONDRAGOK ADRIANA BONILLA MONORAGON, SALOME DE LAS MERCEDES

BONILLA 'IVIONDRAGON, MARTHA• ISABEL BONILLA MONDRAGON y JORGE

kNRIQUE BONILLA MONDRAGON., Tara pagarles su herencia .se le adjudica en

común y prOndiViso él 100% del inventario dé Avalúos y bienes que corresponde a las

partidas PRINIERA. Y CUARTA Aquí mencionada al:

II-?ARTIDA :PRIMERA: El 100% del, pleno derecho de dorninia del aptamente tiento

di os (102) Interior dos (2) y Garajetiento setenta y cinco (175) de la calle 187 número

64-51/51, hoy callé 167 No, 7a451. imitable qUe hace parte derbonjuritoResidential.

4\RBOLEDA DE LA.COLINA—'PROPIEDAD HORIZONTAL, construida sobre el lote de

ierteno con cabida syperficiaria aproxijnacia'; trece mil. seiscientos .noventa y uno punto

yeinta y ocho metros cuadrados (13,691M2), LINDEROS GENERALES. POR EL

NI

ORTE Del mojón 90 al -46( en e5denlión, ciento:Ves punto setenta y nueve metros

(103,79 tri) con la calle 167,„Iiriea recta del mojón 48al.mojón 47en ektenlieM de seis

punto treinta y. seis snetros ,(Ó,36 rnts) t'POREL SUR: Qe1 tribión 16 en extensión de

Ciento cuatro punto setenta y cinco metros (104,75 mts), can el lote número 1 de

propiedad de la sociedad colombiana 'de construcciones Sococa S.A.. POR EL

ORIENTE: Del mojón 117 al mojón 96 en extensión de ciento cuarenta y uno punto

,diecisels metros (141,16 rritS) con el lote número 1 y numero 2 de la mjáma manzana :

C. POR EL 'OCCIDENTE: Del Mojón 20, al 47 en ciento quince punta cuarenta y uno'

41111 p! unto dieciseis metros (141,16 mts) con la carrera 05 de la nomenclatura del Distrito

Capital. ,

APARTAMENTO 'NUMERO '1.o2lÑtÉRioki DE LA CALLE I&7 NUMERO 64-51/55.

90Y CALLE 167 No. 73A:51. eENERALIDADES1 fiche Su =ésa por la entrada'

pI riricipáldel CONJUNTO RESIESENCIAL .ARBOLEDA DE LA COLINA. Se halla ,j

'localizado, en. él nivel priiner piso dél respeetiVe,interior. El coeficiente de copropieda

ri bre los'bienes comunes del Conjunto es el se consigna en él Reglamento e

ropiedad •Horizontat Swalturia iibre es dé idos punta treinta metros (2;30 mis). El

apartamento tiene un área construida >total de Cincuenta y dolo punto dieciocho

Mi erres cuadrados (54,18 M2) de /loa cuáles cuarenta y siete punto cero seis metros

OuadradOs (47,06 M2.): correspenden áF área privadaconstruida y siete punto doce

etroe cLiadraclol (7,12 154.2). a muros ycluctes comunales. igualinente tiene un área

torio' onra oso 1.9/rInuith..p en lo atstrishErz ,ign finte tonopara ei tuniarin

ibre de patio de siete ptintó cere r1Peye-metros cuadrados (7,09.M2) de los cuales seis

Ipunto Cincuenta y des tfietrostuadrackm (6;62 b./12) son de área privada libre de patio

!cero puñto cincuenta y siete metros, CuadtadoS (057 M2). Igualmente consta de un

!parqueadero privado de área libre denominado: numero 175 .que sé localiza en el

'primer piso d& Conjuntó, el cuálllene un área privada de nueve ,punto,noventa metros

;cuadrados (9;90 M2), Es entendido 'que los muros interiores, de fachada, duchas

lpiacas de entreplao y piso' del apartatnente identifloades como comunales en los

!Planos, no podrán ser Modificados en imán ál Carácter estructural' que presentan a 11 41 'totalidad del interior. DEPENDENGiAl."): Ei apartamento consta de:, hall, salón —

.comedor, tres (3) allobas, une de, ellas con espacio para baño, un (1) bario múltiple

cocina, patio de ropas y parqueadero, LINDERO: Los linderos aon intim interiores

ide fachada, medianeros, ductos 'comunales, placas de entrepiso y piso al medio sol

los consignados en los planos de •Propieded Horizontal debidamente sellados y si

describen así: LINDÉROS. HORIZpNTALÉS APARTAMENTO:" Partiendo del punkt

numero uno (i) lecalizadb a la izqUierdá de la puerta principal hasta el punto nOmer

dos (2) en linea quebrada y distanClas.skicesivat de dere punto cp.iince Metrós (0,1

mts), cero punto setenta y eihco tnetros,(0,75 mts), dos punto eincUente y cinco

metros (2,55 mts), cero Ountelreinta metros (0;30 Mis) teto punto veintidós (0,22 mts

uno punto nóVenta y elido Metros (1,95 rnts) tino plinto cuarenta •y dos. metros (1,42

mts) cero punto sesenta y siete, inetros rrits) des punto veinticinco metros (2,25

mts), cero punto 'sesenta metros (060 ints), cero :punte quince •mettOs (0,15mts) cero

punto cuarenta ,y cinco metros (0,46 mts). uno (Juntó qúincé metro (1,15 mts) cero

punto veintidinco.metres (Ó25 :mts) cero punto ochenta metros (0,80 nits) cero puffirr

noventa y cinco Metros (0,95 trits) dos. punto diet metros (2,10 hitt) cero punto quino7

I metros (0,15 mts) dos punto diez metros (2,10S4 dos iiunta cincuenta y ¿ince metro

(2,55 mis) dos puntó diez -metrol,-(2,1 O alta) cero !punto quinté Metros (0;15 mts) doi

punto diez metros (2,10 inta) y cero punto noventa y tinco metros (0;95 mts

respectivamente, con hall y escaleras conmutes, con apartamento número 101 dl 5 interior y con patio cleFapattaMerito que se abriera. Del ;pude número dos (2) al punt4p

numero tres (3) en linee (ti.tell.rada y diatatiOas :Sucesivas de cero punto ochenta

metros (0,-60 rntsy cero purite vsintitinco motros (0,25 arta) uno punto quince metro

Papet litaárizfi ita-r;;111;:e;•:e1;luit;ity e e.triitira pubtic.t-Wel licite rasgo pata r-Lnntliniti

1,4

1!1'-4 ¡si"- : f'•

- thiJr: •

Pag No 17

(1,15 mts) cero cuarenta y Cinco metres ((E45 mts) cero punto. Once, metros (0,15

nits), Cero ponte cuarenta y tinco •metros (0045 mts) y dos punto ochneta y cinco

)metros (2,85 ints) réSpectivarnente, cor1 apartamento del interior 1. Del punto número'

tres (3) al punto, número cuatro ,(4) en 'linea quebrada y distancias sucesivas de uno 1

bunto treinta y cinco metros (1,35 mte):.ceropurito sesenta metros (0,60 mts) uno punto

yeinte Metros (1,20 n'as) dos. ponto setenta:n.10MS (2,70•mts) cero punto quince Metros '

(0,15 mts) tres punto cuarenta y cinco metros (3.45 lit); des punto Cincuenta y seis

inetres (2,56 mts) tres punto Veinte metros. (2,20 triLs), uno punto treinta y seis metros

(1,36 mts) cero punto Sesenta metros_(0,60 mts) cero punto quince metros (0,15 mis)

Cero punto treinta metros (Q,30 mts) cero punto treinta metros (0,30 mts) cero punto

quince metro t (0,15 mis) cerospunte treinta imétres (0,30 mts) cero punto treinta metros

(0,30 mts) uno punto sesenta y chico. metros (1,65 mis) tres punto treinta y cinco

metros (3,35 mts) y dos punto sesenta y fret metros (2,63 mts) respectivamente, con

¡cine libre comuna!, Del punto nunlero cuatro (4) atpunto numero uno (1) o punto de 1 partida y cierta el FOoligorio, en linea quebrada y distancias sucesivas de cinco punto

dliuince metros (5,15 :Vds) cero punto noventa metros (090 mts) cero punto veinte

rinetros (0,20 mts) y cero punto noventa Metros (0,90 'mts) respectivamente; con

apartamento número 103 del Interior y ton hall de acceso comunal. LINDEROS

VERTICALES APARTAMENTO: 'CENIT: Piece común de entrepiso al medio pon área

privada tdel. segundo pisa. NADIE: Placa etimun de• piso al medio ton el subsuelo 1 común_

LINDEROS HORIZONTALES PATIO: Partiendo del punto :número cinco (5) hasta el

Punto número seis (6) en linea recta y. díttandá dé cuatro punto. ciñcuentá y pche

)metros (458 mis) con patio .clel apartamento número 101 del Interior. Del punto

ni Cunero seis (6) al punto numeró siete (7) en linea tecla y distancia de uno pu

cuarenta y dos metros (1,42 mts) ton apartamento del interior 1, Del punto número 1. siete (7) al punto. numero ocho (4 en linea recta y distancia de cuatro punto sesenta

Ycinco metros (4,65 mts) con el:apartamento que sé alitidera..Del punto número ocho

(8) al puntanúmero tilico (.5) o purite de partida. y cierra el poligono, en. linea quebrada

y distancias sucesiVas de .cero punto•setenta y cinco metros (0,75 mts) ceró punto cero 1. siete metm1 (0,07 mts) y cero punto Sesenta y siete metros (0,67 mts)

Dutra- notarial nurn itt;t1 ez.zebitsitin tu ettirtiilirn Ya Tiene icnister pilen i1. itzatlitiii

Pag j.‘14:18

!respectivamente, con apartamento que se .alindera LINDEROS VERTICALES PATIO:

CEN11-t Con vacío O aire común, NÁDIR: eón el subsuelo común. LINDEROS

'HORIZONTALES PARQUEADERO: Partiendo. del punto número 1 localizado a 19

;izquierda del'acces0 hasta el punto número 2 én línea recta y distancia de cuatro punt

jcincuenta metros (4,50 rrits) con el 'parqueadero número 174. Del ptinto número

. hasta el punto número 3 en, linea recta y distancia dé dos punto Yéinte metros (22

rnts) con circulación comunal. Del °unto número 3 hasta él. punto número 4 en Une

recta y distancia de CuatrOpunto cincuenta me,tres (456 rtitS).con :Parqueadero núrnerq •

176. del punto m'artero 4 hasta el punto 'malhiero 1 o punto de partida cerrando e

!polígono en linea recta y diátanCia de dos punto.veinte metros (220 rnts) con acceso

circulación vehicular comunal,. LINDEROS VERTICALES -PARQUEADERO: CENIT

Con vacío o aire común hasta una abra, de dos punto cincuenta Metros (2,50 mts)

!aproximadamente'. NAIDIR:,Placa de pi.so.al medio con el subsuelo común.-----

A ESTE INMUEBLE LE CORRESPONDE EL FOLIO DE MATRICULA 50N-2036956

1Y LA CEDULA CATASTRAL 009135062100201002. ------------------------

PARAGRAFO: El inmueble anteriormente descrito fue sometido al regimen d

'propiedad hal-Frontal por cicritura pública m'Amero doscientos Sesenta y nueve (269) dd

fecha cuatro .(4) de febrero de das mil tres (21503) de la Notaria OdtaVa (8) del Círcúl

¡de Bogotá, .

TRADICIÓN: La causante MELIDA ,MONDRASON DÉ BONILLA, adquirió él inmueble

_1 anterioemente deScrito por compra a LILIANA DELGADO LINEROS según consta e

la escritura publica número dos mil doscientos treinta (2230) de fecha dós (2) d

?agosto de dos mil seis (2006), otorgada .án á•Nolaría de. Octava ,(8) de &nota

VALE ESTA PARTIDA: NOVENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS ($97,000,000,00

MONEDA CORRIENTE.

. PARTIDA CUARTA: El veinticuatio por ciento (24%) del. Lote de terreno denominado

' "AURA MARÍA", junto con la casa de habitación dentro de él edificada, ubicado en

inuniciplo de Saha, distinguido en la nomendatura urbana con el numero do,

¡ cincuenta (2.-50)-de la calle sexta (Cl. 6a:), con tina extensión superficial-la de 6,507;0 metros cuadrados y sus linderos son:

AL NORTE: CON EL PREDIO 01‘02-00740028-000 EN 52:63 METROS DE

Paivel itilintfiti 'opto !int; exclonilin en 18 rt-rrittkra pública - rigu ticue emito vara ti uomitin

e o_

En No 19

l LONGITUD. -----------------------‘ I Ai l ORIENTE: CON EL PREDIO 01432-0074-0028-000 EN 109,10 METROS DE

LIONGITUD.

AL SUR: CARRERA 2A EN 46,10 MITROS.DE LONGITUD.

AL -OCCIDENTE: qALLE 6 EN 121,10 METROS DE LONGIT,UD.

A ESTE INMUEBLE LE CORRESPONDE EL FOLIO DE MATRICULA 505-519791 Y

IIA CEDU LA CATASTRAL 0102100-0:00‘0074-0616;0-00-00-000. ---------------

TRADICION: El inmueble anteriormente descrito tic, adquirió 'el causante JORGE

ill LFONSO BONILLA RAMIREZ aSi: Uri derecho de cuota equivalente al 20% en

Comun y proncliviso con BLANCA MARIA BONILLA RAMIREZ y OTROS por 1 declarabion judicial de pertenencia„según sentencia de fecha doce (12) de marzo de

I tbil novecientos. sesenta y ocho (1968) proferida per el Juzgado Civil Municipal de l Soacha. Posteriormente adquiria Cm derecho de cuota equivalente al 4% por

Idjudicacion en le sucesión de CECILIA BONILLA RAMIREZ, según Consta en la I escritura pública número mil seiscientos cincuenta (1650) de fecha dieciseis (16) de

julio de mil noyeeientos noventa y eche (1998) de la Notaria Primera de Soacha. ---

•

/ALE ESTA PARTIDA: NOVENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS

$ 93,260,000,00) MONEDA CORRIENTE. -,----

COMPRO BAC I ON

MIL PESOS

'VALOR DE LOS BIENES INVENTARIADOS-

HIJUELA PRIMERA $207,400,000,0

HIJUELA SEGUNDA $190,800,000oo

SUMAS IGUALES

$398,200,000,00

$398,200,000,00

Fiesta aquí el contenido textual de laminuta presentada) ---.-----------------

Comprobante Fiscal: A) Formulario de autoliquielación elect- ronica asistida de

imppuesto. predial unifitado año gravable 2015, No.. 2015201018001660073, C

1 0179BMKL, matricula inmobiliaria 20389564, cédula catastral:

Cb09135062900201002, dirección: CL 167 73A 51 IN 2 AP 102, Autoavaluo:

f96,866,000, iota! a: mal: $.441000, pretera? sello do recibido con pago banco

. Davivienda de fecha 12 de marzo de 20'15_

8) Consulta estado de cuenta por cenicepto de valoración, No, consulta: 305642, fecha

paye! milarirat "patnt exelittlitm vil Iit rri1tdpúIitit,i - Nt llene co,4110 tutea el tkainatio

Pag No 20

2015-06-22, .malrietila ítjmobiliria 050N20389564, referertia catastral.

AAA0179131ViKL, &acoten: CL 167 73A 51. IN 2 AP 102, No: certificado: 945045, a l

„. fecha el predio no presenta deudas:per cebncejáto de válorizacion.

Paz y salve cedificfación ADM de-fecha 5 .de junio•de 2015, el suscriti

Adminsitrador del Conjunto relidenCili At.12(ileda de. la Colina ceítifita .que la setiorai

MELIDA MONDRAGON DE BONILLA ,y el teficir JORGE ALFONSO BONILLI

RAMIREZ, propietarioS del. innnieble. Interior 23 Apt 102 identificado con matricula

inmobiliaria No: 20389564, se .ericuentra a: PAZ Y SALVO, por todo concepto con 19

administración hasta el 30 dé junio de 2015, presenta firma y sello. ------

D) Formulario de autoliqUidation electrónica asistida del iMppuesto predial unificad(

ano gravable 2015, No. 201520101300166078Q, Chip: tekAA0111SLHY,. rriatritulá

inmobiliaria 1152M 1, céclUlazataltral: 138 17 14 8, diredCión: CL 136 10A 67 AP 2031

Autoávaluo: $189,223,000., total á pagar. $1,149,000, presenta sello de recibido co

pago banco Daviviend a de tedia 12 de niarzo de 2015 -------------------

E) Consulta estadode cuerita por cencepto de valoración, No. contUlta: 305860, fecha

2015-06-22, ;matricula inMobiliária 050N1152311, referencia catastral:: AAA0111S1HY

direccion: CL 13B 10A 67 AP .203, No. certificado: 945049; -a la fecha el predio no

presenta deudas por ceóncepto de ValotittetiOn. -

E) Formulario de eutoliqüidaCión electrónica asistida del impuesto predial unificado arici

e gravable 2015, No. 2015201013001681143, Chip: AAA0111SN:19, matricul

inmobiliaria 1152285, cédula catastral: 128 17 14 52, dirección: CL 13& 10A 67 GJ 17

AutoaValuo: $17,383;000, total .a‘ pagar :1125,00'0, presenta sellode recibido eón pago

banco DaViVienda de fecha 12 de marzo de2015

O) Consulta estado de cuenta portencepto davaloración, consulta: 305850, fecha

1 2015-06-22, matricula inmobiliaria 050111152255, referencia catastral: AAA0111SNJH

I direccion: CL 138 10A 67 al 17, No, Cédifitado: 945049, a la fecha el predio no

presenta deudas por concepto do valoilzación,

14) Paz y salvo de fecha 5 de junio de. 2015, la admittlitradora 'del EDIFICIO LOS

CERRITOS, ton Nit. 800,213,814-7, tibibado en la calle‘138 • No. 10A-07 .en BOgota,i

certifica que el Apartamento 203 con su Gtwaje 17 de los cuales son propietarios

JOSE ALFONSO FY:MULA ,RAMIRÉZ y MUDA MONDRAGON DE BONILLA, sel

ri tiotorkit intrit Dni:r ettri:ílitra militibs - licite curan tiara rl etemm-in

:19

.11.5 4 P aÉ N ó 21 023639210

i encuentra a PAZ Y SALVO -con la adMin(Stración y expensas comunes del edificio i 1 hasta el 30 de Junio de 2015, presenta firma y sello. — 1 I) Certifidado de paz y salvo ,nornero 2015030625 de fecha de 22"de mayo de 2.015,

lutcrIto por ettesoro MuniCipattieStatha, Certifica que eiprédio con numero catastral I 01020000007400046000000000, dirección CL t.2 50, área de terreno 6,597 metros I Cuadrad* atea de construcCión 267 :metros yuadrados, .avaluó $3904816.000,

le encUentrae pa2 y. hálv,o percebe:Oto de impuestepredial y complementario hala !

.él 31 de didembrede, 2.011, presenta setfccaeco y firme dél tesorero Municipal: -----I CONSTANCIA SOBRE LECTURA, APROBACION POR LOS INTERVINIENTES U e I OTOROANTES Y AUTORIZACIÓN DEL INSTRUMENTO POR LA NOTARIA: Se 1 . edvirtró a los ótorgantet de atta escritura de la Obligación que tlenen de leer la

tiotalidad de. su textd, con el fin de verifidar la exaCtitud de todos los datos én ella I consignadOe. aplaret, mrgliflOar. o cárreült le. que les pareciere: La firma de la

rni 1s/tia deMueStra su aprObaciqn. Mal tal textó, En coris«uencla, lá notaria no:asume

I)Iingurp responsabilidad, por error o inexactitudes establecidas con posterioridad a la

firma de les utorgantes y de la brotarle.

,11dernás la Ñátária les advierte a .I.,C5S COMPARECIENTES aue cualquier:aclaración

a la presente escritura, _honra el otordarriíerito-de una nueva _esCritura pública:de I aclaración; cuyos. •costot- eran, asunildos "'Mica: v. exclusivamente -por LOS

S OM PAREO !ENTES. (Art. -35 fi eóretci,Ley,:06 O :de 1;970)-----.tr

ADVERTENCIA 'SOBRE REGISTRO:Se deja constancia de que los intervinientes

fueron advertidos - del' Registro de té, presente escri(ra orne lo Oficina competente

¿entró •dél tern:lino dé .dos 12) meSeS, Contados a partir de fa tala de su

itergamientw so pena de incurrir, venci4 dicho término, en.sanción,por infieres

mára, per MéS. o fracción, liquidados sobré él valor del l'apuesto ¿le Regist

A,inotación (Beneficencia), Para las escritoras de, hipoteca y patrimonio familia

iInenibárgablé el plato es de. 90 citas, habilet,. Vencidos los :cuáles, 'NO SERÁN

IINSCRITAS,,en el competente regiStro- ,

ADVERTENCIA SOBRE ESTUDIO DE TITOLOS: :SE ADVIERTE A Los 1:JuARI{Ds

QUE LOS, NOTARIOS NO )-IACEN ESTUDIOS 'spágE TITULACIONES

ilMTERIÓIRES NI REVISIONESSOBRE LA 'SITUACIÓN JURIDICA DEL BIEN(ES)

itutúriaLttoni.aitin e-nrisigíiati exubteáttaltkii slablir:s tr.-a ra Pi nnttpyin

Pág No -22

MATERIA DEL (DE LOS) CONTRATO(S) SOBRE LO CUAL NO ASUMEN NINGUN

RESPONSABILIDAD,QUE CORRESPONDE A LOS PROPIOS INTERESADOS—

EL(LA) (LOS) •(LAS) ADQUIRIÉNTE(S) dedara(n) conocer la Situación jurídica de

bien materia de este contrato y conocer :personalmente a la(s) persona(s) co

quien(es) contrata; ----

PAPEL SELLADO NOTARIAL: La presente Escritura Publica se extendió y qued

protocolizada en las hojá de paPel Notarial distinguidas con los números: _

4a023039200 Almi23839201 Aa923639202 M023609203 - 4023639204 -

.km43439205 - Aaii23639296 1.42039207 M023609208 Att023639209

Asu23639210 A111)131344920

TODO LO ESCRITO EN OTRO TIPO DE LETRA, SISE.

Resolución 641 del 23 de Enero de 2015 $1. 408.-872 roo

IVA $ 304.684 oo

, Superintendencia $13. 100 toa - - Cuenta especial para, el Notariado $1 .200,00

Papel unlarial para una exclusa), en la catrilltra oftblien - tiene rautry narn•el

11

1:: 1. o .4. g b Iit n >ígrAnt

Pag No 23

ESTA HOJA PERTENECE A LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CERO DOS MIL I

OCHENTA Y pop (02682) DE FECHA VEINTIDOS (22) DE JUNIO DE DOS MIL i

QUINCE(2015).

poSTAVO TOBON LOBO c.c. .9P-4.-

jr:P/ad ,

Dirección al4hlAcc/-7 17-2 I Tel. a0t7 22.Pd/05 Actividad Economica~ Correo Electronic )4-71.4P00:0),agac9l9a9.*--5

. un ludid nava usa exellusultY el; tu rnrrittava nfiklint - Na tit,tp rokttn tiara pf

Pag o24

C OR HUG PA 1 i<

NO ARIO PRIMERO (ENCARGADO) DEL CiRCULÓ,D.E.$0ACHAti Ar • ?.:,"il:r.:•.,,,E.:-,cith:

CUNDINAMAR A-- Dim 207

•

jilnyel notarial para nein csritrninn tnia eseritnen pública - No tiene canto nnettei..nstrarier • •

•

-•

láttul Caes 4105915

CERTIFICADO NEO:: 00195394 EL SUSCRITO FUNCIONARIO:RESPONSABLE DE LA UNIDAD OPERATIVA DE CATASTRO DE:

SDACRA

A SOLICITUD DE: tr., INTERESADO

CON DESTINO A: EL INTERESADO

CERTIFICA

e

Que revisados loa archivos Cataltrales vigentes, el predio identificado con el

número 010200740016000, dirédcloh ó 6 2 50

ubicado en el municipio de SMACRA departamento de CUNDINAMARCA watrictila Inmobiliaria 505.:,519791 e inscrita a nombre(s) de:

BONILLA RAMIREZ JORGEALFONEO • C.C. No; 000000131965 Estado Civil:

BONILLA SEDOYA BiANcArlimpp: Cíc. No: 000020036232 Estado Civil: D ALEATE BONILLA PABLO,ENRIODE /94.: 002000000000 ?datado Civil:

BONILLA RANIREE MARIA-:ELENA C.C. 111: 000020020302 Estado Civil:

BONILLA BELLO!AURA-TEOLISTE C.C. NO: 000020267406 Estado Civil: Se encuentra con le siguiente información:

Arca de terreno :6.597142 :Ares construida :**267M2

Avalúo Catastral $1***357.652.000 Dhicadión :URBANO =====1=

COLINDANTES:

AL NORTE: CON EL PREDIO (31-9.p74-p(124-00o EN 52.60 METROS ME LONGITUD AL ORIENTE: CON EL PREDIO 01-02-0074-0028-000 EN 109.10 METROS DE LONGITUD AL SUR: CARRERA 2A 2N 46,10 METROS DE LONGITUD

AL OCCIDENTE: CALLE 6EN 121-10 METROEDE LONGITUD

NOMENCLATURA INSCRITA: CALLE S 2 SO

1111 ....._ . ... La presente Internación no sirve como prueba para establecer actos constitntivol de posesión.

Adicionalmente de conformidad goo el articulo 42 de la resolución No 070 de 2011 emanada del Instituto Geográfica Agustín Codazzi, 'La inscripción en el

catastro no constituye titulo de dominio ni sanea los vicios que tenga una titulación o una posesión'.

FACTURA: 00050286 PAG 01 CONTINUA...

Sistema GOS:iláll detaUdad Certificado Carrera 30 14 4 4161 Conmutador:3664000 - 3614103 Frut 360403B inkurnaciée al Cliente 3683443 -3694000 Ext. 4674 Bogotá 0.0. vermigac.gov.co

IGAC 0411 /VI O el CiCan•M

ACUllehl CCCM.G0

melsylos CONTINUACIÓN CERTIFICADO: 00195394

4105916

1 DADO EN LA UNIDAD OPERATIVA DE CATASTRO DE: SOACHA

FECHA: 18-05-2012 FACTURA: 00050986

aI4Ltad MAR R :SALAZAR A

FUNCIUAR/0 RESPONSABLE UNIDAD OPERATIVA DE CATASTRO

1 ELABORÓ: LIDIA YANETH wervos. PAG 02 REF: S0A20120518-0098.esp

1* Este certificado tiene un valor de $"28.700

El dato de las áreas se aproxima a la unidad más cercana por exceso o defecto.

Sistema Golilla de Calidad Certificado

Carreta 30 N.' 48-51 Conmutador: 3894000 3894100 Fale 3894098 leformatiM ed Cliente 3883443 - 3814000 ea. 4614 Bogotá D.C. vreavigac.gaw.co

MIEMBROS DE LA CORPORACIÓN COLOMBIANA DE LONJAS Y ACRE-A/RACIONES INMOBIL/ARIAS

-CORFELONMS-

Telefax: 61Z 33 Avenida ICar al is No. 119- 439g. 507

Si:DM* laralappnsgs Lttas~slam1314

Lonja Inmobiliaria de ilibgdb D.C. inscripción Cámara de Comercio de Bogotá: 00000815

MIEMBROS

Bogotá D.C., Diciembre 18 de 2015 C. LIB-208-12-15

Doctor RICHARD FERNANDO OBANDO CORDOBA Secretario General ALCALDÍA MUNICIPAL DE SOACHA Calle 13 No. 7-30 Soacha Cundinamarca.

REF: ENVIO AVALUO, CONTRATO 863 DE 2015

Respetado Doctor

En relación con el :asunto de la referencia, adjunto estamos enviando el siguiente informe de avalúo:

No Avalúo Dirección Oficio Envio carpeta

No. Carpeta Folios

106 Calle 8 No. 2-50, Barrio El Altico 1881 10/11/2015 No. 18 136

Atentamente,

.:tiiskonsopeoxeks-cookil„

AVALUO COMERCIAL

AMS 106-12-2015

CLASE DE INMUEBLE: LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIONES

DIRECCION: CALLE 6 No. 2-50

BARRIO: EL ALTICO

MUNICIPIO: SOACHA

DEPARTAMENTO: CUNDINAMARCA

SOLICITANTE: ALCALDIA MUNICIPAL DE SOACHA

SOLICITADO A: LONJA INMOBILIARIA DE BOGOTA D.C.

BOGOTÁ D.C., DICIEMBRE 18 DE 2015

Telefax: 6122.7.378

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBL4NA Avenido ICarromi 15 No. 11043 01 507

SE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS oqaift irmloMmobagotafiltormageom

°CORFELONJAS° Bogotá D.C. Colombia

•

• •

tielljoil;1001011.010:1010t,.1:94. ,4, :\ fttaigiamtiiiiivawitliinalituateiir-whallsisiÑ

ASÍS 106-12-2015

1. INFORMACIÓN BÁSICA,

1.1. SOLICITANTE: Alcaldía Municipal de Soacha.

1.2. DEPARTAMENTO: Cundinamarca.

1.3. MUNICIPIO: Soacha.

1.4. BARRIO: El Altico.

1.5. DIRECCIÓN: Carrera 6 No. 2-50

1.6. TIPO DE AVALÚO! Comercial urbano.

1.7. TIPO DE INMUEBLE: Lote de terreno con uso residencial y recreacional

1.8. ESTRATO: El lector donde se encuentra localizado el predio está catalogado en estrato 2.

1.9. ESTADO DE OCUPACIÓN: El predio se encuentra ocupado por tres viviendas 3

(2 de tipo prefabricada y una vetusta en material). Igualmente el predio es utilizado como campo deportivo.

1.10. FECHA DE VISITA: 18 de didembre de 2015.

1.11. FECHA DE INFORME: 18 de diciembre-de 2015. • MARCO LEGAL.

En la realización de este estudio hemos tenido en cuenta los parámetros establecidos en el Decreto 1420 de 1998, Decreto 422 de 2000, Resolución 620 de IGAC, Ley 388 de 1999, Ley 9 de 1999 y demás norrnatividad legal vigente en materia de avalúos.

INFORMACIÓN JURÍDICA Y CATASTRAL

3.1. TITULO DE 'ADQUISICIÓN: Escritura Pública de Cesión No. 2238 del 06 de julio de 2015 de la Notaria Primera de Soacha.

Fuente: Certificado de Tradición y Libertad con feche de expedición 31 de julio de 2015

Tolofa sama SEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA Anmft14 anal 1S No.119-43 CV. $07 DE LONJAS Y AGREML4CIONES INMOBILIARIAS ernalintekesPietc~fi

CORFEWNJAS" poqom D.C. Colombia

110111.10i9a pimobiljaria,013000071) sotos" amara de't.eatereseee eesilekeiletilll

AMS106-12-2015

3.2. MATRICULA-INMOBILIARIA: 051 -7736

3.3. PROPIEDAD HORIZONTAL: El inmueble no se encuentra sometido al Régimen de Propiedad Horizontal.

3.4. AFECTACIONES: Bien declarado de utilidad pública según resolución 1028 del 19 de octubre de 2012.

3.5. PROPIETARIO ACTUAL: Pablo Enrique Alzate Bonilla, Andrés José Bello Bonilla, Carlos Arturo Bello Bonilla, Diego Felipe Bonilla Mondragón, Salome de las Mercedes Bonilla Mondragón, Martha Isabel Bonilla Mondragón, Jorge Enrique Bonilla Mondragón y Adriana Bonilla Mondragón.

3.6. INFORMACIÓN CATASTRAL:

Código predial nuevo 257540102000000740016000000000 Código predial anterior 010200740016000 Cedula Catastral 010300810001000 -Área terreno 6.597 m2 -Área construcción (3 unidades) 267,0 m2

Fuente: Certificado de Nomenclatura y Estratificación de fecha 18 de mayo de 2012.

31. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS.

Escritura pública No. 3227 del 21 de mayo de 1971, notaría 6 de Bogotá. Escritura pública No. 5635 del 30: de octubre de 1970. Notaría 6 de Bogotá. Escritura publica No. 1650 del 16 de julio de 1998, riótaría 1 de Soacha. Escritura pública No. 2238 del '06 delulio de 2015, Notaría 1 de Soacha Certificado de Tradición y Libertad con fecha de expedición 16 de Julio de 2015. Certificado IGAC de fecha 18 de mayo de 2012.

4. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR.

4.1. DELIMITACIÓN DEL SECTOR: El sector donde se localiza este inmueble se encuentra ubicado al sur-oriente del municipio de Soacha, delimitado de la siguiente manera:

Norte Barrio San Germán Sur Barrio Villa Santa Isabel Oriente El Divino Nifio

•

•

4

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS

"CORFELONJAS"

releían 6123378

Avenid» ¡Carrera) 15 No. 11943 or. 507

o'nvalfr lonistrunotronlaghotmaltcom

anoté D C. Colombla

NUENUIRIEti luillordwifimobidaria de IlegtOrD.C..

Inscripción Cámara de ámviercio écr lkigoit 0606015

AMS 106-12-2015

Occidente

Autopista Sur

4.2. ACTIVIDAD PREDOMINANTE:: En el seCtor predomina la actividad residencial unifamíliar de uno y dos pisos de EiltUra y sobre la calle 6 unifamiliares con comerdio tipo local en primer piso.

4.3. VÍAS PRINCIPALES: Las principales vías de acceso al sector son la Autopista Sur y la calle 1

4.4. VÍAS DE ACCESO: Al predio objeto de avalúo se: accede directamente por la Autopista Sur hasta el sector conocidó como el altico y luego sobre la calle 6 sentido oriental en aproximadamente 50Q metros sobre vía pavimentada.

4.5. TRANSPORTE PÚBLICO:_Byeno, ya que es atendido por las diferentes rutas de transporte publico convencional que desde.Bogotá -conducen al municipio de

5

Soacha, transporte masivo (TransMilenio) hasta el sector de San Mateo y taxis que comunican don los diferentes -sectores de la cabecera municipal de Soacha y de Bogotá D.C.

4.6. INFRAESTRUCTURA URBANISTICA: El sector donde se localiza el predio cuenta con. redes ,:de acueducto, alcantarillado, energia eléctrica, andenes y sardineles, alumbrado público.

4.7. PERSPECTIVAS DE VALORIZACIÓN: Se considera un sector con valorización estable dado el podo desarrollo constructivo en la zona, en el momento de la visita de inspección no se observaron construcciones nuevas, el sector ya se encuentra desarrollado.

5. NORMATIVIDAD URBANÍSTICA VIGENTE.

5.1. NORMA URBANISTICA APLICADA: Acuerdo No. 46 de Diciembre 27 de 2000 por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Soacha.

5.2. ALTURA PERMAMENTE Y EJECUTABLE: Para construcciones nuevas, de acuerdo al artículo 174.5 "Alturas" del POT, las alturas permitidas para las edificaciones se determinaran en función del ancho de la vía

Telefax: 6123375 MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA Amado ICooserot 15 No. 119-43 01. 507 DE LONJAS Y AGREMMCIONES IIVMOBILIARIAS ~mit lonlafronoboonsehoonalLeon

aCORFELONJAr psogiusp~ntaa

(»Lonja Inmobiliaria:de BogotáD.C. Nudos asna *é Corstende de aejett Sollo

AROS 106-12-2015

5.3. USOS PERMITIDOS: Infraestructura social

5.4. AREA DE ACTIVIDAD: El predio tiene destinación utilidad pública en infraestructura social en sectores de salud, educación y recreación.

6. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

6.1. LOCALIZACIÓN: Se trata de un lote de terreno esquinero localizado al costado norte de la calle 6 con calle 2A, cuenta con tres construcciones internas, dos tipo prefabricado y una en material

6.2. LINDEROS: Se encuentran contenidos en la Escritura Pública No. 2238 del 06 de Julio de 2015, Notaría del 08 de abril de 1994. Notaria 25 de Bogotá D. C. (no suministrada).

Fuente: Según certificado de tradición y libertad N o. 50N-20199038 de fecha 18 de Noviembre de 2014 suministrado por el solicitante.

Descripción Medidas Norte En.52.60 mts con predio 01-02-0074-0028-000 Sur En 46.10 mts con la carrera 2A Oriente En 109.10 rnts con predio 01-02-0074-0028-000 Occidente En 121.10 mta don la talle 6

Fuente: Escritura de actualización de linderos No. 2238 del 06 de julio del año 2015

6.3. ÁREA DE TERRENO: 6.597,001112

Fuente: Escritura de adualización de linderos No. 2238 del 06 de julio del año 2015

6.4. TOPOGRAFÍA-. El inmueble presenta una topografía plana con un 5% aproximadamente con pendiente del 5% sobre el obstado oriental

6.5. FORMA GEOMÉTRICA: Irrepular.

6.6. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: El inmueble cuenta con tres construcciones:

Construcción No. 1 en material: Mea aproximada dé 108,00 m2. Construcción No. 2 prefabricado: Ama aproidmeda de 81100 m2

6

•

mis, Yak; 123311

Avonhia klornual 10 No. 110-01 Ot,107

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Bogotá o.c, Colombia

MIEMBROS VE LA CORPORACION COLOMBIANA DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS

44CORFELOWASif

. 101114n0:100.91,11108070 imist;laitiiitsnia‘zsátiNseNtiiiiteribratódoSis

AMS 106-12-2015

Construcción No. 3 prefabricado: Asea aproximada de 78,00 m2

Fuente: Consulta Geoportal Igac 2015.

6.7. ÁREA ANEXOS: No presenta.

6,8. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS.

6.8.1. VETUSTEZ:

Construcción No. 1 en material: Construcción No, 2: Construcción No. 3:

50 años aproximadamente 15 años aproximadamente 10 años aproximadamente •

6.8.2. NÚMERO DE PISOS: La casas cuentan con 1 piso de altura.

6.8.3. ESTADO DE CONSERVACIÓN: Aunque en el momento de la visita no se ingresó a las viviendas se observa buen estado de conservación.

6.8.4. USO ACTUAL: Vivienda.

6.8.5. RACIONABILIDAD DEL DISEÑO: Se considera bueno.

6.9. DEPENDENCIAS:

Habilitadas para el uso residendal.

6.10. SERVICIOS PÚBLICOS: El inmueble cuenta con servidos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural. Igualmente presenta cobertura de servidos complementarios de alumbrado público, recolección de basuras.

6.11 ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Y ACABADOS:

Casa No. 1 - material

ITEM CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN comENTÁcióN Tradicional con cavas en concreto. ESTRUCTURA Muros de carga FACHADA Paredes adobe y pintura CUBIERTA Tejas de barro. PISOS Baldosa de arcilla CARPINTERIA MADERA Puertas y marcos interiores

7

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA, VE LONJAS Y AOREMIAgI ODIES INMOBILIARIAS

glOORFELONJAS'

72~~,74711 Avenida ¡Carrera) 05 No, 11943 CM 507

e-stsili fortlalmnobnotaShotrualts_o_re

lit"Lonja Innsobiliánialgefit$0144D.I. fitictioeincánáradéconséréki de lisii€41~0.5

AMS 106-12-2015

Casa No. 2

ÍTEM CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN CIMENTACIÓN Placa de concreto maciza ESTRUCTURA Prefabricada FACHADA Concreto prefabricado y pintura CUBIERTA Teja de asbesto-cemento. PISOS Baldosa cerámica CARPINTERÍA MEMICA Ventanería y puerta

Casa No. 3

ITEM CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN CIMENTACIÓN Tradicional ESTRUCTURA Prefabricado FACHADA Pañete-pintura CUBIERTA Teja de asbesto-cemento. PISOS Baldosa cerámica CARPINTERIA YIETAICA Ventaneria y puerta

7. CONSIDERACIONES GENERALES.

El predio en estudio es un lote de terreno ubicado sobre la esquina de la calle 6 con carrera 2A.

La comercialización del predio se considera restringida dado que es un bien declarado de utilidad pública por el municipio de Soacha.

De acuerdo a lo establecido en los decretos 1420/1998 y 422/2000, expedidos por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y por el Ministerio de Desarrollo Económico, el presente avalúo comercial tiene una vigencia de un año, contado desde la fecha de expedición, siempre y cuando las condiciones físicas y normativas del inmueble avaluado, n0 sufran cambios significativos, así como tampoco se presenten variaciones representativas de las condiciones del mercado inmobiliario comparable.

Tolafair 6123378

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA Avenida (Coman) 15 No .,119-43 01. 507

DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS lama landafamobotlatastmalbcom

CORFELONJAS" ,fl000tá D.C. 0,0100000

• 8

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Lonja Iramobiliária BOOM D.C. ‹flit‘5114"

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El valor definido en este estudio ,es él más Probable en un contexto normal del mercado inmobiliario, es -decir donde-se presenta interés de compra y venta de un bieáinmueble, sin presioneS„externas y:manteniendo las condiciones típicas de transacciones comerciales por cada una de las partes Interesadas.

En • cuanto o la- incidencia que sobre el •valor pueda ,tener la existencia de contratos de arrendarniento o de otro :genero, ,asumimos que el titular del derecho de propiedad tiene el uso y:goce de todas IBS facultadét que se derivan de éste. kclaramos que el avaluad« no tiene :ningún interés financiera, presente ni cercano ni de otra índole en: la proPiedad avaluada en este informe y no tiene interés personal o sesgo -alguno. en • relaCión con •personas que puedan estar interesadas en esta propiedad en la fecha. El eValtrador certifica que en el presente-informe platmásólo:stiS:ánalisis profesionales,

• •

8. MÉTODO DE AVALÚO.

Para lo determinadón del valor coMercial del inmueble en estudio y de acuerdo a lo establecido en el Decreto No, 1426 del 24 de julio de 1998, expedido por la Presidencia de la República, Ministerios de Hacienda y Desarrollo y su correspondiente Resolución Reglarnentaria No. 0620 del 23 de Septiembre de 2008, expedida per el 1nStituto Geográfico Agustín Codazzi, así como también por las prernisas básicas del presente informe, se utilizó el método de comparación dé mercado

8.1. MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO.

• Es una técnica valuatoria, que »usó?. establecer mediante la investigación de mercado, Ofertas y tansaccionet de inmUebles Con similares- características al que sé avalúa, Con el fin déCalificar Olida Lino para así llegar al velar comercial. Tales ofertas O - transacciones- deberán • ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegare ta estimación del valor comercial,

8.2. MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN.

Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construccióna precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restariela depreciación acumulada,

Telefax; main MIEMBROS VE LA COMPORAMON COLOMBIANA AV0415* !Carera) 15 No. 519-43 Of. 507 DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIAMAS nrok lortlattirnobouatatennu0Ew

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Ya qué no se trata de una edificación nueva; el punto de partida será determinar el valor de reposición, o de construirlo a nue y aplicar un factor de depreciación física y la depreciación por estado de conservación, para eso se utilizaron las ecuaciones consignadas en la Resolución IGAC 620 de 2008, las cuales relacionan el porcentaje de la vida y el estado de conservación basadas en las tablas de Fitto y Corvini, para así hallar el valor factual de la construcción

9. INVESTIGACIÓN ECONÓMICA.

9.1. MERCADO: Teniendo en cuenta el método dé valoración escogido se buscaron ofertas comparables en el municipio de Soacha, las cuales se describen a continuación:

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0•31:0016k33 t10 s mon 1 118113107 $ 6201001 $ 71910103 $ 1:01 $ Q70 1102131551

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10. JUSTIFICACIÓN DEL VALOR.

Para el terreno:

Se realizó estudio de mercado de lotes en venta erl el municipio de Soacha, los cuales fueran comparables con el inmueble a avaluar. Teniendo en cuenta la localización, características y área, de las ofertas encontradas, se realizó un análisis de éstas, óálificáridolas por factores dé homogenización de localización y tamaño, afectándolas en preporción a 1, siendo a V Si es similar al predio en el factor calificado, menos de'!" si la oferta és inferior al 'predió objeto de avalúo en el factor calificado, y más de a1" si la oferta es mejor al predio en avalúo en el factor calificado. Una vez hornogenizado el mercado, se Concluyó que todas que

10

telefax: 6123378

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA

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MIEMBROS DE LA CORPDRAcioN COOMBIAN4 DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS

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Lonja inmobiliaria de Bogotá D.C. inscripción Cámara rk: Cornada de anotó: 0Ó0001315

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AMS 106-12-2015

las ofertas están acordes con la realizaCión de la metodología y arrojan valores • similares, por lo cual son tenidas én cuenta, se encontró un valor promedio homogenizado de $697.182, valor al que se le aplica un factor de comercialización- dél 20% pár tratarse de un bien deblarado de utilidad pública que le genera 1 prédió salir -del mercado; •quedando corno único posible comprador la Alcaldía Murridpal de .Soachá, por lo antes expuesto se adoptó un valor por metro cuadradó de $558.000. por metro cuadrado.

Para la construcción.

Pará la determinación 'del costo de la construcción se realizó la metodología de costo de reposición a nuevo tomando corno baga la incidencia de los capítulos de obra en el costo dilecto, para viviendas de las características encontradas en el predio, posteriormente se depreció de acuerdo a $u estado y vetustez, a continuación sé presentan los resultados de la aplicación del melado

Construcción Na 1 Construcción No. 2

VALOR DE CONSTRUCCIORPORMET9110 DE R,EPONICION 'COMSTNUCCOK.

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MERINA 2,50% SEGUROS 176% PTPUES TOS 2,50% SERVCCS ORM

HONORARES TOPOGRAFIN 004% ESTUDO DE SUELOS 0.15% 06E130 Un 06E10 ESTRUCXRAS 0,5555 OSERO HDROSANTTARD 0,15% DISEÑO ELEGIACO 0,15% PRESUPUESTO PROGRAMACIGN 030% KONOR.GONSTRUCC: DELEGADA SAO%

PORCENTAJE TOTAL C03109 DIRECTOS 19,90%

FUERTE DEL VALOR (Vabr e nLENG 9 »01E30.00 VALOR COSTOS DRECTOS " VALOR MIAR COSTOS DRECTOS 51400.00100 vETUSIEZ DEL MILIEPLE 50 VDA irr£17EL elalUEBLE 1 711 vuoN REsuMnt »os sama No% .. " 71 Ora (EL K4LE S6SCR4ÑUOY CCM, 3,5 PORCENTAJE DE DEPRECIACCR 73:75% VALOR DE DEPRECIACC*4 _ 5 593.030.00 VALOR MI DE GONSTRUCCION • I 219AM° ApROXIMAC/014 AMI. l210.00100

VALOR DE CONSTRUCCI011 POR MET0130 DE REPOSICION CON STRUCCION

TARA OCP8CU»I sEcull Fino coma

LCENCIA 2E0% SEGUROS 1,78% IMPUESTOS 2.50% SERMC6 0,88%

HONORARIOS TCpCGRAFR 0,04% ESTUDIO DE SUELOS' 0,154 OSERO 8.0214 1-317-13 ESTRUCTURAS 055% DEERO HDROSANRARD 0,15% OSERO ELEGIACO 0,15% PRESURYSTO PROGRAMAGON 0,30% HCNCR.COMSIALICGDELEGALIA 9.00%

,PORCENTAJE TOTAL COSTOS DIRECTOS 10,90%

PUENTE DEL VALOR (Valor a RAM 5931m0,60 VALCACOSTOSORECTOS 5 0W VALOR 1415N COSTOS ORECTOS 5 YODO» VETITS11213ELINNUEHLE 15 VDA UTE DEL MIELE 1 70

VALOR FOLITAnrk AÑOS mann Ical 21 CIASE la INSI LEE« SEGÚNFITTO Y ccim 3 PORCENTAJE DE DEPRECIACDN 28,68% VALOR DE DEPRÉCIAME 5 143550.00 VALOR» DE CONSTRI1cM11 1 157.450,93 APROXIIIACON A MIL 130,600,00

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AMS 106-12-2015

Construcción No. 3

VALOR DE COMITRUCCION POR RETOCO DE REPOSICION COMITRDEMON

TABLA COREMP03111 SEGIDI TITTO 03114110

LCENCV1 - 250% SEGUROS 136% D1PUESTOS SERVCDS 0.88%

HaNCRAS005 TOPOGRAFIR IDOS ESTUDDOE SUELOS 0.15% DEEÑO 1.92% 015090 ESTRUCTURAS 005% DISEÑO En3R3storme 10.15% DISEÑO ELEC117.00

- 0,15%

PRESUPUESTO PROGFLAWICC91 0.30% IMER.CONSTRUCC:DELEGADA 9.00%

PORCENTAJE TOTAL COSTOS DIRECTOS 1190%

RIEWIE DEL VALOR (Vara nuevo) $ 500.00103 VALAR COSTOS DRECTOS $ 000 VALOR LEEN COSTOS ()RECTOS S 500.000,03 ~FU Oft SMEHLE 10 VDA UTL De. MADURE 1 70 votoRREattaint des 503RE ft 03% 14 RAID oet ~tau salzi Furo Y CORIAR I PCRESNIAJE DE DEFRECNCIDN 24,53% VALER CE DEPRECPC1:01 $ 122.650.133 VALOR NIDE CON8TRUCCION $ 317.35DAI3 APROMVICION A MIL $ 177.0 00p0

11. VALOR ADOPTADO.

11.1. VALOR DE TERRENO: De acuerdo a las apreciaciones tenidas en cuenta anteriormente, se otorgó un valor de $558.000 por cada metro cuadrado de terreno.

11.2. VALOR DE C ON STRUCCt O N: De acuerdo a las apreciaciones tenidas en cuenta anteriormente, se otorgó un valor para la construcción No. 1 de $210.000 por cada metro cuadrado, construcción No. 2 de $357.000 por cada metro cuadrado y construccióh No. 3 de $377.000 por cada metro cuadrado.

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Telefax: 612:3378


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Bogotá D.C. Colombia

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MIEMBROS DE LA CORPORACION LOMBIANA DE LONJAS Y AGREMIACIONES I MOBILIARIAS

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CONSTRUCCION

Construcción No. 1 rn2 108,00 $ 210.000 $ 22.680 000

Construcción No. 2 m2 81,00 $ 357.000 $ 28.917.000

Construcción No. 3 m2 78,00 $ 377.000 $ 29.406.000

AVALÚO TOTAL 6 3.762.129.000

13

SON: TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL PESOS MONEDA CORRIENTE.

Bogotá D.C., 18 de Diciembre de 201E

Cordialmente,

t, ri ISL NA B tt RES -

Perito a Matricula R 10-103328 Matrícula RNAP 120-99

Telefax: 5123378 Avenida (Canon) 15 No. 11943 01. 907

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lamoni D.C. Colombia

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AMS 106-12-2015

14. ANEXOS.

14.1. ANEXO FOTOGRÁFICO

VISTA SECTOR SENTIDO ORIENTAL VIA LIMITE LOTE CARRERA 28

14

•

VISTA SECTOR SENTIDO OCCIDENTAL

•

Telefax: 6123378


Avenida !Carrera) 15 No. 119-4301 .507

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0111Lonja Inmobiliaria dellogotái DIC. Inscripción Cdonera de Comeido de flogott 80600815

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VISTA GENERAL DEL LOTE

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Telefax: 6123379


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VISTA CONSTRUCCIONES

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Telefax: 6123378


Avenida (Canosa) 15 No. 119-43 01: 507

DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS e-nrall: loMaInmobogotehottnalicom

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14.2. ANEXO DE LOCALIZACIÓN.

PLANO DE LOCALIZACIÓN

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA DE *LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS

"CORFELONJAS"

Telefax: 612337g

Aventó (Carrera) 15 no. 17943 07. 507

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ESCRIOIDS UNIDAD oimplióhi: . ,Y,FILOR .umtrAmo . 1LIB TOTAL

ÁREA DE TERRENO nf 6597,00 $ 305 000 $ 2.012.085.000 CONSTRUCCION

Construcción No. 1 m2 108,00 $ 184.000 $ 19.872 000 Construcción No. 2 m2 81,00 $ 286.000 $ 23i66,000

Construcción No. 3 nt2 78,00 $ 302.000 $ 23.556.000

AVALÚO TOTAL $ 2.078.679.000

13

IGUE tante Legal

Ma icula R.N.A. 01045965 Matrícula RNAP F-001-96

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Lonja (tunantada délloglátá D.Ç. Inscripción Cámara de ~Ido do Soisdat 000S6815

AMS 106-12-2015

12. AVALÚO COMERCIAL

SON: DOS MIL SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL PESOS MONEDA CORRIENTE.

Bogotá D.0 , 18 de Diciembre de 2015.

Cordialmente,

ISLENA ettit: RES Perito va u - • • r Matricula RN 10-103328 Matrícula RNAP 120-99

MIEMBROS DE LA CORPORACION COLOMBIANA DE LONJAS Y AGREMIACIONES INMOBILIARIAS

"CORFELONJAS"

,relefeeCfrig.3271 Avenida (Carrera)15 Are- 119-43 at 907

P47191121011Minmoba_gotaehormall.com

Sogytá D.C. Colombia

SOACHAs Juntos Formando Ciuda14907

Soacha, 17 de marzo de 2017 5I-1 - 1F -01

Arquitecta MARIA ANDREA ROZO Secretaria de Planeación y Ordenamiento Territorial Alcaldía de Soacha E.S.D.

REF.: Impacto fiscal acuerdo para compra de predios

Respetada arquitecta:

En atención a la solicitud de análisis del Impacto fiscal radicada por correo electrónico el día 21 de julio de los corrientes, a continuación me permito presentar las consideraciones de este despacho con respecto a la documentación entregada:

SOBRE EL ANÁLISIS DEL IMPACTO FISCAL DE LOS PROYECTOS DE ACUERDO.

El análisis de impacto fiscal, previsto en el artículo séptimo de la ley 819 de 2003, tiene como fundamento el garantizar la sostenibilldad fiscal de las diferentes decisiones adoptadas a través de los diferentes proyectos de ley, ordenanzas y acuerdos, en los cuales se contemple un gasto que afecte directamente las autorizaciones máximas de gasto aprobadas por los respectivos cuerpos colegiados, o por el contrario, se contemple algún beneficio de índole tributarlo que afecte en algún sentido el recaudo efectivo de las rentas de la entidad.

El artículo 7° de la ley 819 establece:

"Artículo 7 2. Análisis del impacto fiscal de las normas. En Iodo momento, el impacto fiscal de cualquier proyecto de ley, ordenanza o acuerdo, que ordene gasto o que otorgue beneficios tributados, deberá hacerse explícito y deberá ser compatible con el Marco Fiscal de Mediano Plazo,

Para estos propósitos, deberá Incluirse expresamente en la exposición de motivos y en las ponencias de trámite respectivas los costos fiscales de la iniciativa y la hiente de ingreso adicional generada para el financiamiento de (ficho costo.

El Ministerio de Hacienda y Crédito Público, en cualquier tiempo durante el respectivo trámite en el Congreso de la República, deberá rendir su concepto frente a la consistencia de lo dispuesto en el inciso anterior. En ningún caso este concepto podrá ir en contravia del Marco Fiscal de Mediano Plazo. Este informe será publicado en la Gaceta del Congreso.

1

Teléfono: (571 730 5500 / Fax 157.0577 0580 Calle 13 N' 7-30 nractenosatsoacha-cundinamarcagm.co • Sisaba - Cundinamarca

SOAC Juntos Formando Ciudad

Los proyectos de ley de iniciativa gubernamental, que planteen un gasto adicional o una reducción de ingresa deberá contener la correspondiente fuente sustitutiva por disminución de gasto o aumentos de ingresos, lo cual deberá ser analizado y aprobado por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

En fas entidades territoriales, el trámite previsto en el inciso anterior será surtido ante la respectiva Secretaria de Hacienda o quien haga sus veces.'

Atendiendo el principio de Universalidad consagrado en la norma orgánica de presupuesto, la ley o acuerdo anual de apropiaciones debe contener la totalidad de los gastos que han de realizarse dentro de la respectiva vigencia fiscal, por tal motivo, en caso de decretarse un gasto que no hubiese sido contemplado dentro de dicha ley o acuerdo, se hace necesario sustentar la fuente de recurso con la que ha de financiarse el nuevo gasto.

La sentencia C - 236 de 2010 proferida por la Corte Constitucional establece en su numeral 4.2.3 inciso cuarto lo siguiente:

tiv) El requerimiento general establecido en el art. 7 de la Ley 819 tiene tres connotaciones importantes: "Primero, que es exigible sólo para los proyectos de ley que ordenen gasto o que otorguen beneficios tributarios; segundo, que el mismo debe cumplirse en tacto momento, es decir, durante todo el trámite legislativo -tanto en la exposición de motivos, como en las Ponencias-, y, tercero, que el Marco Asea! es un referente obligatorio para el análisis del impacto fiscal de los proyectos de ley" Subrayado y negrilla fuera de texto.

A continuación se presenta el análisis del impacto fiscal de los diferentes proyectos de poiftica pública, el cual toma como elemento esencial de consideración, las Implicaciones directas sobre el presupuesto municipal vigente, el plan financiero y el marco fiscal de mediano plazo.

FACULTADES PARA ADQUISICIÓN DE PREDIOS

En cumplimiento a les directrices establecidas en la ley 1551 de 2012, cuando La administración municipal determine necesario adelantar la adquisición de predios es necesario contar con la autorización expresa del Concejo Municipal.

Dicha facultad per se no implica la ordenación directa de un gasto, toda vez que la administración municipal deberá iniciar el proceso de adquisición en los términos establecidos por la ley para tal efecto, lo cual puede resultar tanto en la adquisición corno en la no adquisición del predio.

Que conforme a lo manifestado en el proyecto de acuerdo, la adquisición del predio ha de financiarse con los recursos disponibles por concepto de compensaciones, recursos que por disposición legal pueden ser destinados a esta finalidad.

Es preciso señalar que, debido a que los recursos por concepto de compensaciones que ha recibido el municipio ingresaron a la tesorería durante la vigencia fiscal 2016, los mismos se encuentran clasificados como recurso de balance, por tal motivo, la financiación del proyecto de acuerdo estará sujeta a la incorporación de los recursos del balance al presupuesto de la vigencia fiscal en curso. Para tal efecto, la administración ha contemplado la presentación del proyecto de acuerdo de incorporación de recursos del balance durante el primer periodo de sesiones ordinarias del Concejo Municipal.

7dt-runa:p.» 730 5500 / Fat (57-1) 577 0580 • Calle 13 N17-30 contattenosaisoachacundinamaitagovro -Soacha • Cundinainarca

IOU E OR Secretario de

SOACH itet Juntos Formando Ciudad amor-

Conforme lo anteriormente expuesto, si bien es cierto que el proyecto de acuerdo faculta al alcalde municipal para realizar un gasto específico, el proyecto de acuerdo no ordena efectuar dicho gasto, quedando en cabeza de la administración la potestad de dar aplicación a la facultad entregada. No obstante lo anterior, se reitera que la financiación de la adquisición del predio esta sujeta a la incorporación de los recursos del balance al presupuesto del municipio.

Sin otro particular, cordialmente

Teléfono: (57•1}730 5500 /Fax (57-1)577 05130 • Calle 13 N'7-30 contactenosOsoachacundinamarcacgov.co • Soacha - Cundinamarca

OdÁR nsultores

Soacha, abril de 2017

Honorable Concejal JAIME ULISES SEPÚLVEDA DUARTE Ponente Concejo Municipal de Soacha E. S. D.

REF.: Concepto jurídico Acuerdo No. 07 de 2017. "Por medio del cual se autoriza al Alcalde Municipal poro adquirir un predio de importancia para compensar áreas de espacio público en el municipio de Soacha".

Respetado Concejal:

De manera atenta y respetuosa, me dirijo a su digno despacho y por intermedio suyo a los demás miembros de tan insigne Corporación, a fin de rendir concepto jurídico sobre el asunto de la referencia, dentro del trámite del Proyecto de Acuerdo No 05 de 2017, "Por medio del cual se autoriza al Alcalde Municipal para adquirir un predio de importancia para compensar áreas de espacio público ene/municipio de Soacha",

A fin de lograr una mayor compresión del asunto a tratar, se dividirá metodológicamente el concepto en tres partes aclaratorias, lo que concederá al lector una visión completa del tema desde lo normativo, permitiéndole concluir la viabilidad o inviabilidad del proyecto objeto de estudio, o si este requiere de algún tipo de ajuste.

FUNDAMENTOS NORMATIVOS.

1. Fundamentos Constitucionales.

"Artículo 287. Las entidades territoriales gozan de autonomía para la gestión de sus intereses, y dentro de los límites de la Constitución y la ley. En tal virtud tendrán los siguientes derechos:

(.

2, Ejercer las competencias que les correspondan",

calle 93 b no. 13 - 14 oficina 403. Bogotá Colombia. tel 7552667. info(Iobogorconsultores.com

Constitución y la ley, son atribuciones de los concejos las siguientes,

(,..)

Parágrafo 4°. De conformidad con el numeral 30 del artículo 313 de la Constitución Política, e! Concejo Municipal o Distrital deberá decidir sobre la autorización al alcalde para contratar en los siguientes casos:

3. Enajenación y compraventa de bienes inmuebles".

"Artículo 71°. Iniciativa. Los proyectos de acuerdo pueden ser presentados por los concejales, los alcaldes y en materias relacionadas con sus atribuciones por los personeros, los contralores y las Juntas Administradoras Locales. También podrán ser de iniciativa popular de acuerdo con la Ley Estatutaria correspondiente.

Parágrafo I°. Los acuerdos a los que se refieren los numerales 2, 3 y 6 del articulo 313 de la Constitución Política, sólo_podrán ser dictados a iniciativa del alcalde".

"Artículo 72. Unidad de materia. Todo proyecto de acuerdo debe referirse a una misma materia y serán inadmisibles las disposiciones o modificaciones que no se relacionen con ella. La presidencia del Concejo rechazará las iniciativas que no se avengan con este precepto pero sus decisiones serán apelables ante la corporación.

Los proyectos deben ir acompañados de una exposición de motivos en la que se expliquen sus alcances y las razones que los sus ten tan".

b. Ley 9 de 1989. "Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones".

"Artículo 7°.- Los municipios y la Intendencia Especial de San Andrés y Providencia podrán crear de acuerdo con su organización legal, entidades que serán responsables de

calle 93 ty no. 13- 14 oficina 403, Bogotá - Colombia. tel 7552667. [email protected]

metropolitanas y asociaciones de municipios podrán adquirir por enajenación voluntaria o decretar la expropiación de inmuebles para desarrollar las actividades previstas en el artículo 10 de la Ley 9 de ¡989...

"Artículo 13°. Corresponderá al representante legal de fa entidad adquirente, previos los autorizaciones estatutarios o legales respectivas _expedir e! oficio por medio del cual se disponga la adquisición de un bien mediante enajenación va/untada directo...".

c. Ley 388 de 1997. "Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones".

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11

3. Fundamentos reglamentarios.

a. Decreto 1469 de 2010. "Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; o /a función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones".

"Artículo 57. Determinación de las áreas de cesión. Sin perjuicio de las normas nacionales que regulan la materia, los Planes de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen determinarán las especificaciones para la conformación y dotación de las cesiones gratuitas destinadas a vías, equipamientos colectivos y espacio público en general. Cuando las zonas de cesión presenten áreas interiores a las mínimas exigidas, o cuando su ubicación sea inconveniente para el municipio o distrito, se podrán compensar en dinero o en otros inmuebles, en los términos que reglamente el Concejo municipal o distrito!. Estas previsiones se consignarán en las respectivas licencias de urbanización o parcelación.

ta compensación es en dinero se destinará su valor para la adgyisicián de losfiredios requeridos para la conformación del sistema de espacio público, y si es en inmuebles, los mismos deberán estar destinados a la provisión de espacio público en los lugares apropiados, según lo determine el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

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3. Autorizar al Alcalde para celebrar contratos y ejercer pro-témpore precisas funciones de las que corresponden al Concejo.

Parágrafo. De conformidad con el numeral 3° del artículo 313 de la Constitución Política, el Concejo Municipal de Soacha deberá decidir sobre la autorización al alcalde para contratar en los siguientes casos:

S. Enajenación y compraventa de bienes inmuebles".

"Artículo 8. Atribuciones Legales del Concejo: Son atribuciones legales del Concejo las siguientes: (Art. 18 Ley 1551 de 2012).

1. Disponer lo referente a la policía en sus distintos ramos, sin contravenir las leyes y ordenanzas, ni los decretos del Gobierno Nacional o del Gobernador respectivo".

d. Resolución N° 1028 del 19 de Octubre de 2012, del Alcalde Municipal de Soacha. "Por medio de la cual se declara de utilidad pública el predio identificado con la Matrícula inmobiliaria No. N° 50S-519791 y cédula catastral 01-02-0074-0-016-000 de municipio de Soacha Cundinamarca"

"Artículo Primero: Declarar de utilidad pública el predio urbano ubicado en la calle 6 N°. 2-50, identificado con matrícula inmobiliaria N°505-579791 y cédula catastral 01-02-0074-0-016-000 de municipio de Soacha Cundinamarca".

Del recuento normativo antes expuesto se extrae con claridad que el Concejo Municipal de Soacha como Corporación Político-administrativa del Municipio, dentro del marco de autonomía que le otorgó la Constitución a las entidades territoriales, es el encargado de procurar las autorizaciones que requiera el alcalde municipal, a fin de celebrar los contratos a que haya lugar, específicamente en lo relacionado con compraventa de inmuebles.

De igual forma, deviene con claridad que la iniciativa para presentar el proyecto de Acuerdo en relación con estas autorizaciones, proviene del

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CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE EL PROYECTO DE ACUERDO.

Para el presente asunto se tiene la competencia del cabildo municipal, para proferir las autorizaciones necesarias a fin de que se realicen, por parte del ente territorial, en cabeza de su representante, la compra de inmuebles.

De igual forma, se tiene desde el año 2012 se había declarado la utilidad pública el predio identificado con la Matrícula inmobiliaria No. N° 503-519791 y cédula catastral 01-02-0074-0-016-000 de municipio de Soacha Cundinamarca.

Así mismo, que los recursos destinados para la compra del inmueble en el cual se pretende la construcción de un parque, provienen de las cesiones urbanísticas realizadas por el mego proyecto Ciudad Verde, las cuales pueden ser legalmente destinadas con los propósitos acá referidos.

Las anteriores consideraciones van encaminadas a señalar que el presente proyecto de Acuerdo No. 07 de 2017. "Por medio del cual se autoriza al Alcalde Municipal para adquirir un predio de importancia para compensar áreas de espacio público en el municipio de Soacha", hace parte de la ejecución de una facultad del Alcalde Municipal para que previa la autorización del Concejo, realice la compraventa del inmueble identificado con matrícula Inmobiliaria N° 505-519791fantiguaj, hoy 051-7736, Cédula Catastral 01-02-0074-0016-000, cuya destinación será la recreación, renovación urbana, provisión de espacios públicos urbanos, ornato, turismo y deportes, entre otros.

De acuerdo con lo anterior, se considera que el proyecto de acuerdo cumple con los requisitos legales para su presentación, empero la Corporación en ejercicio de las dinámicas propias de la corporaciones colegiadas de representación política, que les son inherentes de acuerdo con la Constitución Política y la ley 136 de 1994, debe tener en cuenta para su trámite, estudio y aprobación en los términos para debatir este proyecto dentro de la Corporación y en especial el Reglamento Interno del Concejo Municipal, para que su socialización y eventual aprobación, se haga respetando dicho reglamento y las demás disposiciones legales sobre la materia.

Análisis del Impacto fiscal.

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Con toda ción,

MARIÑO MONTOYA

41~11111111111131~

municipio de Soacha". Desde el punto de vista legal es viable su trámite, estudio y debate para su eventual aprobación.

En los anteriores términos dejo rendido el concepto de conformidad con lo establecido en la norma contenciosa.

Asesor Jurídi Concejo Municipal de Soocha

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Acuerdo No. 07 de Abril 29 de 2017 - Concejo de Soacha · de 3 páginas del departamento de...

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