Acuerdo de la CTUT 24-01-2011

8/3/2019 Acuerdo de la CTUT 24-01-2011

1/45

-.~

R Im Gene ra lita t de Ca ta lunyaw m Departament de TerritoriiSostenibilitat

SCUT/00381J2009 J039017 f Tf2847634Data: 3 de febrer de 2011RV:!RN: 2009 I 039017 IT FSP/mb

ll-lm, Sr. Alcalde NPresident de l'AjuntamentAjuntament de CalafellPlaca Catalunya, 143820 CalafellBaix Penedes

Ajuntament de CalafeHSECRETARIA--....,.."...,~"""-

Assumpte: Pia d'ordenacio urbanlstic municipal del terme municipal de Calafell,

Us envio, adjunt, I'acord adoptat per la Comisslo Territorial d'Urbanisme de Tarragona, ensessio de 24 de gener de 2011, en relacio amb I'assumpte mes amunt esmentat.Aixi mateix, us envio planols annexos.Contra aquest acord/resolucio, que es refereix a una disposiclo administrativa de caractergeneral, es pot interposar recurs contencios administratiu davant la Sala ContenciosaAdministrativa del Tribunal Superior de Justfcia de Catalunya en el termini de dos mesos acomptar des de l'endema de la seva notiflcaclo 0 publicaci6 al Diari Oficial de laGeneralitat de Catalunya, de conformifat amb el que preveu I'article 107.3 de la Llei30/1992, de 26 de novembre, de reqirn juridic de les administracions publlques i delprocediment administratiu cornu, iels articles 10,25 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol,reguladora de la jurisdicclo contenciosa administrativa, sense perjudici que els particularspuguin interposar qualsevol altre recurs que considerin procedent, i de la possibilitat quetenen els ajuntaments i altres administracions publiques, de formular el requeriment previque preveu I'article 44 de la 29/1998, de 13 de julio], reguladora de la [urisdicclocontenciosa administrativa.En el cas de formular requeriment, aquest s'entendra rebutjat si, dins el mes sequent a larecepcio, no es contestat. En aquest suposlt, el termini de dos mesos per a la lnterposlciodel recurs contenclos administratiu es comptara des de l'endema d'aquell en que es rep lacomunicacio de I'acord expres 0 d'aquell en que s'enten rebutjat presumptament.

EI cap del Servei Territoriald'Urbanisme de Tarragona


2/45

m m Gene ra lita t de Ca ta lunyaM l l l i Dep artam en t d e T errito rii S os te nlb ilita tSer ve ls T er rit or la ls a T ar ra gona

S CU T/0 03 81 12 00 91 0 39 01 7 1 T /2 8 1\ 7 1 \0 9

CU : 9Expedlent :2009 1039017 1 T

La C om lssl6 T errito ria l d 'U rbanlsm e d e T arrag ona , en la sessl6 de 2 4 de g ener de 2 01 1, hafe t le s cons lde rac io ns i ha adoptat, a reserva de la redaccl6 que resu ltl de l'aprov acl6 del'a cta , I'a co rd s eq ue nt :CONSIDERACIONS:L 'e xp ed le nt d e P ia d 'o rd ena ci6 urbanfstlc mun ic ip a l, de Ca la fe ll, ha es ta t p romogut I t ramssper l' A jun tamen t.Objects .L 'o rd enac l6 u rb an fs tic a de l te rme munic ip al d e Ca la fe ll.Amb i t d'actuacl6E I te rm e munlc lp al d e Ca la fe ll.Tramitacl6 municipalPe l que fa a la tram llaclo , en data 10 de ju llo l de 2008 , e l P ie municipa l va aprovar e lP rog ram a de partlclpaci6 ciu tadana, que v a ser publlca t m itjanyant ed lcte a l D OGC num ,5179 , de 23 de ju llo l de 2008 , a l D lari Ba lx Penedes de 18 de ju llo l de 200 8 I a l D iar! deTarrag ona de 1 6 de ju llo l de 2 00 8,U n cop tra nscorre gu ts e ls te rm ln ls d 'ln form aclo pu blica , amb la pre se nta ci6 d el d ocume nt ap artlo lp ac lo o lu ta da na , I'e xp ed ie nt v a s er a pro va t In icla lm en t p el p ie m u nic ip al e n se ss lo d e8 d 'octubre de 2009 . amb la corresponen t suspensl6 de llicenoles (segons plane ts ques'lncorpore n a l P OUM ), i sotm es a in form aci6 pu blica m itjanyant ed lcte s de convocatorla.d 'aquesta duran t dos mesos, publlca te a l BOP de 21 d 'octubre de 200 9 , a l DOGC de 2 3d 'octubre de 2009 , a la Vanguard ia de 16 de novembre de 2009 , D lart Ba lx Penedss3 0,1 1.2 00 9, E I P unt 2 6.1 0.2 00 9, I w eb m un icipa l. P osterlonnen t, es v a pu bllcar I'esm enad 'una errada en la normativ a en La Vanguard la 2 2 .0 3 .2 0 10 , DOGC 18 .0 2 ,2 0 10 , BOP1 6.0 2 .2 01 0 , E I P un t 1 2.1 2.2 01 0, D la ri B aix P en ed es 1 2 .0 2.2 01 0 ,D 'acord am b el certlflca t de la secre taria de I'a juntam ent durant e l perlode d 'in form aci6p ub lica e s v an p re se nte r 1 .4 42 e sc rits d 'a l' le qa clo ns , co nte sta ts e n s en ti! d iv ers .Posteriorment, en sessl6 de pie municipa l de 6 d 'oo tubre de 2 010 , e l document es vaap rova r p rov is iona lmen t .P el que fa a la tram itac1 6 am blenta l de l docum ent, ca l Ind lcar que l'A juntam ent de C alafe llv a e laborar e l docum ent de m em oria am blen ta l prev lst a I'a rtlc le 1 15 del Reg lam entde laL le l d 'urban lsm e, aprov at pe l D ecret 305 /2006 , de 18 de lu llo l, que ha esta t trames al

C. d'Anselm Clav6. 14 3004 T ar ra gona


3/45

I T T r n Generalitat de CatalunyaM U M Departament de Terrltorl I SostenlbilitatSe rv a is Te fr it or ia ls a Ta rr ag o o a

SCUT/ 00 3 8 11 2 0 09 1 0 3 9 01 7 1 TI2847409

Departament de Medi Ambient i Habltatqe " envers el qual, el director del ServelsTerrltorials de Med! Ambient I habitatge ha resol, en data 30 de setembre de 2010, donarconformitat amb la preclsl6 que es doni compliment als condlclonants de l'AgenciaCatalana de l'Algua.Consta en I'expedient que s'ha donat tramlt d'audlenola als municipis vetns de Sellvei, deCastellet i la oornat de Cunit idel Vendrell.lnformes organlsmesDep etteme ni d e C ultu re i Mlfja n s de Comunioac /6~Direcci6 General de Patrimoni Cultural, de 18.05,2009Desfavorable, cal fer un conjunt de rectlflcaclons, Un cop fetes caldra obtenir lin nouinforme.Deoettemeni eJ1Econom iaI Finances-Direccl6 general d'Energla iMines, de 5.02.2010.informe condicionatDep artame nt d e G ovemao i6 i Relaclons Inst lluc lona ts- Direcci6 General de Xarxes Iinfraestructures de TelecomunlcacJons, d'11.04.2010DesfavorableDepa rtamen t d 'innoveo t6 1 Universi tets J Empresa- Servel Territorial de Tarragona , de 21.12.2009.Les condlcions i requlslts que fan referencla a aspectes turtstlcs s'adeqOen a la Llei deTurisme de Gatalunya_D!recci6 General de Comerg del. de 12.02.2010.Informa, amb el benentes que es recolliran les consideracions esmentades alesconclusions.Deperiement d 'tnteno r, Re lac lons tns tnuclonet i Pariiclpacl6- Direcci6 General de Prevencl6, Extincl6 d'incendis j Salvament~, de 26.04.2010Desfavorab le .Dep arlamen t d e Me di Ambie nt i Habllatge- Gonsorc! d'Aigues de Tarragona, de 14.12.2009Desfavorable- Direccl6 General de Promoci6 de I'habitatge, de_16.02.2010.Favorable amb condicions- Agencla Catalana de "Algua, de 29.09.2010.Informe favorable, pel que fa a I'abastament, al sanejament, a la inundabllitat i respects eldomini public hldraullo.

C . d 'Anse lm C la v6. 14 3 0 0 4 Ta rr a~ o na


4/45

m r n Genera litat de Catalunya .W W Departament de Territorii SostenlbilitatSe rv e ls T a rr il or la fs a TaU890na

SCUT /0 03 8 1/2 00 9 1 0 39 0 17 1 T /2 84 7409

Deoe nemen : d e P olftie a T errito ria l I O bre s PObliq ue s- S ecretaria R er a la M obilltat, de 1 5.1 2.2 00 9F av ora ble d 'a cord amb le s con diclon s d e I'in form e.- P rog rama d e P la ne iame nt T erritoria l, d e 2 5.0 1 .2 01 0 .Sistem a d'espais oberts: as proposa qu e les clau s "rustic ag rfcola" I "rustle foresta l" recullinles determ lnac\ons que establelx l'art 2 .7 , I e ls art. 6 .2 , 6.3 , 6.4, 6.5, 6.6 i 6,7 de lanormatlva del P ia territoria l parcial del Camp de Tarragona . Pel que fa al S istemad 'a sse ntame nts: e l POUM comple lx amb le s d lre ctrlu s d el p la ne jame nt te rritoria l. I fln alm en tpel que fa a l S istem a d'infraestructure s de m obllitat: "L'esquerna del POUM no hnped elx lesd ete rm ln ac lo ns del P ia Territo ria l, e n aques ta mate ria l!- D ire ccl6 G en era l d e P orts, A oropo rts i Coste s, d e 2 6.0 2.2 01 0.Desfavorable- 0 lre ccl6 G en era l d 'A rqu ite ctu ra I P aisa tg e, d e 3 .0 5,2 01 0.Favorable. .- O el0 98 01 6 de G ov ern ale s S oclet8 ts C oncesslonaries d'A utopistes, de 1 3.0 8,2 01 0.Inform e fav orable, am b con dlolon s. P untualm ent es desfavcrable.en els term es desorlts alpu nt 3 .3 d e I'in form e d e re fe re ncla ,- D ireccl6 General de Carreteres, de 30 .12 .201 0 , Informe que incorpora un conlunt deprescrlpcions sobre: sistem a v lari existent, transform aci6 de la C ~3 1, trasllat de la C ~3 1 alcorred or de l'autoptsta C -3 2, projactes de la C -3 2. S erv ltu ds, N onnativ a, E stu di d 'av alu aci6de la m obilitat g enerada, pla nejam ent deriv at I projectes d'urbanltzacl6 .Min is te rio d e In du stria l T urismo y Comerclo- S ecre tarla de Ilestat de Telecom unloaclons I socle tat de la inform acl6, de 1 7.1 2.2 00 9Inform e sa bre la dlstrlbuclo d e les concessions en telecom un lcaclons al term e m unicipal.Mln is te fio d e Medlo Ambie nte y Med io R ura l y Marino- S ecreta ria g en era l el M ar,In form e d e 1 6.0 4.2 01 0S 'establelxen div erses oonslderaclons que ha uran de re collir-se en el docum ent qu e caldratram etre de nou a la Secreta ria G eneral del M ar prev l a l'aprovaci6 defln itiva de l docum ent.In form s d e 7 ,1 2,2 01 0D e ca ra ctsr fa vora ble , In oorpora u na con dici6 ,A la Memoria del POUM en l'apartat 12 . "lntorme de resposta 'a les al- leqaolonspresentades a l'aprovaclo lnlcla l" es justltlca els canv ls Introdui'ts en la documentaci6correspon ent a l'aprov acl6 prov ision al per tal de donar com plim en t als Inform es seotorla ls.E n a qu est se ntlt:

C, d'Ansalm C lava , 143004 Tarragol1a


5/45

m T f t Generalita t d e Ca ta lu n yaW J M Dspartament de Territor! I SostenlbilitatSe rv e ls Te rr it or ia ls a Tauago na

SCUTf 00 3 61 /2 0 09 I 0 3 90 1 71 T /2 6 47 4 09

~ D ire cci6 G en era l d e C omercS 'han mod ltlc at le s referencles legals, s 'h an co no re ta t e ls uso s en el PMU M ultic inemes, ien la normativa Industria l s 'han ajusta t e ls quadres d 'usos. .- D lre cc l6 Gene ra l d 'E ne rg ia iMinesS 'ha m odificat e l nom de la zona que es desenv olupa e ls usos extraotlus, s 'ha m odtfioa t e lredaotat de l 'artlcle pel que fa a l 'orqan compete nt e n re so ld re le s autor l tzaclons,~ D ire cc i6 General d e P re vene l6 , E xtin cl6 d 'in cend is I SalvamentsE n la n orm ativ a e n les z one s R F s'ha ln trodu lt un a reg ulacl6 d e tanq ue s esp ecffica d 'a co rdamb les prescrlpclons de l ' lnforme. En els planols es dlbuixen e ls h ldrants pero no le sbasse s, seg ons l'ln form e d e la m em oria la ln form aclo facH itad a pe ls serv els m unicipals non'hl ha.- C ons orc l d 'A igOe s d e Tarra g on aS 'han esm enat e ls p lanols d 'ordenaclo per ta l d 'incorporar les arees de serv els tecn lcs is'h a in co rp ora t e n e l p la no l d e se rv itu ds le s d eriv ad es d e la co nd ucci6 d 'a igO es.- D ire cci6 G en era l d e P romo cf6 d e I'H ab ita tg eS 'ha n co rreg lt le s da des referid es a sostre i n um . d 'h ab lta tg es p ro te gits, s 'h a mod ifica t lanorm ativa en I'a rt 67 que fa refe renda a la otau DO . R ei que fa a les reserves d 'H PO , s'haIndIca t e l sostre I e l num, d 'ha bItatg es d e les parcel-le a qu aliflca de s com HPO p el P OUM .S 'ha precisat la ubicacl6 de l H PO del PAU M asla de C al R lon en e ls p lane ts d'ordenaclo,- S ecre ta ria p er a la M ob ilita tS 'h a modltlca t I'e stu di d e mobilita t g e ne ra da d 'a co rd a le s c on dlc io ns d e l'ln to rme- D lre cc i6 Gene ra l d e Ports , A ero po rts iCostesS 'ha m odificat la reg ulacl6 del siste ma co stan er e n la norm atlv a i s'h a co rre git le s e rra de sde la delim itacl6 de DPMT .- P ro qrama del p la ne jamen t te rrito ria lEn I'a rt 1 4 de la norm ativa de l PO UM s'ha incorpora t lin aparta t especffic en el que es diuque en defecte de prev is i6 con c reta 0 restrictiv a del PO UM seran d'apltcacio en e l sol nou rb an ltz ab le le s d ete rm in aclo ns d el sistema d 'e sp ais o be rts e sta ble rte s e n la n orm atlv a d elPTPCT. .

C . d 'A ns elm C ia vll. 14 3 0 0 4 Ta rca~onaTal. 97721 562


6/45

m m Genera lita t de Ca ta lunyaM U M Departament de Territorii SostenlbilitatServaIs Terr ltor lals a Tarragons

SCUT/00381120091 Q390 1 7 / T/2847409

- D lre cc i6 Gene ra l d e Xa rx es i In fra es tru ctu re s de Tele comunic ac io nsS'ha m odlfleat la norm ativ a Iia m em oria en el sen tit de l'ln fo rme .En I'expedlent consten solllcltats els In fo rm as se gOan ts: D ep artamant d 'A gricu ltu ra ,Al imantacl6 I Aceto Rural (so l- llo lta t el 23.10.2009); Departam ent de Salu t (so lllo lta t al17.11.2009); Depa rtamen t d 'E du ca ci6 (sol-llcltat el 16.11.2009) I Dlrecci6 G enera l deC arre te re s d e la G an ara 1lta t (so llIclta t e l 28.12.2009) sl be no consta qua hag in astat -emeses.E I S erv ei T erritoria l d 'U rba nlsm e a T arrag ona ha sol-llclta t Inform e a l'ln stitu t G eolog ic d eCata lu ny a, d 'a co rd amb a lto p re vlst.a l'a rtlo le 6 d el D ec re t 168 /2009 , d e 3 n ov em bre .Antecedents: planejament vlgent. E I p la ne lamen t v ig ent a l m un lc ip l a s 6 1 P ia g ene ra l d 'ord ena olo d el m uniclp i d e O ala te ll (enendav ant PGOU ) aprovat defln ltlvam ent per la C om lssi6 d 'U rbanlsm e de Tarrag ona, en, sessl6 de 19 d 'a brll d e 1989 I publica t a l DOG C de 8 de novem bre de 1989; Posterlorment,la n orma tlv a u rb an lstlc a comp le ta del PG OU es va publicar a l DOG C 4869, de 25 d 'abrll de2007.Documentacf6 .Memo ria ju stlflo ativ a , Anne xo s a la memoriaMemor ia soo la lNormes U r banfs tlq ue s, Annex NormatluIn fo rme de sos ten lb ilita t amb len ta lCaUl iegsA ge nd a I a va lu acl6 e co nomlca I fin an ce raEs tud l de mobiH ta t g eneradaMemo ria amblen ta lInform e de re sposta ale s a He ga clons presen ta des a l'ap rovaclo ln lo la l.PlanolsPlanols d ' ln formac l6Planols d 'ordenacloDescrlpcl6EI m unic lpi de C ala fe ll pertany a la com arca del Ba lx Penedes ies situa a la c os ta , lim lta a lnord amb Caste lle t I la Oornal , a l 'est amb Cunit, a l sud amb e1 mar Medlterranl, a l 'oeetamb el V en drelll a 1n ord-oest amb BellvelLa topog rafla a s a ccid en ta da I ra lativ am en t p lan a e n fron t d el m ar, al te rm e a s m un ta ny6s, iI'a ltimetrla oscilla entre lacota de l nive ll de l mar le is 2 2 2 m al nord-est de l terme, en lam un ta nya d el F on do .

c . d'Arll~elrn C la ve . 1


7/45

r u m Gene ra lita t d e Ca ta lu nyaM . I 1 M Departament de Territorii SostenlbilitatSer ve ls Ter ri to r ia l s a Tar ragonE 'l

SCUT/0038112009 I 0 39 01 71 T /2 84 74 09

T al com es conelx av ui O alatsll, e l nuoll urba s'orlg lna a I'edat M ftjana, a l tur6 on s'a ixeca elcastehla forta lesa aparelx dooumentada per prim er cop al seg le X I, e l prlm itiu nucll habitates va expandlr so ta el tur6 fins form al' l 'aotual poble. A fina ls del S . X VIII, v an comencar aassentar-se vera m ar alg uns pescadors, don ant orlgen al n ucli platla, la pesca va sersu bstltu rd a p el tu rlsm e a p artir d e Is anys-eelxanta.E I te rc er nucf dins del m unlclp l as Seg ur de C alafe ll, U rbanitzacl6 nascuda cap als anysclnquanta, a la flnca de g ran superffc le coneg uda com a Quinta de Sant M iquel de Seg ur.En aquesta flnca s'hl va com encar a bastlr una g ran ciu tat de vacances. La Im plan tacl6d 'u na e sta cl6 d e fe rro ca rril Ii v a d on al' u na fo rta emp en ta , E n J 'a ctu alita t S eg ur d e C ala te ll,as el nucf m es poblat dels tres, amb aproxlm adam ent el 50 % de la poblaci6 total delmunlclp l. 'La poblaci6 I'any 2 00 9 era de 2 4.2 65 ha bitants.EI P ia General v igent data de I'any 1989 (PG que rev /sava el pia de 1968 - pia amb unesprev isions de cre lxem ent desm esurades, m es id e 600 ,000 habitants), E I pia de 1989seg ons als se ll calouls preveu un sostre suflc lent per a una poblacl6 de 7 .660 habitantsfixes Iuna poblacl6 flotant de 1 12 ,1 02 , proposava una reduccl6 de sol urbanitzable , laproposta de crefxem ent g lra al voltant de l'elx "Calafell poble -platja , e l sector de Seg urs'ordena com a centre d'actlvltat al munlolpl on as concentren les fu nc lo ns p rople s de laseg ona resldencla I e l turlsm e. E I m odel escollft pe l pia del 1 98 9 as: en la part de m untanyabalxa dens/tat I exten slu I en el front de m ar augmentar la densltat.E I PO UM prev eu uns 3 .8 15 hablta tg es en sol urbanltzable , en sol urba am b les aotuaolonsque actualm ent s 'estan desenvolupant uns 1 04 habltatqes I en els PAU l PM U I am bits dedensfflcabl6 mltlancan t actuao tons de dotacl6: 2 .2 24 (dades extretes de la memoria),(3 ,8 1 5+ 2.2 2 4 ::; 6 ,0 3 9 x 2 ,5 (hab ltan ts /habltatge) :::15 .097 habitan ts + 2 4.2 65 ::: 3 9 .3 62 ,5habitants). Les prev is ions del POU M per I'any 2023 sa situen entre 33 .000 I 42,000habitants. 'Pel que fa a la class/ficacl6 del sol, de la memoria s'extreu el quadre sequent on escom paren les superficies de so l classificat en el planejam ent v ig ent I en el P OUM .Quadre comparatlu de supertrcles de so l c lasa lt lcadesC la ss lflc ac l6 d ol s 61 PG89 PG v lg o nt POUMS61 u rba 773 ha 1027 ha ' 1080 haS6111rbanltzab!e 364 ha 223 ha 120 haS6 ! no urbanltzabte 898 ha 776 ha 835 h aQuadre de dades de la proposta:Resldencla l suc SUNe SUNO SUO SU ND Tota l(PAU + amblts l PAU PMUS6 1 22940 11.83 2399 9~63 2468 380,43Sostre 27.065 40.394 122.440 296,718 123.406 610.023Hablta tges 966 271 987 2,606 1.209 6.039

C~ d 'A l} ~e lm C fa v b, 14 ,, 004 Ta rragQ fl


8/45

~ ' f I T f t G en era lita t d e C ata lu nyaW I D Departament de Terrltori I SostenlbilitatSe rv e ls To rr if or ia ls a Ta rr ag o na

SGUT/00381120091 0390171 Tl2847409

*(e l num . d 'habita tg es del SU C s'obte per d lfereneia J i per les dades facilltades en lamemoria)SistemasE ls s ls temes u rb an ls tle s g ene ra ls c on fig u re n l 'eetruotura g ene ra l d el te rrito rl. E is planols decla ss lfie acl6 d el s6 1 urba I u rba nltz able i e strue tu ra g en era l d al territori a E :1 /5.0 00 esg ra fien els slstemes g ene rals pre vlstos pe l pia . La resta d e s lsteme s te ne n la e on sld era ci6de lo ca ls .E I POUM dete rm ln a e ls se gOen ts sistema s:

- S istem a Vlar! (e lau 1 ) e l subdiv tdeix en els segOents t lpus:1 9 , v ie s d e e om un icae l6 g en era l, s6n : l 'autoplsta C -3 2 lies carre teres C -3 1 (para\ole la a lacosta) iTV 2126 ( a Sellvet)tl, v ie s d e comunica cl6 lo ca l1 , cam lns rurals1e , r eserves d 'estacio nament public s.

- S istem a ferrov iari (clau 2)Oompren e ls s 61 s a fe cta ts p el p as de le s In fra es tru ctu re s fe rrov la rles a lx l com le s estaclonsI serve ls tecnlcs ferrov laris. En el term e m unicipal de C alafell h i ha dues estaclons per apassatgers.

- S istem a d'espais !liu res (C lau 3 )compren els sols a fe cta ts p el d om in i pu blic, d estin ats a l 'esbar lo , eilleure i I'e sp ort a l 'alrelliu re. Les zones v erdes en s61 urba i e n sol u rba nltz ab le tin dra n la c on sld era cl6 d 'e sp alspublics i parcs publics; en el s61 no urbanltzable, la de pares terrltorla ls. A la m em orla esjustlflca e l com plim en t de ls esta nd ard s e stablerts per la l.le l d 'u rba nlsm e, qu an t a re serv esd 'e spa la lIIure s, d 'acord amb la memorla la re lacl6 as de quasi 3 7 m 2 d 'e sp als lliu re s p ercada 1 00 m 2 de s os tre admes per a u s resldenclal , (superior al 2 0 c ada 10 0 m 2 exlg it p er laLU )

- S istema d'equipaments (C lau 4)Compren els sols reservats per a usos publlcs 0 col-tectlus per cobrir les necessita ts dedes en vo lu pamen t p ers onal i b enes ta r d e la s oc ie ta l.

- S istem a d'hablta tg es dotaclonals (C lau 5)C om pren els sols destlnats a la prom ocl6 d 'habita tg e tem poral de tltu laritat publica per aco l-le ctlu s amb n ec essita ts d 'a sslste ncla 0 d 'emanclpacI6. E I POU M no quaU flca capterreny amb aquesta clau. ~

C J, d'A ns elm C lav El. 14 '] 0 04 Ta r( a~Ona


9/45

m m Gene ra lita t d e Ca ta lu nyai l l l l i Departament de Terrltorl I Sostenlbl ll ta tServe I s Te rr lt or la ls a Ta tragO l1C l

SC UT l00361 1 20 09 I 039017 1T128474 09

~ . S istem a costaner (clau 6)ICompre n e l so l ln clo s e n e l d om ini pu blic m arlUm -ta rrestre .

- S istem a hldraulic (clau 7)C ompren les H eres dels rius, rleres I e ls torrents, essent defin lt per la franla dellm ltada perla Ifn la de cota d'lnundacl6 de I'av lng uda de perfode de retorn de 1 0 anys I que colncidelxamb la z on a flu vial d efinld a e n I'a rtlcle 6 d el R eg lame nt d e la L ie ! d'u rba nlsm e.Les aig lles superftc la ls del m unlclp l pertanyen a la sub-conca G arraf-F olx. E xlste lxen 8 7m lcroconques que drenen als dlferents cursos que convergeixen aquatre torrentsp rin cip als : e l d e /a G ra le ra 0 Cobertera, e l de Montpao, e/ de la Casa Nova de Segur I e l dela casa Vella de Seg ur. D 'aquests nom es el de M ontpao no arriba directam ent a l m ar, si noque desem boca en al de la C obertera.Sol No UrbanltzableEn s 61 n o u rb an ltz ab le e s p re ve ue n le s se gOents c la us u rb an lstiq ue s:Z on a RA. ru ral a grico laCompren els terrenys els quais s'han de proteg ir pel seu valor ag ricola, palsatg lstic Id'e qu l/lb rl e co lo gic. A qu ells sols d e p ro te ccl6 a grIco la d 'in teres pa isa tg lstic e s d esta qu enamb e l su bin de x "p", E s qualifiquan am b aquesta olau, e ls terranys m es planers aptes per aus ag rIcola, lam b el subIndex lip" els terrenys defin lts per la vall de l torrent de la cas a novad e se gur.Z on a RF . R ura l F ore sta l:compren e ls te rr en ys f


10/45

m m GeneraH ta t de Ca ta lu n yaW l! i Depa rtamen t d e T errlto rl I S os te nlb lllta tSa lYe rs Te rr it or ta ls a Ta rragona

$C U T/0 0361 12 00 91 0 39 01 71 T /2 64 74 09

- P E d 'o rd en ac l6 R als atg fs ttc a d e la G ra le ra : s up erffc ie 14.397 m 2 ordenar pa rt de l so l nou rb an ltz a ble a I'e nto rn d el to rre nt d e la G ra ie ra .- PE d 'ordenacl6 Pa lsa tg f~ tlca de l Mas d ian V ives: te per ob jecte la recuperac i6pa lsa tq lsflca l am blen ta l d 'uns so ls on s 'h l s ltuen unes ed lficacions residenc ia ls de lad sc ad a d els 6 0. E n a qu es t s en tlt s 'h au ra n d e p re ve ure m e su re s p er a sse gu ra r la m illo ra d ele s c on dlc lo ns d e l'e ntom , a lx f c om la In te g ra ci6 d e l'e dfflc ac l6 e xis te nt amb e l me di.S61 urban ltzab leC om pren aque lls te rrenys que e l PO UM consldera necessarls I adequats per g aran t1 r e lc re lx emen t d e la pob la cl6 i I 'ac t iv l ta t econcmloaE I P OUM prev eu e ls sectors de so l u rban ltzab le dellmltat, que as deta llen en e l quadresegUen t

Danomln8016 I A'~l?!t ' l Edit brut l res ldenclal altres u s o s l densltat IN . Habl ta tges CessionsLa Ba rq ue ra 73,820 0,6 0,44 0,06 601 369 72%Hosta(del 'p 'rat - 1 _ 22.688 0,6f -0,461 0,06 '4ej 109 - -700/0Elxample d el B a rb e r 262.419 '0,5 0,45 0,05 48 - 1.21'2 66%~ i ; l ~ ~ t : d : s h 3 1 1~~::~..- t , - 1 " O ~ . , - . ! . g : ~ ~ I ~ Z - - ' 2 : i , : : ~ -Comafarella * 1248 .086 (j,H! 0,16" . o . o z 16387 84%LesV llh is" 197:0826.-220.22 0,00 " 1 0 . . .. . . -19844%Total 906.312 2.606S ec to rs d e so l urbanl lzable del lmltat* Per aquests dos sectors, les fltxes de l PO UM ,' estab le lxen e ls to ta ls de sostre I num ,d 'h ab lta tg es , p el q ue le s d ad es d 'e dlfic ab llita t i denslta t han esta t ca lcu lades a partird 'aquests nurne ros,To ts e ls se cto rs es prev euen de sen vo lupa r e n e l prim er sexenn i a excepc l6 de l M ira dor de lC aste ll qua es p rev eu desenv olu par-lo e l seg on sexennl, P el qua fa a l sistem a d 'actu acl6to ts e ls sectors es preveuen, per com pensac l6 bas loa , a excepc l6 de ls dos sectorsse gO en ts: la B arq ue ra - p ro ve d el P ia d ire cto r d e le s A re as R esld en cia ls E stra te giq ue s- I e lm ira do r d el C aste ll, q ue e s p re ve ue n p el sistema d e cooperaclo,E i ~ t Z : q l l e r a I S - t J r J 6 1 R G e ~ ~ ; i ~ I R .S P ~ ~ J : ~r cono; .~~~l l lb_C()l l (} j .7i j~ITota~~~~Hosh.ll< fejP rat10,210 1.6311 6101.02f {021 4:()83Elxample del Barber I 113.689 17.038 ' 5 .679 '{ 1.369 . ... "~ '1{ 369 . 45.435B ella M a r Nord - t U 3 9 9 1.305 435 87() 6 7 ( ) . 3:460Mlrador


11/45

m m Ge ne ra lita ! d e C a ta lu ny aM I r n D epa rtam ent de T errltorl I S osten lb lllta tSer va is Ter ri to r ia l s a Tar ragona

SCUT l00381120091 039017 i 112847409

Quad re de dis tribu el6 d el sos ire re siden eia l (pe rcenta lg e I d is ftibuc i6 d el s f dest/n at aI- IPO)" V eure aparta t "e rrades m ateria ls", d 'aquest in form e.

PG POUMSector Edit Denslstat Ambit Edit Danslstat Amhl tHosta I de I Pra t 0,46 40 16.964 0,61 48 22.688(011va ra s-a Iorda) 0,47 24Elx. bel aarbor 0,6 46,06 247.179 0,6 48 262.419Bal lamar nord 0,42 20 16.426 0,31 30 28.061Mirador del Castell 0,3 29,8 42.276 0,3 30 82.356Oo ma fa ra lla " 0,18 16 248.066Las Villas 0,3 10 197.882 0,22 10 197.882Clroras 0 0 0,6 49 246.811Quadre compett iu , d 'ed /f ioab ilit at s j d en sifa ts PG I POUM" C om afare lla , es desclasslfica part de l sector S eg ur de da lt II-C.EI POUM preveu un un lc sector de sol urban ltzab le no de lhn lta t, E ls C lre res, amb elssegOent s pa rame tr es :p(}tl.olll'nac'6.1 PJ!,blt.1Edit brut] resldenclallaltros llS()SldOIlSltat ~. Habltatg08.1 ..q~~SIOIl .SClreres 246.8111 0,51 0,45 0,05 49 1,209,cesslons 60 %Quad re d e s olllrb an itz ab le n o d el/m lla f

I ~ ~ ~ ~ ~ ~ . . . 1 S \ ~ ~ ~ ~ 6 5 I R .e ~ : . ~ ~ o l. E S P ~ : J : h l r con ~ ~ . r 1 t 6 ~ 1 ~ ~ ' c ~ I ~ ~ r 1 t b ! I Tta~~:~ 1 4 ~ % 1Ql Iedre de disf rlbuo i6 del sos(i'e i'esldenC ia( . . .. . .B re u d es crlp olo d els s ec to rs :

- La Barg uera se situa entre la TV -2 1 26 que va a Bellve l I e l nucli an tic de Cala te ll.Recu lJ l'o rdenaolo de I'AR E de C ala te lJ defin ida en e l P ia d irector urban lstic de lesA rees R esldencia ls E stra teg lques de l C am p de T arrag ona.- Hosta l de l P ra t: S itua t en tre la carre te ra de l'estaclo , e l fe rrocarril, e l torren t de laCobertera. compren te rrenys actua lment c lassltlca ts pe l PGOU com a SolU rban ltzab le No Prog ramat a l Sector Camping (B), amb un Index d 'ed ificab ilita tbru ta 0 ,45 m 2/m 2 Tenen proqram a d 'actuacl6 i pia parc ia l aprova t i pub llca t,(expedient 92/601), A la part nord compren terrenys de l sector de S61 U rban itzab leProg ramat, SU P.G "O llv eras A lorda". E I POUM proposa un sector en e l ques'lnc louen e ls te rrenys de l'an tlc sector Hosta l de l P ra t i part de l sector O liv erasA lo rd a, e s m od ifiq ue n e ls p arame tre s d 'o rd en ao lo .- E ixample de l Barber. SHuat a ponent de l te rme munic ipa l, emmarcat pe l carrer de lP riora t, la ram bla de M ossen Jaum e Tobe lla , I'an terlor p ia parc ia l eJ Rom anI I e l llm it

de l te rme munic ipa l amb el Vendre ll. C lasslflca t pe l PG OU com a Sol U rban ltzab leC. d 'Anse lm Clave, 143004 Tar ragona


12/45

m m Gene ra lita t de Ca la lunyaM J l l i Departament de Terrltorl I Sostenlbllltatse rve ts Te r ri to r fs ls a Ta rragonn

SCUTf0 0 3 6 1 12 0 0 9/ 03 9 0 17 /TJ2647409

N o Prog ram at. En re laclo am b aquest sector es va tram ltar una m odlflcacl6 de l PGaprovada i v lg ent en la que es m odificav a "am bit per ta l d 'obten lr e ls uns slstem esg en era ls pre vlstos pe l PG.- Sellam ar nord: U bicat sabre la urbanltzaclo de Bellam ar, correspon en part a l sectord e S 61 U rba nltz able P rog rama t, S UP. L, B ellama r N ord . E I p ia pa rcia l re sta e n tramlt.E I P OUM n'am plia lIeug eram ent "am bit I e l classiflca de s61 urbanltz able de llm ita t .P roposa e diflca r n om es e n a ls te rre nys m es a pte s I p la ne rs.

M irador de l C aste ll: S ituat a l nord del nucl! de C ala fe ll. S eg ons el P GO U corresponal sector S 61 U rbanltz abla P rog ram at, S UP .B "G ran C alm a", am plia t am b terrenysa ra d e sol n o u rba nitz abla . E I p ia pa rcla l corre spon en t e n I'a ctu alita t e sta a tramlt.

- C om afare lla , Sector d lscontlnu form at per I'antic sector I < pollg on 3 I e l sector Il.cS eg ur d e D alt. A qu ests d os pla ns pa rc la ls e sta n a prov ats d efin itiv am an t. E I n om bred 'habita tg es potencia ls en cadascun d 'aquests am bits era .de 140 ha bita tg es a lsector I < pollg on 3 I de 495 hablta tg es a l Sector ll.c, E n tota l a l p la ne jame nt v lg en tes pot assollr la xifra de 635 hablta tqes. E I POU M propose dos ambits amb unpotencia l de 387 hablta tqes, sense determ inar-ne normativament e l nombred'habltatges 0 el sostre assig nat a cada am bit. L 'objectlu rau en fer com patib les lesdeterm lnacions del P TP CT am b el p lane jam ent v lg ent i aprov at. E s fa una reducci6d e su pe rflcle fin s a 1/5 part I de sostre fins a 1/3 part.- Les V ii las: S ituat a l nord I en contacts am b I'autopista C -3 2 , correspon al sector deS ol U r ba nitz ab le P ro gramat SUP .J "Ie s V il-le s". A qu es t s ecto r t e pia pa rc ia l a prov at Ipublleat. E I P OUM proposa m odifiear e l p ia parcia l per ta l d 'incorporar hab\ta tg e deproteccl6 oficia l, a lg un dels param etres es contrad lctori am b el m antan im ent de lp laneJament v igen t.- E ls C lreres: Sector de lhn lta t per la carre tera de l'estacl6 en el seu costa t oest, pe l s61urbanitzable de I'Hosta l de l P rat, per la riera en la seva banda sud, la urbanltzacloBellam ar en els seu costa t est i fina lm ent pe l s61 no urbanltzable en el se ll costa tnord . S6n sols que el PG classlfica en part com a SNU en part com a SUND, I enpart com a SU D.

S61 U r baAm bits de s61 urba consolldat. E I PO UM preveu uns am bits en Sol urba consolldat (SU C),que s6n: Bella Mel, La G ra iera , Mas Mel, Pare empresarla l. D 'acord amb les fltxesd 'aquests ambits as recu1 l e l p lane lament v lg ent I l'ob jectlu as acabar les obresd'urbanltzaolo,P olig ons en s61 u rba consolidat. E I P OUM prev eu un tota l de quatre pollg ons:

C. d'AIl~elmClav~, 1


13/45

m t f t Gen era lita t d e C ata lu ny aID W Departament de Terrltorl I SostenlbllltatSer vel s Terr it o rl a ts a Tarraqona

SCUT/0038112009 J 0 39 01 71 T /2847 409

.. Pau carrer M aresm e L'ob jectlu es m illora r 0 comp lete r la u rba nitz acl6 e xiste nt, sup erffc le1 8 ,2 58 m 2, L 'a p ro fltamen t u rbant st lc s'obte d 'a pllc ar le s q ua lific aclo ns e sta ble rte s al POUM .- Barri de l S indleat l . 'objectlu a s o bte nir la cessl6 de l s is tem a v ia rl In te rn I com ple ter lagestl6 de I'estud i de deta il aprova t (U A4 de l PGOU ).- Sant Anton i Es correspon a I'ambit de la U A.2 3 , de te rm lnada per la m odlflcaci6 de lP GOU (e xpe die nt 2004/158071T)- Segur de 'Da lt; Es correspon a l 'amblt situa t a l nord de l 'autoplsta, en la part de !levan t de lterm e m unic ipa l toeant arnb el lim it de te rm e amb el m unle lp i de Cunlt, amb un ambit de69 0 .1 64 m

2, correspon ales U A 5b I U A 17 defln ides pe l PGOU . Es de llm l ta amb I'o bje ctiude m illora r I completar la urban itz aci6 existen t, g aranU nt l 'adequat repartlm ent de les.carreques.

P la .ns e spe cia ls e n sol u rb a co nso lid at. EI POUM en preveu un unlo sectorM P ia especia l de l Port: Te una superflcle de 159 .1 62 m 2, i I'ob jectlu de reco llir le sdetermlnaclons d el p la ne ja me nt v ig en t.P oH g on s SO.l urba no co nsoH da t El POU M preveu un to ta l de d lnou pol lqons.- PAU Hote lla G ra irera Te com objectiu dotar el cam p de g olf am b la construccl6 d'un hotelde 2 .40 0 m 2 de sostre. Les cessions prev ls tes s6n les de li 0 % de l'aprofitarnent urban lstlo .~ PAU M aresm a-Caste ll Es un sector d iscontinu . l. 'ob jectlu as reordenar l'am blt I qua llflca rla m asla de la F ont com a equ ipament.- PAU Masla de Cal R ioo: Es un sector dlscontinu . L 'ob jeotlu as concentra r l'ed iflcae I6'prlv ada de l poU gon per obtenlr dues parcel-iss d 'equlpam ents a l nucli urba de Ca la fe ll.- PAU Carre l' de l P riora t: l.'ob lectlu as d 'una banda donal' con tlnurta t a l c . del Tarraqones Ide I'a ltra connectar e l sector E ixam ple de l Barber amb e l carter de l P r io ra t.- PAU carre l' de l Doctor Dachs I PAU carre r de Casanova L 'objectlu os l 'ampliaclo de lasecolo v ia ria de l carre r de Sant Pere . '- PAU carre l' de Sant Pere l.'ob lectlu es posslb lllta r la connexi6 de la p laya de l'A lcaldeRomeu ie l carre l' de Sant Pere- PAU carre l' Seg arra L'objectlu es l'o bte ncl6 d e sol pe r equipament s comunltarts.- PAU passe ig Marrtim , PAU carre l' M lflo I PAU av ing uda d 'Espanya: L 'ob jectiu as equ iparla zona de l front de mar de Segur. Es proposa coneentra r l'edificacl6 en un ambit perobten ir te rrenys desttna ts a ser equ lpam ents com unita rls,

C. d 'Ansa lm Clave, 143004 T8rr8f :0naTal. 977 21 562


14/45

m m Genera lita t d e Ca ta lu n yaw . w Departament de Terrltorl J SostenlbllltatSer ve ls Te rr it or ia ls a Tar ra g ona

SCUT/00381120091 0390171 T /2 8 47409

- P AU Tenn is B onav ista I. P AU Tenn is Bonav lsta II i PAU C osters de l G arra f. S6n polfg onsd lscontinus on es proposa el trasHa t de l'ed lftcaclo per ta l d 'obten lr te rrenys per aequlpaments.- PAU Lln la d 'Ana 1ansl6 Es proposa reordenar e ls terrens actua lment afecta ts per la .serv ltud e leotrlca que travessa e l term e m un ic ipa l, la qua l en e l te rm in i de v lg encla de lPOUM esta p re v is t d e tra slla da r.- PAU V alldem ar: L 'ob jectiu es m illo rar la xarxa v ia ria de la u rbanitzacl6 de V alldem ar a 'tra ve s d e la con ne xl6 d e d os v ia ls e xiste nts.

- PA U C al Pero te t: L 'objeo tiu as m illo rar la x arx a v la rla de la urbanltzaolo de Va lld emar,obrln t e l carrer de la Da lla en la seva tota lita t, obten lr s is so l de l'anU ga masla de CalP ero te t com a E qu ipame nt, i re cu pe ra r-Ia e n la m esu ra qu e slg ui possib le .- P AU M as R om eu : L 'ob jectiu es obte nlr u n equ ipament m ltlan cant l'am pliac l6 d 'una z on aed lficable de xa le ts en uns te rrenys situats a l nord del secto r annexes a l oarrer d 'lsaaoAlbenlz.Ambit... _..... .... _ ..Hotel graleraMareslnecastellMas'lade Ca'- R l o l 'C a r r e r d e r r r l o r a fCarrer de i D r D ao hsCarrer de CasanovaS an (P e re --CPrlC)r~ltc . S - a g a r i aP g . M a r f t lmC . Mi l i o .kv, d'j:spanyaTennis B o n a \ 4 s l a ITeiln ls l3 0na lAsla II -Coslersdel GarrafU n l a c : l' A H a T e l ls i 6Vallc:lernar -CaiPerotelM a s Romell

S U p a { ! 1 . j ~ 3 1 $ O ; . ~ ~ o~~ t~~e~abesslon~ 8ttl~9 ~i-~~~~~:rc '


15/45

m m Generallta t d e Ca la lu n yaillill Departament de Territorii SostenlbilitatServa is Terr it or ia f s a Tarr agona

SCUT/00381120091 039017/ Tl28474 09

P lans de M il/ora urbana S UNC EI PO UM prev eu un tota l de dotze sectors.- PMU M irador del Homan! La superflc le de l sector as de 96.3 58 m 2 E I PGQU c la ss iflc ae l se cto r d e so l n o u rb an itz ab le . E I PO UM els classlf loa com a Sol urba no consol ldat , Partde "am bit esta destinat a la im plan tacl6 d 'una escola (dotaci6 prlvada) Iia part de l tu r6 als ls tema d 'e spa ls !liu re s- PMU L'escorxador L'objectiu as desenvolupar un sector ja prev lst en el PGOUreconslderant a lg uns dels param etres. En cas de I'escorxador es proposa aug mentar lad en slta t a te se s le s c on dlc lo ns d 'e diflc ac i6 d e I'e nto rn .

- P MU C ru 'illa del S lndlcat Terrenys actualm ent ocupats per la cooperativ a ag ricola, U A 7del PGOU . T e pe r o bjeo tlu reso ldre l'ord en aci6 d e ['e dificacl6 a otua lm ent ocu pats pe r lacoope ra t/ va ag r ico la .- PM U R am bla M ossen Tobe lla Terrenys que corresponen a la U A 3 del PG OU . L 'objectlue s la c on cre olo de la p ro lo ng aci6 d els ca rre rs d el P rio ra t I d el G lro ne s," PM U Barri dels Pescadors L'ob jectlu as reordenar e l front de m ar de C alafe ll p la tja , 1 mbla substitucl6 de ls hab ltatg es existents. La subsutuclo te per ob jectlu la m illo ra de lescond lc lon s d 'hablt ab llita t I a cc es ,- PM U Louie Veg a (Ia docum entacl6 de l PO UM no oonte la fitxa , veureapartat d 'e rradesma te ria ls , s 'a na lltz a q ra ote s a fltx a fa cllita da pels s erv els te cn lc s munlc lp als )_ . P oU gon s ltu atsob re e l tra cat de l'ao tua l ca rre tera C ~3 1 , sob re el qu al id'aco rd am b e ! m od el d e cen tra1 lta tde fensat a ls crite ris del POUM, es proposa d 'una banda obten ir sol de cesslo per aconstru lr-h l un Pa lau de cong ressos, i d e I'a ltra in cremen ta r I'a pro fltamen t a nte rio rmentprev ist p er a fe r-h l un ho te l I un comp lex resid en c1 al .~ PM U Tur6 de ls Sants Polfgon dlscon tlnu . U n am bit es contlgu a l PM U Lou ie Veg a. on esprop osa em placa r e n qu an tlta t Im po rtan t so stre com ercla l I reslde ncia l, p et ta l de refo rcare ls crite rls per la creacl6 de centra llta t a l lIarg . de la C -3 1, L 'a ltre am bit se sltua proper al'e sta cl6 d e S eg ur I co nce ntra e l p erce nta tg e d 'h ab ita tg e d e p ro te ccl6 p ub lica ,

C . d 'An solm C lav e, 143004 Tarragona


16/45

. . r u m Gene ra llta t de Ca ta lunyaw r n Departament deTerritorii SostenlbilltatServe ls Ter ri lo r la l s a T erraqona

SCUT/OO36117 .009 / 039017 / T/2847409

Sup~actorPOUM PG

Pare natural\AalsEqlllp.amet.'t[)(lm.I~1IJlO~I}.o.Total cessions

... -.-.,. "....Sol Clau 9 (recreatiu)S 6 fP lu r i f a iu li ia r . .Tolal s61 prlvat

aostre r e s l d e n c l a l

._ .9.3016.429 .'3.1601.060

10.62943.600 63,730

Sosl(e

Total soatre 19.930N, 1 1 I 1 1 > I t a o o 8Oalu 9(;81u 3c1plurifamlllarV POvpe

643913

20312742 20

Total habltagas 117 371 468 199 o 199 289Qua dre c ompa rtlu d 'a pro fita m en t d el se cto r 1 3 B ella M a r/M a s M e l iPM U Lou ie Veg a I T ur6de ls Sants .(PO UM I PG ).' PM U M ultlc ines PoU gon d lscon tlnu am b I'ob jecte de reo rdenar la C -3 1, as proposaIn cremen ta r e ls s os tre p er ta l d 'o bte nlr u n e qu lp ame nt I m lllo ra r l'o fe rta d e s erv e! i ocl, PM U C lub M escha E s proposa reordenar la zona fron t de m ar de C ala fe ll, pe r aug men tare l so l d estin at a equ ip a m ents en aq uesta p art de l rn un lo lp l, E s prev eu do na l' con tlnu tta t a loa rre r O ose tan la de lxant en la part nord de l sector l'ed iflcac l6 prlv ada I en la part sudl 'equlpament.- PM U Ten ls Sant M ig ue l S ltua t a Segu r de Cala fe ll, am b I'ob jectiu d 'aug menta r e l so ld e stln a t a equfpaments. . PMU P laya de Braus S ltlia t a Seg ur de Cala fe l!. L 'ob jectlu princ ipa l as obten lr unanotable superffcle d 'e qu lp ame nts a l c en tre d el c on glom era t e dlfic at d e S eg ur. P er o bte nlr-h o a s p ro po sa d 'u na b an da q ua lifica r d 'e qu lp ame nts comun lta rls e l s O.lo n s 'a sse nte n u nstallers i d e l'a ltra e s p ro po sa tra ns fe rlr e l s os tre d els ta lle rs a l'ln te rlo r d 'llla o n e s lo ca lltz av aa ntig am en t u na p etita p la ya d e B ra us I q ua lific ad a p el PGOU d e d ota clo ns ..

C . d 'A r~ elm C la ve . 1


17/45

r a m Generalita t de Catalunya .i l l 1M Departament de Territorii SostenlbilitatSeNe ls Te rr it or io ls a Ta r( ag o na

SC U TI 00 361 /2 00 91 0 39 01 71 T /2 84 74 09. .

- PMU Pla~n l del Med lte rrani S ltuat a Segur, a la P laoa de l Med ite rran i davant de la C -31 ,1 mb l'ob jeotlu d 'aconseg ulr aug mentar equ lpam ents en aquesta part de l m un lc ip i.

Quadre resum PMU SU NCNombre d 'h ab lta tq es ", (c alc ula t)NormatlvaE I d ocument cents normativ a artlcu lada. Les claus prev istes en sol urba s6n les sequents,(en g enera l no tenen co rre sp on de ncla 1mb les c laus de l p lane jam ent v lg ent):Zona CH Centre h istoric , correspon a la part a I'en torn de l caste ll (en e l PG OU correspon ala clau H rehabllitaclo), s'am pJia aquesta clau en re lac i6 a l PG OU en 1 'lIIa com presa entre elc. Major, p laya Constituol6 i c. de Jesus, La proposta a g rans tre ts as la de manten lmentdel vo lum existen t en e l m om ent de l'aprovaclo in ic ia l de l PO UM ,Zona SH Cre lxem ents suburbans historlcs, ordena e ls cre ixements h lstorlcs de C ala fe ll, al'e nto rn d el C a ste llZona EH E lx ample s .u bu rb a h Is to ric , ordena e ls crelxements histories despleg ats sobre unareticu la de carrers en e l nucli de C ala fe ll j a la p latja .Zona ED Eixam ple dens, ordena e ls cre lxem ents in tensos desplegats sobre la re ticula deearrer en e l nucll d e Ca la fe ll I a la p la tja .Zona 00 Ordenaci6 a 'illada densa, regu la les ordenaclons atllades p lu rifa milia rs , e sd efin eix en tre s subclaus- OD3 . O rdenaci6a 'illada densa de 3 plantes, es qua lifiquen 1mb aquesta clau dlversoste rre ny s s ltu ats en la part Inte rior, des de la v ia del tren cap a m untanya .

. - 00 5s. ordenacl6 arllada densa de 5 plan tas, es qua lifiquen am b aquesta clau terrenyssitua ts entre e l tren i el M ar, a Segur.c, d'A nsa lm C lav b, 14 3 00 4 Ta rr agOna


18/45

m Genera lit at d e Ca ta lu n yaM l 1 M Departament de TerrltorJ I SostenlbllltatSer ve ls T e rr it or ia ls a T ar ra gona

SCUTI00381 12009 I 039017' T/2847409

- 005 O rde na cl6 a 'illa da d ensa de 5 p la nte s, a s qua liflq ue n amb aquasta clau terrenyssltua ts e ntre la v ia I e l m ar, e ntre S eQ ur I C alafa ll p ob le ,Z ona DO Densi,fica cl6 m ltjan can t actua eion s d e do ta ci6 , es qu alifiqu en amb a qu esta claute rrenys situatsa Seg ur, en fron t l'astacl6 de tren e ntre s amb d6 s to rre nts Ie l carre r deJoan M arag all i en a lg unes Illes a l lIarg de la C-3 1. Es proposa la transform acl6 de l te lx ltu rba densific an t- Io , a to rgan t mes aprof l tament.Zona OV Ordenacl6 vo lumetria espeoffica , ordena les zones proposades com avo lume tr ias espec ff iques p lu rlfam llia rs .Z on a F U P romo cio ns e n mara , o rd en a p romo clo ns d 'h ab lta tg es u nlfam llia rs e ntre m itg ere s.Zona X U habita tg es unifam llla rs aY lia ts, estab le lx quatre subzones: X 250 , X 40 0, X 60 0 iX 10 0 0, a qu esta n um eraci6 co rre spo n a la sup erffe ie m fn lm a de la pa rcel-la . A que stes cla uso rd en en els cre lxeme nts u nlfamilla rs a tlla ts amb cre lxeme nts d 'e dlfica cl6 a 'illa da amb [a rd lpriv at. s 'han reco llit am b aquest qualifieacl6 les d lv erses claus de l PG OU de olu ta t jard l,clau 4, I c la us d erlv ad es d els d ife re nts p la ne jamen ts d erlv ats tram lta ts .Zona CU Condom ln is d 'habita tges, ordena les promoc/ons de g rups d 'hablta tgesun lfam iliars amb jardf I serve ls comuns, s 'estab le lxen dues subzones: C 250 I C400 ,aten en t a la m ld a d e la pa rcella .Zona A I AcHv lIa t Industria l, regu la les arees destinades a aotlvl tats In du stria ls , a squa lifiquen amb aquesta clau e ls terrenys del pare empresaria l, as definelxen clnosubzones:In dustria en ed ific ac i6 aY lia da: c la u A igIn du stria e n e dlflc ac lc a nla da petlta : c la u A lpln du strfa e n file ra amp le . e la u A lfaln du strla e n mera e stre ta , cla u A lfeln du strla o rd en ad a a carter, c la u A leZona A ll A ctlv ita t h ote le ra . re gu la e ls so ls d estin ats a u so s h ote le rs.Zona AC Act/vltat come rcla l. re gu la e ls so ls d estln ats a u so s come rcla ls.Z on a AD A ctiv lta ts d ota clo na ls p riv ad es, o rd en a les acUv i ta ts de tipu s soc io cu lt ur al; d ocen t,e sportlu , re cre atlu , s an lta ri I a ss ls te nc la l d es en vo lu pa de s per la In lc la tlv a p riv ad a.Cata legE I PO UM lnc!ou cata leq de bens a proteg ir i cata leq de m asies rura ls, e l prlm erlno lou 1 54fltxes, i e ! se qo n in clo u 4 fitxe s.

O J . d 'A ns elm C la vA , 14.)004Tarfa~~na


19/45

m m Gene ra lit at de Ca ta lunyaM I J l 1 Departament de Territorii SostenlbilitatServai s Te r (i to r /a l s a I a rraqona

SCUT l0 03 81 J2 00 9/0 39 01 71 T /2 84 70 10 9

Normatlva urbanlstlcaE I d oc ume nt ln co rp ora la normativa u rb an ls tlc a, d 'a co rd amb e l q ue e sta ble lx l'a rtlo le 1 7 .6d el R eg lam en t d e la L le l d 'u rb an isms , a pro va t p el D ec re t 305/2006, de 1 8 de ju llo l.Vatoraclc de I'expedlentE I P ia d 'o rdenac i6 urban ls tlca m unic ipa l (en endavan t PO UM ) en g enera l s 'a justa a lsc rite rls q ue ju stifiq ue n la c on ve nle nc la I l'o po rtu nlta t d e la re da cc i6 d e la fig u ra u rb an ls tlc a.C on cre tame nt s 'a ju ste n a la n ec es slta t d e p os ar a l d ia le s p ro po ste s u rb an lstlq ue s d el P iag e ne ra l d 'o rd en ac i6 u rb an a (e n e nd av an t PGOU ) v lg e nt:

~ e n prim er 1 I0 cd eixar fora d el proo es urb an ltzad or la part de l m un ic lp i que m an ten lava lo rs ag r lco le s , fo re s ta ls I pa lsa tq ls tlc s ,- en segon 1 I0 cdesqua lltica r sectors no desenvo lupats , ,- e n te rce r 1 I0 cm od ifle ar le s a to ad es e dific ab le s d el b arrl d e la p la tja IH en da rre r 1 I0 cfe r la reserv a de sol per la C -3 2 .

E I POU M lambs s 'a justa a les necessita ts d 'adaptacl6 a un nou context soc ia l i lespropostes derlvades de l p lane jam ent te rrito ria l I u rbants tlc com s6n e l P ia Territo ria lG e ne ra l d e Ca ta lu ny a, e l P ia T errito ria l P arc ia l d el C amp d e T arra g on a I e ls P la ns D ire cto rsU r ba nls tic s d el S is tema Costa ne r.I tam be en g enera l e l PO UM d6na resposta tecn lca a ls ob jectlus exposats a la m em oriajustif lcat lva:, R eforc d el s is tem a d 'e spa ls lliu res I de ls siste ma d 'equ lpam ents com unlta ris dav ant lesn o ve s n e ce ss ita ts d e la pob la cl6, O rd en acl6 d el p ais atg e I g es tl6 d el m e dl c om a e lem en ts d el d es en vo lu pame nt s os te nib le. M illo ra de la lmatqe I la qua llta t de l tu rism e en base a e lemen ts d ife renciadorsd ' iden t if icac l6 te rr ito ria l, R e con sld era ci6 d e ['e stru ctu ra I je ra rq u la v la rla p er ta l d 'a ssolir u na mob ilita t s os te nib leT ote s aquestes bases ha n esta t ln trodurdes en certad am en t en b ona pa rt de ls contlng utsde l POU M. En a lg uns punts concre te de l document a tram lt, e ls qua is s 'lnd lquen aco ntin ua ci6 , e ls o bje ctlu s n o s 'a ss ole lx en p er h av er In co rp ora t c on tln gu ts In co he re nts 0hav er m anting ut d eterm inac lons contra rie s a l concepte d e de senv olupam ent urban lstlosostenlble,

C , d 'A ns elm C la v{" 14 3 00 4 Ta rr ag o na


20/45

m m Gene ra tita l d e Ca ta lu nyailllli Oepa rtamen t d e T errito rii S os te nlb lJ lta tSe 'l Vo ls To rr it or ia ls a Tarmgona

SCUT/00361 /20091 0390171 T /2 8 47409

1 In fonnes seoto rla ls :1 .1 . Ma nc a sol-llcltar I o bte nlr l'ln fo rm e d e la D lre ee l6 G en era l d e F erro ca rrlls d el M ln ls te ride F om ent. l.'ln to rm e nocontlng ut en "exped ien t ad mln lstra tiu corre spo nent a l'lns tltu tG eo l6 glc d e C ata lu ny a, e l q ua l e s p re ce ptlv a la se va o bte ncl6 , h a e sta t soi-llcltat pe l ServelTerr itor ial.1 .2 . La mem oria de l POU M lustltlca e l com plimen t de l contlng u t de ls In formes de lsorg an lsm es. To t I a lx l oa ld ra quee s don i com plim ent a le s p rescripclons de J 'ln fo rm e d e laD lre cc l6 G e ne ra l d e Ca rre te re s d e 3 0 .1 2 .2 0 1 0 .1 .3 E I POUM ta nma te lx, n o in co rp ora e l e on tln gu t p re ce ptlu d e l'ln to rm e d el D ep artam en td e C ultu ra I M itja ns d e O omu nlc ao lo , d e 1 8 .0 5.2 0 09 . C al d on ar complim en t a l'ln fo rm e .1 .4 . Pe l que fa a J'in form e de la O ireec l6 G ~nera l de S osten lb llita t de la C osta I e l M ar de lM in iste r! de M edl Am bien t I M ed l Rura l i M art, de data 7 .1 2 .2 0 10 , sl be as de ca racterfa vo ra ble , In co rp ora u na c on dlcl6 q ue ca l re co ilir. L a p re scrip cl6 fa re fe re nc la a l'e stu dl d ed eta il a pro va t e l 4 .0 2 .1 9 94 , In fo rm at fa vo ra bleme nt p er la O lre cc l6 G en era l d el 2 8 ,0 6.9 4,d 'aco rd am b la O isp oslcl6 T ransltorla T erce ra d e la U e l de C ostes. In dica que l'es tud l dedeta il abasta la facana m aritim a com presa - e ntre la carre rada d 'en Rale t I ~ I carre rMontserrat .P el tram de facana com pres entre e l carre r M ontserra t II'av lng uda de l'Estany, en cas dev ole r a co lllr-se a l'excepolona ilta t de la D isp oslcl6 T ra nsltorta T erce ra 3 .2 de la L 1e l deC oste s, p er a l'a uto rttz ao lo d e n ou s u so s I c on stru cc lo e n se rv ltu d d e p ro ts cclo , s 'h au ra d ed elim ite r e l tram 0 tram s de tacana m aritim a de ls que es v ulg ul proposar un trae tam enth omo g en l, d on an t c omp lime nt a le s c on dic lo ns d es crlte s e n l'ln fo rme .E n qua lsev ol cas, tan t per les ed iflcac lons de la faeana com presa en tre e t c . M ontserra t iI'a vln gu da d e l'E sta ny c om p er a le s e dlflc ac io ns e xiste nts e n e l fro nt m a rltlm a fe cta de s p erla z on a d e s erv itu d d e p ro te cc l6 s 'e sta ra a llo q ue e sta ble lx la D is po slc l6 T ra ns lto rla Q ua rtade la lIe i de C ostes I a ix l s 'h aura d e reco llir.2. Planelament terrltol'lall urbanfstlc supramunlclpal:P lane jamen t te rr it or ia l i urb an istlc supram unic ip al am b v lg enc la e ls conting uts de l qua la fe cte n l'amblt d el POUM :P ia D ire cto r U r ba nl,s tle d el S is tema Cq sta ne r I (POUSC I).,O n as prev eu a l m un ie lp l de O ala fe ll un am bit de so l no urban itzab le am b o lau C EI e l qua ln o n ece ssa rla me nt h av ia d e man te nir-se c om a s ol n o u rb an ltz ab te co sta ne r. A qu es t amb itcorrespon en part a te rrenys Inc losos en e l secto r proposat pe l PO UM com a SU ND IC ElsCirerers",2 .1 T ot e l fro nt m arrtim d el M u nic lp i d e C ala fe ll e sta co nstru tt, E ls te rre ny s d el s ecto r d "'E lsC lre res" I e l sector "H osta l de l P ra t" constitue lxen la un lca escle txa no urban ltzada, n led lflcada entre e ls te rrenys de sol no urb an ltzab le I la ribera de l m ar. P er ta l de preserv arC . d'A nsalm C la vb. 14 30 04 T 8 r ra ~ o n a


21/45

m m Genera lita l de Cata lunya 'W i l l Depa rtament d e Te rrito r! I S o ste nlb Jllta t.Se rv e ls Te rr ilo ria ls a Tal(agona

S C U T / 0 0 3 8 1 1 2 0 0 9 1 039017 I T / 2 84 7 4 09

a qu es ta re la cl6 p os sib le , d 'a co rd amb e ls o bje cflu s I c rite ris d el POUSC cal q ue l'o rd en ac l6d 'am bd6s sectors reserv l un espa l lllu re public de la m ajor am pJada poss ib le a l lIa rg de l,to rren t de la G ra le ra I de M ontpa6 que desa lg ua a ]'E stany L la rg . S 'annexa un g ra flc on esp la nte ja u n s is tema de v e rd s pub lic s c on stitu 'ft amb e lemen ts d e d lfe re nt e stru ctu ra , fo rma , Ire gim , e l q ua l h a d e te nlr /a co ns ld era cl6 d 'e sp ai lIiu re p ub lic m ln lm p er a l so l q ue fin alrn en tform ln part de l sectors "H oste l de l P ra t" I "E ls C ire rers", Per neg atiu es re flexa a l g ra tica nn ex e ls ambits o n e s p ot h np la nta r l'e dific ac l6 p rlv ad a. L 'fn de x d 'e dlflc ab lH ta t d el s ec to rsera a l menor entre : .. e l que determ ina eJ PO UM 0,. e l re su lta t a s calc ula r d 'a co rd amb le s pos slb lllta ts ra clo na ls d 'lmp la nta clo d 'a pro fitamenturban ls tic a les zones Ind ioades com a "area on Im plan tar ed iflcacl6 pnvada" a l p lano:annex.2 ,2 D 'acord am b l'a rt 1 8 de l P OU S C I e l p lane jam ent deriv at que desenv olup l a l sector "E lsC lre rers" haura de g aran tlr a trav es de roportu estud l pa lsa tq lstlc, que les ed ificaclonsadm lssib les destinadas a qua lsevo l us s 'a justln a una tipo log la adequada a l pa lsa tqenatura l I u rba on s'insere lxen, Pe l que fa a l so l u rba ca l que es recu lli en I'a rt 61 de lanorm ativ a de l P OUM allo que determ ina I'a rt 2 0 de P OU SC I.P ia T errito ria l p arc ia l d el C amp d e T arra g on a (P TCT ).S i be a l docum ent de P TeT hi consta la necessita t de fer una reserv a v la rla (a lte rna tlv a 1 )en part para l-le ta a la C ~3 2 i en part para l- le la a l torren t de la G ra le ra pe l cong ost de 1 1C oberte ra , no consta cap reserva v ia ria a ls contlng uts norm atius de l PO UM , E I que sfconsta a l'exped len t adm ln istra tiu de l PO UM es In form e favorab le de l C oord inador de lP rog ram a de P lane jam ent Territo ria l de l Departam ent, on no es fa cap re te rencla a lanecessita t que aquesta reserva s 'lncorporl preoeptlv am ent. Ig ua lm ent ['In form e de laD lre ccl6 G ene ra l d e C arre te re s n o fa ca p re fe re no la a la n ece sslta t d e m an te nlr la re se rv av la rla , En qua lsev ol cas, es consldera recom anable va lorar la Incorporac l6 d 'aquestare se rv a d e c orre do r d 'in fra estru ctu re s a te s e l re lle u I I'e sta t d e co lm ata ci6 d e s ol II te rm emunicipal .2 ,3 A la n orm ativ a d el POUM (a rt, 7 6) a s fa re fe re ncla a I'o bllg ato rie ta t e n l'a plica clo d e le sdeterm inac ions pe l que fa a l So l N o U rban itzab le de l PTC T. C oncre tam ent a les que fanre fe re nd a IIso l d e p ro te cc i6 e sp ec ia l I e n m ate ria d e p alsa tq e, 'ts necessarl estab lir a la normatlv a urban ls tlca una correspondencla per a cadaqua lltlc ac lo d e POUM i e ls tlp us d e so l no u rb an ltz ab le d el P TC T:. .sol d e p ro te cc l6 e spec ia l,so l de p ro te ccl6 te rr ito ria l isol d e p ro te cc l6 p re v en tiv a .

CAd 'A ;je tm C la v6 , 14J004 ar(agona


22/45

m m Generalita t de Ca ta lunyaWlli Departament de Terrltorl I SostenlbilltatSe rve ls Ten it or la ls a I ar raq ona

SCUTl00381120091 ( )39017 1T/2847409

2 .4]. E ls terrenys que el POU M classifica com a sol urba inc losos en "ambit de l PMU"M ira do r d el R oman i", e sta n quallnoata pel prcr coin a sol d e prote ccl6 e spe cia l, S ol quepe ls se lls v alo rs n atu ra ls I d e co nn ectiv lta t eooloqlca 0 p er la se va lo ca litz acl6 e n e l te rrito r!as conslderat com el mss adequat per a In teg rar una xarxa perm anent I continua d'espalsoberts qu e v erte brl e l con ju nt d 'espa ls oberts d el te rrltorl, I pe r coherencla, ca l que aquestsol m anting ul la condlci6 d 'espa l no urbanltz at, e l p lanejam ent g enera l l'ha de classiflearcom a sol no urbanitzable , La proposta d 'incorporar-io al so l urba que es determ lna alPO UM no g arante lx la Incorporaol6 a l patrlm onl pabllc de la tota lita t de l so l, ja que una partes quallflea com equlpam ent priva t. D 'acord am b all6 que estable ix e l PTC r, ha de restarc la ssific at c om a 801 no u rb an ltz ab le de p ro te cc l6 e sp ec ia L" -

Pia director urban lstic de les arees residencla ls estrateg ig ues de~ C am p de Tarrag dna .Aprovat deflnltlvament p el C on se lle r d e PTOP e I1 3 .0 3 .2 0 09 , I publloat al D OGC a efectesd 'execu tlv lta t e l 2 8 .0 7 .2 0 09 ,P el que fa a l m unlc lp i de C ala fell, e l pia d irector urbanfstlc prev eu un AR E, sltuat entre laTV-2 126 que va a Ballve ll e l nucli antic de Calafe ll. E I POU M el recu ll com a SU D amb elsp arametre s e sta ble rts p el P ia d ire cto r u rb an is tlc , c orre sp on 1 1s ec to r la B a r q u e r a ,3. Sistemas: .3 .1 , A ls planots d'ordenaolo: del PO UM . es determ lna una ordenacl6 preclsa per a cadasector de sol urban itzable I de pia de m illora urbana. Aquesta o rd en acl6 a s In dica tiv ad 'acord am b el conting ut norm atiu de l P OUM . La defin lcl6 tant .quantita tlv a com de poslcl6en . la major. part de les propostes per a sols adscrlts als sistema d'espals lIIu res Ie qu lpame nts com un ltarls as ad equ ad a I corre cta re spe cte l'e struotu ra u rba na g en era l d elmunicipio Oaldra qu e a les fl txes norma tlv e s dels s ec to rs de s ol u rb an ltz ab le I dels plans dem lllora s'e sta ble lxl com a v ln ou la nt la poslcl6 i la superffole de l sistem a d'espals lliu res IequJpaments defln lts a ls p lanols d 'ordenaclo, .3 .2 E I ca rre r de l V en drell e s u n d els v ia ls e structu ra dors d el n ucli urba d e Cala fe ll. E nc araresta per defin ir la secci6 en bona part de l t racat, ~s conv enient que ei PO UM detennln l unample m in im de v ia per cad a segment d lferencla t per ev ltar que la v ia tingu i estre torsderlv ades del desenv olupam ent Ind lv idualitza t de ls sectors de plane jam ent deriv at que hi .confronten, Cal estud la r la seccl6 de l carrer de l Vendre ll a l lIa rg de tot e l recorregut Iestablir e ls param etres necessarls per ta l de connqurar e ls inv ariants tlpo loqlos que elsp la ne jaments d eriv ats q ue l'e fe cte n h an d 'ln corp ora r a le s co nd ic ion s d 'ord en acl6 .4. Classlflcaci6 de solSo l no u rbanltzablePel que fa al p ia especia l d 'ordenaolo pa lsatg lsU c del Mas d'en V ives; un de Is objectlusproposats pe l POUM en aquest am bit, es la h ite graol6 d e l'e dlficaci6 e xiste nt e n el medi .E is sols on as proposa aquest p ia especia l estan qualifica ts pe l PTCr com a sol deprotecci6 especial, pe l que I'ob jectiu d 'aquest p ia especia l haurla de ser e l de reeuperar lac~'A~elm Clav6,14 ,, 0 04 Ta rr amma


23/45

m ID Gene ra lita l de Ca ta lunyaW i l l Departament de Territor! J SostenlbilitatSe rv e ls Te rr it or la ls a Tauago na

SCUT/00381 /2009 /039017/TJ2847409

con dicl6 d 'e spa l n o u rba nltz at, e n com pte s d e m an te nlr l'e diflca cJ6 e xiste nt. E n tot ca s e srecomana incloure en la fitxa de l P ia especia l un inventarl de les ed lflcaclons que h i haactua lment. .S61 urbanltzable4,1 .1 Sector E lxample del Barbe l', en re lacl6 a aquest sector consta tram ltada unam odificacl6 de l PG OU , on es m odificaven els param etres del sector I l'am blt, D in tre de lse ctor s'ln clote n a m es d e le s ce ssion s pe r s isteme s locals: 7 .7 25 m 2 pe r a sistema g en era ld 'e qu ip aments i 5 .6 0 3.m 2 p er a sis tem a g en era l d 'e sp ais lIiu re s.

. .La proposta de l P OUM , sl be mante bona part de ls param etres de la modific ac i6 , n o re cu lle ls que fan referencla al sis tem a g enera l d 'equ ipam ents com unitaris I d 'espa ls lIIu res,re ferencla ts en el punt anterior. ~s necessari m anten lr-los en poslc l6 I ampllar-ne lam a gn ltu d. M an te nlr-Io s e n la po slci6 d efin ld a a la modiflc ac i6 p erme t e stru ctu ra r e l s is temad 'e sp ais lIlu re s I e qu ipamen ts comunitar ls entre "area de V ilarenc -La Sfn la , l'e lxam pJeBarber I e l sec to r Bonav ls ta , s 'ln co rpora planol annex.A m es, ca l Inc loure "ambit de l PAU Priora t a l Sector "E ixample del Barber", per ta l deg ara ntlr-n e d 'u na b an da l'o rd en acl6 ra cio na l i d e I'a ltra la re la oi6 v la rla bas lc a d el se cto ramb J 'e stru ctu ra g ene ra l d el munid pl.4 .1 .2 Sector les V illesl consta a la m emoria de l P ia que es recu llen e ls param etres Ielcon tln gu t d el P ia pa rc ia l a prov at I nomes es m odifica per ta l de fer e fectiv es les reserv esd 'h ab lta tg e d e p ro te ccl6 o flc la l. C ompa ra nt le s d ad es d el POUM Idel p ia p arc ia l a pro va t, esmantenen el nombre d 'hablta tg es, es redueix e l sostre I es mantenen cessions. Esp rodue lxen les seg tlen ts con tr ad ic clo ns:P rlme ra , e ls pa rame tr es defmlts pel PO UM m antenen el numero d 'hablt atqes d el p ia p arc ia lI redueixen el sostre de 59 .3 64,57 a 43 ,62 2 m2 de st lamb el que el p ia parcia l hauria de .m od ifica r-s e e n re la cl6 a le s claus ed itlc ato rte s ,Segona l l'annex N orm atiu , fltxes d 'am blts d 'actuacl6 e l sector "Les V i lies", pe l que fa a ls os tre de. p ro te cc l6 publ ica, es donen dos parametres: 16.0 0 0 m2 0 6.0 0 0 m2, que s6ncontradictorls amb e ls e sta ble rts e n la memo ria soc ia l Ion com puta per aquest secto r 4 .3 62m 2 de sos tr e.I te rce ra , e n e ls pla nols d 'ord en acl6 ca l re colllr l'ord en acl6 d el p ia pa rcia l a te s qu e le i fitxade l sector no modifica n l ambit n l cessions. E I d lbu lx de l POU M no correspon al de l p iapa rc ia l ap ro vat.4 .1 .3 Sector Comafare lla , es tracta d 'un sector d lscontlnu que Inclou terrenys ambp en de nts m olt e le va de s I p er ta nt poe aptes a ser urbani tzades I edlflc ades . E ls dos ambitsque el form en, ooupen lIocs estrateplos pe l qu e fa a I'e nca de name nt d el con tin u u rba nitz atde l terms, La part nord del sector ho fa respecte a I'om plim ent de I'espa l entre els nucHsu rba ns d e V alld em ar i les Brls es . P reser va r la urbanitzaci6 i ocu pa cl6 a la part nord delSector es garantla de connexi6 de l pare de la Serra de l M ig amb el pares foresta ls de

C . d'Al1elm C la ve , 14 3 00 4 T a rra g on aTeJ. 977 216562


24/45

m r n Genera lita t de Ca la lunyaI D U t Dapartament de Terrltorl I Sostenlbl l l tatServe ls Te rr ito rl al s a Ta rragona

SCUT/0036112009 J 039017 ITf2647409

I'en torn del panta de F olx. La part sud del sector ocupa una zona estra teq lca respectel'om pllm ent de I'espa l sltua t en tre e ls nuotls urbans de S eg ur lies urban itzaclons de M asM el. P er ta l de fer un us raclona l de l terrltorl I e l m ed l am bien t a lxf com fer una preserv acl6de ls recursos natura ls le is valors palsa tg lstics i cultura le , a lto m es recom anableu rbanls ttcamen t e s c la sslflc ar- Io s com a sO .lno u rbanltz able . :E I PO UM Inten ta fer com patib le d 'una banda e l reg lm urban lstlo v ig en t de Is te rrenys I deI'a ltra la prese rv ao l6 d e Is v alo rs pa lsa tq le tlcs.l cu ltura ls. E I secto r qu e p ro po sa el POUM taa m es com objeotiu fe r com patible la determ lnaoi6 de l P TC T pe l que fa a la reduccl6 de l sO .lurban ltzab le . Per fe r-he possible es redue lx e l sol a una clnquena part I e l sostre a unatercera part. E I nom bre d'habita tg es es reduelx en 2 93 hablta tg es (el ca leul fe t a l Serve lTerrito ria l aquesta reduccl6 es de 248 habita tges). 8 1 be aquesta proposta esta en ladlreoclo dels eoneeptes g enerals de la LU ca l fe r esm ent que d'una banda bona part de lsha bita tg es red u ts es tra slla da a 1 I 0 0 s am b m ajor centra lita t de l m un lcip i, I de ra ltra queb on a p art d el s6 1 re du n e ra s ol d es tln at a e sp als lIiu re s d els s eo to rs .E I nom bre tota l d 'hablta tqes possib les a edlficar a ls am bits de seotor "com atarella " I de lsplans de m illora urbana PM U "Turo dels Sants" i PMU 'Loule V eg a" proposats pe l P OUMes de 87 3 habita tges (PMU Tur6 de l Sants 3 70 hab.; PMU Lou ie Vega 116 hab.;O om atarella 3 87 hab.), E I potencia l de l PG OU es de 8 34 hablta tg es (A rea Tur6 del Sants1 9 9 h ab lta tq es , S ec to r I < -aprox- 140 habltatges I sector Segur de Oalt "l.a Casa Nova"49 5 habltatg es). Entre el PGO U i e l PO UM es m ante aproxlm adam ent el m ate lx nom bred 'h ab ltatq es (am b un I/e ug er au gmen t a l POUM d 'u ns 40 ha b.).O 'aoord am b I'artle le 9 .4 del Text Ref6s de la LU , al planejam ent g enera l ha de preservarde la u rb an itz ao l6 els te rre nys amb p en de nts sup eriors al 2 0% , I e n co he ren cla ca ld ra 0 beexclo ure de l se cto r I c la sslflcar d e s61 n o urba nitz able , am b la q ua lifica cl6 de I'e nto rn, tots, e ls te rrenys am b pendent superior a l 2 0% 0 be m anten lr-Ios dtntre del seotor com a espaJlliu re d e c es sl6 I s en se c ompu te r e n la g e ne ra oi6 d 'a pro fitamen t u rb an fs tio . P er ta l d 'o bte nlr. aq ue sts ob je ctlus s'a nn exa un g ratio o n s'lnd lca la (m ica z on a amb ap tltu d p er se r e dlfle ad ara clo na lmen t, s en se a lte ra r s lg nlfio atlv ame nt e ls v alo rs p aisa tg ls tic s i cultu ra ls . Aquestaz on a h a s ofe rt u n te rra ple na t I e sta p oe fo re sta da , g au de lx d 'o rie nta cl6 s ola r o ptlm a , A th oras'ln dlq ue n e ls e spa ls no a ptes pe r ed lfle ar I q ue ha n d e roman dre sen se u rb an ltz ae l6.S I es te en oom pte que la (m ica zona optlm a d 'ed ifieaol6 de l sector C om afare lla del P OUMoo up a u na su pe rflo le se nslblemen t Infe rior a les 4 h ecta ree s, qu e la tipo lo gla d e I'en to rn tedues 0 tres p lan tes com a m axim (2 15 p la nte s), i l'o cup ao lo d el sol no a s a oo nse lla ble qu euU ra pa ssl e l 3 0% de la pa rce lla n eta , s 'o bte un sostre resld en cla l i pe r altres uso s tota l d e24.000 m 2st I un nombre maxim d 'hablta tg es de 260. ConsegUen tment, c ald ra e sta bllraquests parametres com a m axims per a l seotor de Comafare lla I redu lr-ne les obresd 'u rb an ltz ae l6 e n p ropo rc l6 a le s n eees sita ts d 'a qu es ta p re v ls l6 . s 'a nn exa p la no l e xp llo atlu .SO.lUrba:Am bits en SU C4.2 .1 EI PO UM a l'Annex Norm atlu define ix quatre am bits en s61 urba consolldat: "l3 ellaMe lli, "L a G ra ie ra "l "M as M elli I "P are Emp resa rla ill Per ta l d 'adaptar la te rm lnolog ia a la

c. d 'An se lm C la v t! J. 1


25/45

m m Generabtat de Ca ta lu n yaw . w Departament de Territorii SostenlbilitatSelVers Tecritorials a Tarragona

SCUT/0038112009 I 0 3 9 01 7 / T /2 8 47 4 09

p ro pla d e la le glsla cl6 u rb an lstlca , ca ld ra d efin lr-Io s com a P olig on s d 'A ciu aclo U rb an lsticaen sol u rba consol ldat amb p la ne jamen t a pro v at.4.2 .2 A la fltxa norm ativa de l'amblt de Pare Em presaria l es fa constat que l' ap ro flt amen turban lstlc es el del p lane jam ent v lg en t. Es pot com provar que s'han m odlfleat les clausurbantstlques, e s m odlfie a la n orm ativ a, s 'ag ru pe n e n u na so la clau les parcel-lea de 1 .8 0 0I 1 .3 00 m 2, es proposa unlficar-les a 1 .3 00 m 2, i tam be es m odlllca lIeug eram entl 'edlncabll i tat de 0 ,5 88 9 m 2 /m 2 a 0 ,6 m 2 /m 2 Per coherencla amb e l co ntin gu t e xp re ssat a lam emoria d el d ocume nt ca l m an te nlr e ls p arame tre s n orm atiu s d el p ia p arcia l e xe cu ta t.P olig o ns e n sue4.2 .3 PA U del S indicat, aquest am bit correspon Ilan tig a U A 4, am b estud l de deta il aprov atde fln lUvamen t -Exped len t 1992 /00162 ( f - lam b l'ed lflcacl6 m ig conso lidada. Ig ua l que a lpunt anterior per coherencla am b e l con ting ut expressat a la m em oria del document ca lm anten lr les ordenances de I'estudi de deta il I no canv ia r la clau ed if/catorla ta l com espropose a l PO UM.4.2 .4 PAU Sant Antoni: Es manto "am bit de g esti6 de l'actual p la ne jame nt g en era l, amb laconsolldaclo d 'una petlta ediflcaci6 en la part de l v ia l que afron ta am b el passelg de SantJoan, aprim ant la secei6 del Passe ig de Sant Antoni. Am es s'han perdut a lg unes de lescondiclons de desenvolupament de l poU gon. Ca ldra per tant recuperar e ls segOentsp aram etre s l lnco rp orar-los com a no rm atius a la fltxa no rm atlv a de l p oU g on: /a con dlclo demantenlment i eonservacl6 de l'a rbra t existent I de tractam ent de la facana de la tinea delsolar del. c. de Sant Anton i am b facana al P asse lg de Sant Joan.po llg ons en SU NC :4.2 .5 PAU H otel la G rale ra Ates que fae llita r I'os hate Ie I' as coheren t en un m un lclp i quere eo lz a l'e co nomla sa bre I'a cttv ita t tu rfstlca a s mes q ue a de qu at q ue e l P ia e n d estin I so streesp eo ltlo I loca litz ae l6 . F er-he prop d el terren y de dica t a l'e spo rt d e la O rale ra a s correctesempre que eJ sostre hote ler es facl coin a reducclo del sostre resldencla l de l sectoru rb an itz at I p en de nt" d 'e dlfic ar. No es conside ra adm is sib le tr as lla dar mes sostre sobre unte rrlto rl de re lleu m olt sensib le a l'oeupacl6 am b volum s ed lfica ts. Ca l en tendre que s l e lP OUM d eterm ln a un a q ua llfica cl6 esp eclfica pe r ho te l ie l so stre e l re du elx d 'a ltres cla usdel pia parcia l, ten lnt en compte que l'obra urban ltzadora esta executada, es fain n ecessaria la redacclo de cap altre planejam ent prev i a l'execuclo. E I sostre hote le r poto bte nlr-se , ta nmate lx p el tra slla t d e so stre h ote le r ja fixa t a l P ia p arcia l.4 .2 .6 PAU del c. Segarra: Les dades de la fltxa, no s6n correctes, apllcan t lesdeterm lnaclons de la .cla ll' c2 50 no es poden assollr el n . d 'hab lt atqes nl e l sos tr e , d 'aco rdamb aquesta ciau es perm eten 7 habltatg es 11 .3 18 ,5 m 2 de st. En aquesta ilia e l PGOUp re veu u sos com ercla ls, es recom an a m an ten lr p art de l sostre p er als a ltre s uso s dlfe rentsa l resldencla l. .

C. d'Anselm C la va , 14 3 0 0 4 Ta r( a~OnaTel. 977 21 562


26/45

r u m Gener alita t de Ca ta lunyaM 1 W Departament de Territorii SostenlbilitatServe ls Te rr ito ri al s a I ar raqona

SCUT/00381f20091 039017/ T/2847409

P AU C oste s de l G arra f, P er tal de ga ran tlr acces a I 'equlpament , I qu e a qu est tin gu i fa ca naal carrer de Canada i e l carrer de la Pau, es reeom ana Incloure en l 'ambft d el p olfg ond 'actuaci6 I qua liflcar com a publics en els terrenys que donen front a l carter de la Pau,a sse nya la ts e n e l p la no l a nn ex,PMU en SU NC :4,2 .7 PMU B arr! d els P esca dors, E I POUM pre ve u la su bstltu e!6 d e l'e d!fica cl6 e xiste nt. E stra cta d 'un c on ju nt u nita rl d 'h ab ita tg e s a l vol tant d 'u n pa tl, amb caraoterlstlca s lngu la rita t ene l c on tln u u rb a que te orlg en com a d ota cl6 d 'ha bita tg e d e cla sse s popu la rs, C al e sta bllr u nambit de rehabllltacl6 per la m lllo ra de l'ed ificacl6 existen t enlloo de la sev a to ta ltr ans fo rmac l6 . Ca ld rla m illo ra r I'a c cessib llita t i I'h ab lta billta t d 'a lg un s d els h ab lta tg e s a lxlcom d ign l flca r i p os ar e n 'u s e l p atl c en tra l.4 .2 .8 .PM U Playa de B raus, es proposa ed lflcar l'ln terlor d'una lila s ltuada al centre de lcont lnu urba de S eg ur per ta l de com pensar 8 1 tra slla t d e v arie s n au s In du stria ls e xiste ntse n u na ilia p ro pe ra , p er q ua liflca r d 'e qu ip aments e ls te rre nys o cu pa ts p er a qu es te s naus,L 'ln terlo r d 'llla a l P GO U e sta qua llflca t am b clau 0 , (do tacI6). A tesa la g ran m an ca nca desol pe r' e qu ipame nts e n e l con ju nt e dlflca t d e S eg ur, abastament e xpllc lta t a la m em oria d elPOUM , es consldera adequat substnulr el sol qua ara ocupen les naus per sold 'equ lpam ents. N o as pot v alora r posltlvam en t perc, e l trastlat d 'ap ro fltamen t u rbanfs ticsobre una pa rce l- la p roxim a qu e sf te la qu aliflca cl6 d 'e qu lpame nt. C al m an te nlr la claud 'e qu lp ament a I'in te rio r d 'llia . E s s ug g ere lx tra slla da r e l so l I sostre d e les naus existen ts ale s a re es proples per a sol d 'aot lv l ta t economloa com es e l Pa re Empre sa ria l. 0 e l cor redord'actlv itat de la C-3 1 . .4.2 ,9 , PMU Louie Vega.! Tur6 dels Sants: e l sostre I el nurnero d 'h ab lta tg e s p ro po sa tIncrem enta notablem en t e ls para metres atorg ats pe l p lan ejam ent v ig ent. es tra cta d'unamb it amb a te ota clo ns v la rle s I te rro vla rie e I amb una to po g ra fla Irre g ula r.La proposta de l POU M perm et augm entar de 199 habita tg es a 48 8 habita tg es. E s raonape r d os m otlus, E I m es cla r e s conv ertlr aque st punt de treneamen t d el contin u edlfica t de lte rme a illa rg de la C-31 en nexe que a torg ul valors d e c en tra llta t (p ala u d e c on gre ss os ,ho te l, com ercla ll m alta d en sita t d 'ha bita tg es), I e l se gon m otlu loca lltz ar e ls te rre nys pe r a ltras lla t de l sostre I e l nom bre d 'hablta tqes desplaca ts de dos sectors que on es redue lx e lso l I e l sostre : P ia pa rcia l d 'a rd an acl6 d el se ctor 1 < , I pia parc ia l de la Casa Nova de Seg urd e D alt,P er ta l que l'enca lx de l'lncrem ent d 'a profita me nt no afect! no ta blem ent le s tipo log tes del'e ntorn oa ld ra e sta bllr d os p arame tre s m axim s: d 'u na ba nd a ca p a diflca cl6 p od ra su pe ra re ls 1 7 metres d 'a loada corresponents a pb+4 plan tes pis, I de l'a ltra cap edificacl6 n le lement constnn t esta ra per damunt de l p ia dafln lt per la cota a ltlmetrlca 26 metresrespeote e l n ive ll de l mar a l PMU "Turo de l Sants" I cap adificacl6 n l e lemen t constru ttesta ra pe r d am unt d el p ia d efin it pe r la cota a ltlm etrlca 2 9 m etres respe cte e l n iv ell de l m arat PMU "Louie V eg a",

C . d 'A ll elm C la v6 . 143004 Tarragona


27/45

~ G enera lita t de Cata lunyai l l l l i Departament de Territorii SostenlbilitatServe !s Terr it or ia l s a Ia rr aqona

SCUT /0 0 38 1 /2 0 09 1 0 39 01 71 T/2847409

Pel que fa a l PMU Tur6 del Sants es proposa I'enderrocament de l pon t ex isten t I laconstruccl6 d 'un pon t nou. E l pon t existent m an te la d ireccl6 de l c. S antiag o R oss inyo l Ico nn ecta amb e l d el c. M estra l, e l p on t p ro posa t pe l POUM n o m an te a qu este s a lin ea cio ns.P er tra ca t I p er cost e con om ic e s re coma na m an te nlr e l po nt e xiste nt I p re ve ure l'amplla cl6de l ma te ix .So ls s ltu a ts fo ra d 'amb it d e g e stl64.2.10 A l'ln te rlor d e I'illa d efin id a p els c. M ajo r. c . Bisbe C ata la I c. Je su s, s 'e stru ctu ra u nco nju nt d 'ha blta tg es a l v olta nt d 'u n espal IIlu re , qu e com a grupa cl6 de tipolog la I re la cl6amb l'espaJ lliu re te forca ln teres, e l POU M proposa qualltlca r-Ios amb clau ED , e lspa ram etres d 'aquesta clau no corresponen a la vo lum etria existent en l'actua llta t, lam odificae i6 d els e ditic is qu e a lxo pot com portar fa qu e e s perd i la noci6 de con jun t qu e e se l que Ii d6na va lor. C al asslg nar una clau ed lflca toria prop la a aquest con jun t am b elp ro po slt d e man te n lr la v o lume tria e xis te n t.4.2.11 Les urban itzaclons de Ca lafe !! Pare , Mas Romeu, Les B rlses, Seg ur de Dall IV alld ema r, e sta n d es tin ad es a la d ota cl6 d 'h ab lta tq e, u nlfam illa r I p lu rifam ilia r, s en se a ltre su sos prin cipa ls, amb po cs te rre nys re se rv ats pe r a e qu lp am en ts comu n1 ta ris , s itu ad es e nte rren ys am b pen den t e la va da i envo ltades de so l no urbanltzab le am b al que h i tenendlflcu lta t de re laclo . L 'esta t actua l d 'aquestes urbanltz acions es caracte ritza per ten lre difica ts la tota llta t d els sols a pte s: be n orie nta ts, p la ne rs I amb bo n n lv ell d 'u rb an itz acI6,P er c on tra e ls s ols m a l o rle nta ts , 0 amb pen den ts e le va de s qu e Im ped elxe n la sev a n orm alo cupaolo , r es ten pe r ed iflc a r.S 'lden tifiquen dos arees, una a M as R om eu 1 l'a ltra Les Brlses, on es coneentren e ls solsqu e n o te ne n a ptitu d p er se r e dltlca te , A qu ests so ls e s co nv en ie nt d 'e xclou re 'ls d el so l u rb aI c la sslflca r-lo s d e sol n o u rb an itz able . T anma te lx p od en se r in closo s e n u n amb it d e p ia d em illora urba na qu e pe rm eti tra sl/a da r iag rupar de m anera raclona l l'ed iflcaclo en llocsap tes la mb la m esura qu a a que sts so ls la pug uln con te nlr.Oa ld ra ames ldentlnca r connexlons en tre la v la lita t de la urban ltzao lo i e ls so ls nourbanitz ab les que I'env olten , pe r ta l de facllita r-ne l'aoces i el m an tenhnen t de lesc ond lo lo ns de s eg u re ta t v e l's p os sib le s In cand Is fo re sta ls .4,2.12 Va lld ema r: le s parcel-lee assenyaJades a l p lanol annex, a tesa la g eom etria liespe nd en ts e le va de s, a lx l com la co nv en le no la d e m an te nir p ro porc ion s ha rm on lq ue s d el so lque fo rm a el s is te ma g ene ra l h idrog ra fic , ha n d e classlfica r-se com a so l n o u rba nltz ab le iv ln cu ta r-s e a l s is tema d 'e sp als o be rts a qrfc ole s i forestals.4.2,13. A teses les m olt e lev ades penden ts de l te rreny i la s ev a g e ome trla . s ls ,te rre ny sassenya la ts a l p lanol annex i no e dlfica ts d els e arrers tltuanla I Esta ts U nits han derom and re com a no a pte s pe r se r e dltlca ts .

C . d 'An s elm Clave, 14 3 00 4 Ta rr ag o na


28/45

m m Gene ra lita t de Ca la lunyaw m Departament de Territorii SostenlbilitatSer ve ls Ter rilo rla ls a Tar ra g ona

SCUT l 0 0361120091 0 39 01 71 T t2 84 7 40 9

4.2 .1 4 La zona compresa entre e l c. de M exle II'av . S t M aria M ontserra t, topog raficam entconforma una part e levada en la que el verd in te rior de les Illes as constitua lx com aelem ent v ertebrador de l pa lsatg e, ca l que la nonnatlv a preserv l aquest v alor defin ln t lanece sslta t de m anten ir la v eg eta ci6 e xiste nt e n aqu ests z ona . ca ldra e stab llr cond lc lonsp rec ls es d 'o cupac l6 , de pav lmen tac l6 I de man ten lmen t, plantaclo i s ub stitu ci6 de l'arbrat,6 . Normat lva:En el so l urba s'ha m od iflca t la denom inacl6 de les claus de l p lane jam ent v lg ent, fe t qued ificu lta la com paracl6 de param etres en tre e l P GO U I e l P OUM . Es possib le que. a questad iflcu lta t e n la com pa ra cl6 e sd ev in gu l e n e l fu tu r e n n orm al d ete ccl6 I n otlflca clo d 'e rra de sp el qu e fa a pa rame tre s qu e ha n re du n a profltame nt u rb an fstlc .S I bE en g enera l e l crlte rl d el P OUM ha estat m an ten ir e ls param etres es destaquen tresIn dre ts o n /a v olu nta t e xp llc ita da n 'h a e sta t a lte ra r e ls p arametre s.E I prim er e sta em placat a la ribera de l m ar, concre ta ment a la fran ja situa da e ntre la v ia d elferrooarril i la p la tja , aquest front esta form at pe r un con junt d 'ilies d 'orig en d ivers, I enfuncl6 d 'aquest orig en tenen "una geometrla determ lnada, E I PGOU va un lfica rl'a pro fltame nt u rb an lstlo a tot e l fron t m arl, a qu est fe t ha com po rta t d lsfu ncion s e n z on es o nla parcel-la ten ia un a g ,?om etrla n o a dequad a als para metres u nln ca dors. E I P OUM ha presl'opclo de- d ife rencla r aquast aprofitam ent I redu ir "Index d 'ed lficabilita t respecte e lp la ne jam en t v lq en t. A qu es t fe t c omp orta d elx ar e n v olum etria d ls co nto rm e le s e dific ac lo nsbastldes am b la reg ulacl6 a lterada, fe t expos a t i de fensat pe ls redactors en la m em oriate cn lca d el POUM ,E I seg on se sltu a a l'a rea ce ntra l de S eg ur, Just a l n ord de J 'esta ci6 de l ferrocarrll, A que stcen tre urba no te una bona cond icl6 per I'establiment de l'us comercia l. Es propos a unca nv i d e n orm ativ a qu e fa ciliti e l ca nv l d e la v olume trla e xiste nt (e difica ci6 a Y lla da ) p er u nav olum etrta m as apta per a us com ercla l com es la d 'e ntrem ltg eres. A questa proposta e staorg an ltz ada de form a prog resslv a i perm et la substltuc lo d el tipu s d 'ord ena ci6 parce lla aparcel-la, Am es pennet a I'a juntam en t assum ir la cessl6 de l 1 0% d 'a profitame nt m ig d el ;sostre Increm entat en cada substltuc lo (fins I to t en e l m an ten im en t). C al d lr que sl be laf6 rm u la p erm e t o bte nir fln alm e nt I'o bje ctlu , a qu es t o bje ctlu p ot d lla ta r-se a l tem ps s ufic ie ntpe r esdevenlr obso le ta abans de la transfo rmaci6 plante jada. -E I te rcer esta contemplat a les urbanltzacions i a les claus que regu len les parcel-lee il'ed lficaci6 sltuada en penden ts molt e levades. Es fa una normatlv a exhaustlv a on esd ete nn ln en fa cto rs d 'e difica bllita t e n fu nci6 d e l'a ptltu d d e la parcel la . Ca l v alo ra r a qu es taproposta I aporta cl6 d el P OUM per a to ts e ls te rren ys qu e em pla ca ts en tre e dlflcacion s qu eno tenen aptitud cas d 'ed lflcar-se es facl de forma raolona l, ev ltant a lg unes de lespato log ie s urbane s re alitz ade s e ls darre l's an ys. A ra be, a que sta norm a es ad equ ada per a1 I0 c s 0 be edlf lcats 0 be pendants d 'ed lflcacl6 en un con tlnu u rba , pe l que fa a amp lieszones cla rament no aptes la so luci6 de la rev isi6 de l p lane jament genera l ha de ser lad es cla ss lfic ac l6 d 'a co rd amb l'a rtlc ula t d els c on ce pte s d e 'a Ile i d 'u rb an lsme v lq en t,

e. d 'Anse lm C lave, 1013004 Tarragona


29/45

f f I 'm Gene ra lita t de Ca ta lunyallilli Departament de rerrltort t Sostenlbilitatservets Tenilorials a Tarragona

SCUT f 00381120091 0390171 T l 28 4 ]4 09

Dlve rses cons ide rac ions :5 ,1 Pa rame tre s ge nera ls de l 'ed l tlcao lo a t llada :

~ Ca l suprlm ir l'a rt 1 2 7 a tes que admet ed ifica r parcel-lea que no com ple ixen lacon d lc l6 d e fa oana m ln lma .- C al de fln lr e l concepts "pendent m ltJa de la parcel-la"_ . Ca l d efin lr e xp lfc ltament a l'a rtlc u la t IIo bilg a c l6 i la n ec es slta t d e d on ar c omp lim e nt a.tots e l param etres estab le rts , La concurrsnc la de param etres am b m ag nitudsd ife ren ts com porta have r d 'ap llcar aque ll que g enerl m enor vo lum etria I m ajo rpro tecci6 amb ien ta l. '

5 .2 . S 'ha re f6s en una c la u XU H ab ita tg es u nifa m llia r a i'H ats le s n orrn atlv es d els p la nspa rc ia ls ap rova ts 0 la c lau 4 - zona res ldenc la l obe rta de l PG OU -I e s mo dlflq ue n a lg un sd e ls pa rame tre s d e l p la n ejament v lg e n t:- U n param etre que s'ln trodue lx de nou en les cond ic lons de parcel-laclo as e lsegOen t : IIEI 50% de les parcel-lee d 'un pro jecte de no va parce l-laclo p od ran te nlruna supe rflc ie I un fron t de pa rce lla In fe rio r fins a l 50 % sobre e ls estab le rts enaquesta zona s l la superffc ie m ltlana de l con jun t de les parcel-lea de l p ro je cte i e lfro nt m ltja s 6n ig u als 0 s up erio rs a l q ue s 'e sta ble lx p er a qu es ta z on a". A qu es ta o pc i6

e ntra e n c on tra dic ci6 amb e l p ara rn etre d e p arc ella m in ima p erme te n parcel-laotonsamb meno r s up ern cls , s 'h a d e s up rlm tr.~ En e l punt 4 de l'a rt 10 es reg ula l'ocupac i6 m axim a, d 'acord . am b la g radac i6p roposada la xi 0 00 ha de se r 2 5% en com ptes de 35%

5 .3 C la u ~O. D en slfio ac i6 m ltja nc an t a otu ao lo ns d e d ota cl6 . E s p ro po sa la tra ns fo rm a cl6d 'una part de Segur per ta l de transform ar-Ia en un cen tre m es dens, aquestatran sfo rm acl6 es p ro posa m ltla ncan t I'a torg am ent d e m es ap rofitam ent qu e e l flxa t e n e lp la ne jamen t v lq en t, n o e s p re ve u c ap ambit d e g e stl6 , la ma te rla lltz ao lo d e la tra ns fo rma ci6a s p ro po sa m itja ny an t la llio en cla , F e r p re se nt q ue a qu es ta tra ns fo rrn ac i6 fin s q ue n o s 'h ag ip ro du tt to ta lm e nt d on ara lIo c a s ltu ac lo ns m a nc ad es d 'o rd re , amb m ltg e re s a l d es co be rt,a lln eac lons d lfe re nts , a lcad es v ariab le s, e tc. P er ta l de a ju sta r l'a rea de la o lau D O alesd ete rm in ac io ns q ue I'h an Imp lemen ta t c ald ra d 'u na b an da q ua lific ar amb la c la u DO le s iIIe sq ue a fro nte n a ls e lxo s c ome rc la ls p rin cip als I d e l'a ltra q ua lifica r am b la c la u 003 le s Ille sque s 'e xclouen.5 .4 P el que fa a les a lg ades: o lau EH , e lxam ple subu rba h is to ric , c lau E D, e lxam ple densincrem en tan les a lcades de PB+3 a 14 m (PGOU 13 ,50 m ), I PB+ 4PP a 17 ,5 m , (PGOU16), I en les a v o de Sant Joan de Deu I Av . M ossen Jaum e So le r s 'adm et exp llc ltam en tl'a lte ll, L 'ln oremen t d 'a tc ad a d e PB+4 ; d 'a co rd amb la p ro g re ss l6 fe ta amb le s a ltre s a lc ad escorrespond ria a 1 7 m . e ls 1 7 ,5 m admet que l'a lte ll s lg u l una plan ta meso A lx l que percohe reno la amb la proposta de l POU M en la que l'lncrem en t d 'a toades respon a lan eces slta t d 'a d ap ta r- se a la n o va no rma tiv a d 'h ab ita b llita t c al man te nlr la p ro q re ss io lo g ic a iC . d'A nse lm C la v6. 1


30/45

m l T I Generalital d e CatalunyaW W Departament de Territorii SostenlbllltatSe rv e is Te (( it or io fs a I a r raqona

SCUTI00361/20091 0 3 9 0 1 7 1T12647409

per tan t l'a lcada maxima de PB+4PP ha d 'estab llr-se en 1 7 m , en com ptes de 1 7 ,5 m Is up rim lr la imp lemen ta cl6 d e l'a lte ll, Ames o ald ra llm lta r la p os slb llita t d e b as tlr I'a lte ll fin s ala fo n da rla e d ific ab le max ima ,5,5 , D ispos lcl6 tra ns ltorla se te na , s 'e sta ra a l q ue de term lna I'a rt 189 "cadu olta t d e leslliceno le s u rb an ls tlq uee " de la LU , E s con ven ien t In tro du ir un a tem po ra llta t m axlm a (p erexem pts dos anys) pe r la fina litzac l6 de les obres atorqades amb p la ne jamen t a nte rio r 0amb leg ls la c l6 teon lca i d 'hab ltab llita t an te rio r.A ltre s c on sld era cio ns n orma tiv es q ue e s p ro po se n c om a re coman ac lo ns;Fondar la 'edlf loable: E I P OUM prop osa re du lr la fond arta edi l lcable de les claus SH , EH iED , p as sa nt d e fo nd arle s g ra fia de s a ls p la no ls d e 18, 19,20,25128 m a fonda rtes de 1 601 8 m en les P lan tas p is , depenent de la clau . La fondarla proposada per les p lan tas p is 1 6 .118 m es excess lv a s l es pre ten que e ls hablta tg es slg uln passan ts I as escassa pe r ta l defe r h ab lta tg e s a d ob le c ru qla .C lau AD , actlv ita ts dotaclona ls privades, es qua llflquen am b aquesta c lau terrenys queordenen actlv lta ts de tipus do tac iona ls desenvo lupades per la In lc la tiva priv ada, en ladooum en tac l6 de l PO UM es qua liflquen d lve rsos te rrenys am b aquesta c lau en P B 1 altrac la u en les p la nte s p is , aqu esta do ble qua llflcac lo p ot porta r a co ntu slo , pe l q ue p er m ajorc la redat es reeom ana la p roposta am b una sola c lau que estab le lx l e ls usos en P B I en P is ,vo lume t rla , necessl ta t 0 no de redactar plane jamen t de rlv a t, e tc, . .6. Documentacl6:6,1 Ca l adapte r e l POU M als cod ls d 'iden tifieacl6 en .e l p lane jan ien t u rban ls tlc de ld ep artamen t d e PTOP , p er fe r p os sib le la s is temaU t za cl6 d el p la ne jamen t u rb an ls tlc6 .2 Ca l num era l' e ls po llg ons i sectors 0 Indexar correctam ent les tit xes de I'annexn orm atlu T am be ca l Ind exar i num era l' les pag lnes en e ls dos v olum s de l ca ta leq de bensprotegl ts.6 .3 C al que en e ls p lano ls d 'o rdenac i6 a E:1/10.000 i E : 1 / 5 , O O O , e s d ls tln qe lx l c la ramen t e lIfm lt d el s ol u rb a , u rb an ltz a ble i n o u rb an itz ab le . I la lIe g en da tln g ul c orre sp on de no la amb lap art g r~ flc aJ e n c on cre t p el q ue fa a ls s ols u rb an ltz ab le s.6 .4 En e ls p lanets d 'ordenac i6 ca l que es g ram I'amb lt eomple t de l Port, nam es surtcom ple rt en I'annex norm atlu de les titxes d 'am blts d 'actuaci6 . Po t so rtlr com a pe titfra gment a n ne x.

c J . d'Ar~elm Clav6. 14 J0 0 4 Ta rr ag o na

6,5 C al que to t e l docum ent de l PO UM s'adeqU I a les de term lnac ions de l Text re f6s de laU e l d 'u rban lsm e, aprov at pe l D ecre t leg ls la tlu 1/2010, de 3 d 'ag ost, d 'acord amb lad ls po slc i6 tra n slto rla q u arta d e d lta L le i,


31/45

m r n Gener alita t de Ca ta lunyaW Departament de Territorii SostenlbilitatSe lV e ls Te rr lt or la ls a Ta rr ag o na

SCUT/oq381120091 0 39 01 71 T /2 84 7409

Errades MaterialsA part de les errades que es !listen a continuaci6 oa ld ra am es correg ir les errades de lllista t que e ls serve is tecnlcs mun icipa ls lliuraran a l reg lstre de l Serve i territo ria ld 'U r ba nlsme p re via tramesa a i'a Ju ntamen t d 'a qu es t a co rd .Pa rt ese rl taF itxa del sector E ixam ple de l Barber, la superffc ie to ta l de I'am bit descrit a la fltxa diu252.419 m 2, en la modlflcao lo de l PG en re laci6 a aquest ambit, la superflc ie as de247.178,91 m 2, superflc lan t e ls p lano ls s'obte una superflc ie equ iva len t a la de lamodific ac i6 , p el q ue cal e smena r I'e rra da .En e ls p lanols s 'asslqna una clau PV, plane jament v lgen t. que cal que ting u lc orre sp on de nc la a la n orma tlv a d el POUM .M anca la fitxa d el PMU L ou ie V eg a, e s rep ete lx, p er e rror la d el PMU re sco rxa dor.F itxa de l Pau carre r de l P rlora t, e l tota l de cessi6 de so ls publics s 'estable lx en 66% , Inom os es preveuen cessions per a v la lita t en uri percenta tg e de l 52 %, ca l que am bduesdades s lgu in cor re spon

Acuerdo de la CTUT 24-01-2011

Documents

Transcript of Acuerdo de la CTUT 24-01-2011