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Trabajo efectuado por: Juan Luis Espigares de la Higuera (Oficial de Notaria Cesante de Granada), e-mail: notavilla@yahoo.es.

* Es un modelo en el que el requirente es el propio dueño del bien inmueble lo subaste de forma voluntaria.

NÚMERO *.-----------------------------------------------------

ACTA DE SUBASTA VOLUNTARIA.----------------En Granada a * de Marzo de dos mil siete.--------

Ante mí, *, Notario del Ilustre Colegio de

Granada, con residencia en el lugar de la fecha.-----

----------------------COMPARECE----------------------DON*, mayor de edad, soltero, vecino de

Granada, con domicilio en calle *, número *, y con

DNI-NIF número *.------------------------------------------------

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Me aseguro de su identidad por su reseñado

documento nacional de identidad, que me exhibe

en este acto. Le juzgo con capacidad legal e

interés legítimo para promover esta acta al

principio calificada, a cuyo fin:-------------------------------

-------------------------EXPONE--------------------------I.- Titularidad del bien a subastar.- Que don

* es dueño de la finca que según el Registro de la

Propiedad, tiene la siguiente descripción:---------------

*URBANA * RÚSTICA* SITA EN * DE * (*):--------

INSCRITA en el Registro de la Propiedad de *,

al Tomo *, Libro *, Folio *, finca *, inscripción *.-----

TITULO: *.--------------------------------------------------------

REFERENCIA CATASTRAL.- *, según

*Certificado Catastral Telemático que se incorpora

a esta matriz para documentarla e insertar en sus

traslados.---------------------------------------------------------------

* Se deberán ampliar los datos catastrales.-

CARGAS: Libre –salvo afecciones fiscales- de

toda clase de cargas, incluidas aquellas cargas

tácitas que pudieran afectar a la misma por razón

de impuestos territoriales y seguros, en los que

afirma* que se encuentra* al corriente.------------------

*El estado de cargas cada notario deberá de su

manera habitual.

II.- Pliego de condiciones de la subasta.- Dicho pliego de condiciones me entrega el

requirente y lo protocolizo a esta matriz en * folios.

-----------------------------------------------------------------------------

Contiene los datos precisos respecto de la finca

que se subasta, constando su descripción,

titularidad, cargas, arrendamientos y el tipo de

procedimiento, a cuyo contenido me remito, entre

ellos deduzco lo siguiente: -------------------------------------

La primera subasta que se celebrará en mi

despacho el día * de *Marzo de 2007, a las * horas

y * minutos. ----------------------------------------------------------

Respecto a la posibilidad de segunda y tercera

subasta si la primera resulta desierta, ambas

tendrán lugar en el mismo sitio que la primera, la

segunda el día * las * horas y * minutos y la tercera

a las * horas y * minutos. ---------------------------------------

Según el mismo pliego de condiciones, el plazo

para presentar y entregar los sobres cerrados será

de tres día laborables antes de la celebración de la

subasta, es decir, el día *.--------------------------------------

* (Si no excede de 3.000 Euros) El depósito

previo para tomar parte en la licitación será del 10

% del tipo de licitación. -----------------------------------------

* (Si excede de 3.000 Euros) El depósito previo

para tomar parte en la licitación será del 5 % del

tipo de licitación. --------------------------------------------------

El plazo para completarlo quien resulte

adjudicatario será de * días/mes después. --------------

Si se admiten posturas a calidad de ceder a un

tercero, el plazo en que ha de completarse el pago

del precio será de * días/meses.

Respecto del otorgamiento de escritura al mejor

postor, será de * días de la fecha de adjudicación

en la subasta. --------------------------------------------------------

III.- Anuncios.- El requirente me solicita para

que a su cargo publique antes de diez días de la

subasta un anuncio en *. ---------------------------------------

* (Hasta 6.000 Euros) el tablón de anuncios del

Ayuntamiento en el que se encuentra situado el

bien. ---------------------------------------------------------------------

* (Hasta 60.000 Euros) en el periódico *, que es

uno de los de mayor circulación de la respectiva

localidad/provincia (en su caso). ----------------------------

* (Hasta 120.000 Euros) en el Boletín Oficial de

la Provincia de * o * en el Boletín Oficial de la

Comunidad de * (en su caso). --------------------------------

* (Mas de 120.000 Euros) en el Boletín Oficial

del Estado. ------------------------------------------------------------

Modelo de Anuncio: ------------------------------------------

* MODELO DE ANUNCIO DE SUBASTA

NOTARIAL: --------------------------------------------------

“Don *, Notario del Ilustre Colegio de

Granada, con residencia en * manifiesto: Que

en mi Notaría sita en *(Granada) en la Calle

*, tendrá lugar el día * a las * horas, la

subasta voluntaria de *(bien descrito mínima

situación y cabida), siendo el tipo de

licitación de * Euros. Las personas

interesadas pueden consultar el pliego de

condiciones en días laborables, excepto

sábados, de 10:00 a 13:00 horas. ------------------

El Notario. Firmado.” ---------------------------------------

IV.- Tipo de licitación: -----------------------------------* (Si está establecido por el requirente) El

requirente manifiesta que el tipo de licitación para

la primera subasta es de * Euros. --------------------------

* (Si no estuviera establecido * perito oficial) El

requirente ha designado como Perito oficial para

la valoración del bien descrito en este acta a don *,

Perito oficial* colegiado número *, según el

dictamen de valoración que me entrega e incorporo

a este acta donde aparece que la finca tiene un

valor de * Euros, siendo este su valor para

licitación para la primera subasta. -------------------------

* (Si no estuviera designado perito oficial se

designaran dos peritos prácticos) El requirente ha

designado a dos Peritos prácticos para la

valoración del bien descrito en este acta a don *,

Perito * número * y a don * Perito número *, según

sendos dictámenes de valoración que me entrega e

incorporo a este acta. --------------------------------------------

El dictamen emitido por don *, aparece que

tiene un valor de * Euros. --------------------------------------

El dictamen emitido por don *, aparece que

tiene un valor de * Euros. --------------------------------------

Por lo que de acuerdo con la regla 3ª párrafo 2º

del Art. 220 del Reglamento Notarial el valor como

tipo de licitación para la primera subasta será el de

mayor valor, esto es, de * Euros. ----------------------------

* Advierto expresamente al requirente que para

que estas valoraciones sean válidas, los peritos

deberán comparecer ante mí, ratificándose en los

dictámenes emitidos, acreditándome además su

titulación y condición de * perito oficial / * perito

práctico. ---------------------------------------------------------------

V.- Aceptación del Requerimiento .- Que el

compareciente me requiere a mí para instar la

pertinente ACTA DE SUBASTA, conforme al Art.

220 del Reglamento Notarial, a cuyo efecto me

practica el oportuno requerimiento que acepto por

considerarlo legítimo, ya que estudiada la

documentación aportada, aprecio su capacidad

legal para el requerimiento que se efectúa. ------------

Además el requirente declara bajo su

responsabilidad que es cierto todo lo

anteriormente expuesto, advirtiéndole yo el

Notario, que esta declaración la presta bajo pena

de falsedad en documento público y de las

responsabilidades en que incurriría en caso de

falsedad.----------------------------------------------------------------

ACEPTO el requerimiento.--------------------------------

-------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN-------Se han hecho las reservas y advertencias

legales y fiscales, en forma expresa.-----------------------

De acuerdo con lo establecido en la Ley

Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre, los

comparecientes quedan informados de que los

datos recabados para la redacción de esta

escritura y su facturación y seguimiento posterior

(y fotocopias de los Documentos Nacionales de

Identidad), forman parte de los ficheros existentes

en la Notaría, que se conservarán en la misma con

carácter confidencial, sin perjuicio de las

remisiones de obligado cumplimiento. Los datos

serán tratados y protegidos según la Legislación

Notarial y la Ley Orgánica 15/1999, de Protección

de Datos de carácter personal, pudiendo su titular

ejercer los derechos de información, rectificación y

cancelación según la citada Ley.-----------------------------

Le leo, por su elección, este Acta, advertido de

su derecho a leerla por sí, del que no usa y,

enterado la acepta, se ratifica y firma conmigo.------

Yo, el Notario, doy fe de que el consentimiento

ha sido libremente prestado y de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada del otorgante y

del total contenido de este Acta, extendida en *

folios timbrados de papel exclusivo notarial serie *,

números *, ambos inclusive, yo, el Notario, DOY FE.-

DILIGENCIA:---------------------------------------------------

El siguiente día remito al * Ayuntamiento de */ *

al Diario * de gran circulación en esta provincia de

*/ * Boletín Oficial de la Provincia de */ * Boletín

Oficial del Estado* el oportuno anuncio de subasta,

del tenor literal siguiente: “* copiar el modelo de

anuncio que he reflejado anteriormente.*”

De lo contenido en la presente diligencia, y de

haber quedado extendida en el presente folio de

papel exclusivo de uso Notarial, yo el Notario, DOY

FE.

*(Diligencia de ratificación del dictamen por

el perito oficial).

DILIGENCIA.---------------------------------------------------

La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer

constar que el día * de * de dos mil siete*, se

persona en mi Notaría:-------------------------------------------

Y DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con

domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------

Interviene en su propio nombre, en concepto de

perito oficial del dictamen protocolizado.----------------

Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,

capacidad legal para la presente.---------------------------

Leo al señor compareciente el acta instada y

tras exhibirle el dictamen protocolizado a la

presente acta, manifiesta que se ratifica en todo su

contenido, acreditándome previamente su

titulación para emitir el mismo. -----------------------------

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

Advierto expresamente al compareciente que sus

datos van a ser incorporados al fichero del

Protocolo y documentación notarial y al fichero de

Administración y organización, así como del hecho

de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos

a aquellas Administraciones públicas que según

una norma con rango de ley tengan derecho a ello.

Hechas las advertencias de sus derechos al

respecto. --------------------------------------------------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han

hecho las reservas y advertencias legales.--------------

Le leo, por su elección, la presente, advertido

de su derecho a leerla por sí, del que no usa y,

enterado la acepta, se ratifica y firma.--------------------

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento

ha sido libremente prestado y de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada de los otorgantes.

Queda extendida en * folios de papel notarial,

serie *, números *.-------------------------------------------------

Y de su contenido, DOY FE.

*(Diligencia de ratificación de los dictámenes

de los dos peritos prácticos).

DILIGENCIA.---------------------------------------------------

La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer

constar que el día * de * de dos mil siete*, se

personan en mi Notaría:-----------------------------------------

DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con

domicilio en *. Exhibe D.N.I. *.-------------------------------

Y DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con

domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------

Intervienen los dos en su propio nombre, en

concepto de peritos prácticos de los dictámenes

protocolizados.------------------------------------------------------

Les identifico por sus DNIs/NIFs, y tienen a mi

juicio, capacidad legal para la presente.-----------------

Leo a los señores comparecientes el acta

instada y tras exhibirles los dictámenes

protocolizados a la presente acta, manifiestan que

se ratifican en todo su contenido, acreditándome

previamente los mismos tu titulación para emitir

los mismos. -----------------------------------------------------------

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

Advierto expresamente a los comparecientes que

sus datos van a ser incorporados al fichero del

Protocolo y documentación notarial y al fichero de

Administración y organización, así como del hecho

de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos

a aquellas Administraciones públicas que según

una norma con rango de ley tengan derecho a ello.

Hechas las advertencias de sus derechos al

respecto. --------------------------------------------------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han

hecho las reservas y advertencias legales.--------------

Les leo, por su elección, la presente, advertidos

de su derecho a leerla por sí, del que no usan y,

enterados la aceptan, se ratifican y firman.-------------

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento

ha sido libremente prestado y de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada de los otorgantes.

Queda extendida en * folios de papel notarial,

serie *, números *.-------------------------------------------------

Y de su contenido, DOY FE.

*(acreditación de la publicación de los

anuncios).

DILIGENCIA:---------------------------------------------------

La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer

constar que el día *de * de dos mil siete*, se me

entrega por el requirente el preceptivo anuncio

conforme se está verificando la presente:---------------

*( poner la que proceda de la siguientes

opciones).

* Certificación expedida por don * el Secretario

del Excmo. Ayuntamiento de *, con el Visto Bueno

del Alcalde-Presidente don *, donde consta que ha

el anuncio sido publicado y expuesto en el Tablón

de anuncios del Ayuntamiento. ------------------------------

* Del periódico * correspondiente al día *.----------

* Del Boletín Oficial de la Provincia

correspondiente al día *, número de boletín *.---------

* Del Boletín Oficial del Estado correspondiente

al día *, número de boletín: *.---------------------------------

Fotocopia del mismo, reducida la del periódico,

legitimo e incorporaré al acta en que se declare la

notoriedad pretendida.-------------------------------------------

De lo contenido en la presente diligencia, y de

haber quedado extendida en el presente folio de

papel Notarial, yo el Notario, DOY FE.

*(Diligencias de recogida de sobres cerrados

y deposito).

DILIGENCIA:---------------------------------------------------

La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer

constar que el día * de * de dos mil siete*, se

persona en mi Notaría:-------------------------------------------

DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con

domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------

Interviene en su propio nombre.------------------------

Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,

capacidad legal para la presente.---------------------------

El Sr. Don * me entrega un sobre cerrado y la

cantidad de * Euros en concepto de depósito para

tomar parte en la subasta, y me requiere para que

los reciba en depósito, advirtiendo que la

devolución del depósito se hará al depositante si no

hubiera sido adjudicatario a la subasta el mismo

día de la subasta.---------------- PROTECCIÓN DE

DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al

compareciente que sus datos van a ser

incorporados al fichero del Protocolo y

documentación notarial y al fichero de

Administración y organización, así como del hecho

de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos

a aquellas Administraciones públicas que según

una norma con rango de ley tengan derecho a ello.

Hechas las advertencias de sus derechos al

respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han

hecho las reservas y advertencias legales.--------------

Les leo, por su elección, la presente, advertidos

de su derecho a leerla por sí, del que no usan y,

enterados la aceptan, se ratifican y firman.-------------

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento

ha sido libremente prestado y de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada de los otorgantes.

Queda extendida en * folios de papel notarial,

serie *, números *.-------------------------------------------------

Y de su contenido, DOY FE.

*(Celebración de la primera subasta y

adjudicación).

DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario

autorizante de la presente acta para hacer constar

que en el día * de * de *, en presencia del

requirente y de don * y don * optantes a la subasta,

se declara abierta la licitación y abiertos los sobres

de ofrecimiento en fiel consonancia con el pliego

de condiciones, aceptándose las mismas, resulta

ser el mejor postor don *.-----------------------------

* Que en consecuencia se declara terminado el

remate y adjudicada sin formularse propuesta

alguna, la finca en cuestión a don *, quien en el

plazo de * días, conforme al pliego de condiciones,

deberá completar la cantidad ofrecida y

comparecer el día *, a las * horas, en este mismo

despacho para el otorgamiento de la escritura

pública correspondiente. ---------------------------------------Del contenido de la presente diligencia,

extendida parte en el último folio del acta de que

dimana, de papel notarial de serie * y número *, y

parte en el presente, de serie * y número *, yo, el

Notario, DOY FE.

*(Celebración de la segunda subasta, hacer

mención que ha sido desierta la primera y su

publicación nuevamente de los anuncios donde

proceda).

DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario

autorizante de la presente acta para hacer constar

que en el día de hoy * de * de *, habiendo sido

desierta la primera subasta y habiéndose publicado

los correspondientes anuncios reglamentarios en

tiempo y forma, en presencia del requirente y de

don * y don * optantes a la subasta, se declara

abierta la licitación y abiertos los sobres de

ofrecimiento en fiel consonancia con el pliego de

condiciones, aceptándose las mismas, resulta ser el

mejor postor don *.-----------------------------------------------

* Que en consecuencia se declara terminado el

remate y adjudicada sin formularse propuesta

alguna, la finca en cuestión a don *, quien en el

plazo de * días, conforme al pliego de condiciones,

deberá completar la cantidad ofrecida y

comparecer el día *, a las * horas, en este mismo

despacho para el otorgamiento de la escritura

pública correspondiente. ---------------------------------------Del contenido de la presente diligencia,

extendida parte en el último folio del acta de que

dimana, de papel notarial de serie * y número *, y

parte en el presente, de serie * y número *, yo, el

Notario, DOY FE.

*(Celebración de la subasta desierta)

DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario

autorizante de la presente acta para hacer constar

que en el día de hoy * de * de *, que en presencia

del requirente con la anterioridad necesaria no se

ha realizado ningún depósito para tomar parte en

la subasta y no ha comparecido ningún postor y en

consecuencia se declara la subasta desierta y

oportunamente se procederá a celebrar la

segunda, bajo el mismo pliego de condiciones,

salvo el del precio de salida que será el de *

Euros.-------------------------------------------------------------------

Del contenido de la presente diligencia,

extendida parte en el último folio del acta de que

dimana, de papel notarial de serie * y número *, y

parte en el presente, de serie * y número *, yo, el

Notario, DOY FE. --------------------------------------------------

*(Diligencia de entrega de depósito).

DILIGENCIA:---------------------------------------------------

La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer

constar que el mismo día de la celebración de la *

primera/segunda subasta, resultando adjudicada la

finca a Don *, como ha quedado reflejado en la

diligencia anterior. ------------------------------------------------

Está presente en mi Notaría don *, cuyas

circunstancias personales constan en este acta, al

cual le entrego y acepta la cantidad la cantidad de

* Euros, en concepto de devolución del depósito

efectuado para poder tomar parte en esta subasta,

debido a que no ha sido adjudicatario de la misma

por no ser el mejor postor.-------------------------------------

Interviene en su propio nombre.------------------------

Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,

capacidad legal para la presente.---------------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se

han hecho las reservas y advertencias legales.

Les leo, por su elección, la presente, advertido

de su derecho a leerla por sí, del que no usa y,

enterado la acepta, se ratifica y firma.--------------------

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento

ha sido libremente prestado y de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada del otorgante.------

Queda extendida en * folios de papel notarial,

serie *, números *.-------------------------------------------------

Y de su contenido, DOY FE.