8/16/2019 Acta de Constitución Del Proyecto_gestion 2

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Nombre del ProyectoUbicaciónAuspiciador o cliente

Gerente de ProyectoRepresentante del ClienteFecha

Justificación del proyecto para el propietario: DESDE DEL INICIO

Descripción técnica del Proyecto:

Requerimientos especiales solicitados por el cliente:

Restricciones:

FINANCIERAS

COSTO

PLAZO

ALCANCE

EDIFICIO MULTIFAMILIAR BASADRESAN ISIDRO - LIMASR. PEDRO DIAZ

CLAUDIA GÓMEZSR. PEDRO DIAZ

ACTA DE CONSTITUCIÓN DEL PROYECTO

Falco Asociados presenta una propuesta innovadora de conjunto residencial, ubicada en una de las mejoreszonas de Lima, que además de ofrecer una cercania al Golf de San Isidro, ofrece departamentos conacabados finos de alta calidad.

El edificio residencial cuenta con 13 departamentos, entre ellos : 1 Flats de 222 m2 de tres dormitorios, 1 Duplex de 248m2de tres dormitorios, 5 Flats de 215m2 de tres dormitorios, 4 Flats de 188m2 de dos dormitorios, 1 Duplex de 261m2 de tresdormitorios y 1 Duplex de 220m2 de dos dormitorios.Ademas cuenta con 2 sotanos con 36 estacionamientos con acceso delos autos y 1 acceso peatonal por Av. Jorge Basadre 1185 - San Isidro.

* Acabados de lujo, ideal para el sector objetivo* Departamentos con iluminación y ventilación natural* Areas comunes para los habitantes del edifcio

No cumplir con los costos estimados en el preupuesto

No se cumpla con los tiempos acordados en el cronograma

Las tasas se encuentren alta en el banco

No cumplir con los estandares de calidad de acabados

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EDIFICIO MULTIFAMILIAR BASADRESAN ISIDRO - LIMASR. PEDRO DIAZ

CLAUDIA GÓMEZSR. PEDRO DIAZ

ACTA DE CONSTITUCIÓN DEL PROYECTO

Supuestos:

* Precios Unitarios para el calculo de costos a declarar 

* Mala planificación de Tiempos

* Alza de precio de los materiales

* Posibles feriados no anticipados

* Ratios para especialidades distintas a arquitectura

* Huelga de trabajadores

* Demora o percance del traslado de los materiales a la obra

*Aumento de presupuesto propuesto

Hitos principales del ProyectoFechaobjetivo Fecha real

* Entrega de Anteproyecto 05/04/2016

* Aprobación de Anteproyecto 16/05/2016

* Entrega de Proyecto 27/06/2016

* Licencia de Obra 29/08/2016

* Ventas

* Inicio de Obra

* Definición de Alcance

* Entrega de Costos

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EDIFICIO MULTIFAMILIAR BASADRESAN ISIDRO - LIMASR. PEDRO DIAZ

CLAUDIA GÓMEZSR. PEDRO DIAZ

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Stakeholders Función

Clientes Cliente Decision

Municipio de Miraflores Municipio Licencia

Vecinos Proyectistas Proyectar  

Banca Vecinos Informante

Mercado Banca Recursos

Gobierno

Indeci

Colegio de Arquitectos del Perú

Colegio de Ingenieros del Perú

Claudia GomezSR. PEDRO DIAZ

Participantes claves del proyecto