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INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA abril 2015

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informe mensualde precios de venta

abril 2015

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Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Índice

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resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido

de 1.527 euros por metro cuadrado en abril

de 2015, marcando una caída del -0,75%

con respecto al mes anterior. Frente a abril

de 2014, el descenso se sitúa en el -6,90%.

Mensualmente, repuntan La Rioja, Madrid y

Canarias, mientras que los descensos más

altos se han registrado en Murcia, Castilla-

La Mancha y Comunidad Valenciana. Con

respecto al pasado año, ninguna autonomía

sube. Los mayores ajustes en este periodo

los marcan Murcia, Castilla-La Mancha y

Comunidad Valenciana. Las regiones más

caras son País Vasco, Baleares, Madrid,

Cantabria y Cataluña, mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,

Murcia, Aragón y Comunidad Valenciana.

provinciasSe recogen ocho subidas mensuales, pero solo

dos superan el 0,5%: Las Palmas y Zamora. El

descenso más alto frente a marzo se localiza

en Murcia, que cae más allá del -3%. Frente

a abril de 2014, Santa Cruz de Tenerife lidera

en solitario las subidas, protagonizando las

bajadas Córdoba, que baja más de un -14%;

y Pontevedra y Ávila, que se ajustan por

encima del -13%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava,

Baleares y Madrid son las provincias más

caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,

Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, se registran 12 incrementos

de precio, pero ninguno llega al 1%. Respecto

a las bajadas, León, Lugo y Huelva superan el

-1% de caída. Comparando con abril de 2014,

solo Palma de Mallorca y Barcelona arrojan

repuntes. En el lado de los ajustes, Murcia

decrece más de un -15%, mientras que Córdoba

y Huelva superan el -14%. Donostia-San

Sebastián es la capital más cara con un precio

medio por metro cuadrado de 4.014 euros. Le

siguen Barcelona y Bilbao, que superan los

3.000 euros por metro cuadrado, mientras que

Madrid y Cádiz están algo por encima de los

2.500. Por su parte, Ávila, Cuenca y Huelva son

las más baratas, marcando precios medios por

debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.527 euros por metro cuadrado en abril de 2015

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n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje febrero 2015 - marzo 2015

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios

de venta elaborado por , la

vivienda en España en abril de 2015 tiene

un precio medio de 1.527 euros por metro

cuadrado. Esta cifra marca un descenso del

-0,75% frente al mes de marzo de 2015. El

descenso interanual alcanza el -6,90%.

Variaciones mensuales: Las regiones

que incrementan su precio son La Rioja

(0,44%), Madrid (0,41%) y Canarias (0,39%).

Los descensos más significativos se dan

en Murcia (-3,26%), Castilla-La Mancha

(-3,11%) y Comunidad Valenciana (-1,97%).

Variaciones interanuales: No hay

repuntes, registrándose los ajustes

más intensos en Murcia (-12,87%),

Aragón (-10,30%) y Galicia (-9,20%).

Las regiones más caras en abril de 2015 son

País Vasco (2.879 €/m²), Baleares (2.041 €/

m²), Madrid (2.034 €/m²), Cantabria (1.777 €/

m²) y Cataluña (1.773 €/m²), mientras que

las más baratas son Castilla-La Mancha

(962 €/m²), Extremadura (1.163 €/m²),

Murcia (1.194 €/m²), Aragón (1.261 €/m²)

y Comunidad Valenciana (1.268 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Abril 2015

Marzo 2015

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

-0,75%

-0,48%

-0,12%

-0,44%

-0,28%

0,39%

-0,78%

-3,11%

-0,39%

-0,52%

nd

-1,97%

-0,15%

-0,65%

0,44%

0,41%

nd

-3,26%

-0,36%

-0,50%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

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nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.477

1.194

1.443

2.879

1.163962 1.268

1.347

1.665

2.034

1.593

2.041

1.773

1.305

nd

1.777

1.261

1.695

1.527España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

La Rioja

Madrid

Canarias

Aragón

Extremadura

0,44

0,41

0,39

-0,12

-0,15

12345

Galicia

Cantabria

C. Valenciana

Castilla-

Murcia

-0,65

-0,78

-1,97

-3,11

-3,26

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Canarias

Madrid

Baleares

Extremadura

Navarra

-1,66

-4,39

-5,16

-6,55

-6,63

12345

Galicia

Cantabria

C. Valenciana

Castilla-

Murcia

-9,10

-9,13

-9,20

-10,30

-12,87

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cantabria

Cataluña

2.879

2.041

2.034

1.777

1.773

12345

C. Valenciana

Aragón

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.268

1.261

1.194

1.163

962

54321 La Mancha

La Mancha La Mancha

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios de venta

de , ocho provincias han crecido con

respecto al pasado mes de marzo. Respecto a

abril de 2014, solo se recoge un incremento.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

destacados son La Palmas (0,67%), Zamora

(0,60%) y La Rioja (0,44%). Las que arrojan

los descensos más altos son Murcia (-3,26%),

Palencia (-1,37%) y Almería (-1,13%).

Variaciones interanuales: Solo

repunta Santa Cruz de Tenerife

(0,15%), localizándose las bajadas más

pronunciadas en Córdoba (-14,72%),

Pontevedra (-13,72%) y Ávila (-13,31%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en abril de 2015, el informe mensual coloca en

primera posición a Guipúzcoa, con 3.292 euros

por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.855 €/

m²), Álava (2.285 €/m²), Baleares (2.041 €/m²) y

Madrid (2.034 €/m²). En la parte baja de la tabla,

Cuenca cierra la clasificación con 682 euros por

metro cuadrado. otras provincias económicas

son Ciudad Real (828 €/m²), Ávila (841 €/

m²), Teruel (848 €/m²) y Toledo (886 €/m²).

Las caídas de un año a otro afectan a todas las provincias, excepto a Santa Cruz de Tenerife, que crece de forma poco significativa

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informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

Álava2.285

Guipúzcoa3.292

Madrid2.034

Ciudad Real828

Cuenca682

Teruel848

Toledo886

Ávila841

Baleares2.041

Vizcaya2.855

PRecIos DE VENTA (€/m2)

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Las Palmas

Zamora

La Rioja

Madrid

Ciudad Real

0,67

0,60

0,44

0,41

0,35

12345

Albacete

Lugo

Almería

Palencia

Murcia

-1,01

-1,06

-1,13

-1,37

-3,26

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Jaén

Huesca

Las Palmas

Cáceres

0,15

-1,85

-1,89

-2,73

-2,79

12345

Murcia

Teruel

Ávila

Pontevedra

Córdoba

-12,87

-12,97

-13,31

-13,72

-14,72

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Vizcaya

Álava

Baleares

Madrid

3.292

2.855

2.285

2.041

2.034

12345

Toledo

Teruel

Ávila

Ciudad Real

Cuenca

886

848

841

828

682

54321

de Tenerife

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por en

las capitales de provincia da como resultado 12

incrementos de precio de marzo a abril de 2015.

La comparativa interanual arroja dos subidas.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan

en Ávila (0,92%), Huesca (0,87%) y Las

Palmas de Gran Canaria (0,68%). En el

lado de los descensos, destacan León

(-1,44%), Lugo (-1,36%) y Huelva (-1,05%).

Variaciones interanuales: Las únicas

subidas son las de Palma de Mallorca (1,82%)

y Barcelona (0,39%). Las mayores bajadas

están protagonizadas por Murcia (-15,51%),

Huelva (-14,87%) y Córdoba (-14,58%).

8

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

ordenando las capitales de provincia

por precio, el informe mensual de abril

de 2015 coloca a la cabeza a Donostia-

San Sebastián con 4.014 euros por metro

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.143 €/

m²), Bilbao (3.092 €/m²), Madrid (2.711 €/

m²) y Cádiz (2.591 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 992 euros por metro cuadrado. otras

capitales de provincia económicas son

Cuenca (1.024 €/m²), Huelva (1.169 €/m²),

Huesca (1.201 €/m²) y Soria (1.208 €/m²).

Las capitales de Palma de Mallorca y Barcelona son las únicas que presentan incrementos de un año a otro

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

9

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Cádiz2.591

Donostia-San Sebastián

4.014

Madrid2.711

Huesca1.201

Cuenca1.024

Ávila992

Huelva1.169

Soria1.208

Barcelona3.143

Bilbao3.092

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Ávila

Huesca

Las Palmas de

Madrid

Cuenca

0,92

0,87

0,68

0,64

0,42

12345

Granada

Santander

Huelva

Lugo

León

-0,87

-0,87

-1,05

-1,36

-1,44

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Palma de

Barcelona

Cáceres

Almería

Ourense

1,82

0,39

-0,73

-1,39

-1,66

12345

Alicante/

Valladolid

Huelva

Córdoba

Murcia

-10,60

-11,44

-14,58

-14,87

-15,51

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Donostia

Barcelona

Bilbao

Madrid

Cádiz

4.014

3.143

3.092

2.711

2.591

12345

Soria

Huesca

Huelva

Cuenca

Ávila

1.208

1.201

1.169

1.024

992

54321

San Sebastián

Mallorca

Gran Canaria

Alacant

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA

CAPiTALDE PROViNCiA

Marzo2015

Abril2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDOBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGOZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.484 1.477 -0,48% -6,90%

1.263 1.261 -0,12% -8,07%

1.702 1.695 -0,44% -8,79%

2.047 2.041 -0,28% -5,16%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.381 1.384 0,26% -1,39%

2.598 2.591 -0,26% -8,47%

1.431 1.419 -0,84% -14,87%

1.579 1.565 -0,87% -7,18%

1.182 1.169 -1,05% -14,58%

1.243 1.239 -0,31% -9,58%

1.772 1.775 0,18% -6,55%

1.927 1.922 -0,31% -4,89%

1.190 1.201 0,87% -4,40%

1.310 1.309 -0,11% -3,83%

1.499 1.493 -0,34% -6,63%

1.791 1.785 -0,34% -6,19%

1.979 1.975 -0,19% 1,82%

1.361 1.345 -1,13% -4,01%

1.581 1.580 -0,04% -3,92%

1.044 1.041 -0,34% -14,72%

1.208 1.200 -0,64% -7,30%

1.180 1.177 -0,26% -9,21%

969 966 -0,31% -1,85%

1.767 1.762 -0,28% -5,29%

1.432 1.429 -0,25% -5,72%

1.256 1.258 0,17% -1,89%

849 848 -0,15% -12,97%

1.285 1.282 -0,22% -9,16%

1.702 1.695 -0,44% -8,79%

2.047 2.041 -0,28% -5,16%

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

11

COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA

CAPiTALDE PROViNCiA

Marzo2015

Abril2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

TOLEDO

ÁViLA

BuRGOS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGOViA

SORiA

VALLADOLiD

ZAMORA

BARCELONA

GiRONA

LLEiDA

TARRAGONA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.352 1.347 -0,39% -8,07%

1.300 1.305 0,39% -1,66%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

993 962 -3,11% -10,30%

1.791 1.777 -0,78% -9,13%

1.782 1.773 -0,52% -7,01%

año

mes

año

mes

mes

1.431 1.440 0,68% -2,52%

1.250 1.249 -0,12% -3,54%

1.546 1.537 -0,62% -9,89%

1.280 1.281 0,07% -9,28%

1.019 1.024 0,42% -9,66%

1.310 1.309 -0,07% -7,37%

1.596 1.592 -0,26% -3,51%

983 992 0,92% -9,71%

1.605 1.604 -0,06% -8,82%

1.652 1.628 -1,44% -7,57%

1.525 1.512 -0,86% -7,48%

1.913 1.908 -0,27% -8,25%

1.914 1.898 -0,84% -9,42%

1.209 1.208 -0,07% -9,34%

1.546 1.539 -0,43% -11,44%

1.448 1.449 0,10% -1,72%

3.145 3.143 -0,05% 0,39%

1.922 1.918 -0,20% -4,44%

1.245 1.242 -0,27% -7,38%

1.499 1.488 -0,69% -4,54%

2.293 2.273 -0,87% -7,60%

1.296 1.304 0,67% -2,73%

1.305 1.307 0,10% 0,15%

1.187 1.175 -1,01% -12,72%

825 828 0,35% -5,84%

682 682 -0,08% -9,20%

1.058 1.059 0,18% -6,42%

889 886 -0,34% -9,48%

841 841 -0,08% -13,31%

1.281 1.280 -0,11% -8,62%

1.349 1.340 -0,72% -7,90%

1.288 1.270 -1,37% -10,87%

1.476 1.465 -0,72% -7,04%

1.555 1.548 -0,47% -8,15%

981 978 -0,31% -10,78%

1.367 1.360 -0,53% -9,40%

1.290 1.298 0,60% -5,40%

1.893 1.881 -0,65% -6,82%

1.999 1.992 -0,31% -4,55%

1.109 1.107 -0,23% -6,90%

1.405 1.399 -0,41% -10,30%

1.791 1.777 -0,78% -9,13%

ND ND ND ND

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

12

COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA

CAPiTALDE PROViNCiA

Marzo2015

Abril2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

COMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCO

LA RiOJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJOZ

CÁCERES

A CORuÑA

LuGO

OuRENSE

PONTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCOA

ViZCAyA

LA RiOJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.604 1.593 -0,65% -9,10%

1.658 1.665 0,44% -7,63%

2.026 2.034 0,41% -4,39%

1.234 1.194 -3,26% -12,87%

1.448 1.443 -0,36% -6,63%

ND ND ND ND

1.293 1.268 -1,97% -9,20%

2.893 2.879 -0,50% -8,32%

1.164 1.163 -0,15% -6,55%

mes

mes

año

mes

año

1.439 1.433 -0,42% -10,60%

1.265 1.260 -0,34% -9,14%

1.505 1.504 -0,10% -8,76%

1.384 1.380 -0,23% -6,74%

1.228 1.226 -0,14% -0,73%

2.423 2.408 -0,62% -8,14%

1.460 1.440 -1,36% -10,45%

1.722 1.718 -0,21% -1,66%

1.232 1.232 0,06% -5,16%

2.468 2.456 -0,51% -5,96%

4.012 4.014 0,05% -5,40%

3.108 3.092 -0,53% -6,68%

1.857 1.858 0,05% -7,25%

2.693 2.711 0,64% -2,52%

1.388 1.376 -0,87% -15,51%

1.958 1.957 -0,07% -3,73%

1.398 1.393 -0,39% -7,80%

1.143 1.135 -0,75% -11,26%

1.190 1.184 -0,46% -9,99%

1.188 1.187 -0,13% -6,37%

1.009 1.005 -0,37% -2,79%

1.709 1.700 -0,56% -7,05%

1.294 1.281 -1,06% -12,64%

1.472 1.471 -0,04% -4,48%

1.548 1.536 -0,79% -13,72%

2.300 2.285 -0,63% -5,02%

3.302 3.292 -0,29% -9,16%

2.870 2.855 -0,53% -7,62%

1.658 1.665 0,44% -7,63%

2.026 2.034 0,41% -4,39%

1.234 1.194 -3,26% -12,87%

1.448 1.443 -0,36% -6,63%

ND ND ND ND

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> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Notas sobre el informe

13

notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario representa la

variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por

Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009.

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]