A.-NORMAS GENERALES - trotansac.comtrotansac.com/trotan/reglamentodeconstruccion.pdf · CERCO...
Transcript of A.-NORMAS GENERALES - trotansac.comtrotansac.com/trotan/reglamentodeconstruccion.pdf · CERCO...
-
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Condominio Privado Fundo Gamonal
NORMAS GENERALES APLICABLES A LAS OBRAS PRIVADAS DEL
CONDOMINIO PRIVADO FUNDO GAMONAL
A.-NORMAS GENERALES
1. Finalidad:
El presente reglamento tiene por finalidad regular las obras de construccin civil en el
Condominio Privado Fundo Gamonal, para mantener la armona en su conjunto y su
observancia es obligatoria.
2. Uso:
El uso de los lotes es exclusivamente residencial, por lo tanto queda prohibida la
construccin de edificaciones destinadas para otros fines.
B.- NORMAS APLICABLES A LAS OBRAS
1. AREA CONSTRUIDA
La superficie mxima de construccin permitida es de 35% del terreno, en este porcentaje
no se incluir stanos, ni semistanos.
2. AREA LIBRE
El rea libre mnima deber ser 65% del rea del terreno, pudindose utilizar dentro de
este porcentaje la construccin de terrazas y/o piscinas, permitindose techar estos
espacios con estructuras ligeras como sol y sombra.
-
3. ALTURA DE EDIFICACIONES
La altura mxima permitida es de 2.60m, tomando como nivel de referencia el punto ms
alto del terreno. Esto permitir que lotes con mucha inclinacin puedan edificar hasta 02
(DOS) pisos, en estos casos se deber presentar al vendedor (Sr. Cesar Gamonal) , quien
junto a sus proyectistas dar su aprobacin.
Quedan exonerados del cumplimiento a esta norma, los primeros 03 (TRES) lotes ubicados
cerca al ingreso del condominio, para que puedan edificar 02(DOS) pisos debido a que han
sido perjudicados con la vista por las edificaciones realizadas por el condominio
colindante.
4. RETIROS MINIMOS
No se permitir construir a menos de 4.00m del permetro del lmite del terreno, a no ser
que exista una previa coordinacin y aprobacin por escrito de los propietarios de los
lotes colindantes y de la Junta Directiva.
5. CERCO PERIMETRICO
La construccin de los cercos perimtricos deber ser preferentemente vivos, o con
mallas, alambres sin pugas y muros que no excedan los 0.80m de altura, debindose en
estos casos obligatoriamente sembrar plantas en los exteriores.
6. APROBACION DE OBRAS
Todo proyecto de construccin deber ser presentado al vendedor (Sr. Cesar Gamonal),
quien junto a sus proyectistas dar su aprobacin, debiendo para ello presentar los planos
arquitectnicos y adjuntar el archivo digital del proyecto para su revisin.
-
7. INCUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO
Por incumplimiento a las normas del presente reglamento, se sancionara de la siguiente
manera:
-Paralizacin inmediata de la obra.
-Prohibicin del ingreso de los trabajadores de obras civiles.
-Demolicin de los trabajos que incumplan este reglamento, a costo del Propietario.
Lima 25 de Setiembre del 2012
Propietario.
DNI. Nro.