7- FICHAS INDIVIDUALIZADAS DE LOS EDIFICIOS EXISTENTES.

7*1. Modelo de ficha. Objetivo.Con el fin de conocer con mayor detalle la situación de los / edificios que configuran el casco vello, se procedió a realizar un análisis de los mismos, encaminado a tomar medidas para su sustitución o mejora.

En ese sentido se confeccionó una ficha gráfica y otra descrd.p tiva de las condiciones de cada inmueble.

En la primera se muestra a escala 1:200 planta y alzados, jun to~ con una fotografía de las distintas casas.

En la ficha descriptiva se informa sobre ti tipo de construc­ción, estado, características estéticas, uso actual del inmue ble y al final se realizan una serie de recomendaciones sobre la naturaleza de la intervención a realizar.

En algunos casos, no ha sido posible el acceder a las casas / por lo que faltan datos o no son totalmente fiables.

Se trata por lo tanto de fichas indicativas, que en cada caso donde se pretenda actuar deberán contrastarse con la realidad específica, pudiéndose modificar las recomendaciones, siempre que se justifique y demuestre adecuadamente la idoneidad de / otro tipo de actuación sobre el inmueble.

Las fichas se han agrupado por calles, de acuerdo con el si-/ guiente orden: Calle Real, C/ San Juan, Plaza y calle de la / Iglesia, Plaza Real y calle Perfolla. Se muestran asimismo / las edificaciones que dando frente a la Avenida de Galicia, / no se han incluido en la delimitación del casco vello.

Con respecto a estos inmuebles, se propone la conserv del casino en su estado actual, regulándose su alt servando el espacio ajardinado vinculado a él.

:1§7 - 2. Calle Real.

ALZADO

PLANTA

FOTOGRAFIA

CALLE REAL N- 1.

: CONSTRUCCION.Estructura de carga de muros de piedra. Forjados, Carpintería y / suelos de madera. Cubierta de pizarra.

. ESTADO DE CONSERVACION.Aceptable, a pesar de uso como establecimiento público (casino)

. ESTETICA.Pensado como edificio residencial (chalet), en un estido claramen­te colonial (edificio para emigrante de las américas retornado). Su situación es muy buena y el conjunto del edificio con su pequeño / jardín, tiene cierto interés. La nota discordante son los añadidos posteriores para instalaciones, etc. Al mismo tiempo está guardan­do una pequeña zona arboleda.

. USO ACTUAL.Como sociedad recreativa "Casino de Puentes de García Rodríguez" / tiene un bar, sala de juego y reuniones, y el patio jardín,

. RECOMENDACIONES

Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a volumen, composición arquitectónica, materiales, etc., permitiendo y faca, litando todo tipo de intervenciones interiores encaminadas a me­jorar su uso y condiciones de habitabilidad, con extrema precau­ción en posibles modificaciones de huecos en planta baja (esca—/ parates, portales).

ALZADO

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PLANTA

FOTOGRAFIA

CALLE REAL N2 3- £n:\P'1

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga. Forjados de madera. Carpinterías de madera. Cubierta de piza­rra . Año de construcción 1.913-1.915*

ESTADO DE CONSERVACION.Aceptable. Los muros de carga están dañados, pandeados,' agrietados por efectos del paso de camiones de gran tonelaje por la calle Real Estos daños se repiten en la mayor parte de las casas de la calle/ y otros aún más evidentes; halconeras, pavimentos,etc.etc.

ESTETICA.Su característica singular es hacer de edificio de esquina, por lo demás sigue las carácter!sticas generales del casco, contrituyendo al conjunto.

USO ACTUAL.La planta baja se usa como mercería y parte de ésta y la U planta se usa como vivienda. Es una casa alquilada.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta así como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/mensiones y proporciones a las existentes, extrema caucaciones en planta baja (escaparates, portalg

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CALLE REAL N° 7/H'Cr3? 24' %

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CALLE REAL 7

CONSTRUCCIONLa estructura y cerramientos es de muro de carga de piedra, encala­da al exterior. Los forjados, suelos, carpinterías, de madera. Cu—/ bierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Bueno. La dueña es una señora cuidadosa. La balconada es de hormi­gón, la balconada primitiva de pizane y madera fue tirada repetidas veces por los camiones de EMESA (la mina)

ESTETICA.Edificio de interés; su escala, la balconada, su situación, los hue­cos, asi lo afirman, pero sobre todo su papel armónico del conjunto del casco.

*USO ACTUAL.La planta baja se usa en parte como estanco. Habitualmente vive una señora mayor (78 años), en vacaciones sus sobrinas.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una. intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta asi como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio . Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose lasare caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc), /f

r

CALLE REAL Ne 9

. CONSTRUCCION.Estructura de muros de carga soportando forjados de madera. Car­pintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

. ESTADO DE LA EDIFICACION.Mejorabie.

. ESTETICA.Configura el casco antiguo de As Pontes.

. USO ACTUAL.Residencial. Alquilada por una anciana.

. RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta asi como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio . Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose las pre caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc).

CALLE REAL N° 11 28

29

CALLE REAL N? 11

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga de mampostería sobre los que se asienta el forjado de madera.

Carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra. Tabiques de/ rasilla. Fachada de cemento simulando pétreo despiece.

ESTADO DE CONSERVACION.Bueno.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes. Tiene un valor como ejemplo de arquitectura popular. Las 2 gale­rías son de interés.

i

USO ACTUAL.La casa es propiedad de una familia compuesta por 8 personas, asi pues, el uso es residencial.

RECOMENDACIONES.Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a volumen, composicipn arquitectónica, materiales, etc., permitiendo y fací litando todo tipo de intervenciones interiores encaminadas a me­jorar su uso y condiciones de habitabilidad, con extrema precau­ción en posibles modificaciones de huecos en planta baa^r(esca—/ parates, portales).

CALLE REAL N^ 13

CALLE REAL N2 13

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga en piedra, siendo los forjados de madera.

La Carpintería exterior de castaño y la cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Es aceptable.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, por lo que sin tener un alto valor especifico, en el conjunto tiene relevancia.

La solaina y la cubierta de pizarra, han configurado una determi­nada arquitectura popular de valor estético.

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USO ACTUAL.Uso residencial. Vivienda alquilada 2.000 Pts./mes.Ocupada por una señora de 80 años, durante el invierno viven con ella dos chicas no familiares.

RECOMENDACIONES.Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a volumen, composición arquitectónica, materiales, etc., permitiendo y faci. litando todo tipo de intervenciones interiores encaminadas a me­jorar su uso y condiciones de habitabilidad, con extrema precau­ción en posibles modificaciones de huecos en planta baja (esca—/ parates, portales).

CALLE REAL N® 15

CALLE REAL N2 15.

33

. CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga, sobre los que apoya el forjado de madera.

La carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

. ESTADO DE CONSERVACION.Malo.

. ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes sin tener un alto valor especifico.

. USO ACTUAL.Utilizada como almacén. Alquilada.

. RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención importante y urgente /

*- de rehabilitación para reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte

f

riores (distribución). Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc. ) .En caso de permitirlo la volumetría, la nueva planta a añadir /deberá mantener una composición de huecos y tratamiento

CALLE REAL N2 17 34

ALZADO

FOTOGRAFIA

35

CALLE REAL 17

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga. Carpinterías de madera. Cubierta de pizarra. Balcón y dintel de la puerta del garaje de hormigón.

ESTADO DE CONSERVACION.Aceptable.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, por lo que sin tener un alto valor específico, en el conjunto / tiene relevancia.

USO ACTUAL.t

Utilizado como garaje. No está habitada.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta asi como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose 3yás pre caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc)1

CALLE REAL N^ 1 9

ALZADO

PLANTA

FOTOGRAFIA

CALLE REAL N2 19

CONSTRUCCION.La estructura del edificio consta de muros de carga de pizarra / asentada con cemento, siendo los forjados de placa.La cubierta es de pizarra. Carpintería exterior de madera. Refor­mada hace 3 o 4 años.

ESTADO DE CONSERVACION.Es bueno.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, por lo que sin tener un alto valor especlfico, en el conjunto tijs ne relevancia.

USO ACTUAL.Residencial.En planta baja viven un matrimonio joven con dos niños. Alquilado por 18.000 ptas/mes.En la planta primera, dividida, hacia la calle vive una mifj<^ de/ mediana edad propietaria y hacia atrás un matrimonio jover: con un niño. Alquilada 15-000 Ptas./mes.

RECOMENDACIONES.Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a"vt)lumen, composición arquitectónica, materiales, etc., permitiendo \ faci litando todo tipo de intervenciones interiores encaminadas a me­jorar su uso y condiciones de habitabilidad, con extrema precau­ción en posibles modificaciones de huecos en planta baja (esca—/ parates, portales).

CALLE REAL N2 21 y 23■3-& \

FOTOGRAFIA

39

{Ambas casas están totalmente arruinadas.

. RECOMENDACIONES.

Es posible la nueva edificación de acuerdo con las característi- iicas establecidas por las ordenanzas para el casco.

CALLE REAL N® 21 y P 23. ¡■. OJ

CALLE REAL Ne 2 5

CALLE REAL N5 25.

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga de manipostería sobre los que se asientan forjados que supone-/ mos de madera.

Carpintería exterior de aluminio color bronce. Cubierta de piza-/ rra.Fachada acabada con plaquetas blancas.

ESTADO DE CONSERVACION.Bueno. La casa parece rehecha.

ESTETICA.Si bien el volumen de la edificación no desentona en el conjpnj del casco, el uso de los materiales de la fachada no parece afortunado.

USO ACTUAL.Residencial.

RECOMENDACIONES.

La edificación necesita una intervención normal de con; y rehabilitación de fachadas y cubierta así como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di—/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose las pre caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc).

CALLE REAL N9 27

42

43CALLE REAL 27

. CONSTRUCCION.Muros de carga que soportan forjados de madera. Carpinterías ex­teriores de madera de castaño.Cubierta de pizarra.

. ESTADO DE LA EDIFICACION.Mejorable.

. ESTETICA.Contribuye a conformar el casco antiguo de As Fontes. La balcona da del frente, la escala, la cubierta hacen que tenga un valor / relevante en el conjunto.

. USO ACTUAL.Abandonada. Se usa como almacén.

. RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta asi como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio . Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose^las pre caucaciones en planta baja (escaparates, portales et cQ.

25 ALZADO

FOTOGRAFIA

CALLE REAL N^ 29 ’ ^

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de carga, sobre las que apoya el forjado de madera.

Carpintería exterior de madera, formando balconada en su frente. Cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Malo.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, por lo que sin tener un alto valor especifico, en el conjunto tiene relevancia.La balconada del frente y la cubierta de pizarra tien

USO ACTUAL.Se utiliza como almacén. Alquilada.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención importante y urgente / de rehabilitación para reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte riores (distribución). Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir - la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc. ) .En caso de permitirlo la volumetria, la nueva planta a añadir / deberá mantener una composición de huecos y tratamiento exterior similar a la de los edificios de esas características.

CAELE He 31REAL\

CALLE REAL N£ 31.

. CONSTRUCCION.Estructura de muros de carga exterior de madera. Cubierta

con forjados de madera. Carpintería de pizarra.

. ESTADO DE LA EDIFICACION. Malo.

. ESTETICA.Colabora a conformar el conjunto equilibrado que es el casco an­tiguo de As Pontes.Su situación estratégica le confiere un valor relevante.

. USO ACTUAL.Semiabandonada. Se utiliza como cuadra de la casa n- 29 de la calle.

. RECOMENDACIONES.*La edificación necesita una intervención importante y urgente / de rehabilitación para reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte riores (distribución) . ■* Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc.).En caso de permitirlo la volumetria, la nueva planta a añadir /deberá mantener una composición de huecos y tratamiento exterior

CALLE KEAL N2 4

i

ii

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alzado

PLANTA

p0T0 GRAFIA

CALLE REAL 4

49

. CONSTRUCCIONLa estructura se basa en muros de carga de piedra, forjados de / madera y cubierta de pizarra. La carpintería es de madera,(algu­nas nuevas en aluminio) todo el trabajo interior(estanterías, / alacenas, mostradores) también es de madera y cristal.

. ESTADO DE CONSERVACION.Bueno, aunque los muros no soportarían una planta más, incluso el interior está bien cuidado.

. ESTETICA.Estética años 60. Nada de especial interés.

. USO ACTUAL.La planta semisótano, que da a la calle lateral, y al patio de ía casa nS 8, se usaba como cuadras. La planta baja, que de a la calle principal, se usa la parte frontal como confitería, y comedor y la parte trasera como vivienda. Ha estado alquilada hasta hace muy / poco, lashan comprado los alquilados.

. RECOMENDACIONES.

Es posible la nueva edificación de acuerdo con las característi-í

cas establecidas por las ordenanzas para el casco.

CALLE REAL N3 8

FOTOGRAFIA

CALLE REAL 8

CONSTRUCCION.Curiosa estructura de muros de carga. Forjados de madera, cubier ta de pizarra y parte de cinc (testeras). Carpintería, (puertas/ y galería, de gran valor), en madera, pintada.en blanco. El tra­bajo de cantería de las fachadas es apreciable.Barandillas de hierro forjado.

ESTADO DE CONSERVACION.El estado de los elementos exteriores es bueno, en interior es / malo, está abandonada.

ESTETICA.A parte de su valor de conjunto, la casa más el patio-huerta que la rodea, tiene interés el edificio en sí mismo, los elementos / artesanos (cantería, galerías) y el diseño general del edificio, lo hacen uno de los edificios importantes del casco.

USO ACTUAL.Abandonada. Se usan los garajes. Tampoco se usan las cuadras. Se han vendido hace poco.

RECOMENDACIONES.Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a volumen, composicipn arquitectónica, materiales, etc., permitiendo y fací litando todo tipo de intervenciones interiores encaminadas a me­jorar su uso y condiciones de habitabilidad, con extrema precau­ción en posibles modificaciones de huecos en planta Ataja (esca—/ parates, portales).

CALLE REAL N2 10i

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PLANTA

CALLE REAL N2 10

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga, sobre los que apoyan forjados de madera. Los añadidos de la / parte posterior, son de materiales mixtos, muros de ladrillo, pi­lares de hormigón, pilares de acero, forjados de hormigón,etc.

La pequeña "galería" frontal es de tabique de ladrillo. Carpinte­rías de madera.

ESTADO DE CONSERVACION. •Regular. Bueno en la vivienda (planta 1-) y en el local comercial, malo en los trasteros, y añadidos usados como almacén provisional. Malas condiciones sanitarias. El pequeño patio con alpendre trase­ro , está abandonado.

ESTETICA.

USO ACTUAL*Vivienda en propiedad. Comercio de alimentación.

RECOMENDACION E S.

La edificación necesita una intervención normal de conservacióny rehabilitación de fachadas y cubierta así como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en diy/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose las pre caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc).

CALLE REAL 12 54

Ir'-

CALLE REAL N2 12CONSTRUCCION .Tiene más de un siglo. Estructura típica de muros de carga media-

iñeros y en fachada. Carece ya de forjados interiores. Carpinterías inexistentes, los huecos están tapados con unas chapas metálicas.

ESTADO DE CONSERVACION.Exteriormente es aceptable. Interiormente se puede considerar co­mo ruina, carece ya de forjados, aunque conserva parte de las es­caleras de madera, la lareira, y la balconada que da a un pequeño patio posterior.

ESTETICA.Vivienda de 3 ejes típica, nada en especial, pero ayuda a formar/el conjunto: materiales, texturas, escala etc., contribuyen a ello.

*USO.Como gallinero vinculado a la casa adyacente (N2 10).

RECOMENDACIONES.La edificación necesitá una intervención importante y urgente / de rehabilitación para reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte riores (distribución). Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc.).En caso de permitirlo la volumetría, la nueva planta ar añadir / deberá mantener una composición de huecos y tratamiento exterior similar a la de los edificios de esas carácter!stica/s.

CALLE REAL N-s. 14 y 16 56

57

CALLE REAL N^s. 14 y 16Ambas casas forman un edificio único.

1CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de carga de mampostería, sobre los que se asienta el forjado de madera..La carpintería exterior es de madera y la cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Es malo. La número 14 deshecha en su interior.Muros y cubierta en estado muy deficiente.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, tiene un valor como ejemplo de arquitectura popular. La balcona­da es de interés. *

USO ACTUAL.La. vivienda n^ 14, parece abandonada en situación interior ruinosa En la vivienda n9 16, vive una familia compuesta por la madre y / cinco hijos.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención importante, destinada a reparar y asegurar muros de carga y cubierta, asi como para re­novación de las dependencias interiores.Deberían mantenerse fachadas y composición volumétrica del edi-/ ficio, modificando y readaptando las características internas.

En caso de necesidad fundamentada, se posibilitará? la apertura /de algún nuevo hueco (ventanas) de carácter!stic simensiones y proporción a los existentes.Se debe mantener la balconada.

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CALLE REAL N9s. 18 y 20 - Hoja 1.58

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CALLE REAL N^s. 18 y 20 - Hoja 2.

20

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Ambas casas forman un conjunto de valor arquitectónico en el cón junto del ^ascoj la edificación se dividió posteriormente, habi­tándolas actualmente familias distintas.

CONSTRUCCION.La estructura del edificio estáArealizada a base de muros de car ga en piedra, siendo los forjados de madera.La carpintería exterior de pino tea y la cubierta de pizarra.La construcción data de 1.925.

ESTADO DE CONSERVACION.Es bueno.

CALLE REAL N^s. 18 y 20 - \¡:

ESTETICA.El edificio tiene un valor que lo hace susceptible de mantener /

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en sus condiciones actuales, aunque posibilitando las reformas y cambios interiores.Las galerías y carpinterías son de interés.

USO ACTUAL.En planta baja se encuentra situado el Bar Real, y un local estu dio de arquitectura.Las viviendas se encuentran habitadas, en un caso por gente mayor que la utiliza por temporadas, en otra por un matrimonio joven.

RECOMENDACION ES.Mantener la edificación en su estado actual en cuanto a volumen, composición, materiales,etc. permitiendo y facilitand^^Bodo tipo de intervenciones interiores encaminadas a mejora: \ jbu uso y con­diciones de habitabilidad.

CALLE REAL N? 2261

62

CALLE REAL N? 2 2

CONSTRUCCIONLa estructura del edificio está realizada a base de muros de c&T'-* ga, sobre los que apoya el forjado de madera.La carpintería exterior de madera, formando galerías en su frente La cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Es aceptable.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, por lo que sin tener un alto valor especifico, en el conjunto tie ne relevancia.El frente de galerías y la cubierta de pizarra, han configurado / una determinada arquitectura popular de valor estético.

USO ACTUAL.La planta baja se utiliza dividida, para varios locales comercia les, concretamente una funeraria, mueblería y tienda de juguetes.

RECOM ENDACIONE S.Mantener su estado actual en cuanto a volumen edificado, materia- les y composición arquitectónica, autorizándose todo tipo de Ínter venciones interiores encaminadas a mejorar su uso y condiciones / de habitabilidad.Si existen cambios en la utilización de los locales comerciales, deberá extremarse la atención en las posibles modificaciones de / huecos (escaparates, portales). A

CALLE REAL N^ 24

CALLE REAL 24 ■v. * .y . y .e*.\-y

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CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de mani­postería sobre los que se asientan los forjados de madera. Buena/ sillería en los huecos.Carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Manifiestamente mejorable.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes. Tiene valor como ejemplo de arquitectura popular.

USO ACTUAL.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención importante y urgente / de rehabilitación para.reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte riores (distribución). Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc.).En caso de permitirlo la volumetría, la nueva planta a añadir / deberá mantener una composición de huecos y tratamiento exterior similar a la de los edificios de esas características.

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CALLE REAL N2 26

CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga de manipostería sobre los que se asientan los forjados de made­ra.Carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Manifiestamente mejorable.

ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes. Tiene valor como ejemplo de arquitectura popular. Balconada de / interés. t

USO ACTUAL.Residencial. Está alquilada a dos matrimonios jóvenes, uno de los cuales tiene un niño.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta así como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di-/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose las pr<5 caucaciones en planta baja (escaparates, portales etc).

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CALLE REAL 28

. CONSTRUCCION.La estructura del edificio está realizada a base de muros de car­ga de manipostería sobre los que se asientan forjados de madera. Carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

. ESTADO DE CONSERVACION.Bastante bueno. La galería se podría mejorar mucho.

. ESTETICA.La edificación ayuda a configurar el casco antiguo de As Pontes, Tiene valor como ejemplo de arquitectura popular.Galería de interés.

. USO ACTUAL.Residencial. La casa está alquilada a un matrimonio joven que tie­ne una hija.

. RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención normal de conservación y rehabilitación de fachadas y cubierta así como se permite la/ renovación de las dependencias interiores (distribución).

Se mantendrán las fachadas y composición volumétrica del edifi­cio. Solo en casos justificados se permitirá la apertura de al­gún nuevo hueco (ventanas) de características similares en di—/ mensiones y proporciones a las existentes, extremándose las pre caucaciones en planta baja (escaparates, p<

CALLE REAL 30

CONSTRUCCION.Estructura portante formada por muros de manipostería que susten­tan forjados de madera.Carpintería exterior de madera. Cubierta de pizarra.

ESTADO DE CONSERVACION.Malo. La casa se ha hecho en el reinado de Carlos III y dijéra- se que desde entonces no se ha arreglado.

ESTETICA.Edificación que ayuda a configurar el casco. Tiene valor como re­presentante de arquitectura popular.Interesantes las galerías.

USO ACTUAL.Residencial. En planta baja se recoge un residente mayor. En la planta primera reside un matrimonio de edad.

RECOMENDACIONES.La edificación necesita una intervención importante y urgente / de rehabilitación para reparar los daños en fachadas y cubierta, permitiéndose asimismo la modificación de las dependencias inte riores (distribución). Se respetará la composición volumétrica/ exterior aunque en caso necesario y fundamental se podrá permi­tir la apertura de algún nuevo hueco (ventanas) con caracterís­ticas similares en dimensiones y proporciones a los existentes, extremándose las precauciones en planta baja (escaparates, por­tales etc. ) .En caso de permitirlo la volumetría, la nueva pl a a añadir / deberá mantener una composición de huecos y trat/ ento exteriorsimilar a la de los edificios de esas caracteríj