6ena taula de treballP2.3. Programa de senyalització comercial •Actuació 20. Incorporació de...

Pla d’enfortiment de les galeries comercials

6ena taula de treball: Galeries Albatros 20 de novembre 2017


Pla d’enfortiment de les galeries comercials 2

OR

DR

E D

EL D

IA

>> ORDRE DEL DIA

1.Presentació de la reunió.

2. Situació sobre el treball desenvolupat a les anteriors reunions

3. Diferències entre els models de gestió -Recollida de visions -Podem acordar un model de gestió per a les Galeries Albatros? Qui ho ha de decidir?

4. Model de les galeries Albatros -Visió treballada en l’anterior reunió -Altres aspectes a definir


PLA DE COMERÇ DE CASTELL-PLATJA D’ARO I S’AGARÒ 2018-2022

Pla Enfortiment comercial de Platja d’Aro i les Galeries Comercials

Pla enfortiment de les Galeries Comercials

ESPAI COMERCIAL I URBÀ

• Milllora de l’oferta comercial

• Amabilització i ordenació de l’espai comercial urbà

COOPERACIÓ I CONSENS

• Impuls d’un model de consens

• Sinergies comerç, turisme i cultura

COMPETITIVITAT

• Promoció comercial • Competitivitat, innovació

i foment digital


P.2.1: Programa integració i interconexió dels diferents espais comercials del municipi. • Actuació 12. Actuació Avinguda Fleming • Actuació 13. Creació d'espais amb prioritat per a vianants

P.2.2. Programa d'ordenació dels espais familiars i accessibilitat • Artuació 14. Foment de la Gestió pública • Actuació 15. Revisió i reforç de la reglamentació i ordenació dels espais

comercials. Reunions amb les galeries • Actuació 1. Impuls línia de subvencions. pressupost 2018

P2.3. Programa de senyalització comercial • Actuació 20. Incorporació de senyalètica direccional d'aproximació a

l'espai comercial • Actuació 21 Col.locació de senyalètica d'identificació i direccional

d'aproximació a les diverses galeries

P 1.3 Programa de singularització de l'oferta comercial P1.2. Programa de suport a l'emprenedoria comercial i al relleu generacional P 2.2. Programa d'ordenació dels espais familiars i accessibilitat


Eix comercial ILLA COMERCIAL

5

PAVIMENT ROTULACIONS

TENDALLS APARADORS....

FINS ON VOLEM

ARRIBAR?


AJUNTAMENT ELABORA LES PROPOSTES QUE ES PRESENTARAN EN REUNIONS PER A PODER MATITZAR + PROCEDIMENTS

ADMINISTRATIUS CORRESPONENTS

Valoracions tècniques

Aportacions per a

desenvolupar el contingut de les ordenances

Debat model

7


IDEA CLAU:

FER UNA GESTIÓ PÚBLICA AMB LA CORRESPONSABILITAT DEL SECTOR

PRIVAT

8


Recull d’aportacions de l’anterior reunió: • Sobre el projecte de millora de l’Avinguda Flèming:

– Que s’amabilitzi l’espai – Ocupació pública de les terrasses ha d’estar separada de la façana – Preveure els problemes e transit a l’Avinguda flèming amb la carrega i descàrrega (doble vial?) – Tenir en compte els desaigües de pluvials i de fecals dels tres edificis, que estiguin ben dimensionats per evitar inundacions dels baixos de les galeries. – Que es tingui en compte treure els wc que estan a la plaça europa. –Revisar funcionament-entrades parquing

• Sobre passar de la gestió pública a la privada: – Existeix un document de l’any 1989 on es fa una cessió a l’Ajuntament dels carrers interiors de la

galeria. – Hi ha infiltracions d’aigua en el subterrani perquè els pendents en els vials de les galeries no estan

ben fets: aquestes s’hauran d’arreglar abans de fer el canvi de gestió. – Es va parlar dels costos i de la dificultat dels propietaris en assumir costos ara que estan girant

quotes extraordinàries i estan costant molt de pagar : es va parlar de diferents ritmes d’execució dels plans de millora.

– Necessitat de tenir clars els límits de les Galeries , fins a on arriba el públic

9


Recull d’aportacions de l’anterior reunió: – Es valora positiu la gestió pública de serveis i ocupació ja que la comunitat no te prou poder per aplicar la normativa. – Cal tenir informació dels costos per a poder decidir i que es tingui en compte la repercussió que tindran les millores i la seva repercussió en el global, en el poble (que es dimensioni el que aporta l’ajuntament)

• Sobre els dos models de galeries: – Es valoren els dos models. – Es valora finalment un model amb una ocupació mínima a l’exterior, regulada amb amplada i alçada, per a que el producte pugui atraure els clients a dins la botiga. – Tenir en compte les actuacions en els aparadors i parets, que facin una funció. – Important acompanyar amb una actuació de millora global de les galeries:

• Més atractiu •Millorant la senyalítica, per galeria i per botigues •Millorant la il·luminació, per a donar un valor, millorar la imatge, fins i tot propostes artístiques. •Mobiliari:

–jardineres maques, de colors – bancs: que aportin valor afegit, com carregadors de mòbil, o que es pugin treure i posar. –Paviment: que hi hagi drenatge a mig del vial –Incentivar als establiments perquè estiguin oberts.

10


ELS DOS MODELS DE GESTIÓ:

11

MODEL GESTIÓ PRIVADA : Els carrers interiors són privats,qui porta la iniciativa són els

propietaris

• Ordenança d’ocupació seguint normativa de seguretat. No es segueix : jutjats

• El projecte de millora (pavimentació, enllumentat, mobiliari urbà, jardineres....) l’ha d’impulsar la propietat de propietaris, qui decideixen si vol seguir el model del centre comercial. Tempos diferents

• Les millores en els locals (façanes, tendalls,... Han de ser acordades pels propietaris). Pot haver-hi també ordenança municipal pel tractament de façanes

• El manteniment del paviment, il·luminació i neteja a càrrec dels propietaris.

• No es paga ocupació (si hi ha)

MODEL DE GESTIÓ PÚBLIC: Els carrers interiors passen a ser amb el PMU públics

•Ordenança d’ocupació seguint normativa de seguretat. Per garantir compliment es realitzaran inspeccions municipals. •El Pla de millora urbana i el projecte d’urbanització són impulsats per l’Ajuntament amb el consens dels propietaris. No inclou les reparacions al soterrani - aparcament. Els costos econòmics són assumits pels propietaris • Ordenança municipal pel tractament de façanes •Manteniment del paviment, il·luminació i neteja a càrrec de l’ajuntament •Es paga ocupació (si hi ha)


DEBAT:

QUIN MODEL D’IMATGE VOLEM QUE

TRANSMETIN LES GALERIES ALBATROS?

12


SEGONS EL MODEL D’IMATGE ES DEFINEIX:

APARADORS

CARRER

OCUPACIÓ

MOBILIARI

FAÇANA

13


Model A: Una imatge a on es dona

VALOR AL CONJUNT

14

• Mes visibles, amb protagonisme de l’aparadorisme (Tot el frontal de vidre)

APARADORS

• Possibilitat d’intervenir amb un aspecte més de conjunt.

• Actuacions que ajudin a orientar-se dins les galeries

CARRER • Sense ocupació

exterior • Carrers amb

major perspectiva de conjunt

OCUPACIÓ

•Possibilitat d’ubicar-hi mobiliari urbà, fonamentalment bancs, jardineres i papereres

MOBILIARI •Color unificat •Tendalls amb opcions de colors dintre una gama

FAÇANA


Model B : imatge més heterogènia a on la

singularitat es un valor

17

• Aparadors menys visibles, major protagonisme de la mercaderia exterior

APARADORS

• Actuacions més a petita escala, cada botiga te el seu tractament dintre uns criteris

CARRERS • Amb ocupació exterior, mantenint un màxim

• Aspecte més laberíntic

OCUPACIÓ

• Sense opció d’ubicar-hi mobiliari urbà

MOBILIARI • Actuacions més a petita escala: Diversitat de colors.....

FAÇANA


Fotografies actuals de les Galeries

20



21



22



23



24



25


L’ocupació a les Galeries:

Que suposa una ocupació regulada?

26


ALTRES TEMES A DESENVOLUPAR SEGONS EL MODEL QUE ES DEFINEIXI

Il.luminació

Recollir: quines són les zones que s’haurien de reforçar i/o millorar? PLANELL

Mobiliari urbà Tipus de mobiliari a incorporar ; Pros i contres (bancs) En quines zones s’haurien d’ubicar? PLANELL

Ocupació via pública Segons el model. Hi ha ocupació o no?

Façanes Color Garantir manteniment

Aparadors Podem anar a un aparador tot de vidre?

Tendalls Quin tipus de tendall es necessari? A quines zones? Característiques a tenir en compte


TEMES A DESENVOLUPAR

Cartells

Tipologia de cartells. A partir d’aquí: a quins criteris comuns podríem arribar?

Cobriment dels primer pis

Es farà proposta de tractament del primer pis

Senyalítica Es important mantenir el nom de les Galeries Sant Lluís visible?

Altres temes


Moltes Gràcies

29

6ena taula de treballP2.3. Programa de senyalització comercial •Actuació 20. Incorporació de...

Documents

Transcript of 6ena taula de treballP2.3. Programa de senyalització comercial •Actuació 20. Incorporació de...