35

externas cuatro de ellas entran al edificio los sistemas sanitarios y de aire acondicionado por los otros dos los sistemas eleacutectricos cuenta ademaacutes con unos corredores teacutecnicos que alimentan cada piso del edificio con luces variables de 45 Y 36m

iexclComo innovacioacuten estructura~ la torre principal cuenta con sistemas diagonales sometidos a traccioacuten que cubren cada ves dos pisos del edificio sirviendo de soporte a los pisos superiores que descansan en ella y cubren el gran hall principal de 36 m de luz por 15 de altura

24 MAacuteQUINAS y EQUIPOS MEDULARES PRECIOS

En la mayoriacutea de las empresas del ramo tanto los equipos medulares como los perifeacutericos se alquilan a empresas destinadas especialmente a esta labor como el objeto de estudio es la empresa constructora los precios de la maquinaria y equipo estaacuten referenciados a el precio de alquiler de los mismos

Precios a Mayo 195

Andamio Colgante de 030 $ 800 Id

de 060 $ 900 Id

de 100 $ 1000 Id

Andamio modular de tijera $ 120 Id

mas crucetas $ 15 Id

pmes $ 3 Id

chapola $ 2 Id

escalera interna $ 130 Id

rueda andamio $ 100 Id

Taco Impac de madera

de 24 mts $ 10 Id

de 28 mts $ 20 Id

Taco Metaacutelico $ 45 Id

Maacutes cabezal $ 20 Id

Maacutes gato $ 8 Id

Cerchas 300 mts $ 42 Id

Formaleta Metaacutelica tipo Impac

36

circular 025 x 240 (2 tapas) $ 700 Id (ctapa)

040 x 220 $ 800 Id

060 x 240 $ 2000 Id

Las hay tambieacuten rectangulares

Pluma gruacutea 250 Kg $ 4 500 diacutea

platafonna $ 250 Idiacutea

tramo de torre (25 mts) $ 750 Idiacutea

Malacate + canasta (2000 lbs) $ 21250 ldiacutea

Operador $ 1500 horahombre

Vibrador Concreto Eleacutectrico $ 8000 Idiacutea

Vibrador Concreto gasolina $ 7000 Idiacutea

Cortadora para Ceraacutemica $ 2000 I d

Cortadora de Adobe $ 3000 I d

disco cortadora $ 10000 I d

Concretadoras de trompo

de medio saco $ 4 500 Id

de un saco $ 5500 Id

Concretadoras de tolva $ 8000 Id

Taladros Eleacutectricos trabajo pesado $ 8000 Id

Pulidora $ 3000 Id

Pistolas anclaje pernos $ 9000 Id

Motobombas

Eleacutectrica 2 $ 4600 Id

Gasolina 2 $ 6300 Id

Motobombas Sumergibles 3 $ 7500 Id

25 MAacuteQUINAS Y EQUIPOS PERIFEacuteRICOS PRECIOS

La herramienta de consulta baacutesica para este numeral es indudablemente las T ARJFAS DE ARRENDAMlENTO P ARA EQUIPOS DE ONSTRU CIOacuteN de la Asociacioacuten Colombiana de Ingenieros Constructores (ACle) en donde se especifica el

37

modelo la capacidad Costos de propiedad costos de operacioacuten combustibles y lubricantes Etc ( Ver anexo 2 de fotocopias de los principales equipos utilizados en la construccioacuten de edificios)

26 LAY-OUT (ORDEN CONSTRUCTIVO EN LA EDIFICACIOacuteN CLASIFICACIOacuteN SEGUacuteN COMPONENTES CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES USADOS PARA LA PRODUCCIOacuteN LIacuteNEAS DE REFERENCIA EN EL PLANO Y EN LA OBRA)

En el sector de la edificacioacuten no hay un lay - out uacutenico cada edificio tiene su propio patroacuten pero hay delineamientos generales que se deben tener en cuenta en el orden constructivo del mismo El ORDEN CONSTRUCTIVO es la clasificacioacuten tanto de los componentes constructivos propios de los edificios corno de los diferentes materiales utilizados para su produccioacuten con el objeto de clarificar las diferencias que los separan corno las semejanzas que los agrupan en conjuntos de complejidad cada vez mayor hasta llegar al edificio como sistema de componentes

Por otro lado las liacuteneas de referencia en el plano y en la obra son de vital importancia para la ubicar elementos y tomar medidas estas liacuteneas estaacuten referidas generalmente a objetos fijos corno aacuterboles o construcciones cercanas o a otros objetos colocados a exprofeso corno referencias ( Se anexan a continuacioacuten fotocopias de 10 expuesto anexo 3 tornado del libro LA PROPORCIOacuteN Y LA FORMA DE LOS OBJETOS URBANO- ARQUITECTOacuteNICOS Goacutemez Arias Rodolfo Ed Limusa)

27 HERRAMIENTAS APARATOS Y OTROS INSTRUMENTOS LIVIANOS USUALES EN LA PRODUCCIOacuteN

En construccioacuten se emplean una variedad de herramientas livianas y manuales utilizadas en procesos de demolicioacuten brechas vaciado y annada de losas y lumnas mamposteriacutea y pintura techos etc

Estas son martillos almaacutedanas muelas palas picas coches bongo para mezclas llanas reglas plomadas niveles palustres brochas tarros clavos tornillos anillos para cerchas platinas

38

28 INVERSIOacuteN FIJA EN EL SECTOR INVERSIOacuteN FIJA A NIVEL DE EMPRESA BAlANCES FINANCIEROS EMPLEO EN EL SECTOR

El margen de utilidad de la empresas del sector es bajo seguacuten la actividad econoacutemica sectoria~ tres de las cinco constructoras mas grandes del paiacutes tienen un indicador por debajo del agregado sectorial (211 ) La empresa que sobresale por un alto margen es la compantildeiacutea Suramericana de Construcciones SA que en el 92 teniacutea 536 y pasoacute a 598 en 1993

Aunque el agregado de rentabilidad patrimonial aumentoacute solo 42 en el 1992 a 43 en 1993 la mayoriacutea de las empresas vieron descender este rendimiento

( Fuente Caacutemara de Comercio de Medelliacuten renovacioacuten registro mercantil 94 )

El cuadro a continuacioacuten muestra el nivel de activos en millones de pesos constantes del sector CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS con base en la informacioacuten de 5 empresas ( seguacuten REVISTA ANTIOQUENtildeA DE ECONOMIacuteA Y DESARROLLO Medelliacuten mayo - agosto 1994 Fundacioacuten Caacutemara de Comercio de Med para la Investigacioacuten y el Desarrollo Las 120 Empresas mas grandes de Antioquia)

ACTIVOS PATRIM LIQUIDO

VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

IMPORT

fOB - mon de ussTOTAL Sht AjlU

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1993

161132 251293 244648 126059 186885 30429 39709 5339 7982 1 13 (InCmm 2 emp) ~

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DISTRIBUCIOacuteN

DE EMPLEO

Ndeg P ERSONAS

OCUPADASMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

175 201 42 43 33 32 33 32 94 717

Con relacioacuten a la inversioacuten fij a a nivel de empresas los siguientes cuadros pueden ilustrar con relacioacuten al sector la participacioacuten de las mismas seguacuten su nivel de activos y empleo

39

Entre 1as 120 empresas maacutes grandes de Antioquia en 1993 estaacute la Compantildeiacutea Suramencana de Constmcciones la cual se situoacute en el lugar ndeg 24 En 1992 habiacutea ocupado el Ndeg 28 Y ocupoacute el puesto Ndeg 121 con relacioacuten a las 1000 empresas maacutes grandes del paiacutes iacute1991-1992

COMPANtildeIacuteA SURltMERICANA DE CONSTRUCCIONES

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL Sin AjuJ

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

70376 118028 16204 63548 107 819 6 828 10210 3567 6133 1911 3670

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE

ENDEUDAMMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

536 598 30 34 27 31 ND6 ND 97 87

CONCONCRETO INGENIEROS CIVILES S A

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL SInAj1u

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

21890 37242 34613 6494 10873 15396 26370 12274 14539 l911 3670

6 ND No disponible

40

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

36

circular 025 x 240 (2 tapas) $ 700 Id (ctapa)

040 x 220 $ 800 Id

060 x 240 $ 2000 Id

Las hay tambieacuten rectangulares

Pluma gruacutea 250 Kg $ 4 500 diacutea

platafonna $ 250 Idiacutea

tramo de torre (25 mts) $ 750 Idiacutea

Malacate + canasta (2000 lbs) $ 21250 ldiacutea

Operador $ 1500 horahombre

Vibrador Concreto Eleacutectrico $ 8000 Idiacutea

Vibrador Concreto gasolina $ 7000 Idiacutea

Cortadora para Ceraacutemica $ 2000 I d

Cortadora de Adobe $ 3000 I d

disco cortadora $ 10000 I d

Concretadoras de trompo

de medio saco $ 4 500 Id

de un saco $ 5500 Id

Concretadoras de tolva $ 8000 Id

Taladros Eleacutectricos trabajo pesado $ 8000 Id

Pulidora $ 3000 Id

Pistolas anclaje pernos $ 9000 Id

Motobombas

Eleacutectrica 2 $ 4600 Id

Gasolina 2 $ 6300 Id

Motobombas Sumergibles 3 $ 7500 Id

25 MAacuteQUINAS Y EQUIPOS PERIFEacuteRICOS PRECIOS

La herramienta de consulta baacutesica para este numeral es indudablemente las T ARJFAS DE ARRENDAMlENTO P ARA EQUIPOS DE ONSTRU CIOacuteN de la Asociacioacuten Colombiana de Ingenieros Constructores (ACle) en donde se especifica el

37

modelo la capacidad Costos de propiedad costos de operacioacuten combustibles y lubricantes Etc ( Ver anexo 2 de fotocopias de los principales equipos utilizados en la construccioacuten de edificios)

26 LAY-OUT (ORDEN CONSTRUCTIVO EN LA EDIFICACIOacuteN CLASIFICACIOacuteN SEGUacuteN COMPONENTES CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES USADOS PARA LA PRODUCCIOacuteN LIacuteNEAS DE REFERENCIA EN EL PLANO Y EN LA OBRA)

En el sector de la edificacioacuten no hay un lay - out uacutenico cada edificio tiene su propio patroacuten pero hay delineamientos generales que se deben tener en cuenta en el orden constructivo del mismo El ORDEN CONSTRUCTIVO es la clasificacioacuten tanto de los componentes constructivos propios de los edificios corno de los diferentes materiales utilizados para su produccioacuten con el objeto de clarificar las diferencias que los separan corno las semejanzas que los agrupan en conjuntos de complejidad cada vez mayor hasta llegar al edificio como sistema de componentes

Por otro lado las liacuteneas de referencia en el plano y en la obra son de vital importancia para la ubicar elementos y tomar medidas estas liacuteneas estaacuten referidas generalmente a objetos fijos corno aacuterboles o construcciones cercanas o a otros objetos colocados a exprofeso corno referencias ( Se anexan a continuacioacuten fotocopias de 10 expuesto anexo 3 tornado del libro LA PROPORCIOacuteN Y LA FORMA DE LOS OBJETOS URBANO- ARQUITECTOacuteNICOS Goacutemez Arias Rodolfo Ed Limusa)

27 HERRAMIENTAS APARATOS Y OTROS INSTRUMENTOS LIVIANOS USUALES EN LA PRODUCCIOacuteN

En construccioacuten se emplean una variedad de herramientas livianas y manuales utilizadas en procesos de demolicioacuten brechas vaciado y annada de losas y lumnas mamposteriacutea y pintura techos etc

Estas son martillos almaacutedanas muelas palas picas coches bongo para mezclas llanas reglas plomadas niveles palustres brochas tarros clavos tornillos anillos para cerchas platinas

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28 INVERSIOacuteN FIJA EN EL SECTOR INVERSIOacuteN FIJA A NIVEL DE EMPRESA BAlANCES FINANCIEROS EMPLEO EN EL SECTOR

El margen de utilidad de la empresas del sector es bajo seguacuten la actividad econoacutemica sectoria~ tres de las cinco constructoras mas grandes del paiacutes tienen un indicador por debajo del agregado sectorial (211 ) La empresa que sobresale por un alto margen es la compantildeiacutea Suramericana de Construcciones SA que en el 92 teniacutea 536 y pasoacute a 598 en 1993

Aunque el agregado de rentabilidad patrimonial aumentoacute solo 42 en el 1992 a 43 en 1993 la mayoriacutea de las empresas vieron descender este rendimiento

( Fuente Caacutemara de Comercio de Medelliacuten renovacioacuten registro mercantil 94 )

El cuadro a continuacioacuten muestra el nivel de activos en millones de pesos constantes del sector CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS con base en la informacioacuten de 5 empresas ( seguacuten REVISTA ANTIOQUENtildeA DE ECONOMIacuteA Y DESARROLLO Medelliacuten mayo - agosto 1994 Fundacioacuten Caacutemara de Comercio de Med para la Investigacioacuten y el Desarrollo Las 120 Empresas mas grandes de Antioquia)

ACTIVOS PATRIM LIQUIDO

VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

IMPORT

fOB - mon de ussTOTAL Sht AjlU

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1993

161132 251293 244648 126059 186885 30429 39709 5339 7982 1 13 (InCmm 2 emp) ~

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DISTRIBUCIOacuteN

DE EMPLEO

Ndeg P ERSONAS

OCUPADASMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

175 201 42 43 33 32 33 32 94 717

Con relacioacuten a la inversioacuten fij a a nivel de empresas los siguientes cuadros pueden ilustrar con relacioacuten al sector la participacioacuten de las mismas seguacuten su nivel de activos y empleo

39

Entre 1as 120 empresas maacutes grandes de Antioquia en 1993 estaacute la Compantildeiacutea Suramencana de Constmcciones la cual se situoacute en el lugar ndeg 24 En 1992 habiacutea ocupado el Ndeg 28 Y ocupoacute el puesto Ndeg 121 con relacioacuten a las 1000 empresas maacutes grandes del paiacutes iacute1991-1992

COMPANtildeIacuteA SURltMERICANA DE CONSTRUCCIONES

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL Sin AjuJ

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

70376 118028 16204 63548 107 819 6 828 10210 3567 6133 1911 3670

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE

ENDEUDAMMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

536 598 30 34 27 31 ND6 ND 97 87

CONCONCRETO INGENIEROS CIVILES S A

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL SInAj1u

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

21890 37242 34613 6494 10873 15396 26370 12274 14539 l911 3670

6 ND No disponible

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RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

37

modelo la capacidad Costos de propiedad costos de operacioacuten combustibles y lubricantes Etc ( Ver anexo 2 de fotocopias de los principales equipos utilizados en la construccioacuten de edificios)

26 LAY-OUT (ORDEN CONSTRUCTIVO EN LA EDIFICACIOacuteN CLASIFICACIOacuteN SEGUacuteN COMPONENTES CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES USADOS PARA LA PRODUCCIOacuteN LIacuteNEAS DE REFERENCIA EN EL PLANO Y EN LA OBRA)

En el sector de la edificacioacuten no hay un lay - out uacutenico cada edificio tiene su propio patroacuten pero hay delineamientos generales que se deben tener en cuenta en el orden constructivo del mismo El ORDEN CONSTRUCTIVO es la clasificacioacuten tanto de los componentes constructivos propios de los edificios corno de los diferentes materiales utilizados para su produccioacuten con el objeto de clarificar las diferencias que los separan corno las semejanzas que los agrupan en conjuntos de complejidad cada vez mayor hasta llegar al edificio como sistema de componentes

Por otro lado las liacuteneas de referencia en el plano y en la obra son de vital importancia para la ubicar elementos y tomar medidas estas liacuteneas estaacuten referidas generalmente a objetos fijos corno aacuterboles o construcciones cercanas o a otros objetos colocados a exprofeso corno referencias ( Se anexan a continuacioacuten fotocopias de 10 expuesto anexo 3 tornado del libro LA PROPORCIOacuteN Y LA FORMA DE LOS OBJETOS URBANO- ARQUITECTOacuteNICOS Goacutemez Arias Rodolfo Ed Limusa)

27 HERRAMIENTAS APARATOS Y OTROS INSTRUMENTOS LIVIANOS USUALES EN LA PRODUCCIOacuteN

En construccioacuten se emplean una variedad de herramientas livianas y manuales utilizadas en procesos de demolicioacuten brechas vaciado y annada de losas y lumnas mamposteriacutea y pintura techos etc

Estas son martillos almaacutedanas muelas palas picas coches bongo para mezclas llanas reglas plomadas niveles palustres brochas tarros clavos tornillos anillos para cerchas platinas

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28 INVERSIOacuteN FIJA EN EL SECTOR INVERSIOacuteN FIJA A NIVEL DE EMPRESA BAlANCES FINANCIEROS EMPLEO EN EL SECTOR

El margen de utilidad de la empresas del sector es bajo seguacuten la actividad econoacutemica sectoria~ tres de las cinco constructoras mas grandes del paiacutes tienen un indicador por debajo del agregado sectorial (211 ) La empresa que sobresale por un alto margen es la compantildeiacutea Suramericana de Construcciones SA que en el 92 teniacutea 536 y pasoacute a 598 en 1993

Aunque el agregado de rentabilidad patrimonial aumentoacute solo 42 en el 1992 a 43 en 1993 la mayoriacutea de las empresas vieron descender este rendimiento

( Fuente Caacutemara de Comercio de Medelliacuten renovacioacuten registro mercantil 94 )

El cuadro a continuacioacuten muestra el nivel de activos en millones de pesos constantes del sector CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS con base en la informacioacuten de 5 empresas ( seguacuten REVISTA ANTIOQUENtildeA DE ECONOMIacuteA Y DESARROLLO Medelliacuten mayo - agosto 1994 Fundacioacuten Caacutemara de Comercio de Med para la Investigacioacuten y el Desarrollo Las 120 Empresas mas grandes de Antioquia)

ACTIVOS PATRIM LIQUIDO

VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

IMPORT

fOB - mon de ussTOTAL Sht AjlU

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1993

161132 251293 244648 126059 186885 30429 39709 5339 7982 1 13 (InCmm 2 emp) ~

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DISTRIBUCIOacuteN

DE EMPLEO

Ndeg P ERSONAS

OCUPADASMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

175 201 42 43 33 32 33 32 94 717

Con relacioacuten a la inversioacuten fij a a nivel de empresas los siguientes cuadros pueden ilustrar con relacioacuten al sector la participacioacuten de las mismas seguacuten su nivel de activos y empleo

39

Entre 1as 120 empresas maacutes grandes de Antioquia en 1993 estaacute la Compantildeiacutea Suramencana de Constmcciones la cual se situoacute en el lugar ndeg 24 En 1992 habiacutea ocupado el Ndeg 28 Y ocupoacute el puesto Ndeg 121 con relacioacuten a las 1000 empresas maacutes grandes del paiacutes iacute1991-1992

COMPANtildeIacuteA SURltMERICANA DE CONSTRUCCIONES

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL Sin AjuJ

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

70376 118028 16204 63548 107 819 6 828 10210 3567 6133 1911 3670

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE

ENDEUDAMMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

536 598 30 34 27 31 ND6 ND 97 87

CONCONCRETO INGENIEROS CIVILES S A

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL SInAj1u

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

21890 37242 34613 6494 10873 15396 26370 12274 14539 l911 3670

6 ND No disponible

40

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

38

28 INVERSIOacuteN FIJA EN EL SECTOR INVERSIOacuteN FIJA A NIVEL DE EMPRESA BAlANCES FINANCIEROS EMPLEO EN EL SECTOR

El margen de utilidad de la empresas del sector es bajo seguacuten la actividad econoacutemica sectoria~ tres de las cinco constructoras mas grandes del paiacutes tienen un indicador por debajo del agregado sectorial (211 ) La empresa que sobresale por un alto margen es la compantildeiacutea Suramericana de Construcciones SA que en el 92 teniacutea 536 y pasoacute a 598 en 1993

Aunque el agregado de rentabilidad patrimonial aumentoacute solo 42 en el 1992 a 43 en 1993 la mayoriacutea de las empresas vieron descender este rendimiento

( Fuente Caacutemara de Comercio de Medelliacuten renovacioacuten registro mercantil 94 )

El cuadro a continuacioacuten muestra el nivel de activos en millones de pesos constantes del sector CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS con base en la informacioacuten de 5 empresas ( seguacuten REVISTA ANTIOQUENtildeA DE ECONOMIacuteA Y DESARROLLO Medelliacuten mayo - agosto 1994 Fundacioacuten Caacutemara de Comercio de Med para la Investigacioacuten y el Desarrollo Las 120 Empresas mas grandes de Antioquia)

ACTIVOS PATRIM LIQUIDO

VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

IMPORT

fOB - mon de ussTOTAL Sht AjlU

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1993

161132 251293 244648 126059 186885 30429 39709 5339 7982 1 13 (InCmm 2 emp) ~

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DISTRIBUCIOacuteN

DE EMPLEO

Ndeg P ERSONAS

OCUPADASMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

175 201 42 43 33 32 33 32 94 717

Con relacioacuten a la inversioacuten fij a a nivel de empresas los siguientes cuadros pueden ilustrar con relacioacuten al sector la participacioacuten de las mismas seguacuten su nivel de activos y empleo

39

Entre 1as 120 empresas maacutes grandes de Antioquia en 1993 estaacute la Compantildeiacutea Suramencana de Constmcciones la cual se situoacute en el lugar ndeg 24 En 1992 habiacutea ocupado el Ndeg 28 Y ocupoacute el puesto Ndeg 121 con relacioacuten a las 1000 empresas maacutes grandes del paiacutes iacute1991-1992

COMPANtildeIacuteA SURltMERICANA DE CONSTRUCCIONES

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL Sin AjuJ

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

70376 118028 16204 63548 107 819 6 828 10210 3567 6133 1911 3670

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE

ENDEUDAMMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

536 598 30 34 27 31 ND6 ND 97 87

CONCONCRETO INGENIEROS CIVILES S A

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL SInAj1u

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

21890 37242 34613 6494 10873 15396 26370 12274 14539 l911 3670

6 ND No disponible

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RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

39

Entre 1as 120 empresas maacutes grandes de Antioquia en 1993 estaacute la Compantildeiacutea Suramencana de Constmcciones la cual se situoacute en el lugar ndeg 24 En 1992 habiacutea ocupado el Ndeg 28 Y ocupoacute el puesto Ndeg 121 con relacioacuten a las 1000 empresas maacutes grandes del paiacutes iacute1991-1992

COMPANtildeIacuteA SURltMERICANA DE CONSTRUCCIONES

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL Sin AjuJ

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

70376 118028 16204 63548 107 819 6 828 10210 3567 6133 1911 3670

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE

ENDEUDAMMARGEN UTILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

536 598 30 34 27 31 ND6 ND 97 87

CONCONCRETO INGENIEROS CIVILES S A

ACTIVOS PATRIMON PASIVOS VENTAS NETAS

UTILIDAD NETA

TOTAL SInAj1u

1992 1993 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

21890 37242 34613 6494 10873 15396 26370 12274 14539 l911 3670

6 ND No disponible

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RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

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31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

40

RENTABILIDAD DE LAS EMPRESAS Ndeg PERSONAS

OCUPADAS

IacuteNDICE DE -

ENDElJDAMMARGEN UfILIDADES

RENDIM PATRIMONIO

REND ACTIVOS TOTALES

1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993 1992 1993

136 130 257 174 76 51 ND NmiddotD C) 703 708

29 BALANCES FINANCIEROS

Se anexan balances de Construcel S A y Conconcreto a septiembre de 1995 suministrados por la suramericana de valores SU VALOR C Anexo 4 )

30 EMPLEO A NIVEL DE EMPRESAS

Con relacioacuten al empleo que en el cuadro aparece como datos no disponibles ND7

Seguacuten averiguaciones en la propia empresa se puede tener un personal flotante de mano de obra y contratistas aproximadamente 14 del personal total del personal de planta esto es normal porque en construccioacuten es muy usual subcontratar parte de la ejecucioacuten de la obra con personas especialistas en la actividad particular que se quiera desarrollar CONCONCRETO tiene sede en Bogotaacute Medellin y Cali que funcionan autoacutenomamente pero con un solo Nit y un solo gerente general el Dr Mario Aristizabal Las tres tienen una planta de profesionales (Ingenieros Arquitectos tecnoacutelogos) de 130 160 Y 90 respectivamente

Una empresa mediana puede tener un personal de mano de obra de alrededor de 120 trabajadores en una obra tambieacuten mediana Este dato es aproximado en construccioacuten el personal empleado en cada obra depende de la magnitud y complejidad de la misma en la construccioacuten de un complejo comercial se requiere de la intervencioacuten de varias empresas por ejemplo para la interventoria asesoria obra negra acabados estructuras especiales detalles especiales pisos muebles aparatos e instalaciones especiales ascensores y escaleras eleacutectricas etc cada una con su personal adecuado

7 Dos de las empresas maacutes grandes del ramo nos proporcionan una idea con relacioacuten al estado de las demaacutes

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

41

31 TURNOS QUE SE USAN EN UNA EMPRESA

La gran mayoriacutea de las empresas del sector estaacuten dentro del rango C como ya se dijo antes estas empresas son pequentildeas y requieren de un solo tumo (48 hlsemana) mientras que las empresas con un rango mayor utilizan dos turnos para esto todo el personal se duplica desde los ingenieros hasta los obreros Para obra negra se trabaja 66 h lsem y para acabados 56 hlsem

32 OFICIOS TiacutePICOS EN EMPRESAS DEL SECTOR (PROFESIONES Y OFICIOS MAacuteS IMPORTANTES COacuteDIGO CIU08

)

1223 DIRECTORES DE DEPARTAMENTOS DE PRODUCCIOacuteN Y OPERACIONES CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUBLICAS

2141 ARQUITECTOS URBANISTAS E INGENIEROS DE TRANSITO

2142 INGENIEROS CIVllES

2143 INGENIEROS ELECTRICISTAS

2144 INGENIEROS ELECTROacuteNICOS Y DE TELECOMUNICACIONES ( con los avances en la construccioacuten de edificios inteligentes)

INGENIEROS DE SISTEMAS

2145 INGENIEROS MECAacuteNICOS

GEOacuteLOGOS E INGENIEROS DE GEOLOGIacuteA

2149 ARQUITECTOS INGENIEROS Y AFINES NO CLASIFICADOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

1313 GERENTES DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIOacuteN Y OBRAS PUacuteBLICAS

3112 TEacuteCNICOS EN INGENIERIacuteA CIVIL

3118 DELINEANTES Y DffiUJANfES TEacuteCNICOS

7121 CONSTRUCTORES CON TEacuteCNICAS Y MATERIALES TRADICIONALES

7122 ALBANtildeILES Y MAMPOSTEROS

7123 OPERARIOS EN CEMENTO ARMADO ENCOFRADOS Y AFINES

SCIVO Clasificacioacuten Internacional Uniforme de Ocupaciones

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7124 CARPINTEROS DE ARMAR Y DE BLANCO

7129 OFICIALES Y OPERARIOS DE LA CONSTRUCCIOacuteN (OBRA GRUESA) Y AFINES NO CLASIFIC bull ltDOS BAJO OTROS EPIacuteGRAFES

7132 PARQUETEROS y COLOCADORES DE SUELOS

7133 REVOCADORES

7134 INSTAL bull ltDORES DE MATERIAL AISLANTE Y DE INSONORIZACIOacuteN

7135 CRIST ALEROS

7136 FONTANEROS E INSTALADORES DE TUBERIacuteA

7137 ELECTRICISTAS DE OBRAS Y AFINES

7141 PINTORES Y EMPAPELADORES

7142 BARNIZADORES Y AFINES

7143 LIMPIADORES DE FACHADAS y DESHOLLINADORES

7214 MONTADORES DE ESTRUCTURAS METAacuteliCAS

9313 PEONES DE LA CONSTRUCCIOacuteN DE EDIFICIOS

33 SABERES REQUERIDOS EN EMPRESAS DEL SECTOR

El sector requiere estructuralmente de disciplinas y tecnologiacuteas que intervienen no solo en su parte funcional y operativa sino los relacionados con el persona~ lo cual representa en el sector el mayor factor de produccioacuten hasta el momento

En la lista aparecen algunos que son indispensables

Los conocimientos brindados por ciencias como las Matemaacuteticas la Fiacutesica la Quiacutemica La Eacutetica las Ciencias Poliacuteticas

Disciplinas como las ingenierias Civil Mecaacutenica Industrial Eleacutectrica Sanitaria Ambiental de Sistemas Electroacutenica

Otras como La Arquitectura la Construccioacuten la Informaacutetica la Roboacutetica la Eidologiacutea informaacutetica (~onjunto de temiacuteas y teacutecnicas para la adquisicioacuten el tratamiento la presentacioacuten de imaacutegenes mediante instrumentos informaacuteticos y dispositivos electroacutenicos especiacuteficos esta disciplina se vale de conocimientos procedentes de campos como la informaacutetica la oacuteptica la fisisologiacutea de la visioacuten la inteligencia artificial y el dibujo) una parte de esta disciplina geneacuterica seria la infografia o computer grapluacutecs en teacuterminos generales la infografia no hace maacutes que presentar de un modo graacutefico una serie de datos almacenados en la memoria de un

43

computador La Geografia la Economiacutea la Contabilidad la Historia la Psicologiacutea la Sociologiacutea la Etnografia la Epistemologiacutea y hermeneacuteutico etc

Las Artes como la Esteacutetica el Disentildeo la Proyectacioacuten el Dibujo la escultura etc

34 COMBUSTIBLE Y ENERGIacuteA ELEacuteCTRICA

En el subsector de la Edificacioacuten el consumo de energiacutea y combustibles es relativamente bajo comparado con el utilizado en la proceso de producciones de bienes industriales En la construccioacuten del edificio se requiere de una conexioacuten preliminar de servicios el consumo energeacutetico en este caso es semejante al consumo ordinario de una residencia familiar Las maquinarias y equipos generahnente son de gasolina o ACPM En las fotocopias anexas al numeral 26 de este perfil aparecen registrados a precios de 1994 seguacuten Tarifas de Arrendamiento para Equipo de Construccioacuten para cada maquinaria el valor de la maquinaria en doacutelares el valor depreciable la tasa de cambio los costos de propiedad y los costos de operacioacuten el precio el consumo el desperdicio y el valor de los combustibles y lubricantes de cada modelo de maacutequina Estas tarifas son actualizadas cada antildeo por la AClC

35 TIERRA

En el subsector la tierra es uno de los Factores de Produccioacuten que inciden directamente el valor de la edificacioacuten que en este caso es el producto En el numeral 18 de] perfil aparece la estratificacioacuten por clases el valor de la tierra estaacute ligado a este concepto o viceversa

Con relacioacuten a la actividad edificadora las oficinas de Planeacioacuten de los municipios tienen reglamentado el uso del suelo y las aacutereas de ocupacioacuten posibles del terreno y se establecen seguacuten el uso que se le destine al lote (comercial industrial de vivienda salud recreacioacuten etc)

Un Ejemplo interesante es el relacionado a los datos de las zonas francas del Paciacutefico de Bogotaacute de Rionegro y de la Candelaria ( tomado de la revista Dinero marzo de 1994 paacuteg 72-73) Los precios son a marzo de 1994

La ZONA FRANCA DEL PACIFlCO tiene un aacuterea de 5000 m2 estaacute ubicada alIado del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragoacuten a 140 km de Buenaventura El aacuterea tiacutepica del lote es de 2600 m2 con un valor oscila entre los $ 85000 Y $ 10000 el m2 es decir que el lote puede valer entre los $ 200 Y $ 260 millones

44

La ZONA FRANCA DE BOGOTAacute Situada a 2 km del aeropuerto Internacional El Dorado con un aacuterea bruta de 946000 m2 El lote tipo tiene 2340 m2 Y su precio oscila entre $ 81600 Y $ 204000 el metro cuadrado su valor oscila entre $ 200 Y $ 470 millones

La ZONA FRANCA DE RIONEGRO Ubicada en el municipio que lleva su nombre a 45 minutos de Medelliacuten ya cinco del aeropuerto Internacional Joseacute Mariacutea Coacuterdova Tiene un aacuterea de 29 hectaacutereas y capacidad para 78 espacios industriales con un aacuterea promedio de 1240 m2 el precio promedio fue de $ 370000 m2

ZONA FRANCA DE LA CANDELARIA (para Cartagena) Localizada en la zona de Mamona de 72 hectaacutereas El lote tipo tiene 1138 m2 con un valor de entre los $ 75000 Y los $ 90000 por metro cuadrado con un precio promedio de $ 85 Y $ 102 millones

Este ejemplo ilustra la variabilidad de criterios que asume cada municipio con relacioacuten al valor y costo de la tierra

36 INTENSIVIDAD EN EL USO DE LOS FACTORES BIENES DE CAPITAL (K) TIERRA (L) TRABAJO HUMANO (W ) ENERGIacuteA (E) SABER E INFORMACIOacuteN

Indudablemente en la construccioacuten colombiana unos de los factores que tiene mayor intervencioacuten en la produccioacuten (construccioacuten de edificios) es el TRABAJO la mano de obra en contraposicioacuten es la que menos costo representa en comparacioacuten con los demaacutes factores La mano de obra generalmente se calcula con relacioacuten al promedio de los salarios establecidos por algunas empresas para el personal a su cargo y con base en el salario minimo instituido por el gobierno Los jornales incluyen prestaciones sociales de un 7575 seguacuten el departamento juriacutedico de CAMACOL

El otro factor la TIERRA que como se vio en el numeral anterior representa para la empresa constructora parte del mismo producto en este caso es un activo no recuperable pero esencial

El CAPITAL en la empresa constructora el capital es de los factores relativamente asequibles por la actividad misma que desarrolla sobre todo las destinadas a vivienda existen planes de financiacioacuten que privilegian al constructor como es la subrogacioacuten de deuda a quien compre el bien la venta de espacios ( oficinas Apartamentos bodegas Etc ) en planos posibilitan la adquisicioacuten del recurso financiero para la construccioacuten misma etc El sistema de creacutedito de las corporaciones de ahorro y vivienda como la de los bancos se basan en la financiacioacuten del 80 oacute 70 maacuteximo del total del costo de la

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construccioacuten exigiendo como condicioacuten la tenencia del lote a intetvenir y la posesioacuten real del 30 del costo de la obra

La ENERGIacuteA Y combustible empleado estaacute relacionado directamente con la maquinaria y el equipo empleado y estos generalmente se alquilan a empresas especializadas en el manejo de los mismos el costo de alquiler o de depreciacioacuten por uso en caso de poseerlos como activos se incluye dentro de cada Iacutetem en el presupuesto de obra

37 MATERIALES y RESIDUOS CONTAMINANTES O PELIGROSOS

No existentes en el sector de la edificacioacuten a excepClon hecha del ASBESTOshyCEMENTO La degradacioacuten del material por agentes externos produce un polvillo con propiedades canceriacutegenas

38 OTROS IMPACTOS AMBIENTALES

En el proceso de ejecucioacuten de obra que en este caso es la construccioacuten del edificio o edificios existen impactos que alteran de manera importante el ambiente estos son

bull Cambio de la capa vegetal por asfalto o concreto en la construccioacuten de viacuteas y zonas de parqueo o multifuncionales canchas plazas etc este echo tiene una incidencia directa en el micro clima del entorno para minimizar el impacto se debe recurrir a la siembra de aacuterboles frondosos intercalados en el espacio intetvenido

bull Banqueos para obtener espacios planos en aacutereas con topografia muy quebrada esto provoca desestabilizacioacuten de la banca por cambios en el subsuelo se debe en lo posible hacer banqueos racionales con disentildeos apropiados a sitio sacaacutendole partido a la determinante topograacutefica

bull Tala de bosques considerados como pulmoacuten de la regioacuten para la construccioacuten de complejos Industriales urbanizaciones etc En lo posible evitarlos los dantildeos ocasionados por la devastacioacuten forestal son irrecuperables si no fuese posible crear zonas verdes abundantes en el lote intetvenido condicionando el disentildeo a los mejores ejemplares existentes talando las zonas menos propicias para el mantenimiento del ecosistema

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bull Alteraciones en los causes naturales de nos quebradas nacuruentos yaguas correntiacuteas etc De las enunciadas anteriormente las intervenciones en los cause de los nos y de algunas quebradas son las que presentan mayor riesgo el comportamiento histoacuterico de estos es fundamental para la determinacioacuten de su lecho ( playas y causes antiguos) y el iacutempetu de sus corrientes en condiciones anormales ( eacutepocas de abundantes lluvias) Lo mejor es dejar retiros de acuerdo con los resultados de los estudios teacutecnicos al respecto y en estos considerar zonas de jardines y paseos con abundancia de aacuterboles

bull Utilizacioacuten de Riacuteos y quebradas como desaguumles de cafienas Produce contaminacioacuten y polucioacuten empobrece el paisaje y proporciona la propagacioacuten de plagas Se debe buscar sistemas alternativos como son tuberias paralelas con depoacutesitos de tratamiento de aguas esto deberaacute ser una accioacuten prioritaria de los gobiernos de las regIones

bull Institutos como Mi Riacuteo sugieren alternativas para la conservacioacuten del medio ambiente como por ejemplo la racionalizacioacuten de las aacutereas destinadas a botaderos de escombros y sobrantes de obras que por negligencia de los volqueteros son arrojados en diversos sitios como nos y lotes baldiacuteos ocasionando un terrible deterioro del paisaje y alteraciones peligrosas en el cause de los nos

bull Utilizacioacuten de tecnologiacuteas inapropiadas como es la extraccioacuten de agua del subsuelo en regiones donde existen soluciones para obtener el recurso por otros medios esto provoca asentamientos y desconfiguracioacuten de capas profundas del terreno a largo plazo aplicable a construcciones rurales especialmente

bull El edificio en siacute debe responder a condiciones climaacuteticas y culturales evitando en lo posible la traduccioacuten literal de tecnologiacuteas yo tendencias arquitectoacutenicas de otros paiacuteses que en el nuestro la aplicacioacuten de las mismas generan inconvenientes graves como el efecto invernadero provocado por el mal empleo del vidrio

bull Las obras en construccioacuten que se adelantan en el aacuterea urbana tambieacuten preocupan la seguridad ciudadana por tal motivo mediante el decreto Ndeg 193 de Febrero 25 de 1994 se creoacute medidas de proteccioacuten ambiental su violacioacuten acarrearaacute sanciones seguacuten el artiacuteculo 215 del Coacutedigo Nacional de Policiacutea

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39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

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bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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computador La Geografia la Economiacutea la Contabilidad la Historia la Psicologiacutea la Sociologiacutea la Etnografia la Epistemologiacutea y hermeneacuteutico etc

Las Artes como la Esteacutetica el Disentildeo la Proyectacioacuten el Dibujo la escultura etc

34 COMBUSTIBLE Y ENERGIacuteA ELEacuteCTRICA

En el subsector de la Edificacioacuten el consumo de energiacutea y combustibles es relativamente bajo comparado con el utilizado en la proceso de producciones de bienes industriales En la construccioacuten del edificio se requiere de una conexioacuten preliminar de servicios el consumo energeacutetico en este caso es semejante al consumo ordinario de una residencia familiar Las maquinarias y equipos generahnente son de gasolina o ACPM En las fotocopias anexas al numeral 26 de este perfil aparecen registrados a precios de 1994 seguacuten Tarifas de Arrendamiento para Equipo de Construccioacuten para cada maquinaria el valor de la maquinaria en doacutelares el valor depreciable la tasa de cambio los costos de propiedad y los costos de operacioacuten el precio el consumo el desperdicio y el valor de los combustibles y lubricantes de cada modelo de maacutequina Estas tarifas son actualizadas cada antildeo por la AClC

35 TIERRA

En el subsector la tierra es uno de los Factores de Produccioacuten que inciden directamente el valor de la edificacioacuten que en este caso es el producto En el numeral 18 de] perfil aparece la estratificacioacuten por clases el valor de la tierra estaacute ligado a este concepto o viceversa

Con relacioacuten a la actividad edificadora las oficinas de Planeacioacuten de los municipios tienen reglamentado el uso del suelo y las aacutereas de ocupacioacuten posibles del terreno y se establecen seguacuten el uso que se le destine al lote (comercial industrial de vivienda salud recreacioacuten etc)

Un Ejemplo interesante es el relacionado a los datos de las zonas francas del Paciacutefico de Bogotaacute de Rionegro y de la Candelaria ( tomado de la revista Dinero marzo de 1994 paacuteg 72-73) Los precios son a marzo de 1994

La ZONA FRANCA DEL PACIFlCO tiene un aacuterea de 5000 m2 estaacute ubicada alIado del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragoacuten a 140 km de Buenaventura El aacuterea tiacutepica del lote es de 2600 m2 con un valor oscila entre los $ 85000 Y $ 10000 el m2 es decir que el lote puede valer entre los $ 200 Y $ 260 millones

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La ZONA FRANCA DE BOGOTAacute Situada a 2 km del aeropuerto Internacional El Dorado con un aacuterea bruta de 946000 m2 El lote tipo tiene 2340 m2 Y su precio oscila entre $ 81600 Y $ 204000 el metro cuadrado su valor oscila entre $ 200 Y $ 470 millones

La ZONA FRANCA DE RIONEGRO Ubicada en el municipio que lleva su nombre a 45 minutos de Medelliacuten ya cinco del aeropuerto Internacional Joseacute Mariacutea Coacuterdova Tiene un aacuterea de 29 hectaacutereas y capacidad para 78 espacios industriales con un aacuterea promedio de 1240 m2 el precio promedio fue de $ 370000 m2

ZONA FRANCA DE LA CANDELARIA (para Cartagena) Localizada en la zona de Mamona de 72 hectaacutereas El lote tipo tiene 1138 m2 con un valor de entre los $ 75000 Y los $ 90000 por metro cuadrado con un precio promedio de $ 85 Y $ 102 millones

Este ejemplo ilustra la variabilidad de criterios que asume cada municipio con relacioacuten al valor y costo de la tierra

36 INTENSIVIDAD EN EL USO DE LOS FACTORES BIENES DE CAPITAL (K) TIERRA (L) TRABAJO HUMANO (W ) ENERGIacuteA (E) SABER E INFORMACIOacuteN

Indudablemente en la construccioacuten colombiana unos de los factores que tiene mayor intervencioacuten en la produccioacuten (construccioacuten de edificios) es el TRABAJO la mano de obra en contraposicioacuten es la que menos costo representa en comparacioacuten con los demaacutes factores La mano de obra generalmente se calcula con relacioacuten al promedio de los salarios establecidos por algunas empresas para el personal a su cargo y con base en el salario minimo instituido por el gobierno Los jornales incluyen prestaciones sociales de un 7575 seguacuten el departamento juriacutedico de CAMACOL

El otro factor la TIERRA que como se vio en el numeral anterior representa para la empresa constructora parte del mismo producto en este caso es un activo no recuperable pero esencial

El CAPITAL en la empresa constructora el capital es de los factores relativamente asequibles por la actividad misma que desarrolla sobre todo las destinadas a vivienda existen planes de financiacioacuten que privilegian al constructor como es la subrogacioacuten de deuda a quien compre el bien la venta de espacios ( oficinas Apartamentos bodegas Etc ) en planos posibilitan la adquisicioacuten del recurso financiero para la construccioacuten misma etc El sistema de creacutedito de las corporaciones de ahorro y vivienda como la de los bancos se basan en la financiacioacuten del 80 oacute 70 maacuteximo del total del costo de la

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construccioacuten exigiendo como condicioacuten la tenencia del lote a intetvenir y la posesioacuten real del 30 del costo de la obra

La ENERGIacuteA Y combustible empleado estaacute relacionado directamente con la maquinaria y el equipo empleado y estos generalmente se alquilan a empresas especializadas en el manejo de los mismos el costo de alquiler o de depreciacioacuten por uso en caso de poseerlos como activos se incluye dentro de cada Iacutetem en el presupuesto de obra

37 MATERIALES y RESIDUOS CONTAMINANTES O PELIGROSOS

No existentes en el sector de la edificacioacuten a excepClon hecha del ASBESTOshyCEMENTO La degradacioacuten del material por agentes externos produce un polvillo con propiedades canceriacutegenas

38 OTROS IMPACTOS AMBIENTALES

En el proceso de ejecucioacuten de obra que en este caso es la construccioacuten del edificio o edificios existen impactos que alteran de manera importante el ambiente estos son

bull Cambio de la capa vegetal por asfalto o concreto en la construccioacuten de viacuteas y zonas de parqueo o multifuncionales canchas plazas etc este echo tiene una incidencia directa en el micro clima del entorno para minimizar el impacto se debe recurrir a la siembra de aacuterboles frondosos intercalados en el espacio intetvenido

bull Banqueos para obtener espacios planos en aacutereas con topografia muy quebrada esto provoca desestabilizacioacuten de la banca por cambios en el subsuelo se debe en lo posible hacer banqueos racionales con disentildeos apropiados a sitio sacaacutendole partido a la determinante topograacutefica

bull Tala de bosques considerados como pulmoacuten de la regioacuten para la construccioacuten de complejos Industriales urbanizaciones etc En lo posible evitarlos los dantildeos ocasionados por la devastacioacuten forestal son irrecuperables si no fuese posible crear zonas verdes abundantes en el lote intetvenido condicionando el disentildeo a los mejores ejemplares existentes talando las zonas menos propicias para el mantenimiento del ecosistema

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bull Alteraciones en los causes naturales de nos quebradas nacuruentos yaguas correntiacuteas etc De las enunciadas anteriormente las intervenciones en los cause de los nos y de algunas quebradas son las que presentan mayor riesgo el comportamiento histoacuterico de estos es fundamental para la determinacioacuten de su lecho ( playas y causes antiguos) y el iacutempetu de sus corrientes en condiciones anormales ( eacutepocas de abundantes lluvias) Lo mejor es dejar retiros de acuerdo con los resultados de los estudios teacutecnicos al respecto y en estos considerar zonas de jardines y paseos con abundancia de aacuterboles

bull Utilizacioacuten de Riacuteos y quebradas como desaguumles de cafienas Produce contaminacioacuten y polucioacuten empobrece el paisaje y proporciona la propagacioacuten de plagas Se debe buscar sistemas alternativos como son tuberias paralelas con depoacutesitos de tratamiento de aguas esto deberaacute ser una accioacuten prioritaria de los gobiernos de las regIones

bull Institutos como Mi Riacuteo sugieren alternativas para la conservacioacuten del medio ambiente como por ejemplo la racionalizacioacuten de las aacutereas destinadas a botaderos de escombros y sobrantes de obras que por negligencia de los volqueteros son arrojados en diversos sitios como nos y lotes baldiacuteos ocasionando un terrible deterioro del paisaje y alteraciones peligrosas en el cause de los nos

bull Utilizacioacuten de tecnologiacuteas inapropiadas como es la extraccioacuten de agua del subsuelo en regiones donde existen soluciones para obtener el recurso por otros medios esto provoca asentamientos y desconfiguracioacuten de capas profundas del terreno a largo plazo aplicable a construcciones rurales especialmente

bull El edificio en siacute debe responder a condiciones climaacuteticas y culturales evitando en lo posible la traduccioacuten literal de tecnologiacuteas yo tendencias arquitectoacutenicas de otros paiacuteses que en el nuestro la aplicacioacuten de las mismas generan inconvenientes graves como el efecto invernadero provocado por el mal empleo del vidrio

bull Las obras en construccioacuten que se adelantan en el aacuterea urbana tambieacuten preocupan la seguridad ciudadana por tal motivo mediante el decreto Ndeg 193 de Febrero 25 de 1994 se creoacute medidas de proteccioacuten ambiental su violacioacuten acarrearaacute sanciones seguacuten el artiacuteculo 215 del Coacutedigo Nacional de Policiacutea

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39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

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bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

51

CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

44

La ZONA FRANCA DE BOGOTAacute Situada a 2 km del aeropuerto Internacional El Dorado con un aacuterea bruta de 946000 m2 El lote tipo tiene 2340 m2 Y su precio oscila entre $ 81600 Y $ 204000 el metro cuadrado su valor oscila entre $ 200 Y $ 470 millones

La ZONA FRANCA DE RIONEGRO Ubicada en el municipio que lleva su nombre a 45 minutos de Medelliacuten ya cinco del aeropuerto Internacional Joseacute Mariacutea Coacuterdova Tiene un aacuterea de 29 hectaacutereas y capacidad para 78 espacios industriales con un aacuterea promedio de 1240 m2 el precio promedio fue de $ 370000 m2

ZONA FRANCA DE LA CANDELARIA (para Cartagena) Localizada en la zona de Mamona de 72 hectaacutereas El lote tipo tiene 1138 m2 con un valor de entre los $ 75000 Y los $ 90000 por metro cuadrado con un precio promedio de $ 85 Y $ 102 millones

Este ejemplo ilustra la variabilidad de criterios que asume cada municipio con relacioacuten al valor y costo de la tierra

36 INTENSIVIDAD EN EL USO DE LOS FACTORES BIENES DE CAPITAL (K) TIERRA (L) TRABAJO HUMANO (W ) ENERGIacuteA (E) SABER E INFORMACIOacuteN

Indudablemente en la construccioacuten colombiana unos de los factores que tiene mayor intervencioacuten en la produccioacuten (construccioacuten de edificios) es el TRABAJO la mano de obra en contraposicioacuten es la que menos costo representa en comparacioacuten con los demaacutes factores La mano de obra generalmente se calcula con relacioacuten al promedio de los salarios establecidos por algunas empresas para el personal a su cargo y con base en el salario minimo instituido por el gobierno Los jornales incluyen prestaciones sociales de un 7575 seguacuten el departamento juriacutedico de CAMACOL

El otro factor la TIERRA que como se vio en el numeral anterior representa para la empresa constructora parte del mismo producto en este caso es un activo no recuperable pero esencial

El CAPITAL en la empresa constructora el capital es de los factores relativamente asequibles por la actividad misma que desarrolla sobre todo las destinadas a vivienda existen planes de financiacioacuten que privilegian al constructor como es la subrogacioacuten de deuda a quien compre el bien la venta de espacios ( oficinas Apartamentos bodegas Etc ) en planos posibilitan la adquisicioacuten del recurso financiero para la construccioacuten misma etc El sistema de creacutedito de las corporaciones de ahorro y vivienda como la de los bancos se basan en la financiacioacuten del 80 oacute 70 maacuteximo del total del costo de la

45

construccioacuten exigiendo como condicioacuten la tenencia del lote a intetvenir y la posesioacuten real del 30 del costo de la obra

La ENERGIacuteA Y combustible empleado estaacute relacionado directamente con la maquinaria y el equipo empleado y estos generalmente se alquilan a empresas especializadas en el manejo de los mismos el costo de alquiler o de depreciacioacuten por uso en caso de poseerlos como activos se incluye dentro de cada Iacutetem en el presupuesto de obra

37 MATERIALES y RESIDUOS CONTAMINANTES O PELIGROSOS

No existentes en el sector de la edificacioacuten a excepClon hecha del ASBESTOshyCEMENTO La degradacioacuten del material por agentes externos produce un polvillo con propiedades canceriacutegenas

38 OTROS IMPACTOS AMBIENTALES

En el proceso de ejecucioacuten de obra que en este caso es la construccioacuten del edificio o edificios existen impactos que alteran de manera importante el ambiente estos son

bull Cambio de la capa vegetal por asfalto o concreto en la construccioacuten de viacuteas y zonas de parqueo o multifuncionales canchas plazas etc este echo tiene una incidencia directa en el micro clima del entorno para minimizar el impacto se debe recurrir a la siembra de aacuterboles frondosos intercalados en el espacio intetvenido

bull Banqueos para obtener espacios planos en aacutereas con topografia muy quebrada esto provoca desestabilizacioacuten de la banca por cambios en el subsuelo se debe en lo posible hacer banqueos racionales con disentildeos apropiados a sitio sacaacutendole partido a la determinante topograacutefica

bull Tala de bosques considerados como pulmoacuten de la regioacuten para la construccioacuten de complejos Industriales urbanizaciones etc En lo posible evitarlos los dantildeos ocasionados por la devastacioacuten forestal son irrecuperables si no fuese posible crear zonas verdes abundantes en el lote intetvenido condicionando el disentildeo a los mejores ejemplares existentes talando las zonas menos propicias para el mantenimiento del ecosistema

46

bull Alteraciones en los causes naturales de nos quebradas nacuruentos yaguas correntiacuteas etc De las enunciadas anteriormente las intervenciones en los cause de los nos y de algunas quebradas son las que presentan mayor riesgo el comportamiento histoacuterico de estos es fundamental para la determinacioacuten de su lecho ( playas y causes antiguos) y el iacutempetu de sus corrientes en condiciones anormales ( eacutepocas de abundantes lluvias) Lo mejor es dejar retiros de acuerdo con los resultados de los estudios teacutecnicos al respecto y en estos considerar zonas de jardines y paseos con abundancia de aacuterboles

bull Utilizacioacuten de Riacuteos y quebradas como desaguumles de cafienas Produce contaminacioacuten y polucioacuten empobrece el paisaje y proporciona la propagacioacuten de plagas Se debe buscar sistemas alternativos como son tuberias paralelas con depoacutesitos de tratamiento de aguas esto deberaacute ser una accioacuten prioritaria de los gobiernos de las regIones

bull Institutos como Mi Riacuteo sugieren alternativas para la conservacioacuten del medio ambiente como por ejemplo la racionalizacioacuten de las aacutereas destinadas a botaderos de escombros y sobrantes de obras que por negligencia de los volqueteros son arrojados en diversos sitios como nos y lotes baldiacuteos ocasionando un terrible deterioro del paisaje y alteraciones peligrosas en el cause de los nos

bull Utilizacioacuten de tecnologiacuteas inapropiadas como es la extraccioacuten de agua del subsuelo en regiones donde existen soluciones para obtener el recurso por otros medios esto provoca asentamientos y desconfiguracioacuten de capas profundas del terreno a largo plazo aplicable a construcciones rurales especialmente

bull El edificio en siacute debe responder a condiciones climaacuteticas y culturales evitando en lo posible la traduccioacuten literal de tecnologiacuteas yo tendencias arquitectoacutenicas de otros paiacuteses que en el nuestro la aplicacioacuten de las mismas generan inconvenientes graves como el efecto invernadero provocado por el mal empleo del vidrio

bull Las obras en construccioacuten que se adelantan en el aacuterea urbana tambieacuten preocupan la seguridad ciudadana por tal motivo mediante el decreto Ndeg 193 de Febrero 25 de 1994 se creoacute medidas de proteccioacuten ambiental su violacioacuten acarrearaacute sanciones seguacuten el artiacuteculo 215 del Coacutedigo Nacional de Policiacutea

47

39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

48

bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

49

Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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construccioacuten exigiendo como condicioacuten la tenencia del lote a intetvenir y la posesioacuten real del 30 del costo de la obra

La ENERGIacuteA Y combustible empleado estaacute relacionado directamente con la maquinaria y el equipo empleado y estos generalmente se alquilan a empresas especializadas en el manejo de los mismos el costo de alquiler o de depreciacioacuten por uso en caso de poseerlos como activos se incluye dentro de cada Iacutetem en el presupuesto de obra

37 MATERIALES y RESIDUOS CONTAMINANTES O PELIGROSOS

No existentes en el sector de la edificacioacuten a excepClon hecha del ASBESTOshyCEMENTO La degradacioacuten del material por agentes externos produce un polvillo con propiedades canceriacutegenas

38 OTROS IMPACTOS AMBIENTALES

En el proceso de ejecucioacuten de obra que en este caso es la construccioacuten del edificio o edificios existen impactos que alteran de manera importante el ambiente estos son

bull Cambio de la capa vegetal por asfalto o concreto en la construccioacuten de viacuteas y zonas de parqueo o multifuncionales canchas plazas etc este echo tiene una incidencia directa en el micro clima del entorno para minimizar el impacto se debe recurrir a la siembra de aacuterboles frondosos intercalados en el espacio intetvenido

bull Banqueos para obtener espacios planos en aacutereas con topografia muy quebrada esto provoca desestabilizacioacuten de la banca por cambios en el subsuelo se debe en lo posible hacer banqueos racionales con disentildeos apropiados a sitio sacaacutendole partido a la determinante topograacutefica

bull Tala de bosques considerados como pulmoacuten de la regioacuten para la construccioacuten de complejos Industriales urbanizaciones etc En lo posible evitarlos los dantildeos ocasionados por la devastacioacuten forestal son irrecuperables si no fuese posible crear zonas verdes abundantes en el lote intetvenido condicionando el disentildeo a los mejores ejemplares existentes talando las zonas menos propicias para el mantenimiento del ecosistema

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bull Alteraciones en los causes naturales de nos quebradas nacuruentos yaguas correntiacuteas etc De las enunciadas anteriormente las intervenciones en los cause de los nos y de algunas quebradas son las que presentan mayor riesgo el comportamiento histoacuterico de estos es fundamental para la determinacioacuten de su lecho ( playas y causes antiguos) y el iacutempetu de sus corrientes en condiciones anormales ( eacutepocas de abundantes lluvias) Lo mejor es dejar retiros de acuerdo con los resultados de los estudios teacutecnicos al respecto y en estos considerar zonas de jardines y paseos con abundancia de aacuterboles

bull Utilizacioacuten de Riacuteos y quebradas como desaguumles de cafienas Produce contaminacioacuten y polucioacuten empobrece el paisaje y proporciona la propagacioacuten de plagas Se debe buscar sistemas alternativos como son tuberias paralelas con depoacutesitos de tratamiento de aguas esto deberaacute ser una accioacuten prioritaria de los gobiernos de las regIones

bull Institutos como Mi Riacuteo sugieren alternativas para la conservacioacuten del medio ambiente como por ejemplo la racionalizacioacuten de las aacutereas destinadas a botaderos de escombros y sobrantes de obras que por negligencia de los volqueteros son arrojados en diversos sitios como nos y lotes baldiacuteos ocasionando un terrible deterioro del paisaje y alteraciones peligrosas en el cause de los nos

bull Utilizacioacuten de tecnologiacuteas inapropiadas como es la extraccioacuten de agua del subsuelo en regiones donde existen soluciones para obtener el recurso por otros medios esto provoca asentamientos y desconfiguracioacuten de capas profundas del terreno a largo plazo aplicable a construcciones rurales especialmente

bull El edificio en siacute debe responder a condiciones climaacuteticas y culturales evitando en lo posible la traduccioacuten literal de tecnologiacuteas yo tendencias arquitectoacutenicas de otros paiacuteses que en el nuestro la aplicacioacuten de las mismas generan inconvenientes graves como el efecto invernadero provocado por el mal empleo del vidrio

bull Las obras en construccioacuten que se adelantan en el aacuterea urbana tambieacuten preocupan la seguridad ciudadana por tal motivo mediante el decreto Ndeg 193 de Febrero 25 de 1994 se creoacute medidas de proteccioacuten ambiental su violacioacuten acarrearaacute sanciones seguacuten el artiacuteculo 215 del Coacutedigo Nacional de Policiacutea

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39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

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bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

51

CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

46

bull Alteraciones en los causes naturales de nos quebradas nacuruentos yaguas correntiacuteas etc De las enunciadas anteriormente las intervenciones en los cause de los nos y de algunas quebradas son las que presentan mayor riesgo el comportamiento histoacuterico de estos es fundamental para la determinacioacuten de su lecho ( playas y causes antiguos) y el iacutempetu de sus corrientes en condiciones anormales ( eacutepocas de abundantes lluvias) Lo mejor es dejar retiros de acuerdo con los resultados de los estudios teacutecnicos al respecto y en estos considerar zonas de jardines y paseos con abundancia de aacuterboles

bull Utilizacioacuten de Riacuteos y quebradas como desaguumles de cafienas Produce contaminacioacuten y polucioacuten empobrece el paisaje y proporciona la propagacioacuten de plagas Se debe buscar sistemas alternativos como son tuberias paralelas con depoacutesitos de tratamiento de aguas esto deberaacute ser una accioacuten prioritaria de los gobiernos de las regIones

bull Institutos como Mi Riacuteo sugieren alternativas para la conservacioacuten del medio ambiente como por ejemplo la racionalizacioacuten de las aacutereas destinadas a botaderos de escombros y sobrantes de obras que por negligencia de los volqueteros son arrojados en diversos sitios como nos y lotes baldiacuteos ocasionando un terrible deterioro del paisaje y alteraciones peligrosas en el cause de los nos

bull Utilizacioacuten de tecnologiacuteas inapropiadas como es la extraccioacuten de agua del subsuelo en regiones donde existen soluciones para obtener el recurso por otros medios esto provoca asentamientos y desconfiguracioacuten de capas profundas del terreno a largo plazo aplicable a construcciones rurales especialmente

bull El edificio en siacute debe responder a condiciones climaacuteticas y culturales evitando en lo posible la traduccioacuten literal de tecnologiacuteas yo tendencias arquitectoacutenicas de otros paiacuteses que en el nuestro la aplicacioacuten de las mismas generan inconvenientes graves como el efecto invernadero provocado por el mal empleo del vidrio

bull Las obras en construccioacuten que se adelantan en el aacuterea urbana tambieacuten preocupan la seguridad ciudadana por tal motivo mediante el decreto Ndeg 193 de Febrero 25 de 1994 se creoacute medidas de proteccioacuten ambiental su violacioacuten acarrearaacute sanciones seguacuten el artiacuteculo 215 del Coacutedigo Nacional de Policiacutea

47

39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

48

bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

49

Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

50

El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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39 FUNCIONES DE LA GESTIOacuteN TECNOLOacuteGICA EN EL SECTOR ( TRABAJOS QUE DEBE REALIZAR HABITUALMENTE UN GESTOR O DIRECTIVO TECNOLOacuteGICO EN ESAS EMPRESAS)

En general de las funciones de un gestor la direccioacuten de proyectos especiacuteficos son las de mayor cobertura La direccioacuten de departamentos de Investigacioacuten y desarrollo de mayor impacto presentan un incipiente reconocimiento por parte de empresas que por su magnitud se ven abocadas a incluirlos como parte importante del desarrollo de la misma dentro de este un gestor puede desempentildearse en la eleccioacuten acertada de maquinaria y Know-how requeridos para la implementacioacuten o modernizacioacuten de procesos o en la adopcioacuten e implementacioacuten de tecnologiacuteas de punta en el sector de la edificacioacuten La negociacioacuten con paiacuteses extranjeros de tecnologiacuteas requiere de las destrezas y conocimientos de un buen gestor tecnoloacutegico En la modernizacioacuten de la empresa en su interior con la adopcioacuten de nuevos equipos y manejo empresarial ( funciones gerenciales) Dentro de eacutestas uacuteltimas cabe mencionar algunas como son

bull Efectos del sector econoacutemico en que estaacute ubicado El gestor debe conocer las estructuras las poliacuteticas las estrategias y los viacutenculos con los demaacutes sectore de la economiacutea

bull El impacto de la gestioacuten en el sector al contrario de la anterior tambieacuten debe saber y conocer el efecto sobre el desarrollo futuro y las perspectivas del sector Estructura de incentivos Poliacuteticas relativas a comercio exterior (impuestos cuotas ) Poliacuteticas de precios sectoriales tributarias etc

bull Debe conocer el mercado la segregacioacuten del mismo Las corrientes arquitectoacutenicas los nuevos sistemas constructivos los materiales

bull Calidades en procesos materias primas e insumos y como mejorarlas el mantenimiento

bull Mercado de las materias primas en el sector ubicacioacuten y transporte

bull Zonas productivas voluacutemenes precios comercializacioacuten nivel tecnoloacutegico

bull Creacuteditos y auxilios

bull La Oferta VIS Demanda si se trata de proyectos de inversioacuten privada

bull Debilidades oportunidades fortalezas y aciertos

48

bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

50

El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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bull Competitividad a nivel interno y ojalaacute externo( exportaciones e importaciones desde conocimientos hasta insumos ) con visioacuten internacional

bull Valor agregado

bull Tamantildeo de las instalaciones Produccioacuten nonnal capacidad de disentildeo maacutexima factores que determinan el tamantildeo

bull Proceso de produccioacuten Insumos tecnologiacuteas obsolescencia de las mismas

bull Adquisicioacuten de equipos y maquinaria

bull Localizacioacuten a nivel macro y tnlcro del sector y factores que determinan la escogencia del terreno

bull Anaacutelisis del impacto ambintal y la salud y medidas de mitigacioacuten

bull Calendario Plazos de disentildeo negociaciones ejecuciones operaciones

bull Herramientas y meacutetodos de ayuda

bull Obras fisicas

bull Organizacioacuten de la ejecucioacuten y de la operacioacuten personal y capacitacioacuten

bull Marco legal Planeacioacuten Impacto ambiental Ministerio de Salud requisitos de calidad requisitos locales etc

bull Financiacioacuten flujos costos inversiones etc

40 RECURSOS DE APOYO

El sector de la construccioacuten cuenta con agremiaciones institutos universidades y sociedades como son La Caacutemara Colombiana de la Construccioacuten CAMACOL la cual vela por el mantenimiento de la calidad en los productos y materias primas por mantener infonnado al gremio de los avances tecnoloacutegicos de actualizar con datos sobre normas leyes y cuadros estadiacutesticos del movimiento del sector como tambieacuten de la eacutetica y responsabilidad de sus agremiados

El SEN A con su labor de capacitacioacuten de personal representa un aporte importante en el mejoramiento de la calidad de mano de obra

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

51

CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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Las Universidades con la fonnacioacuten y especializacioacuten de profesionales del medio como son Ingenieros Arquitectos Constructores tecnoacutelogos y dibujantes

Los bancos y corporaciones de ahorro y creacutedito son de enonne utilidad en el sector la mayor actividad edificadora se mueve con base en sistemas crediticios a tal punto que las restricciones de preacutestamos afectan directamente el nivel de productividad del aacuterea de mayor demanda dentro del sector como es la vivienda

41 PROBLEMAS TECNOLOacuteGICOS VIGENTES

El panorama general del sector de la edificacioacuten tiene como principal aciacuteo en esto momentos la falta de incentivos para desarrollar programas a gran escala de utilizacioacuten y mejora de los recursos El estancamiento en los procesos constructivos obedece a la creencia generalizada de la mano de obra barata frente a procesos productivos maacutes eficaces pero de alto costo inicia~ por un lado y por otro el desarraigo al tradicional empleo de las formas y materiales convencionales que generan en uacuteltimo teacutermino inconfonnidad tanto de los fabricantes como de los consumidores dentro del marco general generacioacuten de empleo vrs desempleo directamente ligado con costo shybeneficio

Por tanto la labor que le corresponde a los centros de investigacioacuten y desarrollo corno a las universidades e institutos debe estar centrada en la buacutesqueda de elementos altamente cualificables para emprender desde el interior las acciones necesarias para el buen uso de los recursos este trabajo debe ser enfrentado desde la oacuteptica de disciplinas corno son ingenieriacuteas dentro de estas Civil Metalurgia Industria~ Mecaacutenica de Sistemas y afines Administrativas la Geologiacutea y Quiacutemica Matemaacuteticas la Arquitectura la Construccioacuten la EconotIUacutea Las Ciencias Humanas historia sociologiacutea etnografia etc El conjunto de saberes de estas disciplinas garantizan que se atienda los intereses reales del sector y no de intereses particulares bien intencionados pero que no globalizan el problema desde sus bases Hasta el momento es la empresa privada la que ha jalonado la gran mayoriacutea de los procesos innovadores En el Departamento de Antioquia esto tiene especial significado

Otro factor es la criacutetica exagerada a los procesos de innovacioacuten dentro de la implantacioacuten de Hi-tech en el disentildeo y construccioacuten de edificios dentro de la ciudad que supuestamente afectan las bases conceptuales de la llamada identidad nacional propuesta por estos y con base en conceptos de teoriacuteas fIlosoacuteficas extranjeras A esto la pregunta es iquest Existe un estudio serio en el paiacutes que nos lleve a esclarecer lo que somos y lo que querernos 1 o maacutes bien siempre hemos sido lo que quieren otros de nosotros corno fue la implantacioacuten de la retiacutecula en damero impuesta por los espantildeoles en la colonia en cualquier regioacuten del paiacutes no importando ni el clima ni la geografia

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

51

CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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El comproJIUacuteso de los constructores con su propia ciudad los malos disentildeos y construcciones en manos de personal no calificado o irresponsable pero barato que sin ninguacuten control por parte de las instituciones gubernamentales operan en la ciudad creando una cultura de lo ordinario y de mal gusto

La alta competitividad de las empresas constructoras que no pennite un trabajo fuerte de investigacioacuten y desarrollo dentro del greJIUacuteo por la falta de difusioacuten de los avances que se logran al interior de las obras

En las obras de construccioacuten el intereacutes se centra en resolver lo cotidiano e inmediato desaprovechando la oportunidad de estudiar situaciones sistemaacuteticas que se presentan y extraer de estas experiencias y conocirruacuteentos que sirvan de base a la innovacioacuten tecnoloacutegica

Otro aspecto desaprovechado es la gran creatividad de todo el personal que labora en el ramo para resolver problemas con ingenio y habilidad que consignadas y divulgadas serian una fuente potencial para soluciones tecnoloacutegicas mas estructuradas

El ciclo de vida requerido para la implantacioacuten de un nuevo sistema de construccioacuten el ensayo y estandarizacioacuten de un proceso de innovacioacuten es a largo plazo y excede en muchos casos el horizonte de planificacioacuten de las empresas

La gran movilidad de personal de las empresas constructoras hace muy dificil patentar las innovaciones e invenciones esto las desmotiva a invertir en investigacioacuten

El posible inconveniente de sistematizar los disentildeos por la individualidad de cada proyecto seguacuten su ubicacioacuten y emplazamiento se puede convertir en un campo feacutertil para la creacioacuten e innovacioacuten de muacuteltiples soluciones al ser cada proyecto un desafio con muacuteltiples variables

42 INVESTIGACIOacuteN Y DESARROLLO EN CIENCIA Y TECNOLOGIacuteA PARA EL SECTOR

Si entendemos la Construccioacuten como parte de un sistema ya la vez como un proceso dentro de eacutel mediante el cual las ideas y proyectos que satisfacen las necesidades de una sociedad se plasman en una realidad llamada obra de construccioacuten podemos distinguir bajo esta oacuteptica tres grandes aacutereas temaacuteticas (extractado del artiacuteculo publicado en la revista de Obras Puacuteblicas espantildeola dic87 por Gerardo Santana L)

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo

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CONSTRUCCIOacuteN

Recursos directos

Proceso de construccioacuten

Obra o producto

final

Mano de obra y personal

Maquinarias y equipos

Materiales y suministros

Disentildeos

Direccioacuten y Gestioacuten

Meacutetodos de Construccioacuten

M edio y Entorno

Operacioacuten

Mantenimiento

En las dos primeras aacutereas estaria concentrado el trabajo de 1amp D necesario en ciencia y tecnologiacutea para el sector sobre todo en aspectos relacionados con disentildeos materiales y procesos constructivos meacutetodos de construccioacuten

En disentildeos por lo expuesto en numeral anterior el disentildeo blando eJ Edificio Inteligente requiere de un equipo interdisciplinario altamente calificado

El disentildeo de estructuras de soporte temporal edificaciones temporales moldes y encofrados y disentildeo de detalles constructivos

Meacutetodos simplificados de disentildeo sobre la base de costo efectividad para estructuras temporales

Sobre materiales y suministros existen gran variedad de desarrollos tecnoloacutegicos se puede trabajar en la buacutesqueda de materiales que puedan sustituir importaciones

Estudio de meacutetodos y tecnologiacuteas para la produccioacuten y uso de elementos prefabri ados tanto estructurales como de acabados

Estudios sobre poliacuteticas de estandarizacioacuten en la produccioacuten de materiales y componentes por ejemplo de bloqueas de concreto

Estudiar la factibilidad y proyeccioacuten de la aplicacioacuten de la automatizacioacuten y roboacutetica en la produccioacuten de materiales y elementos de la construccioacuten

En la Gestioacuten por ejemplo se pueden desarrollar modelos y meacutetodos para la estimacioacuten de grandes proyectos de construccioacuten del costo y plazo