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CONTRATO COMITENTE – CONTRATISTA

A los veinte (…..) días del mes de ………….. de dos mil ……… (201.), entre el ………………………………………………………………….. CUIT: …-…………-.., representado en este acto por el Señor ………………………………………….DNI …......., con domicilio en …………. Nº …… de la ciudad de ……………..., en adelante llamado el “COMITENTE”, por una parte, y por la otra el ………………………..DNI ……………, Matr. Nº ……….Matr. Munic. Nº …., CUIT ……………, con domicilio en …………… Nº ……. de la ciudad de …………………….., en adelante llamado el “CONTRATISTA”, convienen en celebrar el presente contrato de locación de obra, de acuerdo con las cláusulas siguientes y con el Pliego de Condiciones anexo.--------Primera.- El COMITENTE encomienda al CONTRATISTA y éste acepta la encomienda para la ejecución de los trabajos en la obra ubicada en ………………. Nº ….. de la ciudad de Trenque Lauquen. ----------------------------------Los trabajos se detallan en la propuesta y oferta del CONTRATISTA de fecha 10/02/2007 y corresponden a los siguientes rubros: Estructura de Hormigón Armado (Bases-Columnas-Losas).----------------------------------------------Los trabajos se contratan y se ejecutarán por el sistema de AJUSTE ALZADO -----------------------------------------------La condición que revestirá el CONTRATISTA es la de Contratista Principal.-------------------------------------------------La Dirección de Obra será ejercida por el ……………………….. Mat. CAPBA Nº ………….------------------------------Segunda.- El CONTRATISTA ejecutará los trabajos en un todo de acuerdo con la documentación contractual que se integra al presente contrato, pliego de condiciones y presupuestos que firmados por las partes figuran anexos al presente.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tercera.- El presente contrato se realiza por el precio total fijo convenido en la suma de pesos …………………………………………………....- ($........................-) IVA incluido.----------------------------------------------El precio estipulado es comprensible de la totalidad de remuneraciones, obligaciones laborales y previsionales, costos, ganancias previstas y cualquier otro gasto o erogación existentes a la fecha de la firma del presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------El pago se realizará de la siguiente manera: Anticipo 15% y el resto según certificación quincenal donde el CONTRATISTA recibirá del COMITENTE el valor por los trabajos ejecutados y adheridos al suelo con carácter definitivo. La certificación de Avance de Obra estará a cargo del COMITENTE en planilla detallada con las cantidades de trabajos realizados.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Cuarta.- El COMITENTE y el CONTRATISTA acuerdan como plazo máximo de obra ……………….. (…..) días.- Al vencimiento de dicho plazo el CONTRATISTA procederá a la entrega de los trabajos conforme lo pactado en el presente. En caso de mora en el plazo de entrega de la Obra se establece una multa para el CONTRATISTA equivalente al 0,50% (cero coma con cincuenta por ciento) diario del total de precio acordado, por cada día de retardo injustificado en el entrega de la misma.---------------------------------------------------------------------------------------Quinta.- El CONTRATISTA es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe para la obra. El CONTRATISTA prestará a los contratistas complementarios las ayudas de gremios estipuladas en el pliego de especificaciones técnicas y otro instrumento contractual. En su defecto las prestaciones que deberá cumplir serán las de práctica habitual. El CONTRATISTA deberá facilitar la marcha simultánea o sucesiva de los trabajos a su cargo con los que ejecuten otros contratistas, debiendo cumplir las indicaciones que en tal sentido formule la Dirección de Obra respecto del orden de prelación de los trabajos.--------------------------------------------------------------

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Sexta.- El CONTRATISTA bajo ningún pretexto puede variar el aumento de precio acordado en la cláusula Tercera y debe respetar fielmente el proyecto de obra salvo que reciba expresas instrucciones por escrito del COMITENTE. En caso de modificaciones del proyecto original el CONTRATISTA podrá replantear su presupuesto, el cual será puesto a consideración del COMITENTE quien resolverá su aceptación, o bien la resolución contractual.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Séptima.- El CONTRATISTA será responsable, por la inobservancia de las disposiciones municipales o policiales y de todo daño que causen a los vecinos o terceros. El pago de los derechos de construcción serán abonados por el COMITENTE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------Octava.- El CONTRATISTA deberá atender la Obra. En horas de trabajo permanecerá en obra para recibir y hacer cumplir las órdenes dadas por la Dirección de Obra, las que se canalizarán a través de las órdenes de servicio emitidas por el Director de Obra.----------------------------------------------------------------------------------------------Novena.- Recibida la obra, el CONTRATISTA, quedará libre por los vicios aparentes, y no podrá luego oponérsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no regirá cuando la diferencia no

pudo ser advertida en el momento de la entrega, o que los defectos sean ocultos. En este caso, tendrá el COMITENTE ……………. (…..) días para denunciarlos a partir de su descubrimiento. Advertidos los vicios y notificados fehacientemente a el CONTRATISTA, éste deberá ocuparse de solucionarlos en un plazo de ciento veinte (120) días desde la recepción de la notificación; ello será a su costa en cuanto a mano de obra y materiales necesarios para tal fin.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Décima.- El CONTRATISTA no podrá subcontratar parcial o totalmente la obra encomendada.-----------------------Décimo primera.- El CONTRATISTA asegura a sus Obreros contra accidentes de trabajo en la …………………………………………. Nº ……………. con fecha de vigencia del …………… al ……………., con una cobertura total ante cualquier responsabilidad por lesiones, enfermedades o incapacidades de cualquier clase, sean totales o parciales, permanente o temporarias.- El seguro comprenderá a todo el personal que se empleará en la Obra bajo las órdenes del CONTRATISTA, quien a la firma del presente adjunta la póliza arriba descripta juntamente al listado de obreros y personal bajo sus órdenes que ingresarán a la Obra para realizar las tareas contratadas. En caso que el CONTRATISTA no cumpliese con la obligación de contratar los seguros pertinentes, el COMITENTE tendrá derecho a contratar la o las pólizas respectivas por cuenta y orden del CONTRATISTA descontando del precio de la Obra el monto que tuviere que pagar por las respectivas primas. Asimismo el CONTRATISTA se compromete a respetar y a cumplir estrictamente con lo normado en la Legislación Laboral, previsional e impositivo o administrativo en lo que guarde directa relación con la presente Obra.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Décimo segunda.- El COMITENTE se compromete a cooperar con el desarrollo de la Obra, arbitrando todos los medios necesarios para el normal desenvolvimiento de la misma establecido en el cronograma de Obra,El COMITENTE pagará en término las obligaciones asumidas en el presente contrato conservando la facultad de negarse a efectuar dichos pagos, mientras la Obra no se desarrolle en los términos y condiciones establecidos en el presente convenio. El COMITENTE, podrá inspeccionar la Obra personalmente o por medio de un representante o Director de Obra, todas las veces que lo considere necesario a los efectos de constatar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas por el CONTRATISTA en el presente contrato.-----------------------------Décimo tercera.- El COMITENTE puede ordenar durante la ejecución del contrato Obras Adicionales, decisión que la comunicará por intermedio de la Dirección de Obra al CONTRATISTA, quien deberá presupuestarla y previa aprobación por escrito del COMITENTE, avocarse a su realización.- La documentación correspondiente a la Obra Adicional deberá anexarse al presente contrato y pasa a formar parte del mismo, con los mismos derechos y obligaciones aquí previstos para el COMITENTE y el CONTRATISTA.-----------------------------------------Décimo cuarta.- Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato las partes constituyen domicilio especial en los arriba indicados. Todas las notificaciones que se realicen en los domicilios especiales indicados arriba serán consideradas válidas aún cuando el notificado

ºpueda demostrar que la correspondencia habitual era dirigida a un domicilio distinto.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Décimo quinta.- Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de Trenque Lauquen en la Provincia de Buenos Aires, con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad se suscriben tres (3) ejemplares de un solo tenor y efecto y cada parte recibe el suyo.--

---------------------------- ---------------------------- ------------------------------- Director de Obra Comitente Contratista

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