2 Encuentro Andaluz de Mercados de Abastos
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Políticas de promoción y comunicación de los mercados de abastos.
Miguel RodríguezDirector INCOTUR CONSULTING S.L.
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MERCADOS DE ABASTOSDE ANDALUCIA
• ¿Quiénes somos y dónde estamos?¿Es necesario comunicar?¿Qué comunico?
¿A quién lo comunico?¿Cómo lo comunico?
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ES NECESARIO COMUNICAR
• ¿Saco el máximo rendimiento de los clientesque ya tengo?¿Conozco y me conocen?
¿Busco e invierto dinero para obtener clientesnuevos?Si es así, ¿hacia dónde dirijo la búsqueda?
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COMUNICACIÓN• Promoción de los mercados como fórmula
comercial actual y competitiva. La red demercados.Promoción conjunta de todos los puestos de
un mercado. Venden mercado.Promoción y comunicación individualizada decada puesto.
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COMUNICACIÓN
Red de Mercadosde Abastos
de Andalucía
Mercado Mercado Mercado
Fruta y verdura
Puesto 1 Puesto 2
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POLÍTICA DE COMUNICACIÓN
• ¿Es suficiente con decir que el producto esfresco?
• ¿Es suficiente con decir que el producto esnatural, es de la tierra?
• ¿Es suficiente decir que vendemos a buenprecio?
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POLÍTICA DE COMUNICACIÓN
• Los supermercados venden productos que noson frescos, no son naturales, venden caro, no
tienen parking para los clientes y además no tellevan la compra a casa.
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COMUNICACIÓN
• ¿Qué es más importante, el precio de unproducto o su valor de uso?
• ¿Cuál es el valor de uso de unmercado?
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COMUNICACIÓN
• Sólo voy a tener éxito si al mercado le doyo tiene un valor de uso superior al
precio que pago en él.
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A QUIÉN COMUNICO
• A los que viven en la zona de influencia.• A los que trabajan dentro de la zona de
influencia.• A los dos.
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PROPUESTAS• El mercado como centro relacional.• Aprovechamiento de los líderes de opinión.
• Aprovechamiento del auge de los cocinerosespañoles y andaluces.• Dietas calóricas.
• Aprovechar la crisis como una oportunidad.• Confección de menús.• Planos de ubicación.
• Comunicación de ofertas
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Los Mercados de Vigo. Mercado de Travesas
Delmiro Hermida Rodríguez.
Gerente Mercado Travesas (Vigo)
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LA EXPERIENCIA DE LOS MERCADOS
MUNICIPALES DE VIGO
AUTOGESTION
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• NUEVO PAPEL DELOS MERCADOSEN EL COMERCIO
• EXTERNALIZARCOSTES(GESTION,MANTENIMI
ENTO YCONSERVACION)
• RENOVACIONCOMERCIAL
• CONTACTOS ENTREAYUNTAMIENTO YCOMERCIANTES
INCIATIVA
PRIVADA
1988 1ª ASOCIACION
1990-1993RESTO DE
ASOCIACIONES
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SITUACION EXISTENTE
• A FINALES DE 1994 COMIENZA LAAUTOGESTION DE TODOS LOSSERVICIOS
• ENTRE 1995 Y FINALES DE 1996 SEREALIZAN IMPORTANTES MEJORAS ENTODOS LOS MERCADOS DE VIGO
• IMAGEN DE MARCA, RENOVACION DELMOBILIARIO COMERCIAL, DE LA IMAGENDE LOS CENTROS, ACCIONESPUBLICITARIAS, INTRODUCCION DE
PEQUEÑOS SUPERMERCADOS ENVARIOS MERCADOS
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FEDERACION DE MERCADOS
MERCACEVI• MERCADO BOUZAS
• MERCADO CALVARIO• MERCADO PROGRESO• MERCADO TEIS• MERCADO TRAVESAS
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ASAMBLEA
JUNTA DIRECTIVA
ASOCIADOS-COMERCIANTES
GERENCIA
MERCADO TRAVESAS
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AREAS DE TRABAJO
• ADMINISTRACION• GESTION DE SERVICIOS COMUNES
• REGLAMENTO REGIMEN INTERIOR• PUBLICIDAD, PROMOCION Y
COMUNICACIÓN
• FORMATIVAS• NUEVOS PROYECTOS
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ADMINISTRACION
• Conocimientos de contabilidad• Desarrollo de todas las funciones relacionadas con la
administración de una empresa ya sea de maneradirecta o indirecta
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GESTION SERVICIOS
COMUNES• SERVICIO VIGILANCIA• SERVICIO DE LIMPIEZA• RECOGIDA DE RESIDUOS• MANTENIMIENTO Y CONSERVACION
INSTALACIONES• CONTROL DE SUMINISTROS ( ELECTRICO,
AGUA..)• VERIFICACION PERMANENTE DE UN ALTO
NIVEL DE SERVICIO, Y ADECUADOMANTENIMIENTO DEL EDIFICIO
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REGLAMENTO REGIMEN
INTERIOR• Reglamento anexo en pliego deconcesión que impone el Ayuntamiento,gerencia velará por su cumplimiento.
• Básicamente son normas de sentidocomún (carga-descarga, horarios,impagos, presentación, normas
sanitarias, ordenación de zonascomunes, etc.)• Tratar de convencer los
comportamientos atípicos
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PROMOCION Y PUBLICIDAD• IMAGEN DE MARCA
IMAGEN UNITARIA
AGLUTINADOR
DE VOLUNTADES
INTERNASEL ENTORNO NOS IDENTIFICA
( BANCOS, ADMINISTRACION,
PROVEEDORES, CLIENTES, MEDIOS DE
COMUNICACIÓN, COMPETIDORES....
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INFORMACION
EN
CALLE
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PROMOCION
PUBLICIDA
CENTRALDE
COMPRAS
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PRIORIZAR OBJETIVOS
• NUEVO MERCADO• ¿QUÉ TIPO DE MERCADO?
• TIPO DE EDIFICIO, MIXCOMERCIAL, DIMENSION, ¿QUÉSERVICIOS DEBE PRESTAR?
• ¿CÓMO SE VA A FINANCIAR?• ¿QUIÉNES VAN A PARTICIPAR?
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PRIMERAS
REFORMAS
RENOVACIONCOMERCIAL
SUPERMERCADO
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DETERIOROPROGRESIVO DE LA
IMAGEN
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MERCADO TRAVESAS
• LA PROYECCION DE UNA IMAGENCOLECTIVA MODERNA CHOCABACON UNA REALIDAD COTIDIANAANCLADA EN EL PASADO
• LAS EXPECTATIVAS CREADASEN EL CONSUMIDOR REAL OPOTENCIAL NO SON
SATISFECHAS
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NUEVOMERCADO
REFORMA
INTEGRAL
NO HACER NADA
PROPUESTAS
EXTERNAS
(SUPERMERCADO)
REPRODUCIRPROCESOS
CONOCIDOS
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0,00%5,00%
10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%
35,00%40,00%
CUOTAS
DE
MERCADO
Carnes y pollerí a
Pescados y mariscos
Frutas y hortalizas
Charcut., Alim. Secay bebidas
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PROPUESTASDE
REFORMA
NUEVA
MEZCLA
COMERCIAL
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NUEVAY MAYOR
OFERTA
ALIMENTARIA
Y DE SERVICIOS
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IMAGEN
MODERNA
Y
RENOVADA
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DESARRROLLO
DEL OBJETIVO
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ROTULACION
ILUMINACION
AMPLITUD
CONCENTRACION
OFERTA
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COMODIDAD
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VARIEDAD
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CONSERVARLA
IDENTIDAD
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PROYECTAR
LA IMAGEN
DE MARCA
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MEJORA PERMANENTE
• Finalizada la reforma comercial en el planoestructural ( edificio, aparcamientos, carga-descarga)• 1)Se pretende la mejora permanente de los servicios
prestados a clientes• 2)Equilibrio económico a largo plazo
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Objetivo a largo plazo
• 1.1 Incrementar la satisfacción de los clientes• 1.2 Incrementar el número de clientes y si fueseposible la frecuencia de compra de los mismos.
• 2.1 Incrementar los ingresos atípicos de la
asociación.
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Fila8
930
1000
1030
1100
1130
1200
1230
1300
1330
1400
1430
1500
1530
1600
1630
1700
1730
1800
1830
1900
1930
2000
2030
2100
2115
2130
0102030
4050607080
90100110120130140
AFORO CLIENTES
MIERCOLES jueves
viernes
SABADOlunes
HORAS
N º C L I E N T
E S
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Desarrollo del objetivo I
• Campaña de promoción y publicidad reforzandola imagen externa de modernidad del mercado yfomento de las visitas de escolares mediante
juegos interactivos y zona de juegos para niñosa fin de fijar al niño como potencial decisor en ellugar de compra.
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Desarrollo del objetivo II
• Incremento de los ingresos atípicos mediante lainstalación de placas solares de producciónfotovoltaica para su posterior venta a la redelectrica.
• Estudiar costes económicos y posibles ayudas
económicas.
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PUBLICIDA
COHERENTE
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OCIO SERVICIOS
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OFERTAS
COLECTIVAS
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WEB
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INFORMACION
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JUEGOS
INTERACTIVOS
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Rehabilitación de la Nave de Pescado y obras complementarias. Mercado Central de Jerez .
Agustín Vadillo Ávila. Jefe del Dpto. de Comercio yConsumo. Delegación de Medio Ambiente y
Sostenibilidad. Ayto. de Jerez de la Frontera (Cádiz)
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MERCADOS MUNICIPALES:
- CENTRAL- FEDERICO MAYO
- LA PLATA
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ZONAS DE INFLUENCIAS DELOS MERCADOS:
- CENTRAL: 19.607 PERSONAS- FEDERICO MAYO: 20.559 PERSONAS
- LA PLATA: 13.620 PERSONAS
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DEBILIDADES DE LOS
MERCADOS MUNICIPALES- Escaso poder de compra –escasa dimensión de losestablecimientos.
- Escaso nivel de servicios- tarjeta de crédito, servicio adomicilio, consigna, horario comercial, etc.-.
- Carencia de acciones de atracción – ofertas,
promociones, otros-.Ambiente físico pobre: limpieza, bajo mantenimiento delas instalaciones, iluminación, climatización, etc.
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DEBILIDADES DE LOSMERCADOS MUNICIPALES-Declive del Mercado: Existencia de puestos vacios.- Falta de captación de clientela por la tarde.- Ausencia de oferta de alimentación seca.
- Reducido tamaño de los puestos.- Regulación muy rígida. Licencia. No reconocimientodel derecho de traspaso.- Total ausencia de afán asociativo. Nula actividad
conjunta.- Escasa participación de grupo en los objetivoscomunes.
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DEBILIDADES DE LOS
MERCADOS MUNICIPALES
-Total ausencia de afán asociativo. Nula actividad
conjunta.- Escasa participación de grupo en los objetivos comunes.- Trabajos refugios.
- Otras.
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FORTALEZAS DE LOS
MERCADOS MUNICIPALES- Buen enclave comercial.- Aceptable frecuencia de compra
- Buena imagen del producto.- Amplia oferta en productos frescos.- Proximidad de aparcamientos.- Voluntad municipal, en cuanto gestores de los
Mercados, para acomodar la regulación de los mismos.
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VALORACIÓN COMERCIAL
DEL MERCADO CENTRAL- ACEPTACIÓN Y UTILIZACIÓN DE
LOS CONSUMIDORES.- SITUACIÓN.- ESTADO FÍSICO Y OFERTA DE
SERVICIOS.- NIVEL COMERCIAL.
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OBRAS DE REFORMA DE LOS
MERCADOS : CENTRAL
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OBRAS DE REFORMA DE LOS
MERCADOS : CENTRAL
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OBRAS DE REFORMA DE
LOS MERCADOS : CENTRAL
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OBRAS DE REFORMA DE
LOS MERCADOS : LA PLATA
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OBRAS DE REFORMA DE
LOS MERCADOS : LA PLATA
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OBRAS DE REFORMA DE
LOS MERCADOS : FEDERICOMAYO
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CONCLUSIONEL AYUNTAMIENTO HA
APOSTADO DECIDIDAMENTEPOR LOS MERCADOS DEABASTOS
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DINAMIZACIÓN Y COORDINACIÓN, COMO HERRAMIENTAS DE TRABAJO Joan J. Mas TugoresDirector Àrea Agroalimentària. Conselleria de Comerç, Indústria iEnergia
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Mercado de Abastos de Ibi. Nuestro modelo.
Jose Antonio Onsurbe MartínezConcejal de Comercio del Ayuntamiento de Ibi
(Alicante)
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi: una
apuesta exitosa
por
la
autogestión
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Ibi….
MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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Ibi….
• Población : 23.000 habitantes
• A 34 km de Alicante
• Conexión con
autovía
hacia
Alicante
, Madrid
y
Valencia
• Economía eminentemente industrial,
tradicionalmente cuna
del
juguete
español
MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Nuestro Mercado.
Antecedentes
(año
2000)• Edificio sin condiciones mínimas
• Pocas actividades diferenciadas con numerosos
puestos• No existía Reglamento de funcionamiento
• Sin plazas de aparcamiento suficientes y cercanas
• NECESIDAD IMPERIOSA
DE
REFORMA
INTEGRAL
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Nuestros planteamientos:
• Reformar el edificio existente
• Construir un nuevo edificio con dotación de
parking
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
• Se otorga concesión para la construcción y la
gestión a Mercado
de
Abastos
de
Ibi,
AIE
(agrupación de interés económico en la que son socios
todos los comerciantes que van a formar parte del nuevo
mercado )
• Sujetos a un Reglamento de uso y funcionamiento
del Mercado Municipal de Abastos
• Puesta
en
marcha
del
Mercado
Provisional( Noviembre 2000‐Septiembre 2001)
Finalmente:
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado provisional
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Y empezó la
obra….
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Características del nuevo mercado
• 43 puestos
de
venta con
actividades
sujetas
a un
mix comercial ( establecido en estudio de
viabilidad previo a la construcción)
• 45 plazas
de
parking
• Inversión 1.526.570 €
• Préstamo AIE
• Concesión 25 años
• Apertura 4 Octubre 2001
Fi i ió t ió
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Financiación construcción
mercado
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Y así quedó…
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Qué hemos hecho desde entonces…..
• Generalitat Valenciana
Subvenciones para
la
realización
de
campañas
de fidelización de clientes
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Qué hemos hecho desde entonces…..
• Mercado de
Abastos
de
Ibi,
A.I.E.:
algunos
ejemplos
Pagan gastos mantenimiento : limpieza, seguridad,
mantenimiento instalaciones
Gestionan el parking
Instalaron parte de la cubierta del edificio con placas
solares
para
obtener
“ingresos
extraordinarios” Compras conjuntas: bolsas, papel..etc
/
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E. (…/…)
Campañas de fidelización:
• Niños: Ludoteca permanente, cine infantil dentro
del mercado, cuentacuentos
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E. (…/…)
Campañas
de
fidelización:• Participación en eventos de gran repercusión en el
municipio: Jornadas Gastronómicas
M d d Ab t d Ibi A I E ( / )
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E. (…/…)
Campañas de fidelización:
• Entrega placa
distintiva
a todos
los
bares
y restaurantes
que
“compran en el mercado” como símbolo de calidad.
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E. (…/…)
Campañas de fidelización:
• Sorteos
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E. (…/…)
• Decoración navideña
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Mercado de Abastos de Ibi, A.I.E
• Campaña de sensibilización ambiental: bolsas
reutilizables
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Qué hemos hecho desde entonces…..
• Ayuntamiento de
Ibi:
algunos
ejemplos
Climatización del mercado
Instalación de nuevas puertas de acceso con
cancelas para
evitar
corrientes
de
aire
Instalación de grandes pantallas informativas
El Técnico de Comercio del Ayuntamiento
asesora, coordina y apoya a la Junta Directiva.
•Ayuntamiento de Ibi
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
•Ayuntamiento de Ibi
• Ampliación concesión a 50 años
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
•Ayuntamiento de Ibi
• Estudio
hábitos
de
consumo La Conselleria de empresa, Universidad y Ciencia ha
realizado junto a los Ayuntamientos de 5 municipios un estudio de mercado descriptivo con el objetivo de conocer cuáles son los hábitos de visita y compra.
Se han escogido mercados competitivos de la CV con el fin de analizar cuáles son los motivos por los que actualmente y, a pesar de los nuevos formatos comerciales, siguen funcionando bien.
Trabaj o int egrado dent ro del Plan de Ayudas para la Gest iTrabaj o int egrado dent ro del Plan de Ayudas para la Gest ióón I nt egral del Comercio Urbano de lan I nt egral del Comercio Urbano de la
C ll i d E U i id d Ci iC ll i d E U i id d Ci i
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
ENCUESTA DE HÁBI TOS DE COMPRA
EN MERCADOS MUNI CI PALESFECHA: 12 de Junio de 2008
Key Account :
Carlos Minguez [email protected]
Técnicos responsables del estudi o:
Pablo Torrecillas [email protected]
Teléfono/ Fax: 963 520 767/ 963 940 567
ER-0484/1/00
Conseller ia de Empresa, Universidad y CienciaConseller ia de Empresa, Universidad y Ciencia
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Motivos de la compra Ibi
Calidad de productos, en general 54
Variedad de productos frescos 27
Proximidad a su domicilio 26
Por el trato y atención personalizadade los comerciantes
22
Caracterización de la compra
Caracterización de la compra
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Frecuencia de
visita Ibi
6 ó 7 días a la semana 17
4 ó 5 días a la semana 10
2 ó 3 días a la semana 45
Una vez a la semana 26MÁS DE 4 DÍAS A LASEMANA
26
DE 1 A 3 DÍAS A LA SEMANA 70
Caracterización de la compra
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Dias de visita al
mercadoBenicarló Cullera Ibi
Puerto deSagunto
SantVicent delRaspeig
Xábia
Lunes 37 24 50 11 13 17
Martes 34 32 23 12 23 21
Miércoles 50 26 32 8 19 21
Jueves 33 50 30 63 17 25
Viernes 46 28 38 13 53 22
Sábado 47 37 43 72 41 37Sin día fijo 30 37 28 15 23 51
Día de mayor visita
La compra realizada en el Mercado de Ibi, se
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
caracteriza por….• El principal motivo de compra es la calidad de los productos
siendo la
variedad de
los
mismos
y la
proximidad
al
domicilio y a la atención personalizada motivaciones
también destacables.
• La mayoría de la clientela compra desde hace años, siendo
la antigüedad
de
la
misma
en
torno
a los
dos
años.
De
la
misma manera, alrededor del 70% opina que compra lo
mismo que antes y, aproximadamente, el 90% considera
que seguirá comprando de la misma manera. Así, no se
esperan grandes
cambios
en
las
perspectivas
de
compra
futuras.
La compra realizada en el Mercado de Ibi, se
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
p ,
caracteriza por….
• La frecuencia
de
compra mayoritaria
es
cada
2/3
días
siendo también notable la visita una vez a la semana.
• El tramo horario de mayor concentración se sitúa entre
las
9:00
y
las
12:00
horas,
destacando
de
10:00
a
11:00
horas.
• La mayoría de la clientela acude a pie a realizar sus
compras.
• La media
de
gasto efectuado
es
de
23,54€ por
visita.
Demanda y satisfacción. Conclusiones
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
y
• Las categorías de productos que se compran de forma
mayoritaria son
las
que
componen
la
alimentación
fresca
siendo también destacable la compra de la categoría de
panadería y pastelería.
• Mercadona se sitúa como principal competidor en la
compra de
productos
frescos.
Sin
embargo,
los
clientes
de
los mercados consideran a éste como su establecimiento
de compra principal de productos frescos.
• Los principales productos que se compran en los
establecimientos
competidores pertenecen
a
categorías
de alimentación
seca
o no
perecedera (alimentación
envasada, congelada y bebidas).
Demanda y satisfacción Conclusiones
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Demanda y satisfacción. Conclusiones
• La satisfacción
global de
la
clientela es
alta.
• La facilidad de aparcamiento y el mantenimiento y
limpieza de los aseos son de los aspectos peor valorados. Por
el
contrario,
la
atención
al
cliente
y la
calidad de
los
productos son los aspectos mejor valorados por los
clientes.
Necesidades insatisfechas
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Necesidades insatisfechas• Alrededor
del
90%
de
los
clientes
opina
que
la
oferta
comercial de
los
mercados es suficiente, ( resto mercados maximo 75% )
• Las propuestas de mejora de la oferta comercial son heterogéneasentre los diferentes mercados, destacando los productos extranjeros
en el mercado municipal de Ibi.
• La posibilidad
de
pagos
con
tarjeta
y el
reparto
a domicilio se
convierten en los servicios que generan un mayor interés por parte de
los clientes para mejorar .
• En torno al 90% de la gente considera que el horario es el adecuado.
• Las principales sugerencias de mejora se centran principalmente en
los precios,
el
aparcamiento
y el
aumento
de
ofertas.
Y ahora
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Y ahora…• El
Ayuntamiento
está apostando
por
la
creación
de
un
sello de calidad para los Mercados Municipales: grupo de
trabajo de definición del mismo coordinado por la
Generalitat Valenciana
• Seguiremos realizando inversiones de mejora de las
condiciones del edificio
…/…
Y ahora
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Y ahora…• Vamos a iniciar un Plan de Acción Comercial ( PAC Ibi)
para el municipio que incluirá planes de actuación para la
mejora, entre otros, del entorno del Mercado.
• Vamos a realizar estudio exhaustivo de lascondiciones del Reglamento de Uso y
Funcionamiento con el fin de adaptarlo a las nuevascircunstancias.
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MERCADO DE ABASTOS DE IBI
Muchas gracias
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IDEAS SOBRE MODELOS DE GESTIÓN DE MERCADOS MUNICIPALES Fernando Camón Fernández de ÁvilaJefe de Servicios de Comercio y Consumo del
Ayuntamiento de Badalona
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EL FUTURO DE LOSMERCADOS
IDEAS BÁSICAS
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IDEAS BÁSICAS
• ¿Los mercados siguen siendo serviciosesenciales?
• La libre competencia (Bolkestein, etc...)• El darwinismo comercial
• La gestión profesional como arma
MODELOS DE GESTIÓN
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MODELOS DE GESTIÓN
• El sistema tradicional• Conciertos como forma de gestión
(LCSP) de un servicio público• Los convenios (experiencia de
Badalona)• La concesión del servicio
ANALISIS DAFO
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ANALISIS DAFO
• El objetivo es comparar las ventajas einconvenientes de cada propuesta
• Con la finalidad de hacernos nuestro“traje a medida”• Porque las situaciones reales no son
homologables
GESTIÓN DIRECTA
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GESTIÓN DIRECTA
• ???• Control de funcionamiento• Garantía para consumidores
• Gestión transparente
OportunidadesFortalezas
• Problemas de financiación• Mercados no competitivos
• Fuga de clientes y/o comerciantes
• Rigidez de gestión• Costes elevados
• No implicación de comerciantes
AmenazasDebilidades
LOS CONCIERTOS
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OS CO C OS
• “Vivir” el mercado y• Transmitir la vivencia a la clientela• Fidelizándola
• Implicación de los comerciantes• Autonomía de gestión• Perdurabilidad del modelo
OportunidadesFortalezas
• Reparto de riesgos (art. 120)
• Tendencia al conservadurismo
• Discrepancias internas• ¿Y si no salen las cuentas?
• Requisitos legales (art. 116 y ss.LCSP)
• “Tutela” de la Administración• Responsabilidad contractual
AmenazasDebilidades
LA EXPERIENCIA DEBADALONA
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BADALONA• LOS CONVENIOS CAST_1.ppt
LOS CONVENIOS
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• Desarrollar la gestión profesional• El mercado es MÍO: luchar por lopropio• Capacidad de negociación
• Implicación de los comerciantes• Eficacia en la gestión• Responsabilidad compartida
OportunidadesFortalezas
• Procesos de reforma (falta deingresos)
• Dejación de responsabilidades• Discrepancias internas• ¿Y si no salen las cuentas?
• Resquicios legales• Directivos poco responsables
• Languidecimiento
AmenazasDebilidades
LA CONCESIÓN
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• A riesgo y ventura• El Ayuntamiento ha de velar por el servicio• Conveniencia de crear una Sociedad para la gestión
(con sus ventajas e inconvenientes)• Queda desdibujada la implicación personal de los
comerciantes en el “día a día”
LA PROPUESTA
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• Es necesaria una gestión profesionaldesde los propios comerciantes
• Que son eso: comerciantes, nogestores• ¿Cómo lo hacemos?
PROCEDIMIENTO LEGAL
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• Los convenios obligan a las partes• Entre esas obligaciones, puede figurar la de
un equipo gerencial externo y profesional• Con el visto bueno del Ayuntamiento• Financiado por el Mercado
• Que rendirá cuentas tanto al mercado comoal Ayuntamiento
FUNCIONES DEL EQUIPOGERENCIAL
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GERENCIAL• Gestión financiera y administrativa• Gestión de servicios a clientes y
comerciantes• Dirección de marqueting y
comunicación• Dirección estratégica de mejora global
PERFIL DEL EQUIPOGERENCIAL
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GERENCIAL• Gerente: capacidad de gestionar la
estrategia, la creatividad, capacidad denegociación, liderazgo, experiencia en
relaciones humanas...• Equipo: jefe de administración y finanzas,
jefe de servicios y funcionamiento, jefe demarketing y comunicación
EL TRABAJO EN RED
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• Los costes derivados de la propuesta son elevados(70.000 € mínimo)
• Inaccesibles a ciudades con mercado único, difícilespara ciudades como BDN
• El trabajo en red, desde la Junta de Andalucía y/o laspatronales permite economías de escala
• Preservando la competencia interna
• Pero conceptuando los mercados como marcacomún
OTRAS POSIBILIDADES
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• Cualquier idea es asumible si se ajusta aderecho y está bien estructurada
• Pero el objetivo es una gestión profesionalque haga competitivos a los mercados
• A partir de la idea común de “red”
• Y recordemos: “traje a medida”
LOS MERCADOS Y SUENTORNO
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ENTORNO• No viven aislados, pero a veces lo
parece
• Elementos de dinamización comercial• Sinergias• Obligación de colaborar (función del
Ayuntamiento si no hay voluntad)
MUCHAS GRACIAS
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• Fernando Camón Fernández de Ávila
• [email protected]• Tlf: 934832638
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DINAMIZACIÓN Y COORDINACIÓN, COMO HERRAMIENTAS DE TRABAJO Joan J. Mas TugoresDirector Àrea Agroalimentària. Conselleria de Comerç, Indústria iEnergia
NECESIDADES DE LOS MERCADOS:
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-INFRAESTRUCTURAS (OBRAS YMANTENIMIENTO).
-ESTRUCTURA (ACCIONES COORDINADASDE DINAMIZACIÓN).
-LOS MERCADOS COMO MARCA.
COORDINADOR-DIMIZADOR:
-DETECTAR LOS PUNTOS FUERTES Y
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DETECTAR LOS PUNTOS FUERTES Y
DÉBILES DE LAS ACCIONES.
-DINAMIZAR LAS ACCIONES EN LOS
DIFERENTES MERCADOS, ADAPTADAS A LOSCLIENTES DE LOS MISMOS.
-COORDINAR LAS ACCIONESAPROVECHANDO Y CREANDO SINERGIASENTRE LOS MERCADOS
EL MERCADO COMO MOTOR DEL BARRIO:-LOS MERCADOS COMO AGENTES
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DINAMIZADORES DE LOS BARRIOS.
-LOCALIZAR A LOS “LÍDERES” DE LOS BARRIOS Y
VINCULARLOS A LOS MERCADOS.(P.ej.ESCUELAS).-CREAR SINERGIAS ENTRE LOS “LÍDERES” DELBARRIO Y LOS MERCADOS, A NIVEL SOCIAL YECONÓMICO.
-MODELO DE CIUDAD HUMANA.
PROBLEMAS:
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-LOS USUARIOS QUE NO CREEN EN ELPROYECTO.
-DEBEMOS MOSTRARLES LA NECESIDAD DEUN CAMBIO EN LA GESTIÓN.
FUTURO:
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-EXCELENCIA Y CALIDAD EN LA GESTIÓN“MERCAT EXCEL·LENT”= “MERCAT DE
MALLORCA”.-UN FUTURO PROMETEDOR.
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MOLTES GRÀCIES.
MUCHAS GRACIAS.
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