1. LÍNEA HIPOTECARIA BANCARIBE 2. ALIANZA BANCARIBE – PROMOTOR 3. LÍNEA PERSONAL PARA...

1. LÍNEA HIPOTECARIA BANCARIBE2. ALIANZA BANCARIBE – PROMOTOR3. LÍNEA PERSONAL PARA CONDOMINIOS4. MICROCRÉDITOS

LÍNEA HIPOTECARIA BANCARIBE.

AGENDA

Es un producto de crédito exclusivo para personas naturales clientes y no clientes Bancaribe, destinado al financiamiento de adquisición, ampliación, autoconstrucción y remodelación (mejoras) de vivienda principal, con recursos propios Bancaribe.


LÍNEA HIPOTECARIA BANCARIBE

CARACTERISTICAS GENERALES SEGÚN CONDICIONES DE LEYAdquisición de Vivienda Principal

• Ingresos del Grupo Familiar: entre 1 y 15 salarios mínimos.• Plazo: hasta 30 años (360 meses).• Monto a Financiar: hasta el 100% del valor del inmueble según avalúo y de acuerdo a la

capacidad de pago del cliente.• Desembolso: único desembolso otorgado en la fecha de protocolización.• Tasa de Interés: > 1 salario mínimo y ≤ 4 salarios mínimos 4.66%.

> 4 salarios mínimos y ≤ 6 salarios mínimos 6.66%.> 6 salarios mínimos y ≤ 8 salarios mínimos 8.66%.> 8 salarios mínimos y ≤ 15 salarios mínimos 10.66%.

• Comisión Flat: 0.5% sobre el monto a financiar.• Tasa de Mora: 3%.• Subsidio: aplica subsidio para clientes con ingresos menor o igual a 4 salarios mínimos y

cuando el valor de la vivienda sea ≤ Bs. 350.000.• Garantía: hipoteca de primer grado.


Autoconstrucción de Vivienda Principal

• Ingreso del Grupo familiar: menor o igual a 6 salarios mínimos.• Plazo: hasta 20 años (240 meses).• Monto a Financiar: hasta el 100% del valor del presupuesto de obra y de acuerdo a la

capacidad de pago del cliente.• Desembolso: 60% del monto aprobado al momento de la protocolización y 40% cuando el

avance de la obra presente un 50%.• Tasa de Interés: ≤ 4 salarios mínimos 4.66%.• > 4 y ≤ 6 salarios mínimo 6.66%.• Comisión Flat: 0.5% sobre el monto a financiar.• Tasa de Mora: 2.44%.• Subsidio: aplica subsidio para solicitantes con ingresos menor o igual a 4 salarios mínimos.• Garantía: hipoteca sobre el terreno y la bienhechurías que sobre el se construyan.


Ampliación de Vivienda Principal

• Ingreso del Grupo Familiar: menor o igual a 6 salarios mínimos.• Plazo: hasta 15 años (180 meses).• Monto a Financiar: hasta el 100% del valor del presupuesto y de acuerdo a la capacidad de

pago del cliente.• Desembolso: único desembolso otorgado en la fecha de protocolización.• Tasa de Interés: ≤ a 4 salarios mínimos 4.66%• > 4 y ≤ 6 salarios mínimo 6.66%.• Comisión Flat: 0.5% sobre el monto a financiar.• Tasa de Mora: 2.44%.• Subsidio: no aplica.• Garantía: hipoteca de primer o segundo grado


Remodelación de Vivienda Principal

• Ingreso del Grupo Familiar: menor o igual a 6 salarios mínimos.• Plazo: hasta 10 años (120 meses).• Monto a Financiar: hasta el 100% del valor del presupuesto y de acuerdo a la capacidad de

pago del cliente.• Desembolso: único desembolso otorgado en la fecha de protocolización.• Tasa de Interés: ≤ a 4 salarios mínimos 4.66%• > 4 y ≤ 6 salarios mínimo 6.66%.• Comisión Flat: 0.5% sobre el monto a financiar.• Tasa de Mora: 2.44%.• Subsidio: no aplica.• Garantía: hipoteca de primer, hipoteca de segundo grado o aval con fianza a satisfacción

del Banco


¿Qué ofrecemos?

1. Alianzas con Promotores, que les permitan gestionar con Bancaribe todas las solicitudes de créditos hipotecarios para adquisición de viviendas principales a los adquirentes de desarrollos Inmobiliarios en proceso de protocolización.

2.-Tramitar solicitudes de crédito hipotecarias, a clientes con opciones a compra en el mercado Secundario.

ALIANZA BANCARIBE – PROMOTOR.


Recaudos básicos del Promotor:1.Documentos de Proyecto: Memoria descriptiva del Proyecto, Permiso de habitabilidad, documento de propiedad, documento de condominio o parcelamiento registrado, fichas catastrales, solvencias, Avalúo “tipo”

2.Información Legal del Promotor: Acta constitutiva y modificaciones, representante legal, RIF; poderes registrados

3.Listado de adquirentes: incluyendo nombres, de solicitante y cosolicitante, cédulas de identidad, ingresos mensuales recurrentes Precio de venta, inicial pagada, saldo a la protocolización,

Recaudos del Adquirente: Según listado anexo.


QUÉ OFRECEMOS ADEMÁS:

La Recepción de solicitudes de crédito hipotecario con las siguientes facilidades :

1.Atención especializada de la Gerencia Hipotecaria para atender dudas o consultas específicas durante el proceso de solicitud de créditos hipotecarios así como responder oportunamente las resultas de la tramitación

2.Atención directa al adquirente final por parte de nuestros Asesores de Negocio en nuestras Agencias Comerciales acordadas en la alianza

3.Suministro de planillas y recaudos especiales identificando la alianza4.Suministro del simulador de crédito, para uso exclusivo de los asesores de venta del proyecto dentro de la alianza

5.Liquidaciones de crédito con abono directo en cuenta del Promotor 6.La tramitación simultánea de créditos para la remodelación de la vivienda en proceso de adquisición



Nombre del Cliente: Oficina:Número Cédula: Código Oficina:

No. Teléfono: Asesor de Negocios:

Producto Línea Hipotecaria Bancaribe

Modalidad LHB-Adquisición Vivienda Princ. Seleccione Modalidad de Crédito Hipotecario

No. Cuotas

Bs 800,000.00 *Campo Requerido

*Campo Requerido

Cuota inicial pagada: Bs 200,000.00

% del monto solicitado: 75.00%

Tasa de Interés: 4.66%

Plazo Máximo del Crédito (N° de cuotas): 360

Plazo Solicitado (N° de cuotas): 360

Bs 9,829.00 *Campo Requerido

Bs 0.00 *Campo Requerido

Bs 0.00

- *Campo Requerido

Subsidio No *Campo Requerido

Bs 3,440.15

Bs 8,438.00

Bs 600,000.00

75.00%

Bs 3,097.42

Martes, 23 de Julio de 2013

Solicitantes del crédito Nombre Monto del Ingreso

1234

Total Detalle de Ingresos Familiares Bs 0.00

CONDICIONES DEL CRÉDITO

"El presente simulador es de uso referencial y no deberá ser entregado al cliente bajo ningún concepto"

MONTO DE LA CUOTA ESTIMADA DEL CRÉDITO

MONTO ESTIMADO DEL CRÉDITO

Cuota mensual

DATOS SOCIOECONÓMICOS

Gastos financieros (distintos a créditos hipotecarios):

SIMULACIÓN PARA "CRÉDITOS HIPOTECARIOS"(ESTOS RESULTADOS NO COMPROMETEN AL BANCO AL MOMENTO DE LA APROBACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS)

Cargas familiares (no incluir al solicitante):

Monto total de las cuotas de otros créditos hipotecarios:

Precio de la vivienda (según evalúo):

Otros Gastos:

Bs 0.00

Ingreso Integral total familiar mensual declarado:

MONTO FALTANTE A LA PROTOCOLIZACIÓN (Sin incluir la cuota incial pagada)

Monto Máximo del Préstamo

CMSDM

Capacidad de Pago

MONTO ESTIMADO DEL SUBSIDIO (Máx Bs 270.000)

% DE FINANCIAMIENTO

Es una nueva modalidad del producto Línea Personal Bancaribe destinado a financiar pagos extraordinarios de Condominio.

Línea Personal Bancaribe para Condominio

Características del Producto• Montos a financiar: mínimo Bs. 10.000; máximo Bs. 250.000.• Porcentaje de financiamiento: 100% del monto de cuotas especiales, de

acuerdo a capacidad de pago.• Plazo del financiamiento: 6, 12, 24 ó 36 meses.• Comisión Flat: 3%• Tasa de interés: 24%• Liquidación en la cuenta del cliente.• Garantía: a satisfacción del Banco.• Acepta amortizaciones a capital o cancelaciones antes de finalizar el

plazo sin ningún tipo de penalización


Recaudos a consignar por las Administradoras o Junta de Condominio para solicitar un Línea Personal Bancaribe para Condominios

•Presupuesto del trabajo especial•Lista de co-propietarios del Edificio o Residencia •Historial de morosidad de los co-propietarios del Edificio o Residencia•Monto total y monto de las cuotas que le corresponde pagar a cada co-propietario

Adicionalmente, deben solicitar y remitir a la Consultoría Jurídica, los recaudos necesarios para la elaboración y firma del Contrato entre las partes (Banco-Administradora.

Para firmar la alianza debe consignar lo siguiente:•Estatutos de la Compañía •Copia de la última Acta de Asamblea •Copia de RIF Vigente•Copia de la Cédula de Identidad de la persona facultada/autorizada por la Compañía.


Recaudos para solicitar un Línea Personal Bancaribe para Condominios

•Solicitud de Crédito a Personas, completos todos sus campos y firmada por el solicitante y cónyuge, si aplica. •Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante y de su cónyuge.•Constancia de trabajo emitida por la empresa, firmada y sellada, con antigüedad no mayor a treinta (30) días, o Certificación de Ingresos con antigüedad no mayor a noventa (90) días, emitida por un Contador Público Colegiado, donde indique el ingreso promedio de los últimos tres (3) meses.•Balance personal, con antigüedad no mayor a seis (6) meses. El solicitante con estado civil "Casado" o "Concubino", debe presentar Balance Personal Mancomunado. En caso de "Concubinato", el cliente debe presentar el Acta Declaratoria de la unión concubinaria emitida por la autoridad civil y/o un tribunal competente. •Copia de la última declaración del Impuesto Sobre la Renta (I.S.L.R.). •Últimos tres (3) estados de cuenta corriente o ahorros firmados y sellados por el banco emisor, del solicitante, donde se demuestre flujo de caja mensual.•Presupuesto(s) con identificación del comercio con sello húmedo y RIF.


Propuesta Financiamiento de Locales Comerciales, Consultorios, Oficinas para comerciantes, microempresarios y profesionales .

›Objetivo: Ofrecer un plan para el financiamiento para la adquisición de Locales Comerciales, Consultorios, Oficinas así

como para su acondicionamiento y/o equipamiento.

› Modalidad de crédito:

› Microcrédito Bancaribe destinado a comerciantes, microempresarios y profesionales que cumplan con el perfil

de Microempresario o Microempresa según la Ley.

› Créditos Comerciales destinado a comerciantes, microempresarios y profesionales que tengan perfiles que

estén fuera de los parámetros de microcrédito señalados anteriormente.

Microcrédito Bancaribe

- Condiciones específicas:- Cumplir con el perfil de microempresario

- Evaluación de acuerdo a la capacidad de pago del Solicitante.

- El % de financiamiento está sujeto a la capacidad de pago del cliente.

- Experiencia mínima de 1 año ejerciendo la actividad.

-Consignación de los documentos necesarios de acuerdo al tipo de crédito.

- Condiciones específicas:- Cumplir con el perfil de microempresario

- Evaluación de acuerdo a la capacidad de pago del Solicitante.

- El % de financiamiento está sujeto a la capacidad de pago del cliente.

- Experiencia mínima de 1 año ejerciendo la actividad.

-Consignación de los documentos necesarios de acuerdo al tipo de crédito.

Monto máximo de Crédito: Bs. 1.500.000,00 (Evaluación por capacidad de pago)

Plazo Máximo de Crédito: hasta 60 meses

Tasa de interés: 24%

Comisión Flat: 3%.

Garantías: De acuerdo al destino del crédito y plazo. Ver cuadro:

Microcrédito Bancaribe

Monto máximo de Crédito: Evaluación por capacidad de pago y de acuerdo al destino del crédito.

Plazo Máximo de Crédito: 36 meses (De acuerdo al destino del crédito).

Tasa de interés: 24%

Comisión Flat: 3%.

Garantías: De acuerdo al destino del crédito y plazo. Ver cuadro:

- Condiciones específicas:- Evaluación de acuerdo a la capacidad de

pago del Solicitante. - El % de financiamiento está sujeto a la

capacidad de pago del cliente.- Experiencia mínima de 1 año ejerciendo la

actividad.-Consignación de los documentos necesarios de

acuerdo al tipo de crédito.

- Condiciones específicas:- Evaluación de acuerdo a la capacidad de

pago del Solicitante. - El % de financiamiento está sujeto a la

capacidad de pago del cliente.- Experiencia mínima de 1 año ejerciendo la

actividad.-Consignación de los documentos necesarios de

acuerdo al tipo de crédito.

¡MUCHAS GRACIAS!


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