1 DPP MITUR PARAMETROS DE DISENO -...
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REQUERIMIENTOSDEDOCUMENTACIONPARALASSOLICITUDESDETRAMITACION
DEPARÁMETROSDEDISEÑO.
INSTRUCTIVODETRAMITACIONDEPROYECTOSDELDPPDEMITUR
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I. REQUERIMIENTOS ESPECÍFICOS DE DOCUMENTACIÓN E INFORMACIONES
PARASOLICITUDDEPARÁMETROSDEDISEÑO.
A. ParaProyectoSimpleeIndependiente,yparaComplejoMenor:
• DocumentosdeSolicitud.a. FormulariodeSolicitudDPP‐F01.b. CartadeSolicituddeTramitacióndeParámetrosdeDiseño.c. Chequeocomprobantedepagoonline.
• DocumentacióndeIdentidaddelosSolicitantes.a. CopiadeCedulaoPasaporte(sielpropietarioesunindividuo).b. RNCdelacompañía(sielpropietarioesunaempresapúblicao
privada).c. CartadeAcreditacióndelSolicitantecomoRepresentantedela
EmpresaPropietaria.• DocumentacióndelaPropiedad.
a. TítulodePropiedadInmueble.b. ContratodePromesadeVenta(encasodequeeltítulonoesté
anombredelsolicitante).c. Plano(s) Catastral(es) de la Propiedad Inmueble (en caso de
quesepretendandesarrollarvariossolaresaunnorefundidosenunodeberánpresentarse losplanosy títulosdepropiedadpor cada uno de los solares y un plano de composición quemuestreladisposicióndetodosestosunavezrefundidos).
• DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdelEmplazamiento.a. Plano(s)deUbicaciónyEmplazamiento.Indicando:
i. Puntos Georeferenciados con sus coordenadasexpresadasenUTM.
ii. Elementos de referencia próximos al emplazamiento.Por Ej.: vías importantes, hitos, nodos, accidentesgeográficos,comoríos,cañadas,etc.
iii. Víasdeacceso.iv. Curvasdenivel.v. EdificacionesyÁrbolesexistentesenelsolar.
b. Fotosactualesdelentornoyelterreno.
B. ParaProyectoSimpledentrodeComplejo:• Las personas o empresas propietarias de proyectos simples a ser
desarrollados dentro de un proyecto complejo deberán solicitar lainformación básica de parámetros de diseño al desarrollador del proyectocomplejo correspondiente.En casodequeeldesarrolladornohayapodidoproveerlesdedicha información lospropietariospodránenviar la solicitudde parámetros de diseño al DPP presentando todos los documentosanteriormentecitadoseincluyendocopiasdelosdocumentosdeaprobación
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delproyectocomplejo(LicenciadeConstrucciónporlaSEOPC,CertificacióndeNoobjeciónporMITUR,etc.).
C. ParaProyectoComplejoMayor:• DocumentosdeSolicitud.
a. FormulariodeSolicitudDPP‐F01.b. CartadeSolicituddeTramitacióndeParámetrosdeDiseño.c. Chequeocomprobantedepagoonline.
• DocumentacióndeIdentidaddelosSolicitantes.a. CopiadeCedulaoPasaporte(sielpropietarioesunindividuo).b. RNCdelacompañía(sielpropietarioesunaempresapúblicao
privada).c. CartadeAcreditacióndelSolicitantecomoRepresentantedela
EmpresaPropietaria.• DocumentacióndelaPropiedad.
a. TítulodePropiedadInmueble.b. ContratodePromesadeVenta(encasodequeeltítulonoesté
anombredelsolicitante).c. Plano(s) Catastral(es) de la Propiedad Inmueble (en caso de
quesepretendandesarrollarvariossolaresaunnorefundidosenunodeberánpresentarse losplanosy títulosdepropiedadpor cada uno de los solares y un plano de composición quemuestreladisposicióndetodosestosunavezrefundidos).
• DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdelEmplazamiento.a. MemoriadeEstudiosdelTerrenodescribiendolascondiciones
actuales de accesibilidad, topografía, hidrografía, vegetación,usodesueloactual,edificacioneseinfraestructurasexistentes,etc.
b. Mapa(s)yPlano(s)deUbicaciónyExplicativosdelaSituaciónActualdelTerrenoindicando:
i. Ubicación.ii. Víasdeacceso.iii. Puntos Georeferenciados con sus coordenadas
expresadasenUTM.iv. Elementos de referencia próximos al emplazamiento.
Por Ej.: vías importantes, hitos, nodos, accidentesgeográficos,comoríos,cañadas,etc.
v. Curvasdenivel.vi. CaracterísticasdeRelieveeHidrografía.vii. VegetaciónExistente.viii. Edificaciones, Infraestructuras de Servicio y Usos
ActualesdelSueloenelTerrenoysuEntorno.c. Fotografías Panorámicas Recientes del Terreno y su Entorno
(tomadasaalturadeojohumano).
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II. CATEGORIASDEDOCUMENTACIONREQUERIDAENDPP.
AfinesdepodercanalizarlasdiferentessolicitudesdetramitaciónelDPPrequeriráa los solicitantes una serie de documentos que ayudarán a comprendermejor lascaracterísticas de los proyectos, la justificación de los mismos ante los factorescondicionantesdecadasituaciónenparticular,así comocualquier informacióndecarácter legal o técnica que sea requerida para avalar la emisión de lascertificacionescorrespondientesalosserviciosdetramitacióndemandados.
1. DocumentaciónBásicadeSolicitud.Esteconjuntodedocumentostieneporobjetoidentificarlasinformacionesbásicasquedefinenlanaturalezadelproyectoyde lasolicitudquehasidodepositadaparaelmismo.Asímismo,seconsideracomodocumentaciónbásicaelpagocorrespondientedelasolicitud.
2. Documentación de Identidad del Solicitante. Como su nombre lo
indica, ladocumentaciónde identidadpermiteverificar la identidaddelsolicitante, ya sea este o está el propietario del proyecto, o unrepresentantedelolospropietarios.
3. DocumentacióndelaPropiedad.Estadocumentacióneslaquepermite
identificar con precisión la porción del territorio que se pretendedesarrollar, dando cuenta a la vez de la correspondencia entre elinmuebleyelpropietario.
4. DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdeEmplazamiento.
Estos documentos permiten identificar las condiciones en que seencuentralapropiedadquesepretendedesarrollarysuentorno,todoenfuncióndel tipo ynivel dedesarrollodel entorno, así como tambiéndecualquier condicionante fisiográfica que pueda tener influencia en elproyecto.Dependiendodeltipodeproyectopropuestoseránrequeridosdiversosdocumentos.
5. Documentación de Diseño Preliminar. Con este nombre hemos
englobado a un conjunto de informaciones que permitirá al solicitante,proyectista, propietario o desarrollador poder presentar desde losesquemasinicialesdelproyectohastaunaconfiguraciónbienacabadadelproyecto.
6. Documentación Descriptiva de Proyecto Definitivo (24”x36” o
17”x22”pulgadas,2Originales).Esteconjuntodedocumentoseselquepermitealosdesarrolladoresdescribirdeformaprecisaeinequívocalascaracterísticasquedefinenelproyectopropuesto.
7. DocumentaciónDescriptivadeProyectoDefinitivo(copiaenformato
11”x17”). Este conjunto de documentos es el que permite a los
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desarrolladores describir de forma precisa e inequívoca lascaracterísticasquedefinenelproyectopropuesto.
8. Documentación de Antecedentes de Tramitación en MITUR. Este
conjunto de documentos corresponde a toda certificación o carta derespuesta que haya sido emitida por el DPP deMITUR en referencia atramitaciones previas relacionadas con el proyecto o la propiedadinmuebledondeestáemplazadoelmismo.
9. Documentación de Aprobaciones Previas. Este conjunto de
documentos se corresponde con todo tipo de certificados oacreditaciones emitidas por las diferentes instituciones estatales enrelacióna las licencias,permisosycertificacionesdenoobjeciónqueenfunción de la naturaleza del proyecto o solicitud correspondiente sonrequeridasporlaMITURantesdeiniciarsutramitaciónenelDPP.
10. DocumentaciónenformatoDigital(EnformatodePDF,CAD,oGIS).
III. REQUERIMIENTOSGENERALESDEDOCUMENTACION.
1. FORMATOIMPRESO.
A. Todos los documentos de carácter legal y/o informativos del proyecto, enformato impreso 8½”x11” deben de ser depositados en carpetas de tresargollas con protectores plásticos. Dentro de la carpeta los documentosdebenestardivididosporacápitesycolocadosdeacuerdoalordenindicadoenlosrequerimientosdedocumentos.
B. Eljuegodeplanosenformato11”x17”debeestarencuadernadoenespiral.C. Los dos (2) juegos de planos en formato 24”x36” o 17”x22” deben ser
depositadosdemaneraorganizadaygrapadosconcintilloprotector.
2. FORMATODIGITAL.
A. Todos los documentos de carácter legal y/o informativos del proyecto, enformato digital deben de ser depositados en un DVD o CD con portada ydebidamente identificados. Los documentos deben estar organizados enfolders o subdirectorios divididos por acápites titulados y numerados, yorganizados de acuerdo al orden indicado en los requerimientos dedocumentos.SoloseaceptaranarchivosdigitalesenformatoPDFparaestosfines.
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B. SoloseaceptaránarchivosdediseñotipoPDF,CADenformatodeAutocad(dwg),Vectorworks(vwx),oformatodeintercambio(dxf).
C. Losarchivosdegeoreferenciacióndeáreadeterrenopuedenserenformato
deGoogleEarth(KMLoKMZ),oGIS(SHP).
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Tabla1.Cuadroresúmendelistasdecomprobacióndeinformacionesydocumentaciónrequeridasparalassolicitudes.