03-Tomo III Normas Urbanisticas
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Formulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documento
La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por concurso pblico, a TCA-Cartografa y Geomtica SA que ha establecido el siguiente
Direccin:
D. Lamberto Ribera Carreto Arquitecto Urbanstica.
Coordinacin:
D. Isidoro Gmez Capitas (Ing, Tcnico en Topografa).
Toma de datos y Anlisis del Territorio
TCA CARTOGRAFA Y GEOMTICA S.A.
Da Consuelo Teresa Gil Ponce (Ingeniero Tcnico en Topografa). D. Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS) D. Julio Navarro Navarro (Licenciado en Geografa Fsica) Da. Natalia Mrquez Cruz (Diplomatura en Ingeniera Tcnica Agrcola) D. Antonio Romero Acosta (Diplomado en inform
Redaccin del Documento:
LAMBSUR S.L.
D. Jess Vzquez Orrego (Arquitecto) D. Jos Luis Rodrguez Salvador (Arquitecto Tcnico). D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin). D. Elisabeth Colilles Gmez, (Administr D. Obdulia Cortez Nez D. Pablo Ribera Domnguez (Colaborador)
Estudio de Impacto Ambiental:
CIMA Consultores.( Consultores Ingenieros Medioambientales Andaluces S.L.)
D. Jos Arn Carrin (Dr. Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Cristina Molina Molina (Licenciada en Ciencias Ambientales) D. Carlota Arn Hernndez D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras
Pblicas) D. Paqui Hernndez
Estudio Histrico. Catalogacin de Edificacin
D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio histrico
Plan General de Ordenacin Urbanstica.AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Formulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documento
La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por Cartografa y Geomtica SA que ha establecido el siguiente equipo:
rto Ribera Carreto Arquitecto Urbanstica.
D. Isidoro Gmez Capitas (Ing, Tcnico en Topografa).
Toma de datos y Anlisis del Territorio
TCA CARTOGRAFA Y GEOMTICA S.A.
Da Consuelo Teresa Gil Ponce (Ingeniero Tcnico en Topografa). Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS)
D. Julio Navarro Navarro (Licenciado en Geografa Fsica) Da. Natalia Mrquez Cruz (Diplomatura en Ingeniera Tcnica Agrcola) D. Antonio Romero Acosta (Diplomado en informtica)
rrego (Arquitecto) D. Jos Luis Rodrguez Salvador (Arquitecto Tcnico). D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin).D. Elisabeth Colilles Gmez, (Administrativa)
Nez (Delineante) D. Pablo Ribera Domnguez (Colaborador)
CIMA Consultores.( Consultores Ingenieros Medioambientales Andaluces S.L.)
D. Jos Arn Carrin (Dr. Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Cristina Molina Molina (Licenciada en Ciencias Ambientales) D. Carlota Arn Hernndez-Carrillo (Arquitecto Tcnico, Ingeniero en Organizacin Industrial)D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras
D. Paqui Hernndez-Carrillo Prez ( Administrativa)
Estudio Histrico. Catalogacin de Edificacin
D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio
eral de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por
Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS)
D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin).
Carrillo (Arquitecto Tcnico, Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras
D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio
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DOCUMENTO III: NORMAS URBANSTICAS ................................
III-A. Normas de Ordenacin Estructural
TTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO 1. NATURALEZA Y VIGENCIA
Artculo 1.1.1.- Naturaleza, objeto y mbito territorial
Artculo 1.1.2.- Vigencia e innovacin del Plan
Artculo 1.1.3.- Efectos
Artculo 1.1.4.- Revisin y Modificacin
Artculo 1.1.5.- Documentacin del PGOU: Contenido y valor de sus elementos.
Artculo 1.1.6.- Interpretacin
Artculo 1.1.7.- Usos y obras provisionales
Artculo 1.1.8.- Edificios y Usos fuera de Ordenacin
Artculo 1.1.9.- Edificaciones fuera de ordenacin en suelo no urbanizable
Artculo 1.1.10.- Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de
Disciplina Urbanstica
TTULO 2. RGIMEN GENERAL DE CLASIFICACIN DEL SUELO
CAPTULO 1. CLASIFICACIN Y RGIMEN GENERAL DEL SUELO
Seccin 1. Clases de suelo
Artculo 2.1.1.- Divisin general del suelo en razn a su clasificacin
Seccin 2. Contenido general
Artculo 2.1.2.- Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo
Artculo 2.1.3.- Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo
Artculo 2.1.4.- Rgimen del subsuelo
Artculo 2.1.5.- Contenido urbanstico legal del derecho de propiedad del suelo
Seccin 3. Rgimen del suelo Urbano
Artculo 2.1.6.- Definicin y categoras
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
................................................................................................................................
A. Normas de Ordenacin Estructural ................................................................................................
TTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................
CAPTULO 1. NATURALEZA Y VIGENCIA ................................................................................................
Naturaleza, objeto y mbito territorial ................................................................
Vigencia e innovacin del Plan ................................................................
Efectos ................................................................................................................................
Revisin y Modificacin ................................................................................................
Documentacin del PGOU: Contenido y valor de sus elementos. ................................
Interpretacin ................................................................................................
Usos y obras provisionales ................................................................................................
Edificios y Usos fuera de Ordenacin ................................................................
Edificaciones fuera de ordenacin en suelo no urbanizable ................................
Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de
................................................................................................................................
TULO 2. RGIMEN GENERAL DE CLASIFICACIN DEL SUELO ................................................................
CAPTULO 1. CLASIFICACIN Y RGIMEN GENERAL DEL SUELO ................................................................
Seccin 1. Clases de suelo ................................................................................................................................
Divisin general del suelo en razn a su clasificacin ................................
Seccin 2. Contenido general del derecho de propiedad ................................................................
Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo
Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo
Rgimen del subsuelo ................................................................................................
Contenido urbanstico legal del derecho de propiedad del suelo ................................
Seccin 3. Rgimen del suelo Urbano ................................................................................................
Definicin y categoras ................................................................................................
eral de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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.......................................... 29
..................................................... 31
................................... 31
.................................................... 32
................................................. 35
Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de
.................................. 36
.......................................... 36
........................................ 36
................................. 36
........................................................... 36
................................................... 37
Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo ........................ 37
Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo ...................... 37
......................................... 37
......................................... 38
............................................... 38
........................................ 38
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Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Cap
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I: NO
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Artculo 2.1.7.- Rgimen del suelo urbano consolidado
Artculo 2.1.8.- Rgimen del suelo
Artculo 2.1.9.- Condicin de solar
Seccin 4. Rgimen del suelo Urbanizable
Artculo 2.1.10.- Definicin y categoras
Artculo 2.1.11.- Estatuto de propiedad del suelo urbanizable
Artculo 2.1.12.- Rgimen del suelo urbanizable no sectorizado
Artculo 2.1.13.- Rgimen del suelo urbanizable sectorizado
Artculo 2.1.14.- Rgimen del suelo urbanizable ordenado
Seccin 5. Rgimen general del suelo no Urba
Artculo 2.1.15.- Definicin y categoras
Artculo 2.1.16.- Rgimen general de la propiedad en suelo no urbanizable
TTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL MERCADO DE SUELO Y DE LA VIVIENDA
CAPTULO 1. OBJETIVOS GENERALES E INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN
Artculo 3.1.1.- Criterios y objetivos generales
Artculo 3.1.2.- Instrumentos de intervencin en el mercado del suelo y la edificacin
CAPTULO 2. PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO
Artculo 3.2.1.- Plan munici
CAPTULO 3. EL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO
Seccin 1. El patrimonio municipal de suelo
Artculo 3.3.1.- Constitucin del patrimonio municipal de suelo
Artculo 3.3.2.- Gestin del Patrimonio Municipal de
Artculo 3.3.3.- Bienes y recursos integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo
Artculo 3.3.4.- Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al
patrimonio municipal de suelo
Seccin 2. Instrumentos adicionales de la gestin del Patrimonio Municipal de Suelo
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
Rgimen del suelo urbano consolidado ................................................................
Rgimen del suelo urbano no consolidado ................................................................
Condicin de solar ................................................................................................
Seccin 4. Rgimen del suelo Urbanizable ................................................................................................
Definicin y categoras ................................................................................................
Estatuto de propiedad del suelo urbanizable ................................................................
Rgimen del suelo urbanizable no sectorizado ................................................................
Rgimen del suelo urbanizable sectorizado ................................................................
Rgimen del suelo urbanizable ordenado ................................................................
Seccin 5. Rgimen general del suelo no Urbanizable ................................................................
Definicin y categoras ................................................................................................
Rgimen general de la propiedad en suelo no urbanizable ................................
TTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL MERCADO DE SUELO Y DE LA VIVIENDA ................................
JETIVOS GENERALES E INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN ................................
Criterios y objetivos generales ................................................................
Instrumentos de intervencin en el mercado del suelo y la edificacin ................................
CAPTULO 2. PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO ................................................................
Plan municipal de vivienda y suelo ................................................................
CAPTULO 3. EL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO ................................................................
Seccin 1. El patrimonio municipal de suelo ................................................................................................
Constitucin del patrimonio municipal de suelo ................................................................
Gestin del Patrimonio Municipal de suelo ................................................................
Bienes y recursos integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo ................................
Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al
patrimonio municipal de suelo ................................................................................................
Seccin 2. Instrumentos adicionales de la gestin del Patrimonio Municipal de Suelo ................................
............................................... 40
.......................................... 40
............................................... 42
........................................ 42
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..................................... 43
.................................. 44
....................................... 44
.......................................... 45
...................................................... 46
...................................... 46
................................................ 47
...................................... 47
..................................................... 48
............................................................. 48
................................ 49
..................................................... 49
...................................................... 49
....................................................... 49
..................................... 49
.................................. 49
.......................................... 50
........................................ 50
Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al
.................................................... 52
...................................... 52
-
Artculo 3.3.5.- Reservas municipales de terrenos
Artculo 3.3.6.- Derecho de superficie
Artculo 3.3.7.- Delimitacin de reas de tanteo y retracto
CAPTULO 4. CALIFICACIN DE VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIN PBLICA
Artculo 3.4.1.- Sobre carcter de las determinaciones
Artculo 3.4.2.- La calificacin de viviendas protegidas
Artculo 3.4.3.- Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas
protegidas ................................
Artculo 3.4.4.- Planes especiales para la calificacin de vivienda protegida
Artculo 3.4.5.- Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales
Artculo 3.4.6.- Vinculacin de la calificacin de viviendas protegidas
Artculo 3.4.7.- Plazos de e
TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO
CAPTULO 1. RGIMEN DE LOS SISTEMAS
Seccin 1. Sistemas Generales
Artculo 4.1.1.- Definicin y clases de sistemas generales
Artculo 4.1.2.- Sistemas generales y sistemas locales
Artculo 4.1.3.- Titularidad y rgimen urbanstico de los sistemas generales
Artculo 4.1.4.- Tipos de sist
Artculo 4.1.5.- Desarrollo de los sistemas generales
Seccin 2. Regulacin de cada clase de sistemas
Artculo 4.1.6.- Sistema general de comunicaciones
Artculo 4.1.7.- Sistema general de espacios libres
Artculo 4.1.8.- Sistema general de equipamientos
Artculo 4.1.9.- Sistema general de servicios e infraestructuras
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Reservas municipales de terrenos ................................................................
Derecho de superficie ................................................................................................
Delimitacin de reas de tanteo y retracto ................................................................
CAPTULO 4. CALIFICACIN DE VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIN PBLICA ................................
Sobre carcter de las determinaciones ................................................................
La calificacin de viviendas protegidas ................................................................
Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas
................................................................................................................................
Planes especiales para la calificacin de vivienda protegida ................................
Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales
Vinculacin de la calificacin de viviendas protegidas ................................
Plazos de edificacin de las parcelas calificadas de viviendas protegidas
TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO
CAPTULO 1. RGIMEN DE LOS SISTEMAS ................................................................................................
Seccin 1. Sistemas Generales ................................................................................................
Definicin y clases de sistemas generales ................................................................
Sistemas generales y sistemas locales ................................................................
Titularidad y rgimen urbanstico de los sistemas generales................................
Tipos de sistemas generales ................................................................................................
Desarrollo de los sistemas generales ................................................................
Seccin 2. Regulacin de cada clase de sistemas ...............................................................................................
Sistema general de comunicaciones ................................................................
Sistema general de espacios libres ................................................................
Sistema general de equipamientos ................................................................
Sistema general de servicios e infraestructuras................................................................
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.......................................... 53
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Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas
................................................... 55
................................................ 55
Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales .................... 55
......................................................... 56
dificacin de las parcelas calificadas de viviendas protegidas ............................. 56
TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO ......................... 56
........................................ 56
.......................................................... 57
............................................ 57
................................................. 57
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................................................... 58
............................... 59
.................................................... 59
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Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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CAPTULO 2. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO
Seccin 1. Clasificacin general de los usos
Artculo 4.2.1.- Objeto
Artculo 4.2.2.- Clases de usos
Artculo 4.2.3.- Usos globales y marco general de desagregacin
Artculo 4.2.4.- Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano
Artculo 4.2.5.- Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales
Seccin 2. Usos, densidades y edificabilidades globales
Artculo 4.2.6.- Determinaciones de ordenacin est
densidades y edificabilidades globales
Artculo 4.2.7.- Alcance de la
Artculo 4.2.8. Alcance de la determinacin de la densidad y edificabilidad mxima
Artculo 4.2.9.- Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin
Seccin 3. Condiciones de ordenacin estructural del viario urbano
Artculo 4.2.10.- Viario urbano estructurante
Seccin 4. reas de reparto y aprovechamiento medio en
Artculo 4.2.11.- reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin
Artculo 4.2.12.- Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado
................................................................
Artculo 4.2.13.- Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable
sectorizado ................................
TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y PLANIFICACIN SECTORIAL ................................
CAPTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 5.1.1.- Objetivos generales de las normas superpuestas de proteccin
Artculo 5.1.2.- Carcter de las normas superpuestas de
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
CAPTULO 2. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO ................................................................
Seccin 1. Clasificacin general de los usos ................................................................................................
Objeto ................................................................................................................................
Clases de usos ................................................................................................
Usos globales y marco general de desagregacin ................................................................
Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano
Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales
Seccin 2. Usos, densidades y edificabilidades globales ................................................................
Determinaciones de ordenacin estructural del ncleo urbano en materia de usos,
densidades y edificabilidades globales ................................................................................................
Alcance de la determinacin de los usos globales ................................................................
Artculo 4.2.8. Alcance de la determinacin de la densidad y edificabilidad mxima................................
Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin
Seccin 3. Condiciones de ordenacin estructural del viario urbano ................................................................
Viario urbano estructurante ................................................................
Seccin 4. reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable sectorizado ................................
reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin
Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado
................................................................................................................................
Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable
................................................................................................................................
TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y ..............................................................................................................................
CAPTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................
Objetivos generales de las normas superpuestas de proteccin ................................
Carcter de las normas superpuestas de proteccin ................................
.................................... 60
....................................... 60
................................. 60
..................................................... 60
................................ 62
Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano ......................... 63
Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales....................... 64
.................................................... 66
ructural del ncleo urbano en materia de usos,
........................................ 66
................................ 66
.................................... 67
Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin ............... 67
.................................. 68
.............................................................. 68
................................. 68
reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin ................. 68
Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado
................................... 69
Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable
.................................................. 69
TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y .............................. 70
........................................ 70
........................................... 70
............................................................. 70
-
CAPTULO 2. PROTECCIN DE LOS RECURSOS NATURALES, FORESTALES Y PAISAJE
Seccin 1. Recursos geolgicos y Edficos
Artculo 5.2.1.- Proteccin de los recursos geolgicos y edficos
Seccin 2. Vegetacin y fauna
Artculo 5.2.2.- Proteccin de la vegetacin y fauna
Seccin 3. Recursos forestales y paisaje
Artculo 5.2.3.- Proteccin forestal y de montes pblicos
Artculo 5.2.4.- Proteccin del paisaje de masas arbreas
Artculo 5.2.5.- Proteccin de rboles y a
CAPTULO 3. PROTECCIN DE LOS RECURSOS HIDROLGICOS
Artculo 5.3.1.- Bienes integrantes del dominio pblico hidrulico
Artculo 5.3.2.- Zonas de servidumbre y polica
Artculo 5.3.3.- Zonas inundables
Artculo 5.3.4.- Proteccin de acuferos
Artculo 5.3.5.- Abastecimiento de agua potable
Artculo 5.3.6.- Saneamiento de aguas residuales y vertidos
CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN
Seccin 1. Normativa Ambiental y criterios generales
Artculo 5.4.1.- Objeto y normativa bsica
Seccin 2. Medidas de proteccin ambiental
Artculo 5.4.2.- Compatibilidad de usos
Artculo 5.4.3.- Gestin de residuos
Artculo 5.4.4.-Proteccin contra la contaminacin acstica y atmosfrica
Artculo 5.4.5.- Medidas correctoras en la ejecucin de las obras de urbanizacin
Artculo 5.4.6.- Programacin del
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
CAPTULO 2. PROTECCIN DE LOS RECURSOS NATURALES, FORESTALES Y PAISAJE ................................
Seccin 1. Recursos geolgicos y Edficos ................................................................................................
Proteccin de los recursos geolgicos y edficos ................................................................
Seccin 2. Vegetacin y fauna ................................................................................................
Proteccin de la vegetacin y fauna ................................................................
Seccin 3. Recursos forestales y paisaje ................................................................................................
Proteccin forestal y de montes pblicos ................................................................
Proteccin del paisaje de masas arbreas ................................................................
Proteccin de rboles y arboledas singulares ................................................................
CAPTULO 3. PROTECCIN DE LOS RECURSOS HIDROLGICOS ................................................................
Bienes integrantes del dominio pblico hidrulico ................................
Zonas de servidumbre y polica ................................................................
Zonas inundables ................................................................................................
Proteccin de acuferos ................................................................................................
Abastecimiento de agua potable ................................................................
Saneamiento de aguas residuales y vertidos ................................................................
CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN
Ambiental y criterios generales ................................................................
Objeto y normativa bsica ................................................................................................
Seccin 2. Medidas de proteccin ambiental ................................................................................................
Compatibilidad de usos ................................................................................................
Gestin de residuos ................................................................................................
Proteccin contra la contaminacin acstica y atmosfrica ................................
Medidas correctoras en la ejecucin de las obras de urbanizacin................................
Programacin del desarrollo urbanstico ................................................................
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............................................ 72
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.......................................... 73
.............................................................. 73
........................................................... 73
................................................ 75
....................................... 75
......................................................... 76
....................................... 76
CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN ....................... 77
....................................................... 77
................................... 77
.................................... 77
....................................... 78
............................................. 79
.................................................. 81
........................................ 81
............................................. 83
-
Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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Artculo 5.4.7.- Obligacin de restitucin medioambiental
CAPTULO 5. PROTECCIN DE COMUNICACIONES
Artculo 5.5.1.- Proteccin de carreteras
CAPTULO 6. PROTECCIN DE VAS PECUARIAS Y CAMINOS RURALES
Seccin 1. Ordenacin de las vas pecuarias
Artculo 5.6.1.- Proteccin de las vas pecuarias
Artculo 5.6.2.- Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias
Artculo 5.6.3.- Rgimen de usos de las vas pecuarias.
Seccin 2. Ordenacin de caminos rurales
Artculo 5.6.4.- Proteccin de caminos rurales
CAPTULO 7. PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURAS
Artculo 5.7.1.- Proteccin de lneas areas de alta tensin
Artculo 5.7.2.- Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento
Artculo 5.7.3.- Antenas de telecomunicaciones y de telefona mvil
CAPTULO 8. PROTECCIN DEL PATRIMONIO DE INTERS SUPRAMUNICIPAL
Artculo 5.8.1.- Contenido y Alcance
Artculo 5.8.2.- Descripcin e identificacin general del pa
ordenacin estructural
Artculo 5.8.3. Relacin de patrimonio histrico inventariado
Artculo 5.8.4. Proteccin integral
Artculo 5.8.5. Proteccin zonal
Artculo 5.8.6. Proteccin cautelar
Artculo 5.8.7. Nuevos descubrimientos
Artculo 5.8.8. Hallazgos con motivo de obras.
Artculo 5.8.9.- Legislacin vigente y competencia municipal
Artculo 5.8.10.- Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
Obligacin de restitucin medioambiental ................................................................
CAPTULO 5. PROTECCIN DE COMUNICACIONES ................................................................
Proteccin de carreteras ................................................................................................
CAPTULO 6. PROTECCIN DE VAS PECUARIAS Y CAMINOS RURALES ................................
Seccin 1. Ordenacin de las vas pecuarias ................................................................................................
Proteccin de las vas pecuarias ................................................................
Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias
gimen de usos de las vas pecuarias. ................................................................
Seccin 2. Ordenacin de caminos rurales ................................................................................................
Proteccin de caminos rurales ................................................................
CAPTULO 7. PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURAS ................................................................
Proteccin de lneas areas de alta tensin ................................................................
Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento
Antenas de telecomunicaciones y de telefona mvil ................................
CAPTULO 8. PROTECCIN DEL PATRIMONIO DE INTERS SUPRAMUNICIPAL ................................
Contenido y Alcance ................................................................................................
Descripcin e identificacin general del patrimonio inmueble protegido con carcter de
ordenacin estructural ................................................................................................................................
Artculo 5.8.3. Relacin de patrimonio histrico inventariado ................................................................
Artculo 5.8.4. Proteccin integral ................................................................................................
Artculo 5.8.5. Proteccin zonal ................................................................................................
Artculo 5.8.6. Proteccin cautelar ................................................................................................
Artculo 5.8.7. Nuevos descubrimientos ................................................................................................
Artculo 5.8.8. Hallazgos con motivo de obras. ................................................................
Legislacin vigente y competencia municipal ................................................................
Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico
.......................................... 83
............................................................. 83
...................................... 83
............................................................. 86
...................................... 86
........................................................... 86
Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias ........................ 89
................................................ 90
........................................ 91
............................................................. 91
......................................................... 91
......................................... 91
Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento ....................... 92
........................................................... 92
.................................................. 93
............................................ 93
trimonio inmueble protegido con carcter de
................................ 93
...................................... 93
............................................... 95
................................................... 95
............................................... 95
....................................... 96
............................................................ 96
...................................... 96
Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico ... 97
-
Artculo 5.8.11.- Sujetos responsables de la proteccin del patrimonio
CAPTULO 9. NORMAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO ARQU
Seccin 1. Disposiciones generales
Artculo 5.9.1.- Objeto y aplicacin
Artculo 5.9.2.- Patrimonio arqueolgico. Definicin
Artculo 5.9.3.- Yacimientos arqueolgicos del trmino municipal de Maca
Artculo 5.9.4.- Hallazgos casuales
Artculo 5.9.5.- Intervenciones arqueolgicas
Artculo 5.9.6.- Grados de proteccin del patrimonio arqueolgico subyacente
Artculo 5.9.7.- Intervencin arqueol
Artculo 5.9.8.- Proteccin del patrimonio arqueolgico emergente
Seccin 2. Yacimientos arqueolgicos en suelo urbanizable y no urbanizable
Artculo 5.9.9.- Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable
Artculo 5.9.10.- Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y
suelo no urbanizable ................................
Artculo 5.9.11.- Actividades arqueolgicas en los yacimientos
Artculo 5.9.12.- Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en
inmuebles de catalogacin general
Artculo 5.9.13.- Infracciones y sanciones
Seccin 3. Conservacin ................................
Artculo 5.9.14.- Criterios de conservacin
Artculo 5.9.15.- Actuaciones de conservacin
Seccin 4. Proyectos y memorias de intervencin arqueolgica
Artculo 5.9.16.- Proyecto de actuacin en yacimiento arqueolgico subyacente
Artculo 5.9.17.- Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico
Artculo 5.9.18.- intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de
infraestructuras ................................
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Sujetos responsables de la proteccin del patrimonio................................
CAPTULO 9. NORMAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO ARQUEOLGICO ................................
Seccin 1. Disposiciones generales ................................................................................................
Objeto y aplicacin ................................................................................................
Patrimonio arqueolgico. Definicin ................................................................
Yacimientos arqueolgicos del trmino municipal de Macael ................................
Hallazgos casuales ................................................................................................
Intervenciones arqueolgicas ................................................................
Grados de proteccin del patrimonio arqueolgico subyacente ................................
Intervencin arqueolgica preceptiva segn grado de proteccin ................................
Proteccin del patrimonio arqueolgico emergente ................................
Seccin 2. Yacimientos arqueolgicos en suelo urbanizable y no urbanizable ................................
Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable
Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y
................................................................................................................................
Actividades arqueolgicas en los yacimientos ................................................................
Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en
inmuebles de catalogacin general ................................................................................................
Infracciones y sanciones ................................................................................................
................................................................................................................................
Criterios de conservacin ................................................................................................
Actuaciones de conservacin ................................................................
Seccin 4. Proyectos y memorias de intervencin arqueolgica ................................................................
Proyecto de actuacin en yacimiento arqueolgico subyacente ................................
Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico
intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de
................................................................................................................................
eral de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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........................................................ 97
..................................................... 97
................................................... 97
.............................................. 97
................................................... 98
.............................................. 98
.............................................. 98
.............................................................. 99
........................................... 99
..................................... 100
.......................................................... 101
................................................. 101
Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable ........... 101
Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y
................................. 102
................................. 103
Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en
........................................... 103
.................................. 104
.................................. 104
................................. 104
........................................................... 104
...................................... 105
....................................... 105
Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico ......... 106
intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de
......................................... 108
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Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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Artculo 5.9.19.- Documentacin resultante de la intervencin arqueolgica
Artculo 5.9.20.- Informe preliminar
Artculo 5.9.21.- Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca
Artculo 5.9.22.- Memori
Seccin 5. Gestin municipal del patrimonio arqueolgico
Artculo 5.9.23.- Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica
Artculo 5.9.24.- Actuaciones con cautela arqueolgica no sujetas a licencia
TTULO 6. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO URBANIZABLE
CAPTULO 1. ASPECTOS GENURBANIZABLE ................................
Artculo 6.1.1.- Determinaciones de ordenacin
CAPTULO 2. MEDIDAS PARA EVITAR LA FORMACIN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS
Seccin 1. mbito y definiciones
Artculo 6.2.1.- mbito de aplicacin
Artculo 6.2.2.- Definicin de ncleo o asentamiento
Artculo 6.2.3.- Determinaciones para evitar la formacin de nuevos asentamientos
Seccin 2. Limitaciones a las parcelaciones y segregaciones
Artculo 6.2.4.- Segregaciones de naturaleza rstica
Artculo 6.2.5.- Parcelaciones de fincas
Artculo 6.2.6.- Prevencin de las parcelaciones urbansticas
Seccin 3. Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos
Artculo 6.2.7.- Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos
Seccin 4. Limitaciones a la autorizacin de
Artculo 6.2.8.- Limitaciones a la realizacin de obras e instalacio
Artculo 6.2.9.- Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,
la distancia con otras y su agrupacin
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
Documentacin resultante de la intervencin arqueolgica ................................
Informe preliminar ................................................................................................
Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca
Memoria cientfica ................................................................................................
Seccin 5. Gestin municipal del patrimonio arqueolgico ................................................................
Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica
Actuaciones con cautela arqueolgica no sujetas a licencia ................................
TTULO 6. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO URBANIZABLE ................................
CAPTULO 1. ASPECTOS GENERALES Y ALCANCE DE LA OREDNACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO ................................................................................................................................
Determinaciones de ordenacin estructural del suelo no urbanizable................................
CAPTULO 2. MEDIDAS PARA EVITAR LA FORMACIN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS ................................
Seccin 1. mbito y definiciones ................................................................................................
mbito de aplicacin ................................................................................................
Definicin de ncleo o asentamiento ................................................................
Determinaciones para evitar la formacin de nuevos asentamientos ................................
a las parcelaciones y segregaciones ................................................................
Segregaciones de naturaleza rstica................................................................
Parcelaciones de fincas ................................................................................................
Prevencin de las parcelaciones urbansticas ................................................................
Seccin 3. Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos ................................
Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos
Seccin 4. Limitaciones a la autorizacin de obras, instalaciones, edificaciones, construcciones o usos
Limitaciones a la realizacin de obras e instalaciones ................................
Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,
ia con otras y su agrupacin ................................................................................................
............................................ 108
.......................................... 108
Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca ........... 108
.......................................... 108
............................................. 109
Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica ......................... 109
............................................. 109
........................................................... 109
ERALES Y ALCANCE DE LA OREDNACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO ................................................ 109
................................ 109
..................................... 110
.................................................... 110
......................................... 110
................................................. 110
................................. 110
........................................... 110
.................................................. 110
...................................... 111
..................................... 112
.................................... 113
Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos........................ 113
obras, instalaciones, edificaciones, construcciones o usos ........... 113
........................................................ 113
Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,
........................................ 113
-
Artculo 6.2.10.- Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones c
................................................................
CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ESPECFICA ................................
Artculo 6.3.1. Terrenos que pertenecen al suelo no urbanizable
Artculo 6.3.2. Categoras de suelo no urbanizable
Artculo 6.3.3. Actuaciones de inters pblico en suelo no urbanizable.
Artculo 6.3.4. Planes especiales y proyectos de actuacin.
Seccin 5. Regulacin de las distintas categoras de suelo no urbanizable. especial proteccin por legislacin
especfica ................................
Artculo 6.3.5. Condiciones generales
Seccin 6. Especial proteccin por el planeamiento
Artculo 6.3.6. Proteccin paisajstica
................................................................
Artculo 6.3.7. Proteccin integral de canteras. (NU
Seccin 7. Suelos no urbanizables de carcter natural o rural
Artculo 6.3.8. Suelo no urbanizable de carcter rural de secano (NU
Artculo 6.3.9. Suelo no urbanizable de carcter rural de regado (NU
Artculo 6.3.10. Suelo n
Artculo 6.3.11. Hbitat rural diseminado
CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN URBANSITICA ................................
Seccin 1. Delimitacin y clases
Artculo 6.4.1.- Supuestos
Seccin 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica
Artculo 6.4.2.- Suelo no urbani
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones c
................................................................................................................................
CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ................................................................................................................................
Artculo 6.3.1. Terrenos que pertenecen al suelo no urbanizable ...............................................................
Artculo 6.3.2. Categoras de suelo no urbanizable................................................................
.3. Actuaciones de inters pblico en suelo no urbanizable. ................................
Artculo 6.3.4. Planes especiales y proyectos de actuacin. ................................................................
Seccin 5. Regulacin de las distintas categoras de suelo no urbanizable. especial proteccin por legislacin
................................................................................................................................
Artculo 6.3.5. Condiciones generales ................................................................................................
Seccin 6. Especial proteccin por el planeamiento ................................................................
Artculo 6.3.6. Proteccin paisajstica del conjunto serrano de Sierra de Filabres y El Marchal (NU
................................................................................................................................
Artculo 6.3.7. Proteccin integral de canteras. (NU-EP-PC) ................................................................
Seccin 7. Suelos no urbanizables de carcter natural o rural................................................................
Artculo 6.3.8. Suelo no urbanizable de carcter rural de secano (NU-CRS) ................................
Artculo 6.3.9. Suelo no urbanizable de carcter rural de regado (NU-CRR) ................................
Artculo 6.3.10. Suelo no urbanizable de carcter natural (NU-CN) ................................
Artculo 6.3.11. Hbitat rural diseminado ................................................................................................
CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN ................................................................................................................................
Seccin 1. Delimitacin y clases ................................................................................................
Supuestos ................................................................................................
in 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica
Suelo no urbanizable de especial proteccin EL CANFORNAL ................................
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Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones concedidas.
................................. 114
CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ..................................................... 114
............................... 114
..................................................... 115
..................................................... 115
........................................ 115
Seccin 5. Regulacin de las distintas categoras de suelo no urbanizable. especial proteccin por legislacin
....................................................... 116
........................................ 116
........................................................ 117
del conjunto serrano de Sierra de Filabres y El Marchal (NU-EP-PP)
................................. 117
....................................... 118
.......................................... 119
................................................ 119
............................................... 120
........................................................... 120
.................................. 121
CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN ................................................ 122
...................................................... 122
......................................................... 122
in 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica .............. 122
.......................................... 122
-
Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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III-B. Normas de Ordenacin Pormenorizada
TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO.
CAPTULO 1. PUBLICIDAD DEL PLANEAMIENTO
Artculo 7.1.1.- Carcter pblico del planeamiento
Artculo 7.1.2.- Registro municipal de instrumentos de planeamiento
CAPTULO 2. INFORMACIN DEL PL
Artculo 7.2.1.- La informacin urbanstica del planeamiento
Artculo 7.2.2.- Consulta tcnica
Artculo 7.2.3.- Informacin urbanstica
Artculo 7.2.4.- Cdulas urbansticas
CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO
Seccin 1. Licencias Urbansticas
Artculo 7.3.1.- Actividades sujetas a Licencia (OM)
Artculo 7.3.2.- Tipos y actos sometidos a licencias urbansticas
Artculo 7.3.3.- Procedimiento, vigencia y caducidad de las licencias
Artculo 7.3.4.- Obras menores sujetas a licencia (OM)
Artculo 7.3.5.-Actuaciones
Artculo 7.3.6.- Obligaciones del titular de la licencia (OM)
Artculo 7.3.7.-Alineacin oficial
Seccin 2. Documentacin para las solicitudes de licencias (OM)
Artculo 7.3.8.- Documentacin para las licencias de parcela
Artculo 7.3.9.- Documentacin para las obras ordinarias de urbanizacin
Artculo 7.3.10.- Documentacin para las obras de nueva edificacin o ampliacin
Artculo 7.3.11.- Documentacin para las obras de demolicin
Artculo 7.3.12.- Documentacin para las obras en los edificios
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
B. Normas de Ordenacin Pormenorizada ................................................................................................
TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO. ................................................................................................
CAPTULO 1. PUBLICIDAD DEL PLANEAMIENTO .............................................................................................
Carcter pblico del planeamiento ................................................................
Registro municipal de instrumentos de planeamiento ................................
CAPTULO 2. INFORMACIN DEL PLANEAMIENTO Y DEMS INSTRUMENTOS URBANSTICOS
La informacin urbanstica del planeamiento ................................................................
Consulta tcnica ................................................................................................
Informacin urbanstica ................................................................................................
Cdulas urbansticas ................................................................................................
CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO
Seccin 1. Licencias Urbansticas ................................................................................................
Actividades sujetas a Licencia (OM) ................................................................
Tipos y actos sometidos a licencias urbansticas ................................................................
Procedimiento, vigencia y caducidad de las licencias ................................
Obras menores sujetas a licencia (OM) ................................................................
Actuaciones comunicadas (OM)................................................................
Obligaciones del titular de la licencia (OM) ................................................................
Alineacin oficial ................................................................................................
Seccin 2. Documentacin para las solicitudes de licencias (OM) ................................................................
Documentacin para las licencias de parcelacin ...............................................................
Documentacin para las obras ordinarias de urbanizacin................................
Documentacin para las obras de nueva edificacin o ampliacin ................................
Documentacin para las obras de demolicin ................................................................
Documentacin para las obras en los edificios ................................................................
..................................... 123
TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA ..................................................... 123
............................. 123
.................................................... 123
...................................................... 123
ANEAMIENTO Y DEMS INSTRUMENTOS URBANSTICOS ........................ 123
.................................... 123
................................................ 123
.................................... 124
.......................................... 124
CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO ......... 125
.................................................... 125
................................................... 125
................................. 126
......................................................... 126
.............................................. 126
.......................................................... 126
........................................ 127
................................................ 128
.................................... 129
............................... 129
................................................. 129
................................... 130
.................................. 130
................................. 131
-
Artculo 7.3.13.- Documentacin para las obras menores
Artculo 7.3.14.- Documentacin para las obras sujetas a actuacin comunicada
Artculo 7.3.15.- Documentacin para la instalacin de gras en obra
Artculo 7.3.16.- Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos
Seccin 3. Licencias de actividades
Artculo 7.3.17.- Licencia de instalacin y utilizacin de actividades e instalaciones
Artculo 7.3.18.- Clasificacin de las actividades e instalaciones
Artculo 7.3.19.- Documentacin para los actos comunicados (OM)
Artculo 7.3.20.- Documentacin para actividades e instalaciones inocuas (OM)
Artculo 7.3.21.- Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM)
Seccin 4. Otras actuaciones de intervencin m
Artculo 7.3.22.- Licencia de ocupacin o utilizacin
Artculo 7.3.23.- Documentacin para las licencias de ocupacin o utilizacin
Artculo 7.3.24.- Requisitos durante la ejecucin (OM)
Artculo 7.3.25.- Suminist
Artculo 7.3.26.- Inicio de obras
Seccin 5. Procedimiento administrativo de declaracin en situacin de asimilacin al rgimen de fuera de
ordenacin en suelo no urbanizable (OM)
Artculo 7.3.27.- mbito de aplicacin
Artculo 7.3.28.- Solicitud
Artculo 7.3.29.- Inicio del procedimiento
Artculo 7.3.30.- Tramitacin del procedimiento
Artculo 7.3.31.- Acreditacin de la antigedad de las construcciones
Artculo 7.3.32.- Competencia
Artculo 7.3.33.- Plazos para resolver
Artculo 7.3.34.- Contenido de la resolucin
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Documentacin para las obras menores ................................................................
Documentacin para las obras sujetas a actuacin comunicada ................................
Documentacin para la instalacin de gras en obra ................................
Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos
Seccin 3. Licencias de actividades ................................................................................................
Licencia de instalacin y utilizacin de actividades e instalaciones ................................
Clasificacin de las actividades e instalaciones ................................................................
Documentacin para los actos comunicados (OM) ................................
Documentacin para actividades e instalaciones inocuas (OM) ................................
Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM)
Seccin 4. Otras actuaciones de intervencin municipal ................................................................
Licencia de ocupacin o utilizacin ................................................................
Documentacin para las licencias de ocupacin o utilizacin ................................
Requisitos durante la ejecucin (OM) ................................................................
Suministros de agua y energa elctrica ................................................................
Inicio de obras ................................................................................................
Seccin 5. Procedimiento administrativo de declaracin en situacin de asimilacin al rgimen de fuera de
ordenacin en suelo no urbanizable (OM) ................................................................................................
mbito de aplicacin ................................................................................................
Solicitud ................................................................................................
Inicio del procedimiento ................................................................................................
Tramitacin del procedimiento ................................................................
Acreditacin de la antigedad de las construcciones ................................
Competencia ................................................................................................
Plazos para resolver................................................................................................
Contenido de la resolucin ..............................................................................................
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.......................................... 131
....................................... 131
....................................................... 132
Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos ..................... 132
................................................. 132
.................................. 132
................................ 133
........................................................... 134
........................................ 134
Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM) . 135
................................................. 136
.................................................. 136
........................................... 136
.............................................. 136
........................................... 137
................................................. 137
Seccin 5. Procedimiento administrativo de declaracin en situacin de asimilacin al rgimen de fuera de
...................................... 137
....................................... 137
.......................................................... 137
.................................. 138
....................................................... 138
....................................................... 138
................................................... 138
......................................... 139
.............................. 139
-
Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
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Artculo 7.3.35.- Inscripcin en el registro de la Propiedad
Artculo 7.3.36.- Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen
de fuera de ordenacin
Artculo 7.3.37.- Obras excepcionales
Artculo 7.3.38.- Otorgamiento de licencias de ocupacin y de utilizacin
Artculo 7.3.39.- Efectos del rgimen de a
Artculo 7.3.40.- Prestacin por equivalencia
Artculo 7.3.41.- Formacin de censo
Seccin 6. Documentacin y tramitacin de licencias en suelo no urbanizable de espacios a proteger del
P.E.P.M.P., Sierra de Filambres (S
Artculo 7.3.42.- Licencias y autorizaciones
Artculo 7.3.43.- Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:
competencias y procedimiento
CAPTULO 4. CONSERVACIN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES
Seccin 1. Deberes generales de conservacin de los bienes inmuebles
Artculo 7.4.1.- Deber de conservacin y rehabilitacin
Artculo 7.4.2.- Condiciones mnim
Artculo 7.4.3.- Inspeccin peridica de construcciones y edificaciones (OM)
Artculo 7.4.4.- Rgimen de conservacin de los inmuebles protegidos
Seccin 2. rdenes de ejecucin de obras y otras actuaciones
Artculo 7.4.5.- Objeto
Artculo 7.4.6.- Contenido
Artculo 7.4.7.- Procedimiento
Seccin 3. Estado de ruina de la edificacin
Artculo 7.4.8. Situacin legal de ruino urbanstica
Artculo 7.4.9. Ruina fsica inminente
Seccin 4: Conservacin especfica y ocupacin temporal
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
Inscripcin en el registro de la Propiedad ................................................................
Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen
de fuera de ordenacin ..............................................................................................................................
Obras excepcionales ................................................................................................
Otorgamiento de licencias de ocupacin y de utilizacin ................................
Efectos del rgimen de asimilacin al de fuera de ordenacin ................................
Prestacin por equivalencia .............................................................................................
Formacin de censo ................................................................................................
Seccin 6. Documentacin y tramitacin de licencias en suelo no urbanizable de espacios a proteger del
P.E.P.M.P., Sierra de Filambres (S-6) y Cuenca del Mrmol ................................................................
Licencias y autorizaciones ...............................................................................................
Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:
competencias y procedimiento ................................................................................................
CAPTULO 4. CONSERVACIN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES ................................................................
Seccin 1. Deberes generales de conservacin de los bienes inmuebles ................................
Deber de conservacin y rehabilitacin ................................................................
Condiciones mnimas de seguridad, salubridad y ornato ................................
Inspeccin peridica de construcciones y edificaciones (OM) ................................
Rgimen de conservacin de los inmuebles protegidos ................................
Seccin 2. rdenes de ejecucin de obras y otras actuaciones ................................................................
Objeto ...............................................................................................................................
Contenido ................................................................................................
Procedimiento ................................................................................................
Seccin 3. Estado de ruina de la edificacin ................................................................................................
Artculo 7.4.8. Situacin legal de ruino urbanstica ................................................................
Artculo 7.4.9. Ruina fsica inminente ................................................................................................
Seccin 4: Conservacin especfica y ocupacin temporal de solares ...............................................................
........................................ 139
Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen
.............................. 139
........................................ 139
................................................. 140
......................................... 140
............................. 140
......................................... 140
Seccin 6. Documentacin y tramitacin de licencias en suelo no urbanizable de espacios a proteger del
............................................. 141
............................... 141
Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:
.................................................. 141
........................................ 142
.......................................................... 142
............................................. 142
................................................... 142
............................................. 143
..................................................... 143
......................................... 144
............................... 144
......................................................... 144
.................................................. 145
.................................... 145
.................................................... 145
........................................ 146
............................... 146
-
Artculo 7.4.10. Contenido del deber de conservacin de solares
Artculo 7.4.11. Destino provisional de los solares.
TTULO 8. DESARROLLO DEL PLAN GENERAL
CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 8.1.1. rganos actuantes.
Artculo 8.1.2. Desarrollo temporal de las actuaciones y ejecucin del PGOU
Artculo 8.1.3. Instrumentos de actuacin urban
CAPITULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE ORDENACION
Artculo 8.2.1. Definicin y clases
Artculo 8.2.2. Planes de Sectorizacin
Artculo 8.2.3. Planes Parciales
Articulo 8.2.4. Planes Especiales
Artculo 8.2.5. Estudios de Detalle.
Artculo 8.2.6. Bienes Protegidos.
Articulo 8.2.7. Ordenanzas Municipales
CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE GESTIN
Artculo 8.3.1. Definicin y clases
Artculo 8.3.2. Instrumentos de gestin sistemtica
Artculo 8.3.3. Presupuestos de los actuaciones sistemticas.
Artculo 8.3.4. Delimitacin de unidades de ejecucin
Artculo 8.3.5. Eleccin del sistema de actuacin.
Artculo 8.3.6. Sistema de
Artculo 8.3.7. Sistema de cooperacin
Artculo 8.3.8. Sistema de expropiacin.
Artculo 8.3.9. Instrumentos de
Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Artculo 7.4.10. Contenido del deber de conservacin de solares ...............................................................
Artculo 7.4.11. Destino provisional de los solares. ................................................................
TTULO 8. DESARROLLO DEL PLAN GENERAL ................................................................................................
CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................
Artculo 8.1.1. rganos actuantes. ................................................................................................
Artculo 8.1.2. Desarrollo temporal de las actuaciones y ejecucin del PGOU ................................
Artculo 8.1.3. Instrumentos de actuacin urbanstica ................................................................
CAPITULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE ORDENACION ................................
Artculo 8.2.1. Definicin y clases................................................................................................
Artculo 8.2.2. Planes de Sectorizacin ................................................................................................
Artculo 8.2.3. Planes Parciales ................................................................................................
Articulo 8.2.4. Planes Especiales ................................................................................................
Artculo 8.2.5. Estudios de Detalle. ................................................................................................
Artculo 8.2.6. Bienes Protegidos. ................................................................................................
Articulo 8.2.7. Ordenanzas Municipales ................................................................................................
CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE GESTIN ................................................................................................
Artculo 8.3.1. Definicin y clases................................................................................................
Artculo 8.3.2. Instrumentos de gestin sistemtica ................................................................
Artculo 8.3.3. Presupuestos de los actuaciones sistemticas. ................................................................
Artculo 8.3.4. Delimitacin de unidades de ejecucin ................................................................
Artculo 8.3.5. Eleccin del sistema de actuacin. ................................................................
Artculo 8.3.6. Sistema de compensacin. ................................................................................................
Artculo 8.3.7. Sistema de cooperacin ................................................................................................
Artculo 8.3.8. Sistema de expropiacin. ................................................................................................
Artculo 8.3.9. Instrumentos de gestin asistemtica ................................................................
eral de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Cap
tulo
: DOC
UMEN
TO II
I: NO
RMAS
URB
ANS
TICA
S
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................................. 151
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-
Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL
Cap
tulo
: DOC
UMEN
TO II
I: NO
RMAS
URB
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TICA
S
14
Articulo 8.3.10. Expropiacin forzosa
Artculo 8.3.11. Ocupacin directa
Artculo 8.3.12. Contribuciones especiales
Articulo 8.3.13. Transferencias de aprovechamiento urbanstico
Artculo 8.3.14. Normalizacin de fincas
Artculo 8.3.15. Gestin de ejecucin de obras mediante permuta de bienes.
CAPITULO 4. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN
Seccin 1. CIases de Proyectos y condiciones generales
Artculo 8.4.1. Clases de Proyectos.
Artculo 8.4.2. Condiciones generales de los Proyectos tcnicos
Seccin 2. Proyectos de Urbanizacin
Artculo 8.4.3. Definicin, clases y caractersticas generales de los proyectos de urbanizacin
Artculo 8.4.4. Contenido de los proyectos de urbanizacin.
Artculo 8.4.5. Aprobacin de los proyectos de urbanizacin (CM).
Artculo 8.4.6. Ejecucin y garant
Artculo 8.4.7. Ejecucin simultnea de urbanizacin y edificacin
Artculo 8.4.8. Recepcin de las obras de urbanizacin.
Seccin 3. Proyectos de parcelacin
Artculo 8.4.9. Proyectos de parcelacin.
Seccin 4. Proyectos de edificacin y otras actuaciones urbansticas
Artculo 8.4.10. Proyectos de edificacin. Condiciones comn
Articulo 8.4.11. Clases de obras de edificacin y definicin en proyectos
Artculo 8.4.12. Proyectos de otras actuaciones urbansticas. Definicin y clases.
Artculo 8.4.13. Condiciones de los proyectos de otros actuaciones urbansticas.
Artculo 8.4.14. Proyectos de actividades y de instalaciones. Definicin y clases.
Plan General de Ordenacin Urbanstica.
Articulo 8.3.10. Expropiacin forzosa ................................................................................................
Artculo 8.3.11. Ocupacin directa ................................................................................................
Artculo 8.3.12. Contribuciones especiales ................................................................................................
Articulo 8.3.13. Transferencias de aprovechamiento urbanstico ...............................................................
Artculo 8.3.14. Normalizacin de fincas ................................................................................................
Artculo 8.3.15. Gestin de ejecucin de obras mediante permuta de bienes. ................................
CAPITULO 4. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN ................................................................................................
Seccin 1. CIases de Proyectos y condiciones generales ................................................................
Artculo 8.4.1. Clases de Proyectos. ................................................................................................
Artculo 8.4.2. Condiciones generales de los Proyectos tcnicos ................................................................
Seccin 2. Proyectos de Urbaniza