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8/18/2019 01 01 MEMORIA DESCRIPTIVA LAS PALMERAS.doc

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HABILITACIÓN URBANA “VILLA ROSAL” 2013

MEMORIA DESCRIPTIVA DE HABILITACIÓN URBANA

I. NOMBRE DE LA URBANIZACIÓN:

“VILLA ROSAL”

II. PREDIO:

“PARCELA B-26”

III. PROPIETARIA:

JUSTINA ZUÑIGA MOLINA.

IV. ANTECEDENTES.

El Proye!o "#r$e %or &'(#&e!#) )e l* %ro%&e!*r&* )el %re)&o )e'o+&'*)o “PARCELA

B-26”, (#&e' &e')o l* 'ee"&)*) )e l* %ol*&/' )e o'!*r o' #' !erre'o

re"&)e'&*l )e&)*+e'!e "*'e*)o, %ro)#!o )el re&+&e'!o #r*'o )e l* C)*) )e

J#l&**, e" (#e !o+* l* )e&"&/' )e lo!&0*r "# !erre'o 134,253.466 +e!ro"

#*)r*)o"7 %*r* #"o Re"&)e'&*l )e 8e'"&)*) Me)&* 1T&%o R3 y R47, y )e+9" #"o"

%er+&!&)o" %or el Re$l*+e'!o N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7.

V. OBJETIVOS:

;


2/8


6.1. POLÍTICA.

Se!or D S*y*r& Ll*!*.

P*r&*l&)*) D M#r*-.

8&"!r&!o D C*l*%#?*.Pro&'&* D L*+%*.

8%!oRe$&/' D P#'o.

6.2. CARTOGRÁFICA.

Coor)e'*)*" UTM 1Ce'!ro&)e7.

355,435.2526 E"!e y F,26,.465 Nor!e.

VII. TOPOGRAFÍA DE LA URBANIZACIÓN.El !erre'o )e l* Ur*'&0*&/', %re"e'!* #'* !o%o$r*:* %l*'*, o' %e')&e'!e"

re$#l*re" e' !o)* "# 9re* 1)e * 2H7.

VIII. VIAS DE ACCESO.

L* #r*'&0*&/' !&e'e *e"o, )e")e l* lo*l&)*) )e J#l&** %or l* *rre!er*

*":*l!*)* )e J#l&**-C#"o * . + )e )&"!*'&*, +e)&)o )e")e l* %l*0* )e *r+*"

)e l* )*) )e J#l&**, "&$#&e')o *l *+&'o %or l* *rre!er* J#l&** C#"o, *l

+*r$e' )ere@o !o+*')o el l*)o )ere@o )e l* +&"+*.

IX. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE LA URBANIZACIÓN.

9.1. B*"e *r!o$r9:&* D 3 - II - SO.

9.2. 8*!#+ @or&0o'!*l #!&l&0*)o D PSA8-K6.

9.. Zo'* D L @e+&":er&o "#r )el e":ero&)e

&'!er'*&o'*l.

9.!. e@* D M*yo, 22.

9.". M!o)o )el Le*'!*+&e'!o To%o$r9:&o D S&"!e+* )e %o"&&o'*+&e'!o $lo*l

y *$r&+e'"#r* o' "#" re"%e!&*"

orre&o'e" )e errore".

9.6. E(#&%o #!&l&0*)o D GPS '*e$*)or )e 2 *'*le"

+*r* GARMIN ETRE VISTA

y, E"!*&/' To!*l +*r*

TOPCON GTS 2N.

2


3/8


X. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE LA URBANIZACIÓN.

V#$%&'( E)%( N*$%( A+,-*I+%($&*$

T$/0* D&)%/+'&/

355,F.K F,2K,3.3 2535 - 2 3F.K42 355,46.F3 F,2K,F.44 5K52 2 - 3 52.K3 355,35.F5 F,26,4K.25F FKK6 3 - 4 6.344 355,464.2F6 F,26,F.23 5452 4 - K F4.KKK 355,63K.5KF5 F,26,56.4K43 FFKF K - 6 56.FF6 355,5.5434 F,26,242.56K F5233K 6 - 5 62.35 355,FK3.65FF F,26,F.623 233 5 - F 24.F 355,6K4.K24 F,26,.36F F224 F - 2F.F 355,46.2KF2 F,2K,34.F35 5K - .54

355,254.4F F,2K,F6.626K FFF - 4.26 355,3K.6KF F,2K,F6.6F 55K - 2 6.FK

2 355,5.4222 F,2K,5F.6KF FF2F3 2 - K5.4FF 2,3.26

XI. ÁREA TOTAL DE LA URBANIZACIÓN: 34,253.466 M2

XII. LINDEROS COLINDANTES DE LA URBANIZACIÓN.

LINDEROS DISTANCIA COLINDANTES

NORTE Vr!&e" 1 *l 67, o' F4.F2+e!ro" l&'e*le". Pro%&e)*) el&&!*" B&ero"..

ESTE Vr!&e" 16 *l 57, o' 62.3+e!ro" l&'e*le". Pro%. R*y+#')o C@*r*.

SUR Vr!&e" 15 *l 27, o'F4.66 +e!ro" l&'e*le".

Pro%. M*rel&'o C@*r*.

OESTE Vr!&e" 12 *l 7, o'K5.4F +e!ro" l&'e*le".

L'e* :rre* C#0o - J#l&**

XIII. PERÍMETRO TOTAL DE LA URBANIZACIÓN: 2,3.26 +e!ro" l&'e*le".

XIV. PLANIFICACIÓN DISEO.

P*r* el )&"eQo, "e @* !o+*)o o+o *"e l* e"!r#!#r* e&"!e'!e, re"%e!*')o lo"

*l&'e*+&e'!o" )e l*" C*lle" y el Re$l*+e'!o N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7,

*)*%!9')o"e l*" "ol#&o'e" * l* !o%o$r*:* )el !erre'o.

E' lo re:ere'!e *l '=+ero y 9re* )e lo!e", "e @*' o!e'&)oD 422 lo!e" re"&)e'&*le">

!re" 137 %*r* Rere*&/' P=l&*> #'o 17 %*r* el M&'&"!er&o )e E)#*&/'> #'o

17 %*r* P*r(#e Zo'*l> y, #'o 17 %*r* O!ro" U"o". L* +*yor* )e lo!e", !&e'e'

3


4/8


#' 9re* %ro+e)&o )e 2. +e!ro" #*)ro", 22K +e!ro" #*)r*)o" y F.

+e!ro" #*)r*)o".

XV. TIPO DE HABILITACIÓN.

*. 8e *#er)o *l Re$l*+e'!o N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7, "e o%!/ %or re*l&0*r #'* @*&l&!*&/' o' l* +o)*l&)*) )e U$3/+&4/'&5+ P$*,$()&/.

. E' :#'&/' )e l* *l&)*) +'&+* )e Or*", "e @* !&%&:&*)o l* Vere)*" )e o're!o "&+%le> A$#* y )e"*$e o'

o'e&o'e" )o+&&l&*r&*"> Al#+r*)o %=l&o y )o+&&l&*r&o> Tel:o'o )e "er&&o

%=l&o y )o+&&l&*r&o, (#e "er9' e?e#!*)o" e' :or+* %ro$re"&*.

. Por "# )e'"&)*) +9&+* %er+&"&le, "e @* e"o$&)o el 9re* +'&+* )e .

+e!ro" #*)r*)o" y el :re'!e +'&+o )e 6. +e!ro" l&'e*le", "&e')o !o)o" lo"

lo!e" )e"!&'*)o" %*r* &&e')*" #'&:*+&l&*re"> %or lo !*'!o, )e *#er)o *l

Re$l*+e'!o N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7, l* @*&l&!*&/' e"o$&)* e" )el

T&%o R3 y R4.

XVI. CRITERIO GENERAL.

L* :&$#r*, y %ro%or&o'e" )el !erre'o, *"& o+o l*" %roye&o'e" )e *lle" )e l*"@*&l&!*&o'e" #r*'*" e&'*", o')&&o'*' el )&"eQo )e *" y +*'0*'*",

o':&r&e')o *l o'?#'!o #r*'&0*)o l* %o"&&l&)*) )e )&"eQ*r l* Ur*'&0*&/' )e

*#er)o * lo &')&*)o e' el Re$l*+e'!o N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7, el #*l

%o"&&l&!* !e'er +e?or *l&)*) )e &)* y *l&)*) *+&e'!*l.

XVII. ZONIFICACIÓN.

Co' el Pl*'o )e Zo'&:&*&/' y V*", "e &')&* lo" #"o" )*)o" *l "#elo. E' el "e @*

%re&"!o #' 9re* )e"!&'*)* %*r*D M&'&"!er&o )e E)#*&/'> Rere*&/' P=l&*>

P*r(#e" Zo'*le"> y, O!ro" U"o".

L* @*&l&!*&/' "e !&%&:&* *)e+9", )e Zo'* Re"&)e'&*l )e )e'"&)*) Me)&* 1ZRM7 y

%er+&!&r9 lo" o!ro" #"o" )e o+%*!&&l&)*) o' lo" (#e &')&(#e el Re$l*+e'!o

N*&o'*l )e E)&:&*&o'e" 1RNE7.

XVIII. LOTIZACIÓN.

4


5/8


El )&"eQo )e l* Ur*'&0*&/', "e @* re*l&0*)o e' *"e *l Pl*'o Per&+!r&o,

To%o$r9:&o y U&*&/' 1Pl*'o , *)?#'!o *l %re"e'!e )o#+e'!o7> y, o'"&)er*')o

l*" *r*!er"!&*" l&+9!&*" )e l* 0o'*, )e l* :or+* "&$#&e'!eD

Á$(/ 7$*0(8&* $(+%( 8( *%().El )&"eQo )e *)* lo!e e" )e :or+* re!*'$#l*r, el 9re* %ro+e)&o )e *)* lo!e

e" )e 2 +e!ro" #*)r*)o", 22K +e!ro" #*)r*)o" y F. +e!ro"

#*)r*)o"> y, lo" :re'!e" %ro+e)&o" )e lo" lo!e" "o' )e . +e!ro" l&'e*le", y

. +e!ro" l&'e*le".

/. Z*+&&'/'&5+ 8( 0/+4/+/).

L* Ur*'&0*&/' “VILLA ROSAL”, e"!9 )&&)&)* e' 25 +*'0*'*"> y, * l* e0,

e"!o" e"!9' "# )&&)&)o" @*&e')o #' !o!*l )e 422 lo!e", o+o "e +#e"!r* e'

el C#*)ro A)?#'!o "&$#&e'!eD

N MANZANA N LOTESAREA;M2<

PERIMETRO;ML<

A F 3,4K6.24 2K2.52

2 A2 2 2,2K.55 .F

3 B 3,54.55 2KF.2

4 B2 3 2,K6.25 22.4

K C 3,66. 2K4.43

6 C2 3 2,62. 23.53

5 8 F 3,2KK.6 242.5KF E 3,6.F2 2KF.K

E2 K 3,6.F 226.46

4 2,65.6K 2.42

G 5 3,554.2 2K.3

2 G2 K 3,36.K 234.F6

3


6/8


25 P2 F 3,42.K 2K.K

TOTAL !1= =2>!=?.!3. D&)%$&3-'&5+ 8( @$(/) /7*$%() ;02


7/8


JIRON NATURALEZA 10.00 1.50 - 1.00 7.00 10.00

JIRON ACRE 10.00 1.50 - 1.00 7.00 10.00

JIRON M. CARREON 20.00 2.00 2.00 2.00 7.00 20.00

XX. VEREDAS.

L*" ere)*" "e )&"eQ*ro' )e *#er)o * l* "e&/' )e *)* *. Proye!9')o"e e' l*

"e&/' 2., )o" 127 ere)*" l*!er*le" )e 2. +e!ro", y #'* 17 &'!er+e)&* )e

2. +e!ro"> "e&/' 6., )o" 127 ere)*" l*!er*le" )e 2. +e!ro"> e' l*

"e&/' 2., )o" 127 ere)*" l*!er*le" )e .K +e!ro"> e' l* "e&/' ., )o"

127 ere)*" l*!er*le" )e .K +e!ro">.

El e"%e"or )e l*" ere)*", e" )e .K +e!ro" o+o +9&+o> e' l'e*" $e'er*le".

XXI. ÁREAS DE APORTE.

21.1. RECREACIÓN PBLICA.

L* @*&l&!*&/' #r*'* #e'!* o' #' 9re* !o!*l )e F,34.6 +e!ro" #*)r*)o"

%*r* Rere*&/' P=l&*, )&"!r&#&)o e' !re" 137 9re*"> l*" #*le" "er9'

)e"!&'*)*" %*r* e"%*&o" )e 9re*" er)e" )e %*r(#e" yo *+%o" )e ?#e$o"

1(#e :#'&o'*' o+o %#l+o'e" )e l* @*&l&!*&/' #r*'*7.

21.2. PARUE ZONAL.

L* @*&l&!*&/' #r*'* #e'!* o' #' e"%*&o )e"!&'*)o *l #"o )e P*r(#e"

Zo'*le", (#e !&e'e #' 9re* )e 2,K4.46 +e!ro" #*)r*)o"> el +&"+o, (#e "er9

)e"!&'*)o * l* &+%le+e'!*&/' )e *+%o" )e%or!&o", %*r(#e", e!.

21.. OTROS USOS.

T*+&' "e )e"!&'/ )e'!ro )e l* @*&l&!*&/' #r*'*, #' e"%*&o )e ,4.26

+e!ro" #*)r*)o" %*r* l* &+%le+e'!*&/' )e &':r*e"!r#!#r* 'ee"*r&*, )e*#er)o * l* 'ee"&)*) )e l* %ol*&/' (#e @* )e @*&!*r l* Ur*'&0*&/'.

21.!. SERVICIOS DE EDUCACIÓN.

B9"&*+e'!e #'* )e l*" *r&*le" +9" &+%or!*'!e" e' #*l(#&er Proye!o

Ur*'"!&o, y )el #*l $o0*r9' lo" @*&!*'!e" )e l* Ur*'&0*&/' “VILLA

ROSAL”, e" el "er&&o )e E)#*&/'. P*r* el #*l, "e )e"!&'/ #' e"%*&o )e

9re* )e 2,4K3. +e!ro" #*)r*)o".

7


8/8


XXII. SERVICIOS PBLICOS.

E" &+%or!*'!e +e'&o'*r (#e e&"!e er* )e l* 0o'*, re) )e Ser&&o El!r&o.

XXIII. ANEOS.

Se *)?#'!* *l %re"e'!e )o#+e'!o el C#*)ro Re"#+e' )e re*" y Per+e!ro" %or

Lo!e"> *"&+&"+o, "e *)?#'!*' lo" Pl*'o" "&$#&e'!e"D Per&+!r&o y U&*&/'>

Zo'&:&*&/' y V*"> y Lo!&0*&/', * l*" e"*l*" &')&*)*".

XXIV. FECHA.

C*l*%#?*, +*yo )el 23.

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