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III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
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INSTALACION DE VENTILACION
PLIEGO DE CONDICIONES
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
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INSTALACIÓN DE VENTILACION
3. PLIEGO DE CONDICIONES.
3.1 - Objeto
3.2 – Responsabilidades del instalador
3.3 – Trabajos comprendidos, excluidos y materiales comprendidos
3.3.1 – Trabajos comprendidos
3.3.2 – Trabajos no comprendidos
3.3.3 – Materiales complementarios comprendidos
3.4 – Condiciones generales
3.4.1 – Coordinación del trabajo con otros oficios
3.4.2 – Planos de montaje
3.4.3 – Inspección de los trabajos
3.4.4 – Modificaciones a los equipos materiales y especificaciones
3.4.5 – Documentación de equipos
3.4.6 - Calidades
3.4.7 – Protección durante la construcción y limpieza final
3.4.8 – Código de colores
3.4.9 – Normativas de obligado cumplimiento
3.4.10 – Interpretación del proyecto
3.4.11 – Conexiones a los aparatos ya a otras instalaciones
3.5 - Montaje de los equipos
3.5.1 – Condiciones acústicas
3.5.1.1 - General
3.5.1.2 – Impacto en el exterior
3.5.1.3 – Impacto en el interior
3.5.1.4 – Medidas referentes a construcción del edificio
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3.5.1.5 - Ponderaciones
3.5.1.6 – Ruidos aéreos. Medidas generales sobre las instalaciones
3.5.1.7 – Medidas referentes a vibraciones
3.5.3 – Distribución de fluidos
3.5.4 - Conductos de aire
3.5.4.1 - Conductores rectangulares en baja velocidad
- Características
- Tipos de construcción, bridas y refuerzos
- Soportes de los conductos
3.5.4.2 - Aislamiento de conductos
3.5.4.3 - Conducto flexible
3.5.5 - Distribución de aire
3.6 - Pruebas y ensayos
3.6.1 - General
3.6.2 - Ensayos e inspección en fábrica
3.6.3 - Ensayos parciales en obra
3.6.3.1 – Ensayos de los materiales
3.6.3.2 – Prueba de rutina de materiales
3.6.3.3 – Prueba de montaje
3.6.4 - Documentación final de obra
3.6.5 - Mediciones a realizar
3.6.6 - Criterios de las mediciones
3.6.6.1- Número de mediciones
- Mediciones eléctricas
3.6.7 - Resultados obtenidos
3.6.8 - Limpieza y ajuste
3.6.9 - Pruebas finales de recepción provisional
3.6.10 - Recepciones de obra
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3.6.11.1 – Recepción provisional
3.6.11.2 – Recepción definitiva
3.6.11.3 – Certificado final de obra
3.7 - Garantías
3. PLIEGO DE CONDICIONES
3.1 - OBJETO
El presente documento tiene por objeto la definición de los siguientes conceptos:
1º -Responsabilidades del instalador.
2º -Trabajos incluidos en el proyecto a realizar por el instalador de aire acondicionado.
3º -Trabajos que por sus especiales características y afectando al montaje del equipo,
será realizado por otros.
4º -Materiales que por su normalización en este tipo de instalaciones no se relacionen
específicamente en el MEDICIONES CON SUS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PLIEGO
DE CONDICIONES, pero quedan incluidos en el suministro del instalador.
5º -Condiciones generales.
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6º -Calidad y montaje de los diferentes equipos y elementos auxiliares.
7º -Los ensayos a realizar durante la obra y en las recepciones parciales o referentes a
comprobaciones de calidades, documentación de las instalaciones, montajes o estado
de funcionamiento y recepciones provisional y final.
8º -Las garantías que se exigen tanto en el equipo como el funcionamiento y su
ejecución.
3.2 - RESPONSABILIDADES DEL INSTALADOR
El instalador es responsable de ejecutar correctamente el montaje de la instalación,
siguiendo siempre las directrices y normas del director de obra, no pudiendo sin su
autorización variar trazados, cambiar materiales o introducir modificaciones al proyecto y
especialmente a este pliego de condiciones.
El instalador dispondrá de la preceptiva y específica autorización para la actividad del
Organismo oficial competente.
El instalador se hace responsable del proyecto, debiendo con anterioridad a la
adjudicación, visitar la zona de día y conocer a fondo la situación y circunstancias de la
misma y los lugares inmediatos y adyacentes.
Manifestará expresamente que encuentra el proyecto correcto o no. En su defecto se
entiende que el proyecto es conocido y ha sido debidamente estudiado y que lo
encuentra completo, correcto y acorde con las normativas oficiales vigentes en
toda su extensión, para obtener las características que se fijan en los documentos
de proyecto, de modo que lo pueda asumir como propio.
La oferta del instalador solo es válida a efectos de contrato, exclusivamente en la
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aplicación de precios unitarios y totales a la trascripción de los materiales indicados en
los documentos de proyecto, lo que invalida otras cláusulas, notas, aclaraciones, etc.,
que incluya el instalador en su oferta o impresos normalizados, ateniéndose en este
sentido a lo que indique el texto general del proyecto.
El instalador aún lo expresado en puntos anteriores, si durante la ejecución de los
trabajos encontrase falta, error u omisión en el proyecto, tendrá la obligación de
comunicarlo de inmediato a la Dirección Facultativa de Instalaciones, sin que por ello
pueda hacer ninguna reclamación económica o aducir retrasos de ningún tipo.
Es responsable de efectuar la instalación cumpliendo fielmente la legislación vigente,
especialmente el apartado de Seguridad e Higiene, así como la normativa
relacionada en este pliego de condiciones.
Es responsable de la confección en el modo, tiempo y forma de la documentación
necesaria para la legalización del proyecto y Dirección Facultativa de Instalaciones, en
base al proyecto de instalaciones, así como de la mejor gestión ante los
organismos oficiales y compañías suministradoras, para obtener las
correspondientes aprobaciones a la documentación presentada. La firma oficial de
los proyectos de legalización le corresponden a la Dirección Facultativa de Instalaciones
Es responsable de efectuar las pruebas mínimas exigidas por la legislación, las
especificadas en el apartado correspondiente de este documento y aquellas otras que
el director de obra considere necesarias, asumiendo los costes de su realización.
Es responsabilidad del instalador asegurar al titular de la instalación las garantías
especificadas y realizar las comprobaciones, reparaciones o sustituciones necesarias en
el plazo mínimo posible.
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El instalador es responsable de las averías, accidentes, daños o pérdidas que sufra la
propiedad por falta o defectos de planificación, mal montaje, falta de calidad,
sustracciones o desapariciones de material y equipos, errores de ejecución en los
trabajos de instalación o en la realización de las pruebas de funcionamiento a juicio de
la Dirección Facultativa de Instalaciones.
El instalador es responsable de realizar la limpieza durante la ejecución de la obra de su
material, así como de una limpieza general de la obra al final de la misma, demoliendo
las instalaciones auxiliares innecesarias, retirando los escombros, piedras y materiales
que sobraran.
El instalador es responsable de realizar un correcto uso del proyecto, respetando la
propiedad intelectual del autor, no realizará copias sin autorización, y en todo caso
presentará las permitidas al director de obra para su visado. Asimismo se compromete a
no divulgar el contenido del proyecto con terceros y sin otro fin que no sea la ejecución
del montaje.
El instalador se responsabilizará de conocer en todos sus extremos y totalidad el
proyecto, en base a lo cual lo asumirá como completo, correcto y acorde con las
normativas y los fines previstos, asumiendo igualmente la responsabilidad de los
dimensionamientos, potencias, cálculos e idoneidad de los sistemas.
Igualmente asumirá las cantidades, extensión y definiciones de la relación de materiales y
Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego de Condiciones, aceptando
estos como correctos y suficientes para la estricta ejecución de la instalación, según
proyecto y sujeto en todo caso a la interpretación que pueda realizar la Dirección
Facultativa de Instalaciones
El instalador es responsable del fiel cumplimiento de este pliego de condiciones y de
su aceptación que expresará mediante firma al final de las mismas en una copia, que
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será entregada al Director Facultativote las Instalaciones junto con un documento global
de la oferta de adjudicación, antes del inicio de los trabajos.
Las propuestas que presenten los instaladores a los concursos que convoque la
Propiedad suponen la aceptación por el instalador de todas y cada una de las
cláusulas del presente Pliego de Condiciones.
Las normas y condiciones que se recogen en este documento, serán en todo caso de
obligado cumplimiento independientemente o no, de que lo sea en virtud de algún
precepto legal.
Las normas y condiciones que se recogen en este documento se aplicarán a la
totalidad de la obra, independientemente que esta sea contratada, a uno o
varios instaladores.
El instalador no podrá alegar modificación de las condiciones de contrato en base a los
datos contenidos en los documentos de proyecto, como por ejemplo, precios base de
personal, maquinaria y materiales.
Lo consignado en los documentos contractuales tiene la misma obligatoriedad, tanto si
figura en uno de ellos como en todos.
La Propiedad señalará al instalador los plazos de ejecución de las distintas fases de la
obra y la fecha de comienzo de las mismas, que quedará supeditada a la obtención de
los permisos correspondientes y servirá para el cómputo de los plazos estipulados.
El instalador se compromete a realizar las obras en los plazos anteriormente indicadas y
con sujeción al orden general de realización de los trabajos que en el programa se
especifique.
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En el Contrato se consignará, las fechas en que el instalador se compromete a la total
terminación de la obra y a la entrega de los locales que, con anterioridad a su completa
terminación, pueda precisar la Propiedad para sus instalaciones.
Si el edificio fuese ocupado en parte por personal de la Propiedad o que efectúe
trabajos por cuenta de la misma, en fecha anterior a la recepción provisional del
mismo, el instalador estará obligado a proteger convenientemente por su cuenta,
aquellas partes de la obra que pudiera sufrir quebranto. Si a pesar de estas
protecciones, aprobadas por el la Dirección Facultativa de las Instalaciones, sufriera
perjuicios en la obra por culpa comprobada del personal de la Propiedad o del que
efectúa estos trabajos por cuenta de la misma, el instalador quedará exento de
responsabilidad.
El instalador cumplirá cualquier orden formal que reciba de la Dirección Facultativa
de las Instalaciones, siempre que no se aparten de los términos del Contrato, pero podrá
exigir que se lo ratifiquen en plazo breve, por carta o en el libro de órdenes, únicas
formas que tendrán valor como prueba. Cuando estime que estas órdenes se apartan
de los términos del Contrato, podrá recurrir ante la Propiedad, explicando
razonadamente en que consiste, a su juicio, la diferencia entre lo ordenado y las
estipulaciones contractuales. La Propiedad resolverá sobre el particular, y su resolución
será inapelable.
No podrá el instalador, so pena de resolución del Contrato con pérdida de las
retenciones establecidas, transmitir, ceder, traspasar o subarrendar todo o parte de
sus obligaciones contractuales sin consentimiento previo y expreso de la Propiedad y
aún en este caso, la Propiedad continuará considerando al instalador como responsable
principal y directo frente a sus obreros, acreedores y la propia Propiedad.
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El instalador asumirá en todo caso las siguientes responsabilidades:
- Por daños a personas, animales o cosas, por efecto directo o indirecto de las
obras y trabajos de su personal o de los vehículos, herramientas y materiales que utilice.
A dicho efecto quedará en libertad de escoger los medios de señalización, seguridad,
iluminación, etc. que considere necesarios dentro de las normas y reglamentos vigentes.
- Por daños a cultivos que excedan de los que razonablemente deben causarse,
cuando el mayor daño sea consecuencia de un procedimiento inadecuado de trabajo,
negligencia o descuido.
- Por incumplimiento de sus obligaciones laborales, accidentes de trabajo,
incumplimiento de Leyes
Sociales y muy especialmente del Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo,
en cuanto se refiera al personal por él utilizado directa o indirectamente, para el
cumplimiento de este contrato.
- De la calidad de los materiales que aporte, del dimensionamiento de los
mismos y de la correcta aplicación de los métodos de trabajo. En consecuencia también
de la repercusión que estas anomalías pueden tener en la obra realizada.
- Ante las respectivas autoridades del Estado, Comunidad, Provincia o
Municipio o de otros organismos por el incumplimiento de las disposiciones
emanadas de los mismos.
- Ante los respectivos organismos competentes o EICI u OCA, en relación a la
gestión general de los procesos de registro, puesta en servicio e inspección de las
instalaciones y de la emisión de los certificados que le correspondan.
Independientemente de todo lo anteriormente expuesto, el instalador deberá cumplir
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todo cuanto establecen las leyes a este respecto.
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3.3 - TRABAJOS COMPRENDIDOS, EXCLUIDOS Y MATERIALES
COMPLEMENTARIOS COMPRENDIDOS
3.3.1 - TRABAJOS COMPRENDIDOS
Es cometido del instalador el suministro de todo el material, mano de obra, equipo,
medios de elevación y transporte, accesorios y la ejecución de todas las operaciones
necesarias para el perfecto acabado y puesta a punto de las instalaciones de AIRE
ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN descrita en la memoria,
representada en los planos, relacionada en las Mediciones con sus Especificaciones
Técnicas y Pliego de Condiciones.
Los 5 documentos, Memoria, Calculos, Mediciones con sus Especificaciones Técnicas,
Pliego de Condiciones y Planos son parte del proyecto. Caso de una posible
discrepancia entre los anteriores, prevalecerá el criterio que la Dirección Facultativa de
las Instalaciones determine.
Por tanto los precios que oferte el instalador para las distintas unidades que componen el
Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego de Condiciones, deberán incluir
mano de obra, transporte y la parte proporcional del material accesorio y de fijación
especificado, según se indica en este documento, y en las especificaciones particulares
de montaje. Se facilitará por el instalador los precios unitarios desglosados en material,
mano de obra, gastos generales, seguros sociales, beneficio industrial, etc., si así fuera
requerido por la Propiedad o la Dirección Facultativa de las Instalaciones.
Todos los trabajos y materiales referidos, se entiende quedan incluidos dentro del precio
total de contratación, siendo las exclusiones únicamente las indicadas en este
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documento. Cualquier exclusión incluida por el instalador en su oferta, no
comprendida en este documento, no tendrá validez a no ser que en el contrato exista
una cláusula especial y particular para la exclusión de referencia.
El instalador suministrará al Director de Obra una relación de las exclusiones
aceptadas en su contrato de instalación antes del inicio de la Obra, no siendo válidas
dichas exclusiones si no se ha cumplido este punto.
Es cometido y responsabilidad del instalador el embornado en equipos de las líneas
eléctricas de alimentación de potencia, aún si éstas fueran realizadas por otros, así como
de las últimas conexiones de suministro como pueden ser reposiciones de agua,
suministro de gasóleo, gas, desagües, etc. aunque igualmente fueran realizadas por
otros.
El instalador de aire acondicionado asesorará en todo momento a la contrata de
arquitectura y obra civil para la previsión necesaria de zanjas, huecos patinillos, chimeneas
o cualquier otro tipo de ayuda necesaria para la instalación correspondiente, tanto en
fase de previsión como de ejecución, por medio de asistencia a obra o reuniones y
preparación de planos o croquis necesarios a juicio de la Dirección Facultativa de
las Instalaciones
Queda incluido cualquier trabajo, aunque no esté específicamente indicado en el
presente Pliego de Condiciones o en los planos, pero que resulta necesario para
efectuar las obras completas y debidamente acabadas. Todos los trabajos serán
completos y sin daño o desperfecto alguno a su terminación y aceptación definitiva por
la Propiedad.
Iluminación específica de los puestos de trabajo, locales para almacenes, vestuarios,
comedor y aseos.
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Acometida de fuerza para maquinaria auxiliar de montaje, desde cualquier distancia del
puesto de trabajo.
Transporte vertical y horizontal de materiales y herramientas pesadas de montaje, desde
plataforma de camión hasta el emplazamiento definitivo, incluyendo grúa, si fuera preciso
y peonaje.
Protecciones específicas de los lugares de trabajo de acuerdo con la Legislación
vigente sobre seguridad e higiene en el trabajo.
Suministro y montaje de andamios para trabajos propios para alturas superiores a 4 m,
madera de andamios y torres de montaje.
Estructuras metálicas, así como soportación especial no normalizada para la red de
conductos, tuberías, equipos, etc.
Recepción, descarga, almacenaje y custodia de los equipos en obra hasta la iniciación
del montaje.
Trabajos de restauración y roturas, por deterioro de los materiales durante la fase de
obra: limpieza.
Gestión en nombre de la Propiedad de todos los conceptos relativos a RCD,
incluyendo la información a Organismos, las gestiones administrativas, la realización
del Plan de Gestión y la gestión en sí de los residuos.
3.3.2 - TRABAJOS NO COMPRENDIDOS
1 - Bancadas de maquinaria construidas en hormigón o relacionadas directamente
con la estructura del edificio, salvo que se indique específicamente en algún
documento del proyecto.
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2 - Excavaciones, rozas, penetraciones, etc. y demás obras auxiliares de albañilería,
incluso andamiajes especiales exclusivos para estos, salvo que se indique
específicamente en algún documento de proyecto.
3 - Conductos de obra, zanjas, rozas, huecos en paramentos o
forjados y en general, todos aquellos trabajos normales de albañilería y obra civil que
afecten al montaje de los equipos, salvo que se indique específicamente en algún
documento del proyecto.
5 - El visado por el Colegio de Ingenieros Industriales del Proyecto y Dirección
Facultativa de las Instalaciones así como sus gastos ni las tasas de registro, puesta
en servicio e inspección por organismo oficial competente o EICI u OCA, no será
competencia del instalador.
Los siguientes trabajos son a realizar por cuenta del cliente, a excepción de los
explícitamente aceptado que ya están incluidos en nuestros precios:
Trabajos de albañilería y construcción en general (excavaciones, rellenos,
perforaciones, huecos, rozas, recibido de anclajes, etc.). para el paso de conductos,
tuberías y canalizaciones etc; su cierre y estanqueidad. Cimentaciones, bancadas y losas
flotantes salvo indicación en contra.
Aberturas para acceso de materiales y equipos y su cierre.
Aislamiento acústico de las salas de máquinas salvo indicaciones en contra.
Falsos techos registrables en los locales y pasillos que lo necesiten salvo indicación en
contra
Trabajos para la aplicación de programa de control de calidad no exigido por la
reglamentación vigente.
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3.3.3 - MATERIALES COMPLEMENTARIOS COMPRENDIDOS
Además de los materiales relacionados en las Mediciones con sus Especificaciones
Técnicas y Pliego de Condiciones, comprende esta instalación de forma no exhaustiva
entre otros de similar tipo:
a) Cualquier elemento complementario o accesorio, aún no estando
específicamente definido en proyecto, requerido por la normativa aplicable o que se
entienda necesario a juicio de la Dirección Facultativa de las Instalaciones.
b) Patillas y estribos de sujeción de hierro para permitir la libre dilatación de los
tubos.
c) Manguitos absorbentes de vibraciones en el paso de las paredes y forjados.
d) Liras de dilatación verticales y horizontales.
e) Soportes y abrazaderas con manguitos antivibradores para la fijación de
tuberías.
f) Bancadas metálicas, bastidores, apoyos, cuelgues o fijación de equipos u otros
elementos.
g) Estructuras metálicas de cualquier tipo requeridas para el montaje de la
instalación (temporales o
permanentes).
h) Oxígeno, acetileno, electrodos, pasta y cuantos materiales se necesiten para un
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perfecto acabado.
i) Pintura sintética para los tubos y maquinaria, según materiales y código de
colores, a definir por la Dirección Facultativa de las Instalaciones. Las conducciones
en caso de ausencia de definición estarán identificadas mediante colores
normalizados UNE con indicación del sentido de flujo.
j) Canalizaciones y cableado eléctrico de control, maniobra, señal o mando
incluso alimentación de dicho sistema de control maniobra, señal y mando y sus fuentes
de alimentación (excluidas las líneas de fuerza eléctrica) necesarias, comprendido el
suministro desde el regleteado de control previsto en los cuadro eléctricos hasta los
diferentes terminales, en calidades similares a la instalación eléctrica existente.
k) Cualquier otra obra o material relacionado con el montaje de equipos y
elementos especificados en las Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego de
Condiciones, excepto las indicadas en trabajos no comprendidos de este documento.
l) Cualquier gestión relacionada con la tramitación correspondiente al registro,
puesta en servicio e inspección por EICI, OCA u organismo oficial competente, bajo la
supervisión de la Dirección Facultativa de Instalaciones
3.4. - CONDICIONES GENERALES
3.4.1 - COORDINACIÓN DEL TRABAJO CON OTROS OFICIOS
El instalador, coordinará perfectamente su trabajo con la empresa constructora y los
instaladores de otras especialidades tales como mecánicas, eléctricas, etc., que pueden
afectar su instalación y el montaje final de su equipo.
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La terminación deberá ser limpia y estética, dentro del acabado arquitectónico del
edificio, esmerando principalmente el montaje de tuberías, conductos, elementos
de distribución de aire, etc., de forma que respeten la línea de acabado de suelos,
techos, falsos techos, paredes y demás elementos arquitectónicos.
El instalador será responsable del posicionamiento coordinado, reglado y agrupado de
sus elementos vistos con los de otros instaladores, de forma estética y a juicio de la
Dirección Facultativa de Instalaciones.
El instalador suministrará a la Dirección Facultativa de las Instalaciones, toda la
información y construcción concerniente a su trabajo, tal como situación exacta de las
bancadas de hormigón, anclajes, situación de huecos en forjados, dimensiones,
materiales, pesos, soportes, chimeneas, etc., dentro del plazo de tiempo exigido para
no entorpecer el programa de acabado general por zonas o de los edificios
completos.
Todas aquellas bancadas de bombas, motores, compresores, etc., que soportan
equipos cuyas vibraciones puedan transmitirse a la estructura del edificio, deberán
tratarse cuidadosamente para ser anuladas. Será responsabilidad de instalador la
persecución de las condiciones de montaje adecuados a dicho fin, aún en el caso de
que dichos tratamientos no estuvieran específicamente incluidos en proyecto.
El instalador suministrará los planings y documentación gráfica necesaria o que se le
requiera, referida a su actividad para la coordinación y planificación general de la obra
El Instalador exigirá a los industriales a quienes haya subcontratado parte o
partes de la obra, una colaboración estrecha entre sus trabajos específicos y los de
otros oficios, debiéndose informar a la Dirección Facultativa de las Instalaciones respecto
a los requisitos de coordinación con anterioridad al comienzo de los trabajos, los cuales
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serán inspeccionados y aprobados por la citada Dirección Facultativa de
Instalaciones, quien igualmente verificará las pruebas de los materiales y operaciones
mecánicas.
3.4.2 - PLANOS DE TALLER
El instalador preparará todos los planos de taller necesarios mostrando en detalle
las características de construcción de todo el equipo, tal como compresores, equipo de
control, diagramas de conexionado eléctrico, bombas, climatizadores, detalles especiales
de paso de conductos , tuberías, bancadas, etc.
Todos estos planos sólo tendrán validez, si están aprobados por la Dirección Facultativa
de las Instalaciones, no efectuándose ningún montaje si no existe el correspondiente
plano visado.
La aprobación de los planos por la Dirección de las Instalaciones es general y no
relevará de modo alguno al instalador de la responsabilidad de errores y de la
necesidad de comprobación de los planos por su parte.
En todo caso o circunstancia deberá incluirse en cualquier plano de montaje o
documento gráfico, el sello original del autor del proyecto, para su utilización en
aprobaciones para montaje de los mismos.
Deberá incluirse igualmente en aquellos planos de detalle que se generen a partir de
otros durante la fase de montaje.
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3.4.3 - INSPECCIÓN DE LOS TRABAJOS
La Dirección Facultativa de Instalaciones, podrá realizar todas las revisiones e
inspecciones, tanto en el edificio como en los talleres, fábricas, laboratorios, etc.,
donde el instalador se encuentre realizando los trabajos relacionados con esta
instalación, siendo estas revisiones totales o parciales, según criterios de la Dirección
Facultativa de las Instalaciones para la buena marcha de ésta.
Tanto la Dirección Facultativa de las Instalaciones como la Propiedad podrán
disponer la suspensión de la obra cuando observara alguna anomalía o considerara que
no se realiza con arreglo a lo proyectado, pudiendo la Dirección Facultativa de las
Instalaciones ordenar la demolición de la obra ejecutada, siendo todos los gastos que
se originen por cuenta del Instalador.
3.4.4 - MODIFICACIONES A LOS EQUIPOS, MATERIALES Y ESPECIFICACIONES
Solo se admitirán modificaciones por los siguientes conceptos:
a) Mejoras en calidad, cantidad o montaje de los diferentes elementos a juicio de
la Dirección Facultativa de las Instalaciones, siempre que no afecte al presupuesto o
en todo caso disminuya de la posición correspondiente, no debiendo nunca
repercutir el cambio en otros materiales.
b) Variaciones en la arquitectura del edificio, siendo la variación de las
instalaciones definida por la Dirección Facultativa de Instalaciones o por el instalador
con la aprobación de esta.
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Estas posibles variaciones, deberán realizarse por escrito acompañadas por la causa,
material eliminado, material nuevo, modificaciones de precios correspondientes y
fechas de entrega, no pudiéndose efectuar ningún cambio si el anterior documento
no ha sido aprobado por la Propiedad y Dirección Facultativa de las Instalaciones.
3.4.5 - DOCUMENTACIÓN DE LOS EQUIPOS
Los productos llevarán el marcado CE, salvo excepción a confirmar por la Dirección
Facultativa de Instalaciones, de conformidad con la Directiva 89/106/CEE de productos
de construcción, transpuesta por el Real Decreto 1630/1992 de 29 de Diciembre,
modificado por el Real Decreto 1328/1995 de 28 de Julio, y disposiciones de desarrollo
u otras Directivas europeas que les sean de aplicación.
Antes de confirmar los pedidos de materiales y equipos a los proveedores el instalador
presentará una copia completa y con definición detallada del pedido (sin incluir
precios ni condiciones económicas) para su aprobación por la Dirección Facultativa
de las Instalaciones.
El instalador exigirá a los proveedores y será responsable de presentar a la
Dirección Facultativa de Instalaciones la documentación de todos los equipos y/o de
los que se solicite que incluirá dimensiones y pesos, características generales y técnicas,
esquemas eléctricos y de conexionado, instrucciones de montaje, funcionamiento,
regulación y mantenimiento, homologaciones exigidas u obtenidas.
El instalador tendrá especial responsabilidad con la presentación de las garantías de
calidad, seguridad y consumo de energía exigidas por la normativa vigente, certificados
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de rendimientos, pruebas de presión, de calentamiento, etc.
Igualmente se exigirá al instalador y este a los fabricantes y suministradores, placas de
características de todos los equipos, solidariamente unidas a éstos y de acuerdo con las
normativas específicas en cada caso.
En cualquier caso, el instalador facilitará toda aquella documentación acerca de la
instalación que pueda ser exigida en el proceso de registro, puesta en servicio e
inspección por la EICI, OCA u organismo oficial competente.
3.4.6 - CALIDADES
La maquinaria, materiales o cualquier otro elemento en el que sea definible una calidad,
será el indicado en el proyecto. El precio fijado para los materiales es una referencia a la
calidad de los mismos. Si el instalador propusiese uno de calidad similar, presentará la
documentación completa exigida en el apartado anterior. Sólo la Dirección Facultativa de
Instalaciones, definirá si es o no similar, por lo que todo elemento que no sea el
específicamente indicado en las Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego
de Condiciones, deberá haber sido aprobado por escrito por aquélla, siendo
eliminado sin perjuicio a la Propiedad si no cumpliera este requisito.
3.4.7 - PROTECCIÓN DURANTE LA CONSTRUCCIÓN Y LIMPIEZA FINAL
Los aparatos, materiales y equipos que se instalen, se protegerán durante el período de
construcción con el fin de evitar los daños que les pudiera ocasionar el agua, basura,
sustancias químicas, mecánicas o de cualquier otra clase.
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El instalador gestionará la consecución de un local de almacenamiento en obra para
protección de materiales y aparatos, debiendo en todo momento mantener un correcto
orden de apilamiento y almacenamiento en el mismo. En caso de no hallarse lugar
adecuado, deberá proveerse de caseta prefabricada en volumen suficiente en la obra o
disponer de almacén próximo, siendo a su cargo los gastos de transporte necesarios.
Los equipos que por su tamaño sea indispensable almacenar a la intemperie, estarán
perfectamente embalados sin tener ningún punto expuesto al exterior hasta su ubicación
en su lugar de instalación.
Los extremos abiertos de los tubos, se limpiarán por completo antes de su instalación, así
como el interior de todos los sifones, válvulas, tramos de tuberías, accesorios, etc. La
Dirección Facultativa de Instalaciones se reserva el derecho a eliminar cualquier material
que por inadecuado acopiaje o limpieza, juzgase defectuoso.
A la terminación de los trabajos, el instalador procederá a una limpieza general del
material sobrante, recortes, desperdicios, etc., así como de todos los elementos
montados provisionalmente o de cualquier otro concepto relacionado directamente
con su trabajo. No podrá alegar justificación para la no realización de estos trabajos
(excepto causas de fuerza mayor). En ningún caso será causa de afectación de otros
oficios o
constructora.
El instalador proveerá la calefacción, refrigeración y el control de humedad y
contaminación en el caso de equipos con requisitos especiales durante el período de
almacenaje.
El instalador absorberá a su cargo los daños y perjuicios que los equipos y materiales
pudieran sufrir, así como las averías o desperfectos que se ocasionen antes de la
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recepción definitiva, bien por agentes atmosféricos u otros intrínsecos a la obra.
3.4.8 - CÓDIGO DE COLORES
En la instalación general descrita en el proyecto será utilizado un código de colores
para distinguir las características de cada una de las instalaciones de que consta el
montaje.
Para identificación de tuberías, canalizaciones y equipos se observará lo
dispuesto en los planos de normalización de acabado del proyecto. En caso de
ausencia de definición se seguirán las identificaciones establecidas en la norma UNE al
respecto.
3.4.9 - NORMATIVAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
El instalador deberá cumplir tanto en los equipos suministrados, como en el montaje de
la instalación toda la normativa que afecte al cometido de sus trabajos en particular se
indica:
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus
Instrucciones Técnicas complementarias ITE.
- Ordenanzas Municipales y de Comunidades Autónomas.
- Reglamento de Seguridad para Plantas e Instalaciones Frigoríficas.
- Reglamento de Aparatos a Presión.
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
25
- Reglamentos para utilización de productos petrolíferos en calefacción u otros
usos no industriales.
- Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
- Real Decreto 1.627/97 de 24 de Octubre de Seguridad y Salud durante la
ejecución de las obras, Ley de Prevención de Riesgos Laborales 31/1995 de 8 de
Noviembre, Real Decreto 39/1997 de 17 de Enero, Reglamento de los Servicios de
Prevención y otras normativas relacionadas aplicables.
- Ley de Protección del Ambiente Atmosférico.
- Real Decreto 1513/2005 de 16 de Diciembre, por el que se desarrolla la Ley
37/2003, de 17 de Noviembre, del Ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del
ruido ambiental.
- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
- Norma UNE 60.601/85. Instalaciones de calderas a gas para calefacción y/o
agua caliente de potencia útil superior a 70 KW (60.200 Kcal/h).
- R.D. 286/2006 de 10 de marzo, sobre la protección de la salud y la seguridad
de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido. BOE nº
60 de 11 de marzo.
- Real Decreto 1427/1997 de 15 de Septiembre. Instrucción técnica
complementaria MI-IP03. Instalaciones petrolíferas para uso propio.
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
26
- Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo, por el que se dictan las disposiciones de
aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 97/23/CE, relativa a
los equipos de presión y se modifica el Real Decreto 1244/1979 de 4 de abril que
aprobó el Reglamento de aparatos a presión.
- Orden de 23 de Diciembre de 1998 por la que se modifican las
instrucciones técnicas complementarias MI-IF002, MI-IF004 y MI-IF009 del
Reglamento de Seguridad para plantas e instalación Frigorífica.
- Norma UNE-EN 10242. Recubrimientos galvanizados en caliente de
accesorios roscados de tuberías.
Es competencia y responsabilidad del instalador la revisión del proyecto, antes de
realizar ningún pedido ni ejecutar ningún montaje y su denuncia a la Dirección
Facultativa de Instalaciones, de cualquier concepto no compatible con la
correspondiente reglamentación exigida. Esta comunicación deberá realizarse por escrito
y entregada en mano.
Una vez iniciados los trabajos, cualquier modificación o complementación que haya que
realizar por cumplimiento de normativas, se realizará con cargo total al instalador, sin
ningún coste a la propiedad, reservándose ésta los derechos de reclamación por daños y
perjuicios en la forma que se considere afectada.
En ningún caso el instalador podrá justificar incumplimiento de normativas por
identificación de proyecto o por instrucciones directas de la Dirección Facultativa de
Instalaciones
3.4.10 - INTERPRETACIÓN DEL PROYECTO
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
27
La interpretación del proyecto, en sus 4 documentos: Memoria, Planos, Mediciones con
sus Especificaciones Técnicas y Pliego de Condiciones, es competencia exclusiva del
ingeniero autor o en su defecto de la Dirección Facultativa de Instalaciones.
3.4.11 - CONEXIONES A LOS APARATOS Y A OTRAS INSTALACIONES
El instalador suministrará todos los materiales y mano de obra necesarios para efectuar
las conexiones de los sistemas a todos los aparatos y equipos que lo requieran incluidos
en s y/o según se indica en A.3.1.
Los valores máximos de emisión de ruidos al exterior expresados en dBA que
serán admitidos por la Dirección Facultativa de Instalaciones según el área en que se
ubique en obra, salvo indicación en contra en algún documento del proyecto quedan
recogidos en la siguiente tabla:
Valor límite expresado en dBA
Área de sensibilidad acústica
Tipo I (Área de silencio)
Tipo II (Área levemente ruidosa) Tipo III
(Área tolerablemente ruidosa) Tipo IV
(Área ruidosa)
Tipo V (Área especialmente ruidosa)
Periodo diurno Periodo nocturno
(de 8 a.m. a 22 p.m.) (de 22 p.m. a 8 a.m.)
50 40
55 45
65 55
70 60
75 65
La transmisión fónica máxima admisible a patios de luces y espacios similares se reduce
en 5 dBA respecto a valores anteriores.
3.5.1.3 - IMPACTO EN EL INTERIOR
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
28
Los valores límite de inmisión de ruido en el ambiente interior de los
recintos o edificios propios o colindantes son:
Valores límites expresados en dBA
Área de Sensibilidad Uso del recinto
Acústica
Tipo VI (Área de trabajo) Sanitario
Tipo VI (Área de trabajo) Docente
Tipo VI (Área de trabajo) Cultural
Tipo VI (Área de trabajo) Oficinas
Tipo VI (Área de trabajo) Comercios
Tipo VI (Área de trabajo) Industria
Tipo VII (Área de vivienda) Residencial habitable
Tipo VII (Área de vivienda) Residencial servicios
Tipo VII (Área de vivienda) Hospedaje
Período diurno Período
nocturno
(de 8 a.m. a 22 p.m.)(de 22 p.m. a 8
a.m.)
40 30
40 40
40 40
45 45
50 50
60 55
35 30
40 35
40 30
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
29
Las siguientes tablas reflejan las curvas objetivo en ambiente interior silencioso y en
ambiente normal:
Ambiente silencioso: Curva NCB-20 que corresponde con un nivel de ≤30 dBA
FREC Hz 25 31.5 40 50 63 80 100 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000
EQ (dB) 68 63 58 54 49 45 41.5 38 35 33 30 28 27 26 24 23 22
Ambiente normal, Curva NCB-30 que corresponde con un nivel de ≤40 dBA, que
únicamente será superado puntualmente por las unidades fancoil.
FREC Hz 25 39.5 40 50 63 80 100 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000
EQ (dB) 58 55 52 50 47 44 42 40 38 37 35 33 32
Otras curvas asimilables serán:
Curva NCB-35 que se corresponderá con un nivel ≤ 45 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (dB) 83 71 58 51 44 40 37 33 30 27
Curva NCB-40 que se corresponderá con un nivel ≤ 50 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (dB) 85 74 61 55 49 45 42 38 35 32
Curva NCB-45 que se corresponderá con un nivel ≤ 55 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (dB) 87 77 65 59 53 50 47 43 40 37
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
30
Curva NCB-50 que se corresponderá con un nivel ≤ 60 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (dB) 89 80 68 63 58 55 52 48 45 42
Curva NCB-60 que se corresponderá con un nivel ≤ 65 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (52dB) 91 86 76 71 67 65 63 58 55 53
Curva NCB-65 que se corresponderá con un nivel ≤ 70 dBA.
FREC Hz 16 31 63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
EQ (dB) 93 88 79 75 72 69 66 64 60 57
En los ambientes internos del edificio, no se superarán los niveles máximos
que según se indica en la memoria y que se recomiendan en la NBE-CA
salvo en el interior de recintos y salas técnicas de instalaciones.
En recintos correspondientes a habitaciones del hotel o recintos asimilables
a auditorios para el nivel de incidencia en el recinto, se aplicarán los criterios
NCB al ser ruido de origen mecánico y se exigirá que el nivel de ruido en los
mismos no debe exceder NCB-20, equivalente a 30 dB(A) aproximadamente.
3.5.1.4 -MEDIDAS REFERENTES A CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO
El instalador será responsable de vigilar, perseguir y exigir en obras las
siguientes condiciones acústicas de los elementos de arquitectura y dará
cuenta a la Dirección Facultativa de Instalaciones de cualquier
deficiencia que estime oportuna.
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
31
Los cerramientos exteriores del edificio se exigirá que posean un
aislamiento acústico a ruido aéreo que proporcione una atenuación global
al menos >35 dBA, superior a la mínima aceptada para los ruidos aéreos de
30 dBA, en el intervalo de frecuencias comprendidas entre 100 y 3.150 Hz
que igualmente satisface lo requerido por la NBE-CA establecido en 33 dBA,
requiriendo igualmente el aislamiento de las partes ciegas de dichos
cerramientos superior a 45 dBA.
Igualmente en cumplimiento del artículo 10 de la NBE-CA, se requerirá que
las particiones interiores generales tendrán una capacidad de atenuación de
ruido aéreo de al menos 35 dBA para usos distintos y 30 dBA para el mismo
uso.
De acuerdo al artículo 11 de la NBE-CA, se requerirá que las medianerías
dispongan de un aislamiento acústico superior a 45 dBA. Una atenuación de
55 dBA según el artículo 17 es la que se debe requerir a las paredes
separadoras de zonas comunes interiores afectando por tanto a salas de
máquinas.
Sobre protección del ambiente interior de los recintos, se requerirá que en
relación con edificios adyacentes, los muros de separación posean un
aislamiento acústico de al menos 45 dBA, lo que proporciona una
atenuación global mínima para los ruidos aéreos y de impacto superior a
30 dBA.
3.5.1.6 -RUIDO AÉREO. MEDIDAS GENERALES SOBRE LAS INSTALACIONES
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
32
Se instalarán silenciadores en todos los conductos de impulsión y retorno de
los climatizadores, por ser los ventiladores de estas unidades los que
requiriendo mayor nivel de presión tienen en consecuencia una mayor
generación de ruido.
En el caso de ventiladores y extractores, se instalarán para cada uno de ellos
en caso de no cumplimiento de niveles, elementos silenciadores atenuadores
de conducto y/o rejillas acústicas a fin de conseguir los niveles exigidos. Esta
consideración se realiza igualmente en la aspiración y descarga al exterior de
climatizadores.
Los conductos de distribución de aire se ejecutarán en general de forma
que el nivel de presión sonora no sobrepase los niveles estipulados.
Se utilizarán las tablas propuestas en el Capítulo 46 Sound and Vibration
Control de Applications Handbook de ASHRAE 1999 para el cálculo de la
atenuación sonora en los conductos rectangulares y circulares.
Los conductos dimensionados en media/alta velocidad, dispondrán de cajas
de expansión en su conexión con los dimensionados en baja velocidad,
equipadas dichas cajas con los correspondientes silenciadores. La
velocidad en los conductos de baja, tramos terminales de tratamiento de
recintos, será inferior a 7 m/s en impulsión o retorno, variando de 4 m/s a 7
m/s, salvo indicación en contrario.
En el caso especial de auditorios o asimilables, la velocidad límite, tanto para
conductos de impulsión, retorno o extracción es de 4/5 m/s.
En las redes de tuberías la velocidad del fluido será inferior a 2 m/s.
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
33
El dimensionamiento de las rejillas difusoras y otros elementos de distribución
de aire corresponderá en todos los casos con niveles de ruido inferiores a 30
dBA, según tabulaciones del fabricante, de forma que no se produce
regeneración del ruido transmitido por los conductos en la
descarga/aspiración de aire a través de elementos o en el peor de los casos
el ruido resultante por regeneración para aquellos ruidos transmitidos
inferiores a 30 dBA sea 33 dBA o el transmitido por el conducto.
Los grupos frigoríficos ubicados en cubierta, estarán delimitados en todas
sus caras por paramentos que amortiguarán el ruido hacia espacios anexos
en 20 dBA resultando un nivel de ruido inferior al máximo admisible.
Si una vez ejecutada la instalación se detectase algún punto donde se
superasen los valores establecidos por las normativas aplicables, el instalador
será responsable de tomar las medidas correctoras complementarias
oportunas.
3.5.1.7 -MEDIDAS REFERENTES A VIBRACIONES
El instalador tomará las medidas adecuadas para que la transmisión de
vibraciones no sean superiores a los umbrales de percepción de la vibración.
Debiéndose cumplir que ninguna fuente vibrante transmita unos niveles al
ambiente interior cuyo índice de percepción vibratoria K supere los valores
establecidos en la siguiente tabla.
Valores límites expresados en unidades K
Área de Sensibilidad Acústica
Tipo VI (Área de trabajo)
Tipo VI (Área de trabajo)
Tipo VI (Área de trabajo)
Tipo VI (Área de trabajo)
III.-Pliego de Condiciones
Instalación de Ventilación
34
Tipo VI (Área de trabajo)
Tipo VII (Área de vivienda)
Tipo VII (Área de vivienda)
Tipo VII (Área de vivienda)
Uso del recinto Período Período
diurno nocturno
Sanitario 1 1
Docente 2 2
Cultural 2 2
Oficinas 4 4
Comercios 8 8
Residencial habitable 2 1.4
Residencial servicios 4 2
Hospedaje 4 2
______________________________________________________________________________________
Página nº 35
Para corregir la transmisión de vibraciones se tendrán en cuenta obligatoriamente por
el instalador los siguientes conceptos:
Todo elemento con órganos móviles se ajustará óptimamente en lo que se refiere a su
equilibrio dinámico y estático, así como la suavidad de marcha de sus cojinetes o caminos
de rodadura.
No se realizará el anclaje directo de maquinaria y de los soportes de la misma o de cualquier
órgano móvil en las paredes, techos o forjados, así como en los elementos de la
estructura del edificio para lo que se dispondrán en todos los casos dispositivos
antivibratorios adecuados y en el caso de tuberías estas estarán aisladas de elementos
dinámicos por manguitos elásticos.
Todos los equipos susceptibles de transmitir vibraciones a la estructura del edificio, tales
como Grupos Frigoríficos, Climatizadores, Grupos de Presión, Grupos electrobombas,
Torres de refrigeración, etc., se instalan sobre bancadas flotantes (S.IC) y/o
amortiguadores de resorte y de caucho.
Todos los equipos dinámicos en el edificio sin excepción deberán apoyarse sobre
antivibradores mixtos de resorte de frecuencia media inferior o igual a 2,8 Hz (30 mm de
deflexión mínimo) y caucho elástico (6 mm de deflexión) no sobrecargado a más del 66%
de su carga máxima nominal, salvo en el caso de calderas y grupos electrobombas donde
el apoyo será exclusivamente en caucho elástico. Todas las tuberías y conductos
dispondrán en su apoyo de elementos elásticos de caucho para su aislamiento en cualquier
zona.
______________________________________________________________________________________
Página nº 36
Si los equipos descansan sobre bancadas, el instalador será responsable de exigir en
obra la ejecución de éstas, de las dimensiones que se indican en planos y de que su
ejecución corresponda con una losa flotante (bancada) montada sobre una lámina de
elemento elástico o tacos precomprimidos o equivalente que la separarán del forjado
estructural de 10/15 cms. de altura y con un peso de 180/270 kg/m2. Por motivos de
limitación de peso pueden definirse en proyecto que en su lugar las máquinas descansaran
en una estructura metálica que se apoyará directamente en las cabezas de los pilares
estructurales del Edificio que deben así mismo disponer de apoyos elásticos.
Los motores de las máquinas de arranque violento y las dotadas de órganos con
movimiento alternativo, dispondrán de su propia bancada, independiente y aisladas por
intermedio de dispositivos absorbentes de la vibración. En cualquier caso se prevé el
arranque por reguladores estáticos en todos los motores de potencia igual o superior a 5
CV.
Los conductos por los que circulan fluidos líquidos o gases en forma forzada, conectados
directamente con máquinas que tengan órganos en movimiento, dispondrán de dispositivos
de separación (manguitos elásticos), que impidan la transmisión de las vibraciones
generales en tales máquinas. Las bridas y soportes de los conductos dispondrán en su
apoyo de elementos antivibratorios de bandas elásticas de caucho. Las aberturas
de los muros para el paso de las conducciones se rellenarán con materiales absorbentes de
la vibración.
Los circuitos del agua se equiparán de forma que no se presente el “golpe de ariete”, y
las secciones y disposición de las válvulas de regulación serán tales que el fluido circule por
______________________________________________________________________________________
Página nº 37
ellas en régimen normal para los gastos nominales.
Las instalaciones de acondicionamiento de aire, se instalarán con las precauciones de
ubicación y aislamiento que garanticen un nivel de transmisión sonoro no superior a los
límites fijados.
Para el diseño de los apoyos elásticos por el instalador se deben tomar las medidas
adecuadas para que en cualquier caso los valores máximos de vibraciones no superen:
- En la zona de máxima proximidad al elemento generador de vibraciones = 30 pals.
- En el límite del recinto en el que se encuentre ubicado el generador de vibraciones,
17 pals.
- Fuera de aquellos locales y en la vía pública, 5 pals.
3.5.3 - DISTRIBUCIÓN DE FLUIDOS
La distribución del agua (agua fría y caliente) vendrá determinada por los elementos exigidos
según memoria y Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego de Condiciones, los
cuales se encuentran definidos en la siguiente relación:
3.5.4 - CONDUCTOS DE AIRE
______________________________________________________________________________________
Página nº 38
5.4.1 - CONDUCTOS RECTANGULARES EN BAJA VELOCIDAD
CARACTERÍSTICAS
Los canales de aire de baja presión serán fabricados con chapa galvanizada de
primera calidad, de construcción engatillada, tipo Pitsburg, de dimensiones
indicadas en los planos.
Toda chapa utilizada en la fabricación de conductos será de la misma calidad,
composición y fabricante, adjuntando en los envíos los certificados de origen
correspondientes.
Los espesores de chapa serán los siguientes:
LADO MAYOR CONDUCTO ESPESOR CHAPA GALVANIZADA
(mm.) (mm.)
Conducto hasta 750 6/10
De 755 a 1.300 8/10
De 1.305 a 1.600 10/10
De 1.600 en adelante 12/10
______________________________________________________________________________________
Página nº 39
El material, construcción y montaje de los conductos se realizarán, según normativa
ASHRAE, cumpliendo en cualquier caso los mínimos establecidos por I.T.E.
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN, BRIDAS Y REFUERZOS
Las bridas para refuerzos de chapa hasta 600 mm. de lado serán del tipo de vaina y los
conductos serán construidos en secciones de 2 m. Las bridas para conductos de 600 a 1.500
mm. de lado, serán del tipo T y los conductos serán construidos en secciones de 1 m. Las
bridas para conductos mayores de 1.500 mm. de lado serán de angular laminado de 40 x
40 x 4, con una capa de pintura de imprimación y los lados de los conductos serán
reforzados con angulares montados diagonalmente.
Todas las uniones de los conductos serán estancas y a prueba de fugas de aire, para lo
cual se procederá a aplicar sellador 3M en las esquinas de las uniones de los conductos.
Durante el montaje, todas las aperturas existentes en el conducto deberán ser tapadas y
protegidas de forma que no permita la entrada de polvo u otros elementos extraños
en la parte ya montada. Según se vaya conformando el conducto, se limpiará su
interior y se eliminarán rebabas y salientes.
Preferentemente no se abrirán huecos en los conductos para el alojamiento de rejillas y
difusores hasta que no se haya realizado la prueba de estanqueidad. Si por necesidad
hubiese que realizar aperturas, el tapado posterior de protección indicado en el
párrafo anterior, será lo suficientemente estanco para realizar las pruebas.
______________________________________________________________________________________
Página nº 40
SOPORTES DE CONDUCTOS
Los conductos de chapa hasta 450 mm. de anchura serán suspendidos de los techos por
medio de pletinas galvanizadas de 1,5 mm., abrazando el conducto por su cara inferior y
fijadas al sistema por medio de pletinas galvanizadas de 1,5 mm., abrazando el conducto
por su cara inferior y fijadas al sistema por medio de tornillos Parker de rosca de chapa,
los conductos mayores de 450 mm. de anchura, serán suspendidos por medio de varillas
de acero laminado y angulares montados en cara inferior a los conductos.
Estos materiales llevarán una capa de pintura antioxidante.
Las partes interiores de los conductos que sean visibles desde las rejillas y difusores, serán
pintadas en negro. Todos los codos rectos indicados en los planos, serán provistos con aletas
de dirección de doble chapa.
Todas las embocaduras de rejillas de impulsión indicadas en los planos, serán provistas con
aletas deflectoras de aire para ser accionadas desde el frente de la rejilla.
La relación del lado largo a lado corto del conducto será como máximo de 4. Si por
necesidades de montaje se superase esta relación, deberá comunicarlo a la Dirección
Facultativa de Instalaciones y si ésta lo considera oportuno los consecuentes separadores.
3.5.4.2 - AISLAMIENTO DE CONDUCTOS
El instalador suministrará y montará el aislamiento para todos aquellos conductos metálicos
______________________________________________________________________________________
Página nº 41
en los que pueda existir una diferencia de temperatura entre el aire transportado y su
ambiente periférico a 2ºC., a excepción de los conductos de extracción y los de aire exterior a
no ser que se indique lo contrario en el Mediciones con sus Especificaciones Técnicas y Pliego
de Condiciones.
En los conductos de aire caliente se usará manta aisladora, compuesta de fibras de vidrio,
flexibles con una densidad de 30 Kg/m2. (±10%) y un coeficiente de transmisión por pulgada
de espesor de 0,030 Kcal/h.mºC., para una temperatura media del aire de 24ºC. El espesor
de la manta será de 20 mm. si el conducto discurre por áreas internas y de 45 mm. si fuera
por el exterior. La sujeción de la manta al conducto será mediante
fajas de adhesivo de 15 cm. de anchura cada 60 cm. de conducto, uniendo los bordes del
aislador a tope y sellando las juntas con cinta de zuncho adherida sobre pintura.
Posteriormente se asegurará el aislamiento con malla metálica de 10 cm. máximo entre
nudos. Caso de estar el conducto a la intemperie deberá llevar un acabado asfáltico.
En los conductos de aire frío, el aislamiento y su montaje es similar, añadiendo a la manta
aislante, barrera de vapor, estando la superficie exterior acabada en hoja de papel de
aluminio. El sellado de reborde y juntas, será con cintas o adhesivos de barrera contra-vapor.
El instalador deberá proteger estos materiales durante la obra, rechazándose cualquier
material que a la hora de la entrega resultase defectuoso por rasgados, humedades, etc.
3.5.4.3 - CONDUCTO FLEXIBLE
El instalador suministrará y montará el conducto flexible según la situación indicada en los
planos.
______________________________________________________________________________________
Página nº 42
El conducto estará formado por tela plastificada, imputrescible, grapada al esqueleto de
espiral de acero, garantizando su estanqueidad para un mínimo de 1,5 veces la presión
nominal de trabajo. Su unión a los conductos o elemento a alimentar será por medio de
abrazadera en acero galvanizado de tornillo. Entre el conducto y el elemento abrazado se
dispondrá material comprensible de forma que la junta sea perfectamente
estanca. El material no debe ser afectado en ningún momento por temperaturas
comprendidas entre los -20ºC. y los 90ºC. El desarrollo del conducto flexible tendrá una
longitud mínima del 20% superior a la distancia en línea recta, es decir el desarrollo no será
totalmente recto sino que permitirá holguras de adaptación.
3.5.5 - DISTRIBUCIÓN DE AIRE
El instalador suministrará y montará todos los elementos para la distribución de aire, tales
como difusores, rejillas, rejas, etc., de las características, materiales y situación indicadas
en los planos o en el apartado correspondiente del Mediciones con sus
Especificaciones Técnicas y Pliego de Condiciones.
Todos los elementos tanto de impulsión como de retorno o extracción, deberán ir
provistos de mecanismos para regulación del volumen del aire, con fácil control desde el
exterior.
Las rejillas, difusores o cualquier elemento terminal de distribución de aire, una vez
comprobado su correcto montaje, deberán protegerse en su parte exterior con papel
adherido al marco de forma que cierre y proteja el movimiento de aire por el elemento,
impidiendo entrada de polvo o elementos extraños. Esta protección será retirada cuando se
prueben los ventiladores correspondientes.
______________________________________________________________________________________
Página nº 43
Junto con cada unidad deberá suministrarse los marcos de madera, clips o tornillos,
varilla o angulares de sujeción y en general todos aquellos accesorios necesarios para que el
elemento quede recibido perfectamente tanto al medio de soporte como al conducto que le
corresponda. Asimismo, el instalador deberá suministrar elementos reguladores de caudal en
las derivaciones principales de conductos para una mejor regulación en el
sistema de distribución de aire. Estas compuertas estarán montadas sobre bastidor, de
las dimensiones del conducto correspondiente, siendo de lamas opuestas, todo ello en
acero galvanizado. El mando de las mismas será mecánico, por varilla, accionado desde el
exterior del conducto. Todas las tomas de aire exterior o extracción serán suministradas
con tela metálica de protección y persiana vierteaguas. Cualquier modificación
que por interferencia con los paneles de falso techo, puntos luz u otros elementos, exija
una nueva situación de las unidades, deberá ser aprobada por la Dirección Facultativa de
Instalaciones, según plano de replanteo presentado por el instalador.
El material y su montaje cumplirá los mínimos exigidos en I.T.E.
3.6 - PRUEBAS Y ENSAYOS
3.6.1 - GENERAL
El instalador garantizará después de la terminación de los trabajos bajo este contrato, que
todos los sistemas están listos para una operación perfecta, de acuerdo con todos los
términos legales y restricciones y de conformidad con la mejor práctica.
Aquellas instalaciones cuyas pruebas y ensayos estén normalizadas por el Organismo oficial
correspondiente u otro organismo asimilable, se harán con arreglo a dichas normas.
______________________________________________________________________________________
Página nº 44
Además de cualquier otra referencia indicada en este pliego de condiciones, con relación a
pruebas y puesta en marcha, el instalador estará obligado por esta sección de las
especificaciones, a probar, poner en marcha y dejar en perfecto orden de funcionamiento,
todos los sistemas y accesorios requeridos bajo el contrato de Instalaciones de aire
acondicionado.
3.6.2 - ENSAYOS E INSPECCIÓN EN FABRICA
La Dirección Facultativa de Instalaciones está autorizada a realizar todas las visitas de
inspección que estime necesarias a las fábricas donde se estén realizando trabajos
relacionados con esta instalación.
En el curso de estas visitas se le facultará para presenciar las pruebas y ensayos propios
de cada caso, que estime conveniente, a fin de probar la bondad de la calidad de estos
trabajos.
El instalador incluirá en precios unitarios en su oferta los importes derivados de la pruebas y
ensayos que sean necesarios realizar en los organismos oficiales, tales como pruebas
acústicas, mediciones de potencia en banco, etc., y las generales que se describen en
este pliego de condiciones.
Cualquier prueba acústica se realizará en el Laboratorio de Electro Acústica de la E.T.S.I.
Industriales de Madrid, o en aquel centro que a propuesta del instalador sea aceptado
por la Dirección Facultativa de Instalaciones.
______________________________________________________________________________________
Página nº 45
3.6.3 - ENSAYOS PARCIALES EN OBRA
Todas las instalaciones deberán ser aprobadas por la Dirección Facultativa de Instalaciones,
con anterioridad a ser cubiertas por paredes, falsos techos, aislamientos, etc. Estas
aprobaciones se realizarán por zonas o circuitos sin haber sido conectado el equipo
principal. Se presentará por el instalador un plan de verificación que deberá tener la
aprobación de la Dirección Facultativa de Instalaciones. Lo anterior no exime de la
realización de pruebas mínimas.
Por tanto durante el proceso de instalación se deberá realizar a criterio de la
Dirección Facultativa de Instalaciones las pruebas parciales contenidas en este pliego de
condiciones de los equipos e instalaciones montadas y que una vez finalizada la
instalación es difícil probar individualmente o han quedado ocultas, tales como las
pruebas de presión y estanqueidad de tuberías y conductos. Se presentará a la Dirección
Facultativa de Instalaciones protocolo de resultados, identificando puntos medidos,
mediciones obtenidas, material utilizado y tiempo de realización.
3.6.3.1 - ENSAYOS DE MATERIALES
El instalador garantizará que todos los materiales y equipos han sido probados y/o
verificados antes de su instalación final, cualquier material que presente deficiencias de
construcción o montaje será reemplazado a expensas del instalador. Los ensayos de tipo
mecánico se llevarán a cabo en caso necesario en el Instituto Eduardo Torroja.
3.6.3.2 - PRUEBA DE RUTINA DE MATERIALES
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Tendrá por objeto comprobar la calidad de los materiales que integran el conjunto de
la instalación. Se realizarán a criterio de la Dirección Facultativa de Instalaciones.
3.6.3.3 - PRUEBA DE MONTAJE
Una vez terminado el montaje, antes de proceder a dar servicio, se comprobará
nuevamente las conexiones efectos de testimoniar la perfecta estanqueidad aislamiento
de las conducciones, después de efectuada la instalación.
3.6.4 - DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA
Con anterioridad a la finalización de la obra y antes de la ejecución de las pruebas
de recepción de funcionamiento de la instalación, el instalador presentará a la
Dirección Facultativa de Instalaciones la información que se relaciona a continuación, a
parte de aquella que sea necesaria o requerida en el proceso de registro, puesta en servicio e
inspección por la EICI, OCA u organismo oficial competente.
- Manual de instrucciones (original y copia) que contendrá a criterio de la Dirección
Facultativa de Instalaciones:
- Esquema de la instalación con identificación de equipos.
- Características, marcas y dimensiones de todos los elementos. Esquemas de
despiece.
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- Instrucciones de instalación y desmontaje de equipos.
- Instrucciones de funcionamiento, regulación, seguridad, operaciones de
conservación y mantenimiento de equipos, incluyendo frecuencia y forma de
realización.
- Condiciones de alimentación de energía, agua y otras fuentes necesarias.
- Hojas plastificadas con instrucciones de seguridad de equipos para su colocación
junto a éstos.
- Esquemas de control automático y de maniobra.
- Esquema eléctrico de fuerza y protección.
- Diagnosis de averías.
- Proyecto actualizado de la instalación (original y copia) reflejando estrictamente
lo instalado y lugares exactos de ubicación.
- Esquemas de principio y de control, coloreados, enmarcados y
plastificados para su ubicación en sala de máquinas.
- Dossier con copias de la documentación legal y autorizaciones administrativas.
El Director de Obra revisará la documentación presentada para su aprobación o para
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complementarla, si se estimase insuficiente.
En todo caso y circunstancia deberá incluir en cualquier plano o documento gráfico del
proyecto el sello original del autor del proyecto. En aquellos planos de detalle que se
generen a partir de otros generales, deberá incluirse igualmente.
3.6.6 - MEDICIONES A REALIZAR
De forma general se realizarán, entre otras que puede definir la Dirección Facultativa de
Instalaciones, las que se relatan a continuación, así como cualquier otra que pueda ser exigida
en el proceso de registro, puesta en servicio e inspección por la EICI, OCA u organismo oficial
competente.
3.6.7 - CRITERIOS DE LAS MEDICIONES
3.6.7.1 - NÚMERO DE MEDICIONES
Las mediciones indicadas son las mínimas exigidas, siendo optativo de la Dirección
Facultativa de Instalaciones otro tipo de mediciones o pruebas si lo considerara necesario
para la recepción provisional, ó que puedan ser exigidas en el proceso de registro, puesta en
servicio por la EICI, OCA u organismo oficial competente.
Estas pruebas podrán realizarse conjuntamente con un representante de la Propiedad y
aquellas personas que la Dirección Facultativa de Instalaciones determine.
Las pruebas indicadas para calderas, grupos frigoríficos o equipos de condensación se
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realizarán dos veces como mínimo y a máximas potencias.
Las pruebas indicadas para ambientes acondicionados y temperaturas de fluidos se realizarán
tres veces al día durante 5 días como mínimo. Las correspondientes a los conceptos
cuantitativos y de consumo serán realizadas una vez como mínimo.
La forma de realizar las mediciones será acorde con la norma ASHRAE.
MEDIDAS ELÉCTRICAS
Las mediciones se realizan con aparatos de medida independientes a los montados
permanentes, contrastando los posibles errores de medición.
- Tensiones de alimentación generales y parciales, a intensidad nominal o máxima.
- Frecuencia en cuadro general.
Las medidas de potencia en cada máquina, se realizarán en la prueba particular de cada una.
3.6.8 - RESULTADOS OBTENIDOS
Los resultados obtenidos serán presentados en el protocolo de pruebas correspondientes
dentro de los 15 días siguientes a la realización de las mismas.
La cuantificación de estos resultados, serán salvo que se especifique otra cosa en otro
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documento del proyecto, los siguientes:
- Medidas de temperatura y humedad ambientales. Las indicadas en la memoria, para las
hipótesis de cálculo consideradas, con variaciones admisibles de ±1ºC. en temperatura seca y
±5% en humedad relativa.
- Medidas de temperatura de fluidos. Las indicadas en las tablas de características con las
siguientes desviaciones admisibles:
Agua caliente: ±2ºC.
Agua fría : ±1ºC.
Aire caliente: ±2ºC
Aire frío : ±1ºC.
- Medidas cuantitativas de fluidos. Las indicadas en las tablas de características con una
desviación máxima del 5%.
- Medidas acústicas y de vibración. Dentro de los márgenes que según uso se indican en
I.T.E.
3.6.9 - LIMPIEZA Y AJUSTE
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Después de terminar los trabajos, se limpiarán por completo todas las partes de la
instalación (equipos, tuberías, válvulas, accesorios, etc.). El instalador reparará sin coste
adicional alguno para la propiedad, cualquier decoloración y otra clase de daños que se
pudiera haber causado a las partes del edificio o a su acabado o enseres, debido a su
descuido en no limpiar adecuadamente los sistemas.
Los sistemas de agua, tanto fría como de calor, se ajustarán para funcionar con una circulación
uniforme. Las válvulas de compuerta y regulación y otros elementos de las
instalaciones, se ajustarán para un funcionamiento silencioso. Los dispositivos
automáticos de control se ajustarán para un funcionamiento adecuado. Se ajustarán los
caudales y potencias para cada una de las bombas y motores que componen la
instalación.
3.6.10 - PRUEBAS FINALES DE RECEPCIÓN PROVISIONAL
El instalador con antelación superior a un mes a la realización de las pruebas, presentará al
Director de Obra el procedimiento y formulario de realización de las pruebas para su
aprobación.
Una vez finalizado totalmente el montaje de la instalación y habiendo sido regulada y
puesta a punto, el instalador procederá a la realización de las diferentes pruebas finales previas
a la recepción provisional, según se indica en los capítulos siguientes. Estas pruebas serán
las mínimas exigidas salvo que la Dirección Facultativa de Instalaciones, si lo considerase
oportuno, dictaminase su reducción u otras que tuviesen relación con la verificación de la
prestación de la instalación y con cargo al instalador.
Las pruebas serán realizadas por el instalador en presencia de las personas que
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determine la Dirección Facultativa de Instalaciones, pudiendo asistir a las mismas un
representante de la Propiedad. En cualquier caso la forma, interpretación de resultados y
necesidad de repetición es competencia exclusiva de la Dirección Facultativa de Instalaciones.
La prestación de energía, agua y combustible, gases, aceites, refrigerantes, etc. necesarias
será totalmente a cargo del instalador, salvo que el contrato de forma expresa lo contemple
de forma diferente, tanto para la realización de las pruebas como para la simulación de las
condiciones nominales necesarias.
Todas las mediciones se realizarán con aparatos pertenecientes al instalador, previamente
contrastados y aprobados por la Dirección Facultativa de Instalaciones. En ningún caso
deben utilizarse los aparatos fijos pertenecientes a la instalación, sirviendo asimismo las
mediciones para el contraste de éstos.
El resultado de las diferentes pruebas se reunirán en un documento denominado
"PROTOCOLO DE PRUEBAS EN RECEPCIÓN PROVISIONAL" en el que deberá indicarse
para cada prueba:
- Sistema ensayado, con identificación en el mismo de los puntos medidos.
- Mediciones realizadas y su comparación con las nominales.
- Incidencias o circunstancias que puedan afectar a la medición o a su desviación.
- Persona, hora y fecha de realización.
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3.6.11 - RECEPCIONES DE OBRA
3.6.11.1 - RECEPCIÓN PROVISIONAL
Una vez realizado el protocolo de pruebas por el instalador según indicaciones de la
Dirección Facultativa de Instalaciones y acordes a la normativa vigente, aquel deberá
presentar la siguiente documentación:
- Documentación especificada en documentación final de obra.
- Copia del certificado de la instalación presentado ante el EICI, OCA o Consejería de
Industria, según aplicable en la Comunidad Autónoma.
- Certificados Protocolos de pruebas (original y copia).
- Libro oficial de mantenimiento.
- Libro registro de instalaciones frigoríficas.
Ante la documentación indicada, la Dirección Facultativa de Instalaciones emitirá el acta
de recepción correspondiente con las firmas de conformidad correspondientes de
instalador y propiedad. Es facultad de la Dirección Facultativa de Instalaciones adjuntar
con el acta, relación de puntos pendientes, cuya menor incidencia permitan la recepción
de la obra, quedando claro el compromiso por parte del instalador de su corrección en el
menor plazo.
Desde el momento en que la Dirección Facultativa de Instalaciones acepte la recepción
provisional se contabilizarán los períodos de garantía establecidos, tanto de los elementos
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como de su montaje. Durante este período es obligación del instalador, la reparación,
reposición o modificación de cualquier defecto o anomalía, (salvo los originados por uso
o mantenimiento) advertido, todo ello sin ningún coste a la propiedad y programado según
ésta para que no afecte al uso y explotación del edificio.
3.6.11.2 - RECEPCIÓN DEFINITIVA
Transcurrido el plazo contractual de garantía y subsanados todos los defectos advertidos
en el mismo, el instalador notificará a la propiedad con 15 días mínimos de antelación del
cumplimiento del período. Caso de que la propiedad no objetara ningún punto
pendiente o defecto advertido, la Dirección Facultativa de Instalaciones emitirá el acta de
recepción definitiva, quedando claro que la misma no estará realizada y por lo tanto, la
instalación seguirá pendiente de recepción y en periodo de garantía hasta la emisión del
mencionado documento.
Si el Instalador no corrigiera a satisfacción de la Propiedad los defectos encontrados
en la recepción provisional y dentro del plazo fijado, se retrasará la recepción definitiva
hasta que a juicio del Representante de la Propiedad y dentro del plazo que éste marque,
queden las obras en la forma y modo que determine el
Contrato y sus Anexos. En el caso de que el Instalador no cumpliese esta obligación en el
plazo señalado perderá la fianza retenida, a no ser que la Propiedad crea oportuno
concederle un nuevo plazo.
La Propiedad quedará facultada para ejecutar las obras por sí misma o por otro Instalador,
cuando a su juicio y previa audiencia del Instalador y de los asesoramientos pertinentes,
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resultase que este no dispone de los medios suficientes para llevar a efecto el trabajo en
las debidas condiciones. Supuesto que la Propiedad hubiera adoptado el acuerdo de
rescindir el Contrato por esta causa, tal acuerdo tendrá efecto ejecutivo que le permitirá
hacerse cargo inmediatamente de la obra, cualesquiera que fueren los derechos o
acciones que invoque o ejercite el Instalador. A tales efectos se levantará la correspondiente
Acta a presencia del Instalador o, en su defecto, autorizada por Notario Público.
3.6.11.3 - CERTIFICADO FINAL DE OBRA
En el certificado final de obra, el la Dirección Facultativa de Instalaciones certificará
haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente
la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación
técnica que lo desarrolla y las normas de la buena
construcción.
La Dirección Facultativa de Instalaciones certificará que las instalaciones han sido
realizadas bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la
documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada
utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirán en su caso como Apéndices los siguientes
documentos:
a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor y el titular
de la actividad, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su
compatibilidad con las condiciones de la licencia.
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b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados.
3.7 - GARANTÍAS
El instalador garantizará que todos los materiales utilizados en la ejecución de las
instalaciones, son nuevos y libres de defectos.
Deberá garantizar todos los materiales y montajes realizados por un período de un año, a
partir de la fecha de recepción general provisional de las instalaciones independientemente
de la fecha de puesta en servicio del equipo para pruebas, y se comprometerá durante
este período a reemplazar libre de costo alguno para la propiedad, cualquier material o
montaje que resultase defectuoso.
No se podrá modificar esta condición aduciendo limitaciones de cualquier tipo que al
tiempo de garantía pudiera condicionar el fabricante, suministrador o subcontrata.
El instalador deberá garantizar asimismo que el equipo suministrado es de la calidad y
potencia especificadas, siendo responsable además de las otras obras y materiales que
forman parte de este pliego de condiciones, tales como tuberías, aparatos, aislamientos,
etc