Post on 24-Oct-2020
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 – SECTOR 3.5 – VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I
MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS
AGOSTO 2006
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
1
TOMO I.- MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
2
I.1.- MEMORIA GENERAL
INDICE
1.- Antecedentes y objeto del proyecto
2.- Emplazamiento de la urbanización
3.- Características más relevantes de la urbanización
4.- Estructura del Proyecto
5.- Base topográfica
6.- Geología y geotecnia
7.- Situación actual
8.- Descripción del proyecto
8.1.- Sistema Viario
8.2.- Saneamiento y drenaje
8.3.- Agua Potable
8.4.- Energía eléctrica
8.5.- Canalización telefónica
8.6.- Gas natural
8.7.- Alumbrado público
8.8.- Zonas verdes
8.9.- Estudio de Seguridad y Salud
9.- Conformidad previa de otros organismos
10.- Coordinación de las obras
11.- Reajustes con relación al planeamiento
12.- Plazo de Ejecución y Garantía
13.- Clasificación del Contratista
14.- Revisión de Precios
15.- Servicios afectados
16.- Cumplimiento de la normativa vigente
17.- Presupuesto
18.- Documentos de que consta el proyecto
19.- Conclusión
Anejo nº1.- Planeamiento Urbanístico
Anejo nº2.- Plan de Obra
Anejo nº3.- Topografía
l.2.- Planos
I.1.- Situación y Emplazamiento
I.2.- Planta General
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
3
I.1.- MEMORIA GENERAL
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
4
1.- ANTECEDENTES Y OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto tabulado desarrolla las obras correspondientes a las
demoliciones, movimiento de tierras, pavimentación, señalización, red de distribución de agua
potable, red de saneamiento y drenaje, telecomunicaciones, gas, alumbrado público, zonas
verdes y estudio de seguridad y salud para las nuevas edificaciones previstas en el área de la
Urbanización Solicrup, Subsector 2-Sector 3.5 de Vilanova I La Geltrú en Barcelona.
Dicha urbanización pretende llevar a cabo los objetivos marcados en el Plan de
Ordenación Urbana del Municipio y del Plan Parcial que desarrolla. Dicho Plan Parcial se
redactó cumpliendo con el artículo 12 de las Normas Urbanísticas del Plan de Ordenación
Urbanística Municipal de Vilanova I La Geltrú y de acuerdo con los artículos 65 y 66 de la Ley
2/2000 de 14 de Marzo de Urbanismo de Cataluña.
2.- EMPLAZAMIENTO Y CARACTERISTICAS MÁS RELEVANTES
El ámbito de actuación está situado al sudeste del Término Municipal de Vilanova I La
Geltrú, delimitado al norte por el barrio de Les Roquetes de Sant Pere de Ribes, al sur con el
complejo industrial IMSA y Sector 3.10 (La Muntanyeta), al oeste con el Solicrup 1 y la Ronda
de Europa y al este con suelo no urbanizable.
La Ronda de Europa (C-244) conecta Vilanova I La Geltrú con Villafranca del Penedés,
estando a su vez conectada a la autopista (A-7) a unos 10 Km de Solicrup y a la Carretera N-
340 y C-246, que llevan a Barcelona. Dichas conexiones, junto con la proximidad al Centro
Histórico de Vilanova I La Geltrú, la cercanía a la costa, la cota sobre el mar y el entorno
natural convierten al Solicrup en un desarrollo residencial privilegiado.
El ámbito contiene tres parcelas, dos de ellas destinadas al uso residencial y la tercera
combina los usos residencial, equipamiento y zona verde.
El Solicrup 2 Subsector 3.5 conecta con el Solicrup 1 actualmente en edificación.
Ambos planeamientos están coordinados convenientemente.
La urbanización proyectada afecta a una extensión total de 4,88 Has distribuidas del
siguiente modo:
Residencial Colectiva (Intensidad 4)………........................................ 18.214,30 m² s
Espacios Libres…………………............................................................... 5.864,36 m² s
Reserva
Viaria……………………..............................................................
1.746,95 m² s
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
5
Viario………………................................................................................. 17.658,12 m² s
Equipamientos......................................................................................... 5.385,90 m² s
La edificabilidad bruta residencial se establece en 21.991 m² c, siendo la total de
26.877 m² c.
Se tiene previsto un número total de viviendas de unas 220.
3.- CARACTERISTICAS MÁS RELEVANTES DE LA URBANIZACIÓN
Las características más relevantes de la Urbanización son las siguientes:
Nº de Unidades de Ejecución = 1
Extensión total = 48.869,63 m2
Superficie Uso Residencial = 18.214,30 m2
Superficie Dotacional = 5.385,90 m2
Nº Total de Viviendas = 220
El resto de características urbanísticas básicas se recogen en el Anejo nº1:
Planeamiento Urbanístico.
4.- ESTRUCTURA DEL PROYECTO
El proyecto de urbanización contempla un conjunto de redes de servicios e
instalaciones cuya gestión corresponde, en unos casos al Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrú
(red viaria, alcantarillado, alumbrado público, conservación y mantenimiento de zonas
ajardinadas), y en otros a diversas compañías (distribución de agua a la Companyia d´Aigües
de Vilanova I La Geltrú, distribución de Energía Eléctrica a Fecsa-Endesa, conducciones de
gas a Gas Natural SDG, S.A., servicio de telefonía a Telefónica y/u otro operador de
telecomunicaciones, LOCALRED, S.A.).
Por ello, el Proyecto de Urbanización se estructura en Proyectos Específicos, cada uno
de los cuales consta de Memoria y Anejos, Planos, Pliego de Prescripciones Técnicas
Particulares y Presupuesto.
La estructura adoptada para el Proyecto es la siguiente:
TOMO l.- MEMORIA GENERAL Y DATOS BASICOS
TOMO II.- PROYECTO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS, PAVIMENTACIÓN Y
SEÑALIZACIÓN.
TOMO III.- PROYECTO DE SANEAMIENTO Y DRENAJE
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
6
TOMO IV.- PROYECTO DE AGUA POTABLE
TOMO V.- PROYECTO DE ENERGIA ELECTRICA
TOMO VI.- PROYECTO DE CANALIZACION TELEFONICA Y TELECOMUNICACIONES
TOMO VII.- PROYECTO DE GAS NATURAL
TOMO VIII.- PROYECTO DE ALUMBRADO PÚBLICO
TOMO IX.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.
5.- BASE TOPOGRAFICA
Para la definición de las diferentes obras del Proyecto se ha partido de una base
topográfica formada por la restitución de un vuelo a escala 1:5.000, completada por Topografía
Clásica mediante un levantamiento a escala 1:500, con curvas de nivel cada 1 m.
La Topografía del Subsector 2 presenta un gran desnivel desde el vial de separación
con el núcleo urbano de Les Roquetes, junto al Pinar situado al Sur del Subsector respecto a la
zona Norte del mismo.
El ámbito está cruzado por varias bancadas de tierra vegetal, contenidas por muros
artificiales de piedra que permite la explotación agrícola.
La vegetación del Bajo Penedés se caracteriza por una zona más marítima que la de
carácter mediterráneo meridional y la Comunidad vegetal está tomada principalmente por
olivos silvestres (Olea europaea).
6- GEOLOGIA Y GEOTECNIA
Basado en el Conocimiento del terreno y tipo de suelo de la zona.
Se recomienda la eliminación de la capa de tierra vegetal de espesor variable en torno
a 1 metro y admitir la posibilidad de apoyar sobre el suelo existente calificado como tolerable –
adecuado.
La excavabilidad de la roca nos lleva a que sea necesario utilizar procedimientos de
ripado o picado en función de su degradación.
7.- SITUACION ACTUAL Y AFECCIONES
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
7
El ámbito del Subsector 2 de Solicrup, se sitúa junto a la zona urbana ya consolidada
del Subsector 1 que se encuentra totalmente urbanizada, ya que deberá adaptarse en su
contorno para establecer el vial A.
Conforme a lo establecido en el Plan Parcial se ha intentado conservar al máximo los
elementos de la morfología del terreno correspondiente a dos muretes de piedra que se
encajan dentro de las parcelas B y C.
Cruzan también el ámbito una línea eléctrica aérea de 45 Kv, propiedad de Fecsa-
Endesa, desde la mitad de la Calle A hasta la conexión de las futuras Calles 1 y B que se
proyecta completar la subterranización.
Existe también un cerramiento de fábrica de ladrillo que se mete dentro del ámbito que
debe ser retranqueado.
Al Sur del ámbito existe un pinar que debe ser respetado, mejorando los caminos,
añadiendo mobiliario, según se recoge en el presente proyecto.
La zona ha sido objeto de estudios Arqueológicos, ya que de acuerdo con el Plan
Especial y Catálogo de Patrimonio Histórico y natural de Vilanova i la Geltrú , el Sector Solicrup
consta en el Inventario de yacimientos arqueológicos de interés. En este sentido, se indica en
la relación de yacimientos los siguientes datos: “A los campos de cultivo sitos entre las
Roquetes y la Muntanyeta, a levante de la finca Solicrup se han localizado en superficie
cerámicas y fragmentos de tegulae . Los hallazgos se han realizado en una extensión de unos
150 m, junto al camino que bordea, muy cerca de una industria mecánica. Datación: Siglos I-III
d.c. Tipos de yacimiento: Villa romana.
A estos efectos, se ha seguido el procedimiento establecido en la Ley 9/1993 de
patrimonio cultural catalán y el Decreto 78/2002, del Reglamento de Protección del patrimonio
arqueológico y paleontológico; y en este sentido, se han mantenido los contactos con el
Servicio de Arqueología de la Dirección general del Patrimonio Artístico de la Generalitat de
Catalunya y se ha hecho previa solicitud de intervención arqueológica o paleontológica a la
Dirección general del Patrimonio Cultural y resolución afirmativa por parte de la propia
Dirección general y con fecha de 05/03/2003 la correspondiente prospección del terreno. La
prospección realizada por la empresa ARKE, s.c.p. dio resultados totalmente negativos,
constatando la inexistencia de ninguna estructura, materiales en superficie u otros indicios de
restos antrópicos. Con fecha de 6 de mayo de 2003 se notificó la resolución del Director
General del Patrimonio Cultural sobre la solicitud de autorización de los trabajos de
urbanización de la finca Solicrup, subsector 2; una vez presentada la prospección
arqueológica; mediante la que se resolvió lo siguiente: “Que no hay ningún impedimento de tipo
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
8
arqueológico para la realización de los trabajos de urbanización de la finca Solicrup subsector
2 sector 3.5 de Vilanova i la Geltrú ”.
8- DESCRIPCION DEL PROYECTO
En cada uno de los Tomos mencionados se recoge de forma detallada la descripción
de las obras, servicios e instalaciones correspondientes, por lo que en este punto se va a
realizar una descripción muy general de los mismos.
8.1.- Sistema viario.
8.1.1.- Sistema viario. Planta
El sistema viario proyectado trata de dar continuidad al existente dentro y fuera del
ámbito de actuación, así como coordinarse con el futuro, previsto dentro del Término Municipal
de Vilanova I la Geltrú.
Así, tenemos las siguientes calles, todas ellas de nueva ejecución:
- Calle A: Trazado compuesto por alineaciones rectas y curvas con una longitud total de
369,329 metros. Se inicia en la Calle 1 y acaba en la conexión con la Calle Agricultura
B, describiendo el límite Oeste del Sector. Conecta con todas las calles principales del
Sector y es una de las calles principales conectando con el Subsector 1, siendo una
ampliación de sección en el tramo existente.
- Calle B: Compuesta por rectas y curvas con un desarrollo total de 260,477 metros de
longitud. Constituye el eje secundario que conecta gran parte de las calles del Sector,
formando el límite Este de Sector. Se inicia en la Calle 1 y acaba en la Calle
Agricultura A.
- Calle 1: Su trazado es recto y de 115,131 metros de longitud. Se inicia en la Calle A y
acaba en la calle B.
- Calle 2: Trazado recto de 115,924 metros de longitud. Se inicia en la Calle A y acaba
en la Calle B. Es una calle interior de tráfico compartido.
- Calle 3: Trazado recto de 104,980 metros, iniciándose en la Calle A y acabando en la
Calle B. Es una calle interior de tráfico compartido.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
9
- Calle Agricultura A: Trazado formado por alineaciones rectas y curvas de 97,874 m
de longitud. Forma parte del bulevar que limita la zona Norte del Sector. Vertebran las
manzanas interiores generadas por las Calles A y B.
- Calle Agricultura B: Trazado formado por alineaciones rectas y curvas de 233,937 m
de longitud. Forma parte del bulevar que limita la zona Norte del Sector. Vertebran las
manzanas interiores generadas por las Calles A y B.
8.1.2- Sistema Viario. Alzado.
Las rasantes de las calles han venido marcadas por las condiciones de contorno
existentes, a saber:
- Rasantes existentes en las Calles del Subsector 1 de Solicrup ya consolidado.
- Entronque de viales de la zona Norte del ámbito.
- Conservación de pinares de la zona Sur y muros de piedra en el interior de las
manzanas.
- Diseño de trazado en alzado bajo el criterio de una mejor optimización de la
compensación de tierras y evacuación de aguas pluviales y fecales.
- Máximo respeto en planta y alzado a los ejemplares de especies arbóreas dentro del
ámbito del Sector.
Al igual que con la planta, el alzado de las calles se ha mecanizado empleando el
mismo Programa de Trazado, quedando recogido en el Anejo mencionado y en Planos
correspondientes.
8.1.3.- Sistema Viario. Secciones Tipo.
Las secciones tipo contempladas en la Urbanización son las siguientes:
ARTERIAS URBANAS (Según artículo 73 del Plan de Ordenación Urbanística Municipal)..
• Calle A (TRAMO I): Del Pk 0+000 al Pk 0+190. Calzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
10
Aparcamientos en línea unilaterales de 2,00 m.
Aceras de 0,65 y 5,10 m. (con alcorques de 1 m) y carril bici de 2,5 m
Banda de terrizo de 5,75 m.
Total entre alineaciones = 2,4 m.
• Calle A (Tramo II): PK 0 + 190 – 369,329 Calzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.
Aparcamientos en línea a ambos lados de 2,20 m.
Aceras de 3,00 y 5,10 metros a los lados. (con alcorques de 1 m) y carril bici de
2,50 m.
Total entre alineaciones = 23,00 m.
• Calle Agricultura A (Tramo 1): PK 0+ 000 al 0 + 100 Dos calzadas de dos carriles por sentido de 3,00 m = 12,00 m.
Bulevar central peatonal con aceras de 2,70 y 4,30 m y carril bici de 2,50 m
Aceras de 2,50 y 3,00 m a ambos lados.
Total entre alineaciones = 27 m.
• Calle Agricultura B (Tramo II): PK 0+ 100 al Final Calzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.
Acera de 2 m a la izquierda.
Acera de 1,65 y 5,30 m, separado por carril bici de 2,60 m y terrizo en el lado
derecho.
Zona de reserva viaria y terrizo en margen derecha de la sección.
VÍAS DE RED LOCAL.
• Calle 1 Calzada de un carril unidireccional de 4,00 m = 4,00 m.
Aceras de de 3,50 y 0,5 m a ambos lados.
Aparcamiento en línea de 2,00 m.
Total entre alineaciones = 10,00 m.
• Calles 2 y 3 Calzada de tráfico compartido de 4 m central.
Total entre alineaciones = 8,00 m.
• Calle B Calzada de un carril unidireccional de 4,00 m.
Aceras de 3,50 y 1,00 metros a ambos lados.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
11
Aparcamiento unilateral en línea de 2,00 m.
Total entre alineaciones = 10,50 m.
8.1.4.- Sistema Viario. Pavimentación.
Los espesores y materiales de pavimentación en calzadas, aparcamientos y aceras, se
ajustan a la Normativa Municipal.
La determinación de la Sección Estructural del firme de las calles de la zona
proyectada está basada en la normativa española por el dimensionado y construcción de
firmes, contenida a la Instrucción de Carreteras, norma "6.1-I.C y 6.2-I.C SECCIONES DE
FIRMES" y el "Pliegue de Prescripciones Técnicas Generales para obras de carreteras y
puentes", ambos de la Dirección General de Carreteras del M.O.P.T.
Las soluciones adoptadas del firme se componen de las siguientes capas:
Tipos 2 AB1: V2 Vehículos pesados diarios 50
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
12
- 20 cm de capa de hormigón en masa tipo HM-20
- 50 cm de explanada mejorada de suelo seleccionado tipo E-3.
En las zonas de desmonte una vez realizada la excavación de la caja para pavimento,
se realizará el refino y compactación de la explanada de forma que garantice el 100 % de la
densidad máxima del ensayo Proctor Modificado como densidad de compactación. A la vista
de los resultados de los ensayos efectuados, se comprueba que en todos los puntos del
trazado de viales, siendo el Director de las Obras quienes puede introducir los cambios
necesarios a la sección estructural en función de las características reales de la explanada.
En las zonas dónde la rasante del vial proyectado está por encima del terreno,
previamente a la ejecución del terraplén se saneará el terreno existente en 50 cm, procediendo
posteriormente a la ejecución del terraplén con suelos adecuados, exigiéndose una
compactación del 100% del ensayo Proctor Modificado.
Para la capas de asfálticos de base se ha considerado conveniente emplear una
mezclas bituminosas en caliente tipo S-20 y como capa intermedia se ha considerado
conveniente emplear una mezcla bituminosa en caliente D-12 granítica, según nomenclatura
del PG-3 y una rodadura de tipo sonorreductor MA-10.
. Utilizaremos mezclas bituminosas en caliente con betún asfáltico 60/70. Los betunes
asfálticos se definen al artículo 211 del P.G.3. Los áridos para las mezclas bituminosas se
definen al artículo 542.2.2 del PG-3.
. El filler de aportación en capa intermedia, con una relación ponderal mínima
filler/betún 1,2. Sus características se definen en el artículo 542.2.2.3 del *PG-3
. El riego de imprimación cumplirá el que especifica en el artículo 330 del PG-3, con
una dotación mínima de 1,0 Kg. de ligante bituminoso por m2 de pavimento.
El riego de adherencia cumplirá el que especifica en el artículo 331 del PG-3, con una
dotación mínima de 0,4 Kg. de ligante bituminoso por m2 de pavimento.
La fabricación, transporte y ejecución de mezclas bituminosas en caliente, se definen al
artículo 542 del PG-3. Se delimitan las calzadas por rigolas de losetas blancas de 20×20×8 cm
y bordillos de hormigón de dimensiones 18×24 cm. A la superficie de la acera se le dará una
pendiente transversal del 2 %.
La sección de las aceras estará compuesta por:
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
13
4 cm. de loseta hidráulica de 20x20cm.
2 cm de mortero de asentamiento.
10 cm de hormigón HM-20
. Los alcorques de 1,00 x 1,00 m. exterior se delimitarán con bordillos prefabricados tipo fiol.
8.1.5.- Sistema Viario. Señalización
La señalización horizontal recoge un conjunto de marcas viales, que son las siguientes:
- Longitudinales continuas (separación de carriles)
- Longitudinales discontinuas (separación de carriles)
- Transversales de detención
(línea de CEDA EL PASO, línea de DETENCION ANTE SEMAFORO)
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
14
- Flechas de dirección
- Cebreado en isletas
- Símbolo de CEDA EL PASO
- Estacionamiento en línea sin delimitación de plazas.
- Marcas de preaviso de paso para peatones.
-Paso para peatones
- Paso de ciclistas.
Toda esta señalización está recogida en la Normativa de urbanización del
Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú. Estas marcas viales se materializarán con Spray plástico
en caliente de secado instantáneo y larga duración.
La señalización vertical contempla la disposición de señales de Reglamentación (R-1),
de Peligro (P-20) y de Indicaciones Generales (S-13), así como señales de información con la
normativa específica al respecto.
Las señales verticales se colocarán sobre poste de perfil metálico laminado en frío,
galvanizado, anclado en dado de hormigón HM-12,5.
8.2.- Saneamiento y Drenaje
El sistema de drenaje y saneamiento utilizado es el separativo. La recogida de aguas se
realiza mediante dos redes independientes con colectores principales de diámetros 300-1200
mm., que recorren los viales de la urbanización, al que vierten todas las aguas.
Las pendientes adoptadas por los colectores varían entre el 0,5% y el 3,5%, formando
tramos escalonados con pozos de registro separados entre 25-50 m.
La conexión exterior se realiza a través del vertido de las aguas pluviales y fecales a las
redes del Subsector 1 de Solicrup, provisionalmente, mediante bombeo hasta la ejecución del
futuro desarrollo del Subsector 5. La descripción de los pozos y bombeos se recoge en los anejos
de la presente Memoria.
El drenaje de aguas pluviales se resuelve mediante la colocación de rejillas situadas cada
25 m en ambas márgenes de las calzadas y conducen las aguas a través de conductos de
diámetro ∅ 300 mm hasta los pozos de registro situados en los colectores principales de la red de
aguas pluviales.
En las calles de tráfico compartido se establecen caces centrales de recogida de aguas
con rejilla cada 15 m registrables desde pozos.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
15
La recogida de las aguas negras de los edificios y parcelas se realizará mediante
acometidas de diámetro 300 mm. a la red principal de colectores de aguas residuales.
También se establece un sistema de cuneta perimetral para la recogida de las aguas
pluviales de la zona este, no urbanizada.
Todas las acometidas de aguas negras dispondrán de pozos de registro en parcela,
mientras que las acometidas de aguas pluviales dispondrán de arquetas situadas en parcela.
El punto de vertido provisional de las aguas se resuelve mediante una concentración de
las aguas pluviales y fecales en dos pozos de bombeo independientes, ubicados al Suroeste en
el punto más bajo del ámbito, desde donde se bombean las aguas hasta el Subsector – 1 de
Solicrup.
El pozo de bombeo de aguas pluviales se proyecta con muros de hormigón armado,
dispone de una cámara previa de remanso de las aguas, a donde llega el ∅800 y ∅1200 mm y
donde se proyecta una reja de desbaste de gruesos extraíble.
El pozo está provisto de 4 bombas de 1.200 l/s que impulsan las aguas pluviales a
través de una tubería forzada ∅1400 hasta el Solicrup 1. Dicho pozo dispone de un aliviadero
∅600 mm para vertido de emergencia al barranco.
El pozo de bombeo de aguas fecales tiene unas dimensiones más reducidas, siendo
necesarias dos bombas de 20 l/s y una conexión de aliviadero de emergencia que conecta con
el pozo de bombeo de aguas pluviales.
8.3.- Agua Potable
Las necesidades de abastecimiento se estiman de acuerdo con las Normas Técnicas
para la redacción de Proyecto de redes de distribución establecidas en el Plan de ordenación
del Municipio de Vilanova I La Geltrú, en base a una dotación de 275 litros/habitante y día, para
viviendas multifamiliares, 1 l/s/Ha para comercial y 6 l/m2/día para riego.
Se toma un coeficiente de punta de 4,2118,1 ≥⎟⎟⎠
⎞⎜⎜⎝
⎛+⋅=
mp Q
C para el cálculo de
la red siendo Qm el caudal medio (l/s).
La composición familiar estimada es de 4 habitantes por vivienda.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
16
La red proyectada parte de tres conexiones que se realizan al Subsector 1 de Solicrup
al oeste del ámbito. Dos conexiones son de ∅160 mm y una de ∅200 mm en polietileno.
Se proyecta la instalación de 187,21 m de tubería de ∅125 mm, 824,65 m de tubería
de ∅160 mm, 29,89 m de tubería de ∅200 mm. Como elemento de maniobra y control se
prevén válvulas, desagües y ventosas.
Desde el Solicrup Subsector 1 parte una tubería ∅200 mm de fundición dúctil que
conforma la red principal mallada. Dicha red principal cierra en tres puntos en el anillo que
corresponden con la red de la urbanización del Subsector 2.
Para el diseño se han tenido en cuenta principalmente las Normas Técnicas para el
abastecimiento de agua contenida dentro de las “Condiciones técnicas de diseño de las redes
de abastecimiento de la Compañía de Aguas de Vilanova I La Geltrú”.
Por tanto se proyecta una red mallada, con diámetros comprendidos entre 125-200 mm
con un suministro proveniente de la red municipal de Vilanova I La Geltrú y gestionado por la
Companyia d´ Aigües. Las presiones y diámetros proyectados se justifican y valoran dentro del
anejo nº 1 “Cálculos Hidráulicos” del presente proyecto.
Para dicho cálculo se dispone en primer lugar de una red apta para suministrar a los
hidrantes de incendios, cubriendo las distancias previstas en la normativa de incendios. El
resto de las tuberías se diseñan con calibre mínimo en función de las demandas.
Se consideran tres hipótesis:
1.- Consumo cero: Estanqueidad de red pura < 60 m.c.a.
2.- Consumo punta: Aplicando Cp la Pmin ≥ 15 m.c.a.
3.- Consumo en caso de incendio: Mitad de consumo punta mas dos hidrantes
funcionando simultáneamente durante dos horas con caudal de 60 m3/h cada uno.
Las presiones no deberán ser inferiores a 10 m.c.a en hidrantes ni inferior a 15
m.c.a en otros puntos de consumo.
8.4.- Energía Eléctrica
La instalación dentro de Subsector 2 de Solicrup consta de una red de Media Tensión,
compuesta por un circuito que suministra a los Centros de Transformación repartidos en la
zona de actuación. Desde estos transformadores parten las líneas en Baja Tensión que
suministran a los armarios de acometida necesarios. El suministro de energía en Baja se
realiza en 230/400 V.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
17
Para el desarrollo del Proyecto se han clasificado las parcelas por la potencia que le
corresponde en cálculo, en función del número de viviendas.
Se han previsto zanjas y cruces de calzada con sección suficiente de acuerdo con la
normativa de la Compañía suministradora.
Así mismo se recoge en el proyecto el enterramiento de la línea aérea, de 45 Kv, que se
subterranizan a lo largo de los viales de la urbanización.
8.5.- Canalización Telefónica y Telecomunicaciones
Teniendo en cuenta el número de viviendas que se han de construir y previa consulta a
la compañía Telefónica y al Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrú, se establece una línea por
vivienda. Se va a tener en cuenta un posible desvío de un 20% en esta asignación.
La red proyectada conecta a la red que LOCALRED ha previsto en el Subsector 1 de
Solicrup donde parte 1 prisma de canalización de 4 conductos. Esta línea principal de 4
conductos de PEAD ∅125 mm une las arquetas de 140 x 70 x 100 proyectadas situadas a lo
largo de la calle A, donde se establecen 3 conexiones a la red existente en el Subsector 1 para
continuar con 4 conductos a lo largo de todas las Calles permitiendo la unión entre la línea
principal y el resto de la red.
El resto de la red se resuelve mediante la conexión de 4 conductos de PEAD ∅125 mm
a la línea principal que permitirán llegar a todas las manzanas a través de arqueta tipo 140 x 70
x 100 y 70 x 70 x 85 cm desde los cuales partirán canalizaciones de 2 conductos para las
acometidas a multifamiliares.
Las arquetas serán del tipo 140 x 70 x 100 cm, para cruces y empalmes importantes y
70 x 70 x 85 cm para los cruces más simples y finales de línea.
La instalación así proyectada está capacitada para hacer frente no sólo a una demanda
global para todas las viviendas (lo que no es habitual) sino también a una demanda por etapas,
que conlleva la instalación de un mayor número de cables de inferior capacidad.
Para la red de telecomunicaciones la canalización principal discurre por acera y
calzada en zanja de 0,40 de ancho y entre 87 y 104 cm de profundidad desde la rasante del
pavimento, cuya sección consta de 4 conductos de PVC ∅125 mm con base de hormigón HM-
20 de 5 cm embebidos en un prisma de hormigón con recubrimiento de 4 cm, de HM-20
dispuestos con los correspondientes separadores cada 3 m.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
18
La canalización lateral que parte desde una arqueta hasta un edificio se establece a
través de 2 tubos de PEAD ∅ 125 mm.
Las arquetas 70 x 140 y de 70 x 70 cm se construirán sobre base de hormigón HM-20
de 5 cm de espesor, recubriéndose el perímetro con 8 cm de HM-20 pudiendo ser
prefabricados de hormigón.
Se instalarán los ganchos y regletas para la sustitución de los cables, así como el arco
y la tapa correspondiente.
8.6.- Gas Natural
La red proviene del Solicrup Subsector 1 en Media Presión B y está compuesta por una
línea principal, de ∅ 110 mm., que discurre bajo la acera de la calle A, a través de ésta,
realizamos el suministro de todo nuestro ámbito mediante tuberías de P.E. ∅ 90 mm., y
finalizando en tuberías de ∅ 63 mm y 31 para acometer a las parcelas.
Las canalizaciones serán de polietileno.
P.E. de ∅ 110 .............................. 1.218 m
P.E. de ∅ 90 ............................... 4.781 m
P.E. de ∅ 63 ............................... 4.390 m
TOTAL ........................................ 10.255 m
El gas que se suministre se hará en régimen de media Presión B (MPB), con una
presión máxima de 4 bar.
La red de distribución se proyecta incluyendo las acometidas a pie de parcela de modo
que en el futuro se puedan establecer las posiciones definitivas de sus acometidas en los
puntos deseados por los parcelistas.
Al principio de cada ramal se colocará una válvula de corte y al final del mismo un
venteo para purga.
8.7.- Alumbrado Público
La instalación prevista da servicio a la totalidad de las calles y zonas verdes de la
urbanización proyectada.
Se obtienen las siguientes secciones en calzada que se calculan de forma independiente:
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
19
CALLES PRINCIPALES
En la Sección nº 1 (Calle A), con dos carriles de 3,0 m, aparcamientos a ambos lados de
2,20 m y aceras de 3 y 8 m, se disponen báculos de 9 m de altura y 1,5 m de brazo, con dos
luminarias de 150 W VMcc S.A.P., para calzada y 150 W para acera, dispuestos al trebolillo
bilateralmente, con interdistancias medias de 41,10 m.
En la Sección nº 2 (Calle B y Calle 1), con un carril unidireccional de 4 m, aparcamiento
unilateral en línea de 2 m y aceras de 3,5 y 1,0 m, se disponen báculos de 9 m de altura y 2,0 m
de brazo, con luminarias de 150 W S.A.P., dispuestos al trebolillo, con interdistancias medias de
52 m.
En la Sección nº 3 (Calle Agricultura) con dos calzadas, de 6 m de ancho, separados por
mediana central de 9,5 m y aceras de 3 y 2 m a ambos lados, disponemos columnas de 9 m de
altura, con dos luminarias de 250 W S.A.P., para calzada y 150 W VMcc para acera peatonal en
disposición bilateral al tresbolillos, con interdistancias de medias de 45 m.
CALLES DE TRÁFICO COMPARTIDO
En la Sección nº 4 (Calles 2 y 3) de 8 m de calzada, se disponen báculos de 6 m de altura
sin brazo, con luminarias de 100 W S.A.P., en disposición al tresbolillo, con interdistancias de 48
m.
En el lateral de la Calle A, (Paseo terrizo) se disponen balizas de señalización, con
luminarias de 70 W VSAP con interdistancias de unos 25 m.
Las unidades luminosas proyectadas se disponen en 5 circuitos que se alimentan a
través de un Centro de Mando previsto, dispuesto en la zona pública, junto a un Centro de
Transformación proyectado en la Calle 2.
En el Anejo de Cálculo del tomo VII se da cumplida justificación a las interdistancias
calculadas a partir de los datos básicos, como son anchura de calzada, altura del punto de luz,
saliente de la unidad luminosa, flujo de la lámpara utilizada, etc, comprobándose que la
uniformidad está dentro de los límites aceptables por las normas municipales.
8.8.- Zonas Verdes
Se proyectan alineaciones en los alcorques de las aceras de las vías proyectadas con
riegos automáticos de la siguiente forma:
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
20
Calle A : Alternancia de Celtis Australis y Prunus Ceracifera en los alcorques de las
aceras.
Plantanción de Gravillea Robusta y Cupresus
Leylandi en la franja terriza.
Calle B y Peatonal 1: Alternancia de ginko Biloba y Prunus Ceracifera en los alcorque de
aceras.
Calles Peatonales 2 y 3: Alternancia de Hibiscus de Flor Blanca y Azul al tresbolillo.
Calle Agricultura: Alternancia de Tipuana Tipu y Albizzia Julibrissim.
Las papeleras serán abatibles, modelo Barcelona o similar. Las fuentes se proyectan
modelo Atlántida de Socelec o similar y los bancos modelo neorromántico.
En la planta general de zonas verdes se precisa la distribución espacial de las distintas
plantas y su densidad de plantación. En las designaciones de partidas que figuran en las
mediciones y en el presupuesto y en este Pliego se precisan las condiciones que deben
cumplir.
Si el camión grúa no pudiese llegar hasta el lugar definitivo de plantación del árbol, se
dispondrá de un medio de transporte auxiliar adecuado.
El camión grúa que se utiliza para el transporte y plantación de los árboles deberá
estar bien asentado para evitar un posible vuelco, ya que los árboles grandes son muy
pesados, siendo responsable el contratista y, en su defecto el jefe de obra que deberá estar
presente durante la descarga, y durante el tiempo que dure la plantación para garantizar la
seguridad tanto de los empleados que manejan los árboles, como de las personas que
pudieran estar en la obra en ese momento.
Hay que asegurar el riego de todas las plantas, las que están en cepellón y las de
contenedor, mientras están en depósito para que no se sequen.
9.- CONFORMIDAD PREVIA DE OTROS ORGANISMOS
Existen diversos organismos que han de prestar su conformidad a las obras contenidas
en el presente Proyecto de Urbanización. En concreto, son los siguientes:
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
21
- En explanación, pavimentación y señalización, en alcantarillado, en alumbrado
público y en ajardinamiento de zonas verdes, el organismo que ha de prestar su
conformidad es el Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú.
- En energía eléctrica, canalización telefónica, gas natural y distribución de agua
potable los organismos que han de prestar su conformidad son, respectivamente, Fecsa-
Endesa, Telefónica (Localred), Gas Natural SDG, S.A y la Companyia d´Aigües de Vilanova I
La Geltrú.
10.- COORDINACION DE LAS OBRAS
Con objeto de disponer de unos criterios de unificación que eviten interferencias de las
obras contenidas en el presente Proyecto con el resto de obras de la urbanización, se tendrá en
cuenta lo siguiente:
- Las obras de explanación y movimiento de tierras tendrán lugar una vez finalizadas las
actividades correspondientes a demoliciones y retirada de materiales existentes en la
parcela.
- Las obras de canalizaciones de servicios se acometerán una vez terminadas las obras de
explanación, y siempre antes de iniciar las obras de pavimentación.
- Las actividades correspondientes a la señalización tanto horizontal como vertical se
realizarán en último lugar, una vez ejecutadas el resto de obras de la urbanización.
11.- REAJUSTES CON RELACION AL PLANEAMIENTO
El presente Proyecto no introduce modificaciones de planeamiento y sólo aquellos
reajustes propios de derivados del mayor nivel de detalle que requiere aquél frente al de
Planeamiento.
12.- PLAZO DE EJECUCION Y GARANTIA
El plazo de ejecución de las obras objeto del presente Proyecto se establece en
catorce (14) meses.
Se ha elaborado un Diagrama de Gantt, en el que se propone una posible distribución
de actividades. Dicho Diagrama se recoge en el Anejo nº3: Plan de Obra.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
22
El plazo de garantía de las obras de acuerdo con lo dispuesto en la Normativa
Municipal será de dos (2) años contados a partir de la recepción de las mismas.
13.- CLASIFICACION DEL CONTRATISTA
Dada la índole de las obras contenidas en el presente Proyecto, se considera que el
Contratista Adjudicatario de las mismas deberá estar incluido en las clasificaciones:
Grupo A: (Movimiento de tierras, subgrupos 1 y 2)
Grupo C: (Edificaciones, subgrupo 1 - demoliciones)
Grupo E: (Hidráulicas, subgrupo 1: abastecimiento y saneamiento)
Grupo G: (Viales y pistas, subgrupos 3, 4 y 5)
Grupo I: (Instalaciones Eléctricas, subgrupos 1, 4, 5 y 6) Grupo H: (Transporte de productos petrolíferos y gaseosos; subgrupo 2, gasoductos).
14.- FORMULA DE REVISION DE PRECIOS
Para la revisión de precios, serán de aplicación las fórmulas polinómicas adoptadas por el
Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú, las cuales corresponden, a su vez, a las aprobadas por
Decreto 3.650/70 de Presidencia del Gobierno.
En cada uno de los Proyectos específicos redactados se recoge la fórmula
correspondiente al mismo.
15.- SERVICIOS AFECTADOS
Cada uno de los servicios afectados por las obras comprendidas en el presente Proyecto
se repone, tal y como queda recogido en los Proyectos específicos.
Principalmente nos encontramos con la afección de una línea eléctrica aérea de 45 Kv
descritas en el punto 8.4 de la presente Memoria General, que cruzan el ámbito de forma aérea
de Oeste a Este.
Esta línea pasa a subterraneizarse o retranquearse quedando incorporada a la red
proyectada.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
23
16.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE
En el presente Proyecto se ha tenido en cuenta la vigente normativa municipal y
especialmente las estipulaciones de los textos normativos y preceptivos siguientes:
- Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrú aplicable a la redacción de proyectos y ejecución de las obras municipales.
- Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, Texto Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio.(LCAP)
- Reglamento General de la Ley de Contratos con las Administraciones Públicas, aprobado por Orden el Real Decreto 1098/2001, de 12 de Octubre (RGLCAP)
- Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras del Estado, decreto 3854/1.970 de 31 de Diciembre.
- Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Estudios y Servicios Técnicos, aprobado por Orden de 8 de Marzo de 1972.
- Disposiciones vigentes sobre protección a la Industria Nacional, Seguridad y Salud en el Trabajo, Trabajo y Seguridad Social.
- Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la Recepción de Cemento RC-97
- Instrucción para el hormigón estructural EHE.
- Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes PG-3/75, del M.O.P.U.
- Normas U.N.P. del Instituto de Racionalización del Trabajo.
- Normas de Ensayo del Laboratorio del Transporte y Mecánica del Suelo y del Laboratorio Central de Ensayo de Materiales de Construcción.
- Normas U.N.E. aprobadas por el Instituto Nacional de Racionalización y Normalización.
- Normas Urbanísticas del vigente Plan de Ordenación Urbana del Municipio de Vilanova I la Geltrú.
- Normalización de elementos constructivos para obras de urbanización del Excmo. Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú.
- Normalización de detalles constructivos de la Companyia d´Aigües de Vilanova I La Geltrú.
- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, decreto 2413/1973 de 20 de Septiembre.
- Reglamento sobre Condiciones Técnicas de garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas de Transformación e Instrucciones Complementarias, según Real Decreto de 12 de Noviembre de 1982.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
24
- Reglamento de Verificaciones Eléctricas y Regulación en el Suministro de Energía, aprobado por el Decreto de 12 de Marzo de 1954.
- Pliego de Condiciones Constructivas del Ministerio de Industria y Energía.
- Normas U.N.P. del Instituto de Racionalización del Trabajo.
- Recomendaciones de la compañía suministradora de Energía Eléctrica (FECSA-ENDESA).
- Reglamento general del Servicio Público de Gases Combustibles (B.O.E. 21-XI- 73)
- Reglamento de Redes y Acometidas de Combustibles Gaseosos (BOE 8-XI-83)
- Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIG 5.3 sobre canalizaciones de gas en Media Presión B.
- Reglamento de Recipientes a Presión (BOE 29-X-69)
- O.M. de 14-3-1960 y OC nº67 de la Dirección General de Carreteras sobre señalización de obras.
- Pliego de Condiciones Administrativas y Económicas Particulares que se establezca de modo previo a la contratación de las obras comprendidas en el presente proyecto.
17.- PRESUPUESTO
El presupuesto de Ejecución Material de las obras del presente proyecto asciende a la
cantidad de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DIEZ
CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO (3.697.510,92 €)
El presupuesto de ejecución por Contrata de las obras del presente Proyecto asciende
a la cantidad CINCO MILLONES CIENTO CUATRO MIL CUARENTA Y CUATRO CON OCHO
CÉNTIMOS DE EURO (5.104.044,08 €)
18.- DOCUMENTOS DE QUE CONSTA EL PROYECTO
El Proyecto de Urbanización se ha organizado en los siguientes apartados:
TOMO l.- MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS I.1.- Memoria General
1.- Antecedentes y objeto del proyecto
2.- Emplazamiento de la urbanización
3.- Características más relevantes
4.- Estructura del Proyecto
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
25
5.- Base topográfica
6.- Geología y geotecnia
7.- Situación actual
8.- Descripción del proyecto
8.1.- Sistema Viario
8.2.- Saneamiento y drenaje
8.3.- Agua Potable
8.4.- Energía eléctrica
8.5.- Canalización telefónica
8.6.- Gas natural
8.7.- Alumbrado público
8.8.- Zonas verdes
8.9.- Estudio de Seguridad y Salud
9.- Conformidad previa de otros organismos
10.- Coordinación de las obras
11.- Reajustes con relación al planeamiento
12.- Plazo de Ejecución y Garantía
13.- Clasificación del Contratista
14.- Revisión de Precios
15.- Servicios afectados
16.- Cumplimiento de la normativa vigente
17.- Presupuesto
18.- Documentos de que consta el proyecto
19.- Conclusión
Anejos: DATOS BÁSICOS
Anejo nº1.- Planeamiento Urbanístico
Anejo nº2.- Plan de Obra
Anejo nº3.- Topografía
l.2.- Planos
I.1.- Situación y Emplazamiento
I.2.- Planta General
TOMO II.- PROYECTO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS, PAVIMENTACION Y SEÑALIZACION
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la red viaria.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
26
4.1.- Datos Previos
4.2.- Situación Actual
4.3.- Sistema Viario. Planta
4.4.- Sistema Viario. Alzado
4.5.- Sistema Viario. Secciones Tipo
4.6.- Sistema Viario. Pavimentación
4.7.- Sistema Viario. Señalización
5.- Características de las Obras
5.1.- Demoliciones
5.2.- Movimiento de tierras
5.3.- Firmes y Pavimentos
5.3.1.- Sub-bases
5.3.2.- Bases
5.3.3.- Mezclas Bituminosas
5.3.4.- Aceras, Aparcamientos y Encintados
5.4.- Obras de Ajardinamiento
5.4.1.- Formas de realizar la plantación
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de Fases de las Obras de Urbanización.
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Cumplimiento del Código de Accesibilidad Vigente
13.- Presupuesto
14.- Documentos de que consta el Proyecto
15.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Estudio de Trazado Geométrico.
Anejo nº2.- Cálculo de Firmes.
Anejo nº3.- Conformidad con otros Organismos.
Anejo nº4.- Justificación de Precios
Anejo nº5.- Control de Calidad. Ensayos.
Documento nº2: Planos
2.2.1.- Situación y Emplazamiento.
2.2.2.- Planta de Replanteo.
2.2.3.- Planta General.
2.2.3.1.- Planta de Definición de Reservas Viarias.
2.2.4.- Detalle de Pavimentación. (2 hojas)
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
27
2.2.5.- Perfiles Longitudinales. (2 hojas)
2.2.6.- Secciones Tipo y Detalles. (2 hojas)
2.2.7.- Perfiles Transversales. (11 hojas)
2.2.8.1.- Planta de Señalización.
2.2.8.2.- Detalles de Señalización.
2.2.9.- Coordinación de Servicios.
2.2.10.- Planta de Zonas Verdes.
2.2.11.1.- Planta General de Riego
2.2.11.2.- Detalles de Riego
2.2.12.- Planta de Demoliciones y Reposiciones
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Condiciones Generales
Capítulo nº2.- Descripción de las Obras
Capítulo nº3.- Medición y abono de las obras
Capítulo nº4.- Condiciones Particulares
Capítulo nº5.- Artículo Único
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuestos Parciales
4.4.- Presupuestos Totales
TOMO III.- PROYECTO DE SANEAMIENTO Y DRENAJE
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Datos previos
3.1.- Topografía
3.2.- Geología y Geotécnia
3.3.- Red Existente de Alcantarillado
3.4.- Rasantes de las calles
4.- Descripción de las obras
5.- Características de la obra
5.1.- Excavaciones y rellenos
5.2.- Conducciones
5.3.- Otras Obras
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
28
6.- Criterios de cálculo
7.- Conformidad Previa de Otros Organismos
8.- Fórmula de Revisión de Precios
9.- Coordinación de las Obras
10.- Plazo de Ejecución y Garantía
11.- Clasificación del Contratista
12.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
13.-Presupuesto
14.- Documentos de que consta el Proyecto
15.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Conexión con el exterior
Anejo nº2.- Cálculos justificativos
Anejo nº3.- Instalaciones en pozos de bombeo
Anejo nº4.- Conformidad Previa de Otros Organismos
Anejo nº5.- Justificación de precios
Documento nº2: Planos
2.1.- Situación y Emplazamiento.
2.2.1.1.- Cuenca Hidrológica
2.2.1.2.- Planta de Subcuencas.
2.2.2.- Planta de Aguas pluviales.
2.2.3.- Perfiles longitudinales de Aguas Pluviales. (2 Hojas)
2.3.1.- Planta de Aguas Fecales
2.3.2.- Perfiles longitudinales de Aguas Fecales. (2 Hojas)
2.4.- Detalles de Saneamiento (3 Hojas)
2.5.- Ocupación de Zanjas.
2.6.- Aliviadero de Aguas Pluviales.
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares
Capítulo 1.- Condiciones Generales
Capítulo 2.- Descripción de las Obras Capítulo 3.- Medición y Abono de las Obras Capítulo 4.- Condiciones de Ejecución de las Obras Objeto del Proyecto Capítulo 5.- Artículo Único
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
29
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
TOMO IV.- PROYECTO DE AGUA POTABLE
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la instalación.
5.- Características de las Obras
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de las Obras
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Presupuesto
13.- Documentos de que consta el Proyecto
14.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Cálculos Hidráulicos
Anejo nº2.- Conformidad Previa de Otros Organismos
Anejo nº3.- Justificación de Precios
Documento nº2: Planos
IV.2.1.- Situación y Emplazamiento.
IV.2.2.- Planta General de Agua Potable.
IV.2.3.- Detalles de Agua Potable.
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Disposiciones Generales
Capítulo nº2.- Obras
Capítulo nº3.- Condiciones de los Materiales
Capítulo nº4.- Condiciones de la Ejecución de las Obras
Capítulo nº5.- Medición y Abono de las Obras
Documento nº4: Presupuesto
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
30
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuestos Parciales
4.4.- Presupuestos Totales
TOMO V.- PROYECTO DE ENERGIA ELECTRICA
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la Instalación.
5.- Características de las Obras
5.1.- Enterramiento de líneas aéreas.
5.2.- Centros de Transformación
5.3.- Red de Media Tensión
5.4.- Red de Baja Tensión
5.5.- Canalizaciones
5.6.- Arquetas
5.7.- Armarios de Acometida
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de las Obras
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Presupuesto
13.- Documentos de que consta el Proyecto
14.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Cálculos Justificativos
Anejo nº2.- Conformidad previa de otros organismos
Anejo nº3.- Justificación de Precios
Documento nº2: Planos
V.2.1.- Situación y Emplazamiento.
V.2.2.- Planta General de Media Tensión.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
31
V.2.3.- Planta General de Baja Tensión.
V.2.4.- Detalles de Energía Eléctrica.
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Condiciones Generales
Capítulo nº2.- Descripción de las Obras
Capítulo nº3.- Medición y abono de las obras
Capítulo nº4.- Condiciones Particulares
Capítulo nº5.- Artículo Único
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
TOMO VI.- PROYECTO DE CANALIZACION TELEFONICA Y TELECOMUNICACIONES
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la red.
5.- Características de las Obras
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de fases de las Obras de urbanización.
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Presupuesto
13.- Documentos de que consta el Proyecto
14.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Conformidad Previa de Otros Organismos
Anejo nº2.- Justificación de Precios
Documento nº2: Planos
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
32
VI.2.1.- Situación y Emplazamiento.
VI.2.2.- Planta General Telecomunicaciones
VI.2.3.- Detalles Telecomunicaciones (2 Hojas)
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Condiciones Generales
Capítulo nº2.- Descripción de las Obras
Capítulo nº3.- Medición y abono de las obras
Capítulo nº4.- Condiciones Particulares
Capítulo nº5.- Artículo Unico
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
TOMO VII.- PROYECTO DE GAS NATURAL
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la red.
5.- Características de las Obras
5.1.- Materiales
5.2.- Pruebas de Presión
5.3.- Especificaciones de Construcción y Seguridad
5.4.- Reglamentos, Normas y Especificaciones
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de fases de las Obras de Urbanización
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Presupuesto
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
33
13.- Documentos de que consta el Proyecto
14.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Cálculos Justificativos
Anejo nº2.- Conformidad Previa de Otros Organismos
Anejo nº3.- Justificación de Precios
Documento nº2: Planos
VII.2.1.- Situación y Emplazamiento
VII.2.2.- Planta General de Gas Natural
VII.2.3.- Detalles de Gas Natural
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Condiciones Generales
Capítulo nº2.- Descripción de las Obras
Capítulo nº3.- Medición y abono de las obras
Capítulo nº4.- Condiciones Particulares
Capítulo nº5.- Artículo Unico
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
TOMO VIII.- PROYECTO DE ALUMBRADO PÚBLICO
Documento nº1: Memoria
1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto
2.- Emplazamiento y características más relevantes
3.- Conexión con el exterior
4.- Descripción de la instalación
5.- Características de las Obras
5.1.- Centros de Mando
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
34
5.2.- Canalización Eléctrica General
5.3.- Acometidas a unidades luminosas
5.4.- Unidades luminosas
6.- Conformidad Previa de Otros Organismos
7.- Fórmula de Revisión de Precios
8.- Coordinación de las Obras
9.- Plazo de Ejecución y Garantía
10.- Clasificación del Contratista
11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente
12.- Presupuesto
13.- Documentos de que consta el Proyecto
14.- Conclusión
ANEJOS
Anejo nº1.- Cálculos Luminotécnicos
Anejo nº2.- Cálculos Eléctricos
Anejo nº3.- Conformidad Previa de Otros Organismos
Anejo nº4.- Justificación de Precios
Documento nº2: Planos
VIII.2.1.- Situación y Emplazamiento.
VIII.2.2.- Planta General de Alumbrado.
VIII.2.3.- Detalles de Alumbrado (2 Hojas)
Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas
Capítulo nº1.- Condiciones Generales
Capítulo nº2.- Descripción de las Obras
Documento nº4: Presupuesto
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
TOMO IX.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 1.1.- OBJETO DE ESTE ESTUDIO.
1.2.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA.
1.2.1.- Características de las obras.
1.2.2.- Presupuesto, plazo de ejecución y mano de obra.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
35
1.2.3.- Interferencias y servicios afectados.
1.2.4.- Propiedad.
1.2.5.- Redactor del Estudio de Seguridad.
1.2.6.- Centro asistencial.
1.2.7.- Unidades constructivas que componen la obra.
1.3.- PREVENCION DE RIESGOS PROFESIONALES.
1.3.1.- Aplicación de la seguridad en el proceso constructivo.
1.3.2.- Formación.
1.3.3.- Medicina preventiva y primeros auxilios.
1.4.- PREVENCION DE RIESGOS DE DAÑOS A TERCEROS.
1.5.- MAQUINARIA, RIESGOS Y PROTECCIONES.
1.5.1.- Maquinaria pesada.
1.5.2.- Herramientas manuales.
1.6.- MEDIOS AUXILIARES.
1.7.- CONDICIONES DE LOS MEDIOS DE PROTECCION
1.7.1.- Protecciones personales.
1.7.2.- Protecciones colectivas.
1.8.- SERVICIOS DE PREVENCION.
1.8.1.- Servicio técnico de Seguridad.
1.8.2.- Servicio Médico.
1.9.- INSTALACIONES SANITARIAS.
1.10.- INSTALACIONES PROVISIONALES.
1.10.1.- Instalaciones provisionales eléctricas.
1.10.2.- Instalaciones contra incendios.
1.11.- TRABAJOS DE REPARACION, CONSERVACION, ENTRETENIMIENTO Y
MANTENIMIENTO.
1.12.- PLAN DE SEGURIDAD.
2.-.FICHAS TÉCNICAS
3.- PLIEGO DE CONDICIONES.
3.1.- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL
3.1.1.- Normativa legal de aplicación.
3.1.2.- Obligaciones de las partes implicadas.
3.1.3.- Seguro de Responsabilidad Civil y todo riesgo de Construcción y Montaje.
3.2.- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA.
3.2.1.- Coordinador de Seguridad y Salud.
3.2.2.- Estudio de Seguridad y Salud y Estudio Básico de Seguridad y Salud.
3.2.3.- Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo.
3.2.4.- Libro de incidencias.
3.2.5.- Aprobación de las certificaciones.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
36
3.2.6.- Precios contradictorios.
3.3.- CONDICIONES DE INDOLE TECNICA.
3.3.1.- Equipos de protección individual.
3.3.2.- Elementos de protección colectiva.
3.3.3.- Útiles y herramientas portátiles.
3.3.4.- Maquinaria de elevación y transporte.
3.3.5.- Instalaciones provisionales.
3.4.- CONDICIONES DE INDOLE ECONOMICA.
4.- PRESUPUESTOS.
4.1.- Mediciones
4.2.- Cuadro de Precios
4.2.1.- Cuadro de Precios Nº1
4.2.2.- Cuadro de Precios Nº2
4.3.- Presupuesto Parcial
4.4.- Presupuesto Total
19.- CONCLUSION
El presente Proyecto de Urbanización cumple la normativa vigente y las obras en el
recogidas se definen completamente, por lo que pueden disponerse para el uso y servicio público.
Barcelona, Agosto de 2006
El Técnico Autor del Proyecto Promotor
Diego Moreno López de Ayala REYAL GRUPO
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
37
ANEJO Nº 1.- PLANEAMIENTO URBANISTICO
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
38
1.- PROPOSTA D’ORDENACIÓ
L’ordenació està subjecta estrictament als imperatius imposats tant al Text Refós del
POUM com a l’Avanç del Pla Parcial en el que afecta a la justificació d’una divisió equitativa de
benefici i càrregues en dos subsectors del Sector 3.5 Solicrup.
Els criteris d’ordenació especificats en l’Avanç del Pla Parcial i seguits en el present Pla
Parcial urbanístic són els següents:
- El sòl de cessió per espais lliures es situa en la part més meridional junt a les
àrees verdes o espais lliures previstos en el POUM. D’aquesta manera es
preserva la massa arbòria existent amb la finalitat de maximitzar l’efecte de
continuïtat amb el paisatge. Aquesta cessió té encara més sentit si es fa una
lectura de tot el sector, on s’observa la ubicació dels espais lliures públics en
els dos cantons pràcticament oposats.
- El sòl de cessió per equipaments s’ubica a la illa davant del sòl de cessió per
espais lliures.
- La xarxa viària es classifica d’acord amb la seva amplada. Així les de més
amplada es disposen al voltant del sector, en la seva part perimetral, ja que
d’aquesta manera fluiran amb major intensitat; i d’altra banda, vials peatonals,
de prioritat invertida, de menor secció peatonals de priotitat invertida que
permeten la permeabilitat i l’accés a les edificacions.
- La resta de sòl en forma de dos illes més, es destina al desenvolupament de
l’aprofitament privat.
La ordenació d’aquest pla compleix els criteris generals marcats en l’Avanç del Pla i
principalment és compleix per excés les cessions totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial,
excepte en el que es refereix a vialitat que és una superfície inferior a la marcada a l’Avanç del
Pla parcial, però tenint en compte que les cessions marcades són orientatives i en tot cas, es
compleixen els mínims establerts en el POUM i en la llei 2/2002, 14 de març d’urbanisme de
Catalunya.
2.- CESSIONS DE SÒL
Les cessions de sòl que la propietat ha de fer a l’Ajuntament de Vilanova
i la Geltrú són les següents:
- La totalitat de la superfície de sòl qualificat de sistemes urbanístics que es destina a
vialitat, equipaments comunitaris i espais lliures públics i altres sistemes inclosos en el
sector.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
39
- El sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10% de l’aprofitament
urbanístic del sector, d’acord amb l’article 45.1.a) de la Llei 2/2002, de 14 de març
d’Urbanisme de Catalunya.
3.- GESTIO DEL PLA
El sistema d’actuació serà el de reparcel·lació modalitat de compensació bàsica
d’acord amb l’establert en l’Avanç del Pla Parcial del Sector 3.5. Solicrup, amb la Llei 2/2002 ,
de 14 de març d’Urbanisme de Catalunya.
Aquest sistema d’actuació s’efectuarà d’acord amb l’article 124 i següents de la Llei
d’Urbanisme de Catalunya, 2/2002, de 14 de març.
El corresponent Projecte de Reparcel·lació s’encarregarà d’ubicar el sòl de cessió on
es materialitzi el 10% de l’aprofitament urbanístic del sector d’acord amb l’establert en la Llei
2/2002, de 14 de març.
4.- PLA D’ETAPES
D’acord amb l’article 13 de les Normes Urbanístiques del POUM de Vilanova i la Geltrú,
possibilita el desenvolupament temporal de la urbanització mitjançant la construcció en una
única etapa, en funció d’un únic polígon d’actuació.
El termini total d’execució no excedirà de quatre anys comptats a partir de l’aprovació
definitiva del Pla Parcial urbanístic.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
40
QUADRE PLA D’ORDENACIÓ URBANISTICA MUNICIPAL
SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m2
CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ
SOL PRIVAT MAXIM 60% 29.321,78 m2
CESSIONS
VIALITAT 22% 10.751,32 m2
ESPAIS LLIURES 12% 5.864,36 m2
EQUIPAMENTS 6% 2.932,18 m2
TOTAL CESSIONS MÍNIMES 40% 19.547,86 m2
EDIFICABILITAT BRUTA RESIDENCIAL 0,45 m2/Ha 21.991,33 m2
EDIFICABILITAT BRUTA COMPLEMENTÀRIA 0,10 m2/Ha 4.886,96 m2
DENSITAT BRUTA HABITATGES 45,00 hab/Ha 220 hab.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
41
QUADRE PLA PARCIAL URBANISTIC
SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63 m2
CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ
SUPERFÍCIE SÒL PRIVAT
ZONIFICACIÓ Nº PARCEL·LA SUPERFICIE
PARCEL·LA A 4.302,90 m2
PARCEL·LA B 11.483,71 m2
PARCEL·LA C 1.293,40 m2
PARCEL·LA D 1.134,29 m2
TOTAL SÒL PRIVAT 37,27% 18.214,30 m2
SUPERFÍCIE SISTEMES
VIALITAT 36,13% 17.658,12 m2
RESERVA VIALITAT 3,58% 1.746, 95 m2
ESPAIS LLIURES 12,00% 5.864,36 m2
EQUIPAMENTS 11,02% 5.385,90 m2
TOTAL SUPERFICIE SISTEMES 62,73% 30.655,33 m2
EDIFICABILITAT BRUTA RESIDENCIAL 0,45 m2/Ha 21.991,00 m2
EDIFICABILITAT BRUTA COMPLEMENTÀRIA 0,10 m2/Ha 4.886,00 m2
SOSTRE TOTAL 26.877,00 m2
DENSITAT BRUTA HAB. LLIURE 40,00 hab/Ha 196 hab.
DENSITAT BRUTA HAB. HPO 5,00 hab/Ha 24 hab.
TOTAL DENSITAT HAB. 45,00 hab/Ha 220 hab.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
42
QUADRE COMPARATIU POUM I PLA PARCIAL
SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m2
CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ
POUM PLA PARCIAL DIFERÈNCIA
SOL PRIVAT MAXIM 60% 29.321,78m2 37,27% 18.214,30m2 -22,73%
CESSIONS
VIALITAT 22% 10.751,32 m2 39,71% 19.405,07 m2 +17,71%
ESPAIS LLIURES 12% 5.864,36 m2 12% 5.864,36 m2 +0,00%
EQUIPAMENTS 6% 2.932,18 m2 11,02% 5.385,90 m2 + 5,02%
TOTAL CESSIONS MÍNIMES 40% 19.547,86 m2 57,89% 28.288,56m2 +22,73%
EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 21.991,33 m2 21.991,00 m2
EDIF. BRUTA COMPLEM. 4.886,96 m2 4.886,00 m2
DENSITAT BRUTA HAB. 220 hab. 220 hab.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
43
QUADRE COMPARATIU PLA PARCIAL I AVANÇ DE PLA PARCIAL
AVANÇ PLA SUBS. 1 AVANÇ PLA SUBS. 2 PLA PARCIAL
SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 85.832 m2 47.850 m2 48.869,63 m2 CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIO SÒL PRIVAT MAXIM 43.767 m2 28.710 m2 18.214,30m2 CESSIONS VIALITAT 24.736 m2 20.090 m2 19.405,07 m2* EQUIPAMENT I ZONA VERDA 17.329 m2 8.613 m2 11.250,26 m2 TOTAL CESSIONS MÍNIMES 42.065 m2 28.703 m2 30.655,33 m2 EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 38.624 m2 21.532 m2 21.991,00 m2** EDIF. BRUTA COMPLEM. 8.583 m2 4.785 m2 4.886,00 m2** DENSITAT BRUTA HAB. 428 215 220 (*) Aquest Pla Parcial compleix les cessions mínimes marcades en la fitxa del POUM, els
estàndards urbanístics establerts en la Llei 2/2002, de 14 de març d’Urbanisme de Catalunya i
es troba per sobre de les cessions mínimes totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial. S’ha
d’interpretar que l’Avanç del Pla Parcial mitjançant el qual subdivideix en dos subsectors el
Sector Solicrup es va aprovar amb el Decret Legislatiu 1/1990, de 12 de juliol i que és un
instrument que serveix per justificar l’equidistribució entre subsectors, la qual cosa queda
demostrada pel fet de cobrir-se sobradament les cessions totals mínimes establertes en
l’Avanç del Pla i entenent que la vialitat proposada és orientativa, però la vialitat proposada és
suficient per crear mobilitat en aquesta zona.
(**) Aquestes edificabilitats són superiors a les marcades en l’Avanç del Pla, pel fet de que la
superfície total del sector és diferent a la que constava en l’Avanç del Pla, essent aquesta
última la superfície real, fruït del corresponent aixecament topogràfic.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
44
QUADRE COMPARATIU PLA PARCIAL I LLEI 2/2002, 14 DE MARÇ, D’URBANISME.
SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m2
CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ
PLA PARCIAL
SOL PRIVAT MAXIM 37,27% 18.214,30m2
CESSIONS PLA PARCIAL LLEI 2/2002, 14 MARÇ DIFERENCIA
VIALITAT 39,71% 19.405,07 m2
ESPAIS LLIURES 12,00% 5.864,36 m2 5m2/25m2st: 5.375,40 m2 +488,96
10%: 4.869,63 m2
EQUIPAMENTS 11,02% 5.385,90 m2 5m2/25m2st: 5.375,40 m2 +10,50
5%: 2.443,48 m2
TOTAL CESSIONS MÍN. 57,89% 28.288,56m2
EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 21.991,00 m2
EDIF. BRUTA COMPLEM. 4.886,00 m2
DENSITAT BRUTA HAB. 220 hab.
Aquest Pla Parcial compleix amb els requeriments de l’article 65 de la Llei 2/2002, de
14 de març d’Urbanisme de Catalunya, en quant a les cessions d’espais lliures i equipaments;
per tant compleix amb els aspectes substantius que marca la llei en quant a estandards
urbanístics mínims i en els aspectes formals que marca l’esmentada llei en quant a la
documentació integrant.
Respecte al sòl privat màxim en relació al percentatge de cessions, responen a
l’ordenació promoguda pel propietari i promotor, assumint en tots dos casos els percentatges
resultants.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
45
ANEJO Nº 2.- PLAN DE OBRA
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
46
FASE
ÚN
ICA
%O
BRA
PR
ESU
PUE
STO
PLA
ZO (m
eses
)II.
1 M
OVI
MIE
NTO
DE
TIE
RR
AS
6,8
238.
253,
256
II.2
FIR
MES
Y P
AVIM
ENTO
S25
,589
5.18
2,67
5II.
3 S
EÑA
LIZA
CIÓ
N Y
BAL
IZAM
IEN
TO0,
414
.236
,53
1II.
4 D
EM
OLI
CIO
NES
0,9
31.6
88,5
12
II. 5
. ZO
NAS
VER
DE
S7,
827
5.17
6,06
2III
. SAN
EAM
IEN
TO Y
DR
ENA
JE31
,51.
107.
059,
566
IV. A
GU
A P
OTA
BLE
2,7
93.8
34,4
44
V. E
. ELÉ
CTR
ICA
Y EN
TER
RA
MIE
NTO
S12
,443
5.05
9,61
4V
I. TE
LEFÓ
NIC
A Y
TELE
CO
MU
NIC
ACIO
NES
1,9
66.3
61,3
72
VII.
GAS
NA
TUR
AL1,
863
.947
,03
3V
III. A
LUM
BRA
DO
PÚ
BLIC
O6,
422
6.35
4,92
3IX
. SE
GU
RID
AD Y
SAL
UD
2,0
69.8
79,4
414
3.51
7.03
3,39
14
RE
SER
VA18
0.47
7,53
TOTA
L3.
697.
510,
92
NO
TA: T
OD
OS
LO
S P
RES
UPU
ESTO
S D
E E
STE
PLA
N D
E O
BR
A SE
RE
CO
GEN
EN
EJE
CU
CIÓ
N M
ATE
RIA
L
ME
S 8
ME
S 12
ME
S 13
MES
14
MES
9M
ES 1
0M
ES
11M
ES
7M
ES 1
MES
2M
ES 3
MES
4M
ES
5M
ES
6
EJE
CU
CIÓ
N D
E LA
RES
ERV
A VI
ARIA
AD
SCR
ITA
AL
SEC
TORPL
AN
DE
OB
RA
PR
OYE
CTO
DE
UR
BA
NIZ
AC
IÓN
SO
LIC
RU
P, S
UB
SE
CTO
R 2
- S
EC
TOR
3.5
-VIL
AN
OV
A I
LA G
ELTR
Ú (B
AR
CE
LON
A)
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
47
ANEJO Nº 3.- TOPOGRAFÍA
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
48
3.- TOPOGRAFIA
La Topografía del Subsector 2 presenta un gran desnivel desde el vial de separación
con el núcleo urbano de Les Roquetes, junto al Pinar situado al Sur del Subsector respecto a la
zona Norte del mismo.
El ámbito está cruzado por varias bancadas de tierra vegetal, contenidas por muros
artificiales de piedra que permite la explotación agrícola.
La vegetación del Bajo Penedés se caracteriza por una zona más marítima que la de
carácter mediterráneo meridional y la Comunidad vegetal está tomada principalmente por
olivos silvestres (Olea europaea).
Para la definición de las diferentes obras del Proyecto se ha partido de una base
topográfica formada por la restitución de un vuelo a escala 1:5.000, completada por Topografía
Clásica mediante un levantamiento a escala 1:500, con curvas de nivel cada 1 m.
Posteriormente se ha corregido la topografía de la zona construida en el Subsector 1 y
completado la parte sur del ámbito, incluyendo los árboles y sus portes por parte de la empresa
Costa Gabinet Topográfic, S.L.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
49
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
50
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
51
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
52
PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)
TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA
53
l.2.- PLANOS