PRESENTACION SISTEMA PRESENTACION SISTEMA INDUSTRIALIZADO EN MADERA, INDUSTRIALIZADO EN MADERA,

EN EL MARCO DE LA EN EL MARCO DE LA RECONSTRUCCION DE CHILERECONSTRUCCION DE CHILE

EXPOSITOR: JOSE MIGUEL MARTABID RAZAZIEXPOSITOR: JOSE MIGUEL MARTABID RAZAZIINGENIERO CIVILINGENIERO CIVIL

Holding Empresas Martabid

a) El Holding cuenta con las siguiente Empresas:• Constructora • Industrializadora de Viviendas• Arriendo de Maquinarias• Inmobiliaria • EGIS

b)Posee una basta experiencia en el negocio de la vivienda industrializada, con más de 20.000 viviendas construidas desde el año 2001 a la fecha.

c) Se construyeron 1.200 viviendas en la ciudad de Tocopilla en el marco del Terremoto, las cuales fueron entregadas durante el periodo 2008 y 2009, siendo la empresa con mayor presencia en la Reconstrucción de esa ciudad, por elección y reconocimiento de los propios afectados.

d) Es una Empresa con probada capacidad logística y eficacia ampliamente demostrada en la región de Antofagasta, basada principalmente en su equipo multidisciplinario y en un sistema industrializado de construcción, orientado a la innovación tecnológica y uso de la eficiencia energética

EMPRESA DE VIVIENDAS EMPRESA DE VIVIENDAS INDUSTRIALIZADASINDUSTRIALIZADAS

CANADA HOUSE S.A. CANADA HOUSE S.A. OTRA EMPRESA MARTABIDOTRA EMPRESA MARTABID

Problemas que enfrentan la construcción de viviendas en Chile

� Construcción en forma artesanal en terreno, lo que no asegura una optima calidad de la vivienda.

� Problemas de control de calidad en faena, por la dispersión y las condiciones climáticas adversas.

� Mano de obra no calificada en procesos constructivos en serie, desarrollados en obra.

� Lentitud en los procesos constructivos en obra, debido principalmente a las condiciones climáticas adversas y la falta de procesos constructivos industrializados, repercutiendo en un incremento de costos y menor calidad de la vivienda.

� Imposibilidad de abordar programas masivos de viviendas, por no contar con sistemas industrializados.

� Imposibilidad de separar las obras de urbanización, de la construcción de las viviendas.

� No permite abordar programas habitacionales en forma masiva.

SOLUCION A LA PROBLEMÁTICA PLANTEADAFrente a la problemática planteada, la soluciones el desarrollo de viviendas

industrializadas, con estrictos controles de calidad en fabrica..

DEFINICION VIVIENDA INDUSTRIALIZADA

Concepto de Vivienda Industrializada

� LOGRAR UNA VIVIENDA DE OPTIMA ESTÁNDAR, EN BASE CONTROLES DE CALIDAD REALIZADOS EN FÁBRICA, MEDIANTE UN PROCESO CONSTRUCTIVO INDUSTRIALIZADO DE LOS DISTINTOS ELEMENTOS QUE LA COMPONEN, COMPLEMENTADO CON UN PROCESO DE MONTAJE MECANIZADO EN OBRA QUE PERMITE ABORDAR PROGRAMAS MASIVOS DE VIVIENDAS.

DETALLES DEL PROCESO DETALLES DEL PROCESO DE INDUSTRIALIZACIONDE INDUSTRIALIZACION

DEFINICION KIT VIVIENDALa Vivienda Industrializada generada por Canada House S.A., es desarrollada a través de un KIT DE VIVIENDA compuesto de los siguientes elementos:

� Antecedentes técnicos de armado y terminación de viviendas. (Planos, EETT, etc.)

� Kit de paneles exteriores debidamente codificados, provistos de:

� Instalaciones eléctricas y sanitarias embutidas.� Aislación.� Puertas y Ventanas.� Revestimientos Exteriores.� Film polietileno protector en cara interior.

� Kit Paneles interiores debidamente codificados, provistos de:

� Instalaciones eléctricas y sanitarias embutidas.

� Pack de revestimientos interiores precortados y debidamente codificados.� Pack de revestimientos de aleros, tímpanos y frontones precortados y

debidamente codificados.� Puertas interiores con marco, bisagras, cerraduras y molduras precortadas y

debidamente codificadas.� Juegos de cerchas y frontones, incluyendo pletinas de anclaje.� Pack cubierta. (Costaneras, Amarras, Cubierta, Caballete, Clavos techo, etc.)

PARTIDAS DE LA VIVIENDA INDUSTRIALIZADA

DEFINICION KIT VIVIENDADEFINICION KIT VIVIENDA

DEFINICION VIVIENDA INDUSTRIALIZADA

PROCESO DE PREPARACION DE LA MADERA DE PINO I.P.V. PARA LA UTILIZACION EN LA ESTRUCTURA DE LOS MUROS DE LAS

VIVIENDAS

PRECORTADO DE MADERAS PARA LOS TABIQUES DE MADERA Y ARMADO DE LA ESTRUCTURA

PROCESO DE ARMADO DE MARCOS DE PUERTAS

DETALLE DE LA PUERTA METALICA PREPINTADA AL HORNO CON ALMA DE POLIURETANO INYECTADO

PRECOLGADO DE PUERTAS METALICAS CON MARCOS, CON BISAGRAS Y CERRADURAS, PARA EL PROCESO DE INDUSTRIALIZACION DE LAS

VIVIENDAS

PROCESO DE INDUSTRIALIZACON DE LAS REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE DE LA VIVIENDA

PLANTA INDUSTRIAL DE LA EMPRESA CANADA HOUSE S.A.

PLANTA INDUSTRIAL DE LA EMPRESA CANADA HOUSE

S.A.PROCESO DE CARGUIO

TRANSPORTE DE ELEMENTOS INDUSTRIALIZADOSTRANSPORTE DE ELEMENTOS INDUSTRIALIZADOS

Los paneles se cargan mediante sistema mecánico

Los paneles se transportarán mediante plataformas del tipo “Semiremolque” con un sistema de quilla central similar al utilizado en trasporte de cristales.

Los paneles viajarán parados, apoyados en tacos de madera en su zona inferior y apoyados en la quilla central en su zona superior. Se mantendrán las separaciones entre paneles mediante perfiles metálicos con topes engomados.

Los paneles se amarrarán mediante eslingas, a través de perfiles metálicos especiales para ello de modo tal de evitar el posible deterioro generado por la tensión aplicada.

Los paneles son distribuidos en la plataforma de manera secuencial, permitiendo el montaje de los elementos en el orden preestablecido.

El resto de los elementos que conforman el kit son trasladados mediante camiones planos.

DETALLES VIVIENDA INDUSTRIALIZADA

TRANSPORTE DE ELEMENTOS INDUSTRIALIZADOSTRANSPORTE DE ELEMENTOS INDUSTRIALIZADOS

DETALLES VIVIENDA INDUSTRIALIZADA

EJEMPLO DE VIVIENDA INDUSTRIALIZADA EN CANADA

PROCESO DE TRANSPORTE DE LAS VIVIENDAS A OBRA

SISTEMA DE MONTAJE DE PANELES EN OBRA

PROCESO DE MONTAJE DE LAS VIVIENDAS EN OBRA

PROCESO DE MONTAJE EN TOCOPILLA DESPUES DEL TERREMOTO

PROCESO DE INSTALACIÓN EN OBRA PREVIAMENTE URBANIZADO

EJEMPLO DE LA APLICACIÓN DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE CANADA HOUSE S.A. EN LAS REGIONES DEL SUR DE CHILE DESDE EL

AÑO 2001 A LA FECHA

CASAS MODELO PUCON EN DISTINTOS

PROYECTOS DE LA ZONA SUR

CASAS MODELO COLICO EN DISTINTOS

PROYECTOS DE LA ZONA SUR

CASAS MODELO CONGUILLIO EN DISTINTOS

PROYECTOS DE LA ZONA SUR

CASAS MODELO ICALMA EN DISTINTOS

PROYECTOS DE LA ZONA SUR

CASAS MODELO PUYEHUE EN DISTINTOS

PROYECTOS DE LA ZONA SUR

TERMINACIONES INTERIORES DE VIVIENDAS

DESARROLLO DE BARRIOS CON VIVIENDAS

INDUSTRIALIZADAS

EJEMPLO DE LA APLICACIÓN DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE CANADA HOUSE S.A. EN

LA RECONSTRUCCION DE LA CIUDAD DE TOCOPILLA, PRODUCTO DEL TERREMOTO DEL 14

DE NOVIEMBRE DE 2007

SE PRESENTAN CASAS PILOTOS CON

FECHA 30 DE ENERO DE 2008

SE ANUNCIA LA ADJUDICACION DE LAS

OBRAS CON FECHA 20 DE MARZO DE 2008

Con bombos y platillos y ante la presencia de

autoridades comunales y regionales y dirigentes

vecinales, la subsecretaria de vivienda Paulina Saball

Astaburuaga, anunció que a partir del 2 de abril,

comenzará la reconstrucción habitacional en

Tocopilla, luego que la ciudad se viera gravemente

afectada por el terremoto del 14 de noviembre del año

pasado.

Las primeras viviendas que serán levantadas son las

demolidas poblaciones entregadas por el Serviu en el

Puerto Salitrero, Los Andes, Padre Hurtado y Eduardo

Frei, cuyos propietarios escogieron de forma democrática el tipo de vivienda que seráconstruido, resultando ganador en todos los sectores el de la constructora Martabid.

CASAS MARTABID ELEGIDAS EN TOCOPILLA

PRIMERA PIEDRA DE LAS OBRAS CON

FECHA 02 DE ABRIL DE 2008

SEGUIMIENTO PERMANENTE DE LAS

AUTORIDADES DEL AVANCE DE LAS

OBRAS

CASAS DESTRUIDAD POR EL TERREMOTO CON

FRENTES MINIMOS

VIVIENDA CONSTRUIDAS EN TOCOPILLA

EN CONJUNTOS HABITACIONALES

NUEVOS

INICIO Y AVANCES OBRAS CORPESCA QUE INCLUYE URBANIZACION

OBRA CORPESCA TERMINADA

CONCLUSIONES� Sistema constructivo con altos estándares de calidad.� Sistema constructivo, permite flexibilidad en el diseño arquitectónico de las

viviendas.� Es posible independizar las obras de urbanización, de la construcción de las

viviendas. � Sistema industrializado permite abordar programas habitacionales en forma masiva.� Sistema industrializado permite una significativa disminución de los tiempos de

construcción.� Sistema industrializado asegura un control de calidad en todos sus elementos

estructurales y no estructurales.� Permite ahorros significativos en calefacción, debido a su eficiencia energética del

sistema constructivo.� El sistema constructivo en madera, posee un excelente comportamiento frente a los

movimientos sísmicos, por su ductilidad (flexibilidad) y el menor peso de su estructura.

� Al utilizar madera, estamos ayudando al medio ambiente, disminuyendo la contaminación por dióxido de carbono de los sistemas tradicionales de construcción.

GRACIAS