Post on 30-Jun-2015
CENTRO RECREATIVO_COMERCIAL
G. GARAY & ASOCarquitectura y emprendimientos urbanos
san lorenzo_paraguaymarzo de 2007
ING. LUIS ALBERTO MEYER
promotor-propietario
UBICACION
GONZALO GARAY & Asociados arquitectura y emprendimientos urbanos
Ing. Luis Alberto MeyerPromotor - Propietario
UBICACION
Punto neurálgico en la conformación y en el crecimiento de la región metropolitana
Asunción
San Lorenzo
Acceso desde el interior
CONTEXTO URBANO
GONZALO GARAY & Asociados arquitectura y emprendimientos urbanos
Ing. Luis Alberto MeyerPromotor - Propietario
San Lorenzo conforma, con otras ciudades, el segundo anillo del área metropolitana
Asunción
UBICACIONCONTEXTO URBANO
Imagen A
ER
EA
del
Terr
eno
Avda. Mcal. López
Ruta Luque-San Lorenzo
Avda. Saturio Rios
Dr.
Pel
lón
LOC
ALI
ZA
CIO
N
Avda. Saturio Ríos
Dr.
Pel
lón
Sup. Aprox.: 9.557 m2
PLANTAS
pla
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BA
JA e
quip
ad
a
pla
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de B
LOQ
UES
pla
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BA
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sector acceso y ancla
sector acceso y ancla
sect
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pati
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pati
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FACHADAS
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CORTES
PRESUPUESTO
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OBRA: SHOPPING SAN LORENZO
COMPUTO Y PRESUPUESTO
1-TRABAJOS PRELIMINARES GENERALES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
Replanteo m²
-
Limpieza de terreno / desmalezamiento GL
-
Deposito para Materiales GL
-
Dormitorio Sereno/Vivienda Personal GL
-
liuminacion provisoria GL
-
Conexión de agua GL
-
SUB TOTAL -
Total guaraníes -
Total US$
OBS.: A ACORDAR CON CLIENTE
BLOQUE 11 - BLOQUE COMERCIAL 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo120,00 m3
30.000
3.600.000
SUB TOTAL 3.600.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12120,00 m3
172.500
20.700.000
Vigas HºAº20,00 m3
1.100.000
22.000.000
Losa HºAº141,75 m3
1.100.000
155.925.000
Pilares HºAº11,97 m3
1.100.000
13.167.000
SUB TOTAL 211.792.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 72,00 m²
62.200
4.478.400
Mampostería de elevación (0,15m) 1.197,00 m²
37.000
44.289.000
SUB TOTAL 48.767.400
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm694,00 m²
22.000
15.268.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor870,00 m²
65.000
56.550.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos279,00 ml
10.000
2.790.000
SUB TOTAL 74.608.000
VIDRIOS
Templado 6mm 688,00 m²
302.500
208.120.000
SUB TOTAL 208.120.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast1.197,00 m²
13.000
15.561.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix247,00 ml
13.000
3.211.000
Aislación Vertical c/aditivo hidrof. Inorganico Statofix441,00 m²
40.000
17.640.000
Aislación de losa c/ cámara de aire756,00 m²
23.500
17.766.000
SUB TOTAL 54.178.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior1.947,00 m²
10.000
19.470.000
SUB TOTAL 19.470.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
6.000.000
6.000.000
SUB TOTAL 6.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)670,00
m2
110.000
73.700.000
SUB TOTAL 73.700.000
ESCALERAS
Escalera metálica caracol18,00 un
2.500.000
45.000.000
SUB TOTAL 45.000.000
HITO DE ACCESO
Estructura metálica1,00 un
65.000.000
65.000.000
SUB TOTAL 65.000.000
Total guaraníes 745.235.400
Total US$ 5.200 143.315
2 - BLOQUE CIRCULAR INDEPENDIENTE
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo21,10 m3
30.000
633.000
SUB TOTAL 633.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1221,10 m3
172.500
3.639.750
Losa HºAº31,73 m3
1.100.000
34.903.000
SUB TOTAL 38.542.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 13,20 m²
62.200
821.040
Mampostería de elevación (0,15m) 184,80 m²
37.000
6.837.600
SUB TOTAL 7.658.640
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm153,86 m²
20.000
3.077.200
Cementicio c/ tratamiento endurecedor153,86 m²
65.000
10.000.900
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos44,00 ml
10.000
440.000
SUB TOTAL 13.518.100
VIDRIOS
Templado 6mm 79,20 m²
302.500
23.958.000
SUB TOTAL 23.958.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast369,60 m²
13.000
4.804.800
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix44,00 ml
13.000
572.000
Aislación de losa 141,00 m²
23.500
3.313.500
SUB TOTAL 8.690.300
PINTURA
Pintura total látex blanco interior264,00 m²
10.000
2.640.000
SUB TOTAL 2.640.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL 300.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)153,86
m2
110.000
16.924.600
SUB TOTAL 16.924.600
ESCALERAS
Escalera metálica en L1,00 un
3.000.000
3.000.000
SUB TOTAL 3.000.000
Total guaraníes 115.865.390
Total US$ 5.200 22.282
3 - BLOQUE SUELTO TIPO 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo57,20 m3
30.000
1.716.000
SUB TOTAL 1.716.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1257,20 m3
172.500
9.867.000
SUB TOTAL 9.867.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 35,70 m²
62.200
2.220.540
Mampostería de elevación (0,15m) 98,00 m²
37.000
3.626.000
Mampostería de elevación (0,30m) 254,00 m²
70.800
17.983.200
SUB TOTAL 23.829.740
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm168,00 m²
20.000
3.360.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor168,00 m²
65.000
10.920.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos124,00 ml
10.000
1.240.000
SUB TOTAL 15.520.000
VIDRIOS
Templado 6mm 112,00 m²
302.500
33.880.000
SUB TOTAL 33.880.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast704,00 m²
13.000
9.152.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix88,00 ml
13.000
1.144.000
SUB TOTAL 10.296.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior496,00 m²
10.000
4.960.000
SUB TOTAL 4.960.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros2,00 Gl
300.000
600.000
SUB TOTAL 600.000
TECHO
Techo metálico175,00 m²
200.000
35.000.000
SUB TOTAL 35.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)175,00
m2
110.000
19.250.000
SUB TOTAL 19.250.000
Total guaraníes 154.918.740
Total US$ 5.200 29.792
4 - BLOQUE SUELTO TIPO 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo28,60 m3
30.000
858.000
SUB TOTAL 858.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1228,60 m3
172.500
4.933.500
SUB TOTAL 4.933.500
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 17,86 m²
62.200
1.110.892
Mampostería de elevación (0,15m) 49,00 m²
37.000
1.813.000
Mampostería de elevación (0,30m) 127,00 m²
70.800
8.991.600
SUB TOTAL 11.915.492
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm84,00 m²
20.000
1.680.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor84,00 m²
65.000
5.460.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos62,00 ml
10.000
620.000
SUB TOTAL 7.760.000
VIDRIOS
Templado 6mm 56,00 m²
302.500
16.940.000
SUB TOTAL 16.940.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast352,00 m²
13.000
4.576.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix44,00 ml
13.000
572.000
SUB TOTAL 5.148.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior248,00 m²
10.000
2.480.000
SUB TOTAL 2.480.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros2,00 Gl
300.000
600.000
SUB TOTAL 600.000
TECHO
Techo metálico87,50 m²
200.000
17.500.000
SUB TOTAL 17.500.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)87,50
m2
110.000
9.625.000
SUB TOTAL 9.625.000
Total guaraníes 77.759.992
Total US$ 5.200 14.954
RESUMEN1- Bloque Comercial 1 - Total guaraníes 745.235.400
2- Bloque Circular suelto - Total guaraníes 115.865.390
3- Bloque Suelto Tipo 1- Total guaraníes 154.918.740
4- Bloque Suelto Tipo 2 - Total guaraníes 77.759.992
Total guaraníes
1.093.779.522
Total US$
5.200 210.342
BLOQUE 21 - BLOQUE BAÑOS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo17,73 m3
30.000
531.900
SUB TOTAL 531.900
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1217,73 m3
172.500
3.058.425
Vigas HºAº1,23 m3
1.100.000
1.353.000
Losa HºAº11,61 m3
1.100.000
12.771.000
SUB TOTAL 17.182.425
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 11,08 m²
62.200
689.176
Mampostería de elevación (0,15m) 259,00 m²
37.000
9.583.000
SUB TOTAL 10.272.176
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Aislación Horizontal para baños con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 34,60 m²
15.000
519.000
Aislación de losa 34,60 m²
23.500
813.100
SUB TOTAL 1.332.100
ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.104,00 un
556.000
2.224.000
SUB TOTAL 2.224.000
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm38,70 m²
20.000
774.000
Piso Revestimiento azulejo Portobello 20x25cm Marmolado mate 69,20 m²
60.000
4.152.000
SUB TOTAL 4.926.000
REVESTIMIENTOS
Azulejos153,70 m²
40.500
6.224.850
SUB TOTAL 6.224.850
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)69,20
m2
110.000
7.612.000
SUB TOTAL 7.612.000
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios)69,20
m2
3.000.000
207.600.000
SUB TOTAL 207.600.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL
300.000
Total guaraníes 258.205.451
Total US$
5.200 49.655
2 - BLOQUE COCINAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo40,32 m3
30.000
1.209.600
SUB TOTAL 1.209.600
ESTRUCTURA
Piedra bruta-arena gorda 1:1240,32 m3
172.500
6.955.200
Vigas HºAº2,46 m3
1.100.000
2.706.000
Losa HºAº11,61 m3
1.100.000
12.771.000
SUB TOTAL 22.432.200
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 11,34 m²
62.200
705.348
Mampostería de elevación (0,15m) 258,65 m²
37.000
9.570.050
SUB TOTAL 10.275.398
ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.1014,00 un
500.000
7.000.000
SUB TOTAL 7.000.000
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm132,30 m²
20.000
2.646.000
Revestimiento azulejo Portobello 20x25cm Marmolado mate (baños, cocina, lavadero) 132,30 m²
41.000
5.424.300
SUB TOTAL 8.070.300
REVESTIMIENTOS
Azulejos301,00 m²
40.500
12.190.500
SUB TOTAL 12.190.500
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)133,70
m2
142.000
18.985.400
SUB TOTAL 18.985.400
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios)133,00
m2
2.000.000
266.000.000
SUB TOTAL 266.000.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
1.500.000
1.500.000
SUB TOTAL 1.500.000
Total guaraníes 347.663.398
Total US$ 5.200 66.858
3 - BLOQUES CINES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
ESTRUCTURA PLANTA ALTA
Vigas HºAº33,00 m3
1.100.000
36.300.000
Losa HºAº179,00 m3
1.100.000
196.900.000
Pilares HºAº9,50 m3
1.100.000
10.450.000
SUB TOTAL 243.650.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de elevación (0,30m) 363,00 m²
70.800
25.700.400
SUB TOTAL 25.700.400
ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.103,00 un
2.000.000
6.000.000
SUB TOTAL 6.000.000
PISOS
Cementicio c/ tratamiento endurecedor591,00 m²
65.000
38.415.000
SUB TOTAL 38.415.000
TÚNELES
Túneles de palma3,00 un
30.000.000
90.000.000
SUB TOTAL 90.000.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior727,00 m²
10.000
7.270.000
SUB TOTAL 7.270.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)591,00
m2
142.000
83.922.000
SUB TOTAL 83.922.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
1.000.000
1.000.000
SUB TOTAL 1.000.000
Total guaraníes 495.957.400
Total US$ 5.200 95.376
4 - PATIO DE COMIDAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo86,16 m3
30.000
2.584.800
SUB TOTAL 2.584.800
ESTRUCTURA
Zapatas corridas HºAº86,16 m3
172.500
14.862.600
Losa HºAº (bandeja)51,00 m3
1.100.000
56.100.000
Pilares HºAº0,80 m3
1.100.000
880.000
SUB TOTAL 71.842.600
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 33,00 m²
62.200
2.052.600
Mampostería de elevación (0,30m) 990,00 m²
70.800
70.092.000
SUB TOTAL 72.144.600
PISOS
Granito pulido in situ930,00 m²
80.000
74.400.000
SUB TOTAL 74.400.000
VIDRIOS
Templado 6mm 222,00 m²
302.500
67.155.000
SUB TOTAL 67.155.000
TECHO
Techo metálico930,00 m²
300.000
279.000.000
SUB TOTAL 279.000.000
ESCALERA
Escalera metálica1,00 GL
20.000.000
20.000.000
SUB TOTAL 20.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)930,00
m2
142.000
132.060.000
SUB TOTAL 132.060.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
1.500.000
1.500.000
SUB TOTAL 1.500.000
Total guaraníes 720.687.000
Total US$ 5.200 138.5945 - LOCAL SERVICIO PARA AUTOS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo10,08 m3
30.000
302.400
SUB TOTAL 302.400
ESTRUCTURA
Piedra bruta-arena gorda 1:1210,08 m3
172.500
1.738.800
Vigas HºAº1,34 m3
1.100.000
1.474.000
Losa HºAº6,30 m3
1.100.000
6.930.000
SUB TOTAL 10.142.800
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 10,38 m²
62.200
645.636
Mampostería de elevación (0,15m) 16,50 m²
37.000
610.500
Mampostería de elevación (0,30m) 55,50 m²
70.800
3.929.400
SUB TOTAL 5.185.536
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm41,80 m²
20.000
836.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor41,80 m²
65.000
2.717.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos29,60 ml
10.000
296.000
SUB TOTAL 3.849.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)30,00
m2
110.000
3.300.000
SUB TOTAL 3.300.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL 300.000
Total guaraníes 23.079.736
Total US$ 5.200 4.438
RESUMEN1- Bloque Baños - Total guaraníes 258.205.451
2- Bloque Cocinas - Total guaraníes 347.663.398
3- Bloque Cines- Total guaraníes 495.957.400
4- Bloque Patio de Comidas - Total guaraníes 720.687.000
5- Bloque Local Servicios p/ autos - Total guaraníes 23.079.736
Total guaraníes
1.845.592.985
Total US$ 5.200 354.922
BLOQUE 31 - BLOQUE COMERCIAL 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo102,00 m3
30.000
3.060.000
SUB TOTAL 3.060.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12102,00 m3
172.500
17.595.000
Vigas HºAº18,00 m3
1.100.000
19.800.000
Losa HºAº117,00 m3
1.100.000
128.700.000
Pilares HºAº10,80 m3
1.100.000
11.880.000
SUB TOTAL 177.975.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 60,75 m²
62.200
3.778.650
Mampostería de elevación (0,15m) 993,00 m²
37.000
36.741.000
SUB TOTAL 40.519.650
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm604,40 m²
20.000
12.088.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor762,00 m²
65.000
49.530.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos232,50 ml
10.000
2.325.000
SUB TOTAL 63.943.000
VIDRIOS
Templado 6mm 557,00 m²
302.500
168.492.500
SUB TOTAL 168.492.500
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast993,00
m²
13.000
12.909.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix204,00 ml
13.000
2.652.000
Aislación Vertical c/aditivo hidrof. Inorganico Statofix367,50
m²
40.000
14.700.000
Aislación de losa 623,00
m²
23.500
14.640.500
SUB TOTAL 44.901.500
PINTURA
Pintura total látex blanco interior1.622,00 m²
10.000
16.220.000
SUB TOTAL 16.220.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
8.000.000
8.000.000
SUB TOTAL 8.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)544,00
m2
110.000
59.840.000
SUB TOTAL 59.840.000
ESCALERAS
Escalera metálica caracol15,00 un
2.500.000
37.500.000
SUB TOTAL 37.500.000
HITOS DE ACCESO
Estructura metálica1,00 un
65.000.000
65.000.000
SUB TOTAL 65.000.000
Total guaraníes 685.451.650
Total US$ 5.200 131.818
2 - EDIFICIO CIRCULAR SUELTO
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo21,10 m3
30.000
633.000
SUB TOTAL 633.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1221,10 m3
172.500
3.639.750
Losa HºAº31,73 m3
1.100.000
34.903.000
SUB TOTAL 38.542.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 13,20 m²
62.200
821.040
Mampostería de elevación (0,15m) 184,80 m²
37.000
6.837.600
SUB TOTAL 7.658.640
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm153,86 m²
20.000
3.077.200
Cementicio c/ tratamiento endurecedor153,86 m²
65.000
10.000.900
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos44,00 ml
10.000
440.000
SUB TOTAL 13.518.100
VIDRIOS
Templado 6mm 79,20 m²
302.500
23.958.000
SUB TOTAL 23.958.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast369,60 m²
13.000
4.804.800
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix44,00 ml
13.000
572.000
Aislación de losa 141,00 m²
23.500
3.313.500
SUB TOTAL 8.690.300
PINTURA
Pintura total látex blanco interior264,00 m²
10.000
2.640.000
SUB TOTAL 2.640.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL 300.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)153,86
m2
131.250
20.194.125
SUB TOTAL 20.194.125
ESCALERAS
Escalera metálica en L1,00 un
110.000
110.000
SUB TOTAL 110.000
Total guaraníes 116.244.915
Total US$ 5.200 22.355
3 - EDIFICIO SUELTO TIPO 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo28,60 m3
30.000
858.000
SUB TOTAL 858.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1228,60 m3
172.500
4.933.500
SUB TOTAL 4.933.500
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 17,85 m²
62.200
1.110.270
Mampostería de elevación (0,15m) 49,00 m²
37.000
1.813.000
Mampostería de elevación (0,30m) 127,00 m²
70.800
8.991.600
SUB TOTAL 11.914.870
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm84,00 m²
20.000
1.680.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor84,00 m²
65.000
5.460.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos62,00 ml
10.000
620.000
SUB TOTAL 7.760.000
VIDRIOS
Templado 6mm 56,00 m²
302.500
16.940.000
SUB TOTAL 16.940.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast352,00 m²
13.000
4.576.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix44,00 ml
13.000
572.000
SUB TOTAL 5.148.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior248,00 m²
10.000
2.480.000
SUB TOTAL 2.480.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL 300.000
TECHO
Techo metálico87,50 m²
200.000
17.500.000
SUB TOTAL 17.500.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)87,50
m2
110.000
9.625.000
SUB TOTAL 9.625.000
Total guaraníes 77.459.370
Total US$ 5.200 14.896
4 - EDIFICIO SUELTO TIPO 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo14,30 m3
30.000
429.000
SUB TOTAL 429.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:1214,30 m3
172.500
2.466.750
SUB TOTAL 2.466.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 8,93 m²
62.200
555.446
Mampostería de elevación (0,15m) 24,50 m²
37.000
906.500
Mampostería de elevación (0,30m) 63,50 m²
70.800
4.495.800
SUB TOTAL 5.957.746
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm42,00 m²
20.000
840.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor42,00 m²
65.000
2.730.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos31,00 ml
10.000
310.000
SUB TOTAL 3.880.000
VIDRIOS
Templado 6mm 28,00 m²
302.500
8.470.000
SUB TOTAL 8.470.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast176,00 m²
13.000
2.288.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix22,00 ml
13.000
286.000
SUB TOTAL 2.574.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior124,00 m²
10.000
1.240.000
SUB TOTAL 1.240.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
300.000
300.000
SUB TOTAL 300.000
TECHO
Techo metálico43,75 m²
200.000
8.750.000
SUB TOTAL 8.750.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)43,75
m2
110.000
4.812.500
SUB TOTAL 4.812.500
Total guaraníes 38.879.996
Total US$ 5.200 7.477
RESUMEN1- Bloque Comercial 2 - Total guaraníes
685.451.650
2- Bloque Circular suelto - Total guaraníes 116.244.915
3- Bloque Suelto Tipo 1- Total guaraníes 77.459.370
4- Bloque Suelto Tipo 2 - Total guaraníes 38.879.996
Total guaraníes
918.035.931
Total US$ 5.200 176.545
BLOQUE 4.11 - ESTACIONAMIENTO (FRENTE)
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso950,50 m²
150.000
142.575.000
SUB TOTAL 142.575.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)950,50
m2
20.000
19.010.000
SUB TOTAL 19.010.000
Total guaraníes 161.585.000
Total US$ 5.200 31.074
2 - CIRCULACION VEHICULAR - CALLES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso (valores promedios)765,00 m²
80.000
61.200.000
SUB TOTAL 61.200.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)765,00
m2
20.000
15.300.000
SUB TOTAL 15.300.000
Total guaraníes 76.500.000
Total US$ 5.200 14.712
RESUMEN1- Estacionamiento (adelante) - Total guaraníes
161.585.000
2- Circulación vehicular calles - Total guaraníes 76.500.000
Total guaraníes 238.085.000
Total US$ 5.200 45.786
BLOQUE 4.21 - ESTACIONAMIENTO (ATRÁS)
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso1.371,80 m²
80.000
109.744.000
SUB TOTAL 109.744.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)1.371,80
m2
20.000
27.436.000
SUB TOTAL 27.436.000
Total guaraníes 137.180.000
Total US$ 5.200 26.381
Total US$ 5.200 5.590
2 - CIRCULACION VEHICULAR - CALLES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso171,00 m²
150.000
25.650.000
SUB TOTAL 25.650.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)171,00
m2
20.000
3.420.000
SUB TOTAL 3.420.000
Total guaraníes 29.070.000
RESUMEN
1- Estacionamiento (atras) - Total guaraníes
137.180.000
2- Circulación vehicular calles - Total guaraníes
29.070.000
Total guaraníes 327.835.000
Total US$ 5.200 63.045
BLOQUE 51- SECTOR GONDOLAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm530,59 m²
20.000
10.611.800
Cementicio c/ tratamiento endurecedor530,59 m²
65.000
34.488.350
SUB TOTAL 45.100.150
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios)530,59
m2
800.000
424.472.000
SUB TOTAL 424.472.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos)530,59
m2
20.000
10.611.800
SUB TOTAL 10.611.800
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros1,00 Gl
2.000.000
2.000.000
Muro de contención de piedra bruta245,00
m3
170.000
41.650.000
Viga de arriostramiento p/ muro de contención20,40
m3
1.100.000
22.440.000
SUB TOTAL 66.090.000
Total guaraníes 546.273.950
Total US$ 5.200 105.053
RESUMEN1- Sector Góndolas - Total guaraníes
546.273.950
Total guaraníes 546.273.950
Total US$
5.200 105.053
TOTAL GUARANIES 4.969.602.388
TOTAL US$ 5.200 955.693
El presupuesto NO incluye:
Equipamiento exterior
Jardínería
Artefactos eléctricos
Artefactos especializados
Artefactos sanitarios
Ascensor
IMAGENES
MODELADOS 3D PARA ESTUDIO DE ALTERNATIVAS DE
TECHO
ESTUDIOS
REFERENCIALES
CENTRO RECREATIVO_COMERCIAL
G. GARAY & ASOC
•san lorenzo_paraguay•marzo de 2007
ING. LUIS ALBERTO MEYER
promotor-propietario