Post on 15-May-2020
Reporte de ResultadosMarzo 2019
Presencia Geográfica
52 obras en la constructora
41 proyectosinmobiliarios
13 proyectos de hoteles
Highlights y CifrasMM$ 328.563Backlog Constructora Ingevec
15,9%ROE Mar-19 (vs 17,2% Mar-18)
6,7%ROA Mar-19 (vs 7,2% Mar-18)
MM$ 1.791Utilidad Mar-19 (+17,6% vs Mar-18)
1.582.821 UFBacklog Inmobiliaria Ingevec
MM$ 42.299Ingresos Mar-19 (+9,6% vs Mar-18)
MM$ 3.012EBITDA Mar-19 (+15,3% vs Mar-18)
MM$ 3.994Margen Bruto Mar-19 (+6,8% vs Mar-18)
1,38 vecesEndeudamiento Mar-19 (vs 1,42 2018)
0,46 vecesEndeudamiento Financiero Neto
1,9 vecesDeuda Financiera Neta/EBITDA
28 vecesCobertura de Gastos Financieros
I&C53,7%
Inmobiliario40,4%
Rentas-5,9%
Composición Utilidad
MM$ 1.791
I&C97,2%
Inmobiliario2,5%
Rentas0,3%
Composición Ventas
MM$ 42.299
1.8482.376
-2.610
3.319 3.569
5.864
7.113
1.523 1.791
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-18 mar-19
Utilidad Consolidada (MM$)
101.129
144.750 136.665156.037
178.534155.546
165.949
38.610 42.299
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-18 mar-19
Ventas Consolidadas (MM$)
+25,2% CAGR 2012-2018
+8,6% CAGR 2012-2018
Indicadores
Indicadores
9,4% 8,9%
-10,1%
13,0% 12,9%
19,2%17,5% 15,9%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-19
ROE
1,77
2,39 2,22
1,89 1,60
1,42 1,42 1,38
0,75 1,09
0,85 0,60
0,45 0,34 0,34 0,46
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-19
Endeudamiento
Endeudamiento Endeudamiento Financiero Neto
26.228 27.44924.37126.684 28.751
32.401
48.851 50.606
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-19
Patrimonio (MM$)
22.986
38.068
30.73227.517
22.103
26.859
35.713 37.117
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 mar-19
Deuda Financiera (MM$)
Constructora Ingevec S.A.
Conjunto Habitacional Copesa Planta Alimentos Nestlé, Teno
Mall Paseo Costanera Puerto Montt Plaza El Roble
Terceros72,9%
Relacionadas27,1%
RM73,6%
Regiones26,4%
MM$ 1.090Utilidad Mar-19 (+9,6% vs Mar-18)
MM$ 328.563Backlog Mar-19 (+4% vs 2018)
MM$ 41.117Ingresos Mar-19 (+8,8% vs Mar-18)
MM$ 2.181EBITDA Mar-19 (+1,3% vs Mar-18)
8,0%Margen Bruto Mar-19 (vs 9,3% Mar-18)
Constructora Ingevec S.A.
2.088.905 UFAdjudicaciones Mar-19 (+10,6% vs Mar-18)
90.324
161.234
220.325236.849239.296276.474
247.032246.980286.701
315.903328.563
Dic-09 Dic-10 Dic-11 Dic-12 Dic-13 Dic-14 Dic-15 Dic-16 Dic-17 Dic-18 Mar-19
Backlog (MM$)
Infraestructura12,1%
Habitacional87,9%
Composición Ventas Mar-19
Constructora Ingevec S.A.Guidance 2019-2021
- Foco en mejorar la productividadde las obras.
- Aumento en adjudicaciones entorno a 10% anual.
145.046165.288
150.913 161.538175.003
200.848215.616
2015 2016 2017 2018 2019E 2020E 2021E
Evolución esperada de ingresos (MM$)
201943,2%
202043,9%
2021+12,9%
Distribución Ejecución Backlog
Zona Norte8,0%
Zona Centro10,1%
Zona Sur0,0%
RM81,9%
Distribución del Backlog por Zona
+10,1% CAGR 2018-2021E
Inmobiliaria Ingevec S.A.
Armando Moock I, IngevecSan Nicolás Norte I y II, Ingevec
Mall Paseo Costanera Puerto Montt Plaza El RoblePremio Nobel, Puerto CapitalEdificio Titus, Gimax
1.582.821 UFBacklog de promesas proporcionales por escriturar a Mar-19 (+17,5% vs Dic-18)
187.173 UFEscrituras Proporcionales Mar-19 (+4,4% vs Mar-18)
6.245.577 UFEscrituración ProporcionalPotencial de todos los proyectos
Inmobiliaria Ingevec S.A.
422.548 UFPromesas Proporcionales Mar-19 (+65,1% vs Mar-18)
Inmobiliaria Ingevec77,9%
GiMax6,3%
Puerto Capital7,2%
Otros8,6%
Inmobiliaria
RM72,9%
Zona Centro3,4%
Zona Norte7,1%
Zona Sur16,6%
Ubicación
721.537
1.001.259 990.4751.134.006
898.293
443.286
1.347.4461.582.821
dic-12 dic-13 dic-14 dic-15 dic-16 dic-17 dic-18 mar-19
Monto por escriturar en UF
Evolución del Backlog de Promesas
Inmobiliaria Ingevec S.A.
EERR Habitacional Proporcional (MM$) mar-19 mar-18
Ingresos netos de explotación 6.230 5.385
Margen Bruto 1.661 921
% sobre ventas 26,66% 17,10%
Resultado Operacional 1.122 555
% sobre ventas 18,02% 10,32%
Resultado controladores 820 498
% sobre ventas 13,17% 9,24%
13,17%Margen neto (vs 9,24% en Mar-18)
820 MM$Utilidad Mar-19 (+64,9% vs Mar-18)
Importantecrecimiento enventas esperado a 2021 dado nuevoslanzamientos
775.217 719.864
1.045.403
692.184
1.124.941
1.517.587
1.928.427
2015 2016 2017 2018 2019E 2020E 2021E
Evolución esperada de escrituraciones (UF)
+40,7% CAGR 2018-2021E
Inmobiliaria Ingevec S.A.11 Proyectos en Desarrollo (47,9% Participación Promedio)
Además contamos con promesas de compraventa por 5 terrenosen las comunas de Ñuñoa, Stgo Centro y Macul
La meta es lanzar 12 proyectos por año.
Proyecto Inmobiliaria % Part. Un.Venta Total
Potencial (UF)Venta Potencial
Prop. (UF)Inicio construcción
Est. inicio escrituración
San Joaquín Ingevec 50,0% 105 286.160 143.080 2019 2021Antofagasta Ingevec 35,0% 114 299.148 104.702 2019 2021Santiago Centro Ingevec 50,0% 172 408.519 204.260 2019 2021Las Condes Ingevec 40,0% 59 551.956 220.782 2019 2021La Cisterna Ingevec 50,0% 194 400.214 200.107 2019 2021Santiago Centro Ingevec 50,0% 164 500.235 250.118 2019 2021Ñuñoa Ingevec 50,0% 234 672.727 336.364 2019 2021Santiago Centro Ingevec 50,0% 233 579.800 289.900 2020 2022Ñuñoa Ingevec 50,0% 150 375.000 187.500 2020 2022La Florida Ingevec 50,0% 288 729.066 364.533 2021 2023Ñuñoa Asociada 47,6% 292 879.540 418.749 2020 2022Sub-Total 47,9% 2.005 5.682.365 2.720.094
Inversiones y Rentas Ingevec S.A.
Ibis Copiapó Ibis & Ibis Budget Iquique
Ibis Budget Calama Interior Ibis Calama
Proyecto de 13 hoteles Ibis e Ibis Budget, operados por Accor
Más de 1.800 habitaciones
Participación Ingevec35%
Actuamos comodesarrolladores e inversionistas
Inversiones y Rentas Ingevec
49,8%Ocupación Promedio Mar-19(vs 43,6% a Mar-18)
6 Hoteles en OperaciónIquique x2Calama x2Copiapó x2
5 hoteles en ConstrucciónManuel MonttTrujillo, PerúMiraflores, PerúSan Isidro, PerúAntofagasta
Lanzados a fines de 2017
2 hoteles en DesarrolloLince, PerúLastarria
Inversiones y Rentas IngevecCartera de Proyectos
IbisIquique
Ibis BudgetIquique
IbisCalama
Ibis BudgetCalama
IbisCopiapó
Ibis Budget Copiapó
Estado: En Operación
Habitaciones: 132
Lanzamiento: 2017
Estado: En Operación
Habitaciones: 148
Lanzamiento: 2017
Estado: En Operación
Habitaciones: 120
Lanzamiento: 2017
Estado: En Operación
Habitaciones: 140
Lanzamiento: 2017
Estado: En Operación
Habitaciones: 120
Lanzamiento: 2017
Estado: En Operación
Habitaciones: 134
Lanzamiento: 2017
Inversiones y Rentas IngevecCartera de Proyectos
IbisTrujillo
Ibis BudgetManuel Montt
Ibis BudgetMiraflores
Ibis StylesSan Isidro
Ibis Budget Antofagasta
Estado: En Construcción
Habitaciones: 151
Lanzamiento: 2019
Estado: En Construcción
Habitaciones: 153
Lanzamiento: 2021
Estado: En Construcción
Habitaciones: 112
Lanzamiento: 2019
Estado: En Construcción
Habitaciones: 162
Lanzamiento: 2020
Estado: En Construcción
Habitaciones: 184
Lanzamiento: 2020
Inversiones y Rentas IngevecGuidance 2019-2021
Ibis BudgetLince
IbisLastarria
Estado: En Desarrollo
Habitaciones: 161
Inicio Constr: 2020
Inicio Operación: 2022
Estado: En Desarrollo
Habitaciones: 120
Inicio Constr.: 2019
Inicio Operación: 2021
798 798
1.061
1.407
1.844
2017 2018 2019 2020 2021
Habitaciones en Operación
Negocio Renta Residencial
Participación Ingevec: 50%
Costo total del plan: 2.000.000/2.500.000 UF
Capital Requerido: 600.000/800.000 UF
Cantidad de proyectos: 5 edificios de 250-300 unidades
Ya contamos con un terreno en la comuna de la Florida
Se trabaja en concretar compra de dos terrenos más que cuentan con promesa
Muchas Gracias