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2 Presidente Masaryk No.214, Primer piso, Col. Bosque de Chapultepec, C.P.11580 Delegación Miguel Hidalgo, México, D.F.,
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Introducción
El presente documento tiene como objetivo servir de guía en el proceso de registro
de Reservas Territoriales haciendo uso de RENARET.
En breves pasos podrá familiarizarse con la herramienta, así como también mantenerse
al tanto de los avances durante el proceso de registro de la misma.
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1.1 Registro al Sistema
Para un apropiado registro en el sistema deberán de seguirse las indicaciones que
se exponen a continuación:
1.1.1 Ingreso a la URL del Sistema
http://renaret.conavi.gob.mx/registro/
Si no se cuenta con usuario y contraseña favor de seleccionar la opción Registrarse
que se encuentra en la esquina inferior izquierda.
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1.1.2 Complete el formulario: Datos Usuario / Domicilio / correo
Deberá proporcionar la información de forma obligatoria en los campos marcados con
un asterisco.
Dentro del campo correo electrónico, proporcionar una dirección válida ya que ésta le
servirá para iniciar sesión al sistema y también para recibir notificaciones.
Dentro del formulario de registro se cuenta con una herramienta CAPTCHA, la cual sirve
para evitar la carga de datos mediante un robot. En este punto deberá marcar el cuadro.
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Al finalizar la captura de los campos obligatorios se oprime el botón Registrar. Inmediatamente recibirá un aviso de Términos y condiciones el cual deberá Aceptar
para poder continuar.
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1.1.3 Datos Incorrectos
En caso de que no se proporcione la información obligatoria o de forma correcta, dentro
del formulario se mostrará el campo con los datos incorrectos y el motivo por el cual se
le está impidiendo continuar.
En caso de no contar con una Clave de Oferente/Desarrollador favor de escribir N
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1.1.4 Registro Completo
Si se proporcionó la información solicitada por el sistema correctamente, se mostrará
en la parte superior derecha un recuadro verde, este durará unos cuantos segundos.
Se le da aceptar al recuadro.
Los datos importantes que utilizará para ingresar al sistema son los de Usuario y
Contraseña.
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1.2 Ingrese la URL del Sistema
http://renaret.conavi.gob.mx/registro/
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1.2.1 Ingresar Usuario y Contraseña
Deberá proporcionar los datos de usuario y contraseña y oprimir el botón Ingresar
para acceder al sistema.
Al momento de ingresar los datos, accederá a la ventana Registro de Reserva. En ésta
se muestran del lado derecho los datos del usuario conectado.
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1.3 Registro de Reserva
Deberá tener a la mano los datos de la Reserva Territorial que cargará al sistema.
1.3.1 Ingreso a formulario: Registrar Nueva Reserva
Dentro del sistema, oprima el botón Agregar Nueva Reserva ubicado del lado
derecho.
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1.3.2 Capturar datos de Reserva Territorial
A continuación, deberá capturar los datos de la Información General de la Reserva y
Domicilio.
En caso de que la reserva cuente con solo una escritura no tendrá que declarar
fracciones.
En caso de que la reserva se ubique entre dos zonas UTM deberá seleccionar
aquella donde se encuentre la mayor parte de la extensión territorial.
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1.3.3 Agregar Archivos de Reserva Territorial
En el apartado Plano Llave de la Reserva Territorial DWG y KML/KMZ, deberá
incluir los archivos con el nombre que se requieren conforme a la siguiente tabla.
Documentación General de la
Reserva Territorial
Tipo de Archivo Nombrado
Plano Llave DWG RT_PLL
Plano Georreferenciado KMZ o KML RT_PLL
Ya sea adjuntándolos mediante el botón Agregar Archivos, o bien, arrastrando los
mismos desde el explorador de Windows.
El sistema mostrará una notificación indicando que la Información se ha almacenado
exitosamente, la notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde,
esta dura unos cuantos segundos.
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Una vez cargados, dar clic a Guardar Información, de no ser así todo lo que se registró
y los archivos cargados, se perderán.
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1.4 Registro de Fracción
Para el registro de las fracciones se deberá contar con los datos de las mismas que se
cargarán en el sistema.
1.4.1 Ingreso a formulario Fracciones
Dentro del sistema, oprima el botón de Agregar Fracciones ubicada a un costado del
botón Guardar Información.
El sistema mostrará el Formulario de Fracción donde deberá proporcionar al menos
los datos de los campos obligatorios marcados con un asterisco en rojo y además
agregar los archivos solicitados.
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Existirá una precarga del Domicilio de la Fracción, basándose en lo declarado en la
Reserva, con excepción del nombre de la vialidad, se puede modificar en cualquier
momento.
1.4.2 Grado de Desarrollo de la Fracción
De acuerdo al Grado de Desarrollo de la Fracción seleccionado, se deberán anexar
los archivos que se requieren conforme a la siguiente tabla.
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Documentación General
de las Fracciones
Tipo de Archivo Grado de
Desarrollo
Nombrado
Documento de Propiedad PDF R1, R2, R3, R4 RT_DP
Documento de Uso de Suelo PDF R2, R3, R4 RT_DU
Documento de Inversión de
Infraestructura
PDF R3, R4 RT_DII
Clave Única de vivienda (CUV)
u Orden de Verificación - (OV)
No Aplica
CUV u OV
R4 NA
1.4.3 Para capturar datos de una Fracción en Grado de
Desarrollo R1
El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R1 Breña sin
usos urbanos.
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En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir
para el Grado de Desarrollo de la Fracción. Al ser un Grado de Desarrollo R1, el sistema
mostrará el formulario de Carga de Archivos:
· Documentos de Propiedad
Una vez que se carguen los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos
se mostrarán listados. Ahora se oprime el botón Guardar Información.
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El sistema muestra una notificación indicando Fracción guardada correctamente.
La notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos
cuantos segundos.
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1.4.4 Para capturar datos de una Fracción en Grado de
Desarrollo R2
El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R2 Breña con
uso habitacional.
En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir
de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el Grado de Desarrollo R2, el
sistema mostrará el formulario de Carga de Archivos:
· Documentos de Propiedad
· Documentos de Uso de Suelo
Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, éstos se
mostrarán enlistados. Oprima el botón Guardar para no perder los cambios
efectuados.
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El sistema muestra una notificación indicando Fracción guardada correctamente, la
notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos
cuantos segundos.
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1.4.5 Para capturar datos de una Fracción en Grado de
Desarrollo R3
El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R3 (Con
Obras de Cabeza, Inicio de Urbanización).
En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir
de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el Grado de Desarrollo R3,
el sistema le mostrará el formulario de Carga de Archivos:
· Documentos de Propiedad
· Documentos de Uso de Suelo
· Documentos de Inversión en Infraestructura
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Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos se
mostrarán enlistados. Oprima el botón Guardar Información para no perder los
cambios realizados.
El sistema mostrará una notificación indicando que la Fracción ha sido guardada
correctamente.
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1.4.6 Para capturar datos de una Fracción en Grado de
Desarrollo R4
El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R4 (Urbanizada, Con Vivienda Construida.
Adicionalmente, se mostrará un cuadro donde se deberá proporcionar la Clave Única
de Vivienda (CUV) u Orden de Verificación (OV). En caso de no contar con alguna,
colocar 11 ceros.
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En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir
de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el grado de desarrollo R4 el
sistema mostrará el formulario de Carga de Archivos:
· Documentos de Propiedad
· Documentos de Uso de Suelo
· Documentos de Inversión en Infraestructura
Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos se
mostrarán enlistados. Ahora se oprime el botón Guardar Información.
El sistema mostrará una notificación indicando que la Fracción ha sido guardada
correctamente. La notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde,
esta dura unos cuantos segundos.
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1.5 Excepciones en el Registro del domicilio para la Fracción
Es posible que durante el proceso de registro del domicilio exacto de las Fracciones
Territoriales no encuentre la Localidad o Código Postal de la zona donde se ubique. Si
ese es el caso, deberá ejecutar las siguientes acciones:
Dentro de Domicilio de la Fracción Territorial, ubicarse en Localidad y elegir Otra
Localidad.
Se mostrará un nuevo campo para llenar Otra Localidad, mismo que se utilizará para
colocar la información de la que disponga.
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Ya que la localidad no se encuentra con domicilio aún conocido, tendrá que elegir
la opción Otro Código Postal.
Esta acción también colocará el campo Asentamiento con valor Otro Asentamiento,
donde podrá colocar el detalle.
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1.6 Enviar Reservas y Fracciones a Revisión
Una vez que haya proporcionado todos los datos de la reserva territorial y de las
fracciones asociadas a la misma, deberá enviar la información para su revisión.
Cuando la reserva no se le ha asociado ninguna fracción aparecerá en la sección de
“Datos General de la Reserva Territorial en captura”.
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1.6.1 Ver detalle de Reserva
La revisión se enviará por fracción, los datos generales de la reserva los podrá visualizar
en la Enviar Validación/Detalle .
Si se desea agregar una fracción, deberá dar clic en el botón Opciones Fracción
de la fila correspondiente.
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1.6.2 Acciones sobre los documentos adjuntos
Puede realizar distintas acciones sobre los documentos que ha adjuntado en las Reservas
y Fracciones, debe ir a la edición de los documentos que desea ver, ya sea de las
fracciones o de la Reserva Territorial.
Estas funciones estarán disponibles solo cuando este activa la edición. Después de
enviada a revisión no podrá realizar modificaciones en la información declarada hasta
terminado el proceso de calificación.
1.6.2.1 Descargar Archivos
Seleccione el botón indicado en la siguiente imagen para descargar el archivo adjunto.
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1.6.2.2 Borrar Archivos
Seleccione el botón indicado en la imagen para borrar el archivo adjunto.
El sistema mostrará una nueva ventana donde le solicitará la confirmación si desea
eliminar el archivo.
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Una vez que el archivo ha sido borrado, el sistema mostrará una ventana de confirmación:
Documento Eliminado, la notificación aparecerá en la parte superior derecha en color
verde, esta dura unos cuantos segundos.
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1.6.3 En caso de falta de documentación
Si no ha adjuntado todos los archivos mínimos requeridos que corresponden a su
Reserva Territorial y Fracciones asociadas, el sistema mostrará una ventana indicando
los documentos faltantes.
Ingrese al botón de editar fracciones y adjunte los documentos faltantes, si no se cargan
los archivos requeridos, no podrá completar el proceso de registro y no podrá enviar a
la validación.
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1.6.4 Pago Reserva a RUV
Una vez que haya validado la información capturada y adjuntada, deberá enviar su
Reserva a Revisión SIG.
Para ello, oprima el botón Enviar Validación/Detalle.
El sistema mostrará todo el detalle de la Reserva territorial, al final se encontrará el
botón “Generar Ficha de Pago”. El Registro Único de Vivienda es quien realiza el
cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el que expide la factura.
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El sistema mostrara la siguiente pantalla, con las opciones de “Agregar Registro de
Facturación” para el caso de usuarios nuevos e, “Importar Registro de Facturación
RUV”, para los usuarios que previamente han solicitado facturas en RUV.
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1.6.4.1 Usuario con Registro Nuevo
Seleccione la opción “Agregar Registro de Facturación”.
Deberá proporcionar la información de forma obligatoria en los campos marcados con
un asterisco.
En el apartado de Datos del Contacto, favor de escribir un correo electrónico vigente
ya que a esa dirección se le enviara la ficha de pago.
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El sistema mostrará una ventana para corroborar los datos.
A continuación, se mostrará una ventana, que le indica que no habrá modificación en
los datos una vez aceptado.
El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las
Reservas Territoriales y el que expide la factura.
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1.6.4.2 Usuario Registrado
Debe de contar con registro de empresa en RUV, incluir el usuario y contraseña.
Aparecerán el número de acreedor en SAP, nombre y RFC, solo tendrá que ingresar un
correo electrónico válido donde se enviará la ficha de pago.
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El sistema mostrará una ventana para corroborar los datos.
A continuación, se mostrará una ventana, que le indica que no habrá modificación en
los datos fiscales de facturación una vez ingresados.
El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas
Territoriales y el que expide la factura.
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1.7 Validar
Una vez que ya haya ingresado todos los documentos y realizado el pago de la reserva
en la sección de “Enviar Validación/Detalle” dar clic a la estrella.
En la parte inferior podrá dar enviar a validación, antes de enviarla asegúrese de haber
subido la documentación correcta.
La reserva cambiará de estatus a “Proceso de Pago”, una vez validado su pago este
cambiará a “Revisión SIG”.
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1.8 Estatus de la reserva Existen los siguientes estatus para la reserva
En Captura
Todavía no se han subido todo el documento y/o no se ha solicitado la ficha de pago
RUV
Proceso de Pago
Cuando ya se generó la ficha de pago RUV, pero no ha sido validado. El Registro Único
de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el
que expide la factura.
Revisión SIG
La reserva ya está siendo revisada por RUV, en este estatus no se puede modificar la
Reserva Territorial.
No cumple SIG
En este estatus, los posibles errores son: mala georreferenciación, no incluye punto de
control, archivos con error, otros. Por lo que el desarrollador podrá visualizar una nota
en el sistema, detallando el error correspondiente a su reserva.
Para que el desarrollador pueda corregir el error deberá eliminar los archivos cargados,
corregir, volver a cargar y enviar nuevamente a Revisión SIG.
Revisión CONAVI
La reserva está siendo revisada por la CONAVI, en este estatus no se pueden modificar
la Reserva Territorial.
Proceso de Verificación Documental
En este estatus, la CONAVI se encuentra analizando la documentación declarada por
el desarrollador en el proceso de Registro.
CONAVI se pondrá en contacto con el desarrollador a través del correo
renaret@conavi.gob.mx.
No cumple CONAVI
En este estatus, CONAVI rechaza la reserva por errores en datos de registro,
georreferenciación o por que no cumplió el proceso de verificación documental.
En caso de requerir una modificación en el grado de desarrollo declarado, de acuerdo
al resultado del proceso de verificación documental, deberá levantar un incidente en
soporte@ruv.org.mx
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Calificada
La reserva ya cuenta con calificación, y podrá ser consultada en el visor, una vez que
cambie el estatus a publicada
Publicada
La reserva ya puede ser consultada en el visor, a través de la siguiente liga:
http://renaret.conavi.gob.mx/visor/
1.9 Referencias adicionales
Para poder obtener mayor información sobre la aplicación RENARET, o bien, para
atender sus dudas o comentarios por favor envíe un correo electrónico a:
soporte@ruv.org.mx
O bien, llámenos al
01 (800) 0077 RUV
Abril 2016