Post on 13-Aug-2015
¿Qué es Coordenada Urbana?
¿QUÉ ES COORDENADA URBANA?
Es un sistema de información del sector constructor, que se alimenta con un censo de obras mensual de todo tipo de edificación nueva.
Obras nuevas área construida > 300 mt²
Residencial No residencial
Proyectado Preventa Construcción Terminado
preliminar
Cimentación
Estructura
Obra negra
Acabados
Fases Constructivas
¿Qué es Coordenada Urbana?
Censo de edificaciones
(datos)
Información y análisis (LIVO,
Web) Oportunidades
de negocio para clientes
Apoyo a políticas públicas
Es un sistema de información del sector constructor, que se alimenta con un censo de obras mensual de todo tipo de edificación nueva.
• Periodicidad: Mensual.
• Alcance: Todas las edificaciones con un área de construcción superior a 300 m2.
• Tipo de construcciones a censar:
Todos los tipos Residenciales y No Residenciales. • Vivienda • Oficinas • Bodegas • Locales • Industrial • Institucional • Lotes • Hoteles • Parqueaderos
• Destino de las construcciones a censar: Venta, Arriendo, Uso propio y Adjudicación.
• Etapas: Seguimiento a todas las etapas del proyecto: Proyectado, Preventa, Construcción, Paralizado, Cancelado, TVE.
Características Generales del Censo
Recolección de información – Metodología del censo
Proyecto Etapas Tipos
Edificación que se planea construir o
está en construcción
Segmentación del proyecto por unidades (torres,
manzanas) que se planean construir
Segmentación de las etapas clasificadas por el
constructor (área, ubicación)
Importante!!! Siempre recolectar la información de etapas y tipos de un proyecto. Sin tipos, el proyecto no aparece en la base de datos.
Tipos de proyectos censados
La recolección incluye dos tipos de proyectos:
• Proyectos nuevos
• Proyectos en los cuales se debe recolectar toda la información relacionada con el mismo tal como: Etapas, tipos, dotaciones, características de los inmuebles, acabados, contactos, etc.
• Proyectos en curso (actualización de información)
• Proyectos ya identificados en censos anteriores, que requieren actualización y seguimiento de variables clave como: ventas, renuncias, oferta, estado constructivo, etc.
REGIONAL MUNICIPIOS
CUNDINAMARCA Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid,
Ricaurte, Sopo, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté.
ANTIOQUIA Medellín, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota,
Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jerónimo, Santa Fe de Antioquia, Santuario, Sopetran, Guarne.
VALLE Cali, Candelária, Jamundí, Palmira, Yumbo, Puerto Tejada, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura,
Santander de Quilichao RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.
CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchina, Neira. SANTANDER Bucaramanga, Florida Blanca, Girón, Piedecuesta.
NTE SANTANDER Cúcuta TOLIMA Ibague. HUILA Neiva
NARIÑO Pasto. BOLIVAR Cartagena.
ATLÁNTICO Santa Marta, Barranquilla, Malambo, Pto Colombia, Galapa y Soledad BOYACÁ Tunja, Duitama, Paipa, Sogamoso, Villa de Leyva, Yopal CESAR Valledupar META Villavicencio
Cobertura
Información mensual de más de 4.000 proyectos en 15 regiones
La importancia del censo en la Política de Vivienda de Colombia
Regionales Realizan el censo mensual
de Coordenada Urbana
El Departamento de Estudios Económicos de CAMACOL
valida y procesa la información del Censo
Elaboración de indicadores líderes y documentos de análisis como: Lanzamientos, iniciaciones, ventas y oferta Series de precio m² Duración en tiempos de construcción Análisis de la actividad constructora en el país Entre muchos más!
CAMACOL como representante del gremio de los constructores del país se comunica
con entidades tanto gubernamentales como no gubernamentales
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Alcaldías Dane Secretarías de Planeación, Habitat, etc. Otros gremios (Anif, Asobancaria, etc.)
La Política de Vivienda del país o en los territorios donde gobiernan
Quienes elaboran y contribuyen a
¿Cuáles son los Entregables Coordenada Urbana?
ENTREGABLES
1) Bases de datos personalizadas
2) Acceso a la plataforma
virtual
3) Informe de coyuntura
4) Capacitación, soporte y asistencia
técnica
5) Presentaciones informe del sector
1) Bases de datos personalizadas
ENTREGABLES (Bases de datos)
Censo
• Nombre proyecto.
• Dirección.
• Estrato
• Teléfono proyecto .
• Constructor.
• Teléfono constructor.
• NIT constructor.
• Tipo construcción (aptos, casas, bodegas, locales, oficinas etc.)
• Fecha lanzamiento (inicio ventas)
• Fecha iniciación obra.
• Estado (preventa, construcción)
• Fase (desde preliminar - hasta terminado)
• Unidades proyecto
• Áreas
• Precios
• Comportamiento ventas
• Otras
Acabados
• Dotaciones
• Alcobas
• Baños
• Terraza
• Chimenea
• Otras
• Características técnicas
• Sistema constructivo
• Placa entrepisos
• Divisiones interiores
• Cimentación.
• Acabados
• Exteriores
• Pisos
• Cielos rasos
• Muros
• Cocina
• Baños
• Otras
Muestra CU
ENTREGABLES (Bases de datos)
FUSION TABLE
2) Reportes Página WEB
ENTREGABLES (SIG-Análisis Espacial)
Básico
•Análisis variables lideres del sector
Premium
•Análisis de competencia
Dinámico
•Reportes a su medida
El SIG es la base de datos georreferenciada
Reportes del SIG
PASOS GENERACIÓN REPORTE Básico y Premium
PASOS GENERACIÓN REPORTE Básico y Premium
PASOS GENERACIÓN REPORTE Básico y Premium
ZOOM
DESPLAZAMIENTO
ZOOM TOTAL
POLIGONO
DISTANCIA (Mts)
INFORMACIÓN DEL PROYECTO
EJERCICIOS Básico y Premium
Análisis de mercado zona especifica
1) Rotación de vivienda No VIS (Mayor a 135 SMMLV) por rangos de área.
2) Proyectos con mejor ritmos de rotación en el ultimo trimestre.
EJERCICIOS Básico y Premium
EJERCICIOS Básico y Premium
3) Informe de Coyuntura y presentaciones del sector
ENTREGABLES (Informe de coyuntura)
Análisis de la actividad edificadora y monitoreo de las cifras del sector
ENTREGABLES (Informe de coyuntura)
4) Capacitación y Soporte Tecnico
ENTREGABLES (Capacitación y soporte)
El departamento de Coordenada Urbana, ofrece a sus clientes de forma periódica capacitación y soporte técnico a sus empleados con el fin de aprovechar al máximo la herramienta.
De igual forma, el departamento presta asistencia técnica en la elaboración de indicadores útiles para la toma de decisiones.
Algunos de nuestros clientes
Algunos de nuestros usuarios
Algunos de nuestros usuarios
Algunos de nuestros usuarios