Post on 05-Apr-2020
PLIEGO
CONCURSO DEPARA EL EDIFICIO
BANCO NACIONALHISTÓRICO
CONVOCA Banco Nacional de
ENTIDAD TÉCNICAColegio de Arquitectos
Año 2017-2018
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
DE ANTEPROYECTOS DE ARQUITECTURAEDIFICIO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS
NACIONAL DE FOMENTO EN EL CENTROHISTÓRICO DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN
de Fomento
ICA Y GERENCIADORA Arquitectos del Paraguay
Asunción,
CONDICIONES
ARQUITECTURA ADMINISTRATIVAS DEL
CENTRO ASUNCIÓN
Asunción, Paraguay
Contenido 1. INTRODUCCIÓN ................................
2. ASPECTOS CONCEPTUALES
1. CONVOCATORIA ................................
2. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
5. OBJETIVOS DEL CONCURSO
6. ENTORNO URBANO ................................
7. UBICACIÓN Y DATOS DEL
8. EL PROGRAMA DE NECESIDADES
9. NORMATIVA ................................
10. FICHAS TÉCNICAS DE LA
11. INFORMACIONES GENERALES
12. MODALIDAD ................................
13. CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN
14. ACEPTACIÓN DE LAS BASES
15. RESTRICCIONES DE PARTICIPACIÓN
16. DESCALIFICACIÓN DE PARTICIPANTES
17. COMISIÓN TÉCNICA Y GERENCIADORA
18. DOCUMENTOS PROPORCIONADOS
19. CONSULTAS ................................
20. PLANOS Y DOCUMENTOS
21. PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS
22. RESUMEN DE DOCUMENTOS
23. PLAZOS DEL CONCURSO
24. RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS
25. JURADO DEL CONCURSO
26. CRITERIOS DE EVALUACIÓN
27. FACULTADES Y OBLIGAC
28. PROPIEDAD INTELECTUAL
29. PREMIOS DEL CONCURSO
30. DESARROLLO EJECUTIVO
31. CONDICIONES PARA LA ELABORACIÓN
32. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
33. ANEXOS ................................
34. PÁGINAS WEB ................................
................................................................................................
CONCEPTUALES ................................................................................................
................................................................................................
ORGANIZACIONAL ................................................................................................
CONCURSO................................................................................................
................................................................................................
DEL INMUEBLE ................................................................
NECESIDADES ................................................................
................................................................................................
PROPUESTA ................................................................
GENERALES ................................................................................................
................................................................................................
PARTICIPACIÓN ................................................................
BASES Y CONDICIONES ................................................................
PARTICIPACIÓN ................................................................
PARTICIPANTES ................................................................
GERENCIADORA ................................................................
PROPORCIONADOS ................................................................
..............................................................................................................................
DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS ................................................................
DOCUMENTOS E IDENTIFICACIÓN DE LOS CONCURSANTES
DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS ................................................................
................................................................................................
TRABAJOS ................................................................................................
CONCURSO ................................................................................................
EVALUACIÓN ................................................................................................
IONES DEL JURADO DEL CONCURSO ................................
INTELECTUAL Y EL DESTINO DE LOS ANTEPROYECTOS ................................
CONCURSO ................................................................................................
EJECUTIVO DEL ANTEPROYECTO GANADOR ................................
ELABORACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO ................................
ARQUITECTÓNICO ................................................................................................
................................................................................................................................
................................................................................................
2
.......................................................... 3
........................................ 4
......................................................... 5
................................ 6
........................................ 6
.................................................... 7
......................................................... 7
............................................................... 8
............................................................. 10
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.................................. 12
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........................................................... 13
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......................................................... 14
..................................................... 14
.................................................... 15
......................................................... 15
.............................. 16
...................................... 17
CONCURSANTES .................... 18
................................ 20
........................................... 20
................................. 21
.......................................... 22
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................................................. 23
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........................................................... 27
1. INTRODUCCIÓN
El Banco Nacional de Fomentoa la Ley 5800/2017 "De Reformanuevas políticas y asumir nuevos En este marco, emprendedispersas y utilizadas en propiedad que el banco posee La sede central del BNF seguirápúblico, servicios bancarios El sitio de implantación paraFomento en el Centro Históricoencuentra en la esquina deun total aproximado de 1200Adelara", declarado patrimonioOrdenanza Municipal N° 35/1996. Se busca una propuesta queadministrativa bancaria, resulteprincipios enunciados por elsinergia de espacios públpenalizar los inherentes aspectosparte protagónica de esta interface. La conservación y puesta envital importancia como unacomunidad, aportando así,Banco Nacional líder, reconocidosocioeconómico del Paraguay",revitalización del Centro Histórico,logro de las metas enmarcadasAsunción (Plan CHA). La citadapúblicos complementarios.
Fomento se encuentra en un proceso reorganizativoReforma de la Carta Orgánica del B.N.F.", quenuevos desafíos.
emprende la centralización de diversas oficinas administrativas régimen de alquiler, en un edificio propio
posee en el centro histórico de Asunción.
seguirá operando como hasta hoy, concentrandobancarios y oficinas dirigenciales, la presidencia y el directorio.
para el "Edificio de Oficinas Administrativas delHistórico de la Ciudad de Asunción", propiedadde las calles Nuestra Señora de la Asunción y 1200 m2 y alberga el edificio histórico conocido
patrimonio cultural inmueble de la ciudad 35/1996.
que, atendiendo a los requerimientos propiosresulte en un aporte al centro histórico deel plan CHA. Se busca que la solución resultante
públicos y privados, difuminando los límitesaspectos de seguridad, e incluyendo a la Villainterface.
en valor del inmueble patrimonial es consideradauna muestra más del compromiso de la
así, desde la política expresada en su Visión institucional,reconocido por su relevante gestión impulsando
Paraguay", a la implementación de accionesHistórico, constituyéndose de esta manera en
enmarcadas en el proyecto del Plan Maestro del Centrocitada construcción deberá ser preservada y
complementarios.
3
reorganizativo de adecuación que le facilita impulsar
administrativas hoy propio a ubicarse en la
concentrando la atención al directorio.
del Banco Nacional de propiedad del BNF, se
Haedo, cuenta con conocido como "Villa
de Asunción por
propios de la actividad de la ciudad y a los
resultante proponga una límites entre ambos sin
Villa existente como
considerada por el BNF de Institución con la institucional, "Ser el
impulsando el desarrollo acciones tendientes a la
en un agente para el Centro Histórico de reorientada a usos
2. ASPECTOS CONCEPTUALES
El edificio a construir deberáen plantas libres de usoinstalaciones, y las tecnologías Sus espacios requerirán nivelesconcentrados y óptima solución Se busca una relación fluidaque la relación entre el fomentándose zonas intermediaspromuevan el relacionamientoénfasis a la promoción dedetrimento del adecuado control En el marco descripto, elpromuevan tales conceptos,alguno de los usos requeridos Tal programa administrativooficinas, con sus servicios, salón de usos múltiples, preferentementde atención al cliente. Se espera igualmente quepersonas con discapacidades,acondicionamiento físicourbano con claridad conceptual Los proyectos deberán ajustarsecon Discapacidad y a la ordenanzas vigentes del plandel reglamento general deNorma Paraguaya de Construcción
CONCEPTUALES
deberá atender a las actividades administrativas uso flexible, y con adecuado diseño de las
tecnologías de punta, necesarias para las actividades
niveles de confort adecuados para tales actividades,solución de circulaciones.
fluida con el entorno urbano y el edificio patrimonial. espacio urbano y el propio del inmueble
intermedias de intercambio y vinculadas con larelacionamiento fluido entre el espacio público y el privado.
de la integración sociocultural de los usuarioscontrol de accesos y seguridad a sectores privados
el proyectista deberá proponer usos para laconceptos, sin descartar que tal edificio histórico pueda
dos por el programa administrativo.
administrativo se resume en un edificio con 4.000 m2 de circulación vertical, y espacios de apoyo correspondientes,
preferentemente con acceso directo desde la
que el edificio resulte en una obra sostenible,discapacidades, apropiada ambientalmente, y con
ico inherentes al diseño, asumiendo y atendiendoconceptual y materialidad apropiada.
ajustarse a la ley de Accesibilidad al Medio Físico ley de Protección del Patrimonio Cultural,
plan regulador, de protección al patrimoniode la construcción, y se recomienda contemplen
Construcción Sostenible.
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propias del Banco, las estructuras, las
actividades bancarias.
actividades, con servicios
patrimonial. Se entiende inmueble será difuminada
la villa Adelara, que privado. Se deberá dar
usuarios y la ciudad, sin privados de trabajo.
la Villa Adelara que pueda recibir también
de plantas libre para correspondientes, un
la calle, y un centro
sostenible, incluyente para con soluciones de
atendiendo su impacto
Físico para las Personas Cultural, así como a las
patrimonio cultural inmueble, contemplen aspectos de la
1. CONVOCATORIA
El BANCO NACIONAL DE equipos de servicios profesionalesdisciplina urbana y arquitectónica,ANTEPROYECTOS DE ARQUITECTURADEL BANCO NACIONAL DEASUNCIÓN.
El Concurso Público de AnteproyectosOrganización y el Gerenciamiento,través del "Convenio de Asistenciay el Banco Nacional de Fomentodiseño de Edificio de OficinasCentro Histórico de la Ciudad
La Coordinación y SupervisiónCoordinación Ejecutora delFomento – Préstamo BID N°
Es interés del Banco NacionalAnteproyecto ganador bajocondiciones.
El Concurso busca obtenercomo por su viabilidad técnica,mantenimiento, sea valoradade instituciones calificadasmejor conforme a los requerimientoselemento revitalizador delenunciados en el proyecto
Las INSCRIPCIONES se realizaránubicarse en los anexos del 29 de diciembre de 2017.
Una vez que la persona remitirlo al Colegio de Arquitectosbnfcap2018@gmail.com
El período de inscripción se2018.
El pliego de bases y condicionesdisponibles on-line en el sitioenero de 2018.
Informes: bnfcap2018@gmail.com
FOMENTO convoca a arquitectos, equiposprofesionales liderados técnicamente por arquitectos,
arquitectónica, de alcance nacional, al ARQUITECTURA PARA EL EDIFICIO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS
DE FOMENTO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE
Anteproyectos de Arquitectura cuenta con la AsesoríaGerenciamiento, del COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL
Asistencia Técnica entre el Colegio de ArquitectosFomento para concurso de Anteproyectos de
Oficinas Administrativas del Banco Nacional Ciudad de Asunción."
Supervisión de tal convenio, se hallará a cargo del del Programa de Apoyo a la Modernización del
N° 2592/OC-PR.
Nacional de Fomento desarrollar el Proyectobajo las condiciones establecidas en el pliego
obtener la propuesta que, por su calidad urbana y técnica, económica, cultural, funcional, medioambiental
valorada por los miembros del Jurado, integrado porcalificadas para el efecto y un representante de los participantes,
requerimientos exigidos en las bases. Asimismo,del Centro Histórico de Asunción, en la línea
del Plan Maestro del Centro Histórico de Asunción
realizarán a través del FORMULARIO DE INSCRIPCION sitio web http://colegiodearquitectos.org.py/
o el equipo hayan completado dicho formulario,Arquitectos del Paraguay, a la dirección de
se inicia el 29 de diciembre de 2017 y finaliza
condiciones y la información adicional (Anexos)sitio web: http://colegiodearquitectos.org.py/
bnfcap2018@gmail.com
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equipos de arquitectos o arquitectos, afines a la
CONCURSO DE ADMINISTRATIVAS DE LA CIUDAD DE
Asesoría Técnica, la DEL PARAGUAY, a
Arquitectos del Paraguay de Arquitectura para
de Fomento en el
BNF, a través de la del Banco Nacional de
Proyecto Ejecutivo del pliego de bases y
arquitectónica, así medioambiental y de
por representantes participantes, como la
Asimismo, se busca sea un línea de los principios Asunción (Plan CHA)
INSCRIPCION -sin costo- a http://colegiodearquitectos.org.py/ desde el viernes
formulario, deberán correo electrónico
finaliza el 29 de enero de
(Anexos) se encontrarán http://colegiodearquitectos.org.py/, a partir del 3 de
2. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL A. INSTITUCIÓN CONVOCANTE
- Banco Nacional de Fomento B. INSTITUCIÓN TÉCNICA Y
- Colegio De Arquitectos
C. COMISIÓN TÉCNICA ORGANIZADORA - Dos representantes - Dos representantes
5. OBJETIVOS DEL CONCURSO
El presente Concurso de Anteproyectosarquitectónico y solución técnica,OFICINAS ADMINISTRATIVASHISTÓRICO DE LA CIUDADjerarquice el entorno, interactúecalidades funcionales y decontemporáneo, optimizandoel acondicionamiento físicoadecuación espacial y morfológicalos valores de sostenibilidadrelación fluida entre espacios
Se espera una Propuesta delas actividades a ser desarrolladasadministrativo, espacios flexibles,propios de espacios de trabajo
Se incluirá también en la actividades internas del edificio,local para usos culturales.
El inmueble de valor patrimonialconservado, debiendo proponera adoptar, como el programaafín a usos culturales y proponerconjunto edilicio y la ciudad
Finalmente, se deberá contemplarrequerimientos detallados
ORGANIZACIONAL
CONVOCANTE Fomento
Y GERENCIADORA Arquitectos Del Paraguay (CAP)
ORGANIZADORA representantes del Banco Nacional del Fomento representantes del Colegio De Arquitectos Del Paraguay
CONCURSO
Anteproyectos tiene por objeto la selección deltécnica, funcional, estructural y urbanística para
ADMINISTRATIVAS DEL BANCO NACIONAL DE FOMENTOCIUDAD DE ASUNCIÓN, expresados en un ANTEPROYECTO
interactúe con los espacios públicos próximosde nivel de confort requeridos por un edificio
optimizando la centralización de servicios, la flexibilidadfísico natural, la seguridad de los despachos,
morfológica con el edificio antiguo existente y elsostenibilidad atendiendo y valorando su inserción
espacios públicos y privados.
de Anteproyecto con un alto grado de eficienciadesarrolladas en el inmueble, consistentes en
flexibles, adaptables a diferentes requerimientostrabajo administrativo.
propuesta un salón de usos múltiples, queedificio, así como para otras que el banco encare
monial cultural conocido como Villa Adelara,proponer el concursante tanto el nivel de intervención
programa específico a ser desarrollado en el mismo,proponer actividades que favorezcan la vinculación
ciudad
contemplar un área de atención al cliente en el apartado programa de necesidades.
6
del mejor concepto para el EDIFICIO DE
FOMENTO EN EL CENTRO ANTEPROYECTO que
próximos y otorgue las edificio de oficinas
flexibilidad de sus espacios, despachos, la apropiada
el compromiso con en el paisaje y la
eficiencia para albergar en oficinas de uso
requerimientos funcionales,
que sirva tanto para encare cediendo este
Adelara, será íntegramente intervención patrimonial
mismo, el cual deberá ser vinculación entre el
cliente acorde a los
6. ENTORNO URBANO
7. UBICACIÓN Y DATOS
La “Villa Adelara” fue construida en la década
de 1920, como regalo por parte de su esposo
a la Sra. Adela Lara Castro. Siendo la década
de 1900 plagada de revoluciones, la familia
Lara Castro se vio obligada al exilio; ante esta
situación, la vivienda fue
Decoud, pasando luego a manos de sucesivos
propietarios.
En fecha 22 de diciembre de 1999, mediante Res. N° 12/Acta 147 de dicho año, el Consejo de
Administración del BNF acepta en dación de pago, por parte de la firma Enrique Remmele S.A.
las fincas 2688, 3652, 7688 y 7402 del Distrito de la Catedral, en una de las cuales está asentada la
Villa.
URBANO
DATOS DEL INMUEBLE
SUPERFICIES DE TERRENO
TERRENO
1) Cta. Cte. Ctral. 10-0053-12
2) Cta. Cte. Ctral. 10-0053-04
3) Cta. Cte. Ctral. 10-0053-5,
inmueble c/ edificación
patrimonial
El nuevo Edificio de
Administrativas del
Nacional de Fomento
inserto en el Centro
Asunción, próximo
Matriz de la Institución
cercanías de elementos
de gran protagonismo
imagen urbana y la
la ciudad, tales como
conjunto de las “Cuatro
y la Plaza Uruguaya,
de las plazas del Congreso,
calle Palma, la Avenida
Costanera, entre otros.
Se destaca asimismo
accesibilidad del sitio
diversos puntos del
Metropolitana
La “Villa Adelara” fue construida en la década
de 1920, como regalo por parte de su esposo
a la Sra. Adela Lara Castro. Siendo la década
de 1900 plagada de revoluciones, la familia
Lara Castro se vio obligada al exilio; ante esta
situación, la vivienda fue vendida al Arq.
Decoud, pasando luego a manos de sucesivos
En fecha 22 de diciembre de 1999, mediante Res. N° 12/Acta 147 de dicho año, el Consejo de
Administración del BNF acepta en dación de pago, por parte de la firma Enrique Remmele S.A.
las fincas 2688, 3652, 7688 y 7402 del Distrito de la Catedral, en una de las cuales está asentada la
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SUPERFICIE
454,15 m
395,10 m2
350,00 m2
de Oficinas
del Banco
Fomento se hallará
Centro Histórico de
próximo a la Casa
Institución y en las
elementos urbanos
protagonismo en la
la vivencia de
como el
“Cuatro Plazas”
Uruguaya, el conjunto
Congreso, la
Avenida
otros.
asimismo la
sitio desde los
del Área
En fecha 22 de diciembre de 1999, mediante Res. N° 12/Acta 147 de dicho año, el Consejo de
Administración del BNF acepta en dación de pago, por parte de la firma Enrique Remmele S.A.C.I.,
las fincas 2688, 3652, 7688 y 7402 del Distrito de la Catedral, en una de las cuales está asentada la
8. EL PROGRAMA DE NECESIDADES
INM
UEB
LE
PA
TRIM
ON
IAL
SECTOR DE USO PÚBLICO/CIUDADANO
N° DENOMINACIÓN
1 Uso cultural y/o de servicio a proponer
2 Salón de usos múltiplescon apoyo (servicios higiénicos damas/caballeros/personas con discapacidad, depósito, sala de luces y sonidos)
SECTOR ADMINISTRATIVO
3 Oficinas administrativas
3.1 Lobby de acceso al edificio
3.2 Espacio de trabajo administrativo ("Espacio útil")
3.3 Espacios de apoyo
4 Espacios técnicos y de apoyo comunes
OB
RA
NU
EVA
4.1 Centro de Procesamiento de Datos (data center)
4.2 Sala de monitoreo
4.3 Comedor y servicios higiénicos damas/caballeros/PCD (personas con discapacidad), para funcionarios
4.4 Servicios higiénicos damas/caballeros/PCD, para personal de limpieza, técnico y de seguridad
4.5 Espera de choferes y custodios
4.6 Sala de transformador y generador
4.7 Depósito de basura
4.8 Depósito de mantenimiento
NECESIDADES
SUPERFICIE m2 CAPACIDAD POBLACIONAL
OBSERVACIÓN
Uso cultural y/o de servicio a 588 a proponer Sector patrimonial no computa p/ estacionamiento, Ord. 450/2014, art. 7°
Salón de usos múltiples con apoyo (servicios higiénicos damas/caballeros/personas con discapacidad, depósito, sala de luces
220 70 usuarios Con acceso indutilizado en horarios diferenciados (conferencias, capacitaciones, presentaciones, eventos)Ubicación en Planta Baja preferentemente, de modo a posibilitar acceso franco desde el exterior, evitando la interferencia con las actividades padministrativo y de atención al cliente
SECTOR ADMINISTRATIVO
Oficinas administrativas
Lobby de acceso al edificio ACORDE A PROPUESTA
Espacio de trabajo administrativo 3500 350 funcionarios "Plantas libres", teniendo en cuenta en cada nivel de oficinas los siguientes espacios de apoyo: Montantes: - Eléctrica - Señales débiles - Hidráulica Ascensores Escaleras presurizadas Servicios higiénicos damas, caballeros, personas con discapacidad Kitchenette Sala de acondicionadores de aireSala de impresiones *Contemplar altura libre mínima de piso a techo de 2,60 m, considerando piso técnico, cielorraso, instalaciones, etc.*Prever en todos los casos espacios técnicos para elementos interiores y exteriores de climatización
500 ACORDE A PROPUESTA
Espacios técnicos y de apoyo comunes
Centro de Procesamiento de Datos 100
15 3 operarios
dor y servicios higiénicos damas/caballeros/PCD (personas con
para funcionarios
150 A utilizar por turnos, prever capacidad poblacional acorde a cantidad total de funcionarios
damas/caballeros/PCD, para de limpieza, técnico y de
30
Espera de choferes y custodios 15
Sala de transformador y generador 40
10
Depósito de mantenimiento 30
8
808
OBSERVACIÓN
Sector patrimonial no computa p/ estacionamiento, Ord. 450/2014, art.
Con acceso independiente para ser utilizado en horarios diferenciados (conferencias, capacitaciones, presentaciones, eventos) Ubicación en Planta Baja preferentemente, de modo a posibilitar acceso franco desde el exterior, evitando la interferencia con las actividades propias del sector administrativo y de atención al cliente
4470
ACORDE A PROPUESTA
"Plantas libres", teniendo en cuenta en cada nivel de oficinas los siguientes espacios de apoyo:
Servicios higiénicos damas, caballeros, personas con
aire
*Contemplar altura libre mínima de piso a techo de 2,60 m, considerando piso técnico, cielorraso, instalaciones, etc. *Prever en todos los casos espacios técnicos para elementos
eriores y exteriores de climatización
ACORDE A PROPUESTA
A utilizar por turnos, prever capacidad poblacional acorde a cantidad total de funcionarios
4.9 Vivienda militares (seguridad deedificio)
CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE
5 Bóveda y antebóveda
6 -Sector de Operaciones -SECTOR DE RIESGOS -Gerencia -Subgerencia -Tesorería -Apoyo (Servicios higiénicoscaballeros, personas con discapacidad)- SALA DE REUNIONES PARA 8 PERSONAS
7 Cajas y espera
8 Archivo
9 Cajeros Automáticos
ESTACIONAMIENTO
OB
RA
NU
EVA
7 Estacionamiento para todo el programa propuesto,acorde a normativa municipal (Ord. 450/2014) *Superficie estimada máxima
TOTAL
Vivienda militares (seguridad del 80
CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE 265
15 Acceso directo desde estacionamiento de transportadora de caudales
higiénicos para damas, caballeros, personas con discapacidad)
SALA DE REUNIONES PARA 8
90 10 estaciones de trabajo
100 10 funcionarios vinculados a caja Clientes
30
30
para todo el programa propuesto, acorde a normativa municipal (Ord.
Superficie estimada máxima
3.680 Acorde a Normativa Municipal, dependiendo de las "superficies útiles" consideradas.(Ord. N° 450/2014)- Oficinas administrativas (sin atención al cliente): 1módulo de estacionamiento c/ 50 m2 - Bancos/Financieras/Casas de cambio: Acceso/salida diferenciados para a) clientes: 2 módulos por cada 25 m2 de cajeros, espera y atención al público, b) funcionarimódulo cada 25 m2 de oficinas + 1 módulo adicional por c/ 25 m2 construidos a partir de 1000 m2. incorporar 2 módulos para camiones transportadores de caudales. *ACCESO DIFERENCIADO PARA TRANSPORATADORAS DE CAUDALES CON ACCESO DIRECTOPREVER MANIOBRABILIDAD. - Salón Usos Múltiples 1 módulo c/ 5 asientos CÁLCULO SUGERIDO 14 autos para Salón de Usos Múltiples 70 autos para Oficinas Administrativas8 autos para Centro de Atención al Cliente
9.223 m2
9
Acceso directo desde estacionamiento de transportadora de caudales
3.680
Acorde a Normativa Municipal, dependiendo de las "superficies útiles" consideradas.(Ord. N° 450/2014)
icinas administrativas (sin atención al cliente): 1módulo de
Bancos/Financieras/Casas de cambio: Acceso/salida diferenciados para a) clientes: 2 módulos por cada 25 m2 áreas de cajeros, espera y atención al público, b) funcionarios: 1 módulo cada 25 m2 de oficinas + 1 módulo adicional por c/ 25 m2 construidos a partir de 1000 m2. Además deberán incorporar 2 módulos para camiones transportadores de
*ACCESO DIFERENCIADO PARA TRANSPORATADORAS DE CAUDALES CON ACCESO DIRECTO A LA ZONA DE BOVEDA,
14 autos para Salón de Usos Múltiples 70 autos para Oficinas Administrativas 8 autos para Centro de Atención al Cliente
9. NORMATIVA LEYES - Ley N° 4934/2013DISCAPACIDAD.
- Ley Nº 5621/2016 ORDENANZAS - Ord. N° 43/1994 del- Ord. N° 26104/ 1990- Ord. N° 468/2014Seguridad Humana.- Ord. 450/2014 Quenormativas relativasNORMAS - Norma ParaguayaARQUITECTURA. Requisitos ANÁLISIS DE NORMATIVA
Dirección: Nuestra Sra. deZona de uso: Área Central Usos a considerar: Oficinasde eventos, Uso cultural o afín
COEFICIENTE DE
EDIFICABILIDAD
ÁREA EDIFICABLE
5, aplicación según fórmula
Superficieterreno x coeficienteedificabilidad
ESTACIONAMIENTO (ORD. 450/2014)
- Uso Oficinas Administrativas:1 módulo cada 50 m2 de oficina- Estacionamiento en edificaciónExento - Uso Bancos/Financieras/CasasAcceso/salida diferenciados paraal público, b) funcionarios: 1 a partir de 1000 m2. Además - Uso Salón de Usos Múltiples1 módulo c/ 5 asientos
PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE
Cta. Cte. Ctral. N° 11-053-05,35/1996, sujeta a condiciones
4934/2013 de ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO PARA LAS
de PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL
del Plan Regulador de la Ciudad de Asunción. 1990 Reglamento de la Construcción.
468/2014 Reglamento General de Prevención contraHumana.
Que modifica el Anexo I de la Ordenanza N°relativas al estacionamiento.
Paraguaya NP 55 01 14 “CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE.Requisitos Generales."
NORMATIVA URBANA de la Asunción e/ Haedo y Azara
Oficinas Administrativas, Bancos/Financieras/Casas
afín en edificación de valor patrimonial cultural.
EDIFICABLE ALTURA MÁXIMA % DE OCUPACIÓN
Superficie del
coeficiente de edificabilidad
Nº de pisos= ___Área Edificable___ % de tasa de ocupación máxima x superficie del terreno.
Hasta 75% de la superficie total del terreno
450/2014)
Administrativas: oficina
edificación patrimonial, Art. 7°:
Bancos/Financieras/Casas de cambio: para a) clientes: 2 módulos por cada 25 m2 áreas de cajeros, módulo cada 25 m2 de oficinas + 1 módulo adicional deberán incorporar 2 módulos para camiones transportadores
Múltiples
INMUEBLE (ORD. 35/96, ORD. 28/96)
05, Dirección Haedo esq. Ntra. Sra. de la Asunción, condiciones de protección de Ord. 28/96.
10
LAS PERSONAS CON
CULTURAL
contra Incendios para la
N° 43/94 y unifica
SOSTENIBLE. SITIO Y
Bancos/Financieras/Casas de cambio, Salón cultural.
RETIROS
Sobre línea municipal hasta una altura de 13,50 m. y a partir de este nivel 4 m. de retiro desde la línea municipal.
cajeros, espera y atención por c/ 25 m2 construidos
transportadores de caudales.
Catalogada por Ord. N°
10. FICHAS TÉCNICAS DE
El concursante deberá presentar
a) Ficha resumen de superficies
Anteproyecto de arquitecturanacional de fomento en Ubicación: Nuestra Sra. DeCtas. Ctes. Ctrales.: 11-0053
ÁREA
Área total del terreno
Área cubierta total a ser
Área edificada a ser conservada
Área edificada a ser demolida
Estacionamiento cubierto
Estacionamiento descubierto
b) Cuadro resumen del programa
CUADRO
N° Programa establecido
1...
DE LA PROPUESTA
presentar las siguientes Fichas Técnicas:
superficies de la propuesta
FICHA TÉCNICA DE LA PROPUESTA
arquitectura para el edificio de oficinas administrativas el centro histórico de la ciudad de asunciónDe la Asunción esquina E.V. Haedo, Asunción
0053-04/05/12
ÁREA Superficie
construida
conservada
demolida
cubierto
descubierto
programa propuesto
CUADRO RESUMEN DEL PROGRAMA PROPUESTO
establecido Capacidad poblacional
Superficieestimada
11
administrativas del banco asunción Asunción - Paraguay
Superficie en m2
PROPUESTO
Superficie estimada en m2
11. INFORMACIONES GENERALES
a) Es interés del Banco Anteproyectos para el desarrollocondiciones establecidas en
b) El Proyecto Ejecutivo será elaborado por una facredite su experiencia, capacidad legal y capacidad financcondiciones: b.1) Deberá certificar haberproyecto ejecutivo y construcción,m2 o más.
b.2) Deberá presentar la listaejecutivo de sus respectivas- Ingeniero estructurista, concalculados en los últimos siete- Asesor o empresa electromecánicadesarrollado el proyecto ejecutivode 10.000 (diez mil) m2 en- Ingeniero sanitarista debidamenteejecutivo hidrosanitario, delos últimos siete años. - Asesor de climatización quepor lo menos tres edificios - Asesor de proyectos de prevenciónejecutivo de prevención contra(diez mil) m2 en los últimos- Asesor en intervencióncertificado.
- La certificación de las obras proyectadas y/o construidas se dará a través de los siguientes documentos: Copias de comunicipal o Notas de los propietarios de las edificaciones proyectadas y construidas.
c) Tanto la consultora que desarrollará el Proyecto Ejecutivo como los asesores técnicos, deberán adjuntar una CARTA DE INque el concursante identificado obtenga el primer premio.con un breve currículum vitae de los asesores técnicos describiendo su experiencia en el rubro.
d) Tanto la consultora como los asesores técnicos deberán rellenar el FORMULARIO DE EXPRESIÓN DE INTERÉS, ubicado en los ANEXOS de las presentes Bases y Condiciones, y ubicarlo en el SOBRE N° 1 IDENTIFICACIÓN DEL CONCURSANTE.
e) En caso de que la consultoradel Concurso de Anteproyectosdeberá designar en su cartacomo Director/es del Proyecto
GENERALES
contratar al ganador del Primer Premiodesarrollo del proyecto ejecutivo correspondiente,en el presente Pliego.
será elaborado por una firma con personería jurídica que acredite su experiencia, capacidad legal y capacidad financiera . A fin de demostrar dichas
haber ejecutado en los últimos 7 (siete) años,construcción, de por lo menos 3 (tres) edificios de
lista de profesionales técnicos que se encargaránrespectivas áreas, incluyendo:
con por lo menos tres edificios de más de 10.000siete años.
electromecánica debidamente categorizados en ejecutivo electromecánico, de por lo menos tresen los últimos siete años. debidamente acreditado, que haya desarrolladode por lo menos tres edificios de más de 10.000
que haya desarrollado el proyecto ejecutivo de de más de 10.000 (diez mil) m2 en los últimosprevención contra incendios que haya desarrollado
contra incendios, de por lo menos tres edificiosúltimos siete años.
intervención de inmuebles de valor patrimonial-cultural,
La certificación de las obras proyectadas y/o construidas se dará a través de los ocumentos: Copias de contratos o Copias de ResolucionNotas de los propietarios de las edificaciones proyectadas y construidas.
c) Tanto la consultora que desarrollará el Proyecto Ejecutivo como los asesores técnicos, deberán adjuntar una CARTA DE INTERÉS del desarrollo ejecutivo mencionado, en caso de que el concursante identificado obtenga el primer premio. Se deberá incluir un apartado con un breve currículum vitae de los asesores técnicos describiendo su experiencia en el
tora como los asesores técnicos deberán rellenar el FORMULARIO DE EXPRESIÓN DE INTERÉS, ubicado en los ANEXOS de las presentes Bases y Condiciones, y ubicarlo en el SOBRE N° 1 IDENTIFICACIÓN DEL CONCURSANTE.
consultora desarrolladora del Proyecto Ejecutivo Anteproyectos o no incluya en su nómina de directores
carta de interés al o los arquitecto/s proyectista/sProyecto Ejecutivo a ser desarrollado, y en tal
12
Premio del Concurso de correspondiente, con las
irma con personería jurídica que iera . A fin de demostrar dichas
años, el desarrollo del de 10.000 (diez mil)
encargarán del desarrollo
10.000 (diez mil) m2
la ANDE, que haya tres edificios de más
desarrollado el proyecto 10.000 (diez mil) m2 en
de climatización, de últimos siete años. desarrollado el proyecto
edificios de más de 10.000
cultural, debidamente
La certificación de las obras proyectadas y/o construidas se dará a través de los Copias de Resoluciones de aprobación
Notas de los propietarios de las edificaciones proyectadas y construidas.
c) Tanto la consultora que desarrollará el Proyecto Ejecutivo como los asesores técnicos, TERÉS del desarrollo ejecutivo mencionado, en caso de
Se deberá incluir un apartado con un breve currículum vitae de los asesores técnicos describiendo su experiencia en el
tora como los asesores técnicos deberán rellenar el FORMULARIO DE EXPRESIÓN DE INTERÉS, ubicado en los ANEXOS de las presentes Bases y Condiciones, y
no sea la ganadora directores a dicho ganador, proyectista/s concursante/s
tal caso, la carta de
interés estará firmada tantopor el o los concursantes.
12. MODALIDAD
a) El presente Concurso nacional, abierto a todos losde arquitectos y/o empresasextranjeras residentes y debidamenteAsunción. b) Es un concurso de unapropuestas serán anónimas.
13. CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN
Podrán participar ArquitectosEmpresas Consultoras de Arquitectura, a. Tengan un representanteUniversidades legalmenterevalidado según Convenios b. Posean Patente ProfesionalMinisterio de Obras Públicasnatural y que se presente sola presentación del profesionalcondiciones y su compromiso c. Respeten la LegislaciónConcurso. El solo hecho condiciones del pliego de bases d. Hagan la visita al sitio eno mediante un representantecumplimiento de este requisito e. Declaren por escrito y bajoconcebido por ellos y desarrollado f. Expresen claramente el nombrecaso de estar asociados o consorciados. g. Declaración jurada de para contratar con el Estado.
tanto por el o los representantes legales de la
de Anteproyectos de Arquitectura es delos profesionales arquitectos, estudios de arquitectura,
empresas de servicios profesionales, tanto debidamente habilitados por el M.O.P.C. y la
una instancia o una sola vuelta y las presentacionesanónimas.
PARTICIPACIÓN
Arquitectos independientes o asociados, EstudiosArquitectura, que:
representante Arquitecto con Título Profesional legalmente reconocidas en la República del Paraguay
Convenios Internacionales.
Profesional de la Municipalidad de Asunción y RegistroPúblicas y Comunicaciones (Ley 979/64), sea
a concursar y se comprometa a acatar las Basesprofesional al concurso implica su conformidad
compromiso de respetarlas.
Legislación vigente anexada a este Pliego de Bases de presentarse al concurso implica la
bases correspondiente.
en fecha y horario establecidos en estas Basesrepresentante debidamente registrado e identificado.
requisito es excluyente.
bajo firma ser los autores personales del trabajodesarrollado bajo su dirección.
nombre del o de los autores responsables delconsorciados.
no hallarse comprendido en las prohibicionesEstado.
13
la consultora, como
de carácter público arquitectura, equipos
nacionales como la Municipalidad de
presentaciones de las
Estudios de Arquitectura,
expedido por las Paraguay o con Título
Registro Profesional del ciudadano legal o Bases del mismo. La
conformidad con las bases y
y Condiciones del aceptación de las
Bases en forma personal El comprobante de
trabajo presentado,
del Anteproyecto, en
prohibiciones o limitaciones
14. ACEPTACIÓN DE LAS
a) La presentación de la Propueste Concurso, por parte delCondiciones. b) Siendo inapelable el realizar propaganda algunaMiembros del Jurado del Concursoen el Concurso debe a susincorrectos, hacer acto algunoorganizadores.
15. RESTRICCIONES DE
a) No podrán participar en
- Los miembros actuales detitulares o suplentes, así comode titulares en los últimos tres- Los miembros de las Comisionesparticipantes del jurado. - Los funcionarios o contratadosrelación contractual actualdoce meses, y sus parientes - Los Miembros del Jurado sus familiares en primer grado - Los Miembros de la unidad -Tampoco podrán participarde las bases y condiciones, - Estas exclusiones se extiendensocios o asociados en proyectos
16. DESCALIFICACIÓN DE
Serán causales de descalificación: a) No cumplir las condicionesinfluir en la decisión de losIncurrir en una de las restricciones
LAS BASES Y CONDICIONES
Propuesta Arquitectónica y de los documentosdel Concursante, constituye la aceptación plena
fallo del Jurado de Evaluación, los Concursantesalguna que trate de desvirtuar dicho fallo o desprestigiar
Concurso o a sus compañeros de Concurso.sus colegas el mayor respeto posible y no podrá,alguno que pueda perjudicar a cualquier concursante
PARTICIPACIÓN
este Concurso:
de la Comisión Directiva del Colegio de Arquitectoscomo aquellos que hayan integrado dicha Comisióntres años,
Comisiones Directivas, Directorios o Directores
contratados del Banco Nacional de Fomento, actual con el Banco o cuyos contratos hayan fenecido
parientes en primer grado de consanguinidad.
del Concurso, así como sus socios y colaboradoresgrado de consanguinidad.
unidad técnica del BID afectados al presente llamado.
participar aquellos profesionales que han participado o de sus relevamientos anexos.
extienden a los familiares directos de los afectados,proyectos u obras realizadas en los últimos tres años.
DE PARTICIPANTES
descalificación:
condiciones establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones;los Miembros del Jurado del Concurso por el
restricciones listadas en 14.a; d) Aquellos trabajos
14
documentos solicitados por plena de estas Bases y
Concursantes no podrán desprestigiar a los
Concurso. Todo participante podrá, por medios concursante o sus
Arquitectos del Paraguay Comisión en carácter
Directores de las entidades
o quienes posean fenecido en los últimos
colaboradores habituales y
llamado.
participado de la redacción
afectados, así como a sus años.
Condiciones; b) Intentar el medio que sea; c)
trabajos o parte de los
mismos que hayan sido publicadosincluidos las redes sociales,automáticamente descalificados
17. COMISIÓN TÉCNICA
Para el desarrollo del presenteconformado una ComisiónConcurso, integrada por dosParaguay y dos representantes
Atribuciones de la Comisión
a. Organizar y establecer
b. Evacuar consultasexistir en la forma
c. Recibir las Propuestas
d. Comunicar Concursantes
e. Realizar un estudioJurado del ConcursoPliego de Bases
f. Remitir al Ganadorlas recomendacionesfallo.
g. Actuar comoConcurso, y
h. Verificar quesolicitados paracontrato de en el presente
18. DOCUMENTOS PROPORCIONADOS
Documentos del Concurso,
a. Convocatoria,b. Formulario dec. Pliego de Basesd. Plano catastrale. Estudio geotécnicof. Relevamientog. Relevamientoh. Instrumentos
publicados de cualquier manera en medios sociales, antes de la publicación del fallo
ificados y retirados del juzgamiento.
TÉCNICA Y GERENCIADORA
presente Concurso de Ideas y Anteproyecto de Arquitectura,Comisión encargada de la organización técnica y gerenciamiento
dos representantes designados del Colegio representantes designados del Banco Nacional de Fomento.
Comisión Técnica y Gerenciadora:
establecer los aspectos técnicos del presente
consultas y aclarar las dudas de los concursantesforma y el plazo determinado.
Propuestas en hora, fecha y lugar determinados.
el resultado de la elección del RepresentanteConcursantes para integrar el Jurado del Concurso.
estudio preliminar de las Propuestas presentadasConcurso las observaciones referentes al cumplimiento
Bases y Condiciones.
Ganador del Concurso, autor del Anteproyectorecomendaciones y observaciones resultantes de la fundamentación
como vínculo entre el Banco Nacional de Fomento, el Jurado del Concurso, y entre éste y los Concursantes.
que el ganador del concurso haya cumplidopara la contratación del desarrollo ejecutivo, Ejecución del Proyecto Ejecutivo, de acuerdo
presente pliego.
PROPORCIONADOS
Concurso, a ser proporcionados -sin costo- a los concursantes:
Convocatoria, invitación de Inscripción del Concurso
Bases y Condiciones del Concurso. catastral
geotécnico del sitio Relevamiento topográfico del sitio Relevamiento arquitectónico del inmueble patrimonial Instrumentos normativos:
15
físicos o digitales, del jurado, serán
Arquitectura, se ha gerenciamiento del de Arquitectos del
Fomento.
sente Concurso.
concursantes que pudieran
determinados.
Representante de los
presentadas y elevar a al cumplimiento de este
Anteproyecto Arquitectónico, fundamentación del
Fomento, promotor del Concursantes.
cumplido los requisitos ejecutivo, y asesorar el acuerdo a lo establecido
concursantes:
LEYES - Ley N° 4934/2013 de ACCESIBILIDADDISCAPACIDAD. - Ley Nº 5621/2016 de PROTECCIÓNORDENANZAS - Ord. N° 43/1994 del Plan - Ord. N° 26104/ 1990 Reglamento- Ord. N° 468/2014 ReglamentoHumana. - Ord. 450/2014 Que modificarelativas al estacionamiento.
i. Pro forma dej. Formularios
19. CONSULTAS
1. Los concursantes puedendentro del plazo indicado en 2. Todas las solicitudes electrónico a la siguiente dirección: 3. La Convocante, a travéselectrónico a las consultasuna explicación de la consultaConcursantes. 4. Si la Convocante consideraConcurso como resultado de 5. Las Adendas que podríantérminos serán obligatorios 6. El Plazo para la Entrega de 7. La hora tope establecidaestrictamente, labrándoseGerenciadora con atribucionesy por ningún motivo.
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO PARA LAS
PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL
Regulador de la Ciudad de Asunción. Reglamento de la Construcción.
Reglamento General de Prevención contra Incendios
modifica el Anexo I de la Ordenanza N° 43/94 y estacionamiento.
de contrato para desarrollo del Proyecto EjecutivoFormularios
pueden solicitar aclaraciones sobre cualquiera deen este Pliego de Bases y Condiciones del Concurso.
de aclaración deberán enviarse por escritodirección: bnfcap2018@gmail.com
través de la Comisión Técnica Gerenciadora, responderáconsultas enviando por correo electrónico las respuestas
consulta pero sin identificar su procedencia)
considera necesario enmendar el Pliego de Basesde las aclaraciones, lo hará emitiendo una Adenda
podrían requerirse serán enviadas a todos los Concursantesobligatorios para todos ellos.
de las Propuestas de los Concursantes es inamovible.
establecida para la presentación de los trabajoslabrándose acta por Escribanía, no contando la Comisión
atribuciones legales para recibir trabajos fuera de hora
16
LAS PERSONAS CON
Incendios para la Seguridad
unifica normativas
Ejecutivo
de los documentos Concurso.
escrito y por correo
responderá por correo respuestas (incluyendo
procedencia) a todos los
Bases y Condiciones del Adenda por escrito.
Concursantes y sus
inamovible.
trabajos será respetada Comisión Técnica y hora en ningún caso
20. PLANOS Y DOCUMENTOS1. Serán admitidos los trabajos
a. Que se ajusten estrictamenteCondiciones.
b. Que planteen un ANTEPROYECTO,ÁREAS.
2. La documentación a ser
Planos arquitectónicos de adicionales que sean consideradasEl listado mínimo a ser presentado
a) Planta de ubicación.
b) Planta de conjunto.
c) Plantas equipadas.
d) 1 (un) corte transversal(dos) cortes a elección
e)4 (cuatro alzados).
f) 4 (cuatro) vistas: dos
g) Ficha técnica adjunta,
Documentación a ser presentadaPlanos y Documentos Las Láminas se presentaránmontadas en paneles rígidospaneles se incluirán todos definición de la propuesta,el entorno inmediato, conincluirán la siguiente información
- Explicación y justificación
- Sucinta descripción de sistemas
- Avance del coste real estimado,
Los Planos serán dibujadoscorrespondiente.
Para todos los textos se utilizará
Todas las plantas tendrán la
La Nomenclatura de los Localesal interior de los mismos.
Las perspectivas serán en técnicaotra expresión gráfica que
DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS trabajos que cumplan las siguientes condiciones:
estrictamente a todo lo expresado en el presente
ANTEPROYECTO, incluyendo LÁMINAS, MEMORIAS,
presentada por los Concursantes será la siguiente:
anteproyecto: Los Concursantes podrán presentarconsideradas necesarias para entender mejor la propuesta.
presentado es el siguiente: ubicación. Escala 1/500
conjunto. Escala 1/200
equipadas. Escala 1/100
transversal y 1 (un) corte longitudinal como mínimo,elección del concursante, como máximo. Escala 1/100
alzados). Escala 1/100
dos de conjunto y dos interiores como mínimo.
adjunta, que incluya el desglose de área diseñadas.
presentada por los concursantes, Formato de
presentarán en copias impresas, tamaño A0 (0,841rígidos livianos. La cantidad máxima será de 8 (ocho)
los planos necesarios a juicio del proyectistapropuesta, incluyendo, en su caso, aquellos que describan
con grafismo y técnicas de representación libres.información escrita:
justificación de la solución adoptada.
sistemas constructivos, materiales y calidades.
estimado, debidamente justificado.
dibujados en blanco y negro a la Escala indicada
utilizará la letra Arial.
la misma orientación con respecto al Norte.
Locales irá escrita con caracteres de imprenta,
técnica Libre. Se admitirán infografías, perspectivasque explique la propuesta, así como fotografías
17
condiciones:
presente Pliego de Bases y
MEMORIAS, PROGRAMA Y
siguiente:
presentar las láminas propuesta.
mínimo, y/u otros 2 1/100
mínimo.
diseñadas.
de Presentación de
0,841 mts x 1,189 mts) (ocho) láminas. En los
proyectista para la adecuada describan su relación con
libres. Los paneles
indicada en el ítem
renta, preferentemente
perspectivas o cualquier fotografías de maquetas. No
se podrán presentar maqueen estas bases.
Las plantas llevarán acotaciones
No se admitirá ninguna corrección,
Los paneles que constituyanindicaciones que puedan servirobservarse estas condiciones
Se presentarán además 1 (un)pendrive anónimo conteniendo
3. La MEMORIA JUSTIFICATIVAIncluirá los siguientes apartados:- Descripción y justificaciónpropuesta, especialmente enurbano, resaltando aquellosconocimiento de las cualidades- Cumplimiento del programa:necesidades y usos exigido,- Características Técnicas sistema estructural, sistemainstalaciones y cualquier otro- Presupuesto estimativo programa, discriminandointervenciones en el inmueble 4. La Planilla de PROGRAMA
21. PRESENTACIÓN DE
La presentación de los Planoscondiciones:
1. Las piezas deberán presentarsede papel madera o similar, envoltorio,
a) Se colocará en un lugar visible,la cantidad de piezas y demás
b) Un sobre liso y opaco, conteniendopor parte de los Concursantes.
Sobre
Los Concursantes elegirán Representante, de relevancia
maquetas ni cualquier otra documentación adicional
acotaciones referenciales mínimas de Plano y de Nivel.
corrección, ni agregados sobre las láminas.
constituyan cada trabajo, no llevarán firmas, seudónimos,servir para identificar a su Autor o Autores,
condiciones en las envolturas de los mismos.
(un) ejemplar encuadernado con láminas en formatoconteniendo las láminas presentadas en formato PDF.
JUSTIFICATIVA y la MEMORIA TÉCNICA del ANTEPROYECTOapartados:
justificación de la propuesta: Se hará una descripciónen sus aspectos arquitectónicos y en su relación
aquellos aspectos que ayuden al Jurado a conseguircualidades de la propuesta y justificando su idoneidad.
programa: Se justificará el cumplimiento exigido, con cuadros indicativos de superficies útiles
de la propuesta: Se describirán los siguisistema envolvente, sistema de acabados, sistema
otro aspecto adicional necesario. (global) de la obra terminada para cada
discriminando superficie cubierta, área libre de inmueble de valor patrimonial cultural.
PROGRAMA Y ÁREA propuestos.
DOCUMENTOS E IDENTIFICACIÓN DE LOS CONCURSANTES
Planos Arquitectónicos se ceñirá estrictamente a
presentarse formando un único conjunto dentro perfectamente cerrado y lacrado. En la parte
visible, un papel con la declaración escrita endemás documentos contenidos en el interior.
conteniendo el Voto del Concursante, para MiembroConcursantes. El exterior de este sobre llevará la inscripción:
No 2: VOTO PARA MIEMBRO DEL JURADO
un colega para Miembro del Jurado, a travésrelevancia reconocida por la sociedad, deberá
18
adicional que no figure
Nivel.
seudónimos, lemas, ni debiendo también
formato A3 y 1 (un) PDF.
ANTEPROYECTO
descripción general de la relación con el entorno
conseguir un mejor idoneidad.
del programa de útiles y construidas.
siguientes elementos: sistema de climatización e
cada componente del construcciones e
CONCURSANTES
a las siguientes
de un envoltorio parte exterior del
en letra imprenta, de
Miembro del Jurado, inscripción:
través de un Voto. Dicho deberá tener título de
Arquitecto, nacionalidad Paraguaya,profesional.
La omisión o la no correspondenciaVoto, pero no perderá el dere
2. En el interior del envoltorio
a) Los paneles rígidos mencionadossegún cuadro de superficies.conteniendo las láminas presentadascerrado y lacrado que llevará
Sobre
Este sobre será abierto porcontener los siguientes datos:
- Nombre y apellido de- Dirección y teléfono- Dirección de Correo- Fotocopia autenticada
responsable de la propuesta.- Fotocopia: i) de la
expedido por el MOPC.- Una copia de este
del concursante encontenido.
- Comprobante de Inscripción- Certificado comprobante- Declaración jurada
para contratar con el- Cartas de interés
consultora asociada,condiciones, incluyendosolicitados.
Paraguaya, que cuente con un mínimo de 5
correspondencia de este requisito será motivo dederecho de participación en el concurso.
envoltorio se incluirá:
mencionados b) El presupuesto global de ejecuciónsuperficies. c) Ejemplar impreso en A3; d) Un pendrive
presentadas en formato PDF; e) Un sobre liso yllevará la siguiente leyenda:
No 1: IDENTIFICACION DEL CONCURSANTE
por el Escribano, luego de expedirse el fallo deldatos:
de autor o autores responsables. teléfono de los mismos. Teléfono móvil.
Correo Electrónico. autenticada por Escribano Público, del Título Profesional
propuesta. Patente Profesional Municipal y, ii) del Registro
MOPC. Pliego de Bases y Condiciones del Concurso en cada una de las páginas, en señal de
Inscripción en el Concurso. comprobante de la Visita al Sitio de Obra.
de no hallarse comprendido en las prohibicionesel Estado.
para el desarrollo del Proyecto Ejecutivoasociada, en los términos establecidos en las presentes
incluyendo la carta de interés de todos los
19
5 años de ejercicio
de la anulación del
ejecución de las Obras, pendrive anónimo
y opaco, también
del Jurado. Deberá
Profesional del Arquitecto
Registro Profesional
con la media firma aceptación de su
prohibiciones o limitaciones
Ejecutivo por parte de la presentes bases y asesores técnicos
22. RESUMEN DE DOCUMENTOS
CONTENIDO
a. INTERIOR
Envoltorio que contiene: a) Los paneles rígidos mencionados;presupuesto global de ejecuciónObras, según cuadro de superficies;Ejemplar impreso en A3; d)anónimo conteniendo las presentadas en formato PDF
Sobre Cerrado y Lacrado Conteniendo lo detallado
23. PLAZOS DEL CONCURSO
El CONCURSO DE ANTEPROYECTOSADMINISTRATIVAS DEL BANCOLA CIUDAD DE ASUNCIÓN
1. Inscripción: Inicio, 29 dese realizarán a través delhttp://colegiodearquitectos.org.py/deberá descargar el formulario,bnfcap2018@gmail.com 2. El pliego de bases y condicionesdisponibles on-line en el sitioenero de 2018. 2. Visita al Sitio de Intervención,acreditado del mismo, conconfirmación 24 horas antes.enero, 08h00; lunes 22 bnfcap2018@gmail.com.
3. Consultas y aclaraciones,hasta el día lunes 29 de enero
4. Respuesta a consultas formuladasde 2018.
DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS
CONTENIDO DEL ENVOLTORIO ANÓNIMO
b. EXTERIOR
mencionados; b) El ejecución de las
superficies; c) d) Un pendrive láminas
Listado de contenido delenvoltorio
(N° 01) detallado en 21.2.e
Sobre cerrado y lacradoconteniendo el voto parajurado
CONCURSO
ANTEPROYECTOS DE ARQUITECTURA PARA EL EDIFICIOBANCO NACIONAL DE FOMENTO EN EL CENTRO
se regirá por el siguiente calendario inamovible:
de diciembre de 2017; Fin, 29 de enero de 2018.del FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN disponible
http://colegiodearquitectos.org.py/ desde el 29 de diciembre de 2017.formulario, rellenarlo y remitirlo al correo
condiciones y la información adicional (Anexos)sitio web: http://colegiodearquitectos.org.py/,
Intervención, del concursante o de un representantecon asistencia obligatoria en al menos unaes. Fechas disponibles: viernes 5 de enero, 08h00;
de enero, 08h00. La asistencia deberá
aclaraciones, por escrito vía correo electrónico bnfcap2018@gmail.com,enero de 2018.
formuladas por participantes, hasta el día miércoles
20
del interior del
lacrado (N° 02) para miembro del
EDIFICIO DE OFICINAS CENTRO HISTÓRICO DE
inamovible:
2018. Las inscripciones disponible en el sitio web
2017. El concursante correo electrónico
(Anexos) se encontrarán colegiodearquitectos.org.py/, a partir del 3 de
representante debidamente una ocasión, previa
08h00; lunes 15 de ser confirmada a
bnfcap2018@gmail.com,
miércoles 31 de enero
5. ENTREGA/RECEPCIÓN DE12h00, en la Casa del Arquitecto,
6. Juzgamiento: del 11 al 20
7. Comunicación de los resultados:
8. Exposición de los trabajos:
9. Es interés del Banco Nacionaldesarrollo del Proyecto Ejecutivodel anteproyecto ganador.
Informes: bnfcap2018 @gmail.com
24. RECEPCIÓN DE LOS
1. En el día y hora del vencimientoRecepción por parte de Concursante recibirá una constanciaclave, donde constará la cantidadanotación escrita y adherida 2. Al envoltorio se le asignaráConcursante o Representante.Comisión Técnica Organizadora 3. Posteriormente la ComisiónSobres Voto para el MiembroConcursantes. 4. En caso de empate, se mayor número de votos. 5. Realizado este Acto de Recepciónel Acta correspondiente con 6. Ya sin presencia de los Concursantes,de un Escribano Público, procederáa. efectuar la apertura de losc. establecer el Sistema deanonimato cada trabajo. Estasobre cerrado, lacrado y firmadoy quedará en poder del Escribano 7. Con posterioridad al fallopresencia de Escribano Público
DE LAS PROPUESTAS: Sábado 10 de febrero deArquitecto, ubicada en San José 233 c/ José Berges.
20 de febrero de 2018.
resultados: 21 de febrero de 2018
trabajos: fecha y lugar a confirmar.
Nacional de Fomento llevar a cabo la firma delEjecutivo dentro de los 30 (treinta) días posteriores
@gmail.com
LOS TRABAJOS
vencimiento del plazo para la entrega de las Propuestas, la Comisión de Coordinación Técnica y deconstancia o Recibo Numerado, sin especificarcantidad de Piezas (láminas/paneles, etc.)
adherida al exterior del envoltorio correspondiente.
asignará el mismo Número del Recibo Numerado,Representante. El duplicado de este Recibo quedará
Organizadora y deberá ser firmado por el mismo.
Comisión Técnica Organizadora procederá a laMiembro del Jurado, que designará el Representante
procederá al sorteo entre los candidatos que
Recepción de las Propuestas y definición delcon la firma de todos los presentes.
Concursantes, la Comisión Técnica Organizadora,procederá a: los envoltorios, b. controlar el número de piezasde Clave para la futura identificación, manteniéndose
Esta Clave, junto con los recibos duplicados, seránfirmado por los integrantes de la Comisión Técnica
Escribano Público.
fallo del Jurado, se procederá a la apertura dePúblico para conocer la identidad del ganador.
21
de 2018, de 9h00 a Berges.
del contrato para el posteriores a la selección
Propuestas, durante la de Ejecución, cada
especificar ningún nombre o de acuerdo con la
correspondiente.
Numerado, en presencia del quedará en poder de la
la Apertura de los Representante de los
que hayan obtenido
del Jurado, se labrará
Organizadora, en presencia
piezas presentadas y manteniéndose en el
serán puestos en un Técnica Organizadora,
de dicho sobre, en
25. JURADO DEL CONCURSO
1. El Jurado estará integradomiembros suplentes que reemplazaráncontinuación
a. Representante del Bancob. Representante Colegioc. Representante de
Nacional de Asunciónd. Representante de lae. Representante de los
2. El Jurado estará asesorado
a. Equipo de Asesoría - Representante de la Secretaría
y Centro Histórico - Un representante del Consejo- Un asesor de estructuras.- Un asesor de instalaciones El Jurado estará asistido por 4. Cada institución integrantederecho a voto, y un Miembrorenuncia o cesantía del Miembro
El Titular reemplazado porcaso del representante devotado.
En caso de que una de representantes o estos nopor los suplentes de las demáscondiciones designa.
3. El Jurado quedará constituidode entrega de los trabajos recepción de los trabajos.
4. Una vez constituido el Jurado,
5. Aquel Miembro del Juradoaún justificando su inasistencia,comunicar por nota su exclusión
6. En caso de que el miembropresentase al juzgamiento,Arquitectos del Paraguay, tampoco designase representante,el Banco Nacional de Fomento.
CONCURSO
tegrado por cinco miembros titulares con derechoreemplazarán a los titulares en ausencia de estos,
Banco Nacional de Fomento Colegio de Arquitectos del Paraguay
la Facultad de Arquitectura, Diseño y ArteAsunción
la Municipalidad de Asunción los Concursantes
asesorado por Técnica del Jurado (con voz sin voto), integrado
Secretaría Nacional de Cultura, en carácter de Especialista
Consejo Paraguayo de Construcción sostenible. estructuras. instalaciones para edificios de oficinas.
por una Secretaría
integrante del Jurado deberá designar un MiembroMiembro Suplente que actuará en caso de
Miembro Titular.
por el Suplente perderá definitivamente la condiciónde los Concursantes será designado suplente
las instituciones invitadas a integrar el juradono se presenten, ni titular ni suplente, la vacancia
demás instituciones en el orden en que el
constituido a más tardar 10 (diez) días calendarios y emitirá su fallo dentro de los 15 (quince) días
Jurado, los miembros elegirán un Presidente del
Jurado que faltare a tres (3) sesiones consecutivasinasistencia, será automáticamente excluido del mismo.
exclusión y se procederá a convocar al suplente.
miembro del Jurado de una de las institucionesjuzgamiento, ocupará su lugar un suplente designado
y en caso de que una segunda institución representante, este será reemplazado por un miembro
Fomento.
22
derecho a voto, y cinco estos, que se citan a
Arte - Universidad
integrado por: Especialista en Patrimonio
Miembro Titular con de no presentación,
condición de tal. En el suplente el segundo más
jurado no nombre vacancia será cubierta
pliego de bases y
calendarios previos a la fecha días posteriores a la
del Jurado.
consecutivas o alternadas, mismo. Se le deberá
suplente.
instituciones designadas no se designado por el Colegio de
invitada al Jurado, miembro designado por
26. CRITERIOS DE EVALUACIÓN
Los Criterios de Evaluaciónpara este concurso para losde Bases y Condiciones enMEMORIAS de las propuestas.
27. FACULTADES Y OBLIGACIONES
1. Cumplir con todo lo expresado
2. Solicitar el asesoramientoaspectos organizativos, y detécnicos de la evaluación de
3. Cada Miembro del Juradopresentadas para un mejor
4. El Jurado sesionará con laun Acta que será firmada sin
5. El dictamen será elaboradoexplique los fundamentos y
6. En caso de empate, se recurrirási persistiera, será decididoabstenerse de votar.
7. El Jurado podrá adjudicar
8. El Jurado podrá por unanimidaden caso que los Anteproyectosdeberá especificar clara y detalladamente
9. Al día siguiente de pronunciadoComisión Organizadora y Gerenciadora
10. El día 21 de febrero público a comunicar el falloidentificatorios.
Observación: El jurado (anteproyectos), constandoprimer, segundo y tercer premio,
EVALUACIÓN
Evaluación están establecidos en el Reglamento de Evaluaciónlos miembros del Jurado, en razón del cumplimiento
en general, y en particular, de los aspectos especificadospropuestas.
OBLIGACIONES DEL JURADO DEL CONCURSO
expresado en este Pliego de Bases y Condiciones.
asesoramiento de la Comisión Técnica Organizadora delde los asesores técnicos del jurado designadode las propuestas.
Jurado podrá estudiar por sí solo, en forma adicional,mejor conocimiento de las mismas.
la mayoría simple de sus Miembros, labrándossin excepción por todos los Miembros presentes.
elaborado en una sesión del Jurado y se labrará uny criterios seguidos para adoptar las decisiones.
recurrirá a dos votaciones sucesivas, posterioresdecidido por el Presidente del Jurado. Ninguno de los
adjudicar las Menciones Honoríficas que crea conveniente.
unanimidad de sus miembros declarar desierto unoAnteproyectos adolezcan de defectos fundamentales, los
detalladamente en el dictamen.
pronunciado el dictamen, el Jurado, lo comunicaráGerenciadora del Concurso.
2018, la Comisión Técnica Organizadora fallo del Jurado y se procederá a la apertura
deberá en primera instancia pre-clasificarconstando en acta sus códigos. Luego, entre ellos deberá
premio, y las menciones de honor que considere
23
Evaluación redactado cumplimiento del Pliego
especificados en las
Condiciones.
del Concurso para los designado para los aspectos
adicional, las Propuestas
labrándose en cada sesión presentes.
un Acta en donde se decisiones.
posteriores a la primera, y los Miembros podrá
conveniente.
uno o más premios los cuales el Jurado
comunicará por escrito a la
procederá en acto apertura de los sobres
clasificar 6 trabajos deberá adjudicar el
considere correspondan.
28. PROPIEDAD INTELECTUAL
1. Los Autores de los Anteproyectos,Propiedad Intelectual de sus
2. Los Anteproyectos que resultarenNacional de Fomento (BNF).podrá ser utilizado para otrosconsentimiento de su Autor.
3. Los trabajos no premiadosla emisión del fallo del Jurado,Recepción de las propuestas.
4. Transcurrido este término,la entidad gerenciadora la facultad
5. La sola presentación delNacional de Fomento y/opublicación del mismo pornombre del autor del proyecto.
29. PREMIOS DEL CONCURSO Ganador 1er. PREMIO Ganador 2do.PREMIO Ganador 3er. PREMIO * Observación. El desembolsoParaguay, tras la presentacióndebidamente acreditado.
30. DESARROLLO EJECUTIVO
1. El Ganador del ConcursoEjecutivo, bajo las siguientes
a. Formar parte o asociarsejurídica, la cual deberádesarrollo del proyectode 10.000 (diez mil)
b. Presentar un Plan delugares y las fechas
c. Los asesores técnicos- Ingeniero estructurista,mil) m2 calculados
INTELECTUAL Y EL DESTINO DE LOS ANTEPROYECTOS
Anteproyectos, se reservan en todos los casossus trabajos.
resultaren premiados pasarán a ser propiedad(BNF). Ningún Anteproyecto adquirido a raíz
otros fines que los mencionados en las Bases,Autor.
premiados deberán ser retirados dentro de los 30 díasJurado, previa exhibición del recibo expedido
propuestas.
término, caducará el derecho de sus Autores parafacultad de destruirlos.
del trabajo por parte del concursante, otorga ely/o al Colegio de Arquitectos del Paraguay, por cualquier medio, en forma total o parcial,
proyecto.
CONCURSO
60.000.000 30.000.000 15.000.000
desembolso de los premios lo realizará el Colegio presentación de la factura legal correspondiente por
EJECUTIVO DEL ANTEPROYECTO GANADOR
Concurso podrá ser contratado para el desarrollosiguientes condiciones:
asociarse a una consultora debidamente acreditadadeberá certificar haber ejecutado en los últimos
proyecto ejecutivo y construcción, de por lo menosmil) m2 o más.
de Trabajo que contemple de común acuerdo de control y los subproductos que serán entregados.
técnicos serán: estructurista, con por lo menos tres edificios de más
en los últimos cinco años.
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ANTEPROYECTOS
casos el Derecho de
propiedad física del Banco de este Concurso
Bases, salvo expreso
días contados desde expedido en el Acto de
para el retiro, teniendo
el derecho al Banco a la exposición y
parcial, mencionando el
de Arquitectos del por parte del ganador
desarrollo del Proyecto
acreditada como persona últimos 7 (siete) años, el
menos 3 (tres) edificios
acuerdo con el BNF, los entregados.
más de 10.000 (diez
- Asesor o empresahaya desarrollado eledificios de más de - Ingeniero sanitaristaejecutivo hidrosanitario,m2 en los últimos cinco- Asesor de climatizaciónde climatización, delos últimos cinco años.- Asesor de proyectosproyecto ejecutivo de más de 10.000 (diez- Asesor en intervención
d. Estar dispuesto a desarrollarlas presentes basesdesde la firma del contrato.
2. El Ganador del Concursolas variantes necesarias sugeridasPartido propuesto originalmente, 3. El Ganador del ConcursoEjecutivo, mediante la firmapresentación y solicitud deNacional de Cultura, y correspondiente. 4. El ganador del Concursonecesaria a la Secretaría delDecreto 14281/96 de Evaluación5. Los Honorarios Profesionalesde $USD200.000 (Dólares americanos6. En caso de no mediar acuerdomayor, el Banco Nacional la contratación para el desarrollo
31. CONDICIONES PARA
1. El monto del contrato paraasesores técnicos siguientes:
- Ingeniero estructurista,mil) m2 calculados - Asesor o empresahaya desarrollado eledificios de más de - Ingeniero sanitaristaejecutivo hidrosanitario,m2 en los últimos siete
empresa electromecánica debidamente categorizadosel proyecto ejecutivo electromecánico, de 10.000 (diez mil) m2 en los últimos cinco años.
sanitarista debidamente acreditado, que haya desarrolladohidrosanitario, de por lo menos tres edificios de más de
cinco años. climatización que haya instalado o desarrollado el
de por lo menos tres edificios de más de 10.000años.
proyectos de prevención contra incendios que haya de prevención contra incendios, de por lo menos
(diez mil) m2 en los últimos cinco años. intervención de inmuebles de valor patrimonial-cultural.
desarrollar el Proyecto Ejecutivo en los términosbases y condiciones y en el plazo de 90 (noventa)
contrato.
Concurso quedará comprometido a introducir en el Proyectosugeridas por el Jurado, siempre que no se
originalmente, por el cual obtuvo el beneficio del 1er.
Concurso de Anteproyecto deberá hacerse responsablefirma de los planos y documentos correspondientesde aprobación a la Municipalidad de Asunción deberá acompañar las gestiones hasta
Concurso de Anteproyectos deberá presentar todadel Ambiente (SEAM) según lo establecido en
Evaluación de Impacto Ambiental. Profesionales por el desarrollo ejecutivo completo del
americanos doscientos mil). acuerdo con el ganador del primer premio por
de Fomento podrá acordar con el ganador deldesarrollo ejecutivo de su propuesta.
PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO
para el desarrollo del Proyecto Ejecutivo incluye los honorarios
estructurista, con por lo menos tres edificios de más en los últimos siete años.
empresa electromecánica debidamente categorizadosel proyecto ejecutivo electromecánico, de 10.000 (diez mil) m2 en los últimos siete años.
sanitarista debidamente acreditado, que haya desarrolladohidrosanitario, de por lo menos tres edificios de más de
siete años.
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categorizados en la ANDE, que por lo menos tres
años. desarrollado el proyecto
de 10.000 (diez mil)
proyecto ejecutivo 10.000 (diez mil) m2 en
haya desarrollado el menos tres edificios
cultural.
términos establecidos en (noventa) días contados
Proyecto Ejecutivo, se desnaturalice el
1er. Premio.
responsable del Proyecto correspondientes para su
ción y la Secretaría hasta su expedición
toda la documentación en la Ley 294/93 y el
del proyecto, serán
por razones de fuerza del segundo premio
IVO
honorarios de los
más de 10.000 (diez
categorizados en la ANDE, que por lo menos tres
años. desarrollado el proyecto
de 10.000 (diez mil)
- Asesor de climatizaciónejecutivo de climatización,mil) m2 en los últimos- Asesor de proyectosproyecto ejecutivo de más de 10.000 (diez- Asesor en intervenciónde realizar el protocolo
2. El Cómputo, Presupuesto,Descriptivas y Justificativas,Edificio de Oficinas, formaránlicitación para la construcción
3. Los planos definitivos deberána 90 (noventa) días calendarios.
32. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
1. Se tomará como referenciaelaboradas conforme a losusuarios.
2. El Proyecto Ejecutivo Organizadora y/o del BNFgenerales del Desarrollo Ejecutivo
33. ANEXOS
1. Formularios
1.1. Formulario 1, de Inscripción1.2. Formulario 2, Declaración1.3. Formularios 3 y 4 a incluir1.5. Formulario de Expresión1.6. Pro forma contrato para2. Documentos 2.1. Relevamiento arquitectónico2.2. Relevamiento topográfico2.3. Estudio geotécnico 2.4. Datos catastrales 2.5. Títulos de propiedad de3. Normativa 3.1. Leyes - Ley 4934-2013 "De accesibilidad-Ley 5621-2015 "De Protección
climatización que haya desarrollado la instalaciónclimatización, de por lo menos tres edificios de más
últimos cinco años. proyectos de prevención contra incendios que haya
de prevención contra incendios, de por lo menos(diez mil) m2 en los últimos siete años.
intervención de inmuebles de valor patrimonial-cultural,protocolo correspondiente.
Presupuesto, las Planillas de Locales, de Detalles,Justificativas, los Cronogramas y Especificaciones Técnicas
formarán parte del desarrollo ejecutivo, a efectosconstrucción del mismo.
deberán ser elaborados indefectiblemente en calendarios.
ARQUITECTÓNICO
referencia lo desarrollado en las Planillas de los requerimientos y estudio de funcionamiento
deberá incorporar las sugerencias de la BNF y/o del JURADO, siempre que no alteren
Ejecutivo de Proyecto.
Inscripción Declaración Jurada
incluir en el Sobre N° 1 Expresión de Interés SCC
para desarrollo ejecutivo
arquitectónico topográfico
de los inmuebles a intervenir
accesibilidad al medio físico para las personas con Protección del Patrimonio Cultural"
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instalación o el proyecto más de 10.000 (diez
haya desarrollado el menos tres edificios
cultural, responsable
etalles, las Memorias Técnicas de Obra del
efectos de la posterior
un plazo no mayor
Áreas Propuestas, funcionamiento y cantidad de
Comisión Técnica alteren las condiciones
Discapacidad"
3.2. Ordenanzas - Ord. 26.104-1990 "Reglamento- Ord. 43-1994 "Del Plan Regulador- Ord. 450-2014 "Que ModificaRelativas al Estacionamiento."- Ord. 468-2014 "ReglamentoHumana."
34. PÁGINAS WEB
- http://colegiodearquitectos.org.py/concurso/concurso
para-el-edificio-de-oficinas-administrativas
historico-de-la-ciudad-de-asuncion/
- http://www.asuncion.gov.py/
- http://www.jma.gov.py/
"Reglamento General de la Construcción." Regulador de la Ciudad de Asunción."
Modifica el Anexo I de la Ordenanza 43-1994 y Estacionamiento."
"Reglamento General de Prevención contra Incendios
http://colegiodearquitectos.org.py/concurso/concurso-de-anteproyectos-de
administrativas-del-banco-nacional-de-fomento-
asuncion/
http://www.asuncion.gov.py/
27
Unifica Normativas
Incendios para la Seguridad
de-arquitectura-
-en-el-centro-