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MODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
MODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
DE LA REFORMA
URBANA A LA GESTIÓN DEL
SUELO
ACUERDO 7 – 1979Zonificación para el Distrito Especial de Bogotá
LEY 9 – 1989Sentó las bases para la aplicación de instrumentos de
planificación y gestión de suelo
ACUERDO 6 – 1990Jerarquización en el ordenamiento: primer, segundo y
tercer nivel de zonificación
Constitución Política – 1991Prevalencia interés general sobre el particular, Vivienda
Digna, Función Social y Ecológica Propiedad, Participaciónen Plusvalías
LEY 388 – 1997Función pública del urbanismo y planes de ordenamiento
como elementos vinculantes de la propiedad. Estructuración de un sistema explicito de gestión del
suelo. Reparto equitativo de cargas y beneficios
POT – 2000Definición de un modelo de ciudad y de una estrategia de
ordenamiento
POT – 2003Inclusión del concepto de región en la estrategia de
ordenamiento. Desarrollo de la estrategia integral para laaplicación de los instrumentos de gestión de suelo
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
ANTECEDENTES ANTECEDENTES NORMATIVOSNORMATIVOSANTECEDENTES ANTECEDENTES NORMATIVOSNORMATIVOS
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
CONSIDERACIONES GENERALESCONSIDERACIONES GENERALESCONSIDERACIONES GENERALESCONSIDERACIONES GENERALES
Es más que un instrumento específico e inmodificable. Es un PROCESO novedoso, complejo y progresivo, de construcción institucional, normativa, procedimental e instrumental. Resultará en una mejor construcción de ciudad, en un entorno regional.
Es más que un instrumento específico e inmodificable. Es un PROCESO novedoso, complejo y progresivo, de construcción institucional, normativa, procedimental e instrumental. Resultará en una mejor construcción de ciudad, en un entorno regional.
EQUILIBRADO, EQUILIBRADO,
EQUITATIVO y EQUITATIVO y
EFICIENTE.EFICIENTE.
EQUILIBRADO, EQUILIBRADO,
EQUITATIVO y EQUITATIVO y
EFICIENTE.EFICIENTE.
1. Modelo integral de desarrollo. 1. Modelo integral de desarrollo. 2. Actuaciones sobre el territorio. 2. Actuaciones sobre el territorio. 3. Acuerdo y construcción colectiva a largo plazo. 3. Acuerdo y construcción colectiva a largo plazo. 4. Relaciona agentes públicos como privados y 4. Relaciona agentes públicos como privados y pone en marcha instrumentos de gestión y control.pone en marcha instrumentos de gestión y control.5. Su vigencia es de 10 años. 5. Su vigencia es de 10 años. 6. Principios, normas y acciones.6. Principios, normas y acciones.
QUÉ ES?QUÉ ES?
1.1. Ciudad – Región e integración internacionalCiudad – Región e integración internacional2.2. AmbienteAmbiente3.3. RuralidadRuralidad4.4. Desarrollo TerritorialDesarrollo Territorial5.5. Desarrollo Social Desarrollo Social 6.6. Desarrollo EconómicoDesarrollo Económico7.7. Desarrollo Institucional y Participación CiudadanaDesarrollo Institucional y Participación Ciudadana
GRANDES TEMÁTICAS:GRANDES TEMÁTICAS:
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
ORDENAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL TERRITORIAL ORDENAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL TERRITORIAL
ESCENARIOS ESCENARIOS REFERENCIALESREFERENCIALESRELACIONES URBANO-REGIONALESRELACIONES URBANO-REGIONALES
ESCENARIOS ESCENARIOS REFERENCIALESREFERENCIALESRELACIONES URBANO-REGIONALESRELACIONES URBANO-REGIONALES
Tunja
Costa Pacífica
Orinoco y CaracasQuito
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
ORDENAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL TERRITORIAL ORDENAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL TERRITORIAL
ESCENARIOS ESCENARIOS REFERENCIALESREFERENCIALESRELACIONES URBANO-REGIONALESRELACIONES URBANO-REGIONALES
ESCENARIOS ESCENARIOS REFERENCIALESREFERENCIALESRELACIONES URBANO-REGIONALESRELACIONES URBANO-REGIONALES
ESCENARIO 1ESCENARIO 1CONFIGURACIÓN CONCENTRADACONFIGURACIÓN CONCENTRADA
ESCENARIO 1ESCENARIO 1CONFIGURACIÓN CONCENTRADACONFIGURACIÓN CONCENTRADA
ESCENARIO 2ESCENARIO 2CONFIGURACIÓN LINEALCONFIGURACIÓN LINEAL
ESCENARIO 2ESCENARIO 2CONFIGURACIÓN LINEALCONFIGURACIÓN LINEAL
ESCENARIO 3ESCENARIO 3CONFIGURACIÓN EN REDCONFIGURACIÓN EN RED
ESCENARIO 3ESCENARIO 3CONFIGURACIÓN EN REDCONFIGURACIÓN EN RED
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
ESTRUCTURA SOCIOECONÓMICA Y ESPACIAL
ESTRUCTURA FUNCIONAL YDE SERVICIOS
MODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIALMODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
MODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIALMODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
Estructura Estructura Socio Socio Económica Económica y Espacialy Espacial
Estructura Estructura Ecológica Ecológica PrincipalPrincipal
Estructura Estructura Funcional y Funcional y de Serviciosde Servicios
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
COMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOS
1. SUELO URBANO1. SUELO URBANO
2. SUELO URBANO DE EXPANSIÓN2. SUELO URBANO DE EXPANSIÓN
3. SUELO RURAL3. SUELO RURAL
4. SUELO DE PROTECCIÓN4. SUELO DE PROTECCIÓN
CLASES DE CLASES DE SUELOSUELO
SISTEMAS GENERALES SISTEMAS GENERALES URBANOSURBANOS1. SISTEMA DE MOVILIDAD1. SISTEMA DE MOVILIDAD
2. SISTEMA DE ACUEDUCTO2. SISTEMA DE ACUEDUCTO
3. SISTEMA DE SANEAMIENTO BÁSICO3. SISTEMA DE SANEAMIENTO BÁSICO
4. SISTEMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO4. SISTEMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO
6. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES6. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
7. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO7. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO
8. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS8. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS
9. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO9. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
COMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOSCOMPONENTES URBANOS
SISTEMAS GENERALES SISTEMAS GENERALES URBANOSURBANOS1. SISTEMA DE MOVILIDAD1. SISTEMA DE MOVILIDAD
2. SISTEMA DE ACUEDUCTO2. SISTEMA DE ACUEDUCTO
3. SISTEMA DE SANEAMIENTO BÁSICO3. SISTEMA DE SANEAMIENTO BÁSICO
4. SISTEMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO4. SISTEMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO
6. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES6. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
7. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO7. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO
8. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS8. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS
9. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO9. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO
1. HABITACIONAL1. HABITACIONAL2. RENOVACIÓN URBANA2. RENOVACIÓN URBANA
3. PATRIMONIO CONSTRUIDO3. PATRIMONIO CONSTRUIDO4. PRODUCCIÓN ECOEFICIENTE4. PRODUCCIÓN ECOEFICIENTE
1. SUELO URBANO1. SUELO URBANO
2. SUELO URBANO DE EXPANSIÓN2. SUELO URBANO DE EXPANSIÓN
3. SUELO RURAL3. SUELO RURAL
SUELO DE PROTECCIÓNSUELO DE PROTECCIÓN
CLASES DE CLASES DE SUELOSUELO
PROGRAMAS ESTRUCTURANTESPROGRAMAS ESTRUCTURANTESPROGRAMAS ESTRUCTURANTESPROGRAMAS ESTRUCTURANTES
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
COMPONENTES URBANOS: NORMA COMPONENTES URBANOS: NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICA COMPONENTES URBANOS: NORMA COMPONENTES URBANOS: NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICAÁREAS DE ÁREAS DE
ACTIVIDADACTIVIDADÁREAS DE ÁREAS DE ACTIVIDADACTIVIDAD
TRATAMIENTOSTRATAMIENTOSURBANÍSTICOSURBANÍSTICOSTRATAMIENTOSTRATAMIENTOSURBANÍSTICOSURBANÍSTICOS
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
ELEMENTOS DE LA NORMA ELEMENTOS DE LA NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICAELEMENTOS DE LA NORMA ELEMENTOS DE LA NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICA
1. RESIDENCIAL NETA1. RESIDENCIAL NETA
2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE 2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS
3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA 3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDAVIVIENDA
ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDADCUADRO ANEXO No.1, DTO 190/04
RESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIAL
1. EDUCATIVO1. EDUCATIVO2. CULTURAL2. CULTURAL3. SALUD3. SALUD4. BIENESTAR SOCIAL4. BIENESTAR SOCIAL5. CULTO5. CULTO
DOTACIONALDOTACIONALDOTACIONALDOTACIONAL 1. SEGURIDAD CIUDADANA1. SEGURIDAD CIUDADANA
2. DEFENSA Y JUSTICIA2. DEFENSA Y JUSTICIA
3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS
4. RECINTOS FERIALES4. RECINTOS FERIALES
5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS 5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOSFUNERARIOS
6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN 6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICAPÚBLICA
7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE 7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE TRANSPORTETRANSPORTE
1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCOLECTIVOS
1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCOLECTIVOS
3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS
3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS
2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
1. CENTRO TRADICIONAL 1. CENTRO TRADICIONAL
2. CENTROS FUNDACIONALES2. CENTROS FUNDACIONALESACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRAL
1. RESIDENCIAL 1. RESIDENCIAL
2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y 2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales)servicios, industria y dotacionales)
3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOSÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRAL
1. SERVICIOS EMPRESARIALES1. SERVICIOS EMPRESARIALES
2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES
3. ESPECIAL DE SERVICIOS3. ESPECIAL DE SERVICIOS
4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL
5. COMERCIO CUALIFICADO5. COMERCIO CUALIFICADO
6. COMERCIO AGLOMERADO6. COMERCIO AGLOMERADO
7. COMERCIO PESADO7. COMERCIO PESADO
8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS
ACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERA
ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDADCUADRO ANEXO No.1, DTO 190/04
ELEMENTOS DE LA NORMA ELEMENTOS DE LA NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICAELEMENTOS DE LA NORMA ELEMENTOS DE LA NORMA URBANÍSTICAURBANÍSTICA
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
MODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIALMODELO DE ORDENAMIENTO MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
DECRETO 327 DE 2004DECRETO 327 DE 2004
CONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓN
1. REDESARROLLO1. REDESARROLLO2. DE REACTIVACIÓN2. DE REACTIVACIÓN
RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA
RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA
DESARROLLODESARROLLODESARROLLODESARROLLO
1. URBANÍSTICA1. URBANÍSTICA
2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA
3. CON CAMBIO DE PATRÓN3. CON CAMBIO DE PATRÓN
4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES
CONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓN1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL
2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL
3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y 3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y OBJETOS HISTÓRICOSOBJETOS HISTÓRICOS
4. CAMINOS HISTÓRICOS4. CAMINOS HISTÓRICOS
MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL
MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL
1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTOS TRATAMIENTOS URBANÍSTICOSURBANÍSTICOS
Art. 359 al 397, DTO 190/04
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
INSTRUMENTOS DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTOPLANEAMIENTO URBANO URBANOINSTRUMENTOS DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTOPLANEAMIENTO URBANO URBANO
CIUDADCIUDAD
ZONALZONAL
LOCALLOCAL
PLANES MAESTROSPLANES MAESTROSPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVEL
TERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVEL
POPOTTPOPOTT
PLANES ZONALESPLANES ZONALESPLANES DE ORDENAMIENTO ZONALPLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL
UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)
PLANES PARCIALESPLANES PARCIALESPLANES DE REORDENAMIENTOPLANES DE REORDENAMIENTO
PLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJOPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO
PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAPLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAURBANIZACIONESURBANIZACIONES
CONSTRUCCIÓN INDIVIDUALCONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL
INS
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EF
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S.
HERRAMIENTAS DE INTERVENCIÓN EN HERRAMIENTAS DE INTERVENCIÓN EN EL TERRITORIOEL TERRITORIO
HERRAMIENTAS DE INTERVENCIÓN EN HERRAMIENTAS DE INTERVENCIÓN EN EL TERRITORIOEL TERRITORIO
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
CATEGORÍA DE LOS PLANES CATEGORÍA DE LOS PLANES MAESTROSMAESTROSCATEGORÍA DE LOS PLANES CATEGORÍA DE LOS PLANES MAESTROSMAESTROS
EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS RECREO-RECREO-
DEPORTIVOSDEPORTIVOS
Recreación y DeporteRecreación y Deporte
PLANES PLANES MAESTROS MAESTROS
ESTRUCTURANTEESTRUCTURANTESS
Movilidad; Movilidad; Espacio PúblicoEspacio Público
SERVICIOSSERVICIOSURBANOS URBANOS BASICOSBASICOS
Seguridad; Seguridad; Abastecimiento; Abastecimiento;
Recintos Feriales; Recintos Feriales; Cementerios y Cementerios y
Servicios FunerariosServicios Funerarios
EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS COLECTIVOSCOLECTIVOS
Salud; Salud; Educación; Educación;
Bienestar Social; Bienestar Social; Cultura; Cultura;
Culto. Culto.
SERVICIOS SERVICIOS PUBLICOSPUBLICOS
Energía; Energía; Acueducto y Acueducto y
Alcantarillado; Alcantarillado; Gas Natural; Gas Natural;
Residuos Residuos Sólidos; Sólidos;
TelecomunicacionesTelecomunicaciones
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
OPERACIONES ESTRATÉGICAS OPERACIONES ESTRATÉGICAS OPERACIONES ESTRATÉGICAS OPERACIONES ESTRATÉGICAS
Dan respuesta a las políticas generales y a la estrategia de ordenamiento Dan respuesta a las políticas generales y a la estrategia de ordenamiento en términos de integración internacional, regional y urbana, crecimiento en términos de integración internacional, regional y urbana, crecimiento económico, productividad urbana y regional, desarrollo local y cohesión e económico, productividad urbana y regional, desarrollo local y cohesión e integración social y protección y recuperación de la estructura ecológica integración social y protección y recuperación de la estructura ecológica principal. principal.
Dan respuesta a las políticas generales y a la estrategia de ordenamiento Dan respuesta a las políticas generales y a la estrategia de ordenamiento en términos de integración internacional, regional y urbana, crecimiento en términos de integración internacional, regional y urbana, crecimiento económico, productividad urbana y regional, desarrollo local y cohesión e económico, productividad urbana y regional, desarrollo local y cohesión e integración social y protección y recuperación de la estructura ecológica integración social y protección y recuperación de la estructura ecológica principal. principal.
• Centro Histórico – Centro Internacional. Centro Histórico – Centro Internacional. Anillo de Innovación. Anillo de Innovación. Fontibón – Aeropuertos (ElDorado y Guaymaral) – Engativá Fontibón – Aeropuertos (ElDorado y Guaymaral) – Engativá Nuevo Usme – Integración LlanosNuevo Usme – Integración LlanosRío Tunjuelo – Danubio. Río Tunjuelo – Danubio. Integración Sur – Delicias, EnsueñoIntegración Sur – Delicias, Ensueño Eje Integración Norte – Toberín, La PazEje Integración Norte – Toberín, La Paz SubaSuba CorabastosCorabastos Quirigua – Bolivia Quirigua – Bolivia
CENTRALIDADESCENTRALIDADES
OPERACIONES ESTRATÉGICASOPERACIONES ESTRATÉGICAS
ÁREA DE PROTECCIÓNÁREA DE PROTECCIÓN
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL