Post on 29-Jul-2018
wwwmodularhomees
MEMORIA DE CALIDADES MODULAR HOMEreg CANARIAS
Unir Tecnologiacutea y Disentildeoen el Proyecto es garantiacutea de racionalidad economiacutea y belleza
VIVIENDAS MODULAREScon alma
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MODULAR HOMEreg empresa pionera a nivel nacional en la fabricacioacuten e instalacioacuten de viviendas modulares de HORMIGOacuteN apuesta por la calidad economiacutea rapidez y personalizacioacuten de sus casas modulares
Las viviendas propuestas por MODULAR HOMEreg o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional dejando a las personas ser protagonistas pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa y no tratar de ldquoplantar casasrdquo como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado
La continua evolucioacuten de nuestro sistema constructivo MH SYSTEMreg ha permitido ampliar los productos MODULAR HOMEreg ofreciendo muacuteltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA
La rapidez de su instalacioacuten excelente aislamiento ahorro energeacutetico alta calidad en sus acabados y respeto al Medio Ambiente son las maacuteximas en las que MODULAR HOMEreg basa su trabajo en las diferentes TIPOLOGIacuteAS DE VIVIENDAS en sus diferentes Memorias de Calidades
Asiacute MH SYSTEMreg define el sistema de disentildeo fabricacioacuten e instalacioacuten propios establecidos por la marca MODULAR HOMEreg para edificar con sus Paneles Arquitectoacutenicos de Hormigoacuten viviendas modulares anejos y edificaciones en general ya sean de disentildeos vanguardistas o maacutes tradicionales
INNOVACIOacuteN
CALIDAD
ECONOMIacuteA
CONFORT
Modular Homereg[MH]
es una propuesta para que tu vivienda sea como tuacute coacutemo
las cosas que te gustan
ESSENTIAL BASIC STANDARD PREMIUM
MEMORIA DE CALIDADES ESSENTIALiquestQuieres hacer tu casa por fasesLa Memoria de Calidades Essential nos antildeade la posibilidad de tener la parte maacutes
importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigoacuten armado
en un tiempo record y un precio realmente competitivo
Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecucioacuten
extraordinaria tardando pocos diacuteas en instalar el grueso de la vivienda
CIMENTACIOacuteN MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA
Essential
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario
bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una
posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento
bull Toma de tierra incluida
bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional
bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional
3 CUBIERTA
La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar
Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros
bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces
bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada
4 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Hueco para acceso a Garaje
bull Hueco de acceso a trastero
Porches
Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo
a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm
5 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida
bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten
bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2
Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas
OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso
6 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso
5
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MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
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180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
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Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
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MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
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Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
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Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
Unir Tecnologiacutea y Disentildeoen el Proyecto es garantiacutea de racionalidad economiacutea y belleza
VIVIENDAS MODULAREScon alma
3
MODULAR HOMEreg empresa pionera a nivel nacional en la fabricacioacuten e instalacioacuten de viviendas modulares de HORMIGOacuteN apuesta por la calidad economiacutea rapidez y personalizacioacuten de sus casas modulares
Las viviendas propuestas por MODULAR HOMEreg o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional dejando a las personas ser protagonistas pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa y no tratar de ldquoplantar casasrdquo como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado
La continua evolucioacuten de nuestro sistema constructivo MH SYSTEMreg ha permitido ampliar los productos MODULAR HOMEreg ofreciendo muacuteltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA
La rapidez de su instalacioacuten excelente aislamiento ahorro energeacutetico alta calidad en sus acabados y respeto al Medio Ambiente son las maacuteximas en las que MODULAR HOMEreg basa su trabajo en las diferentes TIPOLOGIacuteAS DE VIVIENDAS en sus diferentes Memorias de Calidades
Asiacute MH SYSTEMreg define el sistema de disentildeo fabricacioacuten e instalacioacuten propios establecidos por la marca MODULAR HOMEreg para edificar con sus Paneles Arquitectoacutenicos de Hormigoacuten viviendas modulares anejos y edificaciones en general ya sean de disentildeos vanguardistas o maacutes tradicionales
INNOVACIOacuteN
CALIDAD
ECONOMIacuteA
CONFORT
Modular Homereg[MH]
es una propuesta para que tu vivienda sea como tuacute coacutemo
las cosas que te gustan
ESSENTIAL BASIC STANDARD PREMIUM
MEMORIA DE CALIDADES ESSENTIALiquestQuieres hacer tu casa por fasesLa Memoria de Calidades Essential nos antildeade la posibilidad de tener la parte maacutes
importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigoacuten armado
en un tiempo record y un precio realmente competitivo
Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecucioacuten
extraordinaria tardando pocos diacuteas en instalar el grueso de la vivienda
CIMENTACIOacuteN MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA
Essential
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario
bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una
posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento
bull Toma de tierra incluida
bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional
bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional
3 CUBIERTA
La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar
Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros
bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces
bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada
4 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Hueco para acceso a Garaje
bull Hueco de acceso a trastero
Porches
Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo
a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm
5 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida
bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten
bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2
Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas
OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso
6 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso
5
6
MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
7
180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
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MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
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Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
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Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
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MODULAR HOMEreg empresa pionera a nivel nacional en la fabricacioacuten e instalacioacuten de viviendas modulares de HORMIGOacuteN apuesta por la calidad economiacutea rapidez y personalizacioacuten de sus casas modulares
Las viviendas propuestas por MODULAR HOMEreg o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional dejando a las personas ser protagonistas pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa y no tratar de ldquoplantar casasrdquo como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado
La continua evolucioacuten de nuestro sistema constructivo MH SYSTEMreg ha permitido ampliar los productos MODULAR HOMEreg ofreciendo muacuteltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA
La rapidez de su instalacioacuten excelente aislamiento ahorro energeacutetico alta calidad en sus acabados y respeto al Medio Ambiente son las maacuteximas en las que MODULAR HOMEreg basa su trabajo en las diferentes TIPOLOGIacuteAS DE VIVIENDAS en sus diferentes Memorias de Calidades
Asiacute MH SYSTEMreg define el sistema de disentildeo fabricacioacuten e instalacioacuten propios establecidos por la marca MODULAR HOMEreg para edificar con sus Paneles Arquitectoacutenicos de Hormigoacuten viviendas modulares anejos y edificaciones en general ya sean de disentildeos vanguardistas o maacutes tradicionales
INNOVACIOacuteN
CALIDAD
ECONOMIacuteA
CONFORT
Modular Homereg[MH]
es una propuesta para que tu vivienda sea como tuacute coacutemo
las cosas que te gustan
ESSENTIAL BASIC STANDARD PREMIUM
MEMORIA DE CALIDADES ESSENTIALiquestQuieres hacer tu casa por fasesLa Memoria de Calidades Essential nos antildeade la posibilidad de tener la parte maacutes
importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigoacuten armado
en un tiempo record y un precio realmente competitivo
Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecucioacuten
extraordinaria tardando pocos diacuteas en instalar el grueso de la vivienda
CIMENTACIOacuteN MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA
Essential
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario
bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una
posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento
bull Toma de tierra incluida
bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional
bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional
3 CUBIERTA
La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar
Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros
bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces
bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada
4 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Hueco para acceso a Garaje
bull Hueco de acceso a trastero
Porches
Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo
a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm
5 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida
bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten
bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2
Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas
OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso
6 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso
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MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
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180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
MEMORIA DE CALIDADES ESSENTIALiquestQuieres hacer tu casa por fasesLa Memoria de Calidades Essential nos antildeade la posibilidad de tener la parte maacutes
importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigoacuten armado
en un tiempo record y un precio realmente competitivo
Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecucioacuten
extraordinaria tardando pocos diacuteas en instalar el grueso de la vivienda
CIMENTACIOacuteN MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA
Essential
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario
bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una
posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento
bull Toma de tierra incluida
bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional
bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional
3 CUBIERTA
La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar
Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros
bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces
bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada
4 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Hueco para acceso a Garaje
bull Hueco de acceso a trastero
Porches
Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo
a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm
5 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida
bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten
bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2
Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas
OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso
6 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso
5
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MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
7
180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
Essential
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario
bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una
posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento
bull Toma de tierra incluida
bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional
bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional
3 CUBIERTA
La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar
Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros
bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces
bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada
4 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Hueco para acceso a Garaje
bull Hueco de acceso a trastero
Porches
Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo
a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm
5 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida
bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten
bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2
Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas
OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso
6 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso
5
6
MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
7
180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
6
MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un
equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador
nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas
Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales
empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos
resultados y acabados de alta calidad
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
7
180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
Standard
Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar
Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de
7
180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor
Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos
Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas
bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados
oportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
Standard
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH
bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)
bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos
bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)
bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas
5 AISLAMIENTO
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera
bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm
bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante
bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina
bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye
bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono
bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente
Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente
bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas
de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono
bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)
bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico
bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE
bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo
bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco
bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada
bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u
80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias
bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios
bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos
bull Mampara de bantildeo no incluida
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
9
Standard
en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)
bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal
bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado
bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional
bull Muebles de Cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta
de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados
por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2
maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2
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MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
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Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
10
MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables
se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una
Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
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caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
11
Premium
Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo
1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO
bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH
bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm
bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches
bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)
bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra
bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario
bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico
2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN
Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos
Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto
Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)
Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica
bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial
bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado
bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda
bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas
bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar
bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran
canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm
3 CUBIERTA
bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos
bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo
En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de
espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016
bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente
bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
12
Premium
caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior
bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad
4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR
bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH
bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos
bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda
bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior
bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)
5 AISLAMIENTO
bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm
bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3
bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava
6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS
bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm
bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina
7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA
bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)
- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono
- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para
3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV
- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente
- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente
- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico
- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono
- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente
En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda
bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla
bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido
bull Hilo Musical en todas las estancias
bull Antena de TV incluida
Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable
bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo
Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda
8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA
bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina
bull Llaves de paso en cada zona de aguas
bull Tubos de polietileno reticulado
bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo
Bantildeos
bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido
bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida
bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH
bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)
bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla
bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo
9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS
bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA
bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE
Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial
10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
13
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
Premium
bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos
bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)
bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)
11 CARPINTERIacuteA INTERIOR
bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH
bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior
bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH
bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales
12 GARAJES PORCHE TRASTEROS
En Garajes y Trasteros
bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua
bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura
bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten
Porches
bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua
13 SOacuteTANOS
bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado
bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm
bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2
bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes
bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente
14 TERRAZAS
Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2
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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME
CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA
CASA GABARROacuteN
CASA DALIacute CASA I-HOME