Post on 13-Dec-2015
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UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
E.P. ARQUITECTURA
VISITA ACADÉMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO-SAN BORJA
Trabajo presentado para
el curso de Historia y Teoría de la Arquitectura II
Alumno: Moreno Asmat Christian Vilmer.
Arquitecto: Luis René Díaz Malásquez.
Lima, Junio de 2015
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INDICE PÁGINAS
1. INTRODUCCION ………………………………………………….…………………………………………………………………………………………. 3
2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO…………………...……………..……... 4
3. ANÁLISIS HISTORICO…………………………………...………………………………………………………………………………………………... 5
4. UBICACIÓN ………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 6
5. ANÁLISIS FORMAL……………….......……………………………………………………………………………………………………………….…….7
5.1 VIVIENDA………...…………………………………………...………………………………………………………………………………………....7
5.2 TORRES DE LIMATAMBO………………………………………………….…………………………………………………………….…….…..…10
6. ANÁLISIS
FUNCIONAL……………………………………………………………………………………………………………………………………….…………11
6.1 DISTRIBUCION………………………………………………………………………………………………………...……………………………….11
6.2 ESTACIONAMIENTO…………………………………………...…………………………………………………………………………………...…12
6.3 PARQUES………………………………………………...…………………………………………………………………………………………...…13
6.4 VIVIENDA…………………..…………………………………………………………………………………………………………………………..14
7. MOBILIARIO URBANO…………………………………………………………………………………………………………………...………………..15
8. IMÁGENES DE VISITA…………………………………………………………………………………………………………………………………..…16
9. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS……………………………………………………………………………………………………………...……….17
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1. INTRODUCCIÓN
El presente trabajo sobre el Conjunto habitacional de Limatambo nos dará explicar cómo fue su desarrollo durante el gobierno del presidente Belaunde Terry,
además de conocer su historia, analizaremos los distintos puntos que son esenciales para una investigación. Veremos su análisis formal, que forma adopto y que
rasgos caracterizan a dicha época, a la vez se analizará su funcionalidad y los tipos de mobiliarios urbanos que persisten y que con el transcurrir del tiempo ha
cambiado, un ejemplo son los dúctiles de basura que hoy tienen un sistema moderno. Este conjunto habitacional hoy en día es un monumento histórico de Lima,
porque gracias a ello se aportó a construcciones futuras de conjuntos habitacionales.
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2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO
El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación, fue realizado en el
periodo de gobierno de Fernando Belaunde Terry en 1983. Estas viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Fueron construidas para
albergar a la clase social de medianos recursos (clase B). Las características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar y rescatar el valor de las
calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal. Dichas tramas tenían zonas y áreas de
estacionamiento, parques, losas deportivas, calles amplias y reducidas que son usados como espacio público. Los edificios tienen una determinada culminación con
un trazado trapezoidal.
Visitando el conjunto habitacional de Limatambo, las calles y avenidas tienen nombres emblemáticos de arquitectos y docentes peruanos, como Enrique
Seoane, Malachowsky, Paul Linder, Jorge Muelle y Álvarez Calderón. A principios el conjunto habitacional de Limatambo no contaba con cercos metálicos (rejas),
debido a que no existían en su mayoría robos y delincuencias.
Ingresando se puede observar que los edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal, rasgo importante que enmarca a la edad moderna y
posmoderna; su construcción fue hecho a base de ladrillos blancos, en unos, muestra su forma natural, mientras que en otros se usa la técnica de pulido. Las viviendas
contaban con ductos de basura, que permitía que el inmueble opere y disponga de los residuos sólidos de una manera rápida, segura e higiénica. Las conexiones entre
edificios crean espacios para los estacionamientos donde invita al ciudadano a internar su movilidad, bien sea en estacionamientos paralelos o perpendiculares, la
construcción del aparcamiento está hecho con piedras de canto rodado. Siguiendo con el recorrido observamos que el conjunto habitacional de Limatambo contaba
con zonas públicas y privadas, aparte de ello tenían alumbrados que pertenecían a dicha época. Dichas zonas cuentan con centros de educación que no tienen una
estructura educativa, sino que ha sido a moldado de acuerdo a la vivienda. En los parques se observa que las bancas tienen formas ortogonales.
Las viviendas de Limatambo tienen pisos que están interconectadas por escaleras. Alguna de las viviendas tiene pisos dúplex como flax. Sus conexiones para
el uso del agua era en forma colectiva, en la actualidad se observa que los tubos de conexión sobresalen de cada piso hacia un medidor, estos nos crea la idea de que
sus conexiones son independientes.
En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, tiene una secuencia partiendo de un eje principal: la primera planta. Lo que se
puede observar, es que no hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un aspecto
inapropiado hacia el entorno. Estas torres fueron las más altas en dicha época.
Han pasado más treinta años de su fundación y el conjunto habitacional de Limatambo ha quedado en un zona privilegiada rodeado de centros comerciales
como el Real Plaza Primavera, Plaza Vea y a unas cuadras de Tottus, tiene en su interior Canchas polideportivas inclusive con piscina olímpica, también está la Ugel
de San Borja (Unidad de Gestión Educativa) y la Parroquia Nuestra Señora de la Alegría. Este interconectado con El coliseo Eduardo Dibós y el instituto Nacional
de Enfermedades Neoplásicas (INEN), inclusive cerca de la Municipalidad de San Borja. En general las Torres de Limatambo han revalorizado su propiedad por lo
céntrico y es un lugar muy agradable para vivir.
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3. ANÁLISIS HISTÓRICO
En el 2do gobierno del Presidente Fernando Belaunde Terry se dio inicio a la construcción de conjunto habitacional de Limatambo en el año 1982, la preocupación
de Belaunde fue intervenir en el ámbito urbanístico, aportando nuevas ideas, conceptos y planteamientos donde aplicaría la política de vivienda que se concentraba
en grandes centros urbanos.
Mediante los proyectos urbanísticos y los conjuntos habitacionales, Belaunde plasma su gran interés con miras a realizar planes de viviendas, donde plantea propuesta
para mejora de la ciudadanía. En su gobierno hubo distintos proyectos de viviendas como el conjunto habitacional Alberto Alexander ubicado en la provincia
Constitucional del Callao. La concepción de esta agrupación de viviendas nace por una preocupación de dar un espacio habitacional para los pobladores de la zona
y los emigrantes que trabajaban y aportaban al FONAVI. Dicho esto vio la solución de poder economizar los costos del proyecto a partir del diseño, para que las
personas de bajos recursos accedan a ella. Este fondo nacional era un impuesto que tenía que abonar con la finalidad de contribuir a obtener una vivienda. Estas
viviendas de conjunto habitacional entraban en sorteo con aquellos que se inscribían y cumplían con algunos requisitos como: ser aportante, no tener vivienda propia
y tener un sueldo económico que les permita pagar.
Los arquitectos que diseñaron este conjunto habitacional fueron: Arq. Oscar Barasino, Manuel Ferreyra, Juan Gutiérrez, Diego La Rosa, Reynaldo Ledgard y Hugo
Romero. Este proyecto fue el modelo apropiado para las construcciones siguientes. De acuerdo al diseño nace el concepto de conservar la trama tradicional cuadrada
de la ciudad, como una manera de integración. Su Zonificación también expresa la clara disposición simétrica en su planteamiento, el cual adopta el área social como
el eje de la simetría el cual aporta en diagonal el conjunto y agrupa a las viviendas en unidades menores a manera de manzanas.
En el año 2007, después de haber trascurrido aproximadamente 25 años el conjunto habitacional Limatambo estaba en un estado crítico, durante los gobiernos
anteriores no hubo el mantenimiento adecuado hacia los jardines, veredas y estacionamientos. Es por esa razón que el Alcalde de San Borja, Marco Álvarez, vio una
pronta solución. En su gobierno como alcalde rehabilitó 2, 491 metros cuadrados de veredas y 148 metros lineales de sardinel fueron repuestos. También se trabajó
con el asfaltado de los 13.554.96 metros cuadrados de estacionamientos interiores en Limatambo y el pintado de las viviendas. Gracias al aporte brindado se dio un
nuevo rostro a Conjunto Habitacional Limatambo.
Hoy cuenta con una extensión aproximada de 43 mil hectáreas y cuenta con 300 100 departamentos situados en un gran número de edificios de entre cuatro, cinco y
seis pisos, así como varias torres de 20 pisos. Es un lugar privilegiado rodeado de centros comerciales, polideportivos, piscina, la Ugel de San Borja, colegios.
Parroquias. El Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas, inclusive muy cerca de la Municipalidad de San Borja, igualmente cerca de una estación de tren y a
uno diez minutos del metropolitano, en general han valorizado la propiedad por lo céntrico.
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4. UBICACIÓN
En esta plano de ubicación el Conjunto Habitacional Limatambo se encuentra
ubicado entre la Av. Aviación, Av. Primavera y Av. Angamos.
PLANO DE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO
CA.JOSE ALVAREZ
CA. JORGE MUELLE
CA. ENRIQUE SEOANE
CA. JUAN BENITES
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BALCONES
SECUENCIA
CONSTRUCTIVA
VENTANALES RECANTUGALARES EN EL
SEMISOTANO USO DE DESNIVELES
(AREAS VERDES)
5to NIVEL
4to NIVEL
3ro NIVEL
1er NIVEL
SEMISOTANO
2do NIVEL
Escalera: conexión entre
el peatón y el edificio
VENTANILLAS
COLUMNAS
RECTAS
Ventanas recubiertas por
mallas de fierro
5. ANÁLISIS FORMAL
5.1 VIVIENDA
Característica de su sistema constructivo es la representación de formas
sobrias y puras simple, teniendo como eje principal a la función
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EDIFICIO QUE CULMINA EN
DIAGONAL
USO DE ESQUINAS
Los Edificios del conjunto Habitacional Limatambo tienen de 4 a 5
pisos
EN LA FACHADA SE APRECIA EL USO DE FIGURAS
ABSTRACTAS
VENTANAS EN FORMA
DE CRUZ
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FACHADA LISA
FACHADAS CON LADRILLO BLANCO
DUCTO DE BASURA
VENTILACION REJILLAS
DETALLES
Las conexiones entre
edificios crean espacios
para el estacionamiento.
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5.2 TORRES DE LIMATAMBO
En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, la fachada tiene líneas rectas y su pared es lisa, se usó el concreto armado. El edifico
tiene una secuencia constructiva de veintes pisos.
SIGUEN UN PATRON, Y SE
REPITE EN CADA NIVEL DEL
EDIFICIO
PARED LISA Y RECTA
ESTILO LINEAL
(USO DE CONCRETO ARMADO)
ESCALERAS
INTERCONECTADAS
VENTANAS RECTANGULARES
INGRESO:
FORMA ORTOGONAL
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6. ANALISIS FUNCIONAL
6.1 DISTRIBUCIÓN:
AVENIDA
PRINCIPAL
PASAJE PEATONAL
CALLES LOCALES
PASAJE PEATONAL
CALLES LOCALES
AVENIDA PRINCIPAL
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6.2 ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS PARALELOS
Y PERPENDICULARES
AQUÍ VEMOS UNO DE LOS INGRESOS AL PARQUE DE
ESTACIONAMIENTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
LIMATAMBO
LAS VIVIENDAS QUE ESTAN ADYACENTES EL ESTACIONAMIENTO TIENEN ENTRE SI
UNVOLUMEN QUE ESTE SOSTENIDO POR COLUMNAS, ESTE AREA QUE SE FORMA ENTRE
LA UNON DE LOS TRES VOLUMENES NOS DA EN LA PARTE INFERIOR UN INGRESO PARA
AL APARCAMIENTO.
ENTRE EL ESTACIONAMIENTO Y EL
JARDIN HAY UN SARDINEL QUE LOS
SEPARA, ESTO SE DEBE A QUE LOS
AUTOS EN AQUELLA EPOCA TENIA
DIMENSIONES AMPLIAS EN LA
ZONA DE LOS MOTORES, Y POR TAL
MOTIVO NO PERMITIA QUE SE
LLEGARA A CHOCAR
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6.3 PARQUES
LAS VIVIENDAS TIENEN EN SU MAYORIA CENTROS DE
RECREACION PARA EL BIENESTAR SOCIAL
EN ALGUNOS JARDINES
EXISTEN IMÁGENES
SAGRADAS PARA LA
DEVOCION CATOLICISTA.
LOS JARDINES TIENEN UNA
AMPLIA DISTRIBUCION DE
ARBOLES Y AREAS VERDES QUE
NO ESTA CERCADO CON MALLAS
O REJAS
AQUI LA PERSONA PUEDE
TOMAR UN DESCANSO O BIEN
PODER RECREARSE CON LA
CIUDADANIA
LOS PARQUES Y JARDINES
TIENEN UNA TRAMA
ORTOGONAL PARA QUE EL
CIUDADANO PUEDA
DESPLAZARSE LIBREMENTE
LAS BANCAS TIENEN FORMAS
ORTOGONALES CONJUGANDO
ASI CON EL ENTORNO.
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6.4 VIVIENDA
LA PLANTA DE LA VIVIENDA
QUE ESTA EN EL PRESENTE
INFORME ES SIMILITUD DE LAS
VIVIENDAS QUE HUBO EN EL
GOBIERNO DE BELAUNDE
TERRY.
ESTA VIVIENDA ES DE LA
RESIDENCIA DE CARLOS A.
VIDAL TOMADO DEL LIBRO:
FERNANDO BELAUNDE TERRY”EL
ARQUITECTO” de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo de la
Pontificia Universidad Católica del
Perú
PARTE DE LAS VIVIENDAS
CUENTAN CON BALCONES, EN
UNOS SON PARA INTERCONECTAR
DE DOS A MAS VIVIENDAS Y OTRAS
PRIVADAS.
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7. MOBILIARIO URBANO
BANCAS EN FORMA
SEMICIRCULAR
BANCAS EN FORMA ORTOGONAL
DUCTOS PARA BASURA- 1980 BASURERO MODERNO
ALUMBRADO DE LA EPOCA
MODERNISTA
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8. IMÁGENES DE LA VISITA
PASAJE PEATONAL
ESTACIONAMIENTOS
VIVENDAS
ESTACIONAMIENTO: ZONA DE
SEGURIDAD EN CASO DE SISMO
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INSTITUCION EDUCATIVA INCIAL
“HAPPY DAYS”
CENTROS COMERCIALES
AV.´PRINCIPAL PAUL LINDER
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9. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
http://www.quiminet.com/articulos/como-funciona-un-ducto-para-basura-63212.htm
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/
http://www.laprimeraperu.pe/online/municipios/municipio-renueva-las-torres-de-limatambo_142552.html
http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.com/2014/03/praxis-de-la-arquitectura-multifamiliar.html
Revolución Habitacional en democracia: plan de vivienda del Gobierno Perú 1980-1985, ENACE 1985.
Fernando Belaunde Terry “El arquitecto”, diciembre 2011, Editor: Wiley Ludeña Urquiza, fondo Editorial: Pontificia Universidad Católica del Perú.